🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.


🔻ویژگی‌های خانه

🔹 فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.

🔹 سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.

🔹 هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

🔹 یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.

🔹 بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.

🔹 حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.


🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف

📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:

▪️نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی

▪️دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.

▪️دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴

▪️محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت


🔻پارکینگ و فضای بیرونی

🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی

🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اعمال تعرفه‌های جدید جهانی توسط ترامپ؛ تأثیر محدود اما ادامه‌دار، بر تجارت کانادا

🔹 پس از مدت‌ها گمانه‌زنی، بالاخره دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، در تازه‌ترین اقدام تجاری خود، از اعمال تعرفه‌های جهانی بر واردات به ایالات متحده خبر داد.

🔹 این اقدام که از سوی ترامپ «اعلام استقلال اقتصادی» خوانده شد، شامل تعرفه‌ای با پایه ۱۰ درصدی بر تمام کشورهاست، و برای کشورهایی با کسری تجاری بالا تا سقف ۴۹ درصد افزایش می‌یابد.


🔻کانادا و تعرفه‌های سوم اپریل

🔹 خبر خوب برای کانادا این است که تعرفه‌های جدید ۱۰ درصدی که سوم اپریل اعلام شد، شامل کالاهای کانادایی نخواهد شد. با این حال، تعرفه‌های قبلی همچنان پابرجا هستند:

▪️کالاهای غیرمشمول توافق‌نامه CUSMA همچنان با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه هستند.

▪️کالاهای انرژی و پتاس غیرمشمول CUSMA نیز تعرفه ۱۰ درصدی خواهند داشت.

▪️تعرفه‌های وضع‌شده قبلی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای کانادایی نیز به قوت خود باقی مانده‌اند.

▪️کالاهایی مانند طلا و مس از این تعرفه‌ها معاف هستند.


🔹 در صورتی که تعرفه‌های ۲۵ درصدی موجود، که به بهانه مقابله با مهاجرت غیرقانونی و قاچاق فنتانیل وضع شده بودند، در آینده لغو شوند، نرخ تعرفه بر کالاهای غیرمشمول CUSMA به ۱۲ درصد کاهش می‌یابد.


🔻واکنش‌ها در کانادا

🔹 مارک کارنی رهبر حزب لیبرال، هشدار داد که این تعرفه‌ها «نظام تجارت بین‌المللی را به‌صورت بنیادی تغییر خواهد داد».

🔹 از سوی دیگر، برخی کارشناسان معتقدند کانادا باید در برابر این سیاست‌های تجاری متقابل ایالات متحده مقاومت کند.

🔹 آقای Derek Holt اقتصاددان ارشد در بانک Nova Scotia تأکید می‌کند: «تنها راه بازداشتن دولت آمریکا از ادامه این سیاست‌ها، مقابله به مثل شدید و محکم است.»


🔻پیامدهای جهانی

🔹 اتحادیه اروپا و چین از جمله کشورهایی هستند که با تعرفه‌های ۲۰ و ۳۴ درصدی مواجه شده‌اند. همچنین، واردات خودرو به ایالات متحده از ۳ اپریل با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه خواهد شد و قطعات خودرو نیز از ۳ می مشمول تعرفه می‌شوند.

🔹 اگرچه آنچه سوم اپریل از سوی ترامپ اعلام شد، برای کانادا تهدیدی حیاتی به شمار نمی‌آید، اما مشخص است که روابط تجاری بین دو کشور همچنان در وضعیت ناپایدار قرار دارد. به گفته Fen Osler Hampson استاد دانشگاه Carleton، توافق‌نامه CUSMA هنوز پابرجاست، اما باید مراقب آینده بود. #کانادا_ترامپ
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ماه اپریل؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

🔹 ماه اپریل با گرم‌تر شدن هوا در کانادا همراه است و فرصت خوبی است تا نظافت و خانه‌تکانی بهاره را جدی‌تر بگیرید.

🔹 اگر کمی همت کنید در این ماه نه تنها می‌توانید مشکلات ایجاد شده برای خانه در فصل زمستان را برطرف کنید، بلکه به خانه طراوت بهاری هم خواهید داد.

🔹 اصولا هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.

🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد.

🔹 اگر به درستی به این نکات عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.

🔹 در ماه اپریل در واقع ما به استقبال گرم شدن هوا و فرا رسیدن تابستان می‌رویم، وارسی پنجره‌ها و توری‌ها، بررسی شرایط باغچه و فضای حیاط،‌ اطمینان از سالم بودن سیستم‌های سرمایشی، برخی از اقداماتی است که باید در ماه اپریل به آنها پرداخت.

🔹 در این مطلب بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۶ اقدام مهمی می‌پردازد که در ماه اپریل باید به آنها پرداخت.

🔹برای دیدن فهرست کامل کارهایی که باید در ماه مارچ انجام دهید، این مقاله را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻شوخی‌های خلاقانه اول اپریل امسال در انتاریو؛ از دونات خرچنگ تا رژ لب با طعم کوفته!

🎥 اول اپریل یا April Fools’ Day، هم‌زمان است با سیزده‌بدر ما ایرانی‌ها؛ روزی که در تقویم غربی‌ها به دروغ اول اپریل و در تقویم ما به «دروغ سیزده» معروف است!

🔹 درست مثل سنت‌ قدیمی خودمان که با شوخی و خنده سعی می‌کنیم بدی‌ها رو از خودمون دور کنیم، هر سال کسب‌وکارها و برندهای کانادایی هم با شوخی‌های خلاقانه و گاهی عجیب و غریب (!) به استقبال این روز می‌روند.

🔹 دروغ‌های امسال برندها واقعاً مرز بین شوخی و واقعیت را باریک ساخته بود؛ از دونات با طعم خرچنگ و پوتین گرفته تا رژ لب با عطر کوفته سوئدی و تعطیلی آبشار نیاگارا برای نظافت بهاری 😄

📲 این ویدئو را ببینید و به ما بگویید به نظر شما کدام برند توانسته بهتر مخاطبان خود را فریب بدهد!
————

دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 نگرانی‌های رایج درباره طلا در کانادا؛ ۴ پرسش رایج ایرانیان و پاسخ‌های مدیر گالری راد

🎥 در این ویدئو، مدیر گالری راد به ۴ سوال رایج ایرانیان درباره خرید طلا در کانادا پاسخ می‌دهد—سوالاتی که ذهن بسیاری از مشتریان ایرانی را به خود مشغول کرده‌اند.
خلاصه‌ای از این پرسش و پاسخ را اینجا می‌خوانید:


🔸 آیا شیوه فروش طلا در کانادا با ایران متفاوت است و آیا این جای نگرانی دارد؟

🔹 با سیستم شفاف فروش به صورت گرمی و امکان مقایسه آنلاین، جای هیچ نگرانی نیست.


🔸 آیا این درست است که عیار طلا در کانادا پایین‌تر از ایران است؟

🔹 در گالری راد خیر، چون طلاهای ما با عیارهای ۱۸ تا ۲۲ از ایران، ترکیه، امارات و ایتالیا تأمین می‌شوند. اما به طور کلی در بازار کانادا بله، معمولا عیار طلا کمتر از ۱۸ است.


🔸 آیا این درست است که تنوع و مدل‌های به‌روز مثل ایران در دسترس نیست؟

🔹 در گالری راد تنوعی ارائه می‌شود که در بسیاری از فروشگاه‌های ایران هم کم‌نظیر است.


🔸 آیا این درست است که فروش یا تعویض طلا در کانادا به‌صرفه نیست؟

🔹 الزاما این طور نیست و حتی در برخی موارد، ما در گالری راد، طلا را با قیمتی بهتر از ایران خریداری می‌کنیم، مشروط بر اینکه طلا تمیز باشد. اما در مواردی که طلا باید آب بشود، ممکن است اختلاف قیمتی در حد یک یا دو دلار در هر گرم وجود داشته باشد.


📍برای آشنایی بیشتر با دیدگاه‌های تخصصی و پاسخ‌های کامل، ویدئو را در همین پست تماشا کنید.

🟡 گالری راد، واقع در Shops On Yonge، با پارکینگ رایگان در خدمت شماست.
————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۴ اپریل ۲۰۲۵ - ۱۵ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار مسکن تورنتو در مارچ ۲۰۲۵؛ کاهش قیمت‌ها باعث شده تا خریداران گزینه‌های بیشتری داشته باشند

🔹 بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه مارچ شاهد کاهش قیمت‌ها و هزینه‌های وام بود که منجر به مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن خرید خانه شد.

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد در مقایسه با مارچ سال ۲۰۲۴، میزان فروش خانه ۲۳ درصد کاهش یافته و تنها ۵ هزار معامله ثبت شده است.

🔹 در همین حال، تعداد لیستینگ‌های جدید در سیستم MLS با افزایشی چشمگیر به بیش از ۱۷ هزار مورد رسید که ۲۹ درصد بیشتر از سال گذشته است.

🔹 با وجود کاهش فروش، این افزایش در عرضه می‌تواند قدرت چانه‌زنی خریداران را افزایش دهد.

🔹 میانگین قیمت فروش در مارچ امسال به ۱.۱ میلیون دلار رسید که نسبت به سال قبل ۲.۵ درصد و نسبت به فوریه همین سال ۲ درصد کاهش یافته است.

🔹 بر اساس آمار، فروش خانه‌های دیتچد با ۲۱۵۵ معامله نسبت به سال قبل ۲۵ درصد کاهش یافته است. در بازار کاندو، فروش با کاهش ۲۳.۵ درصدی به ۱۴۰۰ واحد رسید، و در بخش تاون‌هاوس و خانه‌های سمی‌دیتچد نیز به ترتیب ۲۳ و ۱۶ درصد کاهش یافته است.

🔹 خانم Elechia Barry-Sproule، رئیس TRREB، می‌گوید کاهش نرخ بهره و قیمت‌ها باعث شده خرید خانه برای بسیاری از خانواده‌ها ممکن‌تر شود.

🔹 او پیش‌بینی کرده که با کاهش‌های بیشتر نرخ بهره در بهار، بازار رونق بیشتری خواهد گرفت؛ مشروط بر اینکه مصرف‌کنندگان به ثبات شغلی و اقتصادی اعتماد پیدا کنند.

🔹 در عین حال، Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، اشاره می‌کند عدم قطعیت در روابط تجاری و نزدیکی انتخابات فدرال، بسیاری از خانواده‌ها را به اتخاذ رویکرد «صبر و تماشا» واداشته است: «اگر مسائل تجاری حل شوند یا سیاست‌های عمومی اثر تعرفه‌ها را کاهش دهند، فروش مسکن افزایش خواهد یافت.»

🔹 آقای John DiMichele، مدیر TRREB نیز اعلام کرده که هرچند تمرکز سیاست‌گذاران در انتخابات فدرال بیشتر بر روابط تجاری بین‌المللی است، اما موضوع مسکن مقرون‌به‌صرفه همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی مردم باقی مانده و ساخت واحدهای مسکونی می‌تواند یکی از پیشران‌های اقتصادی مهم در آینده باشد.

🔹 پیش‌بینی TRREB برای کل سال ۲۰۲۵، ثبت ۷۶ هزار معامله در GTA است؛ رقمی که همچنان کمتر از اوج معاملات در سال ۲۰۲۱ با ۱۲۰ هزار مورد است.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل در ریچموندهیل برای فروش؛ قیمت: یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار

🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی در یکی از خیابان‌های کم‌تردد و آرام در ریچموندهیل برای فروش لیست شده که با داشتن بیسمنت تکمیل و مستقل، می‌تواند فرصتی برای کسب درآمد در اختیار خریداران آن قرار دهد.

🔹 این ملک با نمای آجری و ابعاد زمین ۳۰ در ۱۲۰ فوت در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie واقع شده که دسترسی‌های خوبی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد.

🔹 این خانه، تاکنون تنها توسط یک خانواده نگهداری شده و اخیرا هم نوسازی‌های گسترده‌ای داشته است.

🔹 در طبقه اصلی، آشپزخانه‌ای به سبک گالری با کابینت‌های سفید سفارشی، کانتر گرانیتی، فضای بار قهوه و بخشی برای صرف صبحانه طراحی شده که نور فراوان و چشم‌انداز دلنشینی به تراس کامپوزیت تازه‌ساخته‌شده دارد.

🔹 اتاق ناهارخوری، با پنجره‌ی خلیجی رو به باغچه، به‌خوبی با فضای نشیمن گرم با شومینه سنگی کلاسیک در ارتباط است.

🔹 یکی از ویژگی‌های این خانه، بیسمنت تکمیل‌شده با ورودی مستقل از کنار خانه است. که شامل اتاق خانوادگی بزرگ، فضای مجزای کاری و لاندری تازه بازسازی‌شده با فضای انباری اضافه است.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این ملک دارای گاراژ با ظرفیت پارک دو ماشین و فضای پارک در درایووی برای دو خودرو دیگر است.

🔹 حیاط خانه که دارای درختان بالغ، زمین چمن کاری شده، فنس و یک ایوان چوبی است می‌تواند گزینه خوبی برای کودکان و حیوانات خانگی و نیز دورهمی‌ها باشد.

🔹 این خانه در فاصله پیاده‌روی از کتابخانه مرکزی ریچموندهیل، مرکز خرید Hillcrest، فروشگاه‌ها، مدارس خوب، پارک‌ها و مسیرهای پیاده‌روی واقع شده است.


🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه

🔹 قیمت این خانه دیتچد در حالی یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار برای فروش تعیین شده،‌ که در ماه فوریه میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه ریچموندهیل، اندکی بیش از ۱.۹ میلیون دلار بوده که نسبت ماه ژانویه ۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۳۹.۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته هم ۷۵.۵ درصد افزایش داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻سه هزار میلیاردر جهان بیش از ۱۶ هزار میلیارد دلار ثروت دارند؛ ۷۶ عضو این کلوب کانادایی هستند با ۳۴۵ میلیارد دلار ثروت

🔹 تازه‌ترین گزارش Forbes که مربوط به سال ۲۰۲۵ است، نشان می‌دهد تعداد میلیاردرهای جهان به رکورد بی‌سابقه ۳٬۰۲۸ نفر رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۲۴۷ نفر افزایش یافته و نشان‌دهنده رشد روزافزون سرمایه و ثروت در جهان است.

🔹 مجموع ثروت این میلیاردرها در حال حاضر فراتر از ۱۶ هزار میلیارد دلار آمریکا برآورد شده که نزدیک به ۲ هزار میلیارد دلار از سال گذشته بیشتر است.

🔹 در میان این جمع ثرتمندترین‌های جهان، ۷۶ نفر از کانادا حضور دارند.


🔻ثروتمندترین میلیاردرهای کانادا؛ اول تا پنجم

1️⃣ ثروتمندترین فرد کانادایی Changpeng Zhao، بنیان‌گذار صرافی رمزارز Binance است که با ۴۸ سال سن، ثروتی معادل ۶۳ میلیارد دلار دارد و رتبه اول در میان کانادایی‌ها را در اختیار دارد. او در حال حاضر تابعیت امارات متحده عربی را هم دارد.

2️⃣ دومین نفر در کانادا Sherry Brydson با ۱۶.۷ میلیارد دلار است که سهام‌دار عمده گروه رسانه‌ای Thomson Reuters محسوب می‌شود.

3️⃣ سومین نفر David Cheriton، استاد دانشگاه و سرمایه‌گذار اولیه Google با ۱۴.۳ میلیارد دلار است.

4️⃣ نفر چهارم Joseph Tsai نایب‌رئیس Alibaba با ۱۲.۱ میلیارد دلار است.

5️⃣ و بالاخره در جایگاه پنجم Jim Pattison، تاجر کهنه‌کار کانادایی با ۹۶ سال سن و ۱۱.۴ میلیارد دلار ثروت قرار دارد.


🔻میلیاردرهای اول در سطح جهان

🔹 در سطح جهانی، ایلان ماسک با ۳۴۲ میلیارد دلار ثروت در صدر میلیاردرهای جهان قرار دارد.

🔹 پس از او مارک زاکربرگ با ۲۱۶، جف بزوس با ۲۱۵، Larry Ellison با ۱۹۲ و خانواده Bernard Arnault با ۱۷۸ میلیارد دلار آمریکا ثروت قرار دارند.


🔻ترکیب سنی و میانگین ثروت میلیاردرهای کانادایی

🔹 جمع ثروت میلیاردرهای کانادایی ۳۴۵ میلیارد دلار است و میانگین سنی آنها ۶۶ سال و میانگین ثروت آن‌ها ۴.۵۷ میلیارد دلار آمریکاست.

🔹 سالمندترین میلیاردر کانادا Stephen Jarislowsky است که در ۹۹ سالگی همچنان با ثروت ۱.۵ میلیارد دلار در لیست حضور دارد.

🔹 جوان‌ترین عضو این فهرست Christopher Olah است که تنها ۳۲ سال دارد و توانسته با ۱.۲ میلیارد دلار وارد لیست شود.


🔻بیشترین میلیاردرهای جهان در آمریکا، چین و هند

🔹 از سوی دیگر، ایالات متحده آمریکا همچنان با داشتن ۹۰۲ نفر در این فهرست صدرنشین تعداد میلیاردرها در جهان است، و پس از آن چین با ۵۱۶ نفر و هند با ۲۰۵ نفر قرار دارند.

🔹 این اطلاعات بر اساس نرخ ارز و قیمت سهام در تاریخ ۷ مارچ ۲۰۲۵ گردآوری شده‌اند.
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد اهل اشاوا که در قرعه‌کشی لاتاری ۴۰ میلیون دلار برنده شده است: اول فکر می‌کردم فقط ۴۰ هزار دلار برده‌ام!

🔹 مرد ۷۹ ساله اهل اشاوا Oshawa که برنده جایزه بزرگ ۴۰ میلیون دلاری Lotto Max شده می‌گوید او و دخترش هر دو در ابتدا تصور می‌کردند که فقط ۴۰ هزار دلار برنده شده است.

🔹 داستان برد Bernard White از صبح روزی آغاز شد که دخترش او را از خواب بیدار کرد و با خوشحالی فراوان به او خبر داد که ۴۰ هزار دلار برنده شده است.

🔹 در حالی که آنها از خوشحالی در پوست خود نمی‌گنجیدند، دوباره سراغ اپلیکیشن رفتند و دیدند که چه اشتباه بزرگی مرتکب شده‌اند؛ او ۴۰ میلیون دلار برنده شده بود.

🔹 این بازنشسته راه‌آهن که اصالتاً اهل نیوفاندلند است، از سال ۲۰۰۹ بلیت‌های Lotto Max می‌خرد و اخیراً به همراه دخترش دو بلیت همزمان می‌خریده‌اند: «هر شب قبل از خواب، بلیت‌ها را می‌آوردم و از دخترم می‌خواستم یکی از آنها را برای خودش انتخاب کند. این‌بار او اشتباه انتخاب کرد!»

🔹 وقتی آنها سراغ دستگاه بررسی لاتاری در پمپ بنزینی در Taunton Road East رفتند و پس از اینکه برد او تایید شد، نمایشگر دستگاه مثل «درخت کریسمس» روشن شد. دخترش هم از شدت هیجان، آن روز را سر کار نرفته بود تا با پدرش، با هم بلیت را بررسی کنند.

🔹 آقای White که علاقه زیادی به موسیقی دارد، می‌گوید اولین خرید او یک سیستم گران‌قیمت صوتی ۳ هزار دلاری خواهد بود.

🔹 او همچنین تصمیم دارد یک قلاب ماهی‌گیری جدید بخرد، به لاس‌وگاس، جایی که تاکنون نرفته، سفر کند و همراه همسر جدیدش، یک سفر دریایی به دور نیوفاندلند بروند.

🔹 او تأکید می‌کند که با پولی که برنده شده از تنها فرزندش، یعنی دخترش، به‌خوبی حمایت خواهد کرد: «من و همسر مرحومم، فقط توانستیم یک فرزند داشته باشیم. دخترم همه چیز زندگی من است.»

🔹 برنارد وایت در پایان گفت: «همیشه آرزو داشتم یک‌روزی برنده شوم و بتوانم این پول را با خانواده تقسیم کنم. حالا این آرزو به حقیقت پیوسته و حس خیلی خوبی دارم.»

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۱۰ توصیه برای زنانی که طلاق می‌گیرند به روایت سوفی گرگوار همسر پیشین جاستین ترودو

🎥 این ویدئو را ببینید

🎥 در این ویدیو، با ۱۰ جمله الهام‌بخش از سخنان سوفی گرگوار آشنا می‌شویم؛ همسر سابق نخست‌وزیر کانادا که در گفت‌وگویی صمیمی با Kathryne Mejias برگزارکننده یک رویداد زنانه در تورنتو شرکت کرده بود.

🔹 او در این رویداد تجربه شخصی خود در مسیر جدایی، بازسازی روابط، نقش زنان در جامعه، فشارهای فرهنگی بر ظاهر و مسیر رشد شخصی را، با صداقت و شجاعت با دیگر زنان در میان گذاشت.

🔹 سوفی در این گفتگو از فشار استانداردهای زیبایی، تأثیر تکنولوژی بر کودکان، تربیت احساسی پسران و ضرورت بازگشت به خود واقعی سخن گفت؛ و تأکید کرد که آزادی درونی با قدم‌های کوچک شروع می‌شود.

🔹 او با لحنی صادقانه و الهام‌بخش از تجربه‌های شخصی‌اش گفت؛ از اینکه چطور مراقبت از خود را جدی گرفته، چرا تماس انسانی حیاتی است، و اینکه تغییر واقعی از قدم‌های کوچک آغاز می‌شود.

🔹 پیام کلیدی او این بود: «آزاد بودن آسان نیست، اما ارزشش را دارد.»

🔹 این رویداد با عنوان The Soulful Divorcée، که در یک فضای گرم و زنانه برگزار شد، ترکیبی از گفت‌وگوهای الهام‌بخش، مدیتیشن، غرفه‌های مشاوره و فروش، و موسیقی‌های انگیزشی بود.

🔹 شرکت‌کنندگان در کنار شنیدن داستان‌هایی از رهایی و رشد، از خدماتی مانند مشاوره زیبایی، کلاس‌های رقص، و تخفیف‌هایی برای محصولات مراقبتی بهره‌مند شدند.

🔹 این رویداد فضایی گرم و حمایتی برای زنانی بود که می‌خواهند پس از طلاق، زندگی جدیدی را از نو بسازند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هوای قطب شمال این هفته گرم‌تر از تورنتو می‌شود؛ پیش‌بینی‌های جدید هواشناسی

🔹 براساس گزارش تازه شبکه هواشناسی Weather Network، نقشه آب‌وهوای این هفته کانادا عجیب به نظر می‌رسد.

🔹 براساس این گزارش، این هفته، مناطقی در دایره قطبی شمال دمایی تا ۲۰ درجه بالاتر از میانگین معمول خواهند داشت، در حالی‌ که تورنتو، همیلتون، اتاوا و سایر مناطق انتاریو و کبک با کاهش ۱۰ تا ۱۵ درجه‌ای دما مواجه می‌شوند.

🔹 آقای دکتر Gordon McBean، استاد دانشگاه Western، این پدیده را نتیجه الگوی جریانات جوی بسیار تقویت‌شده Jet Stream می‌داند که هوای گرم را از بالای اقیانوس آرام به سمت قطب شمال می‌برد.

🔹 به گفته او، این الگوی جوی هنگام رسیدن به شرق کانادا، هوای سرد قطبی را به سمت انتاریو و کبک می‌کشاند.

🔹 این شرایط، که در نتیجه تغییرات اقلیمی ممکن است تشدید شده باشند، باعث شده تا مناطقی از شمال کانادا گرم‌تر از بخش‌هایی از جنوب آن باشند.

🔹 به گفته McBean، قطب شمال کانادا حدود ۳ تا ۴ برابر سریع‌تر از میانگین جهانی در حال گرم شدن است، در حالی‌ که کل کانادا تقریبا دو برابر میانگین جهانی گرمایش را تجربه می‌کند.

🔹 سال گذشته، میانگین دمای جهانی به ۱.۵۵ درجه سانتی‌گراد رسید و نشان‌دهنده ادامه روند گرمایش جهانی بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻روزهای تلخ در آرامش تورنتو: روایت یک روزنامه‌نگار فلسطینی از زخم‌هایی که التیام نمی‌یابند

🔹 ولید بطراوی Walid Batrawi روزنامه‌نگار فلسطینی و کارشناس باسابقه رسانه، که اکنون در تورنتو زندگی می‌کند، در مقاله‌ای در روزنامه The Globe and Mail، از روح و فکرش سخن می‌گوید که هنوز در غزه مانده است؛ جایی که خانواده، دوستان و همکاران سابقش هر روز زیر بمباران و ناامنی، در تلاش برای زنده ماندن هستند.

🔹 او که در اپریل ۲۰۲۳ از شهر رام‌الله در کرانه باختری به کانادا مهاجرت کرده، با استفاده از برنامه ویژه دولت کانادا برای اعطای اجازه‌کار به فلسطینی‌ها و اسرائیلی‌ها، اکنون همراه همسر و دخترانش در آپارتمانی در نزدیکی Lake Ontario زندگی می‌کند.

🔹 او با وجود زندگی در آرامش ظاهری کانادا، می‌نویسد: «تصور می‌کردم که من از این داستان جدا خواهم شد، اما آنچه در غزه می‌گذرد، همچنان در قلبم باقی مانده است.»

🔹 آقای بطراوی که سابقه همکاری با رسانه‌های بین‌المللی چون BBC، الجزیره انگلیسی و CBC را دارد، طی سال‌ها بارها به غزه سفر کرده و در حوزه آموزش روزنامه‌نگاری، به‌ویژه امنیت در محیط‌های پرخطر، فعال بوده است.

🔹 اما او اکنون با کشتار بی‌سابقه خبرنگاران، احساس پوچی و ناتوانی می‌کند: «بیش از ۱۷۰ روزنامه‌نگار در غزه کشته شده‌اند؛ برخی از آن‌ها از شاگردان من بودند. دستورالعمل‌هایی که سال‌ها آموزش می‌دادم، دیگر کاربردی ندارند. در غزه امروز، هیچ جا امن نیست.»

🔹 او از آخرین سفر خود به غزه در ۱۷ آگوست ۲۰۲۳ یاد می‌کند؛ جایی که در کنار همکارش Alaa Badarneh به منطقه رفت و با دوستانی چون Sulaiman Hejji و Nidal al-Waheidi ملاقات داشت.

🔹 امروز، یکی از آن‌ها ناپدید شده و دیگری چشم خود را از دست داده است. تمام مکان‌هایی که در آن سفر کوتاه یک‌روزه دیده بود – از هتل الدیره گرفته تا کافه البقا، حالا همه با خاک یکسان شده‌اند.

🔹 در یکی از پیام‌های صبحگاهی واتس‌اپ، او با خبری تلخ روبه‌رو شد: پنج نفر از بستگان دورش در خان‌یونس، بر اثر شلیک مستقیم تانک اسرائیلی، کشته شدند.

🔹 او می‌نویسد که در آغاز جنگ تلاش می‌کرد به همه‌ی ساکنان غزه فکر کند، اما درد طاقت‌فرسا او را مجبور کرده دایره نگرانی‌اش را به خانواده نزدیکش محدود کند تا بتواند به حیات روزمره‌اش ادامه دهد.

🔹 بطراوی پس از ورود به کانادا، مدتی با سازمان فرانسوی Forbidden Stories در پروژه‌ای درباره هدف قرار گرفتن روزنامه‌نگاران فلسطینی همکاری کرد، اما فشار روحی زیاد باعث شد از ادامه کار انصراف دهد: «صحبت با خانواده‌های همکارانی که کشته شده بودند، فراتر از توان من بود.»

🔹 هفته گذشته، دو روزنامه‌نگار دیگر در غزه کشته شدند: Hossam Shabat خبرنگار شبکه الجزیره که خودرویش در شمال غزه هدف قرار گرفت، و Mohammed Mansour خبرنگار شبکه Palestine Today که در خانه‌اش در خان‌یونس کشته شد.

🔹 در پایان مقاله، بطراوی هر بامداد خود در تورنتو را «فقط آغاز یک روز دیگر» می‌نامد، اما برای فلسطینیان در غزه و کرانه باختری، هر صبح بیدار شدن، تنها به این معناست که «فعلاً زنده‌اند»؛ و این سوال بی‌پاسخ می‌ماند که «تا چه زمانی؟»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مستاجران مجرد در تورنتو از پس هزینه‌ها برنمی‌آیند و بسیاری از آنها مجبور به ترک شهر می‌شوند

🔹 با وجود کاهش جزئی اجاره‌ها در تورنتو، زندگی مجردی در این شهر همچنان برای بسیاری از ساکنان غیرقابل‌تحمل شده است.

🔹 براساس گزارش Rentals.ca، متوسط اجاره‌بهای یک واحد یک‌خوابه در تورنتو اکنون به ۲۳۵۹ دلار رسیده است.

🔹 با وجود این که این رقم نسبت به سال گذشته ۵.۴ درصد کاهش یافته، اما تورنتو را به سومین بازار گران‌قیمت اجاره در کانادا تبدیل کرده است.

🔹 آقای Tom Dunn، طراح گرافیک ۲۹ ساله با درآمد سالانه ۶۲ هزار دلار، در یک بیسمنت در محله Annex زندگی می‌کند و ۱۳۰۰ دلار اجاره می‌دهد.

🔹 او می‌گوید پس از سه سال زندگی در بیسمنت، سلامت روانش تحت تاثیر قرار گرفته و اگر شرایط بهبود نیابد، ظرف دو سال آینده مجبور به ترک تورنتو خواهد شد.

🔹 همزمان با اعلام اولیویا چاو، شهردار تورنتو مبنی بر حمایت مالی ۲.۵۵ میلیارد دلاری دولت فدرال برای ساخت هزاران واحد جدید، بسیاری از مستاجران امیدوار به بهبود اوضاع بودند. اما از میان حدود ۵ هزار واحد جدید، تنها ۱۰۷۵ واحد به عنوان «واحد مقرون‌به‌صرفه» در نظر گرفته شده‌اند.

🔹 خانم Sarah Black، استاد کالج ۳۲ ساله، از افزایش اجاره خانه‌اش از ۲ هزار دلار به ۲۸۰۰ دلار خبر داده است.

🔹 او تنها می‌تواند هزینه‌های اجاره، بیمه و برق را بپردازد و مادرش در پرداخت هزینه‌های دیگر کمکش می‌کند.

🔹 خانم Black می‌گوید حتی اگر در فهرست انتظار مسکن مقرون‌به‌صرفه قرار بگیرد، ممکن است یک دهه زمان ببرد تا نوبتش شود.

🔹 آقای James Milonas، مشاور املاک می‌گوید صاحبان املاک حاضر نیستند زیر قیمت اجاره دهند، چرا که خودشان هم ضرر می‌کنند.

🔹 در این میان، بسیاری از مستاجران مجرد برای ماندن در تورنتو، مجبور به زندگی در فضاهای بسیار کوچک، اضافه‌ کاری و کاهش شدید هزینه‌ها شده‌اند.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مادر سالمند هندی که مهمان فرزندانش در کانادا بود، پس از بستری شدن در بیمارستان با صورت‌حساب ۹۶ هزار دلاری شوکه شد

🔹 یک خانواده هندی در برمپتون که اخیرا میزبان مادر سالخورده‌شان بودند، با یکی از بدترین کابوس‌های مهاجران یعنی هزینه‌های بالای درمان و مشکلات بیمه روبه‌رو شدند.

🔹 مادر آنها که با ویزای سوپر ویزا از هند برای دیدار با فرزندانش به کانادا آمده بود، ناگهان دچار مشکل تنفسی شد و بعد از سه هفته بستری در بیمارستان، صورت‌حسابی 96 هزار دلاری روی دست آنها ماند؛ آن هم در حالی که فکر می‌کردند بیمه سفر این هزینه‌ها را پوشش می‌دهد.

🔹 این مادر ۸۸ ساله به نام Alice John تنها چند روز پس از ورودش به کانادا در حالی که در خانه دخترش در همیلتون به سر می‌برد، دچار تب، سرفه و تنگی نفس شد و او را به بیمارستان Hamilton General بردند.

🔹 او سه هفته بستری شد و به دستگاه تنفس مصنوعی وصل بود.

🔹 خانواده برای او بیمه‌ای پایه‌ای با سقف ۱۰۰ هزار دلار از شرکت Manulife تهیه کرده بودند، اما پس از درمان، بیمه ادعا کرد که به دلیل وجود «نارسایی احتقانی قلبی از پیش موجود» هزینه‌ها را پوشش نمی‌دهد.

🔹 این در حالی بود که Joseph Christy، فرزند او می‌گوید هیچ نشانه‌ای از این بیماری‌ در سوابق پزشکی مادرش در سه سال اخیر وجود نداشته است.

🔹 از آنجا که بیمه‌های پایه‌ای نیاز به پر کردن فرم‌های پزشکی در زمان خرید ندارند، بررسی شرایط پزشکی بیمه‌شده فقط در زمان مطالبه خسارت انجام می‌شود.

🔹 کارشناسان می‌گویند همین موضوع می‌تواند برای بسیاری از خانواده‌ها دردسرساز شود.

🔹 پس از پیگیری رسانه‌ای توسط CTV News، شرکت Manulife اعلام کرد شرایط خاص این پرونده را دوباره بررسی کرده و اکنون تصمیم گرفته است تمام هزینه‌های درمانی را پرداخت کند.

🔹 شرکت Manulife در بیانیه‌ای تاکید کرد که بهتر است هنگام خرید بیمه سفر، تمام اطلاعات پزشکی به‌دقت بررسی و با پزشک مشورت شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سیر خردلی در کمین طبیعت انتاریو؛ گیاهی مهاجم که باید آن را خورد!

🔹 با گرم شدن هوا در انتاریو، بسیاری از مردم به فکر شروع فصل باغبانی هستند، اما فضای سبز خانه‌ها و باغ‌ها ممکن است درگیر یک گونه مهاجم خطرناک به نام «سیر خردلی/ Garlic Mustard» شده باشد.

🔹 این گیاه خوراکی که بوی سیر می‌دهد، در قرن نوزدهم از اروپا به آمریکای شمالی آورده شد و حالا یکی از مخرب‌ترین گونه‌های مهاجم در جنگل‌های انتاریو است.

🔹 این گیاه با رشد سریع و مقاومت بالا در برابر شرایط سخت، گیاهان بومی از جمله American Ginseng, Drooping Trillium و Wild Hyacinth را تهدید می‌کند و حتی برای لارو گونه‌های نادر پروانه، سمی است.

🔹 سیر خردلی در سال اول با برگ‌هایی کلیوی‌شکل و سبز تیره و در سال دوم با برگ‌های دندانه‌دار و گل‌های سفید ظاهر می‌شود. این گیاه می‌تواند هر چهار سال اندازه‌اش را دو برابر کند و حتی تا ۳۰ سال باقی بماند.

🔹 اما خبر خوب این است که می‌توانید با کندن و خوردن این گیاه، به مقابله با آن کمک کنید!

🔹 این گیاه سرشار از ویتامین A و C است و با طعمی نزدیک به سیر، می‌تواند در آشپزی استفاده شود.

🔹 البته باید مراقب باشید؛ گیاهان سال اول دارای سیانید هستند و باید بعد از خرد شدن به‌طور کامل پخته شوند.

🔹 همچنین به هیچ وجه نباید سیر خردلی را از فضاهای عمومی برداشت کرد، چون احتمال آلودگی با سموم شیمیایی وجود دارد.

🔹 برای کنترل موثر، حتما باید کل گیاه همراه با ریشه کنده شود، نه فقط برگ‌ها.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻درخشش هنر بر انگشتان شما؛ کلکسیون انگشترهای گالری راد در تورنتو! ✨

🔹 گالری راد در تورنتو در ویدئوی امروز خود، مخاطبان را به سفری کوتاه در دنیای شگفت‌انگیز انگشترهای خاص و دیدنی خود می‌برد.

🔹 هر قطعه در این مجموعه، داستانی از ظرافت، خلاقیت و درخشش طلاست که می‌تواند بخشی از استایل منحصربه‌فرد افراد باشد.


🔻نگاهی به تنوع ارائه شده در این گالری:

🔹 جلوه‌ای مدرن و جسورانه: انگشترهایی با طراحی‌های حجیم و فرم‌های انتزاعی که نگاه‌ها را به دستان خیره می‌کنند.

🔹 لمس کلاسیک با بافتی نو: مدل‌هایی چشم‌نواز با بافت‌های خاص مانند طرح‌های آجدار یا گره‌ای، که درخشش نگین‌ها، زیبایی آن‌ها را دوچندان کرده است.

🔹 زمزمه‌ای از طبیعت: انگشترهای دلنشین با نقوش پروانه، گل یا شبدرهای خوش‌شانسی، انتخابی عالی برای افزودن لطافت به استایل.

🔹 شیک و مینیمال: طرح‌های ساده و هندسی که با ظرافت خود، زیبایی بی‌انتهایی را به همراه دارند و به راحتی با هر استایلی ست می‌شوند.


💍 گالری راد، با این باور که هر انگشتر می‌تواند نمادی از یک خاطره، یک احساس یا شروعی تازه باشد، می‌کوشد تا به مشتریان در یافتن آن قطعه‌ی خاص کمک کند.

🔹 علاقه‌مندان می‌توانند برای مشاهده‌ی این زیبایی‌ها از نزدیک و لمس هنر و کیفیت، به گالری راد در تورنتو مراجعه کنند. کارشناسان گالری آماده ارائه مشاوره برای بهترین انتخاب هستند.
————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery

🔻رازهای فروش یک کاندو در تورنتو طی فقط ۶ روز؛ بازسازی، موقعیت، قیمت‌گذاری هوشمندانه و اجرای استراتژی فروش

🔹 یک کاندو با دِن در محله‌ی Bayview Village در نورث یورک تورنتو، با قیمت مورد نظر فروشنده و تنها ۶ روز پس از لیست شدن، فروخته شد.

🔹 این واحد، که ترکیبی از طراحی مدرن، بازسازی کامل و موقعیت مکانی مناسبی را ارائه می‌داد، توانست توجه خریداران را در زمانی کوتاه جلب کند.

🔹 این واحد یک‌خوابه به همراه دِن، در طبقه پانزدهم یک ساختمان واقع شده و دارای کف‌پوش نو، درهای جدید، سرویس‌های بازسازی‌شده، کانترهای مدرن، و نورپردازی با پات‌لایت در تمام فضا است.

🔹 دِن Den یک فضای چندمنظوره در کاندوهاست که از آن می‌توان به عنوان دفتر کار و یا اتاق خواب اضافه استفاده کرد.

🔹 بالکن بزرگ اختصاصی با چشم‌انداز بدون مانع این کاندو رو به محله Bayview Village، از دیگر امتیازهای این ملک محسوب می‌شود.

🔹 مازیار مومنی، مشاور فروش این ملک، در مورد دلایل فروش سریع آن می‌گوید:

🗣 «این واحد نمونه‌ای عالی از ترکیب بازسازی حرفه‌ای و موقعیت عالی بود. هم قیمت‌گذاری هوشمندانه و هم اجرای استراتژی فروش ما باعث شد این ملک در زمان کوتاه به نتیجه برسد.»
آشپزخانه‌ی این واحد دارای کانسپت اوپن با کابینت‌های ارتقاءیافته است.

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده، دارای ۲۸ طبقه و ۴۰۲ واحد است، و امکاناتی نظیر استخر، سالن ورزشی، سونا، سالن مهمانی، سوئیت مهمان و نگهبانی ۲۴ ساعته دارد.

🔹 از نظر موقعیت مکانی، این ساختمان تنها چند قدم با ایستگاه متروی Bayview، مرکز خرید Bayview Village، رستوران‌ها و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها فاصله دارد و برای زندگی شهری ایده‌آل است.

🔹 مازیار مومنی در ادامه می‌گوید:

🗣 «بازار برای خانه‌هایی که درست آماده‌سازی شده باشند، همچنان فعال و پویاست. این فروش نشان می‌دهد، اگر ملک شما به‌درستی معرفی شود، زمان فروش آن به حداقل می‌رسد.»
مازیار مومنی به کسانی که قصد فروش خانه خود را دارند توصیه می‌کند تا با او تماس بگیرند و از روش منحصربه‌فرد فروش تیم او بهره‌مند شوند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شمارش معکوس برای شکوفایی شکوفه‌های گیلاس در تورنتو؛ اواخر اپریل تا اوایل می به های‌پارک بروید

🔹 حالا که بهار دوباره به تورنتو سر زده، یکی از جذاب‌ترین و شاعرانه‌ترین مناظر شهری دوباره در حال پدیدار شدن است: شکوفه‌های گیلاس در های‌پارک.

🔹 درختانی که هر سال هزاران نفر را برای تماشای شکوه کوتاه‌مدتشان به قلب طبیعت تورنتو می‌کشانند، امسال هم با وجود زمستانی سخت و هوایی پرنوسان، جان سالم به در برده‌اند و به مرحله دوم رشد رسیده‌اند.

🔹 در هفته‌های گذشته، تورنتو شاهد آب‌و‌هوایی غیرقابل پیش‌بینی بود؛ از یخبندان و توفان گرفته تا یک روز کاملا تابستانی با دمای ۲۰ درجه. اما به گفته Sakura Steve، کارشناس محلی شکوفه‌های گیلاس، جوانه‌های درختان های‌پارک بدون مشکل در حال رشد هستند.

🔹 او اعلام کرده که درختان هم‌اکنون در «مرحله دوم» رشد قرار دارند؛ مرحله‌ای که در آن جوانه‌ها بزرگ‌تر و گردتر شده و رنگ نوک آن‌ها از قرمز به سبز تغییر می‌کند.

🔹 پیش‌بینی فعلی برای شکوفایی کامل شکوفه‌ها، بین اواخر اپریل تا اوایل می است. البته مانند هر سال، عواملی مانند بارش باران یا سرمای ناگهانی می‌تواند این زمان را کمی جلو یا عقب بیندازند.

🔹 خبر خوب دیگر این است که امسال چندین درخت جدید برای جایگزینی درختان آسیب‌دیده گذشته کاشته شده‌اند تا جلوه‌ای تازه به فضای پارک بدهند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وارن بافت منتظر شرایط ایده‌آل نماند، او ارزش را دید و زودتر از بقیه دست به کار شد؛ و این همان شرایطی است که بازار املاک پیش روی همه قرار داده است

🔹 وقتی نام وارن بافت Warren Buffett می‌آید، معمولاً همه از صبر و دوراندیشی او می‌گویند. اما برخلاف تصور عموم، او هیچ‌وقت منتظر «لحظه‌ی کامل» نماند.

🔹 او همیشه به‌دنبال دارایی‌هایی بود که ارزش واقعی‌شان بیشتر از قیمت فعلی‌شان بود، حتی وقتی بازار بی‌ثبات به نظر می‌رسید.

🔹 وارن بافت به عنوان یکی از موفق‌ترین و تأثیرگذارترین سرمایه‌گذاران جهان باور داشت که اگر یک دارایی در بلندمدت پتانسیل رشد دارد، باید قبل از بقیه آن را خرید.

🔹 به اعتقاد او این یعنی دیدن فرصت‌ها در دل ترس و تردید بازار، جایی که اغلب دیگران در حال صبر کردن هستند.

🔹 یک حقیقت ساده وجود دارد: شرایط ایده‌آل هیچ‌وقت از راه نمی‌رسند.

🔹 بازار بالا و پایین می‌شود، نرخ بهره تغییر می‌کند، تیتر خبرها عوض می‌شود. اما ثروت را کسانی می‌سازند که فراتر از هیاهو را می‌بینند و زودتر از بقیه وارد عمل می‌شوند.

🔹 شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار املاک تورنتو، می‌گوید: «من بارها دیده‌ام که بهترین پروژه‌ها دقیقاً در زمان‌هایی معرفی شده‌اند که همه منتظر بوده‌اند. کسانی که در این لحظه‌ها تصمیم می‌گیرند، در سال‌های بعد برنده‌های واقعی هستند.»


🔹 این دقیقاً همان اتفاقی است که امروز در بازار املاک در جریان است. یعنی:


✅ سرمایه‌گذاران هوشمند دارند بی‌سر و صدا در مناطقی با پتانسیل رشد بلندمدت خرید می‌کنند.

✅ آن‌ها با تیم‌هایی همکاری می‌کنند که بازار پیش‌فروش، موقعیت‌یابی و ارزش‌سازی آینده را به‌خوبی می‌شناسند.

✅ و دارند قبل از آنکه نگاه دیگران به این بازار جلب شود، ثروت خود را می‌سازند.


🔹 اگر منتظر یک تیتر جادویی، علامت خاص یا تأیید دیگران هستید، شاید همین حالا هم دیر شده باشد.


🔻درباره تیم شری دبیر

🔹 شری دبیر بیش از دو دهه است که به خریداران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا با اطمینان وارد بازار املاک در تورنتو شوند.

🔹 تیم حرفه‌ای او خدمات کاملی از انتخاب پروژه مناسب تا مدیریت و اجاره ملک ارائه می‌دهد.

🔹 با شناخت دقیق بازار، روابط قوی با سازندگان معتبر، و تحلیل‌های مبتنی بر تجربه، شری و تیمش یک پارتنر قابل اعتماد برای ساخت آینده‌ای مطمئن هستند.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir