Рынок аренды в рф посыпался !!

▪️Предложение за год выросло +20% в Москве, +26% по РФ
▪️Срок экспозиции за год вырос Москва - 33 дня ( +10), по россии - 45 дней ( +15 )
▪️Доходность упала , Москва: -13% г/г, Питер: -9%, остальные города: -3% г/г

------------------------------------------
Главное из материала «Обзор рынка аренды жилья в России за 3кв2026 года. Ноябрь 2026 года» от Аналитического центра ДОМ РФ:

Предложение:
– Активных объявлений на 01.10.2026 — 112 тыс. (–6% за III кв. после –6% за II кв.).
– Число закрытых объявлений (105 тыс.) второй квартал подряд превышает новые публикации (98 тыс.).
– В Москве предложение стабильно — 24,6 тыс. (–6% кв/кв, +20% г/г).
– В Санкт-Петербурге — резкий рост на треть до 13 тыс. (+33% кв/кв) из-за рекордных новых публикаций (11,9 тыс.) при умеренном спросе (8,6 тыс. закрытых).
– В остальных городах — снижение на 10% до 75 тыс. (но +26% г/г).

Спрос и сроки:
– Число закрытых объявлений за квартал — 105 тыс. (–4% кв/кв), среднее число просмотров выросло на 6% кв/кв.
– Срок экспозиции закрытых лотов: Москва — 33 дня (+10 дней кв/кв), Санкт-Петербург — 35 дней (+4 дня), другие города — 45 дней (+15 дней).

Цены и доходность:
– Москва: ₽100 тыс./мес (+9% кв/кв, –13% г/г).
– Санкт-Петербург: ₽52 тыс./мес (+2% кв/кв, –9% г/г).
– Другие города: ₽36 тыс./мес (+6% кв/кв, –3% г/г).
– Доходность аренды в Москве и СПб — 4,5% (в Москве +0,2 п.п. кв/кв, в СПб –0,1 п.п.). Предпосылок для значительного изменения доходности нет.