🔻تورنتو صبح امروز را با سرمای منفی ۱۸ درجه آغاز کرد؛ تا بعدازظهر به منفی ۱۳ می‌رسد

🔹 ساکنان تورنتو صبح امروز را با سرمای شدید آغاز کردند که دمای هوا با توجه به وزش باد مانند منفی ۱۸ درجه احساس می‌شد.

🔹 این هوای سرد انتظار می‌رود در طول امروز ادامه داشته باشد و فقط کمی در ساعات بعدازظهر گرم‌تر شود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده تورنتو امروز (سه‌شنبه) به دمای حداکثر منفی ۵ درجه سانتی‌گراد خواهد رسید، اما با احتساب سرمای باد، مانند منفی ۱۳ درجه احساس خواهد شد.

🔹 آسمانی عمدتا ابری همراه با احتمال بارش پراکنده برف برای امروز پیش‌بینی شده است.

🔹 سرعت وزش باد امروز در تورنتو به حداکثر ۶۰ کیلومتر در ساعت می‌رسد.

🔹 فردا (چهارشنبه) هوا کمی گرم‌تر خواهد بود، با دمای حداکثر منفی ۳ درجه سانتی‌گراد که در صبح مانند منفی ۱۴ و در بعدازظهر مانند منفی ۷ احساس می‌شود.

🔹 دمای هوا در اواخر این هفته رو به گرمی خواهد رفت.

🔹 طبق پیش‌بینی، پنج‌شنبه به دمای حداکثر منفی ۲ درجه سانتی‌گراد می‌رسد و دمای روزانه در روزهای جمعه و شنبه بالاتر از نقطه انجماد خواهد بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مالیات بر املاک در تورنتو امسال ۶.۹ درصد افزایش می‌یابد؛ بودجه پیشنهادی شهردار تورنتو برای سال ۲۰۲۵

🔹 خانم Olivia Chow شهردار تورنتو اعلام کرد در بودجه پیشنهادی این شهر، پیش‌بینی شده مالیات بر املاک Property Tax امسال ۶.۹ درصد افزایش پیدا کند.

🔹 او با دفاع از این افزایش مالیات می‌گوید: «این افزایش، اگرچه ممکن است چند صد دلار بر هزینه‌های صاحبخانه‌ها اضافه کند، ولی برای سرمایه‌گذاری‌های حیاتی در کتابخانه‌ها، پلیس، حمل‌ونقل عمومی، مسکن و سایر خدمات ضروری است.»

🔹 او تاکید کرد هدف هزینه‌های شهرداری تورنتو ایجاد یک «شهر مقرون‌به‌صرفه، حمایت‌گر و امن‌تر» است.

🔹 شهردار تورنتو همچنین تضمین کرد این بودجه سبب «تغییر فوری در زندگی ساکنان تورنتو خواهد شد.»

🔹 افزایش پیشنهادی مالیات املاک امسال، کمتر از جهش تاریخی ۹.۵ درصدی سال گذشته‌‌ی خانم Chow در نخستین بودجه‌ی اوست.

🔹 شهرداری تورنتو پیش‌بینی می‌کند که افزایش مالیات املاک امسال، به طور متوسط، و بر مبنای میانگین ۶۹۲ هزار دلاری ارزش ملک‌های مسکونی، ۲۶۸.۳۸ دلار به هزینه‌های خانوارها در این بزرگ‌ترین کلان‌شهر کانادا خواهد افزود.

🔹 در همین حال، این بودجه مخالفینی هم دارد. آقای Brad Bradford، عضو شورای شهر تورنتو، می‌گوید رشد امسال مالیات بر املاک، بسیار بالاتر از نرخ تورم است و فقط مقرون‌به‌صرفگی زندگی در تورنتو را بدتر خواهد کرد.

🔹 او می‌گوید در دوران چاو، هزینه‌های شهرداری افزایش یافته، مالیات‌ها بالا رفته، و با این حال خدمات عمومی بهبود پیدا نکرده است.

🔹 او شهردار را به ناتوانی در کنترل هزینه‌ها و بخشیدن قراردادهای پرسود به اتحادیه‌های شهری متهم کرد.

🔹 این عضو شورای شهر می‌گوید: «TTC هرگز به این اندازه غیر قابل اتکا نبوده، جرائم افزایش پیدا کرده، مسکن گران‌تر شده، کمپ بی‌خانمان‌ها (encampments) دو برابر شده و شما باید پول بیشتری برای اینها بپردازید. همان قصه‌ی بودجه‌ی پارسال است، که پول بیشتری می‌دهید و خدمات کمتری دریافت می‌کنید.»

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندو یک خوابه در محله Willowdale در نورث یورک تورنتو،‌ ساخته شده توسط Tridel، با قیمت ۴۶۰ هزار دلار برای فروش

🔹 یک کاندو یک خوابه در محله مشهور Willowdale در قلب نورث یورک تورنتو که توسط Tridel، شرکت معتبر و نام‌آشنا برای ایرانیان ساخته شده این هفته برای فروش لیست شده است.

🔹 قیمت این کاندو که در منطقه شهری Willowdale East واقع شده، ۴۶۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 در حالی که بازار کاندو در بیشتر مناطق تورنتو، شرایط آرامی را می‌گذراند، در این منطقه میانگین قیمت کاندو در ماه دسامبر گذشته ۶۹۱ هزار دلار بوده که فقط در ماه گذشته ۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در این منطقه، در ۱۰ سال گذشته هم ۷۱ درصد افزایش یافته است.


🔻ویژگی‌های واحد:

- کاندوی روشن و دلباز با کف‌پوش چوب سخت

- آشپزخانه مدرن با کانتر گرانیتی

- بالکن بزرگ Open Terrace با فضای کافی برای گلکاری و لذت بردن از فضای باز

- نور طبیعی فراوان با نمای جنوبی

- دارای انباری اختصاصی Locker


🔻موقعیت مکانی:

- واقع در بلوار Harrison Garden در فاصله چند قدمی خیابان Yonge و بزرگراه ۴۰۱

- در فاصله‌ای نزدیک به ایستگاه مترو Sheppard/Yonge

- دسترسی آسان به امکانات شهری از جمله فروشگاه‌های مواد غذایی، سینماها و رستوران‌ها

- دسترسی آسان به شبکه حمل و نقل عمومی تورنتو و بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴


🔻مشخصات کاندومینیوم

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده ۲۱ طبقه و ۴۷۷ واحد دارد و در سال ۲۰۱۴ توسط Tridel ساخته شده است.

🔹 امکانات رفاهی این مجتمع شامل اینهاست: خدمات پذیرش Concierge، سالن مهمانی Party Room، باشگاه ورزشی Gym، تراس روی پشت‌بام Rooftop Deck، اتاق بیلیارد و تنیس روی میز Billiards/Table Tennis Room، سالن بازدیدکنندگان Visitor Lounge، اتاق ناهارخوری Dining Room و اسپا

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این کاندو با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi

🔻کانادایی‌ها در ژانویه این کمک‌هزینه‌ها و مزایای دولتی را دریافت می‌کنند

🔹 در حالی که با وجود هزینه‌های رو به رشد زندگی، بسیاری از کانادایی‌ها روزهای اقتصادی سختی را سپری می‌کنند، کمک‌هزینه‌های دولتی و معافیت‌های مالیاتی مختلفی برای آنها در نظر گرفته شده که برخی از آنها پرداخت شده و برخی دیگر به زودی پرداخت خواهد شد.

🔹 در ادامه به این کمک‌هزینه‌ها اشاره شده است.


🔻کمک‌هزینه کودک کانادا CCB

🔹 کمک‌هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit در ۲۰ ژانویه به حساب والدین کانادایی که واجد شرایط هستند، واریز می‌شود.

🔹 این کمک‌هزینه در تابستان سال گذشته ۴.۷ درصد افزایش یافت.


🔻کمک هزینه خانواده بریتیش کلمبیا BC Family Benefit

🔹 اگر در بریتیش کلمبیا زندگی می‌کنید، در ۲۰ ژانویه مزایای خانوادگی استانی را با یک جایزه دریافت خواهید کرد.

🔹 پاداش ۲۵ درصدی مزایای خانواده در جولای ۲۰۲۴ آغاز شد و تا جون ۲۰۲۵ اعمال خواهد شد.

🔹 این مزایا ماهانه به حدود ۳۴۰ هزار خانواده دارای فرزند در استان از طریق واریز مستقیم یا چک‌های پستی پرداخت می‌شود.


🔻تخفیف مالیات کربن کانادا CCR

🔹 تخفیف مالیات کربن کانادا Canada Carbon Rebate، مبلغی سه ماهه و بدون مالیات است که به افراد و خانواده‌های واجد شرایط کمک می‌کند هزینه‌های «قیمت‌گذاری آلودگی فدرال/ Federal Pollution Pricing» را جبران کنند.

🔹 این مبلغ در ۱۵ ژانویه پرداخت می‌شود.

🔹 کانادایی‌ها در آلبرتا، منیتوبا، نیوبرانزویک، نیوفاندلند و لابرادور، نوا اسکوشیا، انتاریو، جزیره پرنس ادوارد و ساسکاچوان واجد شرایط این پرداخت هستند.


🔻مزایای Trillium Ontario

🔹 مزایای Trillium Ontario یا همان OTB به معنای پرداخت‌های بدون مالیات و ترکیبی از اعتبارهای مالیاتی Ontario Energy and Property Tax Credit، اعتبار Northern Ontario Energy Credit و اعتبار Ontario Sales Tax Credit است.

🔹 این مزایا در ۱۰ ژانویه پرداخت شد.


🔻کردیت GST

🔹 این کردیت روز سوم ژانویه برای کانادایی‌های واجد شرایط واریز شد و زمان واریز بعدی آن ۴ اپریل خواهد بود.


🔻مزایای پیشرفته برای نیروهای کار کانادا Advanced Canada Workers Benefit یا همان ACWB

🔹 این مزایا به افرادی اعطا می‌شود که در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود از مزایای کارگران کانادا CWB برخوردار باشند.

🔹 این پیش پرداخت تا ۵۰ درصد از کمک‌هزینه CWB است که طی سه پرداخت در طول سال اعطا می‌شود.

🔹 اولین پرداخت سال ۲۰۲۵ روز جمعه ۱۰ ژانویه انجام شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

💰 ویدئو - تفاوت سکه‌های بانکی و غیربانکی را می‌دانید؟ جواهری تایتوک آتش تورنتو ویدئو

🎥 جواهری تایتوک در این ویدئو به یکی از سوالات رایج در خرید سکه پاسخ داده، که تفاوت بین سکه‌های بانکی و غیربانکی چیست.

🔹 در این ویدئو به نکات کلیدی برای تشخیص این دو نوع سکه نیز پرداخته شده است:

🔹 سکه‌های بانکی:
- توسط بانک مرکزی ضرب می‌شوند.
- عیار ۲۲ و وزن ۸ گرم و ۱۳۳ سوت دارند.
- کیفیت بالا و خطوط شفاف دارند.

🔹 سکه‌های غیربانکی:
- توسط اشخاص ضرب می‌شوند.
- معمولا عیار و وزن کمتری دارند.

❗️ نکته مهم:
برخلاف عقیده رایج، بسته‌بندی داشتن سکه، به‌تنهایی نشان‌دهنده بانکی بودن آن نیست! ممکن است یک سکه بانکی بدون بسته‌بندی باشد و یا اینکه سکه غیربانکی بسته‌بندی شده باشد.

📍 جواهری تایتوک:

🔹 شما می‌توانید انواع سکه‌های بانکی را با قیمت روز از جواهری تایتوک در تورنتو تهیه کنید.

📍 جواهری تایتوک، انتخاب اول شما برای خرید طلا و جواهرات خاص در تورنتو
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻یک نارنجک سالم در مرکز جمع‌آوری زباله در Kingston انتاریو کشف شد

🔹 پلیس می‌گوید یک نارنجک سالم در یک ظرف فلزی در یک مرکز جمع‌آوری زباله محلی در Kingston انتاریو پیدا شده است.

🔹 پس از پیدا شدن این نارنجک، مرکز جمع‌آوری زباله تخلیه شد و واحد مواد منفجره پلیس انتاریو برای خنثی کردن نارنجک فراخوانده شد.

🔹 به گفته پلیس، معلوم نیست نارنجک از کجا آمده و چگونه در ظرف دفع ضایعات فلزی قرار گرفته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تمام مشتریان استارباکس در سراسر کانادا از ۲۷ ژانویه می‌توانند فنجان قهوه یا چای خود را دوباره به صورت رایگان پر کنند

🔹 شرکت استارباکس اعلام کرده است از ۲۷ ژانویه، حتی مشتریانی که عضو Starbucks Rewards در کانادا نیستند نیز می‌توانند فنجان قهوه یا چای دم کرده گرم و سرد خود را دوباره به صورت رایگان پر کنند.

🔹 پیش از این، تنها مشتریانی که عضو برنامه Rewards این مجموعه زنجیره‌ای بودند، می‌توانستند پر کردن دوباره فنجان را به صورت رایگان انجام دهند.
البته، قوانینی در این زمینه وجود دارد که باید از آنها پیروی کرد.

🔹 مشتریانی که می‌خواهند دوباره فنجان خود را پر کنند، باید در همان روز، درخواست خود را مطرح کنند.

🔹 برای واجد شرایط بودن برای شارژ مجدد رایگان، سفارش اولیه شما باید در ظروفی که برای استفاده داخل شعبه است یا یک فنجان تمیز و قابل استفاده‌ مجدد ارائه شود.

🔹 برخی از نوشیدنی‌ها را نمی‌توانید دوباره پر کنید؛ از جمله Cold Brew و Nitro Cold Brew، لیموناد آیس‌تی، آیس‌تی طعم‌دار و Starbucks Refreshers Base.

🔹 در حالی که این سیاست جدید، خبر خوبی برای همه مشتریان استارباکس است، اعضای Rewards باید تغییرات آتی مرتبط با اعضا را نیز مورد توجه قرار دهند.

🔹 از ۱۲ فوریه ۲۰۲۵، اعضای Starbucks Rewards نیز ملزم به استفاده از ظروف for-here (استفاده داخل شعبه) یا یک فنجان قابل‌استفاده‌‌ ‌مجدد خواهند بود تا امکان دوباره پر کردن رایگان فنجان را داشته باشند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر ترامپ تعرفه‌های گمرکی را اعمال کند، ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو از بین می‌رود؛ داگ فورد رئیس دولت انتاریو

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو می‌گوید اگر ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا تهدید خود مبنی بر افزایش تعرفه‌های گمرکی را اعمال کند، این مساله می‌تواند منجر به از دست رفتن ۵۰۰ هزار شغل در انتاریو شود و نیاز به صرف میلیاردها دلار هزینه به‌عنوان محرک اقتصادی را ایجاد کند.

🔹 او که در یک کنفرانس خبری در تورنتو سخن می‌گفت، اضافه کرد: «این تعرفه‌ها روی تک تک افراد تاثیر می‌گذارد.»

🔹 به گفته فورد، در صورت اعمال تعرفه‌ها، دولت او مجبور می‌شود ده‌ها میلیارد دلار برای تقویت اقتصاد استان هزینه کند.

🔹 رئیس دولت انتاریو خاطرنشان کرد اگر بعد از روی کار آمدن ترامپ در ۲۰ ژانویه، تعرفه‌های ۲۵ درصدی اعمال شود، منتظر خواهد ماند تا ببیند چه بخش‌هایی از استان تحت تاثیر آن قرار خواهند گرفت.

🔹 فورد بیان داشت: «همه چیز به میزان تعرفه‌ها بستگی دارد و اینکه چه بخش‌هایی را تحت تاثیر قرار می‌دهد.»

🔹 او افزود: «ما نیاز داریم از انتاریو محافظت ‌کنیم و مشاغل کانادایی را در سراسر کشورمان بازگردانیم.»

🔹 خانم Bonnie Crombie، رهبر حزب لیبرال انتاریو در پاسخ به اظهارات فورد در مورد از دست دادن احتمالی مشاغل گفت رقم ۵۰۰ هزار شغل اغراق ‌شده است و برای توجیه انتخابات زودهنگام استفاده می‌شود.

🔹 او خاطرنشان کرد: «انتخابات امروز ممکن است ۱۷۵ میلیون دلار هزینه داشته باشد، در حالی که فورد با داشتن دولت اکثریت، می‌تواند هر قانونی را در پارلمان تصویب کند.»

🔹 رهبر حزب لیبرال انتاریو اضافه کرد که فراخوان به صندوق‌های رای، کاملا غیر ضروری است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP انتاریو نیز در بیانیه‌ای که پس از کنفرانس خبری فورد منتشر کرد، لحنی مشابه با خانم Crombie داشت.

🔹 او در بیانیه خود گفت: «فورد می‌گوید ۵۰۰ هزار شغل ممکن است به دلیل تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ در خطر باشد. پس چرا او فقط نگران یک شغل است، آن هم شغل خودش؟ داگ فورد باید مصلحت استان را مقدم بر منافع سیاسی خود قرار دهد و برنامه‌های انتخابات زودهنگام خود را کنار بگذارد.»

🔹 رهبران هر دو حزب لیبرال و NDP انتاریو اعلام کردند اگر استان برای مقابله با تعرفه‌های ترامپ نیاز به تزریق پول گسترده داشته باشد، تمایل دارند با فورد همکاری کنند.
#کانادا_ترامپ
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ برای نخستین بار و برای مدت محدود: شرایط ویژه برای واگذاری واحدهای باقی‌مانده

🔹 پروژه AKRA Condos در میدتاون تورنتو برای نخستین بار و برای مدت محدودی،‌ شرایط بسیار ویژه‌ای را برای واگذاری واحدهای باقی‌مانده خود معرفی کرده است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton و در شماره ۱۰۹ خیابان Erskine واقع شده، در مجموع ۲۲ طبقه و ۲۱۱ واحد دارد.

🔹 مساحت واحدهای پروژه AKRA Condos بین ۴۰۷ تا ۱۱۶۸ فوت مربع است و قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۷۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

🔹 پیش‌پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده که به این شرح است:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز

🔹 خریداران هنگام تحویل واحد که زمان آن برای بهار ۲۰۲۶ تعیین شده، ۵ درصد دیگر را هم پرداخت می‌کنند.

🗓 یادآور می‌شود شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛

🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره شرایط ویژه واگذاری، و نیز جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کانادا از ۲۱ ژانویه، ورک پرمیت اعضای خانواده دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار موقت خارجی را محدود می‌کند

🔹 دولت فدرال کانادا قرار است از هفته آینده، محدودیت‌های بیشتری را برای دسترسی به ورک پرمیت آزاد برای اعضای خانواده دانشجویان بین‌المللی و نیروهای موقت خارجی اعمال کند.

🔹 از ۲۱ ژانویه، تنها همسران دانشجویان بین‌المللی و نیروهای کار خارجی با شرایط زیر می‌توانند برای ورک پرمیت‌های اعضای خانواده درخواست دهند:

🔹 دانشجویانی که در دوره‌های کارشناسی ارشد ۱۶ ماهه یا بیشتر و در دوره‌های دکتری یا دوره‌های کارشناسی در رشته‌های انتخابی مانند پزشکی، حقوق و پرستاری ثبت‌نام کرده‌اند.

🔹 نیروهای کار خارجی طبقه‌بندی شده در پست‌های مدیریتی با مهارت بالا و دستمزد بالا یا مشاغلی که عموما به مدرک دانشگاهی نیاز دارند.

🔹 نیروهای کار خارجی در طیف کم‌دستمزد و با مهارت کمتر در مشاغل به اصطلاح TEER 2 یا 3 دچار کمبود نیروی کار یا در علوم طبیعی و کاربردی، ساخت‌وساز، مراقبت‌های بهداشتی، منابع طبیعی، آموزش، ورزش و بخش‌های نظامی.

🔹 علاوه بر این، نیروهای کار خارجی در زمانی که همسرشان برای ورک پرمیت اعضای خانواده درخواست می‌کند، باید دست‌کم ۱۶ ماه از ورک پرمیت‌شان باقی مانده باشد. همچنین، فرزندان تحت تکفل نیروهای کار خارجی، دیگر واجد شرایط دریافت این ورک پرمیت نخواهند بود.

🔹 لازم به ذکر است، دولت کانادا پاییز گذشته اعلام کرد میزان پذیرش اقامت دائم PR را ۲۱ درصد کاهش می‌دهد و از ۴۸۵ هزار نفر در سال جاری به ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵ می‌رساند.

#دانشجویان_کانادا #دانشگاه_های_کانادا #دانشگاه_کانادا #دانشجو_کانادا #تحصیل_کانادا #تحصیل_در_کانادا
—————-———
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فوری - آتش‌بس میان اسرائیل و حماس در صدر خبرهای رسانه‌های کانادا؛ پایان ۱۵ ماه جنگ ویرانگر در خاورمیانه؟

🔹 اعلام خبر آتش‌بس میان اسرائیل و حماس بلافاصله در صدر خبرهای رسانه‌های کانادا و تیتر اول آنها شد.

🔹 روزنامه National Post کانادا به نقل از دونالد ترامپ نوشت گروگان‌ها به‌زودی در توافقی تاریخی آزاد خواهند شد.

🔹 این روزنامه به نقل از یک منبع اسرائیلی خبر داده، گروه تروریستی فلسطینی به‌صورت کتبی با این توافق موافقت کرده است.

🔹 این روزنامه همچنین متن کامل پست دونالد ترامپ درباره دستیابی به این توافق را منتشر کرده که در آن آمده است:

🔹 این توافق تاریخی آتش‌بس تنها به‌واسطه پیروزی تاریخی ما در (انتخابات) ماه نوامبر ممکن شد، زیرا این پیروزی به جهان نشان داد که دولت من به دنبال صلح و مذاکره برای تضمین امنیت همه آمریکایی‌ها و متحدان ما خواهد بود.

🔹 من از بازگشت گروگان‌های آمریکایی و اسرائیلی برای دیدار دوباره با خانواده‌ها و عزیزانشان بسیار خوشحالم.

🔹 تیم امنیت ملی من، به رهبری Steve Witkoff، نامزد من برای نمایندگی ویژه در خاورمیانه، به همکاری نزدیک با اسرائیل و متحدان‌مان ادامه خواهد داد تا اطمینان حاصل شود که غزه هرگز به پناهگاهی امن برای تروریست‌ها تبدیل نشود.

🔹 ما همچنان صلح را از طریق قدرت در سراسر منطقه ترویج خواهیم داد، و این تنها آغاز کارهای بزرگ برای آمریکا و حتی جهان است.

🔹 رسانه دولتی CBC News با تیتر «اسرائیل و حماس پس از ۱۵ ماه جنگ به توافق و آتش‌بس در غزه رسیدند»، نوشته است: این توافق شامل عقب‌نشینی تدریجی نیروهای اسرائیل و آزادی گروگان‌های حماس است.

🔹 رسانه CTV News با تیتر «خبر فوری» گزارش داده که اسرائیل و حماس توافق کردند تا با برقراری آتش‌بس، جنگ ویرانگر در نوار غزه را متوقف کنند.

🔹 این رسانه همچنین نوشته چندین مقام رسمی روز چهارشنبه این خبر را اعلام کردند که امکان پایان دادن به مرگبارترین و مخرب‌ترین درگیری میان این دشمنان دیرینه را فراهم می‌کند.

🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا هم با اعلام این خبر نوشته: مذاکره‌کنندگان امروز (چهارشنبه) به توافقی برای آتش‌بس در جنگ غزه بین اسرائیل و حماس دست یافتند.

🔹 این روزنامه همچنین نوشته این توافق پس از ۱۵ ماه درگیری انجام شد، درگیری‌ای که به کشته شدن ده‌ها هزار فلسطینی انجامیده و خاورمیانه را ملتهب کرده است.

#آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در نیومارکت در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل دو خوابه در یک خیابان آرام در نیومارکت در شمال تورنتو این هفته برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه با امکانات و به‌روزرسانی‌های گسترده، فضایی مدرن و راحت را برای خانواده‌ها یا سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.


🔻ویژگی‌های داخلی:

🔹 آشپزخانه بازسازی‌شده با طراحی مدرن، شامل کانترهای جدید، کف‌پوش سرامیکی، و بک‌اسپلش که علاوه بر زیبایی، تمیز کردن را نیز آسان می‌کند.

🔹 تمامی سرویس‌های بهداشتی بازسازی‌شده و مجهز به لوازم جدید.


🔻ویژگی‌های بیرونی:

🔹 نمای خارجی جدید با استاکو، که علاوه بر زیبایی، عایق حرارتی و مقاومتی خوبی ارائه می‌دهد.

🔹 حیاط پشتی بازسازی‌شده، مجهز به ایوان چوبی جدید که فضایی ایده‌آل برای استراحت یا دورهمی‌های خانوادگی فراهم می‌کند.

🔹 ظرفیت پارکینگ برای ۴ خودرو، شامل ۱ فضای گاراژ و ۳ فضای دیگر در درایووی.


🔻بیسمنت دو خوابه مستقل

🔹 بیسمنت شامل ۲ اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، و ورودی جداگانه است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.


🔻موقعیت مکانی:

🔹 واقع در غرب خیابان Leslie و شمال خیابان Davis Dr

🔹 نزدیک به Mabel Davis Conservation Area و George Richardson Park، که فضای سبز و محیطی آرامش‌بخش برای پیاده‌روی و تفریحات در فضای باز ارائه می‌دهند.

🔹 فاصله کم تا پلازای بزرگی که برندهای مشهوری نظیر والمارت، Leon’s Furniture، تیم هورتونز، مک‌دونالد، Pizza Nova، و ایستگاه پلیس در آن قرار دارد.

🔹 دسترسی آسان به بزرگراه ۴۰۴ و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی.


🔻ابعاد زمین این خانه ۳۱.۵ در ۱۱۳.۵ فوت است.

🔹 این خانه با قیمت یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار برای فروش لیست شده، این در حالیست که در همین بازار آرام مسکن در تورنتوی بزرگ، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت فقط در یک ماه گذشته ۲.۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت، در ماه دسامبر گذشته، یک میلیون و ۲۵۵ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۰ درصد و در ۱۰ سال گذشته بیش از ۹۹ درصد افزایش داده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امروز نخستین تخفیف مالیات کربن کانادا در ۲۰۲۵ برای کانادایی‌های واجد شرایط واریز می‌شود

🔹 کانادایی‌هایی که واجد شرایط دریافت تخفیف مالیات کربن کانادا CCR هستند، امروز چهارشنبه، نخستین مورد از چهار پرداخت ۲۰۲۵ را دریافت خواهند کرد.

🔹 کسانی که در انتاریو، آلبرتا، ساسکاچوان، منیتوبا و هر چهار استان آتلانتیک زندگی می‌کنند، در صورتی که مالیات سال ۲۰۲۳ خود را ثبت کرده باشند، این مبلغ را دریافت می‌کنند.

🔹 این پرداخت هر سه ماه یکبار برای کانادایی‌های واجد شرایط ارسال می‌شود.

🔹 پرداخت‌های بعدی در اپریل، جولای و اکتبر خواهد بود.

🔹 کانادایی‌های واجد شرایط بین ۹۵ تا ۲۲۵ دلار و اهالی انتاریو یک پرداخت پایه ۱۴۰ دلاری دریافت می‌کنند که از ۱۲۲ دلار تخفیف سال گذشته بیشتر است.

🔹 خانواده‌هایی که ساکن انتاریو هستند، برای هر عضو مجرد خانواده خود که بیش از ۱۹ سال دارد، ۷۰ دلار و برای هر کودک زیر ۱۹ سال، ۳۵ دلار اضافی دریافت خواهند کرد.

🔹 دولت فدرال می‌گوید یک خانواده ۴ نفره در استان می‌تواند انتظار پرداخت ۳ ماهه ۲۸۰ دلاری را داشته باشد.

🔹 ساکنان شهرهای کوچک و مناطق روستایی به دلیل افزایش نیاز به انرژی و عدم دسترسی به حمل و نقل پاک‌تر، ۲۰ درصد بیشتر از میزان تخفیف پایه دریافت خواهند کرد.

🔹 دولت فدرال می‌گوید این پرداخت‌ها هر ساله برای مطابقت با قیمت آلودگی تنظیم می‌شود و تغییر می‌کند.

🔹 به گفته آژانس درآمد کانادا CRA، این اعتبار که پیشتر Climate Action Incentive Payment نامیده می‌شد، برای کمک به کانادایی‌ها برای جبران هزینه‌های ناشی از قیمت‌گذاری آلودگی دولت فدرال است.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه در تورنتو که شبیه کاخ ورسای بود، پس از بازسازی تبدیل به یک خانه شیک و مدرن شد و یک میلیون دلار گران‌تر لیست شد

🔹 این روزها یک خانه سمی دیتچد در میدتاون تورنتو با قیمت ۲.۸ میلیون دلار لیست شده که به لطف بازسازی گسترده‌ای که در آن صورت گرفته، تبدیل به خانه‌ای مدرن شده است.

🔹 این خانه در شرق خیابان Yonge و جنوب خیابان St Clair و در زمینی به ابعاد ۱۸ در ۸۴ فوت واقع شده است.

🔹 خانم Brenda Webster Tweel صاحب این خانه، آن را در سال ۲۰۱۷ با قیمت یک میلیون و ۷۵۰ هزار دلار خریداری کرده بود.

🔹 اما آن زمان، این خانه شبیه کاخ ورسای به نظر می‌رسید، ولی همه‌چیز آن بی‌کیفیت بود و انگار برای ساخت دکور یک فیلم سفارش داده شده بود.

🔹 به همین دلیل، خانم Webster Tweel که خودش مدرک کارشناسی ارشد معماری دارد، تصمیم گرفت، خانه را بازسازی کند.

🔹 یکی از بزرگترین مراحل این بازسازی، اضافه کردن اتاق چهارم به خانه بود.

🔹 حالا این خانه ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد.

🔹 در واقع، هدف از بازسازی این بود که بیشترین استفاده از فضا صورت گیرد و نور خانه نیز بیشتر شود.

🔹 خانه‌های سمی دیتچد دیگری شبیه این خانه در خیابان Ottawa قرار دارند، که هنوز شیشه‌های رنگی بالای در و تزئینات قدیمی خود را حفظ کرده‌اند.

🔹 با این حال، در بازسازی این خانه، برای این که نور بیشتری وارد شود، تمام شیشه‌های غبارگرفته قدیمی و رنگی آن تعویض شده‌اند.

🔹 همچنین، بسیاری از تزئینات چوبی و گچی خانه هم حذف شده‌اند.

🔹 بخش دیگری از بازسازی این خانه، مربوط به کابینت‌های آشپزخانه می‌شود که تعویض شده و با ترکیب رنگ سیاه و سفید و نورهای LED مزین شده‌اند.

🔹 باغچه خانه هم مجددا طراحی شده است.

🔹 کف‌های بتنی صیقلی در بیسمنت خانه، یکی دیگر از تغییراتی است که به گفته مالک، معمولا مورد توجه مشتریان قرار می‌گیرد؛ چون تمیز است، نگهداری از آن راحت است و ظاهری شیک و مدرن به خانه داده است.
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کنفرانس گروه اسلامی حزب‌التحریر کانادا در انتاریو به دلیل نگرانی‌های امنیتی لغو شد

🔹 گروه اسلامی بنیادگرای حزب‌التحریر کانادا Hizb ut Tahrir Canada که قرار بود کنفرانسی را درباره ایجاد خلافت اسلامی در انتاریو برگزار کند، پس از ابراز نگرانی وزیر امنیت عمومی و گروه‌های یهودی مبنی بر ایجاد تفرقه و نفرت، این کنفرانس را لغو کرد.

🔹 این حزب، شاخه کانادایی حزب‌التحریر است که در بریتانیا در فهرست نهادهای تروریستی قرار دارد.

🔹 تصمیم برای لغو کنفرانس Khilafah 2025 پس از آن صورت گرفت که آقای David McGuinty، وزیر امنیت عمومی اعلام کرد آژانس‌های امنیتی و اطلاعاتی کانادا در حال ارزیابی هستند که آیا حزب‌التحریر را در فهرست سازمان‌های تروریستی تحت قوانین کانادا قرار دهند یا خیر.

🔹 گفتنی است، این گروه اسلام‌گرا در بسیاری از کشورها از جمله آلمان، پاکستان، هند و ترکیه با محدودیت‌های مختلفی از جمله در زمینه برگزاری جلسات عمومی مواجه بوده، اما در کانادا چنین محدودیتی نداشته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه ۱۸ ژانویه، ۵ ایستگاه متروی خط یک تورنتو برای انجام تعمیرات تعطیل می‌شود؛ فعالیت ایستگاه‌ها یکشنبه از سر گرفته خواهد شد

🔹 اگر از TTC تورنتو استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید این آژانس حمل‌ونقل در روز شنبه ۱۸ ژانویه، بخش قابل توجهی از مترو خط یک را برای انجام برخی تعمیرات تعطیل خواهد کرد.

🔹 بخشی از این خط شامل پنج ایستگاه از St. Clair تا York Mills به طول ۶.۵ کیلومتر در تمام طول روز شنبه از دسترس خارج خواهد شد.

🔹 البته، TTC اتوبوس‌هایی را در این مسیر برای کمک به مسافران راه‌اندازی می‌کند.

🔹 چهار ایستگاه از پنج ایستگاه برای خرید بلیت و ارتباط با مسیرهای سطحی باز می‌مانند.

🔹 با این حال، ایستگاه Lawrence غیرقابل دسترس باقی خواهد ماند.

🔹 سرویس‌دهی این بخش، یکشنبه ۱۹ ژانویه از ساعت ۸ صبح از سر گرفته می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شکایت ۱۵۰ میلیون دلاری رانندگان دلیوری پیتزا از Pizza Nova در انتاریو؛ آنها می‌گویند فقط ۶ دلار در ساعت دریافت کرده‌اند

🔹 رانندگان دلیوری پیتزای مجموعه زنجیره‌ای Pizza Nova در انتاریو یک شکایت جمعی ۱۵۰ میلیون دلاری ثبت کرده و می‌گویند این مجموعه فقط ۶ دلار در ساعت به رانندگان پرداخت می‌کند.

🔹 طبق این ادعا این مجموعه پیتزای زنجیره‌ای محبوب، پس از طبقه‌بندی اشتباه و سیستماتیک رانندگان به عنوان پیمانکاران مستقل، به رانندگان دلیوری فقط ۶ دلار در ساعت پرداخت می‌کند.

🔹 در شکایتی که ثبت شده، آمده است که این شرکت و فرنچایزهای آن در توطئه‌ای دست داشتند تا از طریق مدل استخدامی که حداکثر ۲ هزار راننده دلیوری را از حمایت قانون کار محروم می‌کرد، از پرداخت حداقل دستمزد و سایر حقوق اجتناب کنند.

🔹 مجموعه Pizza Nova این اتهامات را رد می‌کند.

🔹 اتهامات هنوز در دادگاه مورد بررسی قرار نگرفته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۶ ژانویه ۲۰۲۵ - ۲۷ دی ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک هفته خیلی سرد در پیش است؛ تورنتو تا منفی ۲۳ درجه و انتاریو تا منفی ۴۰ درجه

🔹 یک گردباد قطبی قدرتمند که به سرعت در سراسر آمریکای شمالی پیش می‌رود، هفته آینده به بخش‌هایی از کانادا، از جمله انتاریو خواهد رسید.

🔹 این رویداد باعث کاهش دمای هوا در این مناطق خواهد شد و مناطقی از استان انتاریو ممکن است شاهد دمای منفی ۴۰ درجه باشند.

🔹 گزارش اخیر Weather Network، می‌گوید، این یکی از «قابل توجه‌ترین و گسترده‌ترین گردبادهای قطب شمال» است که از سال ۲۰۱۴ تاکنون در سراسر آمریکای شمالی دیده‌ایم.

🔹 این توده هوای قطبی از سیبری می‌رسد، از Prairies می‌گذرد و تا شمال مکزیک ادامه یابد و تا اوایل هفته آینده به سمت شرق به فلوریدا و منطقه اقیانوس اطلس گسترش می‌یابد.

🔹 در نتیجه، دمای بسیار سردتر از حد معمول سراسر آمریکای شمالی از جمله شمال انتاریو را فرا خواهد گرفت.

🔹 یکشنبه و دوشنبه سردترین هوای فصل در جنوب و شرق انتاریو خواهد بود.

🔹 تورنتو سردترین یکشنبه و دوشنبه امسال را خواهد داشت،‌ به طوری که درشب دمای هوا به منفی ۱۸ درجه سانتیگراد خواهد رسید که وزش باد باعث می‌شود تا منفی ۲۰ درجه هم احساس شود.

🔹 بر اساس پیش‌بینی Weather Network، طی ۱۴ روزه آینده دمای تورنتو در بیشترین حالت به منفی ۱۵ درجه و در سردترین نقطه، به منفی ۲۸ درجه سانتیگراد خواهد رسید.

🔹 هفته آینده روز چهارشنبه تورنتو یخبندان خواهد شد و در صبح دمای هوا منفی ۲۳ و در شب دمای هوا منفی ۱۶ درجه احساس خواهد شد.

🔹 با نزدیک شدن به پنجشنبه و آخر هفته آینده، آب و هوای قطبی به آرامی محو خواهد شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily