🔻۸۷ درصد از مردم تورنتو از برنامه مصرف الکل در پارک‌ها راضی‌ هستند؛ گزارش جدید شهرداری

🔹 گزارش جدیدی از شهرداری تورنتو نشان می‌دهد برنامه‌ای که اجازه می‌دهد مردم در پارک‌ها الکل مصرف کنند، بازخورد مثبتی از سوی شهروندان داشته است.

🔹 این برنامه نخستین بار در سال ۲۰۲۳ به صورت آزمایشی آغاز شد و به افراد ۱۹ سال به بالا اجازه داد تا در ۲۷ پارک تورنتو الکل مصرف کنند.

🔹 این طرح در سال ۲۰۲۴ به طور دائمی تصویب شد و به ۴۵ پارک گسترش یافت.

🔹 البته، مصرف الکل در فضاهایی مانند زمین‌های بازی کودکان و استخرها همچنان ممنوع است.

🔹 گزارش ماه مارچ نشان می‌دهد ۸۷ درصد از شهروندان از این برنامه رضایت دارند.

🔹 همچنین ۸۵ درصد اعلام کردند که در پارک احساس امنیت می‌کنند و ۷۳ درصد گفته‌اند کسانی که الکل مصرف می‌کردند رفتار محترمانه‌ای داشتند.

🔹 براساس این گزارش، یکی از نقاط ضعف برنامه، اطلاع‌رسانی ناکافی درباره قوانین آن بوده است.

🔹 تنها ۴۰ درصد افراد می‌دانستند که مصرف الکل در چه ساعاتی مجاز است و فقط ۳۹ درصد از مردم از محل‌های مجاز در پارک‌ها اطلاع داشتند.

🔹 شهرداری وعده داده که تابلوهای جدید و شفاف‌تری در ورودی پارک‌ها در بهار امسال نصب خواهد شد تا اطلاع‌رسانی در این باره بهتر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصتی کمتر شناخته‌شده برای مشاوران املاک: لیستینگ‌هایی که رقبا نادیده می‌گیرند

🔹 در بازاری که رقابت برای گرفتن لیستینگ‌ها داغ‌تر از همیشه‌ است، بعضی فرصت‌ها به‌سادگی از جلوی چشم خیلی‌ها رد می‌شوند؛ مانند فروشندگانی که به‌دلیل تعمیرات عقب‌افتاده یا فشار زمانی، حاضرند ملک‌شان را به قیمت کمتر و بدون بازسازی بفروشند.

🔹 اما اگر مشاوری باشید که با یک پیام درست سراغ این افراد بروید، می‌توانید لیستینگ‌هایی بگیرید که دیگران حتی سراغ‌شان هم نمی‌روند.


🔹 در این مقاله‌ی جدید، ما بررسی کرده‌ایم:

▪️چرا مدل شرکت OpenDoor در آمریکا جواب داده

▪️چطور ذهنیت این نوع فروش به بازار کانادا هم رسیده

▪️و دقیقاً چه استراتژی‌هایی می‌توانید برای جذب این نوع فروشندگان در تورنتو به کار بگیرید


📌 این مقاله را بخوانید و خودتان را برای موج بعدی فروشندگان آماده کنید.

🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻با پارتنر خود زیر یک سقف زندگی می‌کنید؟ این مزایا و مسئولیت‌های مالیاتی در انتظار شماست

🔹 براساس قوانین مالیاتی کانادا، اگر دست‌کم ۱۲ ماه با پارتنر خود به‌طور پیوسته زندگی کرده‌اید یا با هم فرزند دارید (از طریق تولد یا فرزندخواندگی)، شما یک زوج Common-Law محسوب می‌شوید.

🔹 براساس آمار سال ۲۰۲۲، تقریبا یک‌چهارم زوج‌های کانادایی در چنین روابطی زندگی می‌کنند.

🔹 اما از نظر مالیاتی، این رابطه می‌تواند هم مزایایی به همراه داشته باشد و هم مسئولیت‌هایی.

🔹 برخی از مهم‌ترین مزایای چنین رابطه‌ای «کردیت مالیاتی همسر»، «تقسیم مستمری» و «امکان واریز به حساب پس‌انداز بازنشستگی RRSP پارتنر» است.

🔹 اگر درآمد خالص پارتنر شما کمتر از ۱۵ هزار و ۷۰۵ دلار (در آستانه سال ۲۰۲۴) باشد، می‌توانید کردیت مالیاتی همسر Spousal Credit بگیرید و مالیات خود را کاهش دهید.

🔹 در تقسیم مستمری، هر یک از پارتنرها می‌توانند نیمی از درآمد بازنشستگی را به طرف مقابل منتقل کنند تا مالیات نهایی‌شان کمتر شود.

🔹 همچنین، فردی که درآمد بیشتری دارد، می‌تواند به RRSP پارتنر واریز کند تا بار مالیاتی‌اش کمتر شود و به بازنشستگی پارتنر خود کمک کند.

🔹 با این حال، برخی مزایایی که در زمان مجرد بودن دریافت می‌کردید، ممکن است حذف شوند.

🔹 به نوشته روزنامه تورنتو استار به نقل از یک کارشناس مالی، اگر آژانس درآمد کانادا CRA بعدا متوجه شود که شما در رابطه Common-Law هستید، ممکن است مزایایی مانند GST/HST یا کمک‌هزینه کودک کانادا CCB را پس بگیرد؛ چون این مزایا براساس «درآمد خالص خانوار» محاسبه می‌شوند.

🔹 اگر با پارتنر خود در یک خانه زندگی می‌کنید، فقط می‌توانید برای یک ملک از معافیت مالیاتی محل اقامت اصلی استفاده کنید. یعنی هر دو نمی‌توانید برای دو ملک جداگانه این معافیت را مطالبه کنید.

🔹 پنهان کردن وضعیت رابطه‌تان از آژانس درآمد کانادا CRA نیز می‌تواند پیامدهای جدی داشته باشد.

🔹 اگر رابطه‌تان آشکار شود، CRA ممکن است از شما مدارک مربوط به پرداخت قبوض و هزینه‌های مشترک زندگی را بخواهد تا مدت زمان رابطه را تایید کند.

🔹 همچنین، اگر یکی از پارتنرها بدون این که وصیت‌نامه داشته باشد، فوت کند، پارتنری که در قید حیات است به‌طور خودکار ارث نمی‌برد؛ چون قانون استان انتاریو اولویت را به خویشاوندان خونی می‌دهد.

🔹 بنابراین، داشتن وصیت‌نامه‌ای آپدیت‌شده برای زوج‌های Common-Law حیاتی است.

🔹 به نوشته روزنامه تورنتو استار به نقل از یک کارشناس مالی، مزایای مالیاتی داشتن شریک زندگی، نسبت به مجرد بودن چندان زیاد نیست، اما در دوران بازنشستگی و زمان تقسیم درآمد، تاثیر آن چشمگیرتر خواهد بود.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🍔 آیا می‌دانستید که موفقیت McDonald’s فقط به خاطر فروش همبرگر نیست؟

🔹 شری دبیر در ویدئوی جدید از سری ویدئوهای خود درباره ترکیب صنعت املاک و غذا، نگاهی متفاوت دارد به پشت‌پرده یکی از بزرگ‌ترین برندهای غذایی جهان؛ جایی که راز اصلی موفقیت، نه در همبرگر، بلکه در مالکیت املاک نهفته است.

🔹 مک‌دونالد بیشتر زمین‌ها و ساختمان‌هایی را که رستوران‌هایش در آن‌ها فعالیت می‌کنند، خودش می‌خرد و سپس به فرانچایزها اجاره می‌دهد.

🔹 یعنی حتی اگر فروش غذا هم افت کند، درآمد از اجاره ملک ادامه دارد.

📌 این یعنی: «مالکیت ملک، مسیر واقعی ساخت ثروت است» — حتی برای برندهایی مثل McDonald’s.


🔹 اگر شما هم، تشنه، نه ببخشید، گرسنه موفقیت هستید، شری دبیر با تیم حرفه‌ای و تجربه ۲۰ ساله خود در بازار املاک تورنتو، به ویژه در حوزه پیش‌فروش، می‌تواند راه درست سرمایه‌گذاری را به شما نشان دهد.


🔹 سری جدید ویدئوهای شری دبیر که مبتنی بر ۲۰ سال تجربه در حوزه املاک و علاقه او به غذا و مهمان‌نوازی است، موضوعاتی از این دست را ارائه می‌کند:

✔️ نکات تخصصی در حوزه املاک با رویکردی جذاب

✔️ تجربیات و داستان‌های موفقیت مشتریان

✔️ معرفی اعضای تیم حرفه‌ای او

✔️ بازدید از رستوران‌های منحصربه‌فرد و کمتر شناخته‌شده در شهر


📢 اگر به دنیای املاک و غذا علاقه دارید، این ویدئو را از دست ندهید و پیج جدید شری دبیر در اینستاگرام @C.r.e.a.m_cooking_real_estate را دنبال کنید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻هجوم مردم برای دیدن یک خانواده روباه‌ در شهر Clarington انتاریو و هشدار مسئولان شهر

🔹 مقامات محلی شهر Clarington انتاریو از ساکنان خواسته‌اند از نزدیک شدن به یک خانواده روباه که در نزدیکی یک ملک مسکونی مستقر شده‌اند، خودداری کنند.

🔹 در روزهای اخیر شمار زیادی از افراد کنجکاو برای دیدن این روباه‌ها به محل آمده‌اند که این مساله باعث برهم زدن آرامش حیات‌وحش محلی و ایجاد خطر برای عابران پیاده و دانش‌آموزان شده است.

🔹 مقامات اعلام کرده‌اند که روباه مادر و توله‌هایش زمانی که به اندازه کافی قوی شوند، به‌طور طبیعی محل را ترک خواهند کرد.

🔹 در این مدت، شهروندان نباید به این حیوانات نزدیک شوند یا به آن‌ها غذا بدهند.

🔹 تغذیه حیوانات وحشی می‌تواند موجب وابستگی آن‌ها به انسان‌ها و افزایش حضورشان در مناطق پرجمعیت شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بیسمنت لاکچری در محله Rosedale تورنتو با قیمت ۳ میلیون دلار لیست شد؛ آیا این قیمت واقع‌بینانه است؟

🔹 یک کاندوی خاص و بزرگ در محله مرفه Rosedale تورنتو، با وجود آن که می‌توان گفت بیسمنت یک ساختمان چهار واحدی Fourplex محسوب می‌شود، ولی با قیمت ۳ میلیون دلار برای فروش گذاشته شده است.

🔹 این واحد با بیش از ۳۳۰۰ فوت مربع زیربنا، دارای سه اتاق خواب، دو دِن و سه سرویس بهداشتی است.

🔹 اگرچه بخشی از این کاندو زیر سطح زمین قرار دارد، اما پنجره‌های آن بالاتر از سطح زمین هستند و نور طبیعی دارد.

🔹 همچنین این واحد دارای دو در ورودی مجزا و دسترسی مستقیم به بیرون است.

🔹 این کاندو در سال ۲۰۱۸ با قیمت ۲.۹ میلیون دلار لیست شد، اما قیمت آن در سال ۲۰۲۰ به ۲.۵ میلیون دلار کاهش یافت و همان سال ماهانه ۸۵۰۰ دلار اجاره داده شد.

🔹 گفتنی است، این ملک در حالی با قیمت ۳ میلیون دلار لیست شده که متوسط قیمت کاندو در تورنتو در مارچ حدود ۷۱۶ هزار دلار و خانه دیتچد حدود ۱.۷ میلیون دلار بوده است.

🔹 با این حال، بازار محله Rosedale بسیار خاص‌تر است و قیمت‌ها در آن بالاتر از میانگین شهر هستند.

🔹 چالش اصلی این واحد، تطابق نداشتن ماهیت بیسمنت بودن آن با حس لاکچری محله Rosedale است.

🔹 با این حال، برخی از خریداران بالقوه، از جمله زوج‌های بازنشسته، به دلیل وسعت واحد، نور طبیعی، و عدم نیاز به نگهداری یک خانه کامل، به خرید آن علاقه‌مند هستند.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻صدرنشینی کاسکو در لیست معتبرترین برندهای ۲۰۲۵ در کانادا؛ سقوط برندهای آمریکایی به‌دلیل حمایت از ترامپ

🔹 شرکت Costco Canada در جدیدترین رتبه‌بندی معتبرترین برندها در کانادا، موفق شد جایگاه نخست را از آن خود کند.

🔹 این رتبه‌بندی که توسط شرکت تحقیقات بازار Leger انجام شده، براساس شش شاخص موفقیت مالی، مسئولیت اجتماعی، صداقت، شفافیت، کیفیت، دلبستگی و نوآوری، برندها را بررسی کرده است.

🔹 حداکثر امتیاز ممکن ۱۰۰ است.

🔹 شرکت‌های کاسکو و Sony، هر دو با امتیاز ۷۴ در صدر این رتبه‌بندی قرار گرفتند، اما Google که در سال ۲۰۲۴ صدرنشین بود، امسال با امتیاز ۷۲ به رتبه چهارم سقوط کرد.


🔹 ۱۰ برند معتبر سال ۲۰۲۵ در کانادا عبارتند از:

1️⃣ Costco (74)
2️⃣ Sony (74)
3️⃣ Samsung (73)
4️⃣ Google (72)
5️⃣ Canadian Tire (71)
6️⃣ YouTube (71)
7️⃣ Interac (69)
8️⃣ Dollarama (68)
9️⃣ Home Depot (68)
🔟 Toyota (67)

🔹 افزایش محبوبیت برندهای کانادایی همزمان با رشد احساسات ضدآمریکایی قابل توجه است.

🔹 طبق گزارش Leger، هم‌زمان با آغاز دور دوم ریاست‌جمهوری ترامپ و اعمال تعرفه‌های جدید علیه کانادا، نگرانی‌ها از سیاست‌های تهاجمی ایالات متحده افزایش یافته است.

🔹 برندهایی مانند McDonald’s, Starbucks, Netflix, Coca-Cola و حتی Google به‌دلیل حمایت یا ارتباط با ترامپ، امتیازات قابل توجهی را از دست داده‌اند.

🔹 شرکت Tesla با سقوط ۴۲ امتیازی، بیشترین افت را تجربه کرده است.

🔹 در مقابل، برندهای کانادایی مانند Canadian Tire, Interac, Dollarama و Shoppers Drug Mart محبوب‌تر شده‌اند.

🔹 کاسکو که سال گذشته با افت شدید اعتبار مواجه بود، امسال با جهش ۲۴ امتیازی، بار دیگر اعتماد مردم را به‌دست آورد.

🔹 موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۱۰ هزار دانش‌آموز در تورنتو به دلیل ناقص بودن پرونده واکسیناسیون در خطر محرومیت از تحصیل قرار دارند

🔹 سازمان بهداشت عمومی تورنتو اعلام کرد تعلیق دانش‌آموزان پایه یازدهم متولد سال ۲۰۰۸ به دلیل ناقص بودن پرونده واکسیناسیون آن‌ها آغاز شده است.

🔹 این اقدام براساس قانون ISPA استان انتاریو انجام می‌شود که واکسیناسیون برای ۹ بیماری از جمله سرخک، سیاه‌سرفه، مننژیت و دیفتری را الزامی می‌داند.

🔹 فرایند تعلیق دانش‌آموزان از دبیرستان‌های تورنتو آغاز شده و به‌صورت تدریجی در مدارس دیگر هم اجرا می‌شود. برخی دانش‌آموزان بعد از دریافت نامه، مدارک واکسن‌شان را تکمیل کرده‌اند، اما هنوز هم حدود ۱۰ هزار نفر در خطر تعلیق هستند.

🔹 سازمان بهداشت عمومی تورنتو می‌گوید این دانش‌آموزان یا واکسن‌های اجباری را نزده‌اند یا مدارکشان را ثبت نکرده‌اند.

🔹 اگر آنها تا پیش از موعد تعیین‌شده اقدام نکنند، از ادامه تحصیل محروم می‌شوند.

🔹 بخشی از این مشکل به دلیل اختلال در برنامه‌های واکسیناسیون مدارس طی دوران کروناست. در آن دوران، واکسن‌هایی مانند HPV، مننژیت و هپاتیت B کمتر تزریق شدند.

🔹 برخی از والدین مهاجر که تازه به کانادا آمده بودند نیز به دلیل موانع زبانی از ضرورت انجام فوری این اقدامات آگاه نبودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رقابت‌های انتخاباتی امروز به GTA رسید؛ کارنی و پالیِوْ امروز در گردهمایی‌های انتخاباتی تورنتوی بزرگ شرکت می‌کنند

🔹 مارک کارنی، رهبر حزب لیبرال، و پیر پالیِوْ Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، امروز کارزارهای انتخاباتی خود را به منطقه تورنتوی بزرگ GTA آورده‌اند.

🔹 کارنی صبح امروز در برمپتون سخنرانی کرد و قرار است بعدازظهر در همیلتون با هواداران دیدار کند.

🔹 پالیِوْ نیز امروز صبح در میلتون کنفرانس خبری برگزار می‌کند و شب در Woolwich یک گردهمایی انتخاباتی خواهد داشت.

🔹 براساس آخرین سرشماری، جمعیت منطقه تورنتو و همیلتون بیش از ۷ میلیون نفر است؛ یعنی نزدیک به ۲۰ درصد کل جمعیت کانادا.

🔹 همین موضوع باعث شده این منطقه به یکی از کلیدی‌ترین مناطق در انتخابات فدرال تبدیل شود.

🔹 در همین حال، نظرسنجی جدید موسسه Leger نشان داده است ۴۸ درصد رای‌دهندگان انتاریو از لیبرال‌ها حمایت می‌کنند، ۳۹ درصد از محافظه‌کارها و تنها ۹ درصد به NDP رای خواهند داد. #کانادا_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چه کسی در انتاریو بیشتر از همه حقوق می‌گیرد؟ فهرست ۱۰ مدیر پردرآمد که نیمی از آنها مدیر یک شرکت دولتی انرژی هستند

🔹 فهرست پر سر و صدای Ontario Sunshine امسال هم منتشر شد و بار دیگر توجه همه را به حقوق‌های نجومی در انتاریو جلب کرد.

🔹 این فهرست که هر سال در ماه مارچ منتشر می‌شود، نشان می‌دهد چه کسانی در سال گذشته بیش از ۱۰۰ هزار دلار از جیب مالیات‌دهندگان حقوق گرفته‌اند.

🔹 در صدر فهرست سال ۲۰۲۴ که به تازگی منتشر شده است، آقای Kenneth Hartwick، مدیرعامل Ontario Power Generation قرار دارد.

🔹 او در سال گذشته دقیقا ۲ میلیون و ۱۰ هزار دلار حقوق گرفته است.

🔹 جالب‌تر اینکه نیمی از ۱۰ نفر اول این فهرست، از مدیران همین شرکت دولتی انرژی هستند.

🔹 از دیگر مدیران این شرکت که در این فهرست قرار دارند، می‌توان به Nicolle Butcher با حقوق ۹۷۸ هزار دلاری، Steve Gregoris با حقوق ۹۱۹ هزار دلاری و Subo Sinnathamby با حقوق ۸۴۸ هزار دلاری اشاره کرد.

🔹 در میان چهره‌های آشناتر، داگ‌ فورد نخست‌وزیر انتاریو همچنان با حقوق ۲۰۸ هزار دلاری در فهرست حضور دارد؛ حقوقی که نسبت به سال قبل تغییری نداشته است.

🔹 همچنین Steve Paikin، مجری و ژورنالیست معروف شبکه TVO، با ۳۶۹ هزار دلار درآمد سالانه در این لیست دیده می‌شود.

🔹 در ادامه، نگاهی به ۱۰ نفر اول این فهرست داریم:

- Kenneth Hartwick, President and CEO of Ontario Power Generation: $2,010,895.76

- Nicolle Butcher, COO of Ontario Power Generation: $978,380.20

- Steve Gregoris, Chief Nuclear Officer at Ontario Power Generation: $919,310.33

- Phil Verster, former President and CEO of Metrolinx: $883,990.63

- Kevin Smith, President and CEO of University Health Network: $883,097.20

- Ronald Cohn, Presdident and CEO of Hospital for Sick Children: $870,013.40

- Subo Sinnathamby, CPO at Ontario Power Generation: $848,712.56

- Aida Cipolla, CFO at Ontario Power Generation: $835,093.85

- Matthew Anderson, CEO of Ontario Health: $823,200.19

- Jon Franke, senior VP at Ontario Power Generation: $818,174.04

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاده‌ای رویایی در انتاریو که از دل طبیعت نفس‌گیر و ۱۱ جزیره می‌گذرد، سه‌شنبه ۱۵ اپریل بازگشایی خواهد شد

🔹 با نزدیک شدن به فصل سفرهای جاده‌ای در بهار و تابستان، یکی از جذاب‌ترین مقاصد انتاریو آماده استقبال از گردشگران است.

🔹 جاده Long Sault Parkway از روز سه‌شنبه ۱۵ اپریل بازگشایی می‌شود.

🔹 این جاده ۱۰ کیلومتری که در شرق Kingston و در مسیر بین Cornwall و Brockville قرار دارد، از ۱۱ جزیره زیبا عبور می‌کند که توسط یک جاده به هم متصل شده‌اند و منظره‌ای نفس‌گیر را به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهند.

🔹 در مسیر این جاده، جاذبه‌های فراوانی مانند سه کمپ ساحلی کنار آب، دو ساحل شنی، مسیرهای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، ماهی‌گیری، غواصی و عکاسی وجود دارد.

🔹 اگرچه اکثر کمپ‌های منطقه تا اواسط می‌ باز نمی‌شوند، اما سیستم رزرو از حالا فعال شده و معمولا خیلی زود پر می‌شود.

🔹 مسیر Long Sault Parkway گزینه‌ای عالی برای علاقه‌مندان به طبیعت و عکاسی است.

🔹 این مسیر تا اواسط نوامبر باز خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

✨ لحظات طلایی روزمره شما، با درخشش جواهرات گالری راد تورنتو! ✨

🔹 از برنامه‌ریزی روزانه تا لذت یک فنجان قهوه، از ورق زدن مجلات مد تا تمرکز بر کار؛ زیورآلات گالری طلای راد، همراه درخشان شما در تمام لحظات هستند.

🔹 همانطور که در ویدئوی امروز گالری راد می‌بینید، هنر ترکیب و لایه‌بندی Stacking دستبندها و انگشترهای طلا، راهی فوق‌العاده برای بیان استایل شخصی و افزودن جلوه‌ای لاکچری به روزمرگی‌های ماست.


🔻بخش‌هایی از کالکشن گالری راد:

🔹 دستبندهای نمادین: طرح‌های محبوب و شناخته‌شده جهانی (مانند کارتیه، تیفانی، ونکلیف).

🔹 دستبندهای زنجیری و کلاسیک: مدل‌های متنوع برای ست کردن و ایجاد ترکیب‌های منحصربه‌فرد.

🔹 انگشترهای ظریف و خاص: از حلقه‌های ساده تا طرح‌های هندسی و مدل‌های مناسب برای Stacking.

🔹 در این کالکشن‌ها هر قطعه با دقت و از طلای باکیفیت ساخته شده تا در کنار زیبایی، دوام و ارزشی ماندگار را برای شما به ارمغان بیاورد.


🌟 گالری طلای راد در تورنتو، جایی که ظرافت و استایل با هم ملاقات می‌کنند.

🔹 برای کشف دنیای بی‌نظیر دستبندها و انگشترهای ما و پیدا کردن ترکیب ایده‌آل خود، به گالری ما سر بزنید. مشاوران ما آماده‌اند تا شما را در انتخابی شایسته یاری کنند.
—————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery

🔻واحد تجاری با ۱۰۰۰ فوت مربع زیربنا در خیابان Yonge و در پررفت‌وآمدترین پلازای ریچموندهیل برای اجاره

🔹 یک واحد تجاری با زیربنای ۱۰۰۰ فوت مربع در یکی از پررفت‌وآمدترین پلازاهای خیابان Yonge و بالاتر از خیابان Elgin Mills Rd در ریچموندهیل برای اجاره لیست شده، که موقعیتی ایده‌آل برای بیزینس‌هایی است که به دنبال دسترسی بالا و دیده شدن توسط مشتریان هستند.

🔹 پلازا در یکی از مکان‌های کلیدی ریچموندهیل قرار گرفته که به دلیل نزدیکی به خیابان Yonge و امکانات حمل‌ونقل عمومی، دسترسی آسانی برای ساکنان و مشتریان فراهم می‌کند.

🔹 این فضا برای انواع بیزینس‌ها، از جمله خرده‌فروشی، دفتر اداری، خدمات حرفه‌ای یا فضای نمایشگاهی مناسب است.

🔹 منطقه ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو به عنوان یکی از مناطق پرجمعیت و پرتقاضای شمال تورنتو، فرصت بسیار خوبی برای توسعه کسب‌وکارهای جدید یا گسترش فعالیت‌های موجود ارائه می‌دهد.

🔹 ریچموندهیل همچنین از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🎥 ۸ خانه دیتچد و بانگالو در ریچموندهیل، مارکام، وان و آرورا؛ با قیمت کمتر از یک میلیون دلار در مارکت برای فروش

🔹 تعدیل قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA، فرصت‌هایی را برای خریدن خانه‌های دیتچد و بانگالو در برخی از مناطق پرطرفدار ایجاد کرده که تا همین چند ماه پیش خارج از دسترس بودند.

🔹 خانه‌هایی که در این ویدئو معرفی شده‌اند و هم‌اکنون با قیمت کمتر از یک میلیون دلار در بازار موجود هستند، می‌توانند جایگزینی مناسب برای خریدارانی باشند که به دنبال فضای بیشتر، حیاط خصوصی و استقلال از واحدهای مشترک مانند کاندوها هستند.

🔹 برخی از این خانه‌ها، قابلیت بازسازی و افزایش ارزش سرمایه‌گذاری را هم دارند، به‌ویژه در مناطقی که توسعه شهری در جریان است.

🔹 در مقایسه با کاندو، خانه‌های مستقل امکان شخصی‌سازی بیشتری دارند، فاقد هزینه شارژ ماهانه‌اند، و برای خانواده‌ها فضای زندگی گسترده‌تری فراهم می‌کنند.

🔹 اگر همیشه فکر می‌کردید خانه دیتچد یا بانگالو در ریچموندهیل، مارکام، وان یا آرورا برای شما دست‌نیافتنی است، شاید الان وقتش رسیده که دوباره فکر کنید.

🔹 بهروز سامانی، کارشناس فعال بازار مسکن در تورنتوی بزرگ، در این ویدیو ۸ مورد از این خانه‌ها را معرفی می‌کند که در حال حاضر با قیمت کمتر از یک میلیون دلار برای فروش در بازار موجود هستند.

📞 اگر به فکر خرید خانه هستید، همین حالا تماس بگیرید تا این فرصت طلایی از دست نرود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این خانه‌ها با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
———
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻این زن سالمند با آکاردئون قرمز را در متروی تورنتوی دیده‌اید؟ او هر روز ترانه‌های سیاسی در طرفداری از کانادا و مخالفت با ترامپ می‌خواند

🔹 یک خانم معلم بازنشسته کالج در تورنتو، در ۶۷ سالگی تبدیل به یکی از پرشورترین هواداران کانادا شده و هر روز با آکاردئون قرمزش در ایستگاه‌های مترو TTC آهنگ‌هایی با اشعار الهام‌گرفته از اخبار روز می‌نوازد.

🔹 خانم Kerry Boyle که مجوز رسمی برای اجرا در خیابان دارد، لباس‌هایی با رنگ‌های قرمز و سفید می‌پوشد و ترانه‌هایی با مضامین سیاسی، اجتماعی و ملی‌گرایانه می‌سراید.

🔹 او در یکی از اجراهای اخیر، ترانه‌ای درباره مقاومت در برابر دونالد ترامپ و تعرفه‌های تجاری او خواند. در بخشی از این ترانه آمده بود: «ما زور نمی‌شنویم.»

🔹 خانم Boyle می‌گوید الهام‌بخش او در نوشتن این ترانه، جمله معروف جاستین ترودو بوده که گفته بود: «هیچ شانسی وجود ندارد که ما تبدیل به ایالت پنجاه و یکم آمریکا شویم.»

🔹 او که از کودکی موسیقی آموخته، در دوران پاندمی کرونا تصمیم گرفت با نواختن آکاردئون در محوطه باز یک خانه سالمندان، اندکی شادی برای سالمندان تنها فراهم کند.

🔹 یکی از لحظات خاص او، زمانی بود که با یکی از ساکنان خانه سالمندان که از پشت پنجره برایش هارمونیکا می‌نواخت، قطعه Amazing Grace را به صورت دو نفره اجرا کردند.

🔹 خانم Boyle سبک زندگی مینیمالیستی دارد. او در دوران کرونا خانه ییلاقی خود را فروخت و وسایلش را به خانه خواهرش در انتاریو برد.

🔹 او نیمی از سال را در تایوان، نزد فرزندان و نوه‌اش، و نیم دیگر را در کانادا، در شهرهای تورنتو، مونترال، اتاوا و ونکوور زندگی می‌کند.

🔹 آکاردئون قرمز، همراه همیشگی او در این مسیر است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو؛ شهری پر از خانه‌های میلیون دلاری که مالکان آنها میلیونر نیستند

🔹 از آنجایی که میانگین قیمت خانه در تورنتو در ماه مارچ به بیش از ۱.۱ میلیون دلار رسید، اکنون به نظر می‌رسد که بسیاری از ساکنان شهر میلیونر هستند، اما واقعیت پیچیده‌تر از این است.

🔹 طبق داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو به ۱.۱ میلیون دلار رسیده، اما هنوز با اوج ۱.۳۳ میلیون دلاری در فوریه ۲۰۲۲ فاصله دارد.

🔹 با این حال کارشناسان اقتصادی معتقدند داشتن خانه یک میلیون دلاری، لزوما به معنی ثروتمند بودن نیست.

🔹 برای مثال، اگر فردی خانه‌ای یک میلیون دلاری دارد، ولی ۹۰۰ هزار دلار بدهی مورگیج دارد، قطعا میلیونر نیست.

🔹 گفتنی است، تنها حدود ۴۵ درصد از مالکان خانه در کانادا، مورگیج خود را به طور کامل پرداخت کرده‌اند.

🔹 معنای «لاکچری» در بازار امروز تغییر کرده است. در گذشته با یک میلیون دلار می‌شد در مناطقی مانند اسکاربرو یا اتوبیکو یک خانه دیتچد خرید، اما اکنون با این پول، تنها می‌توان یک تاون هاوس یا کاندو متوسط خریداری کرد.

🔹 در حال حاضر، حدود ۷۰ درصد از ۸۵۰۰ ملک موجود برای فروش در تورنتو، کاندو هستند. این نشانه‌ای از کوچ مردم به سمت واحدهای کوچک‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر محسوب می‌شود.

🔹 در نهایت، اگرچه صاحب‌خانه‌های تورنتویی ممکن است روی کاغذ میلیونر به نظر برسند، اما بدون سرمایه‌گذاری‌های دیگر و درآمد پایدار، این ثروت تنها یک عدد است، نه تضمینی برای آزادی مالی.

✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 در این ویدئو، لحظات جالبی از درگیری یک روباه گرسنه با چند غاز کانادایی را در یکی از خیابان‌های تورنتو مشاهده می‌کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۱ اپریل ۲۰۲۵ - ۲۲ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شوک داگ فورد از ادامه تعرفه‌های آمریکا علیه کانادا؛ تعرفه بر کانادا یعنی مالیات بر آمریکایی‌ها

🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، اعلام کرده از تصمیم اخیر دونالد ترامپ برای حذف موقت تعرفه‌ها و کنار گذاشتن کانادا از این طرح شوکه شده است.

🔹 ترامپ در روزهای گذشته، برخی از تعرفه‌های به‌اصطلاح «متقابل» را برای ۹۰ روز متوقف کرد، اما همچنان تعرفه پایه ۱۰ درصدی برای تمام کشورها از جمله کانادا پابرجاست.

🔹 فورد تاکید کرده که کانادا و ایالات متحده بزرگ‌ترین شریکان تجاری یکدیگر هستند و ادامه این وضعیت به هر دو طرف آسیب می‌زند.

🔹 او گفت: «تعرفه بر کانادا یعنی مالیات بر آمریکایی‌ها.»

🔹 فورد همچنین از تاثیرات منفی این جنگ تجاری بر گردشگری گفت و اشاره کرد که ترافیک مرزی و پروازها بین کانادا و آمریکا به شدت کاهش یافته است.

🔹 آمارها نشان می‌دهد، رزرو سفرهای مرزی در بهار و تابستان امسال بیش از ۷۰ درصد کمتر شده است.

🔹 در حال حاضر، تعرفه ۲۵ درصدی بر خودروها، فولاد، آلومینیوم و کالاهایی که با توافق‌نامه تجارت آزاد آمریکای شمالی USMCA تطبیق ندارند، همچنان اعمال می‌شود.

🔹 کانادا نیز در واکنش، تعرفه‌هایی معادل ۶۰ میلیارد دلار بر کالاهای آمریکایی وضع و تهدید کرده که در صورت ادامه جنگ تجاری، ۹۵ میلیارد دلار دیگر نیز به آن اضافه می‌کند.

🔹 استان انتاریو نیز اقداماتی مانند حذف مشروبات الکلی آمریکایی از فروشگاه‌های LCBO و ممنوعیت مشارکت شرکت‌های آمریکایی در قراردادهایی به ارزش ۳۰ میلیارد دلار را به عنوان واکنش استانی اعمال کرده است. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رایان رینولدز، ستاره کانادایی برای گرامیداشت دختری کوچولوی درگذشته بر اثر سرطان، خواستار تغییر نام یک سالن ورزشی در انتاریو شد

🔹 رایان رینولدز، بازیگر سرشناس کانادایی، این بار نه روی پرده سینما، بلکه در یک جلسه رسمی در شهر کوچک Cobourg در انتاریو ظاهر شد؛ آن هم برای ادای احترام به دختر کوچکی که به گفته خودش «زندگی‌اش را تغییر داد.»

🔹 او به‌صورت مجازی در نشست کمیته خدمات اجتماعی شهر حاضر شد و پیشنهاد داد که سالن ورزشی Pond Arena به افتخار Grace Bowen، دختر ۹ ساله‌ای که در سال ۲۰۱۵ بر اثر سرطان استخوان درگذشت، به نام او تغییر کند.

🔹 رینولدز در سال ۲۰۱۴ طی مراسم Canada’s Walk of Fame با Grace آشنا شد و از آن زمان با او و خانواده‌اش در ارتباط ماند.

🔹 او در جلسه کمیته گفت: «گریس شخصیتی فراتر از سنش داشت. حس آرامش، امید و شفقت این دختر در همان دیدار اول من را گرفت. سالن ورزشی برای Grace همه‌چیز بود؛ معبدش، کلیسایش، دنیایش.»

🔹 گریس ابتدا عاشق رقص بود اما بعدا به هاکی علاقه‌مند شد و در همان سالنی بازی می‌کرد که حالا قرار است به نامش ثبت شود.

🔹 خانم Andrea Bowen و Greg، مادر و پدر گریس از پیشنهاد رینولدز بسیار متاثر شده‌اند و می‌گویند همیشه می‌ترسیدند دخترشان فراموش شود.

🔹 خانواده Bowen همچنین یک صندوق تحقیقاتی به نام دخترشان راه‌اندازی کرده‌اند.

🔹 پس از ارائه رسمی پیشنهاد توسط رینولدز، کمیته Cobourg به اتفاق آرا تصمیم گرفت این موضوع را در جلسه شورای شهر در ۳۰ اپریل به رای‌گیری نهایی بگذارد.

🔹 نماینده بیمارستان SickKids که گریس ماه‌ها در آنجا تحت درمان بود در این باره می‌گوید: «وقتی خانواده‌ای تصمیم می‌گیرد داستان فرزندش را با دیگران به اشتراک بگذارد، آن کودک به یک میراث ماندگار تبدیل می‌شود. و وقتی فردی مثل رایان رینولدز هم در کنارشان باشد، این صدا جهانی می‌شود.»
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily