👷🏻مخاطبای قدیمی آکادمی عمران این نقل قول رو زیاد از مهندس چمن‌لاله می‌شنیدن که "تجهیز کارگاه مثل ظرف آش نذری می‌مونه!"

👈🏻 شما نذر کردی آش پختی بدی به در و همسایه. قبلش میری ظرف یه بار مصرفش رو هم می‌خری. یعنی شما به همسایه‌ات هم آش دادی، هم ظرف یه بار مصرف.

♻️ تجهیز کارگاه دقیقا همچین مفهومی داره. پیمانکار هم بابت ردیف‌های اجرایی از کارفرما پول می‌گیره، هم تجهیز کارگاهی رو که کارفرما براش آماده کرده در نهایت مال خودش می‌کنه. ولی نه همه‌اش رو!

📂 اگه موردی تو مشخصات فنی یا شرایط خصوصی پیمان به عهده پیمانکار باشه و براش ردیفی در تجهیز کارگاه در نظر گرفته نشده باشه، پیمانکار موظفه هزینه‌اش رو تو پیشنهاد قیمت لحاظ بکنه و در نهایت برای پیمانکاره.

💻 نفهمیدم چی شد! بذار یه مثال بزنم... مثلا در مشخصات فنی ذکر شده که پیمانکار باید ۴ تا لپ تاپ با مشخصات سخت‌افزاری و نرم‌افزاری که ذکر گردیده، در اختیار مهندسین مشاور و کارفرما قرار بده. پیمانکار این هزینه رو در پیشنهاد قیمت خودش لحاظ کرده و بعد از اتمام کار، طبیعتا لپ‌تاپ‌ها برای پیمانکاره. اما اگر بابت همین لپ تاپ‌ها ردیفی در تجهیز کارگاه دیده شده باشه، حتی اگه مقدارش خیلی کم هم باشه، در انتهای کار تمام لپ‌تاپ‌ها برای کارفرماست، چون هزینه‌اش رو پرداخت کرده.

✅ حله؟

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🎙 مینی‌کست‌های مسیرهای شغلی و درآمدی در بازار کار ۱۴۰۵

🎬 قسمت ۲: مسیر شغلی مهندس دفتر فنی و امور پیمان

⏳ مدت زمان: ۱۲ دقیقه

📽 مشاهده نسخه ویدیویی در آپارات (با فیلترشکن خاموش)

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰معرفی دوره حضوری و پیشرفته Claim Plus (کد ۰۲)

🔹پروژه‌های عمرانی در بستری از تعهدات قراردادی، محدودیت‌های اجرایی، تصمیمات مدیریتی، تغییرات فنی و جریان‌های مالی اجرا می‌شوند. حتی در پروژه‌ای که با اسناد نسبتاً کامل و برنامه‌ای واقع‌بینانه آغاز شده است، ممکن است در طول اجرا رویدادهایی مانند تأخیر در تحویل کارگاه، تأخیر در ابلاغ نقشه‌ها، تغییر مقادیر و مشخصات، توقف یا تعلیق کار، تأخیر در پرداخت‌ها، افزایش هزینه‌ها، برهم خوردن توالی عملیات و کاهش بهره‌وری رخ دهد.

🔸وقوع این رویدادها به‌تنهایی به معنای استحقاق پیمانکار برای دریافت تمدید مدت یا خسارت نیست. همان‌طور که صرف وجود هزینه نیز برای اثبات ادعا کافی نیست. یک ادعای حرفه‌ای زمانی شکل می‌گیرد که بتوان میان رویداد، مسئولیت قراردادی، اثر زمانی یا مالی، رابطه سببیت، مستندات و مبلغ مورد مطالبه، ارتباطی روشن و قابل دفاع برقرار کرد.

✅ این چیزیه که در دوره Claim Plus یاد می‌گیرید.

اطلاعات تکمیلی:

📲دوره حضوری مدیریت ادعا Claim Plus

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

👈 اگه یادتون باشه، تو خونه‌های قدیمی و مخصوصا ویلایی، راه می‌رفتیم حس می‌کردیم خونه داره زیر پامون می‌لرزه. دلیلش چی بود؟

🔸تو سقف کلاف میانی اجرا نشده بود. نقش کلاف میانی چیه؟ صلبیت سقف تیرچه بلوک رو زیاد می‌کنه.

🔹کلاف میانی تو سقف تیرچه بلوک، مثل یه تیرچه‌ای می‌مونه که عمود بر تیرچه‌های پیش‌ساخته سقف اجرا میشه.

❓کارش چیه؟ نمی‌ذاره تیرچه‌ها نسبت به هم بچرخند و دوران داشته باشند. سختی و صلبیت سقف رو بالا می‌بره و نتیجه اینکه کل سیستم سقف مثل یه دیافراگم عمل می‌کنه. کل سقف به صورت یه مجموعه واحد جابجا میشه و دیگه بخش‌های مختلفش جداگانه ارتعاشی نداره.

🤔خب اجراش چه شکلیه؟ تو یه سقف چند تا کلاف باید کار بشه؟ ضوابط اجراییش چیه؟ بزن رو لینک زیر برو تو سایت همه‌چی راجبش گفتیم: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 درز ژوئن در ساختمان چیست؟ | بررسی نحوه اجرای ژوئن (کلاف عرضی) در سقف تیرچه بلوک

✅ حله؟!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🎙 مینی‌کست‌های مسیرهای شغلی و درآمدی در بازار کار ۱۴۰۵

🎬 قسمت ۳: بررسی جامع مسیر شغلی و درآمدی ساختمان‌سازی

⏳ مدت زمان: ۱۵ دقیقه

📽 مشاهده نسخه ویدیویی در آپارات (با فیلترشکن خاموش)

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

اعتبار ویرایش چهارم استاندارد ۲۸۰۰ تا پایان اردیبهشت ۱۴۰۶ تمدید شد.

🔰 معرفی گام دوم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان:

2️⃣ آموزش حرفه‌ای اجرای اسکلت‌ بتنی

🎞 در این ویدیو کوتاه، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام دوم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان آکادمی عمران، یعنی "آموزش حرفه‌ای اجرای اسکلت‌ بتنی" کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان، ۷ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان (تمام گام‌های آموزش اجرا + نظارت)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

💡مصالح پای کار تو ضورت وضعیت داستانش چیه؟

🧮 با یه مثال با اعداد ساده و رند میگیم قشنگ جا بیفته:

📝 شما فرض کن تو صورت وضعیت شماره ۱ که فرستادی برای کارفرما ۴ میلیارد کار کردی. ۱ میلیارد هم مصالح پای کار داشتی. میشه چقدر؟ ۵ میلیارد. مصالح هم بردی باهاش کار انجام دادی.

🗂 ماه دوم که صورت وضعیت شماره ۲ رو خواستی رد کنی، ۴ میلیارد تومن دیگه هم کار کردی. پس مبلغ صورت وضعیت شماره ۲ شما میشه چقدر؟ ۸ میلیارد تومن. (یادآوری: صورت وضعیت تجمعیه)

💸 ولی کارفرما ماه دوم چقدر بهت میده؟ ۳ میلیارد تومن. شما ماه دوم چقدر کار کرده بودی؟ ۴ میلیارد تومن. چرا ۱ میلیارد کمتر میده کارفرما تو ماه دوم؟ چون اون ۱ میلیارد رو به عنوان مصالح پای کار پیش پیش تو صورت وضعیت شماره ۱ بهت داده بود قبلا.

✅ حله؟

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🎙 مینی‌کست‌های مسیرهای شغلی و درآمدی در بازار کار ۱۴۰۵

🎬 قسمت ۴: بررسی جامع مسیر شغلی بازسازی ساختمان

⏳ مدت زمان: ۷ دقیقه

📽مشاهده نسخه ویدیویی در آپارات (با فیلترشکن خاموش)

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰معرفی دوره جامع بازسازی ساختمان(ورود به حرفه بازسازی)

◀️ این دوره شامل ۱۳۰ ساعت محتوای آموزشی، تخصصی و کارگاهی از صفر تا صد هر آن چیزی است که برای ورود به حرفه بازسازی ساختمان و کسب درآمد از این حوزه پول‌ساز به آن نیاز دارید.

🎞 در ویدیو ضمیمه به همین پیام، می‌تونید چکیده‌ای از بخش دوم این دوره جامع (روند اجرایی بازسازی صفر تا صد یک واحد مسکونی رو که فقط در ۵۰ روز انجام شد و به صورت کامل در این دوره آموزشی قرار گرفت) رو مشاهده کنید.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید اطلاعات مربوط به دوره جامع بازسازی ساختمان (ورود به حرفه بازسازی) رو به همراه بخش‌هایی از این آموزش، کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 دوره جامع بازسازی ساختمان(ورود به حرفه بازسازی)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🎙 مینی‌کست‌های مسیرهای شغلی و درآمدی در بازار کار ۱۴۰۵

🎬 قسمت ۵ (قسمت پایانی): چرا برای کارفرماها، انقدر سابقه کار در استخدام مهم شده؟

⏳ مدت زمان: ۸ دقیقه

📽 مشاهده نسخه ویدیویی در آپارات (با فیلترشکن خاموش)

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 معرفی گام دوم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی:

2️⃣ آموزش متره و برآورد، آموزش صورت وضعیت نویسی و تفسیر فهرست بها ابنیه و راه و باند

🎞 در این ویدیو، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام دوم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی آکادمی عمران، یعنی آموزش متره برآورد، آموزش صورت وضعیت نویسی و تفسیر فهرست بها ابنیه و راه و باند کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان دفتر فنی، ۹ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان دفتر فنی (تمام گام‌های آموزش دفتر فنی)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 مینی دوره رایگان نقشه‌خوانی سازه 

⬅️ مدرس: مهندس چمن‌لاله
⏳ مدت زمان آموزش: ۴ ساعت

✅ با مینی دوره رایگان نقشه‌خوانی سازه، شما اصول کلی و مبانی نقشه‌خوانی را به صورت کاملا کاربردی و با زبانی ساده یاد می‌گیرید. این دوره کوتاه و مفید به شما کمک می‌کند تا در پروژه‌های ساختمانی خود حرفه‌ای‌تر عمل کرده و از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کنید.

🎞 از طریق لینک زیر می‌تونید این آموزش رو به صورت کاملا رایگان مشاهده کنید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 مینی دوره رایگان آموزش نقشه خوانی سازه

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

👈 وقتی بحث از پیشرفت کاری و درآمدی از طریق آموزش دیدن میشه، مهم‌ترین دلیلش باور و اعتمادی هست که به خودتون دارید.

🔹 در قدم اول اگه به توانایی خودتون باور داشته باشید، با دیدن آموزش اصولی و درست می‌تونید با سرعت خیلی بیشتری مسیر پیشرفت رو طی کنید.

📊 نمونه‌ش رو هم تو عکس می‌تونید ببینید.

🔸از طریق لینک زیر هم می‌تونید تشریف ببرید داخل سایت آکادمی عمران و اطلاعات کامل مربوط به آموزش‌های VIP رو ببینید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش‌‌های VIP آکادمی عمران

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔹فرض کن ناظر یه پروژه‌ای هستی. نظارت مستمرت رو انجام دادی. دستور کارهات رو هم به موقع دادی. باید سازه نگهبان خرپایی تو گود اجرا میشده. رفتی دیدی یا هنوز اجرا نکردن، یا اصولی اجرا نشده.

⚠️ اگه ساختمون‌های همسایه بریزه، به عنوان ناظر پروژه قطعا تقصیر می‌گیری. حتی اگه دستور کار داده باشی.

❓خب چی کار کنم؟ ۲ تا کار باید بکنی:
۱ - یه دستور کار میدی، توقف همه عملیات اجرایی غیر از پایدارسازی گود
۲ - یه نامه می‌زنی به شهرداری وضعیت رو میگی.

🤔 چرا شهرداری؟ طبق ماده ۵۵ تبصره ۱۴ قانون شهرداری‌ها، شهرداری موظفه که جان ساکنین شهر رو حفظ بکنه.

👈 پس چی شد؟ یه نامه می‌زنی شهرداری میگی جان ساکنین شهر (که اینجا میشه ساکنین ساختمان‌های همسایه و مجاور پروژه) به خاطر عدم اجرا یا عدم اجرای اصولی سازه نگهبان خرپایی در گود، به خطر افتاده. فورا برای پایدارسازی گود اقدام کن.

🔹شهرداری موظف میشه خودش پایدارسازی گود رو گردن بگیره. تو هم مسئولیت خودت رو به عنوان ناظر پروژه کامل انجام دادی و فردا روزی اگه خدایی نکرده احضار شدی دادگاه، برای دفاع از خودت دستت پره!

✅ حله؟!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 معرفی گام سوم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان:

3️⃣ آموزش حرفه‌ای اجرای اسکلت‌ فولادی

🎞 در این ویدیو کوتاه، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام سوم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان آکادمی عمران، یعنی "آموزش حرفه‌ای اجرای اسکلت‌ فولادی" کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان، ۷ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان (تمام گام‌های آموزش اجرا + نظارت)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 وقتی می‌خوای تو یه مناقصه شرکت کنی، باید تاثیر ۸ تا عامل مختلف رو ببینی و تو قیمتت اعمال کنی، بعدش پیشنهاد نهایی رو بدی.

❓این ۸ تا عامل چیه؟

۱- ریسک کار + سختی و صعوبت کار
۲- نگاه می‌کنم ببینم نیروی انسانی و ماشین آلاتم بیکارن در حال حاضر یا جای دیگه‌ای پروژه دارم. اگه پروژه دارم، شکم‌سیری قیمت میدم.
۳- بررسی می‌کنم ببینم رقیبام تو این مناقصه چه کسایی هستن؟ آمار رقیبا رو داری دیگه؟
۴- محل پروژه به دفتر مرکزی نزدیکه یا نه؟ مثلا اگه دفتر تهرانه و پروژه شهرستان، باید ببینم چقدر می‌ارزه برام.
۵ - بررسی کنم که آیا نزدیک محل این پروژه، شرکت پروژه دیگه‌ای هم داره تا بتونم از تجهیز کارگاهش برای این پروژه استفاده کنم یا نه.
۶- گوشت کار رو کی بخورم؟ کجاها می‌تونم زودتر از کارفرما پول بگیرم؟
۷- چه جاهایی در آینده می‌تونم Claim کنم؟ از الان براش برنامه بچینم و آماده باشم.
۸- پرداختی کارفرما چه شکلیه؟ سر وقته؟ نقده؟ اسناد خزانه‌س؟ یا چی؟

⬅️ خلاصه‌ش اینه که اثر این ۸ تا عامل رو بررسی می‌کنی، ترکیب می‌کنی و نهایتا تو قیمتت اعمال می‌کنی. تازه اگه راه داشته باشه می‌تونی روی ضریب بالاسری هم تخفیف بدی.

✅ حله؟!

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔹مهندس ناظر چطوری میتونه جلوی بروز اشتباهات و تخلفات رو حین ساخت بگیره؟

🔸چه شکلی کیفیت اجرا و رعایت شدن استانداردها رو تضمین بده؟

✅ پاسخ کوتاه: دستور کار!

⏯️ تو این ویدیو در ارتباط با دستور کار ناظر به مجری توضیح دادیم. تو مقاله زیر هم کامل بهش پرداختیم. بزن رو لینک یه نمونه دستور کار هم برات گذاشتیم: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 نمونه دستور کار ناظر به مجری + فیلم آموزشی رایگان

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil