✅ پاسخ به #سوال شما:

۱) بله ولی به صلاح کارفرما و پروژه نیست چون باید پیمانکار جدید دوباره انتخاب بشه و صورت مجلس فصل مشترک امضا کنند و کارهای نیمه کاره تحویل قطعی میشه

۲) مصالح پایکار خارج از موضوع پیمان پرداخت میشه و هزینه پرداختی برای خرید مصالحی بوده که می‌تواند تو همه پروژه های کارفرما استفاده شود یا حتی به فروش برسد. پس صرفا هزینه انجام عملیات موضوع پیمان نیست و مشکلی ندارد.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

⚠️ برای شما هم چنین اتفاقی افتاده؟

🔺متاسفانه شرایط چندین ساله به سمت و سویی رفته که رقابت واقعا ناعادلانه شده!

❓خب چاره چیه؟ خودت رو بهتر کنی... هر طوری که می‌تونی!

👈 اگر نیازه، آموزش ببین... یادت باشه که تو این روزا و با این شرایط اقتصادی عجیب و غریب، هیچ سرمایه‌گذاری تو کوتاه مدت، پر سودتر از آموزش دیدن و ارتقا جایگاه کاری و درآمدی خودت نیست.

♻️ فقط کافیه به واسطه ارتقا تخصصت، حقوقت ۲۰ تا ۳۰ درصد بیشتر بشه... هزینه‌ای که برای آموزشت دادی، تو کمتر از یک ماه برمی‌گرده بهت!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 جزییات اجرایی وصله آرماتور ستون در قاب‌های خمشی ویژه

👈 توصیه میکنم این کار رو برای قاب‌های خمشی که ویژه نیستند هم انجام بدید.

🔺آرماتور انتظار ستون رو حساب کن، مقدارش هر چقدر شد ۷۰ سانت بیشتر اجرا کن! (دقیقش از محاسبات بدست میاد.)

🟢 مثلا اگه قطر آرماتور طولی ستونت ۲۵ میلی‌متره، طول آرماتور انتظارش حدود ۱.۵ متر هست. شما چقدر اجرا می‌کنی؟ ۲.۲ متر. چرا؟

چون باید ۷۰ سانتی‌متر ابتدایی رو ول کنی، از اون تراز به بعد وصله آرماتور ستونت را انجام بدی. اون ۷۰ سانتی‌متر ابتدایی ناحیه بحرانی ستونته!

💡 ناحیه بحرانی چیه؟ تو پست بعدی بهت میگم.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

📝 ناحیه بحرانی چیه؟

🔸ناحیه‌ای در دو انتهای ستون‌ و تیر هست که احتمال تشکیل مفصل پلاستیک وجود داره! خب که چی؟ ضوابط آرماتورگذاریش فرق داره...

✅ برای ستون‌ها در قاب‌های با شکل پذیری متوسط و زیاد ، طول ناحیه بحرانی از بر اتصال به تیرها اندازه‌گیری میشه و نباید از ۳ مقدار زیر کمتر در نظر گرفته بشه:
۱) یک ششم طول آزاد ستون
۲) عمق ستون مقطع مستطیلی شکل یا قطر مقطع دایره‌ای شکل
۳) ۴۵۰ میلی‌متر

👈 برای تیرها در قاب‌های با شکل پذیری متوسط و زیاد ، این طول برابر دو برابر ارتفاع مقطع از بر هر تکیه گاه به سمت وسط دهانه است.

💡 حالا میگی مفصل پلاستیک چیه؟ تو پست بعدی میگم!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

💭 مفصل پلاستیک چیه؟ ویدیو رو ببین بعدش متن رو بخون تا قشنگ جا بیفته!

⬅️ مفصل پلاستیـک به‌عنوان یک فیوز در سازه از خرابی ناگهانی و شکننده هنگام زلزله جلوگیری می‌کنه.

👈 ستونی رو در نظر بگیر که برای نواحی بحرانیش (نواحی با حداکثر لنگر خمشی و نیروی برشی در ابتدا و انتهای ستون) تنگ گذاری ویژه اجرا نشده. هنگام زلزله تو این نواحی، وقتی مقطع ستون به تنش تسلیم خودش برسه، ستون لنگر بیشتری تحمل نمی‌کنه و گسیخته میشه.

✅ اما اگه در نواحی بحرانی، محصور شدگی به کمک تنگ‌ها به درستی انجام بشه، هنگام زلزله مقطع به حد تنش تسلیم می‌رسه، ولی گسیخته نمیشه. چون قابلیت تحمل تغییر شکل‌های بیشتر رو داره. پس انرژی‌های بعدی زلزله رو صرف تغییرشکل می‌کنه. مشابه یک مفصل که هیچ لنگر بیشتری تحمل نمی‌کنه، ولی دوران داره و تغییر شکل میده. (چیزی که تو فیلم می بینید)

💡در واقع مفصـل پلاستیک ناحیه‌ای در مقطع تیر یا ستون هست که هنگام زلزله دچار تغییر شکل‌های پلاستیک و غیرقابل‌برگشت میشه. با این کار ستون و تیر می‌تونه انرژی‌های بیشتری از زلزله رو تحمل کنه.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🏗 تو اجرای اسکلت فولادی، چه زمانی باید مقطع ستون H باشه؟ چه زمانی باکس؟ دلیلش چیه؟

🎬ویدیو رو ببین متوجه میشی!

💡راستی از اجرای اسکلت فولادی چقدر بلدی؟

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔩 تو اجرای اسکلت فولادی، یکی از مهم‌ترین موضوعات اتصالات پیچیه!
🔧 چرا؟ چون اتصال تیر به تیر عمدتا با پیچه!
🔹 اتصال ورق تقویتی به ستون و تیر عمدتا با پیچه!
🎬 تو این ویدیو راجع به نحوه اجرای اتصلات پیچی تو کارگاه، توضیح دادیم.

🏗 بیشتر می‌خوای؟ بزن رو لینک زیر برو تو سایت: (با فیلترشکن خاموش)

📲 اتصالات پیچی و انواع آن همراه با نکات حرفه‎‌ای زیر ذره‌بین

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔴 مبحث ۱۰ ویرایش سال ۹۲، می‌گفت ما ۲ مدل اتصال پیچی تو اسکلت فولادی داریم. چی؟ اتکایی و اصطکاکی.

🟢 مبحث ۱۰ ویرایش سال ۱۴۰۱ تغییرش داد. گفت آقا ما ۳ مدل اتصال پیچی داریم: اتکایی، پیش‌تنیده، لغزش بحرانی.

✅ خب حالا این ۳ مدل اتصال چه جوریه؟ مبحث ۱۰ جدید چه تعریفی ازش داره؟ اجراش چه شکلیه؟ ویدیو رو ببین مهندس بهت توضیح میده!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 معرفی گام سوم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان:

3️⃣ آموزش حرفه‌ای اجرای اسکلت‌ فولادی

🎞 در این ویدیو کوتاه، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام سوم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان آکادمی عمران، یعنی "آموزش حرفه‌ای اجرای اسکلت‌ فولادی" کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان، ۷ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان (تمام گام‌های آموزش اجرا + نظارت)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 سلاح پیمانکار در برابر مشاور و کارفرما

🔸مشاور و کارفرما آیتم‌ها و مقادیر اون رو تو صورت وضعیت قطعی تغییر میدن ... 

🔹اینجا پیمانکار چه راهی برای دفاع داره؟ صورت جلساتی که داره. اگه دستور کار یا صورت جلساتی دارید که داخلش "آیتم مورد نظر + مقادیر و توضیحات کاملش" ثبت شده، مشاور و کارفرما حق عوض کردن مقادیرش رو هم تو صورت وضعیت قطعی ندارن. حله؟!

❓حالا سوال واست پیش میاد؛
📈 تعدیل صورت وضعیت قطعی چطوری محاسبه میشه؟
📅 مبنای محاسبه دوره کارکرد صورت وضعیت قطعی چیه؟
📝 یه نمونه صورت وصعیت قطعی بده!
📋 نحوه رسیدگی به صورت وضعیت قطعی توسط کارفرما و مشاور چقدر طول می‌کشه؟
🔍 یا کلا یه سوال دیگه داری ازش...

📎 بزن رو لینک زیر بیا تو سایت اونجا واست میز چیدیم: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 صورت وضعیت قطعی شرایط عمومی پیمان + تفسیر ماده ۴۰

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

❓مگه اقلام فاکتوری زیر مجموعه قیمت جدید نیست؟ پس چرا تعدیل بهش تعلق نمی‌گیره؟

✅ ویدیو رو ببین تا به پاسخش برسی.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 معرفی گام سوم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی:

3️⃣ آموزش جامع محاسبه تعدیل

🎬 در این ویدیو، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام سوم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی آکادمی عمران، یعنی آموزش جامع محاسبه تعدیل کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان دفتر فنی، ۹ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان دفتر فنی (تمام گام‌های آموزش دفتر فنی)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 آموزش رایگان اصول گزارش نویسی ویژه مهندسین ناظر عمران و معماری

✅ می‌تونید ویدیو این آموزش ۹۰ دقیقه‌ای رو از طریق لینک زیر به صورت کاملا رایگان دریافت و مشاهده کنید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 لینک دریافت آموزش رایگان گزارش نویسی نظارت ویژه مهندسین عمران و معماری

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

💬 نظر یکی از دانش‌پذیران آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان آکادمی عمران

✅ شما می‌تونید از طریق لینک زیر، علاوه بر مشاهده اطلاعات تکمیلی آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان، ۷ ساعت از این آموزش رو به صورت کاملا رایگان مشاهده کنید تا با کیفیت این آموزش و نحوه تدریس بیشتر آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان (تمام گام‌های آموزش اجرا + نظارت)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔹خیلی از مهندسینی که در حوزه دفتر فنی مشغول به فعالیت هستند، هیچ ایده‌ای ندارند که در چه مسیر شغلی بکر و پول‌سازی کار می‌کنند که اتفاقا با یک مشکل جدی روبرو است و آن هم چیزی نیست جز کمبود نیروی متخصص!

✅ یک مهندس دفتر فنی متخصص می‌تواند در چنین حوزه‌ای درآمدی بالاتر از حد میانگین را به راحتی بدست آورد.

🧭 قطب‌نمای دفتر فنی، دوره رایگان آکادمی عمران در این حوزه است و مانند یک قطب‌نما مسیر درست و اصولی برای پیشرفت و کسب تخصص را در این حوزه به شما نشان می‌دهد.

⏳ مدت زمان این آموزش حدودا ۱۰ ساعت است و مدرس آن مهندس چمن‌لاله می‌باشد.

⬅️ از طریق لینک زیر می‌تونید این آموزش رو به صورت کاملا رایگان دریافت و مشاهده کنید. (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 دوره رایگان قطب نمای دفتر فنی

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

💬 نظر یکی از دانش‌پذیران آموزش جامع نخبگان دفتر فنی آکادمی عمران

✅ شما می‌تونید از طریق لینک زیر، علاوه بر مشاهده اطلاعات تکمیلی آموزش جامع نخبگان دفتر فنی، ۹ ساعت از این آموزش رو به صورت کاملا رایگان مشاهده کنید تا با کیفیت این آموزش و نحوه تدریس بیشتر آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان دفتر فنی (تمام گام‌های آموزش دفترفنی)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🏗 هزینه ساخت ساختمان در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟

♻️ با این فایل اکسل می‌توانید هزینه تقریبی ساخت پروژه را به تفکیک مراحل مختلف اجرا محاسبه کنید؛ از تخریب، گودبرداری و اسکلت تا نازک‌کاری، تأسیسات، نما و آسانسور.

📊 کافی است متراژ کل زیربنا را وارد کنید تا سهم تقریبی هر مرحله از هزینه کل پروژه محاسبه شود.

📥 فایل اکسل تخمین هزینه ساخت ۱۴۰۵ را از همین پست دانلود کنید.

✅ در کانال آکادمی عمران، ابزارهای کاربردی و آموزش‌های تخصصی ساختمان‌سازی و دفتر فنی را برای مهندسان منتشر می‌کنیم.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

💎 بریم سراغ یه عدد طلایی، تو محاسبات سرانگشتی کارگاهی!

⬅️ سقف تیرچه بلوکت چقدر تیرچه و یونولیت می‌خواد؟
✅ مساحت سقفت رو که داری. ضرب در 0.7 کن میشه تعداد یونولیت‌هات. تقسیم بر 0.7 کن میشه متر طول تیرچه‌ت که لازم داری!

🔹 با یه مثال میگم جا بیفته. فرض کن مساحت سقفت ۲۰۰ متر مربعه. ۲۰۰ ضرب در 0.7 میشه ۱۴۰.  یعنی سقفت ۱۴۰ تا یونولیت می‌خواد.
🔺 حالا چند تا تیرچه می‌خواد؟ میشه ۲۰۰ تقسیم بر 0.7؛ یعنی ۲۸۵ متر طول، تیرچه می‌خوای. طول هر تیرچه‌ت چند متره؟ میانگین ۶ متر در نظر می‌گیریم. میشه چند تا تیرچه؟ ۲۸۵ تقسیم بر ۶ یعنی حدودا ۴۷ تا تیرچه لازم داری. حله؟

💡 حالا این 0.7 از کجا اومد؟ دلیلش رو تو پیام بعدی میگم بهت.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 خب داستان این 0.7 که گفتی چیه؟

👈 بدیهیه خیلی از این فرمول‌ها کارگاهی و بر اساس تجربه است اما یه بیس (base) کارگاهی هم میگم که بدونی.

⬅️ سطح هر یونولیت یک مترمربعه! ۲ در نیمه دیگه! معمولا ۳۰ درصد سطح طبقه میشه راه پله و مشاعات و تیر و تیرچه و کلاف میانی! پس سطح طبقه ضرب در هفت دهم میشه تعداد یونولیتی که باید بخری! مثلا ۲۰۰ مترمربعه باید ۱۴۰ مترمربع یا همون ۱۴۰ تا یونولیت بخریم!

✅ برای محاسبه تیرچه، مساحت طبقه رو بر ۰.۷ تقسیم کن متر طول تیرچه مورد نیازت به دست میاد. چرا ۰.۷؟ فرض کردم تیرچه ها همه در یک جهت باشه و فاصله تیرچه ها هم ۶۰ سانتی متر! پس مساحت تقسیم بر این فاصله باید متر طول تیرچه ات رو بده. اما تیرچه‌ها از داکت و راه‌پله و ... رد نمیشن. پس عدد حاصل رو در ۰.۸۵ ضرب میکنم. یعنی ۱۵ درصد کم کردم.  اگر ۰.۸۵ رو ببرم تو مخرج میشه ۰.۶ تقسیم بر ۰.۸۵ یعنی ۰.۷ ! به همین راحتی!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان سازی و دفترفنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 برای بتن‌ریزی سقف تیرچه بلوک چقدر بتن نیازه؟ یه فرمول ساده داره. مساحت سقفت رو تو ۰.۱۸ ضرب کن. اگه تیرچه‌ت دوبله ، تو ۰.۲ ضرب می‌کنی. تهش هر چی شد، ۲ متر مکعب هم بذار روش.

🤔 چرا؟ پول مالک زیادی کرده؟ نه! دلیل داره:
۱) یه بخشی از بتن تو فرآیند بتن‌ریزی به هر حال پرت میشه.
۲) یه بخشی از بتن رو باید نماینده آزمایشگاه بتن برداره ببره واسه نمونه‌گیری.
۳) یه بخشی از بتن هم ته مخزن پمپ می‌مونه. املت نیس که تهشو نون بکشی تمیز شه.
این ۲ متر مکعب اضافی واسه این ۳ تا مورده!

✅ پس چی شد؟
مساحت سقف ضرب در ۰.۱۸ ؛ اگه دوبله، ضرب در ۰.۲. هر چی شد، ۲ متر مکعب بیشترش می‌کنی بعد به بچینگ سفارش میدی.

👈 سوال میشه واست که اون دو تا عدد از کجا اومده. پاسخ اینه که توضیح مفصله! اگه دنبالشی بزن رو لینک زیر، تشریف بیار مقاله‌ش رو بخون. کامل توضیح دادیم. برای سقف وافل هم تازه محاسبه کردیم. (با فیلترشکن خاموش)

📲 مقدار بتن مصرفی در هر متر مربع سقف تیرچه بلوک و سقف وافل + فرمول

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil