🔻ساکنان داون‌تاون تورنتو از مسئولان شهر خواستند برای کاهش حملات کایوت‌ها به حیوانات خانگی‌شان اقدامات فوری انجام دهند

🔹 ساکنان محله‌های Liberty Village و Fort York در داون‌تاون تورنتو که حیوانات خانگی آنها مورد حمله کایوت‌ها قرار گرفته‌ و برخی از حیوانات آنها کشته شده‌اند، با تجمع در یکی از پارک‌های شهر، خواستار اقدامات فوری مسئولان شدند.

🔹 صاحبان سگ‌های خانگی در پارک Ordnance Triangle، در نزدیکی خیابان Strachan و Fort York National Historic Site گرد هم آمدند و ماجراهای حمله کایوت‌ها به حیوانات خانگی خود را به اشتراک گذاشتند.

🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید گشت‌زنی‌های خود را در مناطق اطراف Ordnance Triangle Park و Garrison Common، که بیشتر مشکلات در این مناطق گزارش شده، در ساعات اوج رفت‌وآمد گسترش داده است.

🔹 همچنین، شهرداری اعلام کرده که قرار است ارزیابی بیشتری در مورد موضوع انجام دهد.

🔹 در حال حاضر، سیاست شهرداری برای کاهش این مشکل، به دام انداختن کایوت‌های مشکل‌ساز و رهاسازی آنها در شعاع یک کیلومتری است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خرید از برندهای کانادایی در دوران جنگ تعرفه‌ها با شعار Buy Canadian؛ فهرست کالاهایی برای حمایت از تولید داخلی

🔹 جنگ تعرفه‌ها که دونالد ترامپ از روز شنبه علیه کانادا آغاز کرده، باعث ایجاد تنش‌ها و بی‌ثباتی اقتصادی می‌شود، به همین دلیل خرید از برندهای کانادایی می‌تواند به تقویت اقتصاد داخلی و حمایت از کسب‌وکارهای محلی کمک کند.

🔹 خرید از برندهای داخلی، نه‌تنها موجب رشد صنایع داخلی و ایجاد فرصت‌های شغلی می‌شود، بلکه وابستگی کشور به واردات خارجی را نیز کاهش می‌دهد.

🔹 شعار کالای کانادایی بخریم Buy Canadian، که نخستین بار توسط روسای دولت‌های استانی مطرح شد و بعدا مورد حمایت ترودو و سایر رهبران سیاسی قرار گرفت،‌ اشاره به همین موضوع است.

🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارش جدیدی به بررسی اهمیت حمایت از برندهای کانادایی در این شرایط پرداخته و فهرستی از برندهای داخلی را برای تشویق مصرف‌کنندگان به خرید محصولات محلی ارائه داده است.

🔹 هدف این فهرست، افزایش آگاهی درباره گزینه‌های موجود در بازار کانادا و ترغیب مردم به انتخاب محصولاتی است که مستقیما از تولیدکنندگان داخلی حمایت می‌کنند.


🔻چرا باید از برندهای کانادایی حمایت کنیم؟

🔹 حمایت از برندهای داخلی به پایداری اقتصاد کشور کمک کرده و از مشاغل محلی محافظت می‌کند.

🔹 وابستگی به واردات را کاهش می‌دهد، و کانادا را در برابر نوسانات بین‌المللی مقاوم‌تر می‌کند.

🔹 خرید از تولیدکنندگان داخلی، سرمایه را در داخل کشور نگه داشته و به توسعه کسب‌وکارهای کانادایی کمک می‌کند.

🔹 حمایت از این برندها، نوعی اقدام وطن‌پرستانه محسوب می‌شود که امنیت اقتصادی کشور را تقویت می‌کند.


🔻محصولات کانادایی که می‌توانید از آن‌ها حمایت کنید:

🔹 محصولات کشاورزی: میوه‌ها و سبزیجات تولید کانادا
🔹 نوشیدنی‌ها: آبجو، شراب، مشروبات الکلی، نوشیدنی‌های غیرالکلی مانند آبمیوه‌های داخلی
🔹 پوشاک و لوازم ورزشی
🔹 مبلمان و لوازم خانگی

🔹 حمایت از برندهای کانادایی در دوران عدم اطمینان اقتصادی، نه‌تنها یک انتخاب آگاهانه است، بلکه نقش مهمی در ایجاد ثبات اقتصادی و تقویت جوامع محلی دارد.
🔹 اخبار مربوط به جنگ تعرفه‌های دونالد ترامپ را با این هشتگ #کانادا_ترامپ دنبال کنید.
————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۴ فوریه ۲۰۲۵ - ۱۶ بهمن ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مرگ ۵ بی‌خانمان هر هفته در تورنتو؛ فقط ۱۳۵ نفر در نیمه اول سال گذشته جان خود را از دست داده‌اند

🔹 آمارهای جدید سازمان بهداشت عمومی تورنتو TPH نشان می‌دهد در شش ماهه نخست سال ۲۰۲۴، به طور میانگین در هر هفته، بیش از ۵ نفر از افراد بی‌خانمان در تورنتو جان خود را از دست دادند.

🔹 براساس این آمارها، از اول ژانویه تا ۳۰ جون سال گذشته، تعداد افراد بی‌خانمان تورنتو که جان خود را از دست دادند، ۱۳۵ نفر بود.

🔹 این رقم ۵ مورد بیشتر از شش ماه نخست سال ۲۰۲۳ است، اما ۲۰ مورد کمتر از مدت مشابه سال ۲۰۲۲ است.

🔹 سازمان بهداشت عمومی تورنتو می‌گوید داده‌های جدیدی که ارائه کرده، شامل آمارهایی از اداره پزشکی قانونی انتاریو OCC می‌شود که پیش از این در دسترس نبوده است. بنابراین، آمارهای مربوط به مرگ افراد بی‌خانمان، آپدیت شده است.

🔹 تورنتو پیش از این، تعداد مرگ‌ومیر افراد بی‌‌خانمان در سال ۲۰۲۲ را ۱۸۹ نفر و تعداد مرگ این افراد در سال ۲۰۲۳ را ۱۵۰ مورد اعلام کرده بود.

🔹 آپدیت آمارها با استفاده از داده‌های جدید نشان می‌دهد در سال ۲۰۲۲، تعداد ۳۳۱ نفر و در سال ۲۰۲۳، تعداد ۳۰۰ نفر از افراد بی‌خانمان در تورنتو جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 براساس داده‌های سازمان بهداشت عمومی تورنتو TPH، افرادی که بی‌خانمانی را تجربه می‌کنند، با افزایش نرخ مرگ‌ومیرهای زودرس مواجه هستند، به‌طوری‌که، میانگین سنی مرگ این افراد در شش ماه نخست سال گذشته ۵۰ سال بوده است.

🔹 از نظر جنسیتی نیز، ۷۷ درصد از افراد بی‌خانمانی که جان خود را از دست می‌دهند، مرد هستند.

🔹 مسمومیت حاد دارویی عامل اصلی مرگ‌و‌میر در نیمه نخست سال گذشته است و ۵۴ درصد از مرگ‌های گزارش شده در میان افراد بی‌خانمان، به این دلیل رخ داده است.

🔹 دلایل ناشناخته یا هنوز اعلام‌نشده با ۲۶ درصد، دومین علت مرگ و میر این افراد است.

🔹 پس از آن، بیماری‌هایی مانند سرطان، مصرف دائم الکل، ذات‌الریه و سایر موارد با ۷ درصد قرار دارند.

🔹 داده‌های جدید همچنین نشان می‌دهد ۳۰ درصد از مرگ‌ افراد بی‌خانمان‌ از ژانویه تا جون سال ۲۰۲۴ در فضای باز، ۲۳ درصد در پناهگاه‌ها و ۱۵ درصد در بیمارستان‌ها یا کلینیک‌ها اتفاق افتاده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اسکناس‌ها و سکه‌های تقلبی در انتاریو را چگونه می‌توان تشخیص داد؟

🔹 اگر در انتاریو زندگی می‌کنید، مراقب باشید که اسکناس‌های تقلبی سر از جیب شما در نیاورد.

🔹 پس از پخش شدن اسکناس‌های تقلبی ۵۰ و ۱۰۰ دلاری در شهر Barrie، مسئولان به ساکنان انتاریو در مورد پول‌های تقلبی هشدار داده‌اند.

🔹 در همین رابطه، از بیزینس‌ها و مردم خواسته شده اسکناس‌ها را به دقت بررسی کنند تا از اصالت آنها مطمئن شوند.

🔹 همچنین، به مردم توصیه شده پول‌های مشکوک را به پلیس یا بانک‌ها گزارش دهند و از آنها استفاده نکنند.

🔹 پرسشی که برای بسیاری از مردم پیش می‌آید این است که چگونه اسکناس‌های تقلبی را از اسکناس‌های اصلی تشخیص دهند.

🔹 اسکناس‌های پلیمری که در سال ۲۰۱۱ در کانادا معرفی شدند، دارای بخش‌های شفاف با تصاویری از شخصیت‌های تاریخی مانند Sir Robert Borden و William Lyon Mackenzie King هستند.

🔹 برای تشخیص پول‌های تقلبی، بررسی کنید که آیا اعداد ریز روی این قسمت‌های شفاف با مبلغ اسکناس مطابقت دارند یا خیر.

🔹 اسکناس را کج کنید تا ببینید آیا رنگ تصاویر تغییر می‌کند یا خیر.

🔹 دست خود را روی پرتره‌های اسکناس بکشید تا برجستگی آن را حس کنید.

🔹 قسمتی که برگ افرا روی آن چاپ شده را زیر نور مثلا LED بررسی کنید. باید اعداد بسیار ریز روی آن را ببینید.

🔹 علاوه بر اسکناس‌های جعلی، سکه‌های تقلبی ۲ دلاری یا Toonies هم در گردش است.

🔹 تونی‌های تقلبی را می‌توان از روی بی‌نظمی‌هایی روی سکه مانند انگشتان بزرگ پنجه خرس قطبی شناسایی کرد.

🔹 آقای Brent W.J. Mackie که سکه‌شناس است، تونی‌های تقلبی را در وب‌سایت خود به آدرس cameltoetonies.ca ثبت می‌کند.

🔹 گزارش‌های مربوط به تونی‌های تقلبی به سال ۲۰۲۰ بازمی‌گردد، به ویژه در منطقه تورنتوی بزرگ.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رستوران با قلیان و لایسنس مشروب واقع در منطقه پرتردد ریچموندهیل با امکان ۸۰ درصد وام برای فروش

🔹 یک فرصت تازه برای کسانی که قصد دارند در صنعت رستوران در تورنتو سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 یک رستوران با قلیان و لایسنس مشروب، در منطقه‌ای پرتردد از ریچموندهیل، هم اکنون برای فروش موجود است که خریدار می‌تواند تا ۸۰ درصد مبلغ خرید را وام بگیرد.

🔹 این رستوران داخل خیابان Yonge بالاتر از خیابان Major Mackenzie، واقع شده و با موقعیت مکانی استراتژیک و فروش و بازدهی مالی مناسبی که دارد، یک گزینه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری است.


🔻ویژگی‌های کلیدی:

- وام تضمینی: خریداران این بیزینس می‌توانند تا ۸۰ درصد قیمت فروش را به صورت وام دریافت کنند.
- موقعیت مکانی: در یکی از مناطق پرجمعیت و پرتقاضای ریچموندهیل، با دسترسی آسان به جمعیت متراکم منطقه.
- لایسنس مشروب و قلیان: ارائه خدمات متنوع برای جذب طیف گسترده‌ای از مشتریان.
- فضای بزرگ: ۱,۷۰۰ فوت مربع فضای داخلی مناسب برای پذیرایی از مشتریان.
- پارکینگ وسیع: فضای کافی برای پارک خودروهای مشتریان.


🔻موقعیت مکانی:

🔹 این رستوران در یکی از پرترددترین مناطق ریچموندهیل و در نزدیکی امکانات متنوع شهری واقع شده است. موقعیت آن در خیابان Yonge، نزدیکی به مراکز خرید و مناطق مسکونی، باعث افزایش مشتریان بالقوه می‌شود.


🔻مزیت سرمایه‌گذاری:

🔹 این بیزینس با درآمد مناسب، موقعیت عالی و شرایط تضمین وام، گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران در صنعت رستوران‌داری است.

🔹 قیمت فروش این رستوران ۲۹۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این رستوران و شرایط خرید و دریافت وام با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک رستوران کُره‌ای در تورنتو از منوی ویژه سگ‌ها رونمایی کرد

🔹 یک خبر خوب و جالب برای کسانی که سگ دارند و دوست دارند او را با خود به رستوران ببرند.

🔹 یک رستوران‌ کُره‌ای در تورنتو به نام Sarang Kitchen به تازگی از یک منوی اختصاصی برای سگ‌ها رونمایی کرده است.

🔹 منوی ویژه سگ‌ها در این رستوران، شامل دو دسته غذا با عنوان Noms برای غذای اصلی و Slurps برای غذاهای مایع است.

🔹 جالب است بدانید در این منو، خوردنی‌های دیگری مانند کیک تولد هم پیدا می‌شود.

🔹 خانم Jennifer Low، موسس این رستوران می‌گوید هدف از ارائه‌ این منو فقط غذا دادن به حیوانات نیست، بلکه او می‌خواهد یک فضای دوست‌دار حیوانات ایجاد کند تا مشتریان از غذا خوردن همراه با حیوان خانگی خود در یک محیط مناسب لذت ببرند.

🔹 این رستوران در شماره ۷۷۴ خیابان Danforth Avenue قرار دارد.

🔹 منوی مخصوص سگ‌ها فقط با رزرو قبلی در دسترس است.

🔹 برای رزرو باید با ایمیل danforth@sarangkitchen.ca در تماس باشید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مشاور املاک، ملکی که مشتری او می‌خواست بخرد را خودش خرید و ۱.۲ میلیون دلار سود کرد؛ حالا دادگاه این سود را به خریدار داده است

🔹 دادگاه عالی بریتیش کلمبیا یک مشاور املاک را محکوم کرده، که با خریدن ملکی که مشتری او قصد خرید آن را داشت، به مشتری خود خیانت کرده و سود شخصی خود را در اولویت قرار داده است.

🔹 این مشاور املاک محکوم شده ۱.۲ میلیون دلاری که از این معامله خود سود کرده را به مشتری خود پرداخت کند.


🔻جزئیات پرونده

🔹 پرونده مربوط به ملکی در شهر South Surrey در بریتیش کلمبیاست، که یک مشاور املاک به نام Alan Hu آن را در سال ۲۰۱۸ به قیمت ۲.۱ میلیون دلار خرید و آن را در سپتامبر ۲۰۲۱ به قیمت ۳.۳۵۰ میلیون دلار فروخت.

🔹 اما خریدار اولیه این ملک در همان سال ۲۰۱۸، در واقع مشتری این مشاور املاک به نام Pei Hua Zhong بوده است.

🔹 این مشاور املاک ابتدا پیشنهاد خریدی را از طرف مشتری خود برای این ملک ارائه کرد که ابتدا پذیرفته شد، اما به دلیل عدم تأمین مالی نهایی نشد.

🔹 پس از آن، پیشنهاد دوم مشتری هم رد شد، زیرا فروشنده پیشنهادی از شخص دیگری دریافت کرد، که در واقع، دوست این مشاور املاک بود و آن را پذیرفت.

🔹 خریدار صوری دو هفته بعد، قرارداد خرید را به نام مشاور املاک انتقال دارد.

🔹 آقای Zhong، که از ابتدا قصد خریدن این خانه را داشت، ابتدا از این موضوع بی‌خبر بود، اما پس از اینکه از موضوع مطلع شد، از مشاور املاک خود شکایت کرد و در نهایت هم Amy D. Francis قاضی دادگاه رأی را به نفع او صادر کرد.


🔻برنامه‌ریزی خیانت در سفر به لاس‌وگاس

🔹 طرح این خیانت در امانت زمانی که این مشاور املاک و دوستش با همسران خود به لاس‌وگاس رفته بودند ریخته شد.

🔹 در همین سفر بود که خریدار صوری، آفر خود را از طریق یک مشاور املاک دیگر، که همان دوستش معرفی کرده بود، برای خریدن این ملک به فروشنده ارائه داد و پذیرفته شد.


نقض اعتماد و حکم دادگاه

🔹 قاضی Francis در حکم خود اعلام کرده که مشاور املاک با قصد قبلی تلاش‌های خریدار اولیه را برای خرید این ملک تضعیف کرد تا خودش بتواند آن را تصاحب کند.

🔹 قاضی دادگاه این اقدام را خیانت به اعتماد مشتری محسوب کرده و او را ملزم به بازگرداندن سود غیرقانونی به خریدار اولیه کرده است.

🔹 دادگاه هیچ جریمه‌ی اضافی علیه Hu صادر نکرد، چرا که حکم پرداخت سود غیرقانونی را برای مجازات او کافی دانست. #مشاوران_مسکن #مسکن پرونده‌ها

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 ویدئو - طلای خود را در بهترین زمان بخرید! چگونه لحظه مناسب را تشخیص دهیم؟

🔹 جواهری تایتوک در این ویدئو برای شما توضیح می‌دهد که اگر قصد خریدن طلا با هدف سرمایه‌گذاری دارید، چه عواملی زمان درست را به شما نشان می‌دهد.

🔹 این ویدئو به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار طلا بگیرید.

🔹 خلاصه عواملی که در این ویدئو آمده اینهاست:

💰 وضعیت اقتصادی: در زمان‌های عدم اطمینان یا بحران‌های مالی، طلا اغلب به‌عنوان یک دارایی امن مورد توجه قرار می‌گیرد.

📉 نوسانات قیمت طلا: بررسی روند قیمت طلا در ماه‌ها و سال‌های اخیر می‌تواند به شما در پیش‌بینی آینده بازار کمک کند.

🏦 نرخ بهره: وقتی نرخ بهره پایین باشد، طلا جذاب‌تر می‌شود.

🌍 تقاضای جهانی: میزان خرید طلا از سوی کشورهای بزرگی مثل هند و چین نقش مهمی در تعیین قیمت آن دارد.

🔎 در این ویدئو، جواهری تایتوک جزئیات بیشتری درباره این عوامل ارائه می‌کند و به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه برای خرید بگیرید.

📍 جواهری تایتوک در تورنتو، هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ عصر آماده راهنمایی شما برای سرمایه‌گذاری درست و در وقت مناسب در بازار طلاست.
————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻رستوران ویتنامی یک خانواده مهاجر که حدود ۴۰ سال پیش در تورنتو افتتاح شد، هنوز هم یکی از رستوران‌های محبوب شهر است

🔹یک رستوران ویتنامی که حدود ۴۰ سال پیش توسط یک خانواده مهاجر در یکی از شلوغ‌ترین خیابان‌های تورنتو افتتاح شد، هنوز هم توسط فرزندان خانواده به کار خود ادامه می‌دهد و تبدیل به یکی از رستوران‌های محبوب شهر شده است.

🔹رستوران Pho Rùa Vàng Golden Turtle در سال ۱۹۸۷ در گوشه‌ای از محله Argyle و Ossington افتتاح شد.

🔹این رستوران تقریبا همیشه شلوغ است؛ چه در حیاط بیرونی در غروب‌های گرم تابستان و چه در فضای داخلی در زمستان‌های یخبندان تورنتو.

🔹در دهه ۸۰، این منطقه با نام Little Vietnam شناخته می‌شد و پر از بارهای Karaoke ویتنامی و کافه‌های کوچک بود.

🔹البته، در آن زمان، جنایت و فعالیت‌های باندی هم در آنجا زیاد بود، اما Ossington امروزی که پر از بارها، رستوران‌ها، فروشگاه‌های لباس و مبلمان مدرن است، بسیار متفاوت از آن زمان است.

🔹رستوران Golden Turtle در حال حاضر متعلق به Linda Nguyen و Michael Vo، برادر و خواهری است که مدیریت رستوران از والدین‌شان به آنها رسیده است.

🔹لیندا درباره تلاش‌های مادرش Huyen Vo برای این رستوران می‌گوید: «مادرم داستان‌هایی در مورد سختی‌های باز کردن رستوران برایم تعریف کرده است. او ساعت‌های زیادی کار می‌کرد تا پاسخگوی نیاز مشتریان باشد.»

🔹در آن زمان، یک نفر به او در آشپزخانه کمک می‌کرد و پدر خانواده نیز در بخش سالن، مشغول به کار بود.

🔹این یک بیزینس خانوادگی واقعی است و همه دست در دست هم برای آن کار می‌کردند.

🔹لیندا توضیح می‌دهد: «در حال حاضر من و برادرم مالکیت مشترک رستوران را داریم. اما پدر و مادرم و همچنین، خاله‌ها و عموهایم هنوز در رستوران کار می‌کنند و بازنشسته نشده‌اند.»

🔹محبوب‌ترین غذای این رستوران، غذای ویتنامی Pho است که قیمت آن بسته به اندازه ظرف بین ۱۶ تا ۱۹ دلار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥کاندو ۲ خوابه با دِن و بالکن بزرگ با چشم‌انداز شهر در میدتاون تورنتو با قیمت ۵۵۰ هزار دلار برای فروش

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 یک کاندوی یک خوابه با دِن و بالکنی بزرگ با چشم‌انداز به سمت جنوب، در میدتاون تورنتو و در چند قدمی خیابان یانگ برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد ۲ سرویس بهداشتی دارد و در ساختمانی واقع شده که تنها ۴ سال از ساخت آن می‌گذرد.

🔹 فضای نشیمن این واحد با طراحی باز و نورگیری عالی، محیطی دلپذیر برای زندگی و کار ایجاد کرده است.

🔹 دِن، به عنوان فضایی چندمنظوره، می‌تواند به‌عنوان اتاق کار یا حتی اتاق خواب سوم هم مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 بالکن بزرگ این واحد امکان استفاده در فضای باز، از مهمانی گرفته تا استراحت در نور آفتاب را فراهم می‌کند.


🔻ساختمان و امکانات رفاهی

🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده، دارای ۲۹ طبقه و ۳۶۲ واحد است و امکانات متعددی برای ساکنان خود در نظر گرفته است، از جمله: پذیرش ۲۴ ساعته، باشگاه ورزشی، سالن بیلیارد و پینگ‌پنگ، فضای مخصوص شستشوی حیوانات خانگی، استودیوی هنری، تراس فضای باز، آشپزخانه مخصوص پذیرایی و سالن غذاخوری.


🔻محله و امکانات اطراف

🔹 این کاندو در محیطی آرام و منطقه‌ای پرجنب‌وجوش در شمال Eglinton واقع شده است. پلازای Yonge-Eglinton که شامل سوپرمارکت ۲۴ ساعته Metro، فروشگاه LCBO، و داروخانه Rexall است، تنها چند قدم دورتر از این ساختمان قرار دارد.

🔹 این منطقه پر از رستوران، بار،‌ کافه و فروشگاه‌های بوتیک است.


🔻دسترسی و حمل‌ونقل

🔹 ایستگاه متروی Eglinton در چند قدمی این کاندومینیوم واقع شده و ساکنان آن دسترسی آسانی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ دارند.


🔻قیمت واحد و روند بازار املاک منطقه

🔹 قیمت این کاندو که در منطقه شهری West Midtown با کد C03 واقع شده ۵۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برابر آخرین آمارهای نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB که مربوط به ماه دسامبر ۲۰۲۴ است، میانگین قیمت خانه در منطقه C03 معادل ۲.۷ میلیون دلار است که فقط طی یک ماه ۴۶.۳ درصد و در یک سال ۹۲.۹ درصد افزایش قیمت داشته است.

🔹 افزایش میانگین قیمت املاک در این منطقه در ۵ سال گذشته ۴۰ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۹۳.۱ درصد بوده است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این کاندو این ویدئو را ببینید

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این کاندو با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi

🔻دادگاه مهاجرت کانادا درخواست زن ایرانی برای تمدید اقامت دائم او، به دلایل بشردوستانه را، نپذیرفت

🔹 یک زن ایرانی که با وجود داشتن اقامت دائم PR، ولی از سال ۲۰۱۶ در کانادا حضور نداشته، نتوانست دادگاه را متقاعد کند که اقامت دائم خود را حفظ کند.

🔹 او در سال ۲۰۱۱، و در سن ۲۰ سالگی، به عنوان فرزند وابسته، به همراه خانواده‌اش اقامت دائم کانادا را دریافت کرد، اما پس از یک ماه به اتفاق خانواده‌اش، به ایران بازگشت.

🔹 او در سال ۲۰۱۶ هم یک ماه دیگر به کانادا آمد، اما پس از آن دیگر در این کشور حضور نداشته است.

🔹 طبق قوانین کانادا، افراد برای حفظ اقامت دائم، باید در هر بازه ۵ ساله حداقل ۲ سال در کانادا باشند. خانم م. و. در دوره بررسی‌شده، یعنی ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳، هیچ حضوری در کانادا نداشته است.

🔹 او درخواست خود را بر اساس شرایط بشردوستانه مطرح کرد و گفت که در ایران تحت فشارهای اجتماعی و قبیله‌ای بوده و بعدا هم که به ایتالیا رفته، در آنجا نیز با نژادپرستی مواجه بوده است.

🔹 دادگاه با وجود پذیرش سختی‌های زندگی او، اعلام کرد که او به‌صورت مستقل تصمیم گرفته در خارج از کانادا زندگی کند و هیچ وابستگی خانوادگی یا حرفه‌ای در این کشور ندارد.

⚖️ دادگاه در حکم خود، درخواست این زن ایرانی را رد کرد و تأکید کرد که عدم رعایت تعهدات اقامتی نمی‌تواند بدون دلیل قانع‌کننده نادیده گرفته شود. این تصمیم نهایی است و او نمی‌تواند درخواست تجدیدنظر بدهد.

🔹 📌 نظر شما چیست؟ آیا به نظر شما قوانین مهاجرتی کانادا باید در این موارد انعطاف‌پذیرتر باشند؟

🔹 گزارش کاملی از این پرونده در سایت atash.ca منتشر شده که متن آن را می‌توانید در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
———————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سال گذشته ۸۲ نفر در بزرگراه‌های انتاریو به دلیل حواس‌پرتی رانندگان جان خود را از دست دادند

🔹 اگر در انتاریو رانندگی می‌کنید و جزو رانندگان حواس‌پرت هستید، خواندن یک آمار جدید از کسانی که جان خود را بر اثر حواس‌پرتی رانندگان از دست داده‌اند، شاید باعث شود بیشتر حواس‌تان را جمع کنید.

🔹 پلیس انتاریو می‌گوید سال گذشته ۸۲ نفر در بزرگراه‌های انتاریو به دلیل عدم توجه و حواس‌پرتی رانندگان، جان خود را از دست دادند.

🔹 این آمار نسبت به سال ۲۰۲۳، به میزان ۴۳ درصد افزایش یافته است.

🔹 در آن سال، ۵۷ مورد مرگ، ناشی از حواس‌پرتی در رانندگی یا بی‌توجهی راننده بوده است.

🔹 به گفته پلیس، در ژانویه امسال ۶ نفر در بزرگراه‌های انتاریو به دلیل حواس‌پرتی در رانندگی جان خود را از دست دادند.

🔹 گفتنی است، حواس رانندگان نه تنها با تلفن‌ همراه، بلکه با سایر وسایل و عوامل در داخل یا خارج از وسایل نقلیه نیز پرت می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پلیس آمریکا به دنبال جوان ۲۲ ساله کانادایی می‌گردد که ۶۵ میلیون دلار ارز دیجیتال کلاهبرداری کرده است

🔹 پلیس ایالات متحده این روزها در جستجوی یک مرد کانادایی ۲۲ ساله است که گفته می‌شود حدود ۶۵ میلیون دلار ارز دیجیتال دزدیده است.

🔹 طبق اسناد دادگاه انتاریو، این مرد که Andean Medjedovic نام دارد، در سن ۱۹ سالگی مدرک کارشناسی ارشد ریاضیات را از دانشگاه واترلو گرفته است.

🔹 اسناد نشان می‌دهد که ممکن است او در سال ۲۰۲۱ مخفی شده باشد.

🔹 در یک کیفرخواست که دفتر دادستانی ایالات متحده در ناحیه شرقی نیویورک در بروکلین منتشر کرد، وزارت دادگستری Medjedovic را به کلاهبرداری بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ متهم کرده است.

🔹 در بخشی از کیفرخواست آمده است: «Medjedovic از طریق معاملات فریبنده‌اش توانست میلیون‌ها دلار سرمایه سرمایه‌گذاران را با قیمت‌های غیرواقعی از پروتکل‌ها خارج کند و سرمایه‌گذاری قربانیان را اساسا بی‌ارزش کند».

🔹 او اکنون به پنج اتهام از جمله کلاهبرداری از طریق ارتباطات الکترونیکی، هک رایانه‌ای، تلاش برای اخاذی و پولشویی تحت تعقیب است.

🔹 هیچ یک از اتهامات او در دادگاه ثابت نشده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻هوای انتاریو در ماه‌های فوریه و مارچ، سردتر از حد معمول خواهد بود

🔹 آیا دوست دارید بدانید در ادامه زمستان، آب و هوای انتاریو چگونه خواهد بود؟

🔹 پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد قرار است زمستانی سردتر از حد معمول، در طول ماه‌های فوریه و مارچ در انتظار انتاریو باشد.

🔹 مرکز پیش‌بینی آب‌وهوای The Weather Network یا همان TWN می‌گوید این مساله به تغییر الگوهای جریان‌هایی که هوای سرد را از غرب کانادا به شرق هدایت می‌کند، ارتباط دارد.

🔹 در حالی که دما پایین‌تر از حد نرمال فصلی خواهد بود، انتظار می‌رود بارش برف در حد معمول باشد. به این ترتیب، می‌توان انتظار بارش ۲۴ سانتی‌متری برف در تورنتو و بارش بیش از ۴۰ سانتی‌متری برف در اتاوا را داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود ماه فوریه کمی گرم‌تر به پایان برسد، به‌ویژه در منطقه تورنتو بزرگ GTA.

🔹 در این منطقه، دما تا پایان فوریه به بالای صفر درجه می‌رسد که نشان‌دهنده تغییر تدریجی به سمت بهار است.

🔹 سازمان محیط زیست و تغییرات آب و هوایی کانادا ECCC همچنین، هوایی سردتر را برای غرب/مرکز کانادا و مناطق نزدیک دریاچه‌های Erie و انتاریو پیش‌بینی می‌کند.

🔹 البته، این پیش‌بینی، قطعی نیست، زیرا تاثیرات بالقوه پدیده La Niña ممکن است پیش‌بینی‌ها را مختل کنند.

🔹 در حالی که فصل بهار به طور رسمی از ۲۰ مارچ آغاز می‌شود، ساکنان انتاریو باید آماده‌ طولانی شدن زمستان باشند.

🔹 آب و هوای استان در ماه‌های آینده ترکیبی از روندهای گرمایش تدریجی و یادآور تداوم زمستان است.
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد لاکچری با آسانسور، بیسمنت مستقل و شیرآلات طلای ۲۴ عیار در نورث یورک تورنتو برای فروش

🔹 این ویدئو را ببینید

🔹 این خانه برای افرادی ساخته شده که به دنبال یک زندگی مدرن و لاکچری با فضای بزرگ و امکانات پیشرفته در قلب نورث یورک تورنتو هستند.

🔹 این ملک با طراحی معاصر، آسانسور داخلی، سقف‌های بلند، شیرآلات طلای ۲۴ عیار و مسیر پارکینگ مجهز به سیستم گرمایش ذوب برف، استاندارد جدیدی از زندگی لاکچری را ارائه می‌دهد.

🔹 پنجره‌های قدی در دو طرف خانه، نور طبیعی را وارد این خانه می‌کند، و همیشه فضایی پرنور را برای در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

🔹 همچنین، بیسمنت مجزا با ورودی مستقل Walkout این امکان را فراهم می‌کند که یک خانواده مستقل در آن سکونت داشته باشد یا برای اجاره استفاده شود.

🔹 ویژگی‌های داخلی:

- ۶ اتاق خواب بزرگ
- ۲ دفتر کار مناسب برای دورکاری
- ۹ سرویس بهداشتی مدرن
- آسانسور داخلی برای راحتی بیشتر
- آشپزخانه مجهز به شیرآلات طلای ۲۴ عیار با طراحی ایتالیایی

🔹 ویژگی‌های بیرونی:

- حیاط بزرگ خانه که فضاسازی شده و درختان تنومندی هم دارد، به یک پارک منتهی می‌شود
- ایوان چوبی در حیاط امکان برگزاری مهمانی و لذت بردن از طبیعت در فصل‌های خوب سال را فراهم می‌کند.
- پارکینگ با ظرفیت ۸ خودرو (۲ در گاراژ و ۶ در مسیر پارکینگ خصوصی)
- سیستم گرمایش ذوب برف در مسیر پارکینگ

🔹 موقعیت مکانی:

🔹 این خانه در شمال خیابان Finch و غرب خیابان Yonge واقع شده و در نتیجه دسترسی آسانی به مراکز خرید، شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ، حمل‌ونقل عمومی و پارک‌های محلی دارد.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۶۲ در ۱۲۲ فوت و قیمت آن ۳ میلیون و ۶۸۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این خانه در منطقه North York Core West با کد شهری C07 واقع شده که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه در ماه دسامبر، نسبت به سال پیش از آن بیش از ۳ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این کاندو این ویدئو را ببینید

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این مرد بدون داشتن لایسنس،‌ روی سربرگ پزشکان برای بیماران اسپا در آرورا دارو می‌نوشت

🔹 مردی که در یک اسپای پزشکی در Aurora روی سربرگ پزشکان، دارو برای بیماران می‌نوشت و باعث مشکلات سلامتی برای آنها شده بود، به کلاهبرداری متهم شده است.

🔹 به گفته پلیس منطقه یورک، یکی از قربانیان این فرد گزارش داده که پس از ویزیت شدن در یک اسپای پزشکی، در آنجا تحت درمان قرار گرفته و این مساله، مشکلات سلامتی قابل توجهی را برای او به وجود آورده است.

🔹 بعدا مشخص شد فردی که این نسخه را در آن اسپا نوشته لایسنس نداشته و در واقع از سربرگ پزشکان آن اسپا استفاده می‌کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید او داروهایی را برای قربانی تجویز کرده که برای وضعیت سلامتی او مناسب نبوده است.

🔹 این اسپای پزشکی در Hollandview Trail and McMaster قرار دارد.

🔹 پلیس این مرد را به قصور مجرمانه، ایجاد صدمه بدنی، جعل هویت و دو فقره جعل اسناد متهم کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کمک‌هزینه کودک کانادا از جولای امسال ۲.۷ درصد افزایش پیدا می‌کند

🔹 یک خبر خوب برای والدین کانادایی که کمک‌هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB را دریافت می‌کنند!

🔹 امسال قرار است مبلغ این کمک‌هزینه افزایش پیدا کند، اما این افزایش به اندازه دو سال گذشته نخواهد بود.

🔹 ماه جولای، شروع سال جدید پرداخت این کمک‌هزینه است.

🔹 در جولای ۲۰۲۴، کمک‌هزینه کودکان ۴.۷ درصد افزایش یافت.

🔹 طبق گزارش آژانس درآمد کانادا در جولای ۲۰۲۵ افزایش ۲.۷ درصدی در مبلغ این کمک‌هزینه در انتظار والدین خواهد بود.

🔹 مزایای پایه سالانه برای کودکان زیر شش سال از ۷۷۸۷ دلار به ۷۹۹۷ دلار (۶۶۶ دلار ماهانه) و برای فرزندان شش تا ۱۷ سال از ۶۵۷۰ دلار به ۶۷۴۸ دلار (۵۶۲ دلار ماهانه) افزایش خواهد یافت.

🔹 مبلغ سالانه کمک‌هزینه ناتوانی کودک CDB نیز از اول جولای ۲۰۲۵ از ۳۳۲۲ دلار به ۳۴۱۱ دلار افزایش می‌یابد.

🔹 پرداخت‌های CCB در تاریخ‌های زیر برای والدین واجد شرایط در کانادا واریز می‌شود:

۲۰ ژانویه ۲۰۲۵
۲۰ فوریه ۲۰۲۵
۲۰ مارچ ۲۰۲۵
۱۷ اپریل ۲۰۲۵
۲۰ می ۲۰۲۵
۲۰ جون ۲۰۲۵
۱۸ جولای ۲۰۲۵ (مزایای جدید با افزایش ۲.۷ درصدی در پرداخت‌ها آغاز می‌شود)
۲۰ آگوست ۲۰۲۵
۱۹ سپتامبر ۲۰۲۵
۲۰ اکتبر ۲۰۲۵
۲۰ نوامبر ۲۰۲۵
۱۲ دسامبر ۲۰۲۵

🔹 برای تعیین اینکه آیا خانواده شما واجد شرایط دریافت کمک‌هزینه کودک کانادا CCB هست یا خیر، می‌توانید از تست آنلاین وب‌سایت canada.ca استفاده کنید.
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily