This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 بازار مسکن کانادا در آینه عددها؛ آمارها و واقعیت‌هایی که شما را شگفت‌زده می‌کند!
🏠 بازار مسکن فقط محلی برای خرید و فروش خانه نیست؛ این بازار ستون اصلی اقتصاد کاناداست. از میلیاردها دلار سرمایه تا میلیون‌ها شغلی که مستقیم و غیرمستقیم به آن وابسته‌اند، همه‌چیز در این بخش جریان دارد.
🔹 اما سوال‌های بزرگ همین‌جا مطرح می‌شود:
❓ سهم واقعی مسکن در اقتصاد کانادا چقدر است؟
❓ ارزش کل دارایی‌های مسکونی تا چه اندازه بالا رفته؟
❓ قیمت خانه‌ها در سال‌های اخیر چه جهشی داشته؟
❓ کدام بازار بیشتر سقوط کرده: کاندو یا اجاره؟
❓ بدهی مورگیج خانوارها چقدر سنگین شده است؟
✅ جواب همه این پرسش‌ها را در ویدیوی همین پست ببینید. واقعیت‌هایی که شاید باورشان سخت باشد!
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🏠 بازار مسکن فقط محلی برای خرید و فروش خانه نیست؛ این بازار ستون اصلی اقتصاد کاناداست. از میلیاردها دلار سرمایه تا میلیون‌ها شغلی که مستقیم و غیرمستقیم به آن وابسته‌اند، همه‌چیز در این بخش جریان دارد.
🔹 اما سوال‌های بزرگ همین‌جا مطرح می‌شود:
❓ سهم واقعی مسکن در اقتصاد کانادا چقدر است؟
❓ ارزش کل دارایی‌های مسکونی تا چه اندازه بالا رفته؟
❓ قیمت خانه‌ها در سال‌های اخیر چه جهشی داشته؟
❓ کدام بازار بیشتر سقوط کرده: کاندو یا اجاره؟
❓ بدهی مورگیج خانوارها چقدر سنگین شده است؟
✅ جواب همه این پرسش‌ها را در ویدیوی همین پست ببینید. واقعیت‌هایی که شاید باورشان سخت باشد!
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
⚖️ ۱۰ سال زندان برای مردی که متهم به همکاری با گروه نئونازی در انتاریو شده بود
🔹 دادگاهی در انتاریو مردی به نام Patrick Gordon MacDonald را به ۱۰ سال زندان محکوم کرد.
🔹 او یک طراح گرافیک بود که برای گروه افراطی Atomwaffen Division ویدئوهای تبلیغاتی و جذب نیرو تهیه می‌کرد.
🔹 این محتواها شامل پیام‌هایی برای تحریک خشونت علیه یهودیان و دیگران بود.
🔹 گروه B’nai Brith Canada این حکم را «گامی مهم در مبارزه با نفرت‌پراکنی» توصیف کرده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 دادگاهی در انتاریو مردی به نام Patrick Gordon MacDonald را به ۱۰ سال زندان محکوم کرد.
🔹 او یک طراح گرافیک بود که برای گروه افراطی Atomwaffen Division ویدئوهای تبلیغاتی و جذب نیرو تهیه می‌کرد.
🔹 این محتواها شامل پیام‌هایی برای تحریک خشونت علیه یهودیان و دیگران بود.
🔹 گروه B’nai Brith Canada این حکم را «گامی مهم در مبارزه با نفرت‌پراکنی» توصیف کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻مردی در نیومارکت که می‌خواست خانه همسایه مسلمان‌ش و مسجد محل را منفجر کند، بازداشت شد
🔹 خانواده‌ای مسلمان در نیومارکت این روزها در ترس و وحشت زندگی می‌کنند؛ چرا که مرد همسایه قصد داشته خانه آنها و مسجد محل را منفجر کند.
🔹 پلیس منطقه یورک این ماجرا را «جرم ناشی از نفرت» اعلام و مرد همسایه که ۵۴ سال دارد را بازداشت کرده است. این مرد با دو اتهام تهدید به مرگ روبه‌روست.
🔹 آقای Steven Zhou از شورای ملی مسلمانان کانادا NCCM می‌گوید این فرد که متخصص سیستم‌های گاز و HVAC است، ادعا کرده می‌تواند با دستکاری خطوط گاز، خانه این خانواده و مسجد را منفجر کند.
🔹 او ۱۴ سال کنار این خانواده زندگی کرده و در ظاهر رابطه‌ای دوستانه با آنها داشته، اما نقشه‌اش را نزد یکی دیگر از همسایه‌ها فاش کرده است. همین اعتراف باعث شد ماجرا به پلیس گزارش شود.
🔹 پدر خانواده مسلمان در این رابطه گفت: «اینکه کسی در نزدیکی ما، در همین کامیونیتی، سال‌ها با ما دوست بوده اما همزمان نقشه قتل ما و کودکانمان را کشیده، عمیقا ترسناک و آزاردهنده است.»
🔹 مسجد محل هم تاکید کرده است: «این مکان قرار است پناهگاهی آرام برای عبادت باشد، اما اگر نقشه متهم عملی می‌شد، به فاجعه‌ای بزرگ تبدیل می‌شد.»
🔹 آقای Omar Khamissa، عضو شورای ملی مسلمانان کانادا نیز با اشاره به گزارش پارلمان کانادا درباره اسلام‌هراسی، هشدار داد که امنیت مساجد و مراکز مذهبی باید جدی گرفته شود.
🔹 آقای John Taylor، شهردار نیومارکت نیز پس از دیدار با خانواده مسلمانی که ممکن بود هدف حمله قرار بگیرند، این ماجرا را بسیار تکان‌دهنده خواند.
🔹 پلیس تاکید کرده که تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 خانواده‌ای مسلمان در نیومارکت این روزها در ترس و وحشت زندگی می‌کنند؛ چرا که مرد همسایه قصد داشته خانه آنها و مسجد محل را منفجر کند.
🔹 پلیس منطقه یورک این ماجرا را «جرم ناشی از نفرت» اعلام و مرد همسایه که ۵۴ سال دارد را بازداشت کرده است. این مرد با دو اتهام تهدید به مرگ روبه‌روست.
🔹 آقای Steven Zhou از شورای ملی مسلمانان کانادا NCCM می‌گوید این فرد که متخصص سیستم‌های گاز و HVAC است، ادعا کرده می‌تواند با دستکاری خطوط گاز، خانه این خانواده و مسجد را منفجر کند.
🔹 او ۱۴ سال کنار این خانواده زندگی کرده و در ظاهر رابطه‌ای دوستانه با آنها داشته، اما نقشه‌اش را نزد یکی دیگر از همسایه‌ها فاش کرده است. همین اعتراف باعث شد ماجرا به پلیس گزارش شود.
🔹 پدر خانواده مسلمان در این رابطه گفت: «اینکه کسی در نزدیکی ما، در همین کامیونیتی، سال‌ها با ما دوست بوده اما همزمان نقشه قتل ما و کودکانمان را کشیده، عمیقا ترسناک و آزاردهنده است.»
🔹 مسجد محل هم تاکید کرده است: «این مکان قرار است پناهگاهی آرام برای عبادت باشد، اما اگر نقشه متهم عملی می‌شد، به فاجعه‌ای بزرگ تبدیل می‌شد.»
🔹 آقای Omar Khamissa، عضو شورای ملی مسلمانان کانادا نیز با اشاره به گزارش پارلمان کانادا درباره اسلام‌هراسی، هشدار داد که امنیت مساجد و مراکز مذهبی باید جدی گرفته شود.
🔹 آقای John Taylor، شهردار نیومارکت نیز پس از دیدار با خانواده مسلمانی که ممکن بود هدف حمله قرار بگیرند، این ماجرا را بسیار تکان‌دهنده خواند.
🔹 پلیس تاکید کرده که تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
⚖️ غرامت ۲۱ میلیون دلاری برای قربانیان پزشک متجاوز در اتاوا
🔹 پرونده Vincent Nadon، پزشک سابق دانشگاه اتاوا با توافقی ۲۱ میلیون دلاری بسته شد. بیش از ۱۳ میلیون دلار از این مبلغ میان بیمارانی تقسیم می‌شود که طی سه دهه قربانی تعرض جنسی یا فیلمبرداری مخفیانه او شده‌اند.
🔹 آقای Nadon در سال ۲۰۱۸ به ۱۴ اتهام تجاوز و جاسوسی تصویری اعتراف کرد و به هشت سال زندان محکوم شد، اما در ۲۰۲۱ آزاد شد.
🔹 حدود ۲۰۰ نفر می‌توانند از این غرامت بهره‌مند شوند. #آتش_خبر_فوری
🔹 پرونده Vincent Nadon، پزشک سابق دانشگاه اتاوا با توافقی ۲۱ میلیون دلاری بسته شد. بیش از ۱۳ میلیون دلار از این مبلغ میان بیمارانی تقسیم می‌شود که طی سه دهه قربانی تعرض جنسی یا فیلمبرداری مخفیانه او شده‌اند.
🔹 آقای Nadon در سال ۲۰۱۸ به ۱۴ اتهام تجاوز و جاسوسی تصویری اعتراف کرد و به هشت سال زندان محکوم شد، اما در ۲۰۲۱ آزاد شد.
🔹 حدود ۲۰۰ نفر می‌توانند از این غرامت بهره‌مند شوند. #آتش_خبر_فوری
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻یک تاون‌هاوس سه طبقه در تورنتو تنها دو روز پس از نخستین بازدید، به قیمت ۸۴۳ هزار دلار فروخته شد
🔹 یک تاون هاوس سه‌طبقه که بخشی از یک مجموعه کاندومینیومی در نزدیکی تقاطع Bloor و Lansdowne در تورنتو است، خیلی سریع‌تر از آنچه تصور می‌شد به فروش رسید.
🔹 در صورتی که پیش‌بینی می‌شد فروش این خانه چندین ماه طول بکشد، اما تنها دو روز پس از نخستین بازدید، یک پیشنهاد جدی ارائه شد و پس از تایید بازرسی و تامین مالی، این خانه به قیمت ۸۴۳ هزار دلار فروخته شد.
🔹 این ملک که در سال ۲۰۰۲ ساخته شده، دارای ۸۹۵ فوت مربع مساحت و یک تراس ۲۶۰ فوت مربعی است.
🔹 این خانه ورودی هم‌سطح خیابان، یک گاراژ خصوصی با دسترسی از داخل، آشپزخانه و فضای غذاخوری با کانتر کوارتز و کفپوش چوبی بازسازی‌شده در طبقه دوم، و یک اتاق نشیمن، یک اتاق‌خواب و حمام بزرگ در طبقه سوم دارد.
🔹 همچنین در بالاترین طبقه، بخش لاندری و تراسی با خط گاز برای باربیکیو قرار گرفته است.
🔹 یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت این ملک این است که در موقعیت مکانی بسیار خوبی واقع شده و ساکنان می‌توانند به راحتی به انواع امکانات و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی دسترسی داشته باشند. #تورنتو #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک تاون هاوس سه‌طبقه که بخشی از یک مجموعه کاندومینیومی در نزدیکی تقاطع Bloor و Lansdowne در تورنتو است، خیلی سریع‌تر از آنچه تصور می‌شد به فروش رسید.
🔹 در صورتی که پیش‌بینی می‌شد فروش این خانه چندین ماه طول بکشد، اما تنها دو روز پس از نخستین بازدید، یک پیشنهاد جدی ارائه شد و پس از تایید بازرسی و تامین مالی، این خانه به قیمت ۸۴۳ هزار دلار فروخته شد.
🔹 این ملک که در سال ۲۰۰۲ ساخته شده، دارای ۸۹۵ فوت مربع مساحت و یک تراس ۲۶۰ فوت مربعی است.
🔹 این خانه ورودی هم‌سطح خیابان، یک گاراژ خصوصی با دسترسی از داخل، آشپزخانه و فضای غذاخوری با کانتر کوارتز و کفپوش چوبی بازسازی‌شده در طبقه دوم، و یک اتاق نشیمن، یک اتاق‌خواب و حمام بزرگ در طبقه سوم دارد.
🔹 همچنین در بالاترین طبقه، بخش لاندری و تراسی با خط گاز برای باربیکیو قرار گرفته است.
🔹 یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت این ملک این است که در موقعیت مکانی بسیار خوبی واقع شده و ساکنان می‌توانند به راحتی به انواع امکانات و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی دسترسی داشته باشند. #تورنتو #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 تابستان امسال داغ‌ترین تابستان Waterloo Region در ۷۰ سال اخیر بود
🎥 در این ویدیو می‌بینید که کارشناسان آب‌وهوا تایید می‌کنند تابستان امسال در Waterloo Region داغ‌ترین تابستان در ۷۰ سال گذشته بوده است.
🔹 بر اساس داده‌های ایستگاه Eric D. Soulis در دانشگاه واترلو، میانگین دما در سه ماه جون تا آگوست حدود یک و نیم درجه بالاتر از نرمال بود.
🔹 فقط در همین تابستان ۳۴ روز بالای ۳۰ درجه ثبت شد، در حالی که در یک تابستان عادی معمولا ۱۱ روز این‌طور است. با در نظر گرفتن Humidex هم بسیاری از این روزها بالای ۴۰ درجه حس می‌شدند.
🔹 این شرایط باعث شد تابستان ۲۰۲۵ در رتبه چهارم گرم‌ترین تابستان‌ها از زمان آغاز ثبت داده‌ها در سال ۱۹۱۴ قرار بگیرد. دمای ۳۵ درجه در ۲۴ جون نیز سومین رکورد بالاترین دما در تاریخ ۲۵ ساله این ایستگاه بود.
🔹 با وجود این گرما، بارش تابستانی کمی بالاتر از میانگین بلندمدت بود؛ اما آگوست خشک‌تر از حد معمول سپری شد و تنها ۴۶ میلی‌متر بارندگی داشت. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو می‌بینید که کارشناسان آب‌وهوا تایید می‌کنند تابستان امسال در Waterloo Region داغ‌ترین تابستان در ۷۰ سال گذشته بوده است.
🔹 بر اساس داده‌های ایستگاه Eric D. Soulis در دانشگاه واترلو، میانگین دما در سه ماه جون تا آگوست حدود یک و نیم درجه بالاتر از نرمال بود.
🔹 فقط در همین تابستان ۳۴ روز بالای ۳۰ درجه ثبت شد، در حالی که در یک تابستان عادی معمولا ۱۱ روز این‌طور است. با در نظر گرفتن Humidex هم بسیاری از این روزها بالای ۴۰ درجه حس می‌شدند.
🔹 این شرایط باعث شد تابستان ۲۰۲۵ در رتبه چهارم گرم‌ترین تابستان‌ها از زمان آغاز ثبت داده‌ها در سال ۱۹۱۴ قرار بگیرد. دمای ۳۵ درجه در ۲۴ جون نیز سومین رکورد بالاترین دما در تاریخ ۲۵ ساله این ایستگاه بود.
🔹 با وجود این گرما، بارش تابستانی کمی بالاتر از میانگین بلندمدت بود؛ اما آگوست خشک‌تر از حد معمول سپری شد و تنها ۴۶ میلی‌متر بارندگی داشت. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
❤1
🔻این آخر هفته، تورنتو میزبان موسیقی، غذا و فرهنگ لهستانی است
🔹 محله Roncesvalles تورنتو آماده می‌شود تا در روزهای ۱۳ و ۱۴ سپتامبر میزبان هزاران نفر در یکی از بزرگترین فستیوال‌های خیابانی شهر باشد. این جشن که به سال هفدهم خود رسیده، ترکیبی از فرهنگ، موسیقی و خوراکی‌های لهستانی را با تنوع فرهنگی محله به نمایش می‌گذارد.
🔹 بازدیدکنندگان امسال می‌توانند در بیش از ۱۵۰ غرفه و فروشگاه محلی خرید کنند و از ۴۰ رستوران و فروشنده غذا لذت ببرند؛ از غذاهای سنتی گرفته تا نسخه‌های مدرن از غذاهای محبوب لهستانی.
🔹 سرگرمی‌ها نیز شامل دی‌جی‌های زنده، نمایش‌های خیابانی و بازی‌های کارناوالی خواهد بود.
🔹 این فستیوال که هر سال خیابان Roncesvalles Avenue از Queen Street West تا Dundas Street West را به‌طور کامل برای عبور و مرور خودروها می‌بندد، یکی از پرشورترین رویدادهای کامیونیتی تورنتو به حساب می‌آید.
- Roncesvalles Polish Festival
- September 13 – 14, 2025
- 11:00 AM – 7:00 PM
- Roncesvalles Village
- Roncesvalles Ave, Toronto Ave
- polishfestival.ca
- Instagram: @roncespolishfestival
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 محله Roncesvalles تورنتو آماده می‌شود تا در روزهای ۱۳ و ۱۴ سپتامبر میزبان هزاران نفر در یکی از بزرگترین فستیوال‌های خیابانی شهر باشد. این جشن که به سال هفدهم خود رسیده، ترکیبی از فرهنگ، موسیقی و خوراکی‌های لهستانی را با تنوع فرهنگی محله به نمایش می‌گذارد.
🔹 بازدیدکنندگان امسال می‌توانند در بیش از ۱۵۰ غرفه و فروشگاه محلی خرید کنند و از ۴۰ رستوران و فروشنده غذا لذت ببرند؛ از غذاهای سنتی گرفته تا نسخه‌های مدرن از غذاهای محبوب لهستانی.
🔹 سرگرمی‌ها نیز شامل دی‌جی‌های زنده، نمایش‌های خیابانی و بازی‌های کارناوالی خواهد بود.
🔹 این فستیوال که هر سال خیابان Roncesvalles Avenue از Queen Street West تا Dundas Street West را به‌طور کامل برای عبور و مرور خودروها می‌بندد، یکی از پرشورترین رویدادهای کامیونیتی تورنتو به حساب می‌آید.
- Roncesvalles Polish Festival
- September 13 – 14, 2025
- 11:00 AM – 7:00 PM
- Roncesvalles Village
- Roncesvalles Ave, Toronto Ave
- polishfestival.ca
- Instagram: @roncespolishfestival
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 آسمان اتاوا در ایونت Girls Fly Day میزبان زنان و دخترانی بود که به دنیای خلبانی و پرواز علاقه دارند
🎥 در این ویدیو می‌بینیم که آسمان اتاوا به صحنه‌ای برای الهام‌بخشی به دختران جوان تبدیل شده است. رویداد سالانه Girls Fly Day فرصتی بود تا نوجوانان و زنان جوان از نزدیک تجربه پرواز با هواپیما را داشته باشند و با دنیای هوانوردی آشنا شوند.
🔹 این برنامه توسط شاخه Eastern Ontario از انجمن بین‌المللی خلبانان زن Ninety-Nines، به همراه Rockcliffe Flying Club و موزه Canada Aviation and Space برگزار شد.
🔹 هدف آنها روشن است: افزایش تعداد زنان در صنعت هوانوردی؛ چرا که در حال حاضر تنها چهار درصد از خلبانان جهان زن هستند.
🔹 در این روز بیش از ۱۷۵ نفر ثبت‌نام کرده بودند؛ از جمله مگی ۹ ساله که اولین پروازش را تجربه کرد و گفت: «این بهترین روز زندگی من است!» #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو می‌بینیم که آسمان اتاوا به صحنه‌ای برای الهام‌بخشی به دختران جوان تبدیل شده است. رویداد سالانه Girls Fly Day فرصتی بود تا نوجوانان و زنان جوان از نزدیک تجربه پرواز با هواپیما را داشته باشند و با دنیای هوانوردی آشنا شوند.
🔹 این برنامه توسط شاخه Eastern Ontario از انجمن بین‌المللی خلبانان زن Ninety-Nines، به همراه Rockcliffe Flying Club و موزه Canada Aviation and Space برگزار شد.
🔹 هدف آنها روشن است: افزایش تعداد زنان در صنعت هوانوردی؛ چرا که در حال حاضر تنها چهار درصد از خلبانان جهان زن هستند.
🔹 در این روز بیش از ۱۷۵ نفر ثبت‌نام کرده بودند؛ از جمله مگی ۹ ساله که اولین پروازش را تجربه کرد و گفت: «این بهترین روز زندگی من است!» #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
👍1
🔻جمعه تا یکشنبه، میسیساگا میزبان فستیوال رنگارنگ فیلیپینی‌هاست
🔹 جشن سه‌روزه Philippine Festival Mississauga امسال هم با شکوه و رنگ‌های پرانرژی فرهنگ فیلیپینی به میسیساگا می‌آید؛ جایی که خیابان‌ها پر می‌شود از موسیقی، رقص، غذاهای سنتی و فضایی سرشار از شادی و همبستگی.
🔹 اگر به دنبال یک آخرهفته متفاوت و به‌یادماندنی هستید، این رویداد رایگان بهترین فرصت برای شما و خانواده‌تان است.
🔹 این فستیوال از ۱۲ تا ۱۴ سپتامبر در Mississauga Celebration Square برگزار می‌شود؛ یکی از محبوب‌ترین میدان‌های شهری منطقه که همواره میزبان رویدادهای بزرگ فرهنگی و اجتماعی است.
🔹 این فستیوال با یک شب هیجان‌انگیز دی‌جی آغاز می‌شود؛ جایی که ریتم‌ها شما را به رقص واداشته و جمعیت را در فضایی پر از انرژی و صمیمیت کنار هم می‌آورد.
🔹 در ادامه برنامه‌ها، علاقه‌مندان می‌توانند در بازی‌های سرگرم‌کننده و نمایش فیلم‌های ویژه غرق شوند و با گوشه‌هایی از فرهنگ و سنت‌های فیلیپینی بیشتر آشنا شوند.
🔹 بخش ویژه این جشن، خوراکی‌هاست؛ جایی که عطر و طعم غذاهای خیابانی و شیرینی‌های اصیل فیلیپینی شما را به قلب مانیل می‌برد. از غذاهای نمکی و تند تا دسرهای شیرین، تنوعی چشمگیر در انتظار شماست.
🔹 اجرای موسیقی زنده، رقص‌های پرشور و مسابقه آواز از دیگر بخش‌های جذاب این فستیوال هستند که استعدادهای کامیونیتی فیلیپینی را به نمایش می‌گذارند. این برنامه‌ها برای همه سنین طراحی شده و فضایی خانوادگی و دوستانه را رقم می‌زند.
🔹 شرکت در این جشن رایگان است و برنامه‌ها به شرط مساعد بودن هوا برگزار می‌شوند.
Philippine Festival Mississauga
September 12 - 14, 2025
Mississauga Celebration Square
philfestsauga.ca
Instagram: @philfestsauga
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #میسیساگا
🔹 جشن سه‌روزه Philippine Festival Mississauga امسال هم با شکوه و رنگ‌های پرانرژی فرهنگ فیلیپینی به میسیساگا می‌آید؛ جایی که خیابان‌ها پر می‌شود از موسیقی، رقص، غذاهای سنتی و فضایی سرشار از شادی و همبستگی.
🔹 اگر به دنبال یک آخرهفته متفاوت و به‌یادماندنی هستید، این رویداد رایگان بهترین فرصت برای شما و خانواده‌تان است.
🔹 این فستیوال از ۱۲ تا ۱۴ سپتامبر در Mississauga Celebration Square برگزار می‌شود؛ یکی از محبوب‌ترین میدان‌های شهری منطقه که همواره میزبان رویدادهای بزرگ فرهنگی و اجتماعی است.
🔹 این فستیوال با یک شب هیجان‌انگیز دی‌جی آغاز می‌شود؛ جایی که ریتم‌ها شما را به رقص واداشته و جمعیت را در فضایی پر از انرژی و صمیمیت کنار هم می‌آورد.
🔹 در ادامه برنامه‌ها، علاقه‌مندان می‌توانند در بازی‌های سرگرم‌کننده و نمایش فیلم‌های ویژه غرق شوند و با گوشه‌هایی از فرهنگ و سنت‌های فیلیپینی بیشتر آشنا شوند.
🔹 بخش ویژه این جشن، خوراکی‌هاست؛ جایی که عطر و طعم غذاهای خیابانی و شیرینی‌های اصیل فیلیپینی شما را به قلب مانیل می‌برد. از غذاهای نمکی و تند تا دسرهای شیرین، تنوعی چشمگیر در انتظار شماست.
🔹 اجرای موسیقی زنده، رقص‌های پرشور و مسابقه آواز از دیگر بخش‌های جذاب این فستیوال هستند که استعدادهای کامیونیتی فیلیپینی را به نمایش می‌گذارند. این برنامه‌ها برای همه سنین طراحی شده و فضایی خانوادگی و دوستانه را رقم می‌زند.
🔹 شرکت در این جشن رایگان است و برنامه‌ها به شرط مساعد بودن هوا برگزار می‌شوند.
Philippine Festival Mississauga
September 12 - 14, 2025
Mississauga Celebration Square
philfestsauga.ca
Instagram: @philfestsauga
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #میسیساگا
❤1
🔻آیا حالا زمان خریدن کاندو در تورنتو است؟ برای برخی خریداران، بله، اما چه کسانی؟ گزارش Storeys
🔹 پلتفرم آنلاین Storeys در گزارشی درباره بازار کاندو در تورنتو نوشته که این بازار پس از سال‌ها رقابت شدید، حالا به نقطه‌ای رسیده که برای خریداران فرصتی طلایی فراهم کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 قیمت‌ها در بازار کاندو در تورنتو در پایین‌ترین سطح چهار سال اخیر قرار گرفته و میانگین قیمت فروش کاندو در آگوست به ۶۴۲ هزار دلار رسیده است. این یعنی پس از اوج سال ۲۰۲۲ که قیمت‌ها سر به فلک کشیده بود، حالا خریداران می‌توانند با شرایط بسیار بهتری وارد بازار شوند.
🔹 فروش کاندوهای نوساز در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۶۹ درصد کاهش یافته، اما این کاهش تقاضا باعث ایجاد شرایط مناسبی برای کسانی شده که قصد دارند خانه‌ای برای زندگی خودشان بخرند. امکان چانه‌زنی روی قیمت و شرایط معامله فراهم است و بسیاری از واحدهای زیر ۵۰۰ هزار دلار دوباره به گزینه‌های قابل دسترسی برای خریداران تبدیل شده‌اند.
🔹 به گفته کارشناسان TRREB و CMHC، عرضه زیاد و رقابت کمتر به معنای انتخاب‌های متنوع‌تر و فرصت‌های بهتری برای خریداران است. نرخ بهره هم از اوج ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد کاهش یافته و انتظار می‌رود طی ماه‌های آینده باز هم کاهش یابد. این موضوع شرایط تامین مالی را نسبت به سال گذشته به مراتب آسان‌تر کرده است.
🔹 کارشناسان بازار می‌گویند امروز بهترین زمان برای ورود خریدارانی است که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند؛ زیرا می‌توانند با هزینه کمتر و بدون فشار جنگ آفرها، واحد دلخواه خود را انتخاب کنند. حتی سرمایه‌گذاران بلندمدت هم می‌توانند با خرید در قیمت‌های پایین‌تر، آینده‌ای مطمئن‌تر برای بازدهی سرمایه رقم بزنند.
🔹 ویژگی‌هایی مانند واحدهای بزرگ‌تر، کاندوهای قدیمی‌تر با متراژ بیشتر و هزینه کمتر، یا واحدهایی با چشم‌انداز و بالکن‌های بزرگ، ارزش بالایی برای خریداران ایجاد می‌کنند. همچنین، بسیاری از سازندگان برای جذب مشتری، مشوق‌ها و تخفیف‌های جذابی ارائه می‌دهند.
🔹 بازار کاندو تورنتو در حال بازتنظیم است و بسیاری از کارشناسان معتقدند امروز فرصت مناسبی برای خریداران ایجاد شده که شاید تنها تا یک سال آینده دوام داشته باشد. برای کسانی که قصد دارند خانه‌ای برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت تهیه کنند، اکنون بهترین زمان ورود است. #تورنتو #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_کاندو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پلتفرم آنلاین Storeys در گزارشی درباره بازار کاندو در تورنتو نوشته که این بازار پس از سال‌ها رقابت شدید، حالا به نقطه‌ای رسیده که برای خریداران فرصتی طلایی فراهم کرده است.
🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
🔹 قیمت‌ها در بازار کاندو در تورنتو در پایین‌ترین سطح چهار سال اخیر قرار گرفته و میانگین قیمت فروش کاندو در آگوست به ۶۴۲ هزار دلار رسیده است. این یعنی پس از اوج سال ۲۰۲۲ که قیمت‌ها سر به فلک کشیده بود، حالا خریداران می‌توانند با شرایط بسیار بهتری وارد بازار شوند.
🔹 فروش کاندوهای نوساز در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۶۹ درصد کاهش یافته، اما این کاهش تقاضا باعث ایجاد شرایط مناسبی برای کسانی شده که قصد دارند خانه‌ای برای زندگی خودشان بخرند. امکان چانه‌زنی روی قیمت و شرایط معامله فراهم است و بسیاری از واحدهای زیر ۵۰۰ هزار دلار دوباره به گزینه‌های قابل دسترسی برای خریداران تبدیل شده‌اند.
🔹 به گفته کارشناسان TRREB و CMHC، عرضه زیاد و رقابت کمتر به معنای انتخاب‌های متنوع‌تر و فرصت‌های بهتری برای خریداران است. نرخ بهره هم از اوج ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد کاهش یافته و انتظار می‌رود طی ماه‌های آینده باز هم کاهش یابد. این موضوع شرایط تامین مالی را نسبت به سال گذشته به مراتب آسان‌تر کرده است.
🔹 کارشناسان بازار می‌گویند امروز بهترین زمان برای ورود خریدارانی است که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند؛ زیرا می‌توانند با هزینه کمتر و بدون فشار جنگ آفرها، واحد دلخواه خود را انتخاب کنند. حتی سرمایه‌گذاران بلندمدت هم می‌توانند با خرید در قیمت‌های پایین‌تر، آینده‌ای مطمئن‌تر برای بازدهی سرمایه رقم بزنند.
🔹 ویژگی‌هایی مانند واحدهای بزرگ‌تر، کاندوهای قدیمی‌تر با متراژ بیشتر و هزینه کمتر، یا واحدهایی با چشم‌انداز و بالکن‌های بزرگ، ارزش بالایی برای خریداران ایجاد می‌کنند. همچنین، بسیاری از سازندگان برای جذب مشتری، مشوق‌ها و تخفیف‌های جذابی ارائه می‌دهند.
🔹 بازار کاندو تورنتو در حال بازتنظیم است و بسیاری از کارشناسان معتقدند امروز فرصت مناسبی برای خریداران ایجاد شده که شاید تنها تا یک سال آینده دوام داشته باشد. برای کسانی که قصد دارند خانه‌ای برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت تهیه کنند، اکنون بهترین زمان ورود است. #تورنتو #مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_کاندو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
💼 داگ فورد به جوانان بیکار: برای پیدا کردن کار بیشتر تلاش کنید
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو در سخنانی خطاب به جوانان بیکار گفت که برای یافتن کار باید «بیشتر تلاش کنند» و فرصت‌های شغلی فراوانی در استان وجود دارد.
🔹 او تاکید کرد که دولتش سرمایه‌گذاری‌های بزرگی در صنایع مختلف، از جمله تولید خودروهای برقی و ساخت‌وساز انجام داده و کارفرمایان به دنبال نیروی کار هستند.
🔹 با این حال، منتقدان می‌گویند چنین اظهاراتی واقعیت بازار کار را نادیده می‌گیرد؛ بازاری که با کمبود مشاغل پایدار، افزایش قراردادهای موقت و فشار تورم برای جوانان پرچالش شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو در سخنانی خطاب به جوانان بیکار گفت که برای یافتن کار باید «بیشتر تلاش کنند» و فرصت‌های شغلی فراوانی در استان وجود دارد.
🔹 او تاکید کرد که دولتش سرمایه‌گذاری‌های بزرگی در صنایع مختلف، از جمله تولید خودروهای برقی و ساخت‌وساز انجام داده و کارفرمایان به دنبال نیروی کار هستند.
🔹 با این حال، منتقدان می‌گویند چنین اظهاراتی واقعیت بازار کار را نادیده می‌گیرد؛ بازاری که با کمبود مشاغل پایدار، افزایش قراردادهای موقت و فشار تورم برای جوانان پرچالش شده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔴 پلیس به دنبال یک مجرم جنسی در میسیساگاست
🔹 پلیس Peel به دنبال مردی است که به جرایم جنسی محکوم شده و اغلب در میسیساگا رفت‌وآمد دارد.
🔹 او تحت حکم بازداشت سراسری کانادا قرار گرفته و از مردم خواسته شده هرگونه سرنخ درباره او را گزارش کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس Peel به دنبال مردی است که به جرایم جنسی محکوم شده و اغلب در میسیساگا رفت‌وآمد دارد.
🔹 او تحت حکم بازداشت سراسری کانادا قرار گرفته و از مردم خواسته شده هرگونه سرنخ درباره او را گزارش کنند. #آتش_خبر_فوری
❤3
🔻این عضو پارلمان ایران می‌گوید کانادا در برابر چین دهاتی بیش نیست؛ شما چه فکر می‌کنید؟
🔹 یک دیپلمات پیشین و عضو کمیسیون امنیت ملی پارلمان ایران، در سخنانی از سرعت شگفت‌انگیز رشد چین گفته و مقایسه‌ای جنجالی با کانادا انجام داده است.
🔹 ابوالفضل ظهره‌وند، در گفتگو با سایت ایرانی خبرآنلاین، گفته است: «وقتی در چین زندگی می‌کردم، اگر فقط یک هفته بعد دوباره به پکن برمی‌گشتم، دیگر آن شهر را نمی‌شناختم. تغییرات آن‌قدر سریع بود که حتی کسانی که از اروپا یا کانادا به چین می‌آمدند، اعتراف می‌کردند کانادا در برابر چین مثل یک دهات به نظر می‌رسد.»
🔹 ظهره‌وند با اشاره به توان اقتصادی چین ادامه داده است: «تولید ناخالص داخلی چین حدود ۱۸ هزار میلیارد دلار است و اگر بر پایه قدرت خرید محاسبه کنیم، از آمریکا جلو زده و به ۲۷ هزار میلیارد دلار رسیده. چینی‌ها حتی برای غذای کارگران‌شان هم برنامه‌ریزی دقیق دارند و در حوزه‌های دانشگاهی هم به سرعت در حال پیشرفت‌اند.»
🔹 به گفته او، تجربه چین نشان می‌دهد چگونه یک کشور می‌تواند ظرف مدت کوتاه، چهره خود را به‌طور کامل دگرگون کند؛ چیزی که مقایسه‌اش با کشورهایی مثل کانادا، برای بسیاری از مسافران باورکردنی نیست.
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک دیپلمات پیشین و عضو کمیسیون امنیت ملی پارلمان ایران، در سخنانی از سرعت شگفت‌انگیز رشد چین گفته و مقایسه‌ای جنجالی با کانادا انجام داده است.
🔹 ابوالفضل ظهره‌وند، در گفتگو با سایت ایرانی خبرآنلاین، گفته است: «وقتی در چین زندگی می‌کردم، اگر فقط یک هفته بعد دوباره به پکن برمی‌گشتم، دیگر آن شهر را نمی‌شناختم. تغییرات آن‌قدر سریع بود که حتی کسانی که از اروپا یا کانادا به چین می‌آمدند، اعتراف می‌کردند کانادا در برابر چین مثل یک دهات به نظر می‌رسد.»
🔹 ظهره‌وند با اشاره به توان اقتصادی چین ادامه داده است: «تولید ناخالص داخلی چین حدود ۱۸ هزار میلیارد دلار است و اگر بر پایه قدرت خرید محاسبه کنیم، از آمریکا جلو زده و به ۲۷ هزار میلیارد دلار رسیده. چینی‌ها حتی برای غذای کارگران‌شان هم برنامه‌ریزی دقیق دارند و در حوزه‌های دانشگاهی هم به سرعت در حال پیشرفت‌اند.»
🔹 به گفته او، تجربه چین نشان می‌دهد چگونه یک کشور می‌تواند ظرف مدت کوتاه، چهره خود را به‌طور کامل دگرگون کند؛ چیزی که مقایسه‌اش با کشورهایی مثل کانادا، برای بسیاری از مسافران باورکردنی نیست.
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍4👎3😁2
🇵🇹 مرگ شهروند کانادایی در حادثه خروج قطار از ریل در لیسبون
🔹 وزارت خارجه کانادا تایید کرد یک مرد اهل اتاوا در حادثه خروج قطار کابلی Lisbon جان باخته است.
🔹 این سانحه مرگبار ۱۶ کشته و ۲۱ زخمی بر جای گذاشت. #آتش_خبر_فوری
🔹 وزارت خارجه کانادا تایید کرد یک مرد اهل اتاوا در حادثه خروج قطار کابلی Lisbon جان باخته است.
🔹 این سانحه مرگبار ۱۶ کشته و ۲۱ زخمی بر جای گذاشت. #آتش_خبر_فوری
😢2😁1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
بهروز سامانی
اگر قصد خرید ملک برای سرمایه‌گذاری و اجاره دادن دارید، این ۱۲ پرسش را باید قبل از گرفتن وام از وام‌دهنده خود بپرسید
بازار مسکن کانادا در حال تجربه موج تازه‌ای از ورود سرمایه‌گذاران است؛ کسانی که به‌دنبال خرید املاکی با هدف ایجاد درآمد از طریق اجاره دادن آنها هستند. روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا گزارش...
🔻اگر قصد خرید ملک برای سرمایه‌گذاری و اجاره دادن دارید، این ۱۲ پرسش را باید قبل از گرفتن مورگیج از وام‌دهنده خود بپرسید
🔹 اگر قصد دارید در بازار املاک کانادا به عنوان سرمایه‌گذار وارد شوید، چه برای خرید اولین ملک اجاره‌ای و چه برای گسترش پورتفوی فعلی‌تان، گرفتن وام مناسب، قدم اول و حیاتی است. اما شرایط وام برای ملک اجاره‌ای با وام خانه شخصی تفاوت زیادی دارد.
🔹 این راهنما مخصوص دو گروه است:
🔹 سرمایه‌گذاران تازه‌کار که هنوز با قوانین و فرصت‌های وام آشنا نیستند
🔹 سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال ساختن پورتفوی املاک اجاره‌ای گسترده هستند
🔹 در هر دو حالت، این ۱۲ سؤال کلیدی را باید پیش از گرفتن وام از وام‌دهنده بپرسید. البته هر پرسش جزئیات و توضیحات بیشتری دارد که باید آن را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
۱. وام‌دهنده چگونه نسبت بدهی به درآمد را محاسبه می‌کند؟
۲. برای چند ملک می‌توانم وام بگیرم؟
۳. آیا مشاور وام تجربه کافی دارد؟
۴. آیا HELOC (خط اعتباری بر پایه خانه) ارائه می‌شود؟
۵. آیا اجاره بازار (Market Rent) را به رسمیت می‌شناسید؟
۶. آیا برنامه‌ای برای سرمایه‌گذاران با دارایی بالا دارید؟
۷. کردیت لاین چطور در محاسبات لحاظ می‌شود؟
۸. آیا به شرکت‌ها وام می‌دهید؟
۹. جریمه بازپرداخت زودتر از موعد چقدر است؟
۱۰. آیا نوع ملک محدودیت دارد؟ (مثل Airbnb یا ملک ترکیبی)
۱۱. سقف تعداد املاک قابل وام‌گیری چقدر است؟
۱۲. ترتیب درست استفاده از وام‌دهندگان چگونه است؟
📌 برای خواندن جزئیات و توضیحات بیشتر درباره هر سؤال همراه با نکات کاربردی و توصیه‌های حرفه‌ای، به پست کامل این مطلب در وب‌سایت behrouzsamani.ca سر بزنید.
🔹 برای خواندن این مطلب به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
———
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 اگر قصد دارید در بازار املاک کانادا به عنوان سرمایه‌گذار وارد شوید، چه برای خرید اولین ملک اجاره‌ای و چه برای گسترش پورتفوی فعلی‌تان، گرفتن وام مناسب، قدم اول و حیاتی است. اما شرایط وام برای ملک اجاره‌ای با وام خانه شخصی تفاوت زیادی دارد.
🔹 این راهنما مخصوص دو گروه است:
🔹 سرمایه‌گذاران تازه‌کار که هنوز با قوانین و فرصت‌های وام آشنا نیستند
🔹 سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال ساختن پورتفوی املاک اجاره‌ای گسترده هستند
🔹 در هر دو حالت، این ۱۲ سؤال کلیدی را باید پیش از گرفتن وام از وام‌دهنده بپرسید. البته هر پرسش جزئیات و توضیحات بیشتری دارد که باید آن را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
۱. وام‌دهنده چگونه نسبت بدهی به درآمد را محاسبه می‌کند؟
۲. برای چند ملک می‌توانم وام بگیرم؟
۳. آیا مشاور وام تجربه کافی دارد؟
۴. آیا HELOC (خط اعتباری بر پایه خانه) ارائه می‌شود؟
۵. آیا اجاره بازار (Market Rent) را به رسمیت می‌شناسید؟
۶. آیا برنامه‌ای برای سرمایه‌گذاران با دارایی بالا دارید؟
۷. کردیت لاین چطور در محاسبات لحاظ می‌شود؟
۸. آیا به شرکت‌ها وام می‌دهید؟
۹. جریمه بازپرداخت زودتر از موعد چقدر است؟
۱۰. آیا نوع ملک محدودیت دارد؟ (مثل Airbnb یا ملک ترکیبی)
۱۱. سقف تعداد املاک قابل وام‌گیری چقدر است؟
۱۲. ترتیب درست استفاده از وام‌دهندگان چگونه است؟
📌 برای خواندن جزئیات و توضیحات بیشتر درباره هر سؤال همراه با نکات کاربردی و توصیه‌های حرفه‌ای، به پست کامل این مطلب در وب‌سایت behrouzsamani.ca سر بزنید.
🔹 برای خواندن این مطلب به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
———
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤2
🎬 حمله به جیمز مک‌آووی، بازیگر اسکاتلندی در یک بار در تورنتو
🔹 بازیگر سرشناس James McAvoy که برای حضور در فستیوال فیلم تورنتو در این شهر حضور داشت، در یک بار هدف مشت ناگهانی فرد ناشناس قرار گرفت.
🔹 خوشبختانه او آسیب جدی ندیده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 بازیگر سرشناس James McAvoy که برای حضور در فستیوال فیلم تورنتو در این شهر حضور داشت، در یک بار هدف مشت ناگهانی فرد ناشناس قرار گرفت.
🔹 خوشبختانه او آسیب جدی ندیده است. #آتش_خبر_فوری
❤2
🔻رویای بازگشت به تورنتو، برای خانواده کانادایی در آمریکا، به کابوسی تلخ بدل شد
🔹 یک زوج کانادایی در سال ۲۰۱۹ تورنتو را ترک کردند و به کالیفرنیا رفتند؛ با این امید که روزی دوباره به خانه برگردند و نزدیک خانواده باشند. اما وقتی سال گذشته شروع به جستجوی کار و خانه در تورنتو کردند، خیلی زود فهمیدند که معادله اصلا جور درنمی‌آید.
🔹 آقای David Paribello و همسرش در سانفرانسیسکو سالانه نزدیک ۳۰۰ هزار دلار درآمد دارند.
🔹 او که ۱۸ سال سابقه کار در صنعت تکنولوژی پزشکی دارد، می‌گوید در انتاریو حتی با وجود تجربه بالا، پیشنهادهای شغلی با حقوق بسیار پایین‌تری دریافت کرده است؛ در حد ۸۰ تا ۹۰ هزار دلار برای شرکتی چند میلیارد دلاری.
🔹 دیوید تاکید می‌کند: «برای زندگی راحت در GTA باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار در سال درآمد داشته باشیم، وگرنه نمی‌شود.»
🔹 آنها در سال ۲۰۲۱ خانه‌شان در Oakville را فروختند و حالا در کالیفرنیا صاحب یک خانه پنج‌خوابه به ارزش کمی بیشتر از یک میلیون دلار هستند. این در حالی است که خانه‌ای مشابه در برلینگتون یا Oakville دست‌کم یک و نیم میلیون دلار قیمت دارد.
🔹 دیوید با تاسف می‌گوید: «این فقط یک مشکل مالی نیست؛ شرم‌آور است که نمی‌توانیم به خانه خودمان برگردیم.»
🔹 او و همسرش چهار فرزند کوچک دارند و همچنان درگیر این دوگانگی هستند: در آمریکا فرصت‌های شغلی فراوان است، اما دلشان در کاناداست.
🔹 این داستان تنها یک نمونه از بحران بزرگ‌تری است. طبق آمارهای سازمان آمار کانادا، فقط در سه ماهه نخست ۲۰۲۵ بیش از ۵ هزار و ۶۶۰ نفر انتاریو را به مقصد استان‌های دیگر ترک کرده‌اند؛ بیشترین مهاجرت داخلی از سال ۱۹۵۱. نرخ بیکاری نیز در آگوست به ۷.۱ درصد رسید.
🔹 پژوهش‌های اخیر نشان می‌دهد کارکنان بخش تکنولوژی در کانادا به طور متوسط ۴۶ درصد کمتر از همتایان آمریکایی خود حقوق می‌گیرند. از سوی دیگر، برای اجاره یک واحد یک‌خوابه در تورنتو باید دست‌کم ۷۸ هزار دلار در سال درآمد داشت.
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند مشکل اصلی، ترکیب دستمزدهای پایین، هزینه‌های مسکن بالا و کمبود خانه‌های مقرون‌به‌صرفه است؛ وضعیتی که حتی اگر دستمزدها کمی رشد کند، باز هم راه گریزی از آن نیست.
🔹 دیوید می‌گوید: «خانه همیشه خانه است، جایی که خانواده‌مان آنجاست. ما همیشه برنامه‌ای برای بازگشت داریم، اما فقط زمانی که شرایط اقتصادی اجازه بدهد.» #تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک زوج کانادایی در سال ۲۰۱۹ تورنتو را ترک کردند و به کالیفرنیا رفتند؛ با این امید که روزی دوباره به خانه برگردند و نزدیک خانواده باشند. اما وقتی سال گذشته شروع به جستجوی کار و خانه در تورنتو کردند، خیلی زود فهمیدند که معادله اصلا جور درنمی‌آید.
🔹 آقای David Paribello و همسرش در سانفرانسیسکو سالانه نزدیک ۳۰۰ هزار دلار درآمد دارند.
🔹 او که ۱۸ سال سابقه کار در صنعت تکنولوژی پزشکی دارد، می‌گوید در انتاریو حتی با وجود تجربه بالا، پیشنهادهای شغلی با حقوق بسیار پایین‌تری دریافت کرده است؛ در حد ۸۰ تا ۹۰ هزار دلار برای شرکتی چند میلیارد دلاری.
🔹 دیوید تاکید می‌کند: «برای زندگی راحت در GTA باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار در سال درآمد داشته باشیم، وگرنه نمی‌شود.»
🔹 آنها در سال ۲۰۲۱ خانه‌شان در Oakville را فروختند و حالا در کالیفرنیا صاحب یک خانه پنج‌خوابه به ارزش کمی بیشتر از یک میلیون دلار هستند. این در حالی است که خانه‌ای مشابه در برلینگتون یا Oakville دست‌کم یک و نیم میلیون دلار قیمت دارد.
🔹 دیوید با تاسف می‌گوید: «این فقط یک مشکل مالی نیست؛ شرم‌آور است که نمی‌توانیم به خانه خودمان برگردیم.»
🔹 او و همسرش چهار فرزند کوچک دارند و همچنان درگیر این دوگانگی هستند: در آمریکا فرصت‌های شغلی فراوان است، اما دلشان در کاناداست.
🔹 این داستان تنها یک نمونه از بحران بزرگ‌تری است. طبق آمارهای سازمان آمار کانادا، فقط در سه ماهه نخست ۲۰۲۵ بیش از ۵ هزار و ۶۶۰ نفر انتاریو را به مقصد استان‌های دیگر ترک کرده‌اند؛ بیشترین مهاجرت داخلی از سال ۱۹۵۱. نرخ بیکاری نیز در آگوست به ۷.۱ درصد رسید.
🔹 پژوهش‌های اخیر نشان می‌دهد کارکنان بخش تکنولوژی در کانادا به طور متوسط ۴۶ درصد کمتر از همتایان آمریکایی خود حقوق می‌گیرند. از سوی دیگر، برای اجاره یک واحد یک‌خوابه در تورنتو باید دست‌کم ۷۸ هزار دلار در سال درآمد داشت.
🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند مشکل اصلی، ترکیب دستمزدهای پایین، هزینه‌های مسکن بالا و کمبود خانه‌های مقرون‌به‌صرفه است؛ وضعیتی که حتی اگر دستمزدها کمی رشد کند، باز هم راه گریزی از آن نیست.
🔹 دیوید می‌گوید: «خانه همیشه خانه است، جایی که خانواده‌مان آنجاست. ما همیشه برنامه‌ای برای بازگشت داریم، اما فقط زمانی که شرایط اقتصادی اجازه بدهد.» #تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
💰 نوجوان اهل همیلتون پس از آزادی در پرونده سرقت 48 میلیون دلاری، دوباره به اتهام سرقت دستگیر شد
🔹 یک نوجوان اهل همیلتون پس از آزادی با وثیقه در پرونده سرقت ۴۸ میلیون دلاری ارز دیجیتال، دوباره دست به دزدی زد.
🔹 او اکنون به‌عنوان بزرگسال در آمریکا زندانی است. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک نوجوان اهل همیلتون پس از آزادی با وثیقه در پرونده سرقت ۴۸ میلیون دلاری ارز دیجیتال، دوباره دست به دزدی زد.
🔹 او اکنون به‌عنوان بزرگسال در آمریکا زندانی است. #آتش_خبر_فوری
❤2
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻اجاره‌ها در کانادا در ماه آگوست ۸ دهم درصد افزایش یافت، ولی نسبت به سال پیش ۲.۶ درصد کاهش داشته است؛ به تفکیک شهرها و واحدها
📉 اجاره‌ها در کانادا در ماه آگوست ۸ دهم درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافت، اما در مقیاس سالانه همچنان ۲.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد. این یازدهمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها نسبت به سال گذشته پایین آمده و طولانی‌ترین دوره کاهش از زمان همه‌گیری کرونا به شمار می‌رود.
🏠 بر اساس تازه‌ترین گزارش Rentals.ca و Urbanation، میانگین کلی اجاره‌ها در کانادا اکنون ۲۱۳۷ دلار است. در همین حال، بیشترین افت سالانه در خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها با ۶ درصد و سپس کاندوها با ۳.۷ درصد ثبت شده، در حالی که آپارتمان‌های رنتال تنها ۴ دهم درصد کاهش داشته‌اند. سه‌خوابه‌ها اما ۳.۵ درصد رشد نشان داده‌اند.
📊 اما اجاره‌ها در تعدادی از مهم‌ترین شهرها و مناطق انتاریو و تورنتوی بزرگ GTA از جمله تورنتو، میسیساگا، نورث‌یورک، برمپتون، وان و اسکاربرو در این یک سال چه تغییراتی داشته است؟
🏢 اجاره انواع واحدهای مسکونی در کانادا شامل رنتال‌ها، کاندوها و تاون‌هاوس‌ها چگونه تغییر کرده و کدام گروه بیشترین نوسان را داشته است؟
🗺 این تغییرات در استان‌های مختلف کانادا و همچنین در مهم‌ترین شهرها مثل ونکوور، کلگری، مونترال و ادمونتون چگونه خود را نشان داده است؟
🔎 پاسخ این پرسش‌ها همراه با جداول کامل و جزئیات مقایسه‌ای را می‌توانید در سایت Atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_اجاره
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-——-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
📉 اجاره‌ها در کانادا در ماه آگوست ۸ دهم درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافت، اما در مقیاس سالانه همچنان ۲.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد. این یازدهمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها نسبت به سال گذشته پایین آمده و طولانی‌ترین دوره کاهش از زمان همه‌گیری کرونا به شمار می‌رود.
🏠 بر اساس تازه‌ترین گزارش Rentals.ca و Urbanation، میانگین کلی اجاره‌ها در کانادا اکنون ۲۱۳۷ دلار است. در همین حال، بیشترین افت سالانه در خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها با ۶ درصد و سپس کاندوها با ۳.۷ درصد ثبت شده، در حالی که آپارتمان‌های رنتال تنها ۴ دهم درصد کاهش داشته‌اند. سه‌خوابه‌ها اما ۳.۵ درصد رشد نشان داده‌اند.
📊 اما اجاره‌ها در تعدادی از مهم‌ترین شهرها و مناطق انتاریو و تورنتوی بزرگ GTA از جمله تورنتو، میسیساگا، نورث‌یورک، برمپتون، وان و اسکاربرو در این یک سال چه تغییراتی داشته است؟
🏢 اجاره انواع واحدهای مسکونی در کانادا شامل رنتال‌ها، کاندوها و تاون‌هاوس‌ها چگونه تغییر کرده و کدام گروه بیشترین نوسان را داشته است؟
🗺 این تغییرات در استان‌های مختلف کانادا و همچنین در مهم‌ترین شهرها مثل ونکوور، کلگری، مونترال و ادمونتون چگونه خود را نشان داده است؟
🔎 پاسخ این پرسش‌ها همراه با جداول کامل و جزئیات مقایسه‌ای را می‌توانید در سایت Atash.ca بخوانید. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_اجاره
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-——-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻این آخر هفته، جشن بزرگ غذاها و فرهنگ مکزیکی در تورنتو برگزار می‌شود
🔹 تورنتو آماده انفجار رنگ، صدا و طعم است! در روزهای ۱۳ و ۱۴ سپتامبر، میدان Nathan Phillips به قلب تپنده فرهنگ مکزیک تبدیل می‌شود؛ جایی که ماریاچی‌ها می‌نوازند، رقصندگان فولکلوریک می‌چرخند، کشتی‌گیرهای نقاب‌دار پرواز می‌کنند و بوی تاکوهای تازه همه‌جا را پر می‌کند. این یعنی بازگشت جشنواره بزرگ Mexican Day Toronto.
🔹 سی‌ویک سال پیش این جشن تنها یک دورهمی کوچک کامیونیتی بود، اما امروز به یکی از بزرگترین رویدادهای فرهنگی مکزیک در کانادا تبدیل شده است. هزاران نفر هر سال این جشن را از دست نمی‌دهند و امسال هم حضور در آن کاملا رایگان است.
🔹 میدان شهر با دکورهای رنگارنگ، غرفه‌های صنایع‌دستی و موسیقی زنده به یک مکان هیجان‌انگیز بدل خواهد شد. از اجراهای پرانرژی گروه‌های Mariachi تا نمایش‌های نفس‌گیر Lucha Libre، همه‌چیز برای یک آخر هفته پرهیجان آماده است.
🔹 البته شکم‌گردها هم بی‌نصیب نمی‌مانند و می‌توانند طعم انواع غذاهای مکزیکی را تست کنند.
🔹 اگر به خرید صنایع دستی علاقه دارید، بازارچه Mercadito با منسوجات سنتی، سفال و جواهرات دست‌ساز منتظرتان است.
Mexican Day Toronto
September 13 - 14, 2024
Nathan Phillips Square
mexicanday.ca
Instagram: @mexicandaytoronto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو آماده انفجار رنگ، صدا و طعم است! در روزهای ۱۳ و ۱۴ سپتامبر، میدان Nathan Phillips به قلب تپنده فرهنگ مکزیک تبدیل می‌شود؛ جایی که ماریاچی‌ها می‌نوازند، رقصندگان فولکلوریک می‌چرخند، کشتی‌گیرهای نقاب‌دار پرواز می‌کنند و بوی تاکوهای تازه همه‌جا را پر می‌کند. این یعنی بازگشت جشنواره بزرگ Mexican Day Toronto.
🔹 سی‌ویک سال پیش این جشن تنها یک دورهمی کوچک کامیونیتی بود، اما امروز به یکی از بزرگترین رویدادهای فرهنگی مکزیک در کانادا تبدیل شده است. هزاران نفر هر سال این جشن را از دست نمی‌دهند و امسال هم حضور در آن کاملا رایگان است.
🔹 میدان شهر با دکورهای رنگارنگ، غرفه‌های صنایع‌دستی و موسیقی زنده به یک مکان هیجان‌انگیز بدل خواهد شد. از اجراهای پرانرژی گروه‌های Mariachi تا نمایش‌های نفس‌گیر Lucha Libre، همه‌چیز برای یک آخر هفته پرهیجان آماده است.
🔹 البته شکم‌گردها هم بی‌نصیب نمی‌مانند و می‌توانند طعم انواع غذاهای مکزیکی را تست کنند.
🔹 اگر به خرید صنایع دستی علاقه دارید، بازارچه Mercadito با منسوجات سنتی، سفال و جواهرات دست‌ساز منتظرتان است.
Mexican Day Toronto
September 13 - 14, 2024
Nathan Phillips Square
mexicanday.ca
Instagram: @mexicandaytoronto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1