Amazon
15.6 Inch Laptop with Office 365, 4GB RAM, 128GB Storage Expandable 1TB, 5205U Processor, HD Display, Windows 11 Laptops Computer…
Portable Lightweight Design: Weighing just 3.6 lbs, the Laptop S7HI is portable, making it perfect for travel, work, and school. Its slim profile and 15-inch HD IPS display offer a great balance of size and portability for everyday use Powerful Processor:…
🎯 تخفیف باورنکردنی ۶۳ درصدی برای لپ‌تاپ دانشجویی با آفیس ۳۶۵ رایگان – فقط امروز! 15.6 Inch Laptop with Office 365
💰 قیمت اصلی: ۷۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۶۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۵ از ۵ (بر اساس ۳۲ نظر)
🔹 این لپ‌تاپ سبک و خوش‌قیمت، انتخابی عالی برای دانشجوها، فریلنسرها و کاربرانی است که دنبال یک دستگاه ساده و کاربردی برای امور روزمره هستند. ویندوز ۱۱ نصب‌شده و اشتراک یک‌ساله Microsoft 365 هم همراهش است!
💻 ویژگی‌های کلیدی:
🔹 صفحه‌نمایش ۱۵.۶ اینچی HD با لولای ۱۸۰ درجه
🔹 حافظه SSD با ظرفیت ۱۲۸ گیگابایت و امکان ارتقا تا ۱ ترابایت
🔹 پردازنده Intel 5205U با سرعت پایه ۱.۹ گیگاهرتز
🔹 شامل آفیس ۳۶۵ رایگان برای یک سال
🔹 پورت‌های متنوع: Type-C، USB، HDMI، SD کارت‌خوان
🔹 اتصال پایدار با Wi-Fi 5 و بلوتوث ۴.۲
🔹 دوربین ۲ مگاپیکسلی و باتری با ۶ ساعت دوام
📎 برای بررسی مشخصات کامل و خرید، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/44aAlvN
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۷۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۶۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۵ از ۵ (بر اساس ۳۲ نظر)
🔹 این لپ‌تاپ سبک و خوش‌قیمت، انتخابی عالی برای دانشجوها، فریلنسرها و کاربرانی است که دنبال یک دستگاه ساده و کاربردی برای امور روزمره هستند. ویندوز ۱۱ نصب‌شده و اشتراک یک‌ساله Microsoft 365 هم همراهش است!
💻 ویژگی‌های کلیدی:
🔹 صفحه‌نمایش ۱۵.۶ اینچی HD با لولای ۱۸۰ درجه
🔹 حافظه SSD با ظرفیت ۱۲۸ گیگابایت و امکان ارتقا تا ۱ ترابایت
🔹 پردازنده Intel 5205U با سرعت پایه ۱.۹ گیگاهرتز
🔹 شامل آفیس ۳۶۵ رایگان برای یک سال
🔹 پورت‌های متنوع: Type-C، USB، HDMI، SD کارت‌خوان
🔹 اتصال پایدار با Wi-Fi 5 و بلوتوث ۴.۲
🔹 دوربین ۲ مگاپیکسلی و باتری با ۶ ساعت دوام
📎 برای بررسی مشخصات کامل و خرید، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/44aAlvN
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻تا ۲۲ جون، خیابان‌های تورنتو از غروب تا سپیده‌دم میزبان فستیوال هنری Luminato است
🔹 اگر به‌دنبال تجربه‌ای متفاوت از تورنتو هستید، فستیوال Luminato بهترین فرصت برای شماست؛ جشنواره‌ای که شهر را به صحنه‌ای زنده از نور، صدا، رنگ و خلاقیت تبدیل می‌کند. از غروب تا سپیده‌دم، تورنتو به یک گالری بزرگ تبدیل می‌شود که در آن هر گوشه از شهر، داستانی از هنر معاصر را روایت می‌کند.
🔹 این فستیوال که از ۴ جون آغاز به کار کرده تا ۲۲ جون ادامه خواهد داشت.
🔹 تم امسال فستیوال با عنوان «DAY:NIGHT» به این موضوع می‌پردازد که چگونه در یک چرخه ۲۴ ساعته، شهر می‌تواند برای هر فردی فضایی متفاوت و گاه شگفت‌انگیز خلق کند.
🔹 از مهم‌ترین بخش‌های Luminato 2025 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- Night/Shifts اثر Nadya Kwandibens که زندگی شبانه کارگران تورنتو را در ایستگاه‌های TTC به تصویر می‌کشد.
- Immersed از Justin Gray، ترکیبی صوتی از موسیقی کلاسیک هندی، جاز و صداهای الکترونیک.
- Lulaworld، جشن موسیقی بومی و لاتین.
🔹 این فستیوال همچنین با حمایت از هنرمندان بومی، سیاه‌پوست، جنوب آسیایی و هنرمندان اهل آمریکای لاتین، تنوع فرهنگی تورنتو را به نمایش می‌گذارد.
🔹 صدها اثر نیز در فضاهایی مانند گالری‌ها، پارک‌ها، سالن‌های تئاتر و خیابان‌های شهر اجرا یا نصب می‌شوند.
- Luminato Festival
- June 4 – 22, 2025
- Multiple Venues
- https://www.luminatofestival.com/
- https://www.instagram.com/luminatofestival/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر به‌دنبال تجربه‌ای متفاوت از تورنتو هستید، فستیوال Luminato بهترین فرصت برای شماست؛ جشنواره‌ای که شهر را به صحنه‌ای زنده از نور، صدا، رنگ و خلاقیت تبدیل می‌کند. از غروب تا سپیده‌دم، تورنتو به یک گالری بزرگ تبدیل می‌شود که در آن هر گوشه از شهر، داستانی از هنر معاصر را روایت می‌کند.
🔹 این فستیوال که از ۴ جون آغاز به کار کرده تا ۲۲ جون ادامه خواهد داشت.
🔹 تم امسال فستیوال با عنوان «DAY:NIGHT» به این موضوع می‌پردازد که چگونه در یک چرخه ۲۴ ساعته، شهر می‌تواند برای هر فردی فضایی متفاوت و گاه شگفت‌انگیز خلق کند.
🔹 از مهم‌ترین بخش‌های Luminato 2025 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- Night/Shifts اثر Nadya Kwandibens که زندگی شبانه کارگران تورنتو را در ایستگاه‌های TTC به تصویر می‌کشد.
- Immersed از Justin Gray، ترکیبی صوتی از موسیقی کلاسیک هندی، جاز و صداهای الکترونیک.
- Lulaworld، جشن موسیقی بومی و لاتین.
🔹 این فستیوال همچنین با حمایت از هنرمندان بومی، سیاه‌پوست، جنوب آسیایی و هنرمندان اهل آمریکای لاتین، تنوع فرهنگی تورنتو را به نمایش می‌گذارد.
🔹 صدها اثر نیز در فضاهایی مانند گالری‌ها، پارک‌ها، سالن‌های تئاتر و خیابان‌های شهر اجرا یا نصب می‌شوند.
- Luminato Festival
- June 4 – 22, 2025
- Multiple Venues
- https://www.luminatofestival.com/
- https://www.instagram.com/luminatofestival/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻مصرف مواد مخدر سال گذشته جان ۲۲۰۰ نفر را در انتاریو گرفت؛ کاهش ۱۵ درصدی این آمار نسبت به سال ۲۰۲۳
🔹 مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو در سال گذشته به ۲۲۳۱ نفر رسید؛ آماری که نسبت به سال ۲۰۲۳، کاهش ۱۵ درصدی را نشان می‌دهد، اما همچنان هشداردهنده است.
🔹 این داده‌ها از سوی دفتر آقای دکتر Dirk Huyer، پزشک قانونی ارشد انتاریو منتشر شده‌اند.
🔹 در سال ۲۰۲۱ در اوج پاندمی کرونا، نرخ مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو به ۱۹.۴ نفر در هر ۱۰۰ هزار نفر رسید، اما در سال گذشته این نرخ به ۱۴.۳ نفر کاهش یافت.
🔹 فنتانیل یا مشتقات آن در بیش از ۸۳ درصد مرگ‌ها نقش داشته‌اند، محرک‌ها در ۶۹ درصد موارد دیده شده‌اند، و بنزودیازپین‌های نسخه‌ای در ۴۵ درصد مرگ‌ها یافت شده‌اند که نسبت به ۳۳ درصد در سال ۲۰۲۳، افزایش چشمگیری داشته است. همچنین، بنزودیازپین‌های غیرنسخه‌ای در ۶۲ درصد موارد وجود داشته‌اند.
🔹 دفتر پزشک قانونی گزارش داده که ۷۵ درصد قربانیان مرد بوده‌اند، و ۲۰ درصد از مرگ‌ها در میان بی‌خانمان‌ها رخ داده است.
🔹 وزارت بهداشت کانادا با صدور بیانیه‌ای اعلام کرده که از طریق طرح «نقشه راه به سوی سلامت روان»، مبلغ ۳.۸ میلیارد دلار طی ۱۰ سال برای گسترش خدمات سلامت روان سرمایه‌گذاری کرده است. این مبلغ برای ارائه خدماتی شامل ۵۰۰ تخت جدید درمان اعتیاد، بیش از ۳۲ مرکز سلامت برای جوانان و ۱۰۰ تیم بحران سیار مورد استفاده قرار می‌گیرد.
🔹 همچنین دولت انتاریو با ۵۵۰ میلیون دلار بودجه، قصد دارد ۲۸ مرکز Homelessness and Addiction Recovery and Treatment یا همان
HART در استان راه‌اندازی کند و ۵۴۰ واحد مسکونی حمایتی برای بی‌خانمان‌ها فراهم کند.
🔹 آخرین آمار ماهانه حاکی از ۱۹۷ مورد مرگ ناشی از مواد افیونی در ماه اپریل ۲۰۲۵ است، اما این عدد ممکن است افزایش یابد زیرا بررسی‌های کالبدشکافی و نتایج سم‌شناسی چند ماه زمان می‌برند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو در سال گذشته به ۲۲۳۱ نفر رسید؛ آماری که نسبت به سال ۲۰۲۳، کاهش ۱۵ درصدی را نشان می‌دهد، اما همچنان هشداردهنده است.
🔹 این داده‌ها از سوی دفتر آقای دکتر Dirk Huyer، پزشک قانونی ارشد انتاریو منتشر شده‌اند.
🔹 در سال ۲۰۲۱ در اوج پاندمی کرونا، نرخ مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو به ۱۹.۴ نفر در هر ۱۰۰ هزار نفر رسید، اما در سال گذشته این نرخ به ۱۴.۳ نفر کاهش یافت.
🔹 فنتانیل یا مشتقات آن در بیش از ۸۳ درصد مرگ‌ها نقش داشته‌اند، محرک‌ها در ۶۹ درصد موارد دیده شده‌اند، و بنزودیازپین‌های نسخه‌ای در ۴۵ درصد مرگ‌ها یافت شده‌اند که نسبت به ۳۳ درصد در سال ۲۰۲۳، افزایش چشمگیری داشته است. همچنین، بنزودیازپین‌های غیرنسخه‌ای در ۶۲ درصد موارد وجود داشته‌اند.
🔹 دفتر پزشک قانونی گزارش داده که ۷۵ درصد قربانیان مرد بوده‌اند، و ۲۰ درصد از مرگ‌ها در میان بی‌خانمان‌ها رخ داده است.
🔹 وزارت بهداشت کانادا با صدور بیانیه‌ای اعلام کرده که از طریق طرح «نقشه راه به سوی سلامت روان»، مبلغ ۳.۸ میلیارد دلار طی ۱۰ سال برای گسترش خدمات سلامت روان سرمایه‌گذاری کرده است. این مبلغ برای ارائه خدماتی شامل ۵۰۰ تخت جدید درمان اعتیاد، بیش از ۳۲ مرکز سلامت برای جوانان و ۱۰۰ تیم بحران سیار مورد استفاده قرار می‌گیرد.
🔹 همچنین دولت انتاریو با ۵۵۰ میلیون دلار بودجه، قصد دارد ۲۸ مرکز Homelessness and Addiction Recovery and Treatment یا همان
HART در استان راه‌اندازی کند و ۵۴۰ واحد مسکونی حمایتی برای بی‌خانمان‌ها فراهم کند.
🔹 آخرین آمار ماهانه حاکی از ۱۹۷ مورد مرگ ناشی از مواد افیونی در ماه اپریل ۲۰۲۵ است، اما این عدد ممکن است افزایش یابد زیرا بررسی‌های کالبدشکافی و نتایج سم‌شناسی چند ماه زمان می‌برند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻۱۰ جون ۱۹۱۳ - چهارراهی شلوغ در قلب تورنتو با کالسکه و دود کارخانه
🔹 در چنین روزی، ۱۰ جون ۱۹۱۳، تقاطع خیابان‌های Wellington و Church در تورنتو، صحنه‌ای بود پر از کالسکه‌های اسب‌کش، خطوط برق هوایی، و کارگرانی در حال بارگیری.
🔹 در این تصویر تاریخی که به سمت جنوب‌شرقی و به‌سوی Front Street گرفته شده، بازار معروف St. Lawrence Market در دوردست دیده می‌شود. این روزها اگر از همین نقطه عبور کنید، شاید باور نکنید که جایی که حالا پر از برج‌های شیشه‌ای و کافی‌شاپ‌های مدرن است، زمانی قلب اقتصادی شهر با ساختمان‌های آجری و دود کارخانه بوده است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در چنین روزی، ۱۰ جون ۱۹۱۳، تقاطع خیابان‌های Wellington و Church در تورنتو، صحنه‌ای بود پر از کالسکه‌های اسب‌کش، خطوط برق هوایی، و کارگرانی در حال بارگیری.
🔹 در این تصویر تاریخی که به سمت جنوب‌شرقی و به‌سوی Front Street گرفته شده، بازار معروف St. Lawrence Market در دوردست دیده می‌شود. این روزها اگر از همین نقطه عبور کنید، شاید باور نکنید که جایی که حالا پر از برج‌های شیشه‌ای و کافی‌شاپ‌های مدرن است، زمانی قلب اقتصادی شهر با ساختمان‌های آجری و دود کارخانه بوده است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻استاد دانشگاه کانادایی برنده معتبرترین جایزه اکتشافات علمی شد؛ پنج دهه تلاش برای حفاظت از اورانگوتان‌ها
🔹 خانم دکتر Biruté Mary Galdikas، استاد دانشگاه Simon Fraser کانادا و یکی از پیشگامان حفاظت از اورانگوتان‌ها، برنده جایزه معتبر Explorer of the Year شد.
🔹 این جایزه بالاترین افتخار در زمینه اکتشافات علمی محسوب می‌شود.
🔹 خانم Galdikas که اکنون ۷۹ سال دارد، بیش از ۵۵ سال از عمر خود را صرف تحقیق و محافظت از اورانگوتان‌ها در جنگل‌های بارانی جزیره Borneo کرده است.
🔹 او در سال ۱۹۷۱ به اندونزی رفت و با تاسیس کمپ تحقیقاتی در Tanjung Puting National Park، موفق شد در نهایت، بنیاد بین‌المللی اورانگوتان Orangutan Foundation International را در سال ۱۹۸۶ بنیان‌گذاری کند.
🔹 به گفته او، بدون این تلاش‌ها امروز این پارک به جای زیستگاه طبیعی، به مزرعه‌ای برای تولید روغن پالم تبدیل می‌شد.
🔹 او در مسیر حفاظت از این پستانداران، با چالش‌های جدی چون باران‌های استوایی مداوم و زالوهای آلوده روبرو بود، اما هرگز از هدف خود دست نکشید.
🔹 خانم Galdikas به دلیل همین عزم، حتی ازدواج خود با Rod Brindamour را از دست داد. او می‌گوید همسرش خواهان زندگی عادی بود، اما او از همان ابتدا قصد داشت زندگی‌اش را وقف اورانگوتان‌ها کند.
🔹 در سالهای اخیر، استفاده از فناوری‌هایی چون پهپادهای مادون‌قرمز شمارش دقیق‌تر اورانگوتان‌ها را ممکن کرده است. این پیشرفت‌ها امید به بقای نسل این جانوران را افزایش داده است.
🔹 وزیر جنگل‌داری اندونزی نیز اخیرا به طور رسمی از تلاش‌های Galdikas تقدیر کرده است.
🔹 خانم Galdikas که هنوز بین کانادا و Borneo رفت‌وآمد دارد، تاکید می‌کند که با وجود دریافت بالاترین جایزه حوزه کاری خود، قصد بازنشستگی ندارد.
🔹 او هشدار می‌دهد: «اگر اکنون تغییر نکنیم، به سمت بحران می‌رویم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خانم دکتر Biruté Mary Galdikas، استاد دانشگاه Simon Fraser کانادا و یکی از پیشگامان حفاظت از اورانگوتان‌ها، برنده جایزه معتبر Explorer of the Year شد.
🔹 این جایزه بالاترین افتخار در زمینه اکتشافات علمی محسوب می‌شود.
🔹 خانم Galdikas که اکنون ۷۹ سال دارد، بیش از ۵۵ سال از عمر خود را صرف تحقیق و محافظت از اورانگوتان‌ها در جنگل‌های بارانی جزیره Borneo کرده است.
🔹 او در سال ۱۹۷۱ به اندونزی رفت و با تاسیس کمپ تحقیقاتی در Tanjung Puting National Park، موفق شد در نهایت، بنیاد بین‌المللی اورانگوتان Orangutan Foundation International را در سال ۱۹۸۶ بنیان‌گذاری کند.
🔹 به گفته او، بدون این تلاش‌ها امروز این پارک به جای زیستگاه طبیعی، به مزرعه‌ای برای تولید روغن پالم تبدیل می‌شد.
🔹 او در مسیر حفاظت از این پستانداران، با چالش‌های جدی چون باران‌های استوایی مداوم و زالوهای آلوده روبرو بود، اما هرگز از هدف خود دست نکشید.
🔹 خانم Galdikas به دلیل همین عزم، حتی ازدواج خود با Rod Brindamour را از دست داد. او می‌گوید همسرش خواهان زندگی عادی بود، اما او از همان ابتدا قصد داشت زندگی‌اش را وقف اورانگوتان‌ها کند.
🔹 در سالهای اخیر، استفاده از فناوری‌هایی چون پهپادهای مادون‌قرمز شمارش دقیق‌تر اورانگوتان‌ها را ممکن کرده است. این پیشرفت‌ها امید به بقای نسل این جانوران را افزایش داده است.
🔹 وزیر جنگل‌داری اندونزی نیز اخیرا به طور رسمی از تلاش‌های Galdikas تقدیر کرده است.
🔹 خانم Galdikas که هنوز بین کانادا و Borneo رفت‌وآمد دارد، تاکید می‌کند که با وجود دریافت بالاترین جایزه حوزه کاری خود، قصد بازنشستگی ندارد.
🔹 او هشدار می‌دهد: «اگر اکنون تغییر نکنیم، به سمت بحران می‌رویم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍1
🔻تابستان امسال در کانادا فقط گرم نیست؛ رطوبت بالا و خطر آتش‌سوزی هم در کمین است
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده است که بیشتر مناطق کشور باید در تابستان امسال منتظر دمایی بالاتر از میانگین باشند.
🔹 این پیش‌بینی‌ها به‌ویژه برای استان‌های انتاریو و شرق کانادا تقریبا قطعی است و احتمال گرمای بیشتر از حد معمول در این مناطق نزدیک به ۱۰۰ درصد گزارش شده است.
🔹 پیش‌بینی شده که تنها بخش‌هایی از سواحل بریتیش کلمبیا و مناطق محدودی در شمال غربی کانادا تابستانی خنک‌تر از حد نرمال را تجربه کنند.
🔹 خانم Jennifer Smith، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا توضیح داده است که گرمای پیش‌بینی‌شده ممکن است به شکل موج‌های شدید گرما یا به‌صورت دمای بالاترِ مداوم و جزئی در برخی مناطق بروز پیدا کند.
🔹 او تاکید می‌کند که این پیش‌بینی‌ها تصویر کلی از فصل تابستان ارائه می‌دهد و به معنی گرم بودن همه روزها نیست.
🔹 با وجود آن‌که برای میزان بارش تابستانی پیش‌بینی دقیقی در دست نیست، اما پیش‌بینی می‌شود رطوبت هوا در بسیاری از مناطق، به‌ویژه در آتلانتیک کانادا، بیشتر از حالت معمول باشد.
🔹 نگرانی دیگر، آتش‌سوزی‌های جنگلی است. سازمان محیط زیست کانادا هشدار داده که احتمال وقوع هوای مناسب برای آتش‌سوزی در غرب کشور، به‌ویژه در ماه آگوست، افزایش یافته است.
🔹 آقای Bill Merryfield، پژوهشگر ارشد محیط‌زیست در کانادا می‌گوید از سال ۱۹۴۸ تاکنون میانگین دمای تابستان در کانادا حدود ۱.۸ درجه سانتی‌گراد افزایش یافته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده است که بیشتر مناطق کشور باید در تابستان امسال منتظر دمایی بالاتر از میانگین باشند.
🔹 این پیش‌بینی‌ها به‌ویژه برای استان‌های انتاریو و شرق کانادا تقریبا قطعی است و احتمال گرمای بیشتر از حد معمول در این مناطق نزدیک به ۱۰۰ درصد گزارش شده است.
🔹 پیش‌بینی شده که تنها بخش‌هایی از سواحل بریتیش کلمبیا و مناطق محدودی در شمال غربی کانادا تابستانی خنک‌تر از حد نرمال را تجربه کنند.
🔹 خانم Jennifer Smith، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا توضیح داده است که گرمای پیش‌بینی‌شده ممکن است به شکل موج‌های شدید گرما یا به‌صورت دمای بالاترِ مداوم و جزئی در برخی مناطق بروز پیدا کند.
🔹 او تاکید می‌کند که این پیش‌بینی‌ها تصویر کلی از فصل تابستان ارائه می‌دهد و به معنی گرم بودن همه روزها نیست.
🔹 با وجود آن‌که برای میزان بارش تابستانی پیش‌بینی دقیقی در دست نیست، اما پیش‌بینی می‌شود رطوبت هوا در بسیاری از مناطق، به‌ویژه در آتلانتیک کانادا، بیشتر از حالت معمول باشد.
🔹 نگرانی دیگر، آتش‌سوزی‌های جنگلی است. سازمان محیط زیست کانادا هشدار داده که احتمال وقوع هوای مناسب برای آتش‌سوزی در غرب کشور، به‌ویژه در ماه آگوست، افزایش یافته است.
🔹 آقای Bill Merryfield، پژوهشگر ارشد محیط‌زیست در کانادا می‌گوید از سال ۱۹۴۸ تاکنون میانگین دمای تابستان در کانادا حدود ۱.۸ درجه سانتی‌گراد افزایش یافته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻دستگیری هکر کانادایی پس از تهدید یک محقق امنیت سایبری؛ او شماره‌های دونالد ترامپ و کامالا هریس را هم فروخته بود
🔹 ماجرای دستگیری یک جوان ۲۵ ساله از شهر کیچنر انتاریو، به نام Connor Riley Moucka، یکی از پر سر و صداترین پرونده‌های جرایم سایبری سالهای اخیر در کانادا شده است. او که در اینترنت با نام مستعار Waifu شناخته می‌شد، به خاطر تهدیدهای خشونت‌آمیز علیه خانم Allison Nixon، محقق امنیت سایبری آمریکایی-کانادایی، شناسایی و دستگیر شد.
🔹 خانم نیکسون که یکی از موسسان شرکت آمریکایی Unit 221B است، پس از دریافت تهدیدها، با همکاری شرکت Mandiant وابسته به گوگل، عملیات پیچیده‌ای را برای شناسایی این هکر آغاز کرد.
🔹 نتیجه این تحقیقات، دستگیری Moucka در خانه پدربزرگش بود.
🔹 مقامات آمریکایی می‌گویند که Moucka و هم‌دستانش به حداقل ۱۰ سازمان حمله کرده و اطلاعات حساس کاربران شامل داده‌های مالی، شماره‌های پاسپورت و شماره‌های تامین اجتماعی را دزدیده‌اند. آنها همچنین، با اخاذی، ۲.۵ میلیون دلار بیت‌کوین از سه قربانی دریافت کرده‌اند.
🔹 آقای Moucka اکنون با ۲۰ اتهام فدرال از جمله توطئه، کلاهبرداری رایانه‌ای، سرقت هویت و اخاذی مواجه است.
🔹 او همچنین به پرونده‌ای مرتبط با Cameron John Wagenius، سرباز ارتش ایالات متحده، مرتبط شده؛ کسی که داده‌های تلفنی متعلق به دونالد ترامپ و کامالا هریس را به فروش رسانده است.
🔹 به گفته خانم نیکسون Moucka پیش از دستگیری، فایل‌هایی شامل اطلاعات تماس شخصیت‌های سیاسی آمریکا از جمله اعضای خانواده ترامپ را به عنوان «بیمه» در اختیار دیگران قرار داده بود.
🔹 آقای Moucka یکی از اعضای شبکه مجرمانه اینترنتی The Com شناخته می‌شود؛ گروهی متشکل از نوجوانان اهل آمریکا، بریتانیا و کانادا که در حوزه‌هایی مانند دزدی رمز ارز، حملات SIM swapping و حتی خشونت فیزیکی فعالیت دارند.
🔹 این پرونده هم‌اکنون در فاز نهایی استرداد قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود در دادگاه فدرال در سیاتل رسیدگی شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 ماجرای دستگیری یک جوان ۲۵ ساله از شهر کیچنر انتاریو، به نام Connor Riley Moucka، یکی از پر سر و صداترین پرونده‌های جرایم سایبری سالهای اخیر در کانادا شده است. او که در اینترنت با نام مستعار Waifu شناخته می‌شد، به خاطر تهدیدهای خشونت‌آمیز علیه خانم Allison Nixon، محقق امنیت سایبری آمریکایی-کانادایی، شناسایی و دستگیر شد.
🔹 خانم نیکسون که یکی از موسسان شرکت آمریکایی Unit 221B است، پس از دریافت تهدیدها، با همکاری شرکت Mandiant وابسته به گوگل، عملیات پیچیده‌ای را برای شناسایی این هکر آغاز کرد.
🔹 نتیجه این تحقیقات، دستگیری Moucka در خانه پدربزرگش بود.
🔹 مقامات آمریکایی می‌گویند که Moucka و هم‌دستانش به حداقل ۱۰ سازمان حمله کرده و اطلاعات حساس کاربران شامل داده‌های مالی، شماره‌های پاسپورت و شماره‌های تامین اجتماعی را دزدیده‌اند. آنها همچنین، با اخاذی، ۲.۵ میلیون دلار بیت‌کوین از سه قربانی دریافت کرده‌اند.
🔹 آقای Moucka اکنون با ۲۰ اتهام فدرال از جمله توطئه، کلاهبرداری رایانه‌ای، سرقت هویت و اخاذی مواجه است.
🔹 او همچنین به پرونده‌ای مرتبط با Cameron John Wagenius، سرباز ارتش ایالات متحده، مرتبط شده؛ کسی که داده‌های تلفنی متعلق به دونالد ترامپ و کامالا هریس را به فروش رسانده است.
🔹 به گفته خانم نیکسون Moucka پیش از دستگیری، فایل‌هایی شامل اطلاعات تماس شخصیت‌های سیاسی آمریکا از جمله اعضای خانواده ترامپ را به عنوان «بیمه» در اختیار دیگران قرار داده بود.
🔹 آقای Moucka یکی از اعضای شبکه مجرمانه اینترنتی The Com شناخته می‌شود؛ گروهی متشکل از نوجوانان اهل آمریکا، بریتانیا و کانادا که در حوزه‌هایی مانند دزدی رمز ارز، حملات SIM swapping و حتی خشونت فیزیکی فعالیت دارند.
🔹 این پرونده هم‌اکنون در فاز نهایی استرداد قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود در دادگاه فدرال در سیاتل رسیدگی شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻بهترین کردیت کارت‌های کانادا در سال ۲۰۲۵؛ کدام کارت مناسب لایف استایل شماست؟
🔹 اگر به دنبال کردیت کارتی در کانادا هستید که با سبک خرج کردن شما هماهنگ باشد و امتیازها و تخفیف‌های جذابی ارائه دهد، گزارش جدید وب‌سایت مالی Money.ca می‌تواند راهنمای خوبی باشد. این وب‌سایت با تحلیل بیش از ۲۰۰ کردیت کارت و بررسی ۱۳۵ فاکتور مختلف برای هر کارت، فهرستی از ۱۳ کردیت کارت برتر کانادا در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔻برترین کردیت کارت سال ۲۰۲۵: American Express Cobalt Card
🔹 این کارت با کسب رتبه پنج‌ستاره، به عنوان بهترین کارت سال انتخاب شده است. دارندگان این کارت می‌توانند برای خریدهای مرتبط با رستوران، مواد غذایی و سرویس‌های استریم، بین ۳ تا ۵ برابر امتیاز کسب کنند. همچنین، برای خرید بنزین، شارژ خودروهای برقی و سفر نیز امتیاز اضافه تعلق می‌گیرد.
🔹 برخلاف بسیاری از کارت‌های ممتاز که هزینه آن سالانه پرداخت می‌شود، این کارت هزینه خود را به‌صورت ماهانه (۱۲.۹۹ دلار در ماه) دریافت می‌کند؛ روشی که می‌تواند برای بسیاری از افراد قابل مدیریت‌تر و قابل بودجه‌بندی‌تر باشد.
🔻بهترین کارت کش‌بک: BMO CashBack World Elite
🔹 این کارت ترکیبی از نرخ بالای Cash Back و مزایای ارزشمند را ارائه می‌دهد. کاربران این کارت می‌توانند در سه ماه اول تا ۱۰ درصد کش‌بک دریافت کنند، و در صورت خرج کردن ۲۵ هزار دلار در سال اول، ۷۵ دلار پاداش بگیرند. هزینه سالانه ۱۲۰ دلاری آن نیز در سال اول بخشیده می‌شود.
🔻بهترین کارت برای امتیاز: کارت PC Mastercard
🔹 کسانی که بیشتر خرید مواد غذایی دارند، می‌توانند از امتیازات این کارت در فروشگاه‌های زنجیره‌ای زیر بهره‌مند شوند.
Loblaws, No Frills, Real Canadian Superstore & Shoppers Drug Mart
🔹 این کارت، در شرایطی که قیمت مواد غذایی به دلیل تعرفه‌ها در حال افزایش است، می‌تواند به صرفه‌جویی قابل توجهی منجر شود و از همه مهم‌تر، بدون هزینه سالانه است.
🔹 فهرست کامل بهترین کردیت کارت‌های کانادا در سال ۲۰۲۵:
- BMO CashBack World Elite
- TD Aeroplan Visa Infinite
- American Express Cobalt Card
- BMO CashBack Mastercard
- BMO Eclipse Rise Visa
- CIBC Aeroplan Visa Infinite Card
- Scotiabank Gold American Express
- MBNA True Line Mastercard
- PC Mastercard
- MBNA True Line Gold Mastercard
- RBC ION+ Visa
- Capital One Guaranteed Secured Mastercard
- American Express Business Gold Rewards Card
————————————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر به دنبال کردیت کارتی در کانادا هستید که با سبک خرج کردن شما هماهنگ باشد و امتیازها و تخفیف‌های جذابی ارائه دهد، گزارش جدید وب‌سایت مالی Money.ca می‌تواند راهنمای خوبی باشد. این وب‌سایت با تحلیل بیش از ۲۰۰ کردیت کارت و بررسی ۱۳۵ فاکتور مختلف برای هر کارت، فهرستی از ۱۳ کردیت کارت برتر کانادا در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔻برترین کردیت کارت سال ۲۰۲۵: American Express Cobalt Card
🔹 این کارت با کسب رتبه پنج‌ستاره، به عنوان بهترین کارت سال انتخاب شده است. دارندگان این کارت می‌توانند برای خریدهای مرتبط با رستوران، مواد غذایی و سرویس‌های استریم، بین ۳ تا ۵ برابر امتیاز کسب کنند. همچنین، برای خرید بنزین، شارژ خودروهای برقی و سفر نیز امتیاز اضافه تعلق می‌گیرد.
🔹 برخلاف بسیاری از کارت‌های ممتاز که هزینه آن سالانه پرداخت می‌شود، این کارت هزینه خود را به‌صورت ماهانه (۱۲.۹۹ دلار در ماه) دریافت می‌کند؛ روشی که می‌تواند برای بسیاری از افراد قابل مدیریت‌تر و قابل بودجه‌بندی‌تر باشد.
🔻بهترین کارت کش‌بک: BMO CashBack World Elite
🔹 این کارت ترکیبی از نرخ بالای Cash Back و مزایای ارزشمند را ارائه می‌دهد. کاربران این کارت می‌توانند در سه ماه اول تا ۱۰ درصد کش‌بک دریافت کنند، و در صورت خرج کردن ۲۵ هزار دلار در سال اول، ۷۵ دلار پاداش بگیرند. هزینه سالانه ۱۲۰ دلاری آن نیز در سال اول بخشیده می‌شود.
🔻بهترین کارت برای امتیاز: کارت PC Mastercard
🔹 کسانی که بیشتر خرید مواد غذایی دارند، می‌توانند از امتیازات این کارت در فروشگاه‌های زنجیره‌ای زیر بهره‌مند شوند.
Loblaws, No Frills, Real Canadian Superstore & Shoppers Drug Mart
🔹 این کارت، در شرایطی که قیمت مواد غذایی به دلیل تعرفه‌ها در حال افزایش است، می‌تواند به صرفه‌جویی قابل توجهی منجر شود و از همه مهم‌تر، بدون هزینه سالانه است.
🔹 فهرست کامل بهترین کردیت کارت‌های کانادا در سال ۲۰۲۵:
- BMO CashBack World Elite
- TD Aeroplan Visa Infinite
- American Express Cobalt Card
- BMO CashBack Mastercard
- BMO Eclipse Rise Visa
- CIBC Aeroplan Visa Infinite Card
- Scotiabank Gold American Express
- MBNA True Line Mastercard
- PC Mastercard
- MBNA True Line Gold Mastercard
- RBC ION+ Visa
- Capital One Guaranteed Secured Mastercard
- American Express Business Gold Rewards Card
————————————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Amazon
Wireless Earbuds, Bluetooth Ear Buds 5.4 Mini HiFi Stereo with 4 ENC Noise Cancelling Mics Wireless Headphones, in Ear Earphones…
Hi-Fi Stereo Sound and 4 ENC Noise Cancelling Mics: Wireless earbuds with 13mm vibrating diaphragm and AAC/SBC audio coding technology, resulting in sufficiently strong bass and naturally connects to the mid and high frequencies. Noise cancelling earbuds…
🎧 هدفون بی‌سیم ضدآب با صدای استریو و ۴۰ ساعت شارژ؛ با ۸۱ درصد تخفیف و فقط ۲۹ دلار! 🎯 Wireless Earbuds, Bluetooth Ear Buds 5.4
💰 قیمت اصلی: ۱۵۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۱۲,۰۳۴ نظر)
🔹 اگر دنبال یک هدفون سبک، ضدآب و همه‌فن‌حریف هستید که تماس‌های واضح، صدای قوی و باتری قدرتمند داشته باشد، این مدل دقیقاً همون است که دنبال آن می‌گردید!
🔋 ویژگی‌های برجسته:
🔹 صدای HiFi استریو با بیس عمیق
🔹 ۴ میکروفون با فناوری حذف نویز ENC برای تماس‌های شفاف
🔹 تا ۴۰ ساعت استفاده با کیس شارژ
🔹 اتصال بلوتوث ۵.۴ پایدار و سریع
🔹 طراحی فوق‌سبک و راحت (فقط ۳.۸ گرم)
🔹 کنترل لمسی و سازگار با Siri و Google Assistant
🔹 استاندارد IPX7 ضدآب برای ورزش و فضای باز
🔹 نمایشگر LED برای میزان شارژ کیس
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/45iLM5N
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۱۵۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۱۲,۰۳۴ نظر)
🔹 اگر دنبال یک هدفون سبک، ضدآب و همه‌فن‌حریف هستید که تماس‌های واضح، صدای قوی و باتری قدرتمند داشته باشد، این مدل دقیقاً همون است که دنبال آن می‌گردید!
🔋 ویژگی‌های برجسته:
🔹 صدای HiFi استریو با بیس عمیق
🔹 ۴ میکروفون با فناوری حذف نویز ENC برای تماس‌های شفاف
🔹 تا ۴۰ ساعت استفاده با کیس شارژ
🔹 اتصال بلوتوث ۵.۴ پایدار و سریع
🔹 طراحی فوق‌سبک و راحت (فقط ۳.۸ گرم)
🔹 کنترل لمسی و سازگار با Siri و Google Assistant
🔹 استاندارد IPX7 ضدآب برای ورزش و فضای باز
🔹 نمایشگر LED برای میزان شارژ کیس
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/45iLM5N
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻دیتچد سه‌خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سالهای اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻هشدارها و امیدها در بازار املاک تجاری تورنتوی بزرگ GTA؛ گزارش جدید RE/MAX چه می‌گوید؟
🔹 در حالی‌که تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا همچنان ادامه دارد، تازه‌ترین گزارش RE/MAX درباره بازار املاک تجاری در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نشان می‌دهد این بازار با کندی قابل‌توجهی در معاملات خرید و اجاره مواجه است. با این حال، کارشناسان معتقدند که همین فضای پرابهام، فرصت‌هایی برای بازآفرینی و بازتعریف دارایی‌ها فراهم کرده است.
🔻پیشروی املاک صنعتی به مناطق حاشیه‌ای
🔹 توسعه کریدورهای صنعتی در حاشیه‌های بزرگراه ۴۰۰، در شهرهایی مانند Whitby، Ajax، Pickering و Bolton، باعث جذب سرمایه‌گذاران جدید شده است.
🔻جهش چشمگیر در بخش هتل
🔹 بخش هتلداری در سال ۲۰۲۴ با رشد ۴۸ درصدی بهترین عملکرد را در میان همه کلاس‌های دارایی داشته است. در منطقه تورنتوی بزرگ GTA ارزش معاملات به ۵۵۲ میلیون دلار رسید؛ یعنی ۱۷۳ درصد بیشتر از سال پیش.
🔻رشد رنتال با وجود رکود بازار کاندو
🔹 با اینکه بازار کاندو با افت مواجه شده، ساخت‌وساز در حوزه املاک رنتال Purpose-Built Rental ادامه دارد. در سه‌ماهه اول امسال، بیش از ۷۰۰ واحد رنتال جدید در مناطق ۴۱۶ آغاز به ساخت شده‌اند. در همین حال، نرخ خالی بودن واحدها به ۳.۵ درصد رسیده است. جالب اینکه، پیشنهاد ساخت ۲۶ هزار واحد جدید در این مدت ثبت شده که بیش از دو برابر سال گذشته است.
🔻خرده‌فروشی در حال تطبیق با شرایط
🔹 با وجود ورشکستگی Hudson’s Bay Company، بازار خرده‌فروشی پایداری خود را حفظ کرده است. مراکز خرید در حال تبدیل شدن به فضاهای چندمنظوره شامل واحدهای مسکونی، رستوران‌ها و فروشگاه‌های خاص هستند. پلازاهای فروشگاهی با برنامه‌های توسعه‌ای مختلط، توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرده‌اند.
🔻چالش عرضه مازاد در بخش اداری
🔹 نرخ خالی بودن دفاتر اداری در مرکز شهر به ۱۸.۸ درصد رسیده است، و کمبود در فضاهای درمانی، مسکن سالمندان، خوابگاه دانشجویی و فضاهای علوم زیستی، بازسازی فضاهای قدیمی را توجیه‌پذیر کرده است.
🔻سرمایه‌گذاران در حالت انتظار
🔹 با وجود احتیاط نهادهای سرمایه‌گذاری بزرگ، پیشنهاد بازگشت مشوق مالیاتی MURB برای املاک چندواحدی می‌تواند بازیگران کوچک‌تر را به بازار بازگرداند. در دهه ۷۰ میلادی، همین طرح به ساخت حدود ۲۰۰ هزار واحد منجر شد. برای احیای ساخت‌وساز، اقدامات قوی‌تری لازم است. کاهش هزینه‌های توسعه در شهر Vaughan نمونه‌ای موفق است. #مسکن_بازار #مسکن_تجاری
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی‌که تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا همچنان ادامه دارد، تازه‌ترین گزارش RE/MAX درباره بازار املاک تجاری در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نشان می‌دهد این بازار با کندی قابل‌توجهی در معاملات خرید و اجاره مواجه است. با این حال، کارشناسان معتقدند که همین فضای پرابهام، فرصت‌هایی برای بازآفرینی و بازتعریف دارایی‌ها فراهم کرده است.
🔻پیشروی املاک صنعتی به مناطق حاشیه‌ای
🔹 توسعه کریدورهای صنعتی در حاشیه‌های بزرگراه ۴۰۰، در شهرهایی مانند Whitby، Ajax، Pickering و Bolton، باعث جذب سرمایه‌گذاران جدید شده است.
🔻جهش چشمگیر در بخش هتل
🔹 بخش هتلداری در سال ۲۰۲۴ با رشد ۴۸ درصدی بهترین عملکرد را در میان همه کلاس‌های دارایی داشته است. در منطقه تورنتوی بزرگ GTA ارزش معاملات به ۵۵۲ میلیون دلار رسید؛ یعنی ۱۷۳ درصد بیشتر از سال پیش.
🔻رشد رنتال با وجود رکود بازار کاندو
🔹 با اینکه بازار کاندو با افت مواجه شده، ساخت‌وساز در حوزه املاک رنتال Purpose-Built Rental ادامه دارد. در سه‌ماهه اول امسال، بیش از ۷۰۰ واحد رنتال جدید در مناطق ۴۱۶ آغاز به ساخت شده‌اند. در همین حال، نرخ خالی بودن واحدها به ۳.۵ درصد رسیده است. جالب اینکه، پیشنهاد ساخت ۲۶ هزار واحد جدید در این مدت ثبت شده که بیش از دو برابر سال گذشته است.
🔻خرده‌فروشی در حال تطبیق با شرایط
🔹 با وجود ورشکستگی Hudson’s Bay Company، بازار خرده‌فروشی پایداری خود را حفظ کرده است. مراکز خرید در حال تبدیل شدن به فضاهای چندمنظوره شامل واحدهای مسکونی، رستوران‌ها و فروشگاه‌های خاص هستند. پلازاهای فروشگاهی با برنامه‌های توسعه‌ای مختلط، توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرده‌اند.
🔻چالش عرضه مازاد در بخش اداری
🔹 نرخ خالی بودن دفاتر اداری در مرکز شهر به ۱۸.۸ درصد رسیده است، و کمبود در فضاهای درمانی، مسکن سالمندان، خوابگاه دانشجویی و فضاهای علوم زیستی، بازسازی فضاهای قدیمی را توجیه‌پذیر کرده است.
🔻سرمایه‌گذاران در حالت انتظار
🔹 با وجود احتیاط نهادهای سرمایه‌گذاری بزرگ، پیشنهاد بازگشت مشوق مالیاتی MURB برای املاک چندواحدی می‌تواند بازیگران کوچک‌تر را به بازار بازگرداند. در دهه ۷۰ میلادی، همین طرح به ساخت حدود ۲۰۰ هزار واحد منجر شد. برای احیای ساخت‌وساز، اقدامات قوی‌تری لازم است. کاهش هزینه‌های توسعه در شهر Vaughan نمونه‌ای موفق است. #مسکن_بازار #مسکن_تجاری
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻ثبات اجاره‌ها در ماه می؛ اما کاهش نسبت به سال گذشته در تورنتو و ۶ شهر حومه مورد توجه ایرانیان
🔹 بازار اجاره مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه می امسال تغییر چندانی نسبت به ماه اپریل نداشته و اجاره‌ها در بسیاری از شهرها یا ثابت مانده یا تنها اندکی افزایش یا کاهش یافته‌اند.
🔹 با این حال، مقایسه با می ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که اجاره‌ها در بیشتر مناطق پرتقاضا از جمله تورنتو، نورت‌یورک، اسکاربرو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، وان و برمپتون کاهش محسوسی داشته‌اند. این شهرها که از مقاصد پرطرفدار در میان جامعه ایرانیان هستند، همگی در این گزارش از سوی پلتفرم Rentals.ca بررسی شده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است که شهرهایی مانند ریچموندهیل و نیومارکت که مورد توجه بسیاری از خانواده‌های ایرانی نیز هستند، در این گزارش گنجانده نشده‌اند.
🔻اجاره‌ها در هفت شهر منتخب تورنتوی بزرگ:
1️⃣ - تورنتو - Toronto
🔹یک خوابه ۲۳۰۲ دلار، تغییر ماهانه ۷ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۷.۱ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۹۳۳ دلار، تغییر ماهانه ۳ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۱۰.۷ درصد کاهش
2️⃣ - نورث‌یورک - North York
🔹یک خوابه ۲۱۳۸ دلار، تغییر ماهانه ۱.۳ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۶.۵ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۷۰۶ دلار، تغییر ماهانه ۵ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۴ دهم درصد افزایش
3️⃣ - وان - Vaughan
🔹یک خوابه ۲۱۹۰ دلار، تغییر ماهانه ۳.۴ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۳.۸ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۶۵۵ دلار، تغییر ماهانه ۱.۴ درصد افزایش و تغییر سالانه ۱ درصد افزایش
4️⃣ - میسی‌ساگا - Mississauga
🔹یک خوابه ۲۱۵۲ دلار، تغییر ماهانه ۳ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۸ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۵۹۹ دلار، تغییر ماهانه ۸ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۳.۸ درصد کاهش
5️⃣ - اتوبیکو - Etobicoke
🔹یک خوابه ۲۱۷۵ دلار، تغییر ماهانه ۷ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۲.۵ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۷۴۱ دلار، تغییر ماهانه ۵ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۴.۹ درصد کاهش
6️⃣ - اسکاربرو - Scarborough
🔹یک خوابه ۲۰۷۳ دلار، تغییر ماهانه ۶ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۵ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۵۳۹ دلار، تغییر ماهانه ۲ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۵.۲ درصد کاهش
7️⃣ - برمپتون - Brampton
🔹یک خوابه ۲۰۰۹ دلار، تغییر ماهانه ۴.۲ درصد افزایش و تغییر سالانه ۵.۱ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۲۶۳ دلار، تغییر ماهانه صفر و تغییر سالانه ۶.۳ درصد کاهش
🔻جمع‌بندی روندها:
🔹ثبات نسبی در ماه می: اکثر شهرها در ماه می تغییراتی کمتر از یک درصد را در اجاره‌ها تجربه کرده‌اند؛ به‌ویژه واحدهای دوخوابه که در بیشتر مناطق افزایش خفیفی داشته‌اند.
🔹ادامه روند نزولی سالانه: کاهش سالانه اجاره‌ها برای همه شهرهای بررسی‌شده مشهود است. بیشترین کاهش مربوط به تورنتو، گران‌ترین شهر انتاریو (دوخوابه‌ها با ۸.۵ درصد کاهش) و میسی‌ساگا (یک‌خوابه‌ها با ۸ درصد کاهش) بوده است.
🔹اسکاربرو همچنان مقرون‌به‌صرفه‌ترین: در میان این شهرها، اسکاربرو پایین‌ترین اجاره‌ها و کمترین میزان کاهش سالانه را داشته است.
🔻نتیجه‌گیری:
🔹در حالی که بازار اجاره در ماه می آرام و بدون نوسانات شدید باقی مانده، مقایسه سالانه نشان می‌دهد که قدرت چانه‌زنی مستأجران افزایش یافته است. این خبر به‌ویژه برای خانواده‌های تازه‌مهاجر یا کسانی که به دنبال جابجایی در تابستان هستند، می‌تواند امیدوارکننده باشد.
———-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 بازار اجاره مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه می امسال تغییر چندانی نسبت به ماه اپریل نداشته و اجاره‌ها در بسیاری از شهرها یا ثابت مانده یا تنها اندکی افزایش یا کاهش یافته‌اند.
🔹 با این حال، مقایسه با می ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که اجاره‌ها در بیشتر مناطق پرتقاضا از جمله تورنتو، نورت‌یورک، اسکاربرو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، وان و برمپتون کاهش محسوسی داشته‌اند. این شهرها که از مقاصد پرطرفدار در میان جامعه ایرانیان هستند، همگی در این گزارش از سوی پلتفرم Rentals.ca بررسی شده‌اند.
🔹 لازم به ذکر است که شهرهایی مانند ریچموندهیل و نیومارکت که مورد توجه بسیاری از خانواده‌های ایرانی نیز هستند، در این گزارش گنجانده نشده‌اند.
🔻اجاره‌ها در هفت شهر منتخب تورنتوی بزرگ:
1️⃣ - تورنتو - Toronto
🔹یک خوابه ۲۳۰۲ دلار، تغییر ماهانه ۷ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۷.۱ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۹۳۳ دلار، تغییر ماهانه ۳ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۱۰.۷ درصد کاهش
2️⃣ - نورث‌یورک - North York
🔹یک خوابه ۲۱۳۸ دلار، تغییر ماهانه ۱.۳ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۶.۵ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۷۰۶ دلار، تغییر ماهانه ۵ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۴ دهم درصد افزایش
3️⃣ - وان - Vaughan
🔹یک خوابه ۲۱۹۰ دلار، تغییر ماهانه ۳.۴ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۳.۸ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۶۵۵ دلار، تغییر ماهانه ۱.۴ درصد افزایش و تغییر سالانه ۱ درصد افزایش
4️⃣ - میسی‌ساگا - Mississauga
🔹یک خوابه ۲۱۵۲ دلار، تغییر ماهانه ۳ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۸ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۵۹۹ دلار، تغییر ماهانه ۸ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۳.۸ درصد کاهش
5️⃣ - اتوبیکو - Etobicoke
🔹یک خوابه ۲۱۷۵ دلار، تغییر ماهانه ۷ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۲.۵ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۷۴۱ دلار، تغییر ماهانه ۵ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۴.۹ درصد کاهش
6️⃣ - اسکاربرو - Scarborough
🔹یک خوابه ۲۰۷۳ دلار، تغییر ماهانه ۶ دهم درصد کاهش و تغییر سالانه ۵ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۵۳۹ دلار، تغییر ماهانه ۲ دهم درصد افزایش و تغییر سالانه ۵.۲ درصد کاهش
7️⃣ - برمپتون - Brampton
🔹یک خوابه ۲۰۰۹ دلار، تغییر ماهانه ۴.۲ درصد افزایش و تغییر سالانه ۵.۱ درصد کاهش
🔹دو خوابه ۲۲۶۳ دلار، تغییر ماهانه صفر و تغییر سالانه ۶.۳ درصد کاهش
🔻جمع‌بندی روندها:
🔹ثبات نسبی در ماه می: اکثر شهرها در ماه می تغییراتی کمتر از یک درصد را در اجاره‌ها تجربه کرده‌اند؛ به‌ویژه واحدهای دوخوابه که در بیشتر مناطق افزایش خفیفی داشته‌اند.
🔹ادامه روند نزولی سالانه: کاهش سالانه اجاره‌ها برای همه شهرهای بررسی‌شده مشهود است. بیشترین کاهش مربوط به تورنتو، گران‌ترین شهر انتاریو (دوخوابه‌ها با ۸.۵ درصد کاهش) و میسی‌ساگا (یک‌خوابه‌ها با ۸ درصد کاهش) بوده است.
🔹اسکاربرو همچنان مقرون‌به‌صرفه‌ترین: در میان این شهرها، اسکاربرو پایین‌ترین اجاره‌ها و کمترین میزان کاهش سالانه را داشته است.
🔻نتیجه‌گیری:
🔹در حالی که بازار اجاره در ماه می آرام و بدون نوسانات شدید باقی مانده، مقایسه سالانه نشان می‌دهد که قدرت چانه‌زنی مستأجران افزایش یافته است. این خبر به‌ویژه برای خانواده‌های تازه‌مهاجر یا کسانی که به دنبال جابجایی در تابستان هستند، می‌تواند امیدوارکننده باشد.
———-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | این زن با تشخیص اشتباه پزشکی فکر کرد سرطان دارد و آماده مرگ شد
🎥 در این ویدیو با داستان تکان‌دهنده Gabriella Patey آشنا می‌شوید؛ زن ۳۱ سالهای از نوا اسکوشیا که ابتدا به او گفتند تومورش خوش‌خیم است، اما تنها دو هفته بعد، با خبر مرگباری روبه‌رو شد: «تو سرطان پیشرفته داری و فقط چند ماه زنده‌ای!»
🔹 او برای مرگ آماده شد، بیمه خود را فعال کرد و حتی در لیست مرگ خودخواسته با کمک پزشکی Medically Assisted Dying ثبت‌نام کرد، اما ناگهان همه چیز تغییر کرد.
🔹 پزشک خانوادگی‌اش متوجه اشتباهی فاجعه‌بار شد: نتیجه بیوپسی که به پیتی داده بودند مربوط به بیمار دیگری بود!
🔹 گابریلا حالا نجات یافته، اما اعتمادش به سیستم درمانی کاملا از بین رفته و همچنان منتظر عذرخواهی رسمی است. او نگران است زن دیگری با تشخیص اشتباه، بی‌خبر از بیماری‌اش باشد. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو با داستان تکان‌دهنده Gabriella Patey آشنا می‌شوید؛ زن ۳۱ سالهای از نوا اسکوشیا که ابتدا به او گفتند تومورش خوش‌خیم است، اما تنها دو هفته بعد، با خبر مرگباری روبه‌رو شد: «تو سرطان پیشرفته داری و فقط چند ماه زنده‌ای!»
🔹 او برای مرگ آماده شد، بیمه خود را فعال کرد و حتی در لیست مرگ خودخواسته با کمک پزشکی Medically Assisted Dying ثبت‌نام کرد، اما ناگهان همه چیز تغییر کرد.
🔹 پزشک خانوادگی‌اش متوجه اشتباهی فاجعه‌بار شد: نتیجه بیوپسی که به پیتی داده بودند مربوط به بیمار دیگری بود!
🔹 گابریلا حالا نجات یافته، اما اعتمادش به سیستم درمانی کاملا از بین رفته و همچنان منتظر عذرخواهی رسمی است. او نگران است زن دیگری با تشخیص اشتباه، بی‌خبر از بیماری‌اش باشد. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻مروری کوتاه بر خبرهای مهم امروز کانادا | چهارشنبه ۱۱ جون ۲۰۲۵
🔹 در این پست، مجموعه‌ای از مهم‌ترین خبرهای کوتاه امروز کانادا را برایتان گردآوری کرده‌ایم؛ خبرهایی که با دانستن آنها می‌توانید در جریان وضعیت اجتماعی، سیاسی، بهداشتی و حتی گردشگری کشور قرار بگیرید. از هشدارهای بهداشتی تا تحولات در سیاست خارجی و مسائل قضایی، در این خلاصه، تصویری سریع و مفید از آنچه در کانادا و فراتر از آن می‌گذرد به دست خواهید آورد.
🔹 تقریبا دو میلیون کولر پنجره‌ای به دلیل نگرانی از رشد کپک و بروز مشکلات تنفسی در کانادا و آمریکا فراخوان شدند.
🔹 کانادا با تحریم دو وزیر اسرائیلی به اتهام «خشونت شهرک‌نشینان افراطی»، به بریتانیا پیوست.
🔹 کاهش ورود گردشگران آمریکایی به کانادا باعث راه‌اندازی کمپین‌هایی برای اطمینان‌بخشی به آنها شده است.
🔹 قاضی اعلام کرد رابرت میلر میلیاردر اهل مونترال به دلیل وخامت جسمانی، توانایی حضور در دادگاه اتهامات جنسی را ندارد.
🔹 پلیس زنی را در حالی که در رمپ خروجی بزرگراه 401 پشت فرمان خوابش برده بود و بطری باز الکل همراه داشت، بازداشت کرد.
🔹 یک سرباز سابق بریتانیایی به جرم قتل غیرعمد مردی از وینیپگ در یک بار در تورنتو، به بیش از چهار سال زندان محکوم شد.
🔹 یکی دیگر از سناتورهای منصوب جاستین ترودو به حزب محافظه‌کار پیوست.
🔹 مجلس عوام در آستانه رأی‌گیری برای اعطای شهروندی افتخاری به جیمی لای، فعال دموکراسی‌خواه هنگ‌کنگی است.
🔹 طبق نظرسنجی جدید، بسیاری از صاحبان حیوانات خانگی به دلیل گرانی ویزیت، مراجعه به دامپزشک را کنار گذاشته‌اند.
🔹 موج گرمای شدید در بریتیش‌کلمبیا باعث شکستن ۱۲ رکورد دمایی جدید شد.
🔹 کاردینالی که با پاپ لئو چهاردهم همکاری نزدیک داشته، برای حمایت از معترضان نشست G7 به کانادا سفر کرده است.
🔹 مردی که به برنامه‌ریزی برای تیراندازی در مرکز یهودیان نیویورک متهم بود، به آمریکا مسترد شد.
🔹 بیمارستان SickKids تورنتو از افزایش چشمگیر آسیب‌دیدگی‌های ناشی از استفاده از اسکوترهای برقی خبر داده است.
@AtashDaily
🔹 در این پست، مجموعه‌ای از مهم‌ترین خبرهای کوتاه امروز کانادا را برایتان گردآوری کرده‌ایم؛ خبرهایی که با دانستن آنها می‌توانید در جریان وضعیت اجتماعی، سیاسی، بهداشتی و حتی گردشگری کشور قرار بگیرید. از هشدارهای بهداشتی تا تحولات در سیاست خارجی و مسائل قضایی، در این خلاصه، تصویری سریع و مفید از آنچه در کانادا و فراتر از آن می‌گذرد به دست خواهید آورد.
🔹 تقریبا دو میلیون کولر پنجره‌ای به دلیل نگرانی از رشد کپک و بروز مشکلات تنفسی در کانادا و آمریکا فراخوان شدند.
🔹 کانادا با تحریم دو وزیر اسرائیلی به اتهام «خشونت شهرک‌نشینان افراطی»، به بریتانیا پیوست.
🔹 کاهش ورود گردشگران آمریکایی به کانادا باعث راه‌اندازی کمپین‌هایی برای اطمینان‌بخشی به آنها شده است.
🔹 قاضی اعلام کرد رابرت میلر میلیاردر اهل مونترال به دلیل وخامت جسمانی، توانایی حضور در دادگاه اتهامات جنسی را ندارد.
🔹 پلیس زنی را در حالی که در رمپ خروجی بزرگراه 401 پشت فرمان خوابش برده بود و بطری باز الکل همراه داشت، بازداشت کرد.
🔹 یک سرباز سابق بریتانیایی به جرم قتل غیرعمد مردی از وینیپگ در یک بار در تورنتو، به بیش از چهار سال زندان محکوم شد.
🔹 یکی دیگر از سناتورهای منصوب جاستین ترودو به حزب محافظه‌کار پیوست.
🔹 مجلس عوام در آستانه رأی‌گیری برای اعطای شهروندی افتخاری به جیمی لای، فعال دموکراسی‌خواه هنگ‌کنگی است.
🔹 طبق نظرسنجی جدید، بسیاری از صاحبان حیوانات خانگی به دلیل گرانی ویزیت، مراجعه به دامپزشک را کنار گذاشته‌اند.
🔹 موج گرمای شدید در بریتیش‌کلمبیا باعث شکستن ۱۲ رکورد دمایی جدید شد.
🔹 کاردینالی که با پاپ لئو چهاردهم همکاری نزدیک داشته، برای حمایت از معترضان نشست G7 به کانادا سفر کرده است.
🔹 مردی که به برنامه‌ریزی برای تیراندازی در مرکز یهودیان نیویورک متهم بود، به آمریکا مسترد شد.
🔹 بیمارستان SickKids تورنتو از افزایش چشمگیر آسیب‌دیدگی‌های ناشی از استفاده از اسکوترهای برقی خبر داده است.
@AtashDaily
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | نوزادان بانمک، امیدهای بزرگ برای حیات‌وحش کانادا
🎥 در این ویدیو با دنیایی از نوزادان بانمک و لحظه‌های فراموش‌نشدنی در باغ‌وحش Wilder Institute/Calgary Zoo آشنا می‌شوید؛ جایی که تابستان امسال به معنای واقعی فصل تولد و شگفتی است. از جوجه‌های کوچولو تا پستانداران در حال بارداری، هر بار که به این باغ‌وحش سر بزنید، با چهره‌ای جدید و دوست‌داشتنی روبه‌رو خواهید شد.
🔹 یکی از هیجان‌انگیزترین خبرها، بارداری یک تاپیر نایاب مالایی است که نخستین فرزندش را تابستان امسال به دنیا می‌آورد.
🔹 تا امروز، این باغ‌وحش شاهد تولد جوجه ایبیس جنوبی (گونه در خطر)، سه جوجه لاپ‌وینگ، دو توله شنگ آبی، سه توله لِمور نایاب و حتی یک جوجه پنگوئن هومبولت آسیب‌پذیر بوده است.
🔹 هر تولد نتیجه تلاش دقیق، برنامه‌ریزی و تعهد عمیق برای حفظ طبیعت است. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو با دنیایی از نوزادان بانمک و لحظه‌های فراموش‌نشدنی در باغ‌وحش Wilder Institute/Calgary Zoo آشنا می‌شوید؛ جایی که تابستان امسال به معنای واقعی فصل تولد و شگفتی است. از جوجه‌های کوچولو تا پستانداران در حال بارداری، هر بار که به این باغ‌وحش سر بزنید، با چهره‌ای جدید و دوست‌داشتنی روبه‌رو خواهید شد.
🔹 یکی از هیجان‌انگیزترین خبرها، بارداری یک تاپیر نایاب مالایی است که نخستین فرزندش را تابستان امسال به دنیا می‌آورد.
🔹 تا امروز، این باغ‌وحش شاهد تولد جوجه ایبیس جنوبی (گونه در خطر)، سه جوجه لاپ‌وینگ، دو توله شنگ آبی، سه توله لِمور نایاب و حتی یک جوجه پنگوئن هومبولت آسیب‌پذیر بوده است.
🔹 هر تولد نتیجه تلاش دقیق، برنامه‌ریزی و تعهد عمیق برای حفظ طبیعت است. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Amazon
Magnetic Door Screens for Patio, Heavy Duty Mesh Screen Door with Magnets for Sliding Glass Magnet Screens Curtain with Magic Storage…
Warm reminder: Please be sure to measure and check whether your door size matches our product size. please feel free to contact us if you have any questions. 【Fits Door Size 32x80in-Screen Size 34x82in】:The size of this magnetic screen door is 34x82inch,…
هوای تازه توی خانه، بدون پشه و مگس! 🦟 پرده مگنتی با ۵۲٪ تخفیف! 💰 Magnetic Door Screens for Patio and Sliding Glass
💰 قیمت اصلی: ۴۴.۹۹ دلار
🔥 قیمت با تخفیف: ۲۱.۵۹ دلار
📉 تخفیف: 52 درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۲ از ۵ (بر اساس ۲,۴۷۳ نظر)
🔹 اگر به‌دنبال راهی ساده و مؤثر برای جلوگیری از ورود حشرات به داخل خانه هستید، این پرده مگنتی بهترین گزینه است. مخصوص درهای پاسیو یا کشویی طراحی شده و بدون نیاز به دست، به‌راحتی باز و بسته می‌شود. عبور آسان حیوانات خانگی و کودکان هم از دیگر مزایای آن است.
🎯 ویژگی‌های برجسته:
🔹 توری ریزبافت برای جلوگیری از ورود حشرات و حفظ جریان هوا
🔹 ۳۶ مگنت قوی برای بسته شدن خودکار و بی‌صدا
🔹 عبور بدون نیاز به دست؛ مناسب هنگام حمل وسایل
🔹 طراحی ایمن برای کودکان و حیوانات خانگی
🔹 نصب آسان بدون نیاز به ابزار و بدون آسیب به چارچوب
🔹 بند نگهدارنده مگنتی برای باز نگه داشتن پرده
🔹 ساخته‌شده از توری ضخیم با لبه‌های تقویت‌شده
🔹 مناسب برای درهایی تا ابعاد ۳۲×۸۰ اینچ (ابعاد پرده ۳۴×۸۲ اینچ)
🔎 حتما پیش از خرید ابعاد در ورودی خود را بررسی کنید
📎 مشخصات کامل، نظر کاربران و قیمت لحظه‌ای را در لینک زیر ببینید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/45ehAZr
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۴۴.۹۹ دلار
🔥 قیمت با تخفیف: ۲۱.۵۹ دلار
📉 تخفیف: 52 درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۲ از ۵ (بر اساس ۲,۴۷۳ نظر)
🔹 اگر به‌دنبال راهی ساده و مؤثر برای جلوگیری از ورود حشرات به داخل خانه هستید، این پرده مگنتی بهترین گزینه است. مخصوص درهای پاسیو یا کشویی طراحی شده و بدون نیاز به دست، به‌راحتی باز و بسته می‌شود. عبور آسان حیوانات خانگی و کودکان هم از دیگر مزایای آن است.
🎯 ویژگی‌های برجسته:
🔹 توری ریزبافت برای جلوگیری از ورود حشرات و حفظ جریان هوا
🔹 ۳۶ مگنت قوی برای بسته شدن خودکار و بی‌صدا
🔹 عبور بدون نیاز به دست؛ مناسب هنگام حمل وسایل
🔹 طراحی ایمن برای کودکان و حیوانات خانگی
🔹 نصب آسان بدون نیاز به ابزار و بدون آسیب به چارچوب
🔹 بند نگهدارنده مگنتی برای باز نگه داشتن پرده
🔹 ساخته‌شده از توری ضخیم با لبه‌های تقویت‌شده
🔹 مناسب برای درهایی تا ابعاد ۳۲×۸۰ اینچ (ابعاد پرده ۳۴×۸۲ اینچ)
🔎 حتما پیش از خرید ابعاد در ورودی خود را بررسی کنید
📎 مشخصات کامل، نظر کاربران و قیمت لحظه‌ای را در لینک زیر ببینید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/45ehAZr
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻آخر هفته‌ای گرم، همراه با ابر و باران در انتظار تورنتو است
🔹 تورنتو در حالی وارد نیمه دوم جون می‌شود که هوای گرم و گاهی مرطوب همراه با آسمانی ابری و احتمال بارش‌های پراکنده، چهره غالب این هفته خواهد بود.
🔹 بر اساس پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا، دمای هوا از پنج‌شنبه در محدوده ۱۸ تا ۲۳ درجه باقی خواهد ماند و در برخی روزها با شاخص رطوبت بالا، دمای واقعی تا ۳۲ درجه نیز حس خواهد شد.
🔹 پنج‌شنبه صبح آسمان ابری است اما در طول روز صاف می‌شود. دمای ۲۳ درجه با رطوبت محسوس تا ۲۵ درجه و شب با هوای ۱۲ درجه‌ای همراه خواهد بود.
🔹 جمعه و شنبه هوا ابری خواهد بود با احتمال ۴۰ درصدی بارش، دمای روز ۱۸ درجه و شب‌ها بین ۱۳ تا ۱۴ درجه خواهد بود.
🔹 در نهایت، یکشنبه با آفتاب نسبی و ترکیبی از آفتاب و ابر شروع می‌شود و شب دوباره آسمان ابری می‌شود. دمای هوا ۲۲ درجه در روز و ۱۵ درجه در شب پیش‌بینی شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو در حالی وارد نیمه دوم جون می‌شود که هوای گرم و گاهی مرطوب همراه با آسمانی ابری و احتمال بارش‌های پراکنده، چهره غالب این هفته خواهد بود.
🔹 بر اساس پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا، دمای هوا از پنج‌شنبه در محدوده ۱۸ تا ۲۳ درجه باقی خواهد ماند و در برخی روزها با شاخص رطوبت بالا، دمای واقعی تا ۳۲ درجه نیز حس خواهد شد.
🔹 پنج‌شنبه صبح آسمان ابری است اما در طول روز صاف می‌شود. دمای ۲۳ درجه با رطوبت محسوس تا ۲۵ درجه و شب با هوای ۱۲ درجه‌ای همراه خواهد بود.
🔹 جمعه و شنبه هوا ابری خواهد بود با احتمال ۴۰ درصدی بارش، دمای روز ۱۸ درجه و شب‌ها بین ۱۳ تا ۱۴ درجه خواهد بود.
🔹 در نهایت، یکشنبه با آفتاب نسبی و ترکیبی از آفتاب و ابر شروع می‌شود و شب دوباره آسمان ابری می‌شود. دمای هوا ۲۲ درجه در روز و ۱۵ درجه در شب پیش‌بینی شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻خانم Alanis Morissette، ستاره موسیقی کانادا از دانشگاه اتاوا دکترای افتخاری دریافت کرد
🔹 خانم Alanis Morissette، ستاره جهانی موسیقی و چهره محبوب اهالی اتاوا، حالا یک عنوان جدید هم دارد: دکترای افتخاری از دانشگاه اتاوا.
🔹 این هنرمند نامدار که با صدای خاصش نسل‌هایی را تحت‌تاثیر قرار داده، در مراسم فارغ‌التحصیلی دانشکده هنر، با پیامی ویدیویی از نروژ، هم به ریشه‌هایش در اتاوا افتخار کرد و هم از امیدش به آینده جوانان سخن گفت.
🔹 او خطاب به دانش‌آموختگان هنر گفت: «عاشق اینم که اهل اتاوا هستم. مردم همیشه می‌پرسند اتاوایی‌ها چه شکلی هستند؟ و من می‌گویم: باهوش، قوی، بامزه و مسئول.»
🔹 موریست با بیش از سه دهه فعالیت، برنده ۷ جایزه Grammy و ۱۵ جایزه Juno شده و از چهره‌های تثبیت‌شده موسیقی در کانادا و جهان است.
🔹 آلبوم «Jagged Little Pill» او امسال ۳۰ ساله می‌شود؛ اثری که با فروش بالای ۳۳ میلیون نسخه، نقطه عطفی در موسیقی راک شد.
🔹 گفتنی است، Alanis Morissette، خواننده و ترانه‌سرای مشهور کانادایی-آمریکایی، متولد ۱۹۷۴ در شهر اتاواست. او از پدری فرانسوی-ایرلندی و مادری یهودی‌تبار اهل مجارستان به دنیا آمد. مادرش در کودکی از مجارستان فرار کرده بود. هر دو والدین آلنيس در پایگاه نیروی هوایی کانادا در آلمان غربی معلم بودند.
🔹 او دوران ابتدایی و دبیرستان را در اتاوا گذراند و خیلی زود علاقه‌اش به موسیقی و رقص را دنبال کرد؛ در ۱۰ سالگی نخستین ترانه‌اش را نوشت و در نوجوانی در برنامه تلویزیونی کودکان You Can't Do That on Television حضور داشت.
🔹 خانم Alanis Morissette که حالا ۵۱ ساله است، سه فرزند دارد.
🔹 او دو تابعیتی کانادا و آمریکا است و سال‌هاست بودیسم را به عنوان مسیر معنوی‌اش دنبال می‌کند. این خواننده همچنین، از فعالان حوزه سلامت روان، تغذیه سالم، مراقبه و حمایت از زنان به شمار می‌آید.
@AtashDaily
🔹 خانم Alanis Morissette، ستاره جهانی موسیقی و چهره محبوب اهالی اتاوا، حالا یک عنوان جدید هم دارد: دکترای افتخاری از دانشگاه اتاوا.
🔹 این هنرمند نامدار که با صدای خاصش نسل‌هایی را تحت‌تاثیر قرار داده، در مراسم فارغ‌التحصیلی دانشکده هنر، با پیامی ویدیویی از نروژ، هم به ریشه‌هایش در اتاوا افتخار کرد و هم از امیدش به آینده جوانان سخن گفت.
🔹 او خطاب به دانش‌آموختگان هنر گفت: «عاشق اینم که اهل اتاوا هستم. مردم همیشه می‌پرسند اتاوایی‌ها چه شکلی هستند؟ و من می‌گویم: باهوش، قوی، بامزه و مسئول.»
🔹 موریست با بیش از سه دهه فعالیت، برنده ۷ جایزه Grammy و ۱۵ جایزه Juno شده و از چهره‌های تثبیت‌شده موسیقی در کانادا و جهان است.
🔹 آلبوم «Jagged Little Pill» او امسال ۳۰ ساله می‌شود؛ اثری که با فروش بالای ۳۳ میلیون نسخه، نقطه عطفی در موسیقی راک شد.
🔹 گفتنی است، Alanis Morissette، خواننده و ترانه‌سرای مشهور کانادایی-آمریکایی، متولد ۱۹۷۴ در شهر اتاواست. او از پدری فرانسوی-ایرلندی و مادری یهودی‌تبار اهل مجارستان به دنیا آمد. مادرش در کودکی از مجارستان فرار کرده بود. هر دو والدین آلنيس در پایگاه نیروی هوایی کانادا در آلمان غربی معلم بودند.
🔹 او دوران ابتدایی و دبیرستان را در اتاوا گذراند و خیلی زود علاقه‌اش به موسیقی و رقص را دنبال کرد؛ در ۱۰ سالگی نخستین ترانه‌اش را نوشت و در نوجوانی در برنامه تلویزیونی کودکان You Can't Do That on Television حضور داشت.
🔹 خانم Alanis Morissette که حالا ۵۱ ساله است، سه فرزند دارد.
🔹 او دو تابعیتی کانادا و آمریکا است و سال‌هاست بودیسم را به عنوان مسیر معنوی‌اش دنبال می‌کند. این خواننده همچنین، از فعالان حوزه سلامت روان، تغذیه سالم، مراقبه و حمایت از زنان به شمار می‌آید.
@AtashDaily
🔻بازار راکد است، اما این خانه در نورث یورک تورنتو، ۲۵۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد
🔹 در شرایطی که بسیاری از خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA زیر قیمت یا با تأخیر به فروش می‌رسند، یک خانه دیتچد متعلق به دهه ۱۹۵۰ در نورث یورک با پیشنهادی ۲۵۵ هزار دلار بالاتر از قیمت، در نهایت به مبلغ ۱.۷۵ میلیون دلار معامله شد. فروش موفق این ملک در جنوب بزرگراه ۴۰۱ و شرق خیابان Bathurst واقع شده نشان می‌دهد که بازار برای خانه‌هایی با موقعیت مکانی خاص و زمین با عمق بالا، هنوز هم رقابتی باقی مانده است.
🔹 این خانه سه‌خوابه که روبه‌روی یک Public School قرار دارد، ابتدا با قیمت ۱.۴۹۵ میلیون دلار فهرست شده بود. پس از دو آفر اولیه ناموفق، یکی از خریداران با سومین آفر بازگشت و فروش نهایی را رقم زد.
🔹 روزنامه Globe & Mail به نقل از مشاور املاکی که این ملک را فروخته می‌نویسد: «در حالی‌که معمولاً در چنین شرایطی لیستینگ را کنسل و آن را دوباره با قیمت بالاتر لیست می‌کنند، اما در این مورد خاص، حضور خریداران علاقه‌مند باعث شد فروشنده‌ها از تغییر قیمت صرف‌نظر کرده و منتظر بهبود پیشنهادها بمانند.
🔹 زمین این ملک با عرض ۴۲ و طول ۱۳۰ فوت، بزرگ‌تر از میانگین قطعات زمین در این منطقه است؛ ویژگی‌ای که آن را برای نوسازی یا ساخت‌وساز جدید بسیار جذاب کرده است.
🔹 فاصله نزدیک تا خیابان‌های اصلی، دسترسی سریع به بزرگراه و نزدیکی به امکانات رفاهی متعدد از دیگر مزیت‌های این موقعیت مکانی است.
🔹 فروش بالاتر از قیمت در بازاری که اغلب فروشندگان مجبور به تخفیف هستند، نشان می‌دهد همچنان می‌توان با استراتژی مناسب، از امتیازهای لوکیشن بهره گرفت و فروش موفق داشت. #مسکن_قیمت
———
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در شرایطی که بسیاری از خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA زیر قیمت یا با تأخیر به فروش می‌رسند، یک خانه دیتچد متعلق به دهه ۱۹۵۰ در نورث یورک با پیشنهادی ۲۵۵ هزار دلار بالاتر از قیمت، در نهایت به مبلغ ۱.۷۵ میلیون دلار معامله شد. فروش موفق این ملک در جنوب بزرگراه ۴۰۱ و شرق خیابان Bathurst واقع شده نشان می‌دهد که بازار برای خانه‌هایی با موقعیت مکانی خاص و زمین با عمق بالا، هنوز هم رقابتی باقی مانده است.
🔹 این خانه سه‌خوابه که روبه‌روی یک Public School قرار دارد، ابتدا با قیمت ۱.۴۹۵ میلیون دلار فهرست شده بود. پس از دو آفر اولیه ناموفق، یکی از خریداران با سومین آفر بازگشت و فروش نهایی را رقم زد.
🔹 روزنامه Globe & Mail به نقل از مشاور املاکی که این ملک را فروخته می‌نویسد: «در حالی‌که معمولاً در چنین شرایطی لیستینگ را کنسل و آن را دوباره با قیمت بالاتر لیست می‌کنند، اما در این مورد خاص، حضور خریداران علاقه‌مند باعث شد فروشنده‌ها از تغییر قیمت صرف‌نظر کرده و منتظر بهبود پیشنهادها بمانند.
🔹 زمین این ملک با عرض ۴۲ و طول ۱۳۰ فوت، بزرگ‌تر از میانگین قطعات زمین در این منطقه است؛ ویژگی‌ای که آن را برای نوسازی یا ساخت‌وساز جدید بسیار جذاب کرده است.
🔹 فاصله نزدیک تا خیابان‌های اصلی، دسترسی سریع به بزرگراه و نزدیکی به امکانات رفاهی متعدد از دیگر مزیت‌های این موقعیت مکانی است.
🔹 فروش بالاتر از قیمت در بازاری که اغلب فروشندگان مجبور به تخفیف هستند، نشان می‌دهد همچنان می‌توان با استراتژی مناسب، از امتیازهای لوکیشن بهره گرفت و فروش موفق داشت. #مسکن_قیمت
———
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻این ۱۵ استخر روباز عمومی تورنتو از شنبه ۱۴ جون فعالیت خود را آغاز می‌کنند
🔹 با نزدیک شدن تابستان، شهرداری تورنتو اعلام کرده که ۱۵ استخر روباز عمومی شهر از شنبه ۱۴ جون فعالیت خود را به صورت محدود آغاز خواهند کرد. این استخرها، برخلاف سایر استخرهای عمومی، تا ۲۱ سپتامبر باز خواهند ماند.
🔹 این استخرها عبارتند از:
- Alex Duff Memorial Pool (Christie Pits Park)
- Alexandra Park
- Broadlands Community Recreation Centre
- Donald D. Summerville Olympic Pools
- Gord and Irene Risk Community Recreation Centre
- Goulding Community Recreation Centre
- Halbert Park
- Maryvale Park
- McGregor Park Community Centre
- O'Connor Community Centre
- Pine Point Park Outdoor Pool
- Riverdale Park East
- Roding Community Centre
- Sunnyside Gus Ryder Outdoor Pool
- West Mall Outdoor at Dennis Flynn Park
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با نزدیک شدن تابستان، شهرداری تورنتو اعلام کرده که ۱۵ استخر روباز عمومی شهر از شنبه ۱۴ جون فعالیت خود را به صورت محدود آغاز خواهند کرد. این استخرها، برخلاف سایر استخرهای عمومی، تا ۲۱ سپتامبر باز خواهند ماند.
🔹 این استخرها عبارتند از:
- Alex Duff Memorial Pool (Christie Pits Park)
- Alexandra Park
- Broadlands Community Recreation Centre
- Donald D. Summerville Olympic Pools
- Gord and Irene Risk Community Recreation Centre
- Goulding Community Recreation Centre
- Halbert Park
- Maryvale Park
- McGregor Park Community Centre
- O'Connor Community Centre
- Pine Point Park Outdoor Pool
- Riverdale Park East
- Roding Community Centre
- Sunnyside Gus Ryder Outdoor Pool
- West Mall Outdoor at Dennis Flynn Park
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1