🔻آیا اکنون زمان مناسبی برای خریدن خانه است؟ کارشناسان این ۶ توصیه را برای خرید در یک بازار آرام پیشنهاد می‌دهند
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی به این پرسش پرداخته که آیا خرید خانه در دوران رکود اقتصادی می‌تواند یک فرصت باشد یا ریسک بزرگی برای خریداران. در این گزارش، توصیه‌هایی از کارشناسان بازار املاک و وام مسکن کانادا ارائه شده که می‌تواند به تصمیم‌گیری دقیق‌تر خریداران کمک کند.
۱ - فرصتی برای خریداران آماده
🔹 بازار مسکن در وضعیت رکود، معمولاً به نفع خریداران است. نسبت فروش به لیست‌های جدید در ماه اپریل تنها ۲۹ درصد گزارش شده؛ نشانه‌ای از کاهش رقابت و افزایش قدرت چانه‌زنی خریداران. کارشناسان می‌گویند در چنین شرایطی، خریداران می‌توانند بدون عجله، بازدیدهای مکرر از ملک داشته باشند و پیشنهادهای مشروط مانند بررسی فنی یا مهلت بیشتر برای تأیید وام ارائه دهند.
۲ - نرخ‌های بهره کاهش یافته ولی نه برای همیشه
🔹 بانک مرکزی کانادا از جون ۲۰۲۴ تاکنون هفت بار نرخ بهره را کاهش داده و نرخ پایه را به ۲.۷۵ درصد رسانده است. در بازار مورگیج، نرخ وام‌های شناور در محدوده ۴ درصد و وام‌های با نرخ ثابت نیز حدود ۴.۲۵ درصد است. با اینکه برخی امیدوارند کاهش نرخ‌ها ادامه یابد، ولی کارشناسان می‌گویند بعید است کاهش قابل‌توجهی در آینده نزدیک رخ دهد و نباید تصمیم خرید را تنها به امید نرخ‌های پایین‌تر به تأخیر انداخت.
۳ - ثبات شغلی، عامل کلیدی خرید خانه
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند مهم‌ترین شرط برای خرید خانه در دوران رکود، داشتن شغل پایدار است. مشاغل مرتبط با خدمات عمومی، سلامت، آموزش، امور مالی و اجتماعی در برابر رکود مقاوم‌تر هستند. اما افرادی که در صنایع وابسته به صادرات، به‌ویژه تحت تأثیر تعرفه‌های ایالات متحده، فعالیت دارند باید با احتیاط بیشتری عمل کنند.
۴ - خانه‌ای برای زندگی بلندمدت، نه سود کوتاه‌مدت
🔹 دوران رکود زمان مناسبی برای خرید و فروش با هدف سود سریع نیست. به گفته کارشناسان، بهتر است خانه‌ای انتخاب شود که حداقل برای ۳ تا ۵ سال در آن زندگی کنید، تا نوسانات بازار تأثیر منفی کمتری داشته باشد.
۵ - قرارداد خرید Closing را طولانی نبندید
🔹 در شرایطی که ارزش ملک ممکن است بین زمان قرارداد و زمان تحویل کاهش یابد، توصیه می‌شود مدت زمان بسته‌شدن قرارداد Closing کوتاه‌تر از حالت معمول (مثلاً ۴۵ روز به‌جای ۶۰ روز) باشد. چون اگر قیمت خانه کاهش یابد، بانک می‌تواند ارزیابی مجدد بخواهد و در صورت کاهش قیمت، خریدار باید مابه‌التفاوت را از جیب خود بپردازد.
۶ - تفاوت میان «مبلغ واجد شرایط» و «توان پرداخت واقعی» را درک کنید
🔹 در پایان، توصیه مهم این است که پیش از جستجوی ملک، با مشاور وام مسکن مشورت کنید تا بدانید چقدر وام دریافت می‌کنید و مهم‌تر از آن، واقعاً چقدر می‌توانید ماهانه پرداخت کنید. #مسکن_بازار #مسکن_خرید
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی به این پرسش پرداخته که آیا خرید خانه در دوران رکود اقتصادی می‌تواند یک فرصت باشد یا ریسک بزرگی برای خریداران. در این گزارش، توصیه‌هایی از کارشناسان بازار املاک و وام مسکن کانادا ارائه شده که می‌تواند به تصمیم‌گیری دقیق‌تر خریداران کمک کند.
۱ - فرصتی برای خریداران آماده
🔹 بازار مسکن در وضعیت رکود، معمولاً به نفع خریداران است. نسبت فروش به لیست‌های جدید در ماه اپریل تنها ۲۹ درصد گزارش شده؛ نشانه‌ای از کاهش رقابت و افزایش قدرت چانه‌زنی خریداران. کارشناسان می‌گویند در چنین شرایطی، خریداران می‌توانند بدون عجله، بازدیدهای مکرر از ملک داشته باشند و پیشنهادهای مشروط مانند بررسی فنی یا مهلت بیشتر برای تأیید وام ارائه دهند.
۲ - نرخ‌های بهره کاهش یافته ولی نه برای همیشه
🔹 بانک مرکزی کانادا از جون ۲۰۲۴ تاکنون هفت بار نرخ بهره را کاهش داده و نرخ پایه را به ۲.۷۵ درصد رسانده است. در بازار مورگیج، نرخ وام‌های شناور در محدوده ۴ درصد و وام‌های با نرخ ثابت نیز حدود ۴.۲۵ درصد است. با اینکه برخی امیدوارند کاهش نرخ‌ها ادامه یابد، ولی کارشناسان می‌گویند بعید است کاهش قابل‌توجهی در آینده نزدیک رخ دهد و نباید تصمیم خرید را تنها به امید نرخ‌های پایین‌تر به تأخیر انداخت.
۳ - ثبات شغلی، عامل کلیدی خرید خانه
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند مهم‌ترین شرط برای خرید خانه در دوران رکود، داشتن شغل پایدار است. مشاغل مرتبط با خدمات عمومی، سلامت، آموزش، امور مالی و اجتماعی در برابر رکود مقاوم‌تر هستند. اما افرادی که در صنایع وابسته به صادرات، به‌ویژه تحت تأثیر تعرفه‌های ایالات متحده، فعالیت دارند باید با احتیاط بیشتری عمل کنند.
۴ - خانه‌ای برای زندگی بلندمدت، نه سود کوتاه‌مدت
🔹 دوران رکود زمان مناسبی برای خرید و فروش با هدف سود سریع نیست. به گفته کارشناسان، بهتر است خانه‌ای انتخاب شود که حداقل برای ۳ تا ۵ سال در آن زندگی کنید، تا نوسانات بازار تأثیر منفی کمتری داشته باشد.
۵ - قرارداد خرید Closing را طولانی نبندید
🔹 در شرایطی که ارزش ملک ممکن است بین زمان قرارداد و زمان تحویل کاهش یابد، توصیه می‌شود مدت زمان بسته‌شدن قرارداد Closing کوتاه‌تر از حالت معمول (مثلاً ۴۵ روز به‌جای ۶۰ روز) باشد. چون اگر قیمت خانه کاهش یابد، بانک می‌تواند ارزیابی مجدد بخواهد و در صورت کاهش قیمت، خریدار باید مابه‌التفاوت را از جیب خود بپردازد.
۶ - تفاوت میان «مبلغ واجد شرایط» و «توان پرداخت واقعی» را درک کنید
🔹 در پایان، توصیه مهم این است که پیش از جستجوی ملک، با مشاور وام مسکن مشورت کنید تا بدانید چقدر وام دریافت می‌کنید و مهم‌تر از آن، واقعاً چقدر می‌توانید ماهانه پرداخت کنید. #مسکن_بازار #مسکن_خرید
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | زن ۹۹ ساله اهل انتاریو در جشن تولد خود ۹۹ دور برای کمک به خیریه پیاده‌روی کرد
🎥 در این ویدیو با داستان الهام‌بخش زن ۹۹ سالهای از شهر کمبریج در استان انتاریو آشنا می‌شوید که تصمیم گرفت جشن تولد خود را به فرصتی برای کمک به دیگران تبدیل کند.
🔹 خانم Joan Thomlinson با پیمودن ۹۹ دور در پیست پیاده‌روی محل زندگی‌اش، توانست برای خیریه Ronald McDonald House در تورنتو و همیلتون پول جمع‌آوری کند.
🔹 این خیریه، به خانواده‌های کودکان مبتلا به بیماری‌های سخت کمک می‌کند تا نزدیک بیمارستان محل درمان فرزندشان اقامت داشته باشند.
🔹 خانم Joan که در سالهای گذشته نیز با راه رفتن، زیپ‌لاین روی آبشار نیاگارا، و حتی جمع‌آوری صدها کیلو غذا برای فودبانک، کمک‌های چشمگیری کرده بود، الهام‌بخش بسیاری از ساکنان خانه سالمندان و فعالان اجتماعی شده است.
🔹 او عضو گروهی داوطلبانه به نام Seniorosity Team است که با کارهای خلاقانه به کامیونیتی خدمت می‌کنند.
🔹 در مراسمی که به پاس این حرکت او برگزار شد، خانواده‌ای که از خدمات Ronald McDonald House استفاده کرده بودند، حضور داشتند و از صمیم قلب از جون تشکر کردند.
🔹 جون با لبخند گفت: «پدرم همیشه می‌گفت دنیا را بهتر از زمانی که واردش شدی ترک کن و من سعی می‌کنم همین کار را بکنم.» #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو با داستان الهام‌بخش زن ۹۹ سالهای از شهر کمبریج در استان انتاریو آشنا می‌شوید که تصمیم گرفت جشن تولد خود را به فرصتی برای کمک به دیگران تبدیل کند.
🔹 خانم Joan Thomlinson با پیمودن ۹۹ دور در پیست پیاده‌روی محل زندگی‌اش، توانست برای خیریه Ronald McDonald House در تورنتو و همیلتون پول جمع‌آوری کند.
🔹 این خیریه، به خانواده‌های کودکان مبتلا به بیماری‌های سخت کمک می‌کند تا نزدیک بیمارستان محل درمان فرزندشان اقامت داشته باشند.
🔹 خانم Joan که در سالهای گذشته نیز با راه رفتن، زیپ‌لاین روی آبشار نیاگارا، و حتی جمع‌آوری صدها کیلو غذا برای فودبانک، کمک‌های چشمگیری کرده بود، الهام‌بخش بسیاری از ساکنان خانه سالمندان و فعالان اجتماعی شده است.
🔹 او عضو گروهی داوطلبانه به نام Seniorosity Team است که با کارهای خلاقانه به کامیونیتی خدمت می‌کنند.
🔹 در مراسمی که به پاس این حرکت او برگزار شد، خانواده‌ای که از خدمات Ronald McDonald House استفاده کرده بودند، حضور داشتند و از صمیم قلب از جون تشکر کردند.
🔹 جون با لبخند گفت: «پدرم همیشه می‌گفت دنیا را بهتر از زمانی که واردش شدی ترک کن و من سعی می‌کنم همین کار را بکنم.» #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 با حمایت Persian Awards، این رویداد فرهنگی و نمایش «یک دقیقه سکوت» برگزار می‌شود.
🔻 نمایش "یک دقیقه سکوت"، یک درام اجتماعی
🔹 کاری از گروه تئاتر Future Light و باشگاه ایرانیان آتاوا “Ottawa Iranian Club”است.
🔹 نویسنده : محمد یعقوبی
🔹 کارگردان: رحیم بهرامی
🔹 تور اجرای کانادا:
- تورنتو، ۷ و ۸ June
🔹 محل اجرای تورنتو:
- Glendon College
- Theater, Glendon,
- York Hall, room 188
- 2275 Bayview Avenue
- Toronto, Ontario, M4N 3M6
🔹 زمان:
- شنبه June 7، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
- یکشنبه June 8، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
🔺خرید بلیط از این لینک
🔻 نمایش "یک دقیقه سکوت"، یک درام اجتماعی
🔹 کاری از گروه تئاتر Future Light و باشگاه ایرانیان آتاوا “Ottawa Iranian Club”است.
🔹 نویسنده : محمد یعقوبی
🔹 کارگردان: رحیم بهرامی
🔹 تور اجرای کانادا:
- تورنتو، ۷ و ۸ June
🔹 محل اجرای تورنتو:
- Glendon College
- Theater, Glendon,
- York Hall, room 188
- 2275 Bayview Avenue
- Toronto, Ontario, M4N 3M6
🔹 زمان:
- شنبه June 7، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
- یکشنبه June 8، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
🔺خرید بلیط از این لینک
❤3
🔻مشاور املاک کانادایی که به مشتری خود وام داده بود تا خانه را بخرد، ۱۵ هزار دلار جریمه شد
🔹 یک مشاور املاک کانادایی به‌دلیل نقض قوانین تضاد منافع، با جریمه سنگین ۱۵ هزار دلاری مواجه شده است.
🔹 نهاد ناظر بر فعالیت‌های مالی در استان بریتیش کلمبیا Pardeep Singh Sandhu مشاور املاک در این استان را به دلیل اعطای وام شخصی به مشتریان خود در جریان یک معامله ملکی، به این جریمه محکوم کرده است.
🔹 برابر اعلام British Columbia Financial Services Authority یا BCFSA، این تخلف مربوط به یک معامله ملکی در شهر Abbotsford در اکتبر ۲۰۲۱ بوده است. در این معامله، آقای Sandhu مبلغ ۵۵ هزار دلار وام شخصی به خریداران ارائه کرده تا آنها بتوانند خرید ملک را تکمیل کنند. این اقدام، از دید نهاد ناظر، باعث ایجاد تضاد منافع شده؛ زیرا وی هم از دریافت کمیسیون سود برده و هم از اطمینان یافتن از انجام معامله به‌عنوان وام‌دهنده، منفعت شخصی داشته است.
🔹 سازمان BCFSA در گزارش خود اعلام کرده که آقای Sandhu:
▪️گام‌های لازم برای جلوگیری از تضاد منافع را برنداشته،
▪️این تضاد را به‌موقع به مشتریان اعلام نکرده تا آنان فرصت اخذ وام رسمی را داشته باشند،
▪️و همچنین به آنها توصیه نکرده که از مشاوره حرفه‌ای مستقل استفاده کنند.
🔹 هر کدام از این سه تخلف، جریمه‌ای معادل ۵ هزار دلار به دنبال داشته که در مجموع به ۱۵ هزار دلار می‌رسد.
🔹 آقای Sandhu اکنون ۳۰ روز فرصت دارد تا درخواست بازنگری در این حکم را ارائه دهد؛ در غیر این‌صورت، جریمه نهایی تلقی خواهد شد. #مشاوران_مسکن
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مشاور املاک کانادایی به‌دلیل نقض قوانین تضاد منافع، با جریمه سنگین ۱۵ هزار دلاری مواجه شده است.
🔹 نهاد ناظر بر فعالیت‌های مالی در استان بریتیش کلمبیا Pardeep Singh Sandhu مشاور املاک در این استان را به دلیل اعطای وام شخصی به مشتریان خود در جریان یک معامله ملکی، به این جریمه محکوم کرده است.
🔹 برابر اعلام British Columbia Financial Services Authority یا BCFSA، این تخلف مربوط به یک معامله ملکی در شهر Abbotsford در اکتبر ۲۰۲۱ بوده است. در این معامله، آقای Sandhu مبلغ ۵۵ هزار دلار وام شخصی به خریداران ارائه کرده تا آنها بتوانند خرید ملک را تکمیل کنند. این اقدام، از دید نهاد ناظر، باعث ایجاد تضاد منافع شده؛ زیرا وی هم از دریافت کمیسیون سود برده و هم از اطمینان یافتن از انجام معامله به‌عنوان وام‌دهنده، منفعت شخصی داشته است.
🔹 سازمان BCFSA در گزارش خود اعلام کرده که آقای Sandhu:
▪️گام‌های لازم برای جلوگیری از تضاد منافع را برنداشته،
▪️این تضاد را به‌موقع به مشتریان اعلام نکرده تا آنان فرصت اخذ وام رسمی را داشته باشند،
▪️و همچنین به آنها توصیه نکرده که از مشاوره حرفه‌ای مستقل استفاده کنند.
🔹 هر کدام از این سه تخلف، جریمه‌ای معادل ۵ هزار دلار به دنبال داشته که در مجموع به ۱۵ هزار دلار می‌رسد.
🔹 آقای Sandhu اکنون ۳۰ روز فرصت دارد تا درخواست بازنگری در این حکم را ارائه دهد؛ در غیر این‌صورت، جریمه نهایی تلقی خواهد شد. #مشاوران_مسکن
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Amazon
Operan Water Dental Flossers for Teeth Cleaning Upgraded 300ml Cordless Water Flossers Portable Rechargeable Oral Irrigator with…
Achieve a Deep Clean and Improve Gum Health: This cordless water dental flosser has a water pressure of 40-120 PSI and 1800 high-pressure water pulses per minute that cleans 99.99% of stains, food debris, and plaque to keep your mouth fresh and whiten your…
🎯 تخفیف فوق‌العاده ۸۳ درصدی برای دستگاه واتر فلوسر دندانی قابل‌حمل – فقط برای مدت محدود! Operan Water Dental Flossers for Teeth Cleaning
💰 قیمت اصلی: ۱۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۳۴.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴ از ۵ (بر اساس ۴,۵۱۹ نظر)
🔹 اگر دنبال جایگزینی حرفه‌ای برای نخ دندان هستید که راحت، بدون درد و با عملکرد قوی باشد، این مدل بی‌سیم Operan با فشار آب بالا، یکی از بهترین انتخاب‌هاست؛ مخصوصاً برای کسانی که براکت، ایمپلنت یا دندان‌های حساس دارند.
🦷 ویژگی‌های برجسته:
🔹 فشار آب بین ۴۰ تا ۱۲۰ PSI و ۱۸۰۰ پالس در دقیقه برای حذف ۹۹.۹۹٪ جرم‌ها
🔹 ۴ حالت شست‌وشو: ملایم، نرمال، پالس و قوی
🔹 نازل‌های متنوع برای زبان، پلاک، سنگ لوزه و چرخش ۳۶۰ درجه
🔹 باتری قابل شارژ با شارژدهی تا ۳۰ روز
🔹 مخزن ۳۰۰ میلی‌لیتری با طراحی ضدنشت و قابل شست‌وشو
🔹 ضدآب با استاندارد IPX7 – قابل استفاده در حمام
🔹 مناسب برای خانه، سفر، محل کار و افراد با ارتودنسی
📎 برای مشاهده جزئیات و خرید مستقیم از آمازون روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3HprddP
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۱۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۳۴.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴ از ۵ (بر اساس ۴,۵۱۹ نظر)
🔹 اگر دنبال جایگزینی حرفه‌ای برای نخ دندان هستید که راحت، بدون درد و با عملکرد قوی باشد، این مدل بی‌سیم Operan با فشار آب بالا، یکی از بهترین انتخاب‌هاست؛ مخصوصاً برای کسانی که براکت، ایمپلنت یا دندان‌های حساس دارند.
🦷 ویژگی‌های برجسته:
🔹 فشار آب بین ۴۰ تا ۱۲۰ PSI و ۱۸۰۰ پالس در دقیقه برای حذف ۹۹.۹۹٪ جرم‌ها
🔹 ۴ حالت شست‌وشو: ملایم، نرمال، پالس و قوی
🔹 نازل‌های متنوع برای زبان، پلاک، سنگ لوزه و چرخش ۳۶۰ درجه
🔹 باتری قابل شارژ با شارژدهی تا ۳۰ روز
🔹 مخزن ۳۰۰ میلی‌لیتری با طراحی ضدنشت و قابل شست‌وشو
🔹 ضدآب با استاندارد IPX7 – قابل استفاده در حمام
🔹 مناسب برای خانه، سفر، محل کار و افراد با ارتودنسی
📎 برای مشاهده جزئیات و خرید مستقیم از آمازون روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3HprddP
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✨ در گالری راد انتخاب با شماست، تنوع با ما!
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود نگاهی دارد به مجموعه‌ای از گردنبندها و گوشواره‌هایی که هر سلیقه‌ای را راضی می‌کند — از طراحی‌های ظریف و مینیمال تا مدل‌های خاص و چشمگیر.
🔹 اگر دنبال یک هدیه خاص هستید یا می‌خواهید استایل‌تان را با یک تکه جواهر متفاوت کامل کنید، این ویدیو را از دست ندهید.
🔹 هر قطعه در این مجموعه با دقت و سلیقه انتخاب شده تا زیبایی و کیفیت را در کنار هم داشته باشد.
📍 منتظر دیدارتان هستیم در Shops On Yonge تورنتو با پارکینگ رایگان
————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود نگاهی دارد به مجموعه‌ای از گردنبندها و گوشواره‌هایی که هر سلیقه‌ای را راضی می‌کند — از طراحی‌های ظریف و مینیمال تا مدل‌های خاص و چشمگیر.
🔹 اگر دنبال یک هدیه خاص هستید یا می‌خواهید استایل‌تان را با یک تکه جواهر متفاوت کامل کنید، این ویدیو را از دست ندهید.
🔹 هر قطعه در این مجموعه با دقت و سلیقه انتخاب شده تا زیبایی و کیفیت را در کنار هم داشته باشد.
📍 منتظر دیدارتان هستیم در Shops On Yonge تورنتو با پارکینگ رایگان
————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
📌 خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن - شماره ۱، دوشنبه ۲ جون ۲۰۲۵
🔹 این هفته، همه نگاه‌ها به روز چهارشنبه ۴ جون است؛ روزی که بانک مرکزی کانادا تصمیم تازه‌اش را درباره نرخ بهره اعلام می‌کند.
🔹 کاهش تورم متوقف شده و اقتصاد اندکی رشد کرده؛ اما آیا این‌ها برای جلوگیری از کاهش نرخ بهره کافی است؟
🔹 اگر مشاور وام یا املاک هستید، تأثیر این تصمیم را جدی بگیرید.
🔹 در خبرنامه این هفته جزئیات بیشتر را بخوانید؛ از وضعیت بازار مسکن تا تصمیم‌های مالیاتی جدید و رسوایی‌های جنجالی در بازار املاک👇
🔍 پنج اتفاق مهم این هفته در اقتصاد کانادا
✅ چهارشنبه؛ تصمیم مهم بانک مرکزی
✅ آمار فروش خانه در کلگری، ونکوور و تورنتو
✅ جلسه دادگاه درباره Hudson’s Bay
✅ نشست صنعت مخابرات در تورنتو
✅ گزارش اشتغال ماه می
📰 در خبرنامه این هفته می‌خوانید:
▪️ تخفیف مالیاتی تازه برای خریداران خانه نوساز
▪️ افشای پرونده کلاهبرداری چندمیلیونی در بازار املاک
▪️ خطرات پنهان مالیاتی برای فروش خانه‌هایی که اجاره کوتاه‌مدت شده‌اند
▪️ نوسانات عجیب نرخ‌های وام
▪️ سقوط کم‌سابقه فروش خانه‌های نوساز در تورنتو
▪️ رکود در فروش و افزایش مدت زمان انتظار برای فروش خانه‌ها
▪️ هجوم خانه‌های اجاره‌ای به بازار و کاهش نرخ اجاره
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این خبرنامه به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 این هفته، همه نگاه‌ها به روز چهارشنبه ۴ جون است؛ روزی که بانک مرکزی کانادا تصمیم تازه‌اش را درباره نرخ بهره اعلام می‌کند.
🔹 کاهش تورم متوقف شده و اقتصاد اندکی رشد کرده؛ اما آیا این‌ها برای جلوگیری از کاهش نرخ بهره کافی است؟
🔹 اگر مشاور وام یا املاک هستید، تأثیر این تصمیم را جدی بگیرید.
🔹 در خبرنامه این هفته جزئیات بیشتر را بخوانید؛ از وضعیت بازار مسکن تا تصمیم‌های مالیاتی جدید و رسوایی‌های جنجالی در بازار املاک👇
🔍 پنج اتفاق مهم این هفته در اقتصاد کانادا
✅ چهارشنبه؛ تصمیم مهم بانک مرکزی
✅ آمار فروش خانه در کلگری، ونکوور و تورنتو
✅ جلسه دادگاه درباره Hudson’s Bay
✅ نشست صنعت مخابرات در تورنتو
✅ گزارش اشتغال ماه می
📰 در خبرنامه این هفته می‌خوانید:
▪️ تخفیف مالیاتی تازه برای خریداران خانه نوساز
▪️ افشای پرونده کلاهبرداری چندمیلیونی در بازار املاک
▪️ خطرات پنهان مالیاتی برای فروش خانه‌هایی که اجاره کوتاه‌مدت شده‌اند
▪️ نوسانات عجیب نرخ‌های وام
▪️ سقوط کم‌سابقه فروش خانه‌های نوساز در تورنتو
▪️ رکود در فروش و افزایش مدت زمان انتظار برای فروش خانه‌ها
▪️ هجوم خانه‌های اجاره‌ای به بازار و کاهش نرخ اجاره
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این خبرنامه به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1
🎯 تخفیف استثنایی ۵۱ درصدی برای قهوه‌ساز Nespresso – هوشمند، زیبا، و همه‌کاره! Nespresso Vertuo Next Coffee and Espresso Machine
💰 قیمت اصلی: ۲۲۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۱۳.۱۵ دلار
📉 تخفیف: ۵۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۲ از ۵ (بر اساس ۱۵۱۰ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک دستگاه قهوه‌ساز حرفه‌ای، با طراحی مینیمال و عملکرد هوشمند هستید که هم اسپرسو و هم قهوه‌های حجیم‌تر را با بهترین طعم آماده کند، این مدل از Nespresso گزینه‌ای عالی‌ست.
☕️ ویژگی‌های برجسته:
• تهیه ۷ نوع قهوه مختلف: اسپرسو، ریسترتو، لانگو، ماگ، کاراف، کولد برو و …
• عملکرد خودکار با تنها یک دکمه
• کف خامه‌ای طبیعی برای هر فنجان
• خروج خودکار کپسول پس از استفاده
• اتصال بلوتوث و وای‌فای برای آپدیت نرم‌افزار و تجربه بهتر
• طراحی شیک و کم‌جا با رنگ سفید جذاب
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3ZgrE09
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۲۲۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۱۳.۱۵ دلار
📉 تخفیف: ۵۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۲ از ۵ (بر اساس ۱۵۱۰ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک دستگاه قهوه‌ساز حرفه‌ای، با طراحی مینیمال و عملکرد هوشمند هستید که هم اسپرسو و هم قهوه‌های حجیم‌تر را با بهترین طعم آماده کند، این مدل از Nespresso گزینه‌ای عالی‌ست.
☕️ ویژگی‌های برجسته:
• تهیه ۷ نوع قهوه مختلف: اسپرسو، ریسترتو، لانگو، ماگ، کاراف، کولد برو و …
• عملکرد خودکار با تنها یک دکمه
• کف خامه‌ای طبیعی برای هر فنجان
• خروج خودکار کپسول پس از استفاده
• اتصال بلوتوث و وای‌فای برای آپدیت نرم‌افزار و تجربه بهتر
• طراحی شیک و کم‌جا با رنگ سفید جذاب
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3ZgrE09
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻گرافیتی‌های ضدایرانی در ریچموندهیل؛ پلیس به‌دنبال یک مظنون مرد است
🔹 پلیس منطقه یورک در حال تحقیق درباره مجموعه‌ای از گرافیتی‌های نفرت‌انگیز با محتوای ضدایرانی است که در نقاط مختلف ریچموندهیل دیده شده است.
🔹 این اتفاقات در حوالی تقاطع خیابان Yonge و 16th Avenue رخ داده است؛ جایی که روی دیوارهای بیرونی یک فروشگاه مواد غذایی و سه فروشگاه دیگر در همان پلازا، نوشته‌هایی با محتوای ضدایرانی اسپری شده بود.
🔹 چند ساعت بعد، گزارش‌های مشابهی از ایستگاه اتوبوس در نزدیکی تقاطع Yonge و Highway 7 نیز دریافت شد که حکایت از وجود نوشته‌هایی مشابه در آن محل داشت.
🔹 پلیس با بررسی تصاویر دوربین‌های مداربسته، اعلام کرد به‌دنبال یک مظنون مرد است که احتمال می‌دهند عامل تمام این اقدامات باشد.
🔹 او حدود ۱۷۸ سانتی‌متر قد و ۷۲ کیلوگرم وزن دارد، موهای کوتاه قهوه‌ای دارد و چپ دست است.
🔹 در زمان وقوع این وقایع، مظنون پیراهن سبز آستین‌بلند دکمه‌دار، شلوار جین چسبان با طرح Acid Wash در ناحیه ران و کفش مشکی به تن داشته است.
🔹 پلیس از همه کسانی که اطلاعاتی درباره این فرد دارند، خواسته است اطلاعات خود را به‌صورت ناشناس از طریق Crime Stoppers ارائه دهند یا این که با شماره زیر تماس بگیرند:
1-866-876-5423, ext. 6552
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس منطقه یورک در حال تحقیق درباره مجموعه‌ای از گرافیتی‌های نفرت‌انگیز با محتوای ضدایرانی است که در نقاط مختلف ریچموندهیل دیده شده است.
🔹 این اتفاقات در حوالی تقاطع خیابان Yonge و 16th Avenue رخ داده است؛ جایی که روی دیوارهای بیرونی یک فروشگاه مواد غذایی و سه فروشگاه دیگر در همان پلازا، نوشته‌هایی با محتوای ضدایرانی اسپری شده بود.
🔹 چند ساعت بعد، گزارش‌های مشابهی از ایستگاه اتوبوس در نزدیکی تقاطع Yonge و Highway 7 نیز دریافت شد که حکایت از وجود نوشته‌هایی مشابه در آن محل داشت.
🔹 پلیس با بررسی تصاویر دوربین‌های مداربسته، اعلام کرد به‌دنبال یک مظنون مرد است که احتمال می‌دهند عامل تمام این اقدامات باشد.
🔹 او حدود ۱۷۸ سانتی‌متر قد و ۷۲ کیلوگرم وزن دارد، موهای کوتاه قهوه‌ای دارد و چپ دست است.
🔹 در زمان وقوع این وقایع، مظنون پیراهن سبز آستین‌بلند دکمه‌دار، شلوار جین چسبان با طرح Acid Wash در ناحیه ران و کفش مشکی به تن داشته است.
🔹 پلیس از همه کسانی که اطلاعاتی درباره این فرد دارند، خواسته است اطلاعات خود را به‌صورت ناشناس از طریق Crime Stoppers ارائه دهند یا این که با شماره زیر تماس بگیرند:
1-866-876-5423, ext. 6552
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻هوای تابستانی در راه تورنتو؛ دمای هوا تا ۳۰ درجه هم احساس خواهد شد
🔹 پس از یک ماه می خنک و پر باران، تورنتو بالاخره به استقبال گرما می‌رود. این هفته دمای هوا به شکل محسوسی افزایش می‌یابد و حتی ممکن است امروز (سه‌شنبه) دمای محسوس به حدود ۳۰ درجه هم برسد.
🔹 سازمان هواشناسی کانادا اعلام کرده روز سه‌شنبه با دمای ۲۷ درجه و رطوبت بالا، حس واقعی گرما به حدود ۳۰ درجه خواهد رسید.
🔹 روز چهارشنبه نیز با دمای ۲۷ درجه ادامه دارد، اما بارش باران در پیش‌بینی‌ها دیده می‌شود.
🔹 همچنین برای روزهای پنج‌شنبه و جمعه بارندگی‌های بیشتری در راه است و دمای هوا به‌ترتیب ۲۱ و ۲۲ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 با این حال، خبر خوب برای آخر هفته است؛ طبق پیش‌بینی‌ها، تورنتو در روزهای شنبه و یکشنبه شاهد هوایی گرم و نیمه‌ابری با دمای ۲۳ و ۲۴ درجه خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از یک ماه می خنک و پر باران، تورنتو بالاخره به استقبال گرما می‌رود. این هفته دمای هوا به شکل محسوسی افزایش می‌یابد و حتی ممکن است امروز (سه‌شنبه) دمای محسوس به حدود ۳۰ درجه هم برسد.
🔹 سازمان هواشناسی کانادا اعلام کرده روز سه‌شنبه با دمای ۲۷ درجه و رطوبت بالا، حس واقعی گرما به حدود ۳۰ درجه خواهد رسید.
🔹 روز چهارشنبه نیز با دمای ۲۷ درجه ادامه دارد، اما بارش باران در پیش‌بینی‌ها دیده می‌شود.
🔹 همچنین برای روزهای پنج‌شنبه و جمعه بارندگی‌های بیشتری در راه است و دمای هوا به‌ترتیب ۲۱ و ۲۲ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 با این حال، خبر خوب برای آخر هفته است؛ طبق پیش‌بینی‌ها، تورنتو در روزهای شنبه و یکشنبه شاهد هوایی گرم و نیمه‌ابری با دمای ۲۳ و ۲۴ درجه خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻تغییر بزرگ برای خریداران خانه نوساز در انتاریو: اگر در Tarion ثبت‌نام نکنید، بیمه سپرده‌تان کاهش می‌یابد
🔹 اگر قصد خرید خانه نوساز یا پیش‌خرید در انتاریو دارید، از اول جولای امسال باید حتما ظرف ۴۵ روز اطلاعات خرید خود را در سامانه جدید شرکت Tarion ثبت کنید؛ در غیر این صورت ممکن است در صورت بروز مشکل، بخش کمتری از سپرده شما بیمه شود.
🔹 این قانون جدید از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود و فقط شامل خانه‌های فری‌هولد Freehold می‌شود، نه کاندوها.
🔹 شرکت Tarion که یک نهاد مستقل غیرانتفاعی و مسئول ارائه ضمانت‌نامه برای خانه‌های نوساز در انتاریو است، اعلام کرده که ثبت اطلاعات خرید از جمله آدرس خانه، مبلغ سپرده و نام سازنده در پرتال آنلاین این شرکت، به آنها کمک می‌کند فعالیت سازندگان غیرقانونی را شناسایی و متوقف کنند.
🔻 بر اساس قانون جدید:
🔹 اگر ظرف ۴۵ روز ثبت‌نام نکنید، وارد یک صندوق مشترک با سایر خریداران ثبت‌نام‌نشده می‌شوید.
🔹 این صندوق سالانه سقف ۱۰ میلیون دلار برای پرداخت بیمه سپرده دارد.
🔹 اگر تعداد افراد در این صندوق زیاد باشد، ممکن است تنها بخش کوچکی از سپرده به شما بازگردد.
🔹 در حال حاضر، سپرده خریداران تا سقف ۱۰۰ هزار دلار، بسته به قیمت ملک، بیمه می‌شود. اما تجربه سال گذشته نشان داد که این بیمه در برابر ساخت‌وسازهای مشکوک و تعطیل‌شده چقدر آسیب‌پذیر است. در سال گذشته، Tarion بزرگ‌ترین پرداخت تاریخ خود را انجام داد: ۸۰ میلیون دلار به حدود هزار خریدار که سپرده‌شان را از دست داده بودند.
🔹 با افزایش موارد واگذاری پروژه‌های نیمه‌کاره به مدیریت حقوقی Receivership و همچنین فعالیت سازندگان غیرقانونی، نیاز به محافظت بیشتر از خریداران حس شده است.
آقای Peter Balasubramanian، مدیرعامل Tarion می‌گوید: «اگر ثبت‌نام نکنید، ممکن است فقط بخشی از پول‌تان را پس بگیرید. ثبت‌نام باعث می‌شود حداکثر پوشش بیمه را دریافت کنید.»
🔹 اما برخی کارشناسان مصرف‌کننده با این قانون مخالفت کرده‌اند. Barbara Captijn، از فعالان مستقل حمایت از مصرف‌کننده، این تغییر را «از ابتدا تا انتها اشتباه» دانسته و می‌گوید: «نباید قربانیان را مجازات کرد، بلکه باید سراغ سازندگان متقلب رفت، نه کسانی که پولشان را از دست داده‌اند.»
🔹 برای ثبت اطلاعات خرید خود باید به این لینک myhome.tarion.com مراجعه کنید.
#مسکن_خرید #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر قصد خرید خانه نوساز یا پیش‌خرید در انتاریو دارید، از اول جولای امسال باید حتما ظرف ۴۵ روز اطلاعات خرید خود را در سامانه جدید شرکت Tarion ثبت کنید؛ در غیر این صورت ممکن است در صورت بروز مشکل، بخش کمتری از سپرده شما بیمه شود.
🔹 این قانون جدید از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود و فقط شامل خانه‌های فری‌هولد Freehold می‌شود، نه کاندوها.
🔹 شرکت Tarion که یک نهاد مستقل غیرانتفاعی و مسئول ارائه ضمانت‌نامه برای خانه‌های نوساز در انتاریو است، اعلام کرده که ثبت اطلاعات خرید از جمله آدرس خانه، مبلغ سپرده و نام سازنده در پرتال آنلاین این شرکت، به آنها کمک می‌کند فعالیت سازندگان غیرقانونی را شناسایی و متوقف کنند.
🔻 بر اساس قانون جدید:
🔹 اگر ظرف ۴۵ روز ثبت‌نام نکنید، وارد یک صندوق مشترک با سایر خریداران ثبت‌نام‌نشده می‌شوید.
🔹 این صندوق سالانه سقف ۱۰ میلیون دلار برای پرداخت بیمه سپرده دارد.
🔹 اگر تعداد افراد در این صندوق زیاد باشد، ممکن است تنها بخش کوچکی از سپرده به شما بازگردد.
🔹 در حال حاضر، سپرده خریداران تا سقف ۱۰۰ هزار دلار، بسته به قیمت ملک، بیمه می‌شود. اما تجربه سال گذشته نشان داد که این بیمه در برابر ساخت‌وسازهای مشکوک و تعطیل‌شده چقدر آسیب‌پذیر است. در سال گذشته، Tarion بزرگ‌ترین پرداخت تاریخ خود را انجام داد: ۸۰ میلیون دلار به حدود هزار خریدار که سپرده‌شان را از دست داده بودند.
🔹 با افزایش موارد واگذاری پروژه‌های نیمه‌کاره به مدیریت حقوقی Receivership و همچنین فعالیت سازندگان غیرقانونی، نیاز به محافظت بیشتر از خریداران حس شده است.
آقای Peter Balasubramanian، مدیرعامل Tarion می‌گوید: «اگر ثبت‌نام نکنید، ممکن است فقط بخشی از پول‌تان را پس بگیرید. ثبت‌نام باعث می‌شود حداکثر پوشش بیمه را دریافت کنید.»
🔹 اما برخی کارشناسان مصرف‌کننده با این قانون مخالفت کرده‌اند. Barbara Captijn، از فعالان مستقل حمایت از مصرف‌کننده، این تغییر را «از ابتدا تا انتها اشتباه» دانسته و می‌گوید: «نباید قربانیان را مجازات کرد، بلکه باید سراغ سازندگان متقلب رفت، نه کسانی که پولشان را از دست داده‌اند.»
🔹 برای ثبت اطلاعات خرید خود باید به این لینک myhome.tarion.com مراجعه کنید.
#مسکن_خرید #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻این مرد کانادایی برای چهارمین بار در لاتاری برنده شد؛ او تاکنون ۲.۵ میلیون دلار برده است
🔹 یک مرد بازنشسته کانادایی در کمتر از ۹ ماه، توانسته سه بار در قرعه‌کشی‌های بزرگ کانادا برنده شود و در مجموع ۲.۵ میلیون دلار به دست آورد. این در حالی است که او پیشتر هم یک جایزه بزرگ دیگر برده بود.
🔹 آقای David Serkin که اهل Lethbridge آلبرتاست، به تازگی در قرعه‌کشی Lotto 6-49 Gold Ball برنده یک میلیون دلار دیگر شد.
🔹 او سال گذشته نیز ۵۰۰ هزار دلار در قرعه‌کشی Lotto Max در ۲۰ آگوست و سپس یک میلیون دلار دیگر در قرعه‌کشی ۱۶ نوامبر Lotto 6-49 به دست آورد.
🔹 همچنین Serkin دوازده سال پیش ۲۵۰ هزار دلار برنده شده بود.
🔹 او می‌گوید: «می‌دانم که شانس برنده شدن خیلی کم است، ولی هنوز هم دوست دارم بلیت بخرم.»
🔹 آقای Serkin تاکید کرده که از سال ۱۹۸۲ یعنی زمان آغاز Lotto 6-49 تاکنون، همیشه بلیت می‌خرد.
🔹 این مرد که پیشتر به سرطان مبتلا بود، درباره بردهایش می‌گوید: «فقط سپاسگزارم برای همه‌چیز.»
🔹 او بعد از برد قبلی همسرش را به هاوایی برد و حالا قصد دارد به نیوفاندلند سفر کند.
🔹 بلیت برنده این بار از شعبه Shell در Fairway Plaza Road شهر Lethbridge خریداری شده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مرد بازنشسته کانادایی در کمتر از ۹ ماه، توانسته سه بار در قرعه‌کشی‌های بزرگ کانادا برنده شود و در مجموع ۲.۵ میلیون دلار به دست آورد. این در حالی است که او پیشتر هم یک جایزه بزرگ دیگر برده بود.
🔹 آقای David Serkin که اهل Lethbridge آلبرتاست، به تازگی در قرعه‌کشی Lotto 6-49 Gold Ball برنده یک میلیون دلار دیگر شد.
🔹 او سال گذشته نیز ۵۰۰ هزار دلار در قرعه‌کشی Lotto Max در ۲۰ آگوست و سپس یک میلیون دلار دیگر در قرعه‌کشی ۱۶ نوامبر Lotto 6-49 به دست آورد.
🔹 همچنین Serkin دوازده سال پیش ۲۵۰ هزار دلار برنده شده بود.
🔹 او می‌گوید: «می‌دانم که شانس برنده شدن خیلی کم است، ولی هنوز هم دوست دارم بلیت بخرم.»
🔹 آقای Serkin تاکید کرده که از سال ۱۹۸۲ یعنی زمان آغاز Lotto 6-49 تاکنون، همیشه بلیت می‌خرد.
🔹 این مرد که پیشتر به سرطان مبتلا بود، درباره بردهایش می‌گوید: «فقط سپاسگزارم برای همه‌چیز.»
🔹 او بعد از برد قبلی همسرش را به هاوایی برد و حالا قصد دارد به نیوفاندلند سفر کند.
🔹 بلیت برنده این بار از شعبه Shell در Fairway Plaza Road شهر Lethbridge خریداری شده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻۴ راهکار ساده برای اینکه حتی وقتی بی‌پول هستید، باز هم بتوانید قسط کردیت کارت خود را بدهید
🔹 با افزایش هزینه‌های زندگی، نرخ بیکاری و فشار وام‌های قدیمی مثل وام خودرو، تعداد کانادایی‌هایی که نمی‌توانند قسط کردیت کارت خود را به موقع پرداخت کنند، به شکل نگران‌کننده‌ای افزایش یافته است.
🔹 یافته‌های نظرسنجی اخیر Equifax نشان می‌دهد، بسیاری از خانوارها در پرداخت بدهی کردیت کارت‌های خود دچار مشکل شده‌اند. عدم پرداخت اقساط کردیت کارت باعث آسیب کردیت اسکور و افزایش بدهی شما می‌شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره، راهکارهایی برای مقابله با این بحران مالی پیشنهاد کرده است:
۱. با خودتان صادق باشید و تصویر روشنی از بدهی‌هایتان بسازید
🔹 فهرست کاملی از تمام کردیت کارت‌ها، نرخ سود آنها و حداقل پرداخت‌ها تهیه کنید. ببینید کدام کارت بهره بیشتری دارد و کدام بدهی‌ها اولویت بیشتری دارند.
۲. سه راه برای یافتن پول بیشتر را بررسی کنید
🔹 آیا می‌توانید سریع درآمد اضافی کسب کنید؟ مثل اضافه‌کاری، فریلنسینگ، مراقبت از کودک، خانه‌تکانی، یا حتی دریافت زودتر Bonus.
🔹 آیا وسایلی دارید که بتوانید بفروشید؟ دوچرخه، همزن برقی، کنسول بازی، کیف یا کالسکه گران‌قیمت.
🔹 آیا می‌توانید هزینه‌هایتان را کاهش دهید؟ حذف اشتراک‌ها، خرید از فروشگاه‌های ارزان‌تر و توقف خرج‌های غیرضروری.
🔹 هر پولی که به‌دست می‌آورید را اول صرف پرداخت حداقل قسط‌ها کنید و اگر مبلغ اضافه‌ای داشتید، روی بدهی‌هایی با بیشترین بهره تمرکز کنید. این روش به Avalanche Method معروف است.
۳. با شرکت‌های صادرکننده کردیت کارت تماس بگیرید
🔹 آنها هم می‌خواهند پولشان را پس بگیرند و اغلب در دوران‌های سخت مشتریان، با آنها همکاری می‌کنند. درخواست کاهش نرخ بهره، حذف جریمه تاخیر، یا برنامه‌های مخصوص دوران بحران را مطرح کنید.
۴. بررسی گزینه‌های ادغام بدهی Consolidation
🔹 اگر بتوانید تمام بدهی‌ها را با وام یا لاین آف کردیت با بهره کمتر جایگزین کنید، بهره کمتری پرداخت می‌کنید و اقساط‌تان سبک‌تر می‌شود. اگر الان واجد شرایط نیستید، ۶ ماه تلاش کنید و سپس دوباره اقدام کنید. البته این کار را زیاد تکرار نکنید، چون باعث آسیب به کردیت اسکور می‌شود.
🔹 اگر پس از ۹۰ روز تلاش هنوز نتوانستید حداقل قسط‌ها را پرداخت کنید، وقت آن است با یک مشاور رسمی ورشکستگی تماس بگیرید و بررسی کنید که آیا Consumer Proposal گزینه مناسبی برای شماست یا خیر. #امور_مالی_شخصی #صرفه_جویی #کانادا_زندگی
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با افزایش هزینه‌های زندگی، نرخ بیکاری و فشار وام‌های قدیمی مثل وام خودرو، تعداد کانادایی‌هایی که نمی‌توانند قسط کردیت کارت خود را به موقع پرداخت کنند، به شکل نگران‌کننده‌ای افزایش یافته است.
🔹 یافته‌های نظرسنجی اخیر Equifax نشان می‌دهد، بسیاری از خانوارها در پرداخت بدهی کردیت کارت‌های خود دچار مشکل شده‌اند. عدم پرداخت اقساط کردیت کارت باعث آسیب کردیت اسکور و افزایش بدهی شما می‌شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره، راهکارهایی برای مقابله با این بحران مالی پیشنهاد کرده است:
۱. با خودتان صادق باشید و تصویر روشنی از بدهی‌هایتان بسازید
🔹 فهرست کاملی از تمام کردیت کارت‌ها، نرخ سود آنها و حداقل پرداخت‌ها تهیه کنید. ببینید کدام کارت بهره بیشتری دارد و کدام بدهی‌ها اولویت بیشتری دارند.
۲. سه راه برای یافتن پول بیشتر را بررسی کنید
🔹 آیا می‌توانید سریع درآمد اضافی کسب کنید؟ مثل اضافه‌کاری، فریلنسینگ، مراقبت از کودک، خانه‌تکانی، یا حتی دریافت زودتر Bonus.
🔹 آیا وسایلی دارید که بتوانید بفروشید؟ دوچرخه، همزن برقی، کنسول بازی، کیف یا کالسکه گران‌قیمت.
🔹 آیا می‌توانید هزینه‌هایتان را کاهش دهید؟ حذف اشتراک‌ها، خرید از فروشگاه‌های ارزان‌تر و توقف خرج‌های غیرضروری.
🔹 هر پولی که به‌دست می‌آورید را اول صرف پرداخت حداقل قسط‌ها کنید و اگر مبلغ اضافه‌ای داشتید، روی بدهی‌هایی با بیشترین بهره تمرکز کنید. این روش به Avalanche Method معروف است.
۳. با شرکت‌های صادرکننده کردیت کارت تماس بگیرید
🔹 آنها هم می‌خواهند پولشان را پس بگیرند و اغلب در دوران‌های سخت مشتریان، با آنها همکاری می‌کنند. درخواست کاهش نرخ بهره، حذف جریمه تاخیر، یا برنامه‌های مخصوص دوران بحران را مطرح کنید.
۴. بررسی گزینه‌های ادغام بدهی Consolidation
🔹 اگر بتوانید تمام بدهی‌ها را با وام یا لاین آف کردیت با بهره کمتر جایگزین کنید، بهره کمتری پرداخت می‌کنید و اقساط‌تان سبک‌تر می‌شود. اگر الان واجد شرایط نیستید، ۶ ماه تلاش کنید و سپس دوباره اقدام کنید. البته این کار را زیاد تکرار نکنید، چون باعث آسیب به کردیت اسکور می‌شود.
🔹 اگر پس از ۹۰ روز تلاش هنوز نتوانستید حداقل قسط‌ها را پرداخت کنید، وقت آن است با یک مشاور رسمی ورشکستگی تماس بگیرید و بررسی کنید که آیا Consumer Proposal گزینه مناسبی برای شماست یا خیر. #امور_مالی_شخصی #صرفه_جویی #کانادا_زندگی
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻شکایت ۱۰۰ میلیون دلاری بیمارستانی در تورنتو از سازنده ساختمان؛ کفپوش‌ها صاف نیست و جابه‌جایی بیماران با سختی انجام می‌شود
🔹 بیمارستان Humber River Health در تورنتو یک شکایت ۱۰۰ میلیون دلاری علیه شرکتی که ساختمان این بیمارستان را ساخته تنظیم کرده و مدعی شده که طراحی و ساخت نامناسب ساختمان باعث ایجاد مشکلات ایمنی و بهداشتی برای بیماران و کارکنان شده است.
🔹 در این شکایت که در دادگاه عالی انتاریو ثبت شده آمده است که بخش قابل توجهی از کف‌پوش‌های بیمارستان یا صاف نیستند یا دچار فرسودگی شده‌اند.
🔹 بر اساس متن شکایت، این وضعیت باعث لغزش چرخ‌دستی‌ها و دشواری در جابه‌جایی بیماران و تجهیزات پزشکی شده و حتی در برخی موارد، اتاق‌های بحرانی به دلیل نیاز به تعمیرات غیرقابل استفاده شده‌اند.
🔹 این بیمارستان که در سال ۲۰۱۵ افتتاح شده و به‌عنوان نخستین بیمارستان کاملا دیجیتال در آمریکای شمالی شناخته می‌شود، از طریق مشارکت عمومی- خصوصی با کنسرسیوم Plenary Health Care Partnerships ساخته شده است.
🔹 دولت انتاریو این شرکت را مسئول طراحی، ساخت، تامین مالی، بهره‌برداری و نگهداری بیمارستان به مدت ۳۰ سال کرده است.
🔹 آقای Joe Gorman، سخنگوی بیمارستان اعلام کرده است: «در حال اجرای تمام اقدامات لازم برای حفظ کیفیت خدمات به بیماران، کارکنان و کامیونیتی هستیم.»
🔹 شرکت Plenary Health هنوز دفاعیه‌ای در مقابل شکایت ارائه نکرده و به دلیل تعهدات قراردادی از اظهار نظر خودداری کرده است.
🔹 جالب آن‌که این نخستین دعوای حقوقی مربوط به ساخت این بیمارستان نیست. از سال ۲۰۲۳ تاکنون، حداقل چهار شکایت دیگر به ارزش مجموع بیش از ۱۰.۴ میلیون دلار توسط همین کنسرسیوم علیه پیمانکاران مطرح شده که شامل نشتی آب، ایرادات سیستم آب‌رسانی و طراحی اشتباه سیستم آب گرم و سرد در اتاق‌های بیماران می‌شود.
🔹 در حال حاضر، وزارت بهداشت انتاریو درباره این پرونده‌ها اظهار نظری نکرده، اما این موضوع می‌تواند سؤالاتی جدی درباره کیفیت ساخت و نگهداری بیمارستان‌های عمومی در کانادا، حتی در پروژه‌هایی با سرمایه‌گذاری خصوصی، به‌وجود آورد. #کانادا_درمان
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بیمارستان Humber River Health در تورنتو یک شکایت ۱۰۰ میلیون دلاری علیه شرکتی که ساختمان این بیمارستان را ساخته تنظیم کرده و مدعی شده که طراحی و ساخت نامناسب ساختمان باعث ایجاد مشکلات ایمنی و بهداشتی برای بیماران و کارکنان شده است.
🔹 در این شکایت که در دادگاه عالی انتاریو ثبت شده آمده است که بخش قابل توجهی از کف‌پوش‌های بیمارستان یا صاف نیستند یا دچار فرسودگی شده‌اند.
🔹 بر اساس متن شکایت، این وضعیت باعث لغزش چرخ‌دستی‌ها و دشواری در جابه‌جایی بیماران و تجهیزات پزشکی شده و حتی در برخی موارد، اتاق‌های بحرانی به دلیل نیاز به تعمیرات غیرقابل استفاده شده‌اند.
🔹 این بیمارستان که در سال ۲۰۱۵ افتتاح شده و به‌عنوان نخستین بیمارستان کاملا دیجیتال در آمریکای شمالی شناخته می‌شود، از طریق مشارکت عمومی- خصوصی با کنسرسیوم Plenary Health Care Partnerships ساخته شده است.
🔹 دولت انتاریو این شرکت را مسئول طراحی، ساخت، تامین مالی، بهره‌برداری و نگهداری بیمارستان به مدت ۳۰ سال کرده است.
🔹 آقای Joe Gorman، سخنگوی بیمارستان اعلام کرده است: «در حال اجرای تمام اقدامات لازم برای حفظ کیفیت خدمات به بیماران، کارکنان و کامیونیتی هستیم.»
🔹 شرکت Plenary Health هنوز دفاعیه‌ای در مقابل شکایت ارائه نکرده و به دلیل تعهدات قراردادی از اظهار نظر خودداری کرده است.
🔹 جالب آن‌که این نخستین دعوای حقوقی مربوط به ساخت این بیمارستان نیست. از سال ۲۰۲۳ تاکنون، حداقل چهار شکایت دیگر به ارزش مجموع بیش از ۱۰.۴ میلیون دلار توسط همین کنسرسیوم علیه پیمانکاران مطرح شده که شامل نشتی آب، ایرادات سیستم آب‌رسانی و طراحی اشتباه سیستم آب گرم و سرد در اتاق‌های بیماران می‌شود.
🔹 در حال حاضر، وزارت بهداشت انتاریو درباره این پرونده‌ها اظهار نظری نکرده، اما این موضوع می‌تواند سؤالاتی جدی درباره کیفیت ساخت و نگهداری بیمارستان‌های عمومی در کانادا، حتی در پروژه‌هایی با سرمایه‌گذاری خصوصی، به‌وجود آورد. #کانادا_درمان
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | حراج پیراهن Anne Murray، خواننده کانادایی برای حمایت از کودکان بیمار
🎥 در این ویدئو می‌بینید که چگونه یک حرکت ساده اما درخشان از سوی Anne Murray، خواننده محبوب کانادایی، به امیدی برای کودکان بیمار تبدیل شده است.
🔹 پیراهن درخشان تیم ملی کانادا که او با آن در مراسم Juno Awards 2025 حاضر شد، حالا نه فقط یک یادگاری هنری، بلکه فرصتی واقعی برای نجات جان‌هاست؛ چرا که برای حمایت از بیماران مرکز درمانی IWK Health Centre در هلیفکس به حراج گذاشته شده است.
🔹 این پیراهن قرمز و سفید که با نگین‌های درخشان تزئین شده، در شب مراسم جنجال به پا کرد؛ اما حالا قرار است تمام درآمد حاصل از فروش آن صرف درمان کودکان و خانواده‌ها در منطقه Maritimes شود.
🔹 خانم Murray در گفت‌وگویی با CTV News می‌گوید انتخاب مرکز IWK Health Centre برای او کاملا طبیعی بود: «چه چیزی از بیماری یک کودک دلخراش‌تر است؟ حتی لحظه‌ای درنگ نکردم.»
🔹 این تصمیم، به گفته او، ناگهانی، اما صمیمانه بود.
🔹 او در سخنرانی خود، با تاکید بر اینکه علی‌رغم پیشنهادها برای مهاجرت به آمریکا، تصمیم گرفت در کانادا بماند، سالن را به وجد آورد: «کانادا پناه من بود و هنوز هم هست.»
🔹 این حراج تا ۱۲ جون ادامه دارد و تمام درآمد آن صرف خدمات پزشکی تخصصی برای زنان و کودکان در مرکز IWK خواهد شد. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدئو می‌بینید که چگونه یک حرکت ساده اما درخشان از سوی Anne Murray، خواننده محبوب کانادایی، به امیدی برای کودکان بیمار تبدیل شده است.
🔹 پیراهن درخشان تیم ملی کانادا که او با آن در مراسم Juno Awards 2025 حاضر شد، حالا نه فقط یک یادگاری هنری، بلکه فرصتی واقعی برای نجات جان‌هاست؛ چرا که برای حمایت از بیماران مرکز درمانی IWK Health Centre در هلیفکس به حراج گذاشته شده است.
🔹 این پیراهن قرمز و سفید که با نگین‌های درخشان تزئین شده، در شب مراسم جنجال به پا کرد؛ اما حالا قرار است تمام درآمد حاصل از فروش آن صرف درمان کودکان و خانواده‌ها در منطقه Maritimes شود.
🔹 خانم Murray در گفت‌وگویی با CTV News می‌گوید انتخاب مرکز IWK Health Centre برای او کاملا طبیعی بود: «چه چیزی از بیماری یک کودک دلخراش‌تر است؟ حتی لحظه‌ای درنگ نکردم.»
🔹 این تصمیم، به گفته او، ناگهانی، اما صمیمانه بود.
🔹 او در سخنرانی خود، با تاکید بر اینکه علی‌رغم پیشنهادها برای مهاجرت به آمریکا، تصمیم گرفت در کانادا بماند، سالن را به وجد آورد: «کانادا پناه من بود و هنوز هم هست.»
🔹 این حراج تا ۱۲ جون ادامه دارد و تمام درآمد آن صرف خدمات پزشکی تخصصی برای زنان و کودکان در مرکز IWK خواهد شد. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍2
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻معافیت مالیاتی جدید برای خانه‌اولی‌ها: حذف GST تا سقف ۵۰ هزار دلار برای خرید خانه نو
🔹 مارک کارنی نخست وزیر کانادا، یکی از وعده‌های کلیدی انتخاباتی حزب لیبرال را اجرایی کرد: حذف مالیات ۵ درصدی GST برای خریداران خانه‌اولی در خریدهای مسکن نو.
🔹 بر اساس طرح جدیدی که پس از سخنرانی سلطنتی پادشاه چارلز اعلام شد، خانه‌اولی‌ها برای خرید مسکن نوساز تا سقف یک میلیون دلار، از پرداخت کامل مالیات GST معاف خواهند بود. این یعنی حداکثر تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی در هزینه خرید خانه برای این دسته از خریداران.
🔹 برای خانه‌هایی که بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار قیمت دارند، مالیات به صورت پلکانی کاهش می‌یابد. به‌عنوان مثال:
▪️خانه ۱.۱ میلیون دلاری: ۲۰ درصد تخفیف، معادل ۴۰ هزار دلار
▪️خانه ۱.۲۵ میلیون دلاری: ۲۵ هزار دلار تخفیف
▪️خانه ۱.۴ میلیون دلاری: ۱۰ هزار دلار تخفیف
🔹 این تخفیف شامل خانه‌هایی می‌شود که از سازنده خریداری شده‌اند، به‌صورت شخصی ساخته شده‌اند یا از طریق تعاونی‌های مسکن خریداری شده‌اند. در همه این حالت‌ها، خریدار باید شهروند یا مقیم دائم کانادا بوده و در پنج سال گذشته داخل یا خارج از کشور مالک خانه نبوده باشد.
🔹 همچنین شرط اصلی استفاده از این طرح آن است که حداقل یکی از خریداران، خانه را به‌عنوان محل سکونت اصلی خود انتخاب کند و در آن ساکن شود.
🔻زمان‌بندی طرح
▪️تاریخ امضای قرارداد خرید باید بین ۲۷ می ۲۰۲۵ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۳۰ باشد.
▪️برای خانه‌هایی که هنوز ساخته نشده‌اند، باید عملیات ساخت تا قبل از پایان سال ۲۰۳۵ به‌طور کامل انجام شده باشد.
▪️برای خانه‌های خودساخته یا خرید سهام تعاونی‌ها نیز، ساخت باید پس از ۲۷ می ۲۰۲۵ شروع شده و تا پایان سال ۲۰۳۶ تکمیل شود.
🔹 این طرح نسخه اصلاح‌شده‌ای از وعده انتخاباتی کارنی است که حذف مالیات GST را برای خانه‌های جدید یا بازسازی‌شده تا یک میلیون دلار وعده داده بود.
🔹 در جریان انتخابات، Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، هم وعده داده بود GST را برای خریدهای تا سقف ۱.۳ میلیون دلار حذف کند تا بازارهایی با قیمت بالاتر مانند تورنتو و ونکوور نیز پوشش داده شوند.
📣 پیشنهاد ما برای شما: اگر خانه‌اولی هستید و در فکر خرید مسکن نوساز هستید، این تخفیف ۵۰ هزار دلاری می‌تواند فرصت طلایی شما باشد. زمان محدود است، اطلاعات کامل را بخوانید و برنامه‌ریزی کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 مارک کارنی نخست وزیر کانادا، یکی از وعده‌های کلیدی انتخاباتی حزب لیبرال را اجرایی کرد: حذف مالیات ۵ درصدی GST برای خریداران خانه‌اولی در خریدهای مسکن نو.
🔹 بر اساس طرح جدیدی که پس از سخنرانی سلطنتی پادشاه چارلز اعلام شد، خانه‌اولی‌ها برای خرید مسکن نوساز تا سقف یک میلیون دلار، از پرداخت کامل مالیات GST معاف خواهند بود. این یعنی حداکثر تا ۵۰ هزار دلار صرفه‌جویی در هزینه خرید خانه برای این دسته از خریداران.
🔹 برای خانه‌هایی که بین یک تا ۱.۵ میلیون دلار قیمت دارند، مالیات به صورت پلکانی کاهش می‌یابد. به‌عنوان مثال:
▪️خانه ۱.۱ میلیون دلاری: ۲۰ درصد تخفیف، معادل ۴۰ هزار دلار
▪️خانه ۱.۲۵ میلیون دلاری: ۲۵ هزار دلار تخفیف
▪️خانه ۱.۴ میلیون دلاری: ۱۰ هزار دلار تخفیف
🔹 این تخفیف شامل خانه‌هایی می‌شود که از سازنده خریداری شده‌اند، به‌صورت شخصی ساخته شده‌اند یا از طریق تعاونی‌های مسکن خریداری شده‌اند. در همه این حالت‌ها، خریدار باید شهروند یا مقیم دائم کانادا بوده و در پنج سال گذشته داخل یا خارج از کشور مالک خانه نبوده باشد.
🔹 همچنین شرط اصلی استفاده از این طرح آن است که حداقل یکی از خریداران، خانه را به‌عنوان محل سکونت اصلی خود انتخاب کند و در آن ساکن شود.
🔻زمان‌بندی طرح
▪️تاریخ امضای قرارداد خرید باید بین ۲۷ می ۲۰۲۵ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۳۰ باشد.
▪️برای خانه‌هایی که هنوز ساخته نشده‌اند، باید عملیات ساخت تا قبل از پایان سال ۲۰۳۵ به‌طور کامل انجام شده باشد.
▪️برای خانه‌های خودساخته یا خرید سهام تعاونی‌ها نیز، ساخت باید پس از ۲۷ می ۲۰۲۵ شروع شده و تا پایان سال ۲۰۳۶ تکمیل شود.
🔹 این طرح نسخه اصلاح‌شده‌ای از وعده انتخاباتی کارنی است که حذف مالیات GST را برای خانه‌های جدید یا بازسازی‌شده تا یک میلیون دلار وعده داده بود.
🔹 در جریان انتخابات، Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، هم وعده داده بود GST را برای خریدهای تا سقف ۱.۳ میلیون دلار حذف کند تا بازارهایی با قیمت بالاتر مانند تورنتو و ونکوور نیز پوشش داده شوند.
📣 پیشنهاد ما برای شما: اگر خانه‌اولی هستید و در فکر خرید مسکن نوساز هستید، این تخفیف ۵۰ هزار دلاری می‌تواند فرصت طلایی شما باشد. زمان محدود است، اطلاعات کامل را بخوانید و برنامه‌ریزی کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻قبر یک سرباز گمشده کانادایی جنگ جهانی اول پس از صد سال در فرانسه پیدا شد
🔹 پس از گذشت بیش از صد سال، مشخص شد که یکی از قبرهای ناشناس جنگ جهانی اول در فرانسه، متعلق به کاپیتان William Webster Wilson، افسر کانادایی بوده است.
🔹 به گفته وزارت دفاع کانادا، با بررسی اسناد تاریخی و بایگانی‌ها، هویت این افسر شناسایی شد.
🔹 کاپیتان Wilson متولد ۲۹ نوامبر ۱۸۹۰ در اسکاتلند بود و پس از مرگ مادرش در سال ۱۹۱۱ به کانادا مهاجرت کرد و در شعبه‌ای از Bank of Montreal در تورنتو مشغول به کار شد.
🔹 او که سابقه خدمت داوطلبانه در نیروهای شبه‌نظامی کانادا و اسکاتلند را داشت، در پاییز ۱۹۱۵ به ارتش پیوست. پس از تلفات شدید نیروها در نبرد Somme، او به منطقه Ancre Heights اعزام شد تا در عملیات تصرف Regina Trench شرکت کند؛ عملیاتی که با شکست مواجه شد.
🔹 در روز بعد، Wilson مفقودالاثر اعلام شد و سه سال بعد، خانواده‌اش از طریق گزارشی غیرمستقیم متوجه شدند که او توسط گلوله توپ کشته شده است.
🔹 او در زمان مرگ، فقط ۲۵ سال داشت.
🔹 قرار است یک مراسم رسمی برای نصب سنگ قبر جدید و بزرگداشت این افسر برگزار شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از گذشت بیش از صد سال، مشخص شد که یکی از قبرهای ناشناس جنگ جهانی اول در فرانسه، متعلق به کاپیتان William Webster Wilson، افسر کانادایی بوده است.
🔹 به گفته وزارت دفاع کانادا، با بررسی اسناد تاریخی و بایگانی‌ها، هویت این افسر شناسایی شد.
🔹 کاپیتان Wilson متولد ۲۹ نوامبر ۱۸۹۰ در اسکاتلند بود و پس از مرگ مادرش در سال ۱۹۱۱ به کانادا مهاجرت کرد و در شعبه‌ای از Bank of Montreal در تورنتو مشغول به کار شد.
🔹 او که سابقه خدمت داوطلبانه در نیروهای شبه‌نظامی کانادا و اسکاتلند را داشت، در پاییز ۱۹۱۵ به ارتش پیوست. پس از تلفات شدید نیروها در نبرد Somme، او به منطقه Ancre Heights اعزام شد تا در عملیات تصرف Regina Trench شرکت کند؛ عملیاتی که با شکست مواجه شد.
🔹 در روز بعد، Wilson مفقودالاثر اعلام شد و سه سال بعد، خانواده‌اش از طریق گزارشی غیرمستقیم متوجه شدند که او توسط گلوله توپ کشته شده است.
🔹 او در زمان مرگ، فقط ۲۵ سال داشت.
🔹 قرار است یک مراسم رسمی برای نصب سنگ قبر جدید و بزرگداشت این افسر برگزار شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎯 تخفیف شگفت‌انگیز ۸۱ درصدی برای هدفون بی‌سیم Btootos – برای مدت محدود در آمازون! Wireless Earbuds, Bluetooth Headphones
💰 قیمت اصلی: ۱۴۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۸.۴۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۵۱,۷۴۷ نظر)
🔹 اگر دنبال یک هدفون بی‌سیم با کیفیت صدای عالی، حذف نویز تماس و طراحی راحت و مقاوم هستید، این مدل بی‌رقیب Btootos را از دست ندهید! 🎧
✨ ویژگی‌های برجسته:
• بلوتوث ۵.۴ با اتصال پایدار و کم‌تاخیر
• درایورهای دوتایی ۱۴.۲ میلی‌متری با کیفیت HiFi
• میکروفون با حذف نویز ENC برای تماس‌های شفاف
• نمایشگر LED برای نشان دادن شارژ هدفون و کیس
• تا ۳۶ ساعت استفاده با کیس شارژ
• طراحی سبک و ارگونومیک با گواهی IP7 ضد آب
• کنترل لمسی و سازگار با همه دستگاه‌ها
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
#آتش_آمازون
https://amzn.to/3FlYGW7
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
https://a.co/d/hUZTtBh
💰 قیمت اصلی: ۱۴۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۸.۴۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۵۱,۷۴۷ نظر)
🔹 اگر دنبال یک هدفون بی‌سیم با کیفیت صدای عالی، حذف نویز تماس و طراحی راحت و مقاوم هستید، این مدل بی‌رقیب Btootos را از دست ندهید! 🎧
✨ ویژگی‌های برجسته:
• بلوتوث ۵.۴ با اتصال پایدار و کم‌تاخیر
• درایورهای دوتایی ۱۴.۲ میلی‌متری با کیفیت HiFi
• میکروفون با حذف نویز ENC برای تماس‌های شفاف
• نمایشگر LED برای نشان دادن شارژ هدفون و کیس
• تا ۳۶ ساعت استفاده با کیس شارژ
• طراحی سبک و ارگونومیک با گواهی IP7 ضد آب
• کنترل لمسی و سازگار با همه دستگاه‌ها
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
#آتش_آمازون
https://amzn.to/3FlYGW7
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
https://a.co/d/hUZTtBh
🔻این ۵ شرکت مهم تکنولوژی در تورنتو، به دنبال استخدام نیروی کار هستند
🔹 تورنتو با وجود فراز و نشیب‌های اخیر در صنعت جهانی تکنولوژی، همچنان یکی از قطب‌های نوآوری و فرصت‌های شغلی در این حوزه به شمار می‌رود.
🔹 در این شهر، هم شرکت‌های بزرگ بین‌المللی و هم استارتاپ‌های محلی فعال هستند و بسیاری از آنها با ارائه مزایا و حقوق‌های عالی، نیروهای متخصص را جذب می‌کنند.
🔹 در ادامه با ۵ شرکت فعال در تورنتو آشنا می‌شوید که هم‌اکنون استخدام می‌کنند:
🔻شرکت Google
🔹 دفتر گوگل در تورنتو یکی از مراکز اصلی تیم‌های Cloud و تبلیغات این شرکت و میزبان تیم‌هایی از YouTube، بازاریابی و ارتباطات است.
🔹 مزایای جذابی مانند بیمه سلامت کامل، مرکز سلامت در محل، مشاوره مالی، و چهار هفته «کار از هر جا» در سال ارائه می‌دهد.
🔹 گوگل به دنبال استخدام ده‌ها نفر در موقعیت‌هایی مانند توسعه‌دهنده نرم‌افزار (با پایه حقوق ۱۱۸ تا ۱۷۰ هزار دلار آمریکا)، رهبر راهکارهای AI، نویسنده فنی ارشد و موارد دیگر است. لینک:
google.com
🔻شرکت Microsoft
🔹 دفتر مایکروسافت در تورنتو نقش مهمی در خدمات Cloud، هوش مصنوعی و فناوری سازمانی دارد.
🔹 حقوق رقابتی، بیمه جامع درمانی، مرخصی والدین، سیاست‌های کاری منعطف و تعطیلات سخاوتمندانه از مزایای کار در این شرکت است.
🔹 موقعیت‌های باز شامل مدیر مالی ارشد، معمار فنی داده و هوش مصنوعی (با حقوق ۱۲۱ هزار تا ۲۱۹ هزار دلار در سال) و مشاور پشتیبانی فنی است. لینک: careers.microsoft.com
🔻شرکت SAP
🔹 این شرکت آلمانی با بیش از ۱۰۰ هزار کارمند در ۱۵۷ کشور، یکی از رهبران جهانی در نرم‌افزارهای سازمانی و هوش تجاری است.
🔹 دفتر SAP در تورنتو به دنبال جذب نیرو برای سمت‌هایی چون مدیر فروش، متخصص معماری ارشد و معمار داده‌های سایبری است. لینک: jobs.sap.com
🔻شرکت Xanadu
🔹 این شرکت کانادایی در حوزه محاسبات کوانتومی فوتونیک فعالیت می‌کند.
🔹 شرکت Xanadu در داون‌تاون تورنتو واقع شده و در حال جذب مهندس فوتونیک، تکنسین آزمایشگاه، مدیر نرم‌افزار و پژوهشگر Quantum Compilation است. لینک:
xanadu.applytojob.com
🔻شرکت TouchBistro
🔹 یک شرکت محلی در حوزه سیستم‌های مدیریت رستوران است که در سراسر آمریکای شمالی خدمات ارائه می‌دهد.
🔹 این شرکت با مزایایی نظیر طرح سلامت انعطاف‌پذیر، سیاست مرخصی گسترده، حمایت از توسعه حرفه‌ای و برنامه پشتیبانی کارکنان، در حال استخدام نیرو برای پست‌هایی چون مدیر ارشد پشتیبانی، نماینده فروش و معمار Salesforce است.
لینک: touchbistro.com
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو با وجود فراز و نشیب‌های اخیر در صنعت جهانی تکنولوژی، همچنان یکی از قطب‌های نوآوری و فرصت‌های شغلی در این حوزه به شمار می‌رود.
🔹 در این شهر، هم شرکت‌های بزرگ بین‌المللی و هم استارتاپ‌های محلی فعال هستند و بسیاری از آنها با ارائه مزایا و حقوق‌های عالی، نیروهای متخصص را جذب می‌کنند.
🔹 در ادامه با ۵ شرکت فعال در تورنتو آشنا می‌شوید که هم‌اکنون استخدام می‌کنند:
🔻شرکت Google
🔹 دفتر گوگل در تورنتو یکی از مراکز اصلی تیم‌های Cloud و تبلیغات این شرکت و میزبان تیم‌هایی از YouTube، بازاریابی و ارتباطات است.
🔹 مزایای جذابی مانند بیمه سلامت کامل، مرکز سلامت در محل، مشاوره مالی، و چهار هفته «کار از هر جا» در سال ارائه می‌دهد.
🔹 گوگل به دنبال استخدام ده‌ها نفر در موقعیت‌هایی مانند توسعه‌دهنده نرم‌افزار (با پایه حقوق ۱۱۸ تا ۱۷۰ هزار دلار آمریکا)، رهبر راهکارهای AI، نویسنده فنی ارشد و موارد دیگر است. لینک:
google.com
🔻شرکت Microsoft
🔹 دفتر مایکروسافت در تورنتو نقش مهمی در خدمات Cloud، هوش مصنوعی و فناوری سازمانی دارد.
🔹 حقوق رقابتی، بیمه جامع درمانی، مرخصی والدین، سیاست‌های کاری منعطف و تعطیلات سخاوتمندانه از مزایای کار در این شرکت است.
🔹 موقعیت‌های باز شامل مدیر مالی ارشد، معمار فنی داده و هوش مصنوعی (با حقوق ۱۲۱ هزار تا ۲۱۹ هزار دلار در سال) و مشاور پشتیبانی فنی است. لینک: careers.microsoft.com
🔻شرکت SAP
🔹 این شرکت آلمانی با بیش از ۱۰۰ هزار کارمند در ۱۵۷ کشور، یکی از رهبران جهانی در نرم‌افزارهای سازمانی و هوش تجاری است.
🔹 دفتر SAP در تورنتو به دنبال جذب نیرو برای سمت‌هایی چون مدیر فروش، متخصص معماری ارشد و معمار داده‌های سایبری است. لینک: jobs.sap.com
🔻شرکت Xanadu
🔹 این شرکت کانادایی در حوزه محاسبات کوانتومی فوتونیک فعالیت می‌کند.
🔹 شرکت Xanadu در داون‌تاون تورنتو واقع شده و در حال جذب مهندس فوتونیک، تکنسین آزمایشگاه، مدیر نرم‌افزار و پژوهشگر Quantum Compilation است. لینک:
xanadu.applytojob.com
🔻شرکت TouchBistro
🔹 یک شرکت محلی در حوزه سیستم‌های مدیریت رستوران است که در سراسر آمریکای شمالی خدمات ارائه می‌دهد.
🔹 این شرکت با مزایایی نظیر طرح سلامت انعطاف‌پذیر، سیاست مرخصی گسترده، حمایت از توسعه حرفه‌ای و برنامه پشتیبانی کارکنان، در حال استخدام نیرو برای پست‌هایی چون مدیر ارشد پشتیبانی، نماینده فروش و معمار Salesforce است.
لینک: touchbistro.com
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻هشدار گرما در تورنتوی بزرگ GTA؛ دمای هوا امروز به ۳۵ درجه می‌رسد
🔹تورنتو امروز، چهارشنبه ۴ جون، یکی از گرم‌ترین روزهای سال را تجربه می‌کند و با در نظر گرفتن رطوبت، دمای هوا در بعدازظهر تا ۳۵ درجه سانتی‌گراد احساس خواهد شد.
🔹اداره هواشناسی کانادا (Environment Canada) اعلام کرده که هوای امروز آفتابی، مه‌آلود و با دمای واقعی ۳۰ درجه خواهد بود، اما با توجه به رطوبت بالا، احساس گرما حدود ۵ درجه بیشتر خواهد بود. این شرایط می‌تواند خطراتی برای گروه‌های آسیب‌پذیر مانند سالمندان، کودکان و افراد با بیماری‌های مزمن به همراه داشته باشد.
🔹پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که امشب شاهد بارش باران و احتمال وقوع رعدوبرق در تورنتو خواهیم بود. اما خبر خوب این است که از فردا روند کاهش دما آغاز می‌شود.
🔹پیش‌بینی دقیق‌تر روزهای آینده به شرح زیر است:
- پنج‌شنبه: بارش باران و دمای ۲۳ درجه که با رطوبت حدود ۲۶ درجه حس خواهد شد.
- جمعه: ترکیبی از آفتاب و ابر با دمای ۲۳ درجه.
- شنبه: احتمال بارش و حداکثر دمای ۲۱ درجه.
- یکشنبه: آفتابی-ابری با دمای ۲۳ درجه.
🔹دمای هوا در تورنتو دیروز سه‌شنبه ۳۰ درجه بود.
🔹کارشناسان توصیه می‌کنند در روزهای گرم مانند امروز، افراد از فعالیت زیاد در فضای باز خودداری کرده، آب کافی بنوشند و در صورت امکان در مکان‌های خنک و دارای تهویه بمانند.
🔹شما هم اگر بیرون از خانه کار می‌کنید یا قرار دارید، حتما از ضدآفتاب، کلاه و آب استفاده کنید و کودکان یا حیوانات خانگی را در خودرو تنها نگذارید.
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹تورنتو امروز، چهارشنبه ۴ جون، یکی از گرم‌ترین روزهای سال را تجربه می‌کند و با در نظر گرفتن رطوبت، دمای هوا در بعدازظهر تا ۳۵ درجه سانتی‌گراد احساس خواهد شد.
🔹اداره هواشناسی کانادا (Environment Canada) اعلام کرده که هوای امروز آفتابی، مه‌آلود و با دمای واقعی ۳۰ درجه خواهد بود، اما با توجه به رطوبت بالا، احساس گرما حدود ۵ درجه بیشتر خواهد بود. این شرایط می‌تواند خطراتی برای گروه‌های آسیب‌پذیر مانند سالمندان، کودکان و افراد با بیماری‌های مزمن به همراه داشته باشد.
🔹پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که امشب شاهد بارش باران و احتمال وقوع رعدوبرق در تورنتو خواهیم بود. اما خبر خوب این است که از فردا روند کاهش دما آغاز می‌شود.
🔹پیش‌بینی دقیق‌تر روزهای آینده به شرح زیر است:
- پنج‌شنبه: بارش باران و دمای ۲۳ درجه که با رطوبت حدود ۲۶ درجه حس خواهد شد.
- جمعه: ترکیبی از آفتاب و ابر با دمای ۲۳ درجه.
- شنبه: احتمال بارش و حداکثر دمای ۲۱ درجه.
- یکشنبه: آفتابی-ابری با دمای ۲۳ درجه.
🔹دمای هوا در تورنتو دیروز سه‌شنبه ۳۰ درجه بود.
🔹کارشناسان توصیه می‌کنند در روزهای گرم مانند امروز، افراد از فعالیت زیاد در فضای باز خودداری کرده، آب کافی بنوشند و در صورت امکان در مکان‌های خنک و دارای تهویه بمانند.
🔹شما هم اگر بیرون از خانه کار می‌کنید یا قرار دارید، حتما از ضدآفتاب، کلاه و آب استفاده کنید و کودکان یا حیوانات خانگی را در خودرو تنها نگذارید.
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1