Новый объект в историческом центре Петербурга! Действующий апарт-отель в 25 шагах от ст. метро «Звенигородская»

🏨 Апарт-отель Miles по адресу Звенигородская, 1.
Уже переданный в управление УК Port PM, этот уникальный объект претендует на звание одного из лучших в линейке сети Port Comfort по ряду оснований.

⏺ Локация

Мы отмеряли сами: 25 шагов от двери отеля до двери станции «Звенигородская». Ближе к метро не бывает. Кроме того, в 500 метрах «Пушкинская» и Витебский вокзал. Полкилометра в другую сторону — и вы на Пяти углах, у начала главной барной улицы города Рубинштейна. В считанных минутах ходьбы топовые театры и популярные музеи Петербурга — словом, центр во всей красе.

⏺ Готовность

Объект прошел реновацию, раскадастрен и запущен в эксплуатацию. Почти половина из расположенных в нем 88 юнитов сдается гостям, а вторая половина ожидает оснащения. Замораживать деньги даже на год в этом проекте инвестору не придется. Срок от покупки до начисления выплат здесь не превысит шести месяцев — столько понадобится на изготовление мебели и укомплектование номера.

⏺ Качество

Отделка здания как снаружи, так и внутри выполнена на высшем уровне. Собственник объекта не поскупился на его улучшение. При этом вложенные средства не сделали цены юнитов неподъемными. Среди изученных нами за последние месяцы предложений нередко попадались здания с ремонтом более низкого качества и более скромным метражом номеров, но с аналогичной стоимостью квадратного метра.

⏺ Историчность

Отель создан в здании бывших казарм одного из двух старейших и прославленных полков России — Семеновского. История этого полка держит начало со времен его создателя — Петра I, а история объекта — с периода правления Павла I. При нем в 1798 году построили корпус в стиле классицизма, в котором квартировались семеновцы. Так что вместе с доходом инвестор отеля Miles by Port Comfort получает уникальную недвижимость с более чем двухвековой выдержкой.

⏺ Доходность

С учетом великолепной локации, качественной отделки и вполне адекватной по нынешним меркам стоимости «квадрата» запущенный недавно в работу отель имеет отличный потенциал роста цены и высокую ликвидность. Такую недвижимость всегда оторвут с руками. По нашим оценкам, ежегодная капитализация студий здесь составит не менее 15% в год. Тогда как арендная доходность по итогам уже первого года управления прогнозируется на уровне 8% годовых — стандартный начальный показатель для объектов Port Comfort и недостижимый для большинства новых апарт-отелей Петербурга.

❗️Предложений подобных этому по своей привлекательности в обозримой перспективе не предвидится, друзья. Хотите верьте, хотите нет. Так что не упустите возможность.

👉 Для получения подробностей оставьте + в комментариях или пишите @inreit_ru_admin.