This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻۱۰ فیلم برتر کانادایی در سال ۲۰۲۵
🔹 سال ۲۰۲۵ برای سینمای کانادا سالی سخت و پرتنش بود؛ سالی که صنعت فیلم‌سازی کشور زیر فشارهای پیاپی قرار گرفت. از تهدیدهای عجیب درباره اعمال تعرفه بر فیلم‌های خارجی گرفته تا بی‌ثباتی در وزارت میراث فرهنگی، ابهام در اجرای قانون Online Streaming Act، نگرانی‌ها درباره آینده پلتفرم Crave و حتی حاشیه‌های جوایز Canadian Screen Awards که بخش بزرگی از افتخارات بازیگری را به هنرمندان غیرکانادایی داد.
🔹 در چنین فضایی، بسیاری تصور می‌کردند سینمای کانادا در سال ۲۰۲۵ حرفی برای گفتن نخواهد داشت، اما نتیجه دقیقا برعکس بود.
🔹 درست در دل صنعتی خسته و زخمی، فیلم‌هایی ساخته شدند که جسور، خلاق و غیرقابل‌چشم‌پوشی بودند؛ آثاری که بعضی با بودجه‌های اندک، بعضی بدون ستاره‌های بزرگ و بعضی حتی بدون اکران گسترده، نشان دادند سینمای کانادا هنوز زنده است و می‌تواند مخاطب را غافلگیر کند.
🔹 در این ویدیو با ۱۰ فیلم برتر کانادایی در سال ۲۰۲۵ آشنا خواهید شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سال ۲۰۲۵ برای سینمای کانادا سالی سخت و پرتنش بود؛ سالی که صنعت فیلم‌سازی کشور زیر فشارهای پیاپی قرار گرفت. از تهدیدهای عجیب درباره اعمال تعرفه بر فیلم‌های خارجی گرفته تا بی‌ثباتی در وزارت میراث فرهنگی، ابهام در اجرای قانون Online Streaming Act، نگرانی‌ها درباره آینده پلتفرم Crave و حتی حاشیه‌های جوایز Canadian Screen Awards که بخش بزرگی از افتخارات بازیگری را به هنرمندان غیرکانادایی داد.
🔹 در چنین فضایی، بسیاری تصور می‌کردند سینمای کانادا در سال ۲۰۲۵ حرفی برای گفتن نخواهد داشت، اما نتیجه دقیقا برعکس بود.
🔹 درست در دل صنعتی خسته و زخمی، فیلم‌هایی ساخته شدند که جسور، خلاق و غیرقابل‌چشم‌پوشی بودند؛ آثاری که بعضی با بودجه‌های اندک، بعضی بدون ستاره‌های بزرگ و بعضی حتی بدون اکران گسترده، نشان دادند سینمای کانادا هنوز زنده است و می‌تواند مخاطب را غافلگیر کند.
🔹 در این ویدیو با ۱۰ فیلم برتر کانادایی در سال ۲۰۲۵ آشنا خواهید شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🐦 مشاهده یک پرنده نادر در هملیتون
🔹 در جریان سرشماری سالانه پرندگان کریسمس در همیلتون، یک پرنده جنگلی به نام Orange-crowned Warbler مشاهده شده است؛ گونه‌ای که در این منطقه نادر تلقی می‌شود.
🔹 این شاهین کوچک با رنگ‌های ملایم روی تاج سر شناخته می‌شود و معمولا در شرق کانادا کمتر دیده می‌شود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 در جریان سرشماری سالانه پرندگان کریسمس در همیلتون، یک پرنده جنگلی به نام Orange-crowned Warbler مشاهده شده است؛ گونه‌ای که در این منطقه نادر تلقی می‌شود.
🔹 این شاهین کوچک با رنگ‌های ملایم روی تاج سر شناخته می‌شود و معمولا در شرق کانادا کمتر دیده می‌شود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻سال نو، تصمیم‌های قدیمی؛ چرا بیشتر تصمیم‌های سال نو دوام نمی‌آورند؟ پاسخ یک روانشناس کانادایی
🔹 با شروع سال نو، خیلی از کانادایی‌ها با انرژی تازه سراغ تصمیم‌های همیشگی می‌روند؛ بیشتر ورزش کردن، پس‌انداز مالی، یا تبدیل شدن به نسخه بهتر از خودشان.
🔹 اما واقعیت این است که بخش زیادی از این تصمیم‌ها خیلی زود کنار گذاشته می‌شوند.
🔹 روانشناسی به نام Lisa Rowbottom در گفت‌وگو با CTV News می‌گوید این اتفاق کاملا طبیعی است.
🔹 به باور او، انسان‌ها ذاتا امیدوارند و دوست دارند خودشان را بهتر کنند، اما کمال‌گرایی یک توهم است.
🔹 این روانشناس توضیح می‌دهد که با عوض شدن سال، بسیاری از ما احساس می‌کنیم باید ناگهان تغییر بزرگی در زندگی‌مان رخ دهد؛ انگار صرفا با ورق خوردن تقویم، همه‌چیز باید فرق کند. در حالی که وقتی یک تصمیم بعد از چند هفته یا چند ماه رها می‌شود، به معنی شکست نیست.
🔹 او تاکید می‌کند که ما معمولا نقش شرایط زندگی را دست‌کم می‌گیریم و بیش از حد روی اراده شخصی حساب می‌کنیم.
🔹 زندگی به شکلی پیش می‌رود که گاهی فقط با همان ابزارهای محدودی که داریم، خودمان را با آن تطبیق می‌دهیم و بعد به نقطه‌ای می‌رسیم که می‌خواهیم تغییری ایجاد کنیم.
🔹 به گفته این روانشناس، اگر بدون توجه به دلیل واقعی تصمیم‌ها فقط بخواهیم با زور اراده همه‌چیز را عوض کنیم، خیلی زود فرسوده می‌شویم.
🔹 زندگی اغلب پر از مسئولیت است و تغییر، زمان و انرژی می‌خواهد.
🔹 خانم Rowbottom پیشنهاد می‌کند به جای اهداف بزرگ و سنگین، آنها را به قدم‌های کوچک و روزانه تقسیم کنیم؛ کارهایی که واقعا در برنامه روزمره جا می‌شوند.
🔹 هر قدم کوچک، یک موفقیت است.
🔹 او می‌گوید حتی اگر از مسیر خارج شدید، همیشه می‌توانید دوباره ادامه دهید.
🔹 هر روز یک شروع تازه است و مهم‌تر از همه این‌که هدف، بی‌نقص بودن نیست.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با شروع سال نو، خیلی از کانادایی‌ها با انرژی تازه سراغ تصمیم‌های همیشگی می‌روند؛ بیشتر ورزش کردن، پس‌انداز مالی، یا تبدیل شدن به نسخه بهتر از خودشان.
🔹 اما واقعیت این است که بخش زیادی از این تصمیم‌ها خیلی زود کنار گذاشته می‌شوند.
🔹 روانشناسی به نام Lisa Rowbottom در گفت‌وگو با CTV News می‌گوید این اتفاق کاملا طبیعی است.
🔹 به باور او، انسان‌ها ذاتا امیدوارند و دوست دارند خودشان را بهتر کنند، اما کمال‌گرایی یک توهم است.
🔹 این روانشناس توضیح می‌دهد که با عوض شدن سال، بسیاری از ما احساس می‌کنیم باید ناگهان تغییر بزرگی در زندگی‌مان رخ دهد؛ انگار صرفا با ورق خوردن تقویم، همه‌چیز باید فرق کند. در حالی که وقتی یک تصمیم بعد از چند هفته یا چند ماه رها می‌شود، به معنی شکست نیست.
🔹 او تاکید می‌کند که ما معمولا نقش شرایط زندگی را دست‌کم می‌گیریم و بیش از حد روی اراده شخصی حساب می‌کنیم.
🔹 زندگی به شکلی پیش می‌رود که گاهی فقط با همان ابزارهای محدودی که داریم، خودمان را با آن تطبیق می‌دهیم و بعد به نقطه‌ای می‌رسیم که می‌خواهیم تغییری ایجاد کنیم.
🔹 به گفته این روانشناس، اگر بدون توجه به دلیل واقعی تصمیم‌ها فقط بخواهیم با زور اراده همه‌چیز را عوض کنیم، خیلی زود فرسوده می‌شویم.
🔹 زندگی اغلب پر از مسئولیت است و تغییر، زمان و انرژی می‌خواهد.
🔹 خانم Rowbottom پیشنهاد می‌کند به جای اهداف بزرگ و سنگین، آنها را به قدم‌های کوچک و روزانه تقسیم کنیم؛ کارهایی که واقعا در برنامه روزمره جا می‌شوند.
🔹 هر قدم کوچک، یک موفقیت است.
🔹 او می‌گوید حتی اگر از مسیر خارج شدید، همیشه می‌توانید دوباره ادامه دهید.
🔹 هر روز یک شروع تازه است و مهم‌تر از همه این‌که هدف، بی‌نقص بودن نیست.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍2
♻️ شروع سیستم جدید Blue Bin در انتاریو از اول ژانویه
🔹 از اول ژانویه امسال، انتاریو سیستم جدید سطل زباله‌های آبی Blue Bin برای بازیافت را به صورت گسترده راه‌اندازی می‌کند. در این سیستم، مواد بیشتری قابل بازیافت خواهند بود.
🔹 هدف این تغییر، ساده‌تر کردن بازیافت و کاهش هزینه‌ها برای شهرداری‌ها و مالیات‌دهندگان است.
🔹 با این حال، برخی ساکنان و شهرداری‌ها از اندازه بزرگ‌تر مخازن جدید و تاثیر آن بر فضای جلوی خانه‌ها، ذخیره‌سازی در گاراژها و اجرای برنامه ابراز نگرانی کرده‌اند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 از اول ژانویه امسال، انتاریو سیستم جدید سطل زباله‌های آبی Blue Bin برای بازیافت را به صورت گسترده راه‌اندازی می‌کند. در این سیستم، مواد بیشتری قابل بازیافت خواهند بود.
🔹 هدف این تغییر، ساده‌تر کردن بازیافت و کاهش هزینه‌ها برای شهرداری‌ها و مالیات‌دهندگان است.
🔹 با این حال، برخی ساکنان و شهرداری‌ها از اندازه بزرگ‌تر مخازن جدید و تاثیر آن بر فضای جلوی خانه‌ها، ذخیره‌سازی در گاراژها و اجرای برنامه ابراز نگرانی کرده‌اند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4
🔻وسوسه خرید با سیستم «الان بخر، بعدا پرداخت کن» در تعطیلات چگونه به کردیت اسکور شما آسیب می‌رساند؟
🔹 در فصل خریدهای تعطیلات، بسیاری از خریداران در کانادا برای مدیریت هزینه‌ها سراغ سرویس‌های «الان بخر، بعدا پرداخت کن/ Buy Now, Pay Later» یا همان BNPL می‌روند.
🔹 این سرویس‌ها اجازه می‌دهند مبلغ خرید به اقساط ماهانه و معمولا در بازه چهار ماه یا بیشتر پرداخت شود.
🔹 گزارشی از CTV News نشان می‌دهد این روش اگرچه در ظاهر ساده و کاربردی است، اما در صورت استفاده همزمان از چند سرویس BNPL، می‌تواند خیلی زود به بدهی ناخواسته و حتی افت کردیت اسکور منجر شود.
🔹 زنی به نام Pamela Reyes می‌گوید این سرویس‌ها در ابتدا راهی راحت برای تقسیم هزینه‌ها به نظر می‌رسیدند و فشار کمتری به حساب بانکی وارد می‌کردند. اما او اعتراف می‌کند اقساط کوچک‌تر را گاهی فراموش می‌کرد.
🔹 بررسی‌های Consumer Reports هم نشان می‌دهد BNPL اغلب باعث خرج کردن بیش از حد می‌شود و در برخی موارد به بدهی جدی می‌انجامد.
🔹 خانم Tina Filion از Credit Counselling Society هشدار می‌دهد با توجه به بالا بودن هزینه زندگی، این وام‌های خُرد برای بسیاری وسوسه‌برانگیز هستند، به‌ویژه زمانی که بودجه کمی باقی مانده است.
🔹 پرداخت‌نکردن به‌موقع اقساط می‌تواند کارمزد یا بهره‌های پیش‌بینی‌نشده ایجاد کند و حتی در گزارش اعتباری ثبت شود.
🔹 به گفته Lisa Gill از Consumer Reports، برخی شرکت‌های BNPL پرداخت‌های دیرهنگام را به نهادهای اعتبارسنجی گزارش می‌کنند؛ درست مانند بدهی کردیت کارت و با همان تاثیر منفی بر کردیت اسکور.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند هنگام استفاده از این سرویس‌ها، حتما درباره کارمزد و بهره سوال کنید، همزمان چند وام نگیرید، در صورت امکان با یک شرکت کار کنید و برای سررسید اقساط یادآور بگذارید. همچنین در صورت مرجوعی کالا، بازپرداخت پول ممکن است زمان‌بر باشد و تا نهایی‌شدن، اقساط ادامه پیدا کند.
🔹 به گزارش روزنامه گلوب اند میل، استفاده از سرویس‌های بزرگی مانند Klarna در کانادا با رشدی ۲۴۴ درصدی نسبت به سال گذشته به بیش از ۲.۲ میلیون کاربر رسیده است. این گزارش پیش‌بینی کرده بود که ارزش بازار BNPL در کانادا تا پایان امسال به ۷.۵ میلیارد دلار آمریکا برسد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در فصل خریدهای تعطیلات، بسیاری از خریداران در کانادا برای مدیریت هزینه‌ها سراغ سرویس‌های «الان بخر، بعدا پرداخت کن/ Buy Now, Pay Later» یا همان BNPL می‌روند.
🔹 این سرویس‌ها اجازه می‌دهند مبلغ خرید به اقساط ماهانه و معمولا در بازه چهار ماه یا بیشتر پرداخت شود.
🔹 گزارشی از CTV News نشان می‌دهد این روش اگرچه در ظاهر ساده و کاربردی است، اما در صورت استفاده همزمان از چند سرویس BNPL، می‌تواند خیلی زود به بدهی ناخواسته و حتی افت کردیت اسکور منجر شود.
🔹 زنی به نام Pamela Reyes می‌گوید این سرویس‌ها در ابتدا راهی راحت برای تقسیم هزینه‌ها به نظر می‌رسیدند و فشار کمتری به حساب بانکی وارد می‌کردند. اما او اعتراف می‌کند اقساط کوچک‌تر را گاهی فراموش می‌کرد.
🔹 بررسی‌های Consumer Reports هم نشان می‌دهد BNPL اغلب باعث خرج کردن بیش از حد می‌شود و در برخی موارد به بدهی جدی می‌انجامد.
🔹 خانم Tina Filion از Credit Counselling Society هشدار می‌دهد با توجه به بالا بودن هزینه زندگی، این وام‌های خُرد برای بسیاری وسوسه‌برانگیز هستند، به‌ویژه زمانی که بودجه کمی باقی مانده است.
🔹 پرداخت‌نکردن به‌موقع اقساط می‌تواند کارمزد یا بهره‌های پیش‌بینی‌نشده ایجاد کند و حتی در گزارش اعتباری ثبت شود.
🔹 به گفته Lisa Gill از Consumer Reports، برخی شرکت‌های BNPL پرداخت‌های دیرهنگام را به نهادهای اعتبارسنجی گزارش می‌کنند؛ درست مانند بدهی کردیت کارت و با همان تاثیر منفی بر کردیت اسکور.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند هنگام استفاده از این سرویس‌ها، حتما درباره کارمزد و بهره سوال کنید، همزمان چند وام نگیرید، در صورت امکان با یک شرکت کار کنید و برای سررسید اقساط یادآور بگذارید. همچنین در صورت مرجوعی کالا، بازپرداخت پول ممکن است زمان‌بر باشد و تا نهایی‌شدن، اقساط ادامه پیدا کند.
🔹 به گزارش روزنامه گلوب اند میل، استفاده از سرویس‌های بزرگی مانند Klarna در کانادا با رشدی ۲۴۴ درصدی نسبت به سال گذشته به بیش از ۲.۲ میلیون کاربر رسیده است. این گزارش پیش‌بینی کرده بود که ارزش بازار BNPL در کانادا تا پایان امسال به ۷.۵ میلیارد دلار آمریکا برسد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤5
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻مالیات نقل‌وانتقال ملک در کانادا چیست؟ پاسخ به ۹ پرسش مهم برای خریداران
🔹 تصویب افزایش مالیات نقل‌وانتقال خانه‌های بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو، بار دیگر توجه‌ها را به مفهومی جلب کرده که خریداران مسکن معمولا درست در لحظه خرید با آن روبه‌رو می‌شوند: Land Transfer Tax یا همان مالیات نقل‌وانتقال زمین و ملک.
🔹 مالیاتی که نامش کمتر در آگهی‌های فروش دیده می‌شود، اما می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خانه بگذارد؛ چه برای خریداران خانه‌های لاکچری و چه برای کسانی که اولین بار وارد بازار مسکن می‌شوند. به همین دلیل، هر تغییر در این مالیات دوباره این سوال را مطرح می‌کند که اصلا مالیات نقل‌وانتقال چیست، چرا دریافت می‌شود و چه تاثیری بر خریداران دارد؟
🔹 این گزارش با زبانی ساده و غیرتخصصی، به ۹ پرسش کلیدی درباره مالیات نقل‌وانتقال ملک در کانادا پاسخ می‌دهد؛ پرسش‌هایی که دانستن جواب آنها می‌تواند از غافلگیری‌های مالی در روز نهایی معامله جلوگیری کند و به خریداران کمک کند با دید بازتری تصمیم بگیرند.
⁉️ هدف از دریافت مالیات نقل‌وانتقال چیست؟
⁉️ چرا مالیات نقل‌وانتقال در قیمت آگهی خانه دیده نمی‌شود؟
⁉️ مالیات نقل‌وانتقال را چه کسی پرداخت می‌کند؟
⁉️ مالیات نقل‌وانتقال چه زمانی باید پرداخت شود؟
⁉️ آیا خریداران بار اول هم باید این مالیات را بپردازند؟
⁉️ آیا مبلغ مالیات نقل‌وانتقال برای همه ملک‌ها یکسان است؟
⁉️ اگر مالیات نقل‌وانتقال پرداخت نشود، چه می‌شود؟
⁉️ آیا راهی برای کاهش یا معافیت از این مالیات وجود دارد؟
⁉️ چرا مالیات نقل‌وانتقال همیشه محل بحث است؟
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا می‌خواهید تصویر روشن‌تری از یکی از مهم‌ترین هزینه‌های پنهان بازار مسکن داشته باشید، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصویب افزایش مالیات نقل‌وانتقال خانه‌های بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو، بار دیگر توجه‌ها را به مفهومی جلب کرده که خریداران مسکن معمولا درست در لحظه خرید با آن روبه‌رو می‌شوند: Land Transfer Tax یا همان مالیات نقل‌وانتقال زمین و ملک.
🔹 مالیاتی که نامش کمتر در آگهی‌های فروش دیده می‌شود، اما می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خانه بگذارد؛ چه برای خریداران خانه‌های لاکچری و چه برای کسانی که اولین بار وارد بازار مسکن می‌شوند. به همین دلیل، هر تغییر در این مالیات دوباره این سوال را مطرح می‌کند که اصلا مالیات نقل‌وانتقال چیست، چرا دریافت می‌شود و چه تاثیری بر خریداران دارد؟
🔹 این گزارش با زبانی ساده و غیرتخصصی، به ۹ پرسش کلیدی درباره مالیات نقل‌وانتقال ملک در کانادا پاسخ می‌دهد؛ پرسش‌هایی که دانستن جواب آنها می‌تواند از غافلگیری‌های مالی در روز نهایی معامله جلوگیری کند و به خریداران کمک کند با دید بازتری تصمیم بگیرند.
⁉️ هدف از دریافت مالیات نقل‌وانتقال چیست؟
⁉️ چرا مالیات نقل‌وانتقال در قیمت آگهی خانه دیده نمی‌شود؟
⁉️ مالیات نقل‌وانتقال را چه کسی پرداخت می‌کند؟
⁉️ مالیات نقل‌وانتقال چه زمانی باید پرداخت شود؟
⁉️ آیا خریداران بار اول هم باید این مالیات را بپردازند؟
⁉️ آیا مبلغ مالیات نقل‌وانتقال برای همه ملک‌ها یکسان است؟
⁉️ اگر مالیات نقل‌وانتقال پرداخت نشود، چه می‌شود؟
⁉️ آیا راهی برای کاهش یا معافیت از این مالیات وجود دارد؟
⁉️ چرا مالیات نقل‌وانتقال همیشه محل بحث است؟
🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا می‌خواهید تصویر روشن‌تری از یکی از مهم‌ترین هزینه‌های پنهان بازار مسکن داشته باشید، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.
#آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻از هیجان تا بحران؛ آیا قیمت‌گذاری‌های نادرست بازار مسکن را منفجر کرد؟ نظرات یک کارشناس
🔹 اوج‌گیری شدید قیمت مسکن در اواخر سال ۲۰۲۱ و اوایل ۲۰۲۲ فقط نتیجه نرخ پایین بهره و کمبود عرضه نبود. Barry Lebow، مشاور باسابقه املاک و کارشناس رسمی دادگاه در کانادا، معتقد است بخش مهمی از این بحران از دل قیمت‌گذاری‌های نادرست و مشاوره‌های غیرحرفه‌ای بیرون آمد.
🔹 به گفته او، قیمت‌گذاری‌های پایین و به صورت عمدی با هدف ایجاد جنگ قیمت‌ها، تشویق خریداران به ارائه آفرهای بسیار بالاتر از قیمت پیشنهادی و حذف شرط‌هایی مثل بازرسی فنی و تامین مالی، بازار را از تعادل خارج کرد.
🔹 پیامد این روند، کشف ایرادهای جدی بعد از نهایی شدن معاملات، هزینه‌های سنگین تعمیرات، شکست زنجیره معاملات و موجی از شکایت‌های حقوقی بود.
اما در این میان مقصر اصلی کیست؟ بازار، شرایط اقتصادی یا مشاوران املاک؟
🔹 او در مقاله خود در سایت Real Estate Magazine هشدار می‌دهد اگر در دوره رونق بعدی، استانداردهای حرفه‌ای، آموزش و قضاوت تخصصی در بازار املاک اصلاح نشود، همین سناریو دوباره تکرار خواهد شد.
👉 برای خواندن متن کامل این یادداشت تحلیلی و جزئیات بیشتر، ، به سایت آتش، بخش ویژه مشاوران املاک و وام مراجعه کنید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 اوج‌گیری شدید قیمت مسکن در اواخر سال ۲۰۲۱ و اوایل ۲۰۲۲ فقط نتیجه نرخ پایین بهره و کمبود عرضه نبود. Barry Lebow، مشاور باسابقه املاک و کارشناس رسمی دادگاه در کانادا، معتقد است بخش مهمی از این بحران از دل قیمت‌گذاری‌های نادرست و مشاوره‌های غیرحرفه‌ای بیرون آمد.
🔹 به گفته او، قیمت‌گذاری‌های پایین و به صورت عمدی با هدف ایجاد جنگ قیمت‌ها، تشویق خریداران به ارائه آفرهای بسیار بالاتر از قیمت پیشنهادی و حذف شرط‌هایی مثل بازرسی فنی و تامین مالی، بازار را از تعادل خارج کرد.
🔹 پیامد این روند، کشف ایرادهای جدی بعد از نهایی شدن معاملات، هزینه‌های سنگین تعمیرات، شکست زنجیره معاملات و موجی از شکایت‌های حقوقی بود.
اما در این میان مقصر اصلی کیست؟ بازار، شرایط اقتصادی یا مشاوران املاک؟
🔹 او در مقاله خود در سایت Real Estate Magazine هشدار می‌دهد اگر در دوره رونق بعدی، استانداردهای حرفه‌ای، آموزش و قضاوت تخصصی در بازار املاک اصلاح نشود، همین سناریو دوباره تکرار خواهد شد.
👉 برای خواندن متن کامل این یادداشت تحلیلی و جزئیات بیشتر، ، به سایت آتش، بخش ویژه مشاوران املاک و وام مراجعه کنید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
❤2
🔻این معلم محبوب در اسکاربرو که اجازه نمی‌داد هیچ دانش‌آموزی گرسنه بماند بر اثر بیماری درگذشت؛ دلتنگی دانش‌آموزان برای او
🔹 گاهی یک معلم فقط درس نمی‌دهد؛ دل‌سوزی می‌کند، گوش می‌دهد و بی‌سر و صدا مراقب است کسی گرسنه نماند. برای بسیاری از دانش‌آموزان مدرسه R.H. King Academy در اسکاربرو، Alex Rutherford Kane دقیقا همین آدم بود؛ معلمی که با خوراکی‌های ساده، توجه انسانی و صبوری‌اش، مدرسه را جای امن‌تری می‌کرد.
🔹 او که درس «غذا و تغذیه» می‌داد، در طول سال تحصیلی در گوشه‌وکنار مدرسه، مافین و بیسکویت می‌گذاشت تا مطمئن شود هیچ دانش‌آموزی گرسنه نمی‌ماند.
🔹 الکس در چهارم دسامبر در سن ۴۳ سالگی، بر اثر عوارض ناگهانی و شدید بیماری Lupus درگذشت.
🔹 خبر درگذشت او موجی از اندوه در میان دانش‌آموزان، همکاران و خانواده‌اش به جا گذاشت.
🔹 همسرش Dorothy Kane و سه فرزند خردسال، از جمله یک نوزاد نه‌ماهه، بازماندگان او هستند. کمپین GoFundMe خانواده تا اینجا بیش از ۱۱۵ هزار دلار کمک مردمی جمع کرده است.
🔹 دانش‌آموزان و کارکنان مدرسه برای یادبود الکس، دور میز مشترک مدرسه پازل بزرگی می‌چینند؛ همان جایی که او مهارتش را در حل پازل نشان می‌داد. کارت‌هایی هم می‌نویسند تا به خانواده‌اش هدیه دهند.
🔹 بسیاری از دانش‌آموزان حالا دلتنگ او شده‌اند. Emerson Murray، دانش‌آموز پایه دوازدهم، می‌گوید او «گوش شنوا» داشت و حتی از ایده‌های عجیب دانش‌آموزان حمایت می‌کرد؛ از جمله تلاش برای راه‌اندازی یک باشگاه تست پنیر که الکس با وجود بیماری‌اش، به دنبال کمک مالی برای آن بود.
🔹 در مدرسه حالا سکوت بیشتری حس می‌شود. Taina Kanerva از همکاران الکس، او را «منبع نور» می‌داند؛ الگوی مردانه مثبتی که با برنامه غذا و تغذیه، دانش‌آموزان را به مراقبت از خود و دیگران تشویق می‌کرد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 گاهی یک معلم فقط درس نمی‌دهد؛ دل‌سوزی می‌کند، گوش می‌دهد و بی‌سر و صدا مراقب است کسی گرسنه نماند. برای بسیاری از دانش‌آموزان مدرسه R.H. King Academy در اسکاربرو، Alex Rutherford Kane دقیقا همین آدم بود؛ معلمی که با خوراکی‌های ساده، توجه انسانی و صبوری‌اش، مدرسه را جای امن‌تری می‌کرد.
🔹 او که درس «غذا و تغذیه» می‌داد، در طول سال تحصیلی در گوشه‌وکنار مدرسه، مافین و بیسکویت می‌گذاشت تا مطمئن شود هیچ دانش‌آموزی گرسنه نمی‌ماند.
🔹 الکس در چهارم دسامبر در سن ۴۳ سالگی، بر اثر عوارض ناگهانی و شدید بیماری Lupus درگذشت.
🔹 خبر درگذشت او موجی از اندوه در میان دانش‌آموزان، همکاران و خانواده‌اش به جا گذاشت.
🔹 همسرش Dorothy Kane و سه فرزند خردسال، از جمله یک نوزاد نه‌ماهه، بازماندگان او هستند. کمپین GoFundMe خانواده تا اینجا بیش از ۱۱۵ هزار دلار کمک مردمی جمع کرده است.
🔹 دانش‌آموزان و کارکنان مدرسه برای یادبود الکس، دور میز مشترک مدرسه پازل بزرگی می‌چینند؛ همان جایی که او مهارتش را در حل پازل نشان می‌داد. کارت‌هایی هم می‌نویسند تا به خانواده‌اش هدیه دهند.
🔹 بسیاری از دانش‌آموزان حالا دلتنگ او شده‌اند. Emerson Murray، دانش‌آموز پایه دوازدهم، می‌گوید او «گوش شنوا» داشت و حتی از ایده‌های عجیب دانش‌آموزان حمایت می‌کرد؛ از جمله تلاش برای راه‌اندازی یک باشگاه تست پنیر که الکس با وجود بیماری‌اش، به دنبال کمک مالی برای آن بود.
🔹 در مدرسه حالا سکوت بیشتری حس می‌شود. Taina Kanerva از همکاران الکس، او را «منبع نور» می‌داند؛ الگوی مردانه مثبتی که با برنامه غذا و تغذیه، دانش‌آموزان را به مراقبت از خود و دیگران تشویق می‌کرد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4😢4
🔻این زن اهل تورنتو وقتی در میانسالی دید تعداد دوست‌هایش کم شده، سراغ اپ‌های دوستیابی رفت؛ روایت او از این تجربه
🔹 پس از سال‌ها مرگ، طلاق و دور شدن آرام روابط، یک زن ساکن تورنتو متوجه شد که دایره دوستان نزدیکش به تنها دو نفر، آن هم اعضای خانواده، محدود شده است. خانم Eden Boileau در روایت خود در روزنامه تورنتو استار توضیح می‌دهد که این حس تنهایی فقط تجربه شخصی او نیست و بسیاری از شهروندان تورنتو در میانسالی با از دست رفتن ارتباطات اجتماعی دست‌وپنجه نرم می‌کنند.
🔹 او برای بازسازی روابط اجتماعی خود، به‌جای انتظار برای شکل‌گیری اتفاقی دوستی‌ها، تصمیم گرفت سراغ اپ‌های موسوم به «friend-dating» برود؛ اپ‌هایی که افراد را برای آشنایی حضوری و گروهی به هم وصل می‌کنند.
🔹 این تجربه بخشی از پروژه «Better Friends» در تورنتو بود؛ مجموعه‌ای که خبرنگاران را تشویق می‌کند از منطقه امن خود خارج شوند و راه‌های تازه ارتباط اجتماعی را امتحان کنند.
🔹 آمارها نشان می‌دهد این تنهایی گسترده‌تر از یک تجربه فردی است. براساس مطالعه‌ای در سال ۲۰۲۲ از سوی اداره آمار کانادا، حدود ۴۰ سال پیش نزدیک به نیمی از کانادایی‌ها در یک روز معمولی دوستان خود را می‌دیدند، اما این رقم تا سال ۲۰۲۲ به کمتر از ۲۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 نخستین تجربه Eden با اپ Timeleft بود؛ قرارهای شام یک‌باره با گروهی از زنان که بدون تعهد ادامه‌دار برگزار می‌شد. هرچند آشنایی‌ها خوشایند بود، اما به دوستی ماندگار نینجامید.
🔹 تجربه بعدی با اپ RealRoots شکل متفاوتی داشت؛ مجموعه‌ای از حدود شش شام گروهی با زنان هم‌سن‌وسال، همراه با راهنما و حتی قرارهای دونفره هفتگی. با وجود شروعی شلوغ و خسته‌کننده، گروه به‌تدریج کوچک‌تر و صمیمی‌تر شد و در نهایت به جمعی از زنان ۴۵ تا ۵۵ ساله تبدیل شد که فراتر از چارچوب اپ، ارتباط خود را حفظ کردند.
🔹 به گفته نویسنده، این دوستی‌ها حالا با شام‌های منظم، جشن تولدها و گروه واتس‌اپ ادامه دارد. تجربه‌ای که نشان می‌دهد دوستی در میانسالی ساده نیست، اما اگر افراد همچنان حاضر شوند و ادامه دهند، کاملا ممکن است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از سال‌ها مرگ، طلاق و دور شدن آرام روابط، یک زن ساکن تورنتو متوجه شد که دایره دوستان نزدیکش به تنها دو نفر، آن هم اعضای خانواده، محدود شده است. خانم Eden Boileau در روایت خود در روزنامه تورنتو استار توضیح می‌دهد که این حس تنهایی فقط تجربه شخصی او نیست و بسیاری از شهروندان تورنتو در میانسالی با از دست رفتن ارتباطات اجتماعی دست‌وپنجه نرم می‌کنند.
🔹 او برای بازسازی روابط اجتماعی خود، به‌جای انتظار برای شکل‌گیری اتفاقی دوستی‌ها، تصمیم گرفت سراغ اپ‌های موسوم به «friend-dating» برود؛ اپ‌هایی که افراد را برای آشنایی حضوری و گروهی به هم وصل می‌کنند.
🔹 این تجربه بخشی از پروژه «Better Friends» در تورنتو بود؛ مجموعه‌ای که خبرنگاران را تشویق می‌کند از منطقه امن خود خارج شوند و راه‌های تازه ارتباط اجتماعی را امتحان کنند.
🔹 آمارها نشان می‌دهد این تنهایی گسترده‌تر از یک تجربه فردی است. براساس مطالعه‌ای در سال ۲۰۲۲ از سوی اداره آمار کانادا، حدود ۴۰ سال پیش نزدیک به نیمی از کانادایی‌ها در یک روز معمولی دوستان خود را می‌دیدند، اما این رقم تا سال ۲۰۲۲ به کمتر از ۲۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 نخستین تجربه Eden با اپ Timeleft بود؛ قرارهای شام یک‌باره با گروهی از زنان که بدون تعهد ادامه‌دار برگزار می‌شد. هرچند آشنایی‌ها خوشایند بود، اما به دوستی ماندگار نینجامید.
🔹 تجربه بعدی با اپ RealRoots شکل متفاوتی داشت؛ مجموعه‌ای از حدود شش شام گروهی با زنان هم‌سن‌وسال، همراه با راهنما و حتی قرارهای دونفره هفتگی. با وجود شروعی شلوغ و خسته‌کننده، گروه به‌تدریج کوچک‌تر و صمیمی‌تر شد و در نهایت به جمعی از زنان ۴۵ تا ۵۵ ساله تبدیل شد که فراتر از چارچوب اپ، ارتباط خود را حفظ کردند.
🔹 به گفته نویسنده، این دوستی‌ها حالا با شام‌های منظم، جشن تولدها و گروه واتس‌اپ ادامه دارد. تجربه‌ای که نشان می‌دهد دوستی در میانسالی ساده نیست، اما اگر افراد همچنان حاضر شوند و ادامه دهند، کاملا ممکن است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤5👍1
📰✨ فرا رسیدن سال ۲۰۲۶ مبارک باشد ✨📰
♦️ رسانه آتش فرا رسیدن سال جدید را به همه مخاطبان خود تبریک می‌گوید. امیدواریم سال پیشِ رو، برای همه با آگاهی عمیق‌تر، نگاه دقیق‌تر به تحولات و تصمیم‌هایی سنجیده‌تر همراه باشد.
♦️ از اعتماد و همراهی شما سپاسگزاریم. در سال جدید نیز می‌کوشیم با روایت‌های مسئولانه، خبرهای قابل اتکا و تحلیل‌های روشن، همراه شما بمانیم. 🔍✍🏻
@AtashDaily
♦️ رسانه آتش فرا رسیدن سال جدید را به همه مخاطبان خود تبریک می‌گوید. امیدواریم سال پیشِ رو، برای همه با آگاهی عمیق‌تر، نگاه دقیق‌تر به تحولات و تصمیم‌هایی سنجیده‌تر همراه باشد.
♦️ از اعتماد و همراهی شما سپاسگزاریم. در سال جدید نیز می‌کوشیم با روایت‌های مسئولانه، خبرهای قابل اتکا و تحلیل‌های روشن، همراه شما بمانیم. 🔍✍🏻
@AtashDaily
❤3👍1
Instagram
@atashtoronto
.
🔻این ۶ مکان در زمستان بهترین نقاط تورنتو برای تماشای طلوع و غروب خورشید هستند
🔹 زمستان تورنتو با روزهای کوتاه، آسمان‌های خاکستری و غروب‌های زودهنگامش گاهی می‌تواند خسته‌کننده به نظر برسد. اما درست در همین فصل سرد، لحظه‌هایی وجود دارد که شهر چهره‌ای کاملا…
🔻این ۶ مکان در زمستان بهترین نقاط تورنتو برای تماشای طلوع و غروب خورشید هستند
🔹 زمستان تورنتو با روزهای کوتاه، آسمان‌های خاکستری و غروب‌های زودهنگامش گاهی می‌تواند خسته‌کننده به نظر برسد. اما درست در همین فصل سرد، لحظه‌هایی وجود دارد که شهر چهره‌ای کاملا…
🔻این ۶ مکان در زمستان بهترین نقاط تورنتو برای تماشای طلوع و غروب خورشید هستند
🔹 زمستان تورنتو با روزهای کوتاه، آسمان‌های خاکستری و غروب‌های زودهنگامش گاهی می‌تواند خسته‌کننده به نظر برسد. اما درست در همین فصل سرد، لحظه‌هایی وجود دارد که شهر چهره‌ای کاملا متفاوت نشان می‌دهد؛ لحظه‌هایی که طلوع یا غروب خورشید، همه چیز را برای چند دقیقه متوقف می‌کند.
🔹 از سکوت آرام صبحگاهی کنار دریاچه و رودخانه، جایی که شهر هنوز بیدار نشده، تا غروب‌هایی که نورهای گرم خورشید روی برج‌های شیشه‌ای داون‌تاون می‌نشیند و تورنتو را نرم‌تر و شاعرانه‌تر نشان می‌دهد.
🔹 چه اهل شروع زودهنگام روز با یک فنجان قهوه و تماشای طلوع خورشید باشی، چه بخواهی بعد از یک روز شلوغ کاری، با دیدن غروب آفتاب نفسی تازه کنی، این ۶ نقطه از بهترین جاهایی هستند که می‌توانی زمستان تورنتو را جور دیگری تجربه کنی؛ آرام‌تر، الهام‌بخش‌تر و شاید کمی امیدوارانه‌تر.
🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزن تا با نقاطی از تورنتو که طلوع‌ها و غروب‌های زمستانی زیبایی دارند آشنا شوی.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 زمستان تورنتو با روزهای کوتاه، آسمان‌های خاکستری و غروب‌های زودهنگامش گاهی می‌تواند خسته‌کننده به نظر برسد. اما درست در همین فصل سرد، لحظه‌هایی وجود دارد که شهر چهره‌ای کاملا متفاوت نشان می‌دهد؛ لحظه‌هایی که طلوع یا غروب خورشید، همه چیز را برای چند دقیقه متوقف می‌کند.
🔹 از سکوت آرام صبحگاهی کنار دریاچه و رودخانه، جایی که شهر هنوز بیدار نشده، تا غروب‌هایی که نورهای گرم خورشید روی برج‌های شیشه‌ای داون‌تاون می‌نشیند و تورنتو را نرم‌تر و شاعرانه‌تر نشان می‌دهد.
🔹 چه اهل شروع زودهنگام روز با یک فنجان قهوه و تماشای طلوع خورشید باشی، چه بخواهی بعد از یک روز شلوغ کاری، با دیدن غروب آفتاب نفسی تازه کنی، این ۶ نقطه از بهترین جاهایی هستند که می‌توانی زمستان تورنتو را جور دیگری تجربه کنی؛ آرام‌تر، الهام‌بخش‌تر و شاید کمی امیدوارانه‌تر.
🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزن تا با نقاطی از تورنتو که طلوع‌ها و غروب‌های زمستانی زیبایی دارند آشنا شوی.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍1
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
✨ آرزوی سالی سرشار از پیشرفت و آرامش
♦️ تیم شری دبیر با آرزوی سلامتی، آرامش و پیشرفت پایدار، آغاز سال جدید را به شما و خانواده‌های گرامی‌تان تبریک می‌گوید. امیدواریم این سال، زمان شکوفایی فرصت‌ها و ثبت تصمیم‌های درست باشد.
♦️ از اعتماد شما قدردانیم و خرسندیم که در سال پیشِ رو نیز بتوانیم همراهی مطمئن در مسیر موفقیت‌تان باشیم.
♦️ تیم شری دبیر با آرزوی سلامتی، آرامش و پیشرفت پایدار، آغاز سال جدید را به شما و خانواده‌های گرامی‌تان تبریک می‌گوید. امیدواریم این سال، زمان شکوفایی فرصت‌ها و ثبت تصمیم‌های درست باشد.
♦️ از اعتماد شما قدردانیم و خرسندیم که در سال پیشِ رو نیز بتوانیم همراهی مطمئن در مسیر موفقیت‌تان باشیم.
❤2
🔻یک مشاور املاک در تورنتو و حکمی تاریخی که قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر داد
🔹 یک مشاور املاک فعال در تورنتو به نام Dov Markowich در مرکز یک پرونده حقوقی مهم قرار گرفته که به صدور یکی از تاثیرگذارترین احکام دادگاه عالی کانادا در حوزه قوانین اوراق بهادار طی یک دهه اخیر انجامیده است.
🔹 این رای تاریخی، تعهد شرکت‌های بورسی به افشای به‌موقع اطلاعات مهم را افزایش داده و سطح حمایت از سرمایه‌گذاران را بالاتر برده است.
🔹 پرونده به شکایت گروهی پیشنهادی علیه Lundin Mining مربوط می‌شود؛ جایی که Markowich به عنوان شاکی اصلی، خواستار جبران حدود ۱۸۵ میلیون دلار خسارت به دلیل تاخیر در انتشار اطلاعات یک حادثه معدنی شده است. حادثه‌ای که پس از اعلام رسمی، باعث افت قیمت سهام این شرکت در بازار بورس تورنتو شد.
🔹 این نبرد حقوقی، حالا می‌تواند استانداردهای شفافیت و پاسخگویی شرکت‌های بزرگ را در بازار سرمایه کانادا تغییر دهد.
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این پرونده و نقش یک مشاور املاک تورنتو در تغییر قواعد بازار سرمایه، به سایت آتش، بخش ویژه مشاوران املاک و وام، مراجعه کنید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 یک مشاور املاک فعال در تورنتو به نام Dov Markowich در مرکز یک پرونده حقوقی مهم قرار گرفته که به صدور یکی از تاثیرگذارترین احکام دادگاه عالی کانادا در حوزه قوانین اوراق بهادار طی یک دهه اخیر انجامیده است.
🔹 این رای تاریخی، تعهد شرکت‌های بورسی به افشای به‌موقع اطلاعات مهم را افزایش داده و سطح حمایت از سرمایه‌گذاران را بالاتر برده است.
🔹 پرونده به شکایت گروهی پیشنهادی علیه Lundin Mining مربوط می‌شود؛ جایی که Markowich به عنوان شاکی اصلی، خواستار جبران حدود ۱۸۵ میلیون دلار خسارت به دلیل تاخیر در انتشار اطلاعات یک حادثه معدنی شده است. حادثه‌ای که پس از اعلام رسمی، باعث افت قیمت سهام این شرکت در بازار بورس تورنتو شد.
🔹 این نبرد حقوقی، حالا می‌تواند استانداردهای شفافیت و پاسخگویی شرکت‌های بزرگ را در بازار سرمایه کانادا تغییر دهد.
🔹 برای خواندن جزئیات کامل این پرونده و نقش یک مشاور املاک تورنتو در تغییر قواعد بازار سرمایه، به سایت آتش، بخش ویژه مشاوران املاک و وام، مراجعه کنید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
❤3
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🌱🏡 آرزومند سالی همراه با ثبات و آرامش 🌱🏡
♦️ بهروز سامانی آغاز سال جدید را به شما و خانواده‌تان تبریک می‌گوید و این مناسبت را فرصتی می‌داند برای بازنگری هدف‌ها و انتخاب‌های هوشمندانه. امیدواریم سال پیشِ رو با ثبات، تمرکز و نتایج قابل لمس همراه باشد.
♦️ قدردان اعتماد شما هستیم و امیدواریم در سال جدید نیز با نگاهی حرفه‌ای، در تصمیم‌های مهم کنار شما باشیم. 🤝
♦️ بهروز سامانی آغاز سال جدید را به شما و خانواده‌تان تبریک می‌گوید و این مناسبت را فرصتی می‌داند برای بازنگری هدف‌ها و انتخاب‌های هوشمندانه. امیدواریم سال پیشِ رو با ثبات، تمرکز و نتایج قابل لمس همراه باشد.
♦️ قدردان اعتماد شما هستیم و امیدواریم در سال جدید نیز با نگاهی حرفه‌ای، در تصمیم‌های مهم کنار شما باشیم. 🤝
❤2
🔻پس از تعطیلات با درخت کریسمس چه کنیم؟ راه‌هایی که هم به نفع طبیعت است هم به نفع شما
🔹 کریسمس تمام شده اما یک تصمیم مهم باقی مانده است: با درخت کریسمس چه کار کنیم؟ گزارشی از Associated Press یادآوری می‌کند که هر سال حدود ۱۰ میلیون درخت کریسمس زنده سر از زباله‌دان‌ها در می‌آورند.
🔹 به گفته Nature Conservancy، دفن این درخت‌ها باعث تجزیه بدون اکسیژن می‌شود؛ فرایندی کند که سال‌ها طول می‌کشد و گازهای گلخانه‌ای مثل متان و دی‌اکسید کربن تولید می‌کند و حتی می‌تواند به آب‌های زیرزمینی آسیب بزند.
🔹 گزینه‌های ساده‌ای وجود دارد که هم به محیط زیست کمک می‌کند و هم به باغچه یا حیاط خانه. همه این راه‌ها با جدا کردن تزئینات و اسپری برف مصنوعی از درخت شروع می‌شود.
🔹 شاخه‌ها می‌توانند به مالچ زمستانی تبدیل شوند. پخش شاخه‌ها روی خاک باغچه، ریشه گیاهان دائمی و پیازها را در چرخه یخ‌زدن و آب‌شدن محافظت می‌کند. تنه درخت هم اگر تکه‌تکه و چند ماه خشک شود، به هیزم مناسب تبدیل می‌شود. سوزن‌های کاج برخلاف تصور رایج، اسیدیته خاک را به شکل قابل توجهی پایین نمی‌آورند.
🔹 درخت کریسمس می‌تواند پناهگاه حیات وحش باشد. قرار دادن درخت در حیاط یا آویزان کردن ظرفی برای دانه، پرندگان غیرمهاجر را جذب می‌کند. حتی غرق کردن درخت در یک حوضچه بزرگ، سرپناهی برای ماهی‌ها می‌سازد.
🔹 برنامه‌های محلی هم گزینه خوبی هستند. بسیاری از شهرها پس از تعطیلات، درخت‌ها را جمع‌آوری می‌کنند تا برای تقویت تپه‌های شنی، مقابله با فرسایش یا تولید مالچ رایگان استفاده شوند. برخی مزرعه‌ها هم درخت‌ها را به عنوان خوراک دام می‌پذیرند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 کریسمس تمام شده اما یک تصمیم مهم باقی مانده است: با درخت کریسمس چه کار کنیم؟ گزارشی از Associated Press یادآوری می‌کند که هر سال حدود ۱۰ میلیون درخت کریسمس زنده سر از زباله‌دان‌ها در می‌آورند.
🔹 به گفته Nature Conservancy، دفن این درخت‌ها باعث تجزیه بدون اکسیژن می‌شود؛ فرایندی کند که سال‌ها طول می‌کشد و گازهای گلخانه‌ای مثل متان و دی‌اکسید کربن تولید می‌کند و حتی می‌تواند به آب‌های زیرزمینی آسیب بزند.
🔹 گزینه‌های ساده‌ای وجود دارد که هم به محیط زیست کمک می‌کند و هم به باغچه یا حیاط خانه. همه این راه‌ها با جدا کردن تزئینات و اسپری برف مصنوعی از درخت شروع می‌شود.
🔹 شاخه‌ها می‌توانند به مالچ زمستانی تبدیل شوند. پخش شاخه‌ها روی خاک باغچه، ریشه گیاهان دائمی و پیازها را در چرخه یخ‌زدن و آب‌شدن محافظت می‌کند. تنه درخت هم اگر تکه‌تکه و چند ماه خشک شود، به هیزم مناسب تبدیل می‌شود. سوزن‌های کاج برخلاف تصور رایج، اسیدیته خاک را به شکل قابل توجهی پایین نمی‌آورند.
🔹 درخت کریسمس می‌تواند پناهگاه حیات وحش باشد. قرار دادن درخت در حیاط یا آویزان کردن ظرفی برای دانه، پرندگان غیرمهاجر را جذب می‌کند. حتی غرق کردن درخت در یک حوضچه بزرگ، سرپناهی برای ماهی‌ها می‌سازد.
🔹 برنامه‌های محلی هم گزینه خوبی هستند. بسیاری از شهرها پس از تعطیلات، درخت‌ها را جمع‌آوری می‌کنند تا برای تقویت تپه‌های شنی، مقابله با فرسایش یا تولید مالچ رایگان استفاده شوند. برخی مزرعه‌ها هم درخت‌ها را به عنوان خوراک دام می‌پذیرند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2👏1
🔻حیوانات باغ وحش تورنتو در زمستان‌های استخوان‌سوز این شهر چگونه دوام می‌آورند؟
🔹 سرمای شدید زمستان که برای خیلی از ساکنان تورنتو طاقت‌فرساست، برای بیشتر حیوانات باغ وحش تورنتو نه‌تنها بحران نیست، بلکه بخشی از زندگی عادی آنهاست.
🔹 این باغ‌وحش با حدود ۳ هزار حیوان از بیش از ۲۰۰ گونه مختلف، سال‌هاست طوری برنامه‌ریزی می‌کند که ساکنانش بتوانند در چهار فصل کانادا زندگی کنند و حتی رشد کنند.
🔹 آقای Marc Brandson، مدیر مراقبت از حیات‌وحش باغ وحش تورنتو می‌گوید بسیاری از حیوانات این مجموعه در همین باغ‌وحش متولد شده‌اند و تحت برنامه‌های حفاظت و بقا بزرگ شده‌اند؛ حتی گونه‌هایی که ریشه در مناطق گرمسیری دارند.
🔹 آماده‌سازی برای زمستان از پاییز آغاز می‌شود. یکی از مهم‌ترین اقدامات، ایجاد فضاهای گرم است؛ پناهگاه‌های گرم و سرپوشیده‌ای که حیوانات می‌توانند در کنار فضاهای بیرونی از آنها استفاده کنند. این انتخاب آزادانه باعث می‌شود حیوانات خودشان بهترین شرایط را برای بدنشان پیدا کنند.
🔹 حیواناتی که از باغ‌وحش‌های مناطق گرم‌تر به تورنتو منتقل می‌شوند، به‌تدریج با آب‌وهوای انتاریو سازگار می‌شوند. این فرایند تدریجی کمک می‌کند تا نه زمستان‌های سرد و نه تابستان‌های مرطوب، آسیبی به سلامت آنها وارد نکند.
🔹 در فصل سرما، رژیم غذایی برخی حیوانات، به‌ویژه گونه‌های سم‌دار، تغییر می‌کند چون گرم ماندن انرژی بیشتری می‌خواهد.
🔹 یکی از مقاوم‌ترین گونه‌ها، Bactrian camel یا شتر دوکوهانه آسیای مرکزی است که می‌تواند دماهایی بین منفی ۵۰ تا مثبت ۵۰ درجه سانتی‌گراد را تحمل کند.
🔹 حیوانات خونسرد مانند مارمولک‌ها، دوزیستان و برخی ماهی‌ها اصلا تحمل سرما را ندارند و در تمام طول سال در فضاهای کاملا کنترل‌شده نگهداری می‌شوند.
🔹 به گفته Brandson، فلسفه اصلی باغ وحش تورنتو ساده است: «ما خودمان را با نیازهای حیوانات تطبیق می‌دهیم تا آنها فقط زنده نمانند، بلکه زندگی کنند.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سرمای شدید زمستان که برای خیلی از ساکنان تورنتو طاقت‌فرساست، برای بیشتر حیوانات باغ وحش تورنتو نه‌تنها بحران نیست، بلکه بخشی از زندگی عادی آنهاست.
🔹 این باغ‌وحش با حدود ۳ هزار حیوان از بیش از ۲۰۰ گونه مختلف، سال‌هاست طوری برنامه‌ریزی می‌کند که ساکنانش بتوانند در چهار فصل کانادا زندگی کنند و حتی رشد کنند.
🔹 آقای Marc Brandson، مدیر مراقبت از حیات‌وحش باغ وحش تورنتو می‌گوید بسیاری از حیوانات این مجموعه در همین باغ‌وحش متولد شده‌اند و تحت برنامه‌های حفاظت و بقا بزرگ شده‌اند؛ حتی گونه‌هایی که ریشه در مناطق گرمسیری دارند.
🔹 آماده‌سازی برای زمستان از پاییز آغاز می‌شود. یکی از مهم‌ترین اقدامات، ایجاد فضاهای گرم است؛ پناهگاه‌های گرم و سرپوشیده‌ای که حیوانات می‌توانند در کنار فضاهای بیرونی از آنها استفاده کنند. این انتخاب آزادانه باعث می‌شود حیوانات خودشان بهترین شرایط را برای بدنشان پیدا کنند.
🔹 حیواناتی که از باغ‌وحش‌های مناطق گرم‌تر به تورنتو منتقل می‌شوند، به‌تدریج با آب‌وهوای انتاریو سازگار می‌شوند. این فرایند تدریجی کمک می‌کند تا نه زمستان‌های سرد و نه تابستان‌های مرطوب، آسیبی به سلامت آنها وارد نکند.
🔹 در فصل سرما، رژیم غذایی برخی حیوانات، به‌ویژه گونه‌های سم‌دار، تغییر می‌کند چون گرم ماندن انرژی بیشتری می‌خواهد.
🔹 یکی از مقاوم‌ترین گونه‌ها، Bactrian camel یا شتر دوکوهانه آسیای مرکزی است که می‌تواند دماهایی بین منفی ۵۰ تا مثبت ۵۰ درجه سانتی‌گراد را تحمل کند.
🔹 حیوانات خونسرد مانند مارمولک‌ها، دوزیستان و برخی ماهی‌ها اصلا تحمل سرما را ندارند و در تمام طول سال در فضاهای کاملا کنترل‌شده نگهداری می‌شوند.
🔹 به گفته Brandson، فلسفه اصلی باغ وحش تورنتو ساده است: «ما خودمان را با نیازهای حیوانات تطبیق می‌دهیم تا آنها فقط زنده نمانند، بلکه زندگی کنند.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤6
🔻مردی اهل اتاوا پس از دوست شدن با یک راننده اوبر مهاجر، برای نخستین بار او را به توبوگان‌سواری برد
🔹 یک گفت‌وگوی ساده در یک شب برفی، به دوستی و تجربه‌ای به‌یادماندنی ختم شد. مردی اهل اتاوا به نام Dave Nguyen پس از پایان مهمانی کریسمس شرکتش در رستوران، سوار اوبر شد و با راننده که Chance Niyomugabo هم‌صحبت شد.
🔹 در همین گفتگو Nguyen متوجه شد Niyomugabo هرگز توبوگان‌سواری را تجربه نکرده است.
🔹 آقای Niyomugabo حدود هشت سال پیش از رواندا به کانادا مهاجرت کرده، اما تا پیش از این، هیچ‌کدام از تفریحات زمستانی مانند اسکی یا توبوگان‌سواری را امتحان نکرده بود.
🔹 به همین دلیل، Nguyen که به دلیل تعطیلی استودیوی هنرهای رزمی محل کارش دو هفته مرخصی داشت، تصمیم گرفت حال‌وهوای تعطیلات را به یک تجربه واقعی تبدیل کند.
🔹 این دو نفر در Boxing Day راهی تپه Charlie Rogers Place شدند.
🔹 آقای Nguyen با دو سورتمه‌ای که از خواهرزاده‌اش گرفته بود، اولین سر خوردن از شیب برفی را برای دوست جدیدش ممکن کرد.
🔹 به گفته Niyomugabo، دیدن بچه‌ها روی تپه باعث شد ترسی نداشته باشد و خیلی زود بفهمد توبوگان‌سواری خیلی سرگرم‌کننده است.
🔹 این تجربه برای Niyomugabo که بیشتر سال را به قطع درختان و در زمستان به رانندگی اوبر می‌گذراند، فرصتی برای استراحت و لذت بود. او گفت معمولا فقط روی کار و پول تمرکز دارد و کمتر زمانی برای تفریح پیدا می‌کند.
🔹 در حالی که هر دو دوست حدود سی ساله هستند، Nguyen می‌گوید این روز برایش حس نوجوانی و بی‌دغدغه بودن را زنده کرد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک گفت‌وگوی ساده در یک شب برفی، به دوستی و تجربه‌ای به‌یادماندنی ختم شد. مردی اهل اتاوا به نام Dave Nguyen پس از پایان مهمانی کریسمس شرکتش در رستوران، سوار اوبر شد و با راننده که Chance Niyomugabo هم‌صحبت شد.
🔹 در همین گفتگو Nguyen متوجه شد Niyomugabo هرگز توبوگان‌سواری را تجربه نکرده است.
🔹 آقای Niyomugabo حدود هشت سال پیش از رواندا به کانادا مهاجرت کرده، اما تا پیش از این، هیچ‌کدام از تفریحات زمستانی مانند اسکی یا توبوگان‌سواری را امتحان نکرده بود.
🔹 به همین دلیل، Nguyen که به دلیل تعطیلی استودیوی هنرهای رزمی محل کارش دو هفته مرخصی داشت، تصمیم گرفت حال‌وهوای تعطیلات را به یک تجربه واقعی تبدیل کند.
🔹 این دو نفر در Boxing Day راهی تپه Charlie Rogers Place شدند.
🔹 آقای Nguyen با دو سورتمه‌ای که از خواهرزاده‌اش گرفته بود، اولین سر خوردن از شیب برفی را برای دوست جدیدش ممکن کرد.
🔹 به گفته Niyomugabo، دیدن بچه‌ها روی تپه باعث شد ترسی نداشته باشد و خیلی زود بفهمد توبوگان‌سواری خیلی سرگرم‌کننده است.
🔹 این تجربه برای Niyomugabo که بیشتر سال را به قطع درختان و در زمستان به رانندگی اوبر می‌گذراند، فرصتی برای استراحت و لذت بود. او گفت معمولا فقط روی کار و پول تمرکز دارد و کمتر زمانی برای تفریح پیدا می‌کند.
🔹 در حالی که هر دو دوست حدود سی ساله هستند، Nguyen می‌گوید این روز برایش حس نوجوانی و بی‌دغدغه بودن را زنده کرد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤5👍3
🔻سفر متفاوت یک مددکار بازنشسته در کانادا؛ او ۲۳ هزار کیلومتر را پیمود تا فقط پای صحبت مردم بنشیند
🔹 یک مددکار اجتماعی بازنشسته اهل نوا اسکوشیا در سال ۲۰۲۵ سفری متفاوت را در کانادا آغاز کرد؛ سفری نه برای تفریح و جمع‌آوری کمک مالی، بلکه فقط برای گوش دادن.
🔹 آقای Paul Jenkinson که ۷۰ سال دارد، با دو صندلی تاشو و یک تابلو که روی آن نوشته شده بود «شما تنها نیستید، من می‌شنوم»، از شرق تا غرب کانادا را پیمود و از مردم خواست بنشینند و داستانشان را تعریف کنند.
🔹 این تور شنیدن از بهار امسال آغاز شد و طی حدود هشت ماه، بیش از ۲۳ هزار کیلومتر ادامه داشت.
🔹 در طول این مسیر، او در پارک‌ها، کنار ساحل‌ها و فضاهای عمومی در مکان‌های مختلف از جمله در اشاوا، کلگری و Abbotsford نشست و به حرف مردم گوش داد.
🔹 او برای کمک به افرادی که با ناامنی غذایی روبه‌رو بودند، حدود ۲ هزار و ۴۰۰ دلار کارت Subway میان مردم توزیع کرد و حتی به نوجوانان در شهرهای مختلف آبنبات Jolly Ranchers می‌داد تا گفت‌وگو شکل بگیرد.
🔹 داستان‌هایی که شنید، از مواجهه با بیماری لاعلاج گرفته تا سوگواری برای همسر از دست‌رفته، یا ترس از شکست شغلی، همگی یک وجه مشترک داشتند؛ نیاز به شنیده شدن. او می‌گوید بسیاری از شب‌ها را در خانه غریبه‌ها گذرانده و این تجربه به او نشان داده که مردم ذاتا مهربان هستند.
🔹 آقای Jenkinson معتقد است بزرگ‌ترین درس این تور این است که گفت‌وگو نباید با برچسب‌ها شروع شود. به گفته او، وقتی افراد با «من این هستم» وارد بحث می‌شوند، گفت‌وگو بسته می‌شود، اما پرسیدن و گوش دادن واقعی، فضا را برای درک و همدلی باز می‌کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مددکار اجتماعی بازنشسته اهل نوا اسکوشیا در سال ۲۰۲۵ سفری متفاوت را در کانادا آغاز کرد؛ سفری نه برای تفریح و جمع‌آوری کمک مالی، بلکه فقط برای گوش دادن.
🔹 آقای Paul Jenkinson که ۷۰ سال دارد، با دو صندلی تاشو و یک تابلو که روی آن نوشته شده بود «شما تنها نیستید، من می‌شنوم»، از شرق تا غرب کانادا را پیمود و از مردم خواست بنشینند و داستانشان را تعریف کنند.
🔹 این تور شنیدن از بهار امسال آغاز شد و طی حدود هشت ماه، بیش از ۲۳ هزار کیلومتر ادامه داشت.
🔹 در طول این مسیر، او در پارک‌ها، کنار ساحل‌ها و فضاهای عمومی در مکان‌های مختلف از جمله در اشاوا، کلگری و Abbotsford نشست و به حرف مردم گوش داد.
🔹 او برای کمک به افرادی که با ناامنی غذایی روبه‌رو بودند، حدود ۲ هزار و ۴۰۰ دلار کارت Subway میان مردم توزیع کرد و حتی به نوجوانان در شهرهای مختلف آبنبات Jolly Ranchers می‌داد تا گفت‌وگو شکل بگیرد.
🔹 داستان‌هایی که شنید، از مواجهه با بیماری لاعلاج گرفته تا سوگواری برای همسر از دست‌رفته، یا ترس از شکست شغلی، همگی یک وجه مشترک داشتند؛ نیاز به شنیده شدن. او می‌گوید بسیاری از شب‌ها را در خانه غریبه‌ها گذرانده و این تجربه به او نشان داده که مردم ذاتا مهربان هستند.
🔹 آقای Jenkinson معتقد است بزرگ‌ترین درس این تور این است که گفت‌وگو نباید با برچسب‌ها شروع شود. به گفته او، وقتی افراد با «من این هستم» وارد بحث می‌شوند، گفت‌وگو بسته می‌شود، اما پرسیدن و گوش دادن واقعی، فضا را برای درک و همدلی باز می‌کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
🔻بسیاری از کانادایی‌ها وقت کمتری را با دوستان خود می‌گذرانند؛ چگونه می‌توانیم ارتباطات عمیق‌تری برقرار کنیم؟
🔹 کانادایی‌ها امروزه زمان بسیار کمتری را با دوستان خود می‌گذرانند؛ موضوعی که پژوهش تازه اداره آمار کانادا آن را تایید می‌کند.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد در سال ۱۹۸۶ حدود ۴۸ درصد کانادایی‌ها در یک روز معمولی دوستان خود را می‌دیدند، اما این عدد در سال ۲۰۲۲ به تنها ۱۹ درصد کاهش یافته است.
🔹 کارشناسان می‌گویند فشار زمان، مشغله کاری، زندگی خانوادگی و تغییر سبک ارتباطات اجتماعی نقش مهمی در این افت داشته‌اند.
🔹 طبق همین گزارش، کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۲ بیش از هر زمان دیگری از اوایل دهه ۱۹۹۰ احساس کمبود وقت داشته‌اند؛ اثری که تا حدی به تغییرات پس از پاندمی کرونا نسبت داده می‌شود.
🔹 خانم Parveer Brar، مشاور بالینی در بریتیش کلمبیا تاکید می‌کند دوستی‌ها نوعی حمایت عاطفی منحصربه‌فرد فراهم می‌کنند؛ حمایتی که در روابط دیگر کمتر دیده می‌شود.
🔹 او می‌گوید حفظ دوستی نیازمند برنامه‌ریزی و تداوم است؛ حتی یک تماس دو هفته یک‌بار یا قرار ماهانه می‌تواند به دوام رابطه کمک کند.
🔹 نمونه‌ای از این تلاش‌ها را می‌توان در باشگاه Toronto Dingos دید؛ جایی که اعضا هر هفته در قالب برنامه‌ای به نام «Wednesday Waffle» به‌طور منظم حال‌و‌احوال خود را با هم به اشتراک می‌گذارند.
🔹 این ابتکار پس از خودکشی یکی از بازیکنان شکل گرفت تا از تکرار چنین تراژدی‌هایی جلوگیری شود.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند برای ساختن ارتباط‌های تازه، به فعالیت‌های منظم گروهی مانند کلاس ورزشی یا دورهمی‌های هفتگی بپیوندید.
🔹 دیدارهای تکرارشونده، گفت‌وگوهای کوتاه و ساده را به مرور به دوستی‌های عمیق‌تر تبدیل می‌کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادایی‌ها امروزه زمان بسیار کمتری را با دوستان خود می‌گذرانند؛ موضوعی که پژوهش تازه اداره آمار کانادا آن را تایید می‌کند.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد در سال ۱۹۸۶ حدود ۴۸ درصد کانادایی‌ها در یک روز معمولی دوستان خود را می‌دیدند، اما این عدد در سال ۲۰۲۲ به تنها ۱۹ درصد کاهش یافته است.
🔹 کارشناسان می‌گویند فشار زمان، مشغله کاری، زندگی خانوادگی و تغییر سبک ارتباطات اجتماعی نقش مهمی در این افت داشته‌اند.
🔹 طبق همین گزارش، کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۲ بیش از هر زمان دیگری از اوایل دهه ۱۹۹۰ احساس کمبود وقت داشته‌اند؛ اثری که تا حدی به تغییرات پس از پاندمی کرونا نسبت داده می‌شود.
🔹 خانم Parveer Brar، مشاور بالینی در بریتیش کلمبیا تاکید می‌کند دوستی‌ها نوعی حمایت عاطفی منحصربه‌فرد فراهم می‌کنند؛ حمایتی که در روابط دیگر کمتر دیده می‌شود.
🔹 او می‌گوید حفظ دوستی نیازمند برنامه‌ریزی و تداوم است؛ حتی یک تماس دو هفته یک‌بار یا قرار ماهانه می‌تواند به دوام رابطه کمک کند.
🔹 نمونه‌ای از این تلاش‌ها را می‌توان در باشگاه Toronto Dingos دید؛ جایی که اعضا هر هفته در قالب برنامه‌ای به نام «Wednesday Waffle» به‌طور منظم حال‌و‌احوال خود را با هم به اشتراک می‌گذارند.
🔹 این ابتکار پس از خودکشی یکی از بازیکنان شکل گرفت تا از تکرار چنین تراژدی‌هایی جلوگیری شود.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند برای ساختن ارتباط‌های تازه، به فعالیت‌های منظم گروهی مانند کلاس ورزشی یا دورهمی‌های هفتگی بپیوندید.
🔹 دیدارهای تکرارشونده، گفت‌وگوهای کوتاه و ساده را به مرور به دوستی‌های عمیق‌تر تبدیل می‌کند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👍1
🔻هشدار بارش برف صبحگاهی در تورنتو و مناطق اطراف؛ دوشنبه صبح رفت و آمد مختل می‌شود
🔹 سازمان محیط زیست کانادا هشدار بارش برف را برای تورنتو و بخش‌های گسترده‌ای از منطقه تورنتوی بزرگ GTA صادر کرده است.
🔹 بر اساس این هشدار، صبح دوشنبه امکان بارش تا ۱۰ سانتی‌متر برف در برخی مناطق وجود دارد و دید افقی در مقاطعی کاهش می‌یابد.
🔹 مناطق تحت هشدار شامل شهر تورنتو، میسی‌ساگا، برمپتون، نیومارکت، مارکام، ریچموندهیل، وان، اوکویل، برلینگتون، کالدون، میلتون، پیکرینگ، اشاوا و بخش‌هایی از شمال یورک و دورهام است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده بارش‌ها از ساعات ابتدایی صبح دوشنبه آغاز می‌شود و تا بعدازظهر ادامه خواهد داشت.
🔹 این سازمان تاکید کرده اگرچه میزان برف چندان سنگین نیست، اما زمان آن در صبح مشکل‌ساز خواهد بود. با پایان تعطیلات و بازگشت ترافیک به حالت عادی، بارش برف می‌تواند تاثیر بیشتری بر رفت‌وآمد صبحگاهی داشته باشد.
🔹 به گفته این سازمان، جاده‌ها و پیاده‌روها لغزنده می‌شوند و احتمال تاخیر جدی در ترافیک ساعات شلوغ وجود دارد.
🔹 شهرداری تورنتو اعلام کرده همزمان با شروع بارش، نیروهای خدمات شهری نمک‌پاشی معابر را آغاز می‌کنند تا لغزندگی کاهش یابد.
🔹 با این حال، مسئولان شهری هشدار داده‌اند عملیات زمستانی ممکن است باعث کندی ترافیک شود و از شهروندان خواسته‌اند با احتیاط رانندگی کنند، زمان بیشتری برای مسیر در نظر بگیرند و در صورت امکان از حمل‌ونقل عمومی استفاده کنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 سازمان محیط زیست کانادا هشدار بارش برف را برای تورنتو و بخش‌های گسترده‌ای از منطقه تورنتوی بزرگ GTA صادر کرده است.
🔹 بر اساس این هشدار، صبح دوشنبه امکان بارش تا ۱۰ سانتی‌متر برف در برخی مناطق وجود دارد و دید افقی در مقاطعی کاهش می‌یابد.
🔹 مناطق تحت هشدار شامل شهر تورنتو، میسی‌ساگا، برمپتون، نیومارکت، مارکام، ریچموندهیل، وان، اوکویل، برلینگتون، کالدون، میلتون، پیکرینگ، اشاوا و بخش‌هایی از شمال یورک و دورهام است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده بارش‌ها از ساعات ابتدایی صبح دوشنبه آغاز می‌شود و تا بعدازظهر ادامه خواهد داشت.
🔹 این سازمان تاکید کرده اگرچه میزان برف چندان سنگین نیست، اما زمان آن در صبح مشکل‌ساز خواهد بود. با پایان تعطیلات و بازگشت ترافیک به حالت عادی، بارش برف می‌تواند تاثیر بیشتری بر رفت‌وآمد صبحگاهی داشته باشد.
🔹 به گفته این سازمان، جاده‌ها و پیاده‌روها لغزنده می‌شوند و احتمال تاخیر جدی در ترافیک ساعات شلوغ وجود دارد.
🔹 شهرداری تورنتو اعلام کرده همزمان با شروع بارش، نیروهای خدمات شهری نمک‌پاشی معابر را آغاز می‌کنند تا لغزندگی کاهش یابد.
🔹 با این حال، مسئولان شهری هشدار داده‌اند عملیات زمستانی ممکن است باعث کندی ترافیک شود و از شهروندان خواسته‌اند با احتیاط رانندگی کنند، زمان بیشتری برای مسیر در نظر بگیرند و در صورت امکان از حمل‌ونقل عمومی استفاده کنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤5