🔻مروری کوتاه بر خبرهای مهم امروز کانادا | سه‌شنبه ۱۰ جون ۲۰۲۵
🔹 در این پست، مهم‌ترین اخبار امروز کانادا را مرور می‌کنیم، از تحولات سیاسی و نظامی گرفته تا هشدارهای بهداشتی، امنیتی و زیست‌محیطی. این تیترها برای آگاهی سریع مخاطبان از رویدادهای مهم روز تهیه شده‌اند و می‌توانند سرنخ خوبی برای دنبال کردن خبرهای کامل‌تر باشند.
🔴 دعوت کانادا از ولیعهد عربستان برای شرکت در اجلاس G7
🔹 رسانه دولتی CBC News به نقل از منابع خود خبر داده،کانادا محمد بن سلمان، ولیعهد عربستان سعودی را، به نشست سران گروه هفت G7 در آلبرتا دعوت کرده است.
وی سال گذشته هم به نشست گروه هفت G7 دعوت شده بود، اما در آن شرکت نکرد.
🛡 کانادا تا مارچ هدف ۲ درصد ناتو را محقق می‌کند
🔹 با افزایش ۹.۳ میلیارد دلاری در هزینه‌های دفاعی، شامل جذب نیروی بیشتر و افزایش حقوق نظامیان، مارک کارنی اعلام کرد که کانادا به‌زودی سهم خود در ناتو را به هدف تعیین‌شده می‌رساند.
🔴 کارنی و هشدار درباره «امپریالیسم جدید» آمریکا
🔹 مارک کارنی دیروز در تورنتو بار دیگر لحن تندی نسبت به سیاست‌های آمریکا در پیش گرفت و نسبت به ظهور شکلی جدید از امپریالیسم هشدار داد.
⚠️ هشدار درباره قرص‌های ضدبارداری معیوب
🔹 قرص‌های ضد بارداری Seasonique تولید شرکت Teva Canada فراخوان شدند. سازمان بهداشت کانادا توصیه کرده در صورت مصرف قرص‌های معیوب، از روش‌های جایگزین مانند کاندوم استفاده شود.
🚗 ترافیک بزرگراه Gardiner دو برابر شده است
🔹 مطالعه‌ای جدید نشان می‌دهد زمان سفر در بزرگراه Gardiner در تورنتو نسبت به سال گذشته دو برابر شده که علت اصلی آن، پروژه‌های ساختمانی است.
📬 جدال Canada Post و اتحادیه پستی ادامه دارد
🔹 با تشدید اختلافات، اتحادیه پست سلطنتی کانادا دولت را متهم به بی‌عملی کرده و شرکت کانادا پست نیز از مواضع اتحادیه انتقاد کرده است.
👟 کشف کوکائین در کفش در فرودگاه پیرسون
🔹 مأموران مرزبانی کانادا بیش از ۴۰۰ هزار دلار کوکائین را که در کفش جاسازی شده بود، در فرودگاه پیرسون تورنتو کشف کردند.
🐜 حشره‌ای با نیش بسیار دردناک در انتاریو
🔹 همزمان با گرم شدن هوا، فعالیت حشره خطرناک Zelus Iuridus در انتاریو افزایش یافته که به دلیل نیش بسیار دردناک‌اش شناخته می‌شود.
@AtashDaily
🔹 در این پست، مهم‌ترین اخبار امروز کانادا را مرور می‌کنیم، از تحولات سیاسی و نظامی گرفته تا هشدارهای بهداشتی، امنیتی و زیست‌محیطی. این تیترها برای آگاهی سریع مخاطبان از رویدادهای مهم روز تهیه شده‌اند و می‌توانند سرنخ خوبی برای دنبال کردن خبرهای کامل‌تر باشند.
🔴 دعوت کانادا از ولیعهد عربستان برای شرکت در اجلاس G7
🔹 رسانه دولتی CBC News به نقل از منابع خود خبر داده،کانادا محمد بن سلمان، ولیعهد عربستان سعودی را، به نشست سران گروه هفت G7 در آلبرتا دعوت کرده است.
وی سال گذشته هم به نشست گروه هفت G7 دعوت شده بود، اما در آن شرکت نکرد.
🛡 کانادا تا مارچ هدف ۲ درصد ناتو را محقق می‌کند
🔹 با افزایش ۹.۳ میلیارد دلاری در هزینه‌های دفاعی، شامل جذب نیروی بیشتر و افزایش حقوق نظامیان، مارک کارنی اعلام کرد که کانادا به‌زودی سهم خود در ناتو را به هدف تعیین‌شده می‌رساند.
🔴 کارنی و هشدار درباره «امپریالیسم جدید» آمریکا
🔹 مارک کارنی دیروز در تورنتو بار دیگر لحن تندی نسبت به سیاست‌های آمریکا در پیش گرفت و نسبت به ظهور شکلی جدید از امپریالیسم هشدار داد.
⚠️ هشدار درباره قرص‌های ضدبارداری معیوب
🔹 قرص‌های ضد بارداری Seasonique تولید شرکت Teva Canada فراخوان شدند. سازمان بهداشت کانادا توصیه کرده در صورت مصرف قرص‌های معیوب، از روش‌های جایگزین مانند کاندوم استفاده شود.
🚗 ترافیک بزرگراه Gardiner دو برابر شده است
🔹 مطالعه‌ای جدید نشان می‌دهد زمان سفر در بزرگراه Gardiner در تورنتو نسبت به سال گذشته دو برابر شده که علت اصلی آن، پروژه‌های ساختمانی است.
📬 جدال Canada Post و اتحادیه پستی ادامه دارد
🔹 با تشدید اختلافات، اتحادیه پست سلطنتی کانادا دولت را متهم به بی‌عملی کرده و شرکت کانادا پست نیز از مواضع اتحادیه انتقاد کرده است.
👟 کشف کوکائین در کفش در فرودگاه پیرسون
🔹 مأموران مرزبانی کانادا بیش از ۴۰۰ هزار دلار کوکائین را که در کفش جاسازی شده بود، در فرودگاه پیرسون تورنتو کشف کردند.
🐜 حشره‌ای با نیش بسیار دردناک در انتاریو
🔹 همزمان با گرم شدن هوا، فعالیت حشره خطرناک Zelus Iuridus در انتاریو افزایش یافته که به دلیل نیش بسیار دردناک‌اش شناخته می‌شود.
@AtashDaily
❤1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ست‌های شیک انگشتر و دستبند در گالری راد؛ انتخابی برای تمام موقعیت‌ها
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود، مجموعه‌ای از ست‌های هماهنگ انگشتر و دستبند را معرفی می‌کند — ترکیب‌هایی خاص و کاربردی برای موقعیت‌هایی مثل محل کار، دورهمی‌های دوستانه یا مناسبت‌های رسمی.
🔹 این ست‌ها با طراحی‌هایی متنوع، از سبک‌های ساده و مینیمال تا مدل‌های چشمگیرتر، طوری طراحی شده‌اند که هم در استفاده‌ی روزمره بدرخشند و هم در مراسم خاص، جلوه‌ای متفاوت به استایل شما ببخشند.
🔹 اگر به‌دنبال زیورآلاتی هستید که هم شیک باشند و هم در محیط‌های رسمی مانند محل کار جلوه‌ای متناسب و حرفه‌ای داشته باشند، این مجموعه می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.
🔹 ست‌های ارائه‌شده در این ویدیو، با توجه به سلیقه‌های گوناگون طراحی شده‌اند: از مدل‌های ظریف و مینیمال گرفته تا نمونه‌های خاص‌تر با جزئیات برجسته‌تر.
🎯 برای دیدن نمونه‌های بیشتر و انتخاب ست دلخواهتان، ویدیو را تماشا کنید.
✨ جواهری راد؛ جایی که زیبایی، کیفیت و انتخاب هوشمندانه به هم می‌رسند.
📍گالری راد، واقع در Shops On Yonge، با پارکینگ رایگان
——————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود، مجموعه‌ای از ست‌های هماهنگ انگشتر و دستبند را معرفی می‌کند — ترکیب‌هایی خاص و کاربردی برای موقعیت‌هایی مثل محل کار، دورهمی‌های دوستانه یا مناسبت‌های رسمی.
🔹 این ست‌ها با طراحی‌هایی متنوع، از سبک‌های ساده و مینیمال تا مدل‌های چشمگیرتر، طوری طراحی شده‌اند که هم در استفاده‌ی روزمره بدرخشند و هم در مراسم خاص، جلوه‌ای متفاوت به استایل شما ببخشند.
🔹 اگر به‌دنبال زیورآلاتی هستید که هم شیک باشند و هم در محیط‌های رسمی مانند محل کار جلوه‌ای متناسب و حرفه‌ای داشته باشند، این مجموعه می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد.
🔹 ست‌های ارائه‌شده در این ویدیو، با توجه به سلیقه‌های گوناگون طراحی شده‌اند: از مدل‌های ظریف و مینیمال گرفته تا نمونه‌های خاص‌تر با جزئیات برجسته‌تر.
🎯 برای دیدن نمونه‌های بیشتر و انتخاب ست دلخواهتان، ویدیو را تماشا کنید.
✨ جواهری راد؛ جایی که زیبایی، کیفیت و انتخاب هوشمندانه به هم می‌رسند.
📍گالری راد، واقع در Shops On Yonge، با پارکینگ رایگان
——————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
❤1
🔻کمک‌هزینه تریلیوم Trillium انتاریو امروز پرداخت می‌شود؛ چه کسانی واجد شرایط هستند؟
🔹 امروز سه‌شنبه ۱۰ جون، ساکنان واجد شرایط استان انتاریو می‌توانند منتظر دریافت کمک‌هزینه ماهانه تریلیوم انتاریو Ontario Trillium Benefit یا همان OTB در حساب بانکی خود باشند. این کمک‌هزینه بدون مالیات بوده و در روز دهم هر ماه واریز می‌شود.
🔹 کمک‌هزینه تریلیوم ترکیبی از سه پرداخت دولتی است:
- Ontario Energy and Property Tax Credit
- Northern Ontario Energy Credit
- Ontario Sales Tax Credit
🔹 برای دریافت این کمک‌هزینه، باید واجد شرایط حداقل یکی از این سه بخش باشید.
🔹 بر اساس اعلام دولت انتاریو، سقف مبالغ پرداختی به این صورت است:
- تا ۱٬۲۸۳ دلار برای افراد ۱۸ تا ۶۴ ساله
- تا ۱٬۴۶۱ دلار برای افراد ۶۵ ساله و بالاتر
- تا ۲۸۵ دلار برای ساکنان خانه‌های مراقبت بلندمدت
- ۲۵ دلار برای مدت اقامت در خوابگاه‌های کالج یا دانشگاه‌ها در سال ۲۰۲۳
🔹 افرادی که در شمال انتاریو زندگی می‌کنند و درآمد پایین تا متوسط دارند، ممکن است واجد شرایط دریافت Northern Ontario Energy Credit باشند:
تا ۱۸۵ دلار برای مجردها
تا ۲۸۵ دلار برای خانواده‌ها
🔹 بخش دیگر این کمک‌هزینه، یعنی Ontario Sales Tax Credit، می‌تواند تا ۳۷۱ دلار برای هر فرد باشد، به‌علاوه تا ۳۷۱ دلار دیگر برای همسر یا فرزندان وابسته زیر ۱۹ سال.
🔹 نکته مهم: دریافت این کمک‌هزینه تاثیری بر اعتبار مالیاتی GST/HST ندارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 امروز سه‌شنبه ۱۰ جون، ساکنان واجد شرایط استان انتاریو می‌توانند منتظر دریافت کمک‌هزینه ماهانه تریلیوم انتاریو Ontario Trillium Benefit یا همان OTB در حساب بانکی خود باشند. این کمک‌هزینه بدون مالیات بوده و در روز دهم هر ماه واریز می‌شود.
🔹 کمک‌هزینه تریلیوم ترکیبی از سه پرداخت دولتی است:
- Ontario Energy and Property Tax Credit
- Northern Ontario Energy Credit
- Ontario Sales Tax Credit
🔹 برای دریافت این کمک‌هزینه، باید واجد شرایط حداقل یکی از این سه بخش باشید.
🔹 بر اساس اعلام دولت انتاریو، سقف مبالغ پرداختی به این صورت است:
- تا ۱٬۲۸۳ دلار برای افراد ۱۸ تا ۶۴ ساله
- تا ۱٬۴۶۱ دلار برای افراد ۶۵ ساله و بالاتر
- تا ۲۸۵ دلار برای ساکنان خانه‌های مراقبت بلندمدت
- ۲۵ دلار برای مدت اقامت در خوابگاه‌های کالج یا دانشگاه‌ها در سال ۲۰۲۳
🔹 افرادی که در شمال انتاریو زندگی می‌کنند و درآمد پایین تا متوسط دارند، ممکن است واجد شرایط دریافت Northern Ontario Energy Credit باشند:
تا ۱۸۵ دلار برای مجردها
تا ۲۸۵ دلار برای خانواده‌ها
🔹 بخش دیگر این کمک‌هزینه، یعنی Ontario Sales Tax Credit، می‌تواند تا ۳۷۱ دلار برای هر فرد باشد، به‌علاوه تا ۳۷۱ دلار دیگر برای همسر یا فرزندان وابسته زیر ۱۹ سال.
🔹 نکته مهم: دریافت این کمک‌هزینه تاثیری بر اعتبار مالیاتی GST/HST ندارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻زن ساکن انتاریو که به دروغ می‌گفت باردار است و ده‌ها نفر را فریب داده بود، به ۵ سال زندان محکوم شد
🔹 زن جوانی از شهر Brantford انتاریو که به دروغ ادعا کرده بود باردار است و از این طریق ده‌ها نفر را فریب داده و از آنها سوءاستفاده کرده است، به پنج سال زندان محکوم شد.
🔹 خانم Kaitlyn Braun که پیش‌تر به ۲۱ اتهام از جمله فریبکاری و نقض شرایط آزادی اعتراف کرده بود، اکنون باقی‌مانده‌ی حکم اولیه‌ی خود را در زندان سپری می‌کند و بر اساس حکم جدید، سه سال دیگر نیز به مجازات او افزوده شده است.
🔹 قربانیان این کلاهبرداری، افرادی بودند که به‌صورت حرفه‌ای یا داوطلبانه، در دوران بارداری، زایمان و پس از آن، حمایت عاطفی، آموزشی و گاهی فیزیکی از مادران می‌کنند. برخلاف ماماها، این افراد مسئولیت‌های پزشکی ندارند و به آنها Doula گفته می‌شود.
🔹 براساس گزارش دادگاه، خانم Braun با استفاده از هویت‌های جعلی مانند Kate Baker و Jessica Baker، با ادعای اینکه به دلیل تجاوز باردار شده و یا بارداری ناموفق داشته، با ده‌ها نفر از این فعالان حمایتی تماس گرفته بود.
🔹 در یکی از موارد، او تنها در عرض سه روز بیش از ۶۰۰ پیام با یک Doula رد و بدل کرده و حتی قراردادی ۲۵۰ دلاری امضا کرده بود، اما پرداختی انجام نداده بود.
🔹 او همچنین در اپریل ۲۰۲۴ با یک نهاد خیریه تماس گرفته و ۱۹ ساعت با یکی از داوطلبان درباره بارداری ساختگی‌اش گفتگو کرده بود. Braun سرانجام در ۳۰ اپریل توسط پلیس Hamilton بازداشت شد و به چهار اتهام جدید نیز اعتراف کرد.
🔹 در دادگاه، قاضی Joe Fiorucci ضمن توصیف این پرونده به‌عنوان موردی بی‌سابقه و دشوار، گفت نقض شرایط آزادی توسط Braun بسیار سنگین و فریبکارانه بوده است. او افزود که یکی از قربانیان، داوطلب خیریه Tracy Robb، اکنون به‌شدت دچار بی‌اعتمادی به مردم شده و مدام در ترس از فریب خوردن زندگی می‌کند.
🔹 وکیل Braun اظهار امیدواری کرد که موکلش بتواند از این فرصت برای درمان استفاده کند و افزود: «او حالا با شهرت رسانه‌ای و تبعات رفتارهایش مواجه است و این برای هر کسی سنگین است.» #کانادا_حوادث #کانادا_زنان
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 زن جوانی از شهر Brantford انتاریو که به دروغ ادعا کرده بود باردار است و از این طریق ده‌ها نفر را فریب داده و از آنها سوءاستفاده کرده است، به پنج سال زندان محکوم شد.
🔹 خانم Kaitlyn Braun که پیش‌تر به ۲۱ اتهام از جمله فریبکاری و نقض شرایط آزادی اعتراف کرده بود، اکنون باقی‌مانده‌ی حکم اولیه‌ی خود را در زندان سپری می‌کند و بر اساس حکم جدید، سه سال دیگر نیز به مجازات او افزوده شده است.
🔹 قربانیان این کلاهبرداری، افرادی بودند که به‌صورت حرفه‌ای یا داوطلبانه، در دوران بارداری، زایمان و پس از آن، حمایت عاطفی، آموزشی و گاهی فیزیکی از مادران می‌کنند. برخلاف ماماها، این افراد مسئولیت‌های پزشکی ندارند و به آنها Doula گفته می‌شود.
🔹 براساس گزارش دادگاه، خانم Braun با استفاده از هویت‌های جعلی مانند Kate Baker و Jessica Baker، با ادعای اینکه به دلیل تجاوز باردار شده و یا بارداری ناموفق داشته، با ده‌ها نفر از این فعالان حمایتی تماس گرفته بود.
🔹 در یکی از موارد، او تنها در عرض سه روز بیش از ۶۰۰ پیام با یک Doula رد و بدل کرده و حتی قراردادی ۲۵۰ دلاری امضا کرده بود، اما پرداختی انجام نداده بود.
🔹 او همچنین در اپریل ۲۰۲۴ با یک نهاد خیریه تماس گرفته و ۱۹ ساعت با یکی از داوطلبان درباره بارداری ساختگی‌اش گفتگو کرده بود. Braun سرانجام در ۳۰ اپریل توسط پلیس Hamilton بازداشت شد و به چهار اتهام جدید نیز اعتراف کرد.
🔹 در دادگاه، قاضی Joe Fiorucci ضمن توصیف این پرونده به‌عنوان موردی بی‌سابقه و دشوار، گفت نقض شرایط آزادی توسط Braun بسیار سنگین و فریبکارانه بوده است. او افزود که یکی از قربانیان، داوطلب خیریه Tracy Robb، اکنون به‌شدت دچار بی‌اعتمادی به مردم شده و مدام در ترس از فریب خوردن زندگی می‌کند.
🔹 وکیل Braun اظهار امیدواری کرد که موکلش بتواند از این فرصت برای درمان استفاده کند و افزود: «او حالا با شهرت رسانه‌ای و تبعات رفتارهایش مواجه است و این برای هر کسی سنگین است.» #کانادا_حوادث #کانادا_زنان
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻خانه‌ای که هم زنگ مدرسه دارد و هم سونا؛ مدرسه قدیمی ۱۴۰ ساله در انتاریو با قیمت ۲ میلیون دلار برای فروش
🔹 یک خانه تاریخی و منحصربه‌فرد در روستای Maxwell در انتاریو، که تنها دو ساعت با تورنتو فاصله دارد، اکنون با قیمت کمی بیش از ۲ میلیون دلار برای فروش گذاشته شده است. این ملک که ۱۴۱ سال پیش، یعنی در سال ۱۸۸۴ به‌عنوان مدرسه‌ای روستایی ساخته شده، اکنون به خانه‌ای مدرن با بیش از ۵ هزار فوت مربع فضای زندگی تبدیل شده است.
🔹 طراحی خلاقانه این خانه ترکیبی از اصالت تاریخی و امکانات امروزی را ارائه می‌دهد. خانه دارای ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی است و بازسازی انجام‌شده به‌گونه‌ای بوده که ساختار قدیمی مدرسه از جمله تخته‌سیاه اصلی و زنگ مدرسه هنوز حفظ شده‌اند. حتی اسامی دانش‌آموزان سال‌های دور روی آجرهای نمای بیرونی و داخلی خانه قابل مشاهده‌اند.
🔹 در طبقه اول، فضای باز و سقف بلند خانه، بخش‌های مختلفی همچون نشیمن، آشپزخانه با طراحی مدرن و یک اتاق خواب قابل‌دسترسی را شامل می‌شود. همچنین، وجود سونا در طبقه همکف، از این خانه یک ملک لوکس واقعی ساخته است.
🔹 بخش الحاقی این خانه، شامل یک اتاق بزرگ ۳۰۰ فوت مربعی با شومینه و نورگیر، اتاق آفتاب‌گیر (Sunroom) و سه اتاق خواب دیگر در طبقه بالا است. در بخش مدرسه نیز یک اتاق خواب دیگر و سوئیت اصلی قرار دارند که با کف‌پوش چوبی روشن و نمای آجری تاریخی فضایی چشم‌نواز ایجاد کرده‌اند. سرویس بهداشتی اصلی دارای وان پنجه‌ای و دوش مجزا است.
🔹 اما یکی از جذاب‌ترین بخش‌های این ملک، پارکینگ آن است که با نام «Garage Mahal» شناخته می‌شود. این ساختمان چوبی بزرگ، دارای سیستم گرمایش کف، آسانسور مکانیکی برای خودرو و فضای کافی برای چند ماشین است.
🔹 این ملک ترکیبی خیره‌کننده از تاریخ و مدرنیته است که می‌تواند برای خریدارانی که به دنبال سبک زندگی آرام روستایی در نزدیکی Collingwood هستند، گزینه‌ای وسوسه‌انگیز باشد. #مسکن_خانه_هفته #مسکن_ویژه #مسکن_لایف_استایل
📣 آیا شما حاضرید زندگی شهری را کنار بگذارید و در چنین خانه‌ای با این همه اصالت و امکانات لوکس زندگی کنید؟ نظر شما چیست؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه تاریخی و منحصربه‌فرد در روستای Maxwell در انتاریو، که تنها دو ساعت با تورنتو فاصله دارد، اکنون با قیمت کمی بیش از ۲ میلیون دلار برای فروش گذاشته شده است. این ملک که ۱۴۱ سال پیش، یعنی در سال ۱۸۸۴ به‌عنوان مدرسه‌ای روستایی ساخته شده، اکنون به خانه‌ای مدرن با بیش از ۵ هزار فوت مربع فضای زندگی تبدیل شده است.
🔹 طراحی خلاقانه این خانه ترکیبی از اصالت تاریخی و امکانات امروزی را ارائه می‌دهد. خانه دارای ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی است و بازسازی انجام‌شده به‌گونه‌ای بوده که ساختار قدیمی مدرسه از جمله تخته‌سیاه اصلی و زنگ مدرسه هنوز حفظ شده‌اند. حتی اسامی دانش‌آموزان سال‌های دور روی آجرهای نمای بیرونی و داخلی خانه قابل مشاهده‌اند.
🔹 در طبقه اول، فضای باز و سقف بلند خانه، بخش‌های مختلفی همچون نشیمن، آشپزخانه با طراحی مدرن و یک اتاق خواب قابل‌دسترسی را شامل می‌شود. همچنین، وجود سونا در طبقه همکف، از این خانه یک ملک لوکس واقعی ساخته است.
🔹 بخش الحاقی این خانه، شامل یک اتاق بزرگ ۳۰۰ فوت مربعی با شومینه و نورگیر، اتاق آفتاب‌گیر (Sunroom) و سه اتاق خواب دیگر در طبقه بالا است. در بخش مدرسه نیز یک اتاق خواب دیگر و سوئیت اصلی قرار دارند که با کف‌پوش چوبی روشن و نمای آجری تاریخی فضایی چشم‌نواز ایجاد کرده‌اند. سرویس بهداشتی اصلی دارای وان پنجه‌ای و دوش مجزا است.
🔹 اما یکی از جذاب‌ترین بخش‌های این ملک، پارکینگ آن است که با نام «Garage Mahal» شناخته می‌شود. این ساختمان چوبی بزرگ، دارای سیستم گرمایش کف، آسانسور مکانیکی برای خودرو و فضای کافی برای چند ماشین است.
🔹 این ملک ترکیبی خیره‌کننده از تاریخ و مدرنیته است که می‌تواند برای خریدارانی که به دنبال سبک زندگی آرام روستایی در نزدیکی Collingwood هستند، گزینه‌ای وسوسه‌انگیز باشد. #مسکن_خانه_هفته #مسکن_ویژه #مسکن_لایف_استایل
📣 آیا شما حاضرید زندگی شهری را کنار بگذارید و در چنین خانه‌ای با این همه اصالت و امکانات لوکس زندگی کنید؟ نظر شما چیست؟
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻اجاره‌ها در کانادا در ماه می نسبت به یک ماه پیش ثابت مانده، ولی از پارسال ۳.۳ درصد کاهش یافته است
🔹 میانگین اجاره‌ها در کانادا در ماه می به ۲٬۱۲۹ دلار رسید که در مقایسه با ماه اپریل، تقریباً ثابت مانده ولی نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳.۳ درصد کاهش یافته است. این هشتمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها به‌صورت سالانه کاهش می‌یابند.
🔹 گزارش مشترک سایت Rentals.ca و شرکت تحلیل بازار Urbanation نشان می‌دهد که در بین انواع مختلف واحدهای مسکونی:
▪️اجاره آپارتمان‌های رنتال به طور میانگین به ۲٬۱۱۷ دلار رسیده که ۲ درصد کمتر از سال گذشته است.
▪️اجاره کاندوها به ۲٬۱۹۲ دلار کاهش یافته که معادل ۳.۶ درصد کاهش سالانه است.
▪️اجاره خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها نیز با ۷ درصد کاهش به ۲٬۱۹۶ دلار رسیده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، دلایل این کاهش را افزایش عرضه ناشی از تکمیل پروژه‌های جدید ساختمانی، کاهش رشد جمعیت، و فضای پرابهام اقتصادی دانسته و آن را گامی مثبت در جهت بهبود دسترس‌پذیری مسکن ارزیابی کرده است.
🔹 با وجود این کاهش‌ها، میانگین اجاره‌ها همچنان نسبت به دو سال پیش ۵.۷ درصد و نسبت به سه سال پیش ۱۲.۶ درصد افزایش داشته‌اند. همچنین، در طول ۵ سال گذشته، رشد سالانه اجاره‌بها به‌طور متوسط ۴.۱ درصد بوده، در حالی‌که افزایش متوسط دستمزدها حدود ۳ درصد گزارش شده است.
🔹 در بین استان‌ها:
▪️انتاریو بیشترین کاهش را داشته و اجاره‌ها با ۳.۶ درصد کاهش به ۲٬۳۳۵ دلار رسیده‌اند.
▪️در بریتیش‌کلمبیا اجاره‌ها ۲.۶ درصد کاهش یافته و به ۲٬۴۶۲ دلار رسیده‌اند.
▪️در آلبرتا اجاره‌ها با ۲.۴ درصد افت به ۱٬۷۴۵ دلار رسیده‌اند.
▪️در کبک نیز اجاره‌ها با ۱.۸ درصد کاهش به ۱٬۹۶۴ دلار رسیده‌اند.
🔹 در میان شش شهر بزرگ کانادا، بیشترین کاهش اجاره‌بها در کلگری ثبت شده که با ۷.۹ درصد افت، میانگین اجاره به ۱٬۹۲۸ دلار رسیده است.
🔹 در تورنتو نیز اجاره‌ها با ۶.۸ درصد کاهش به ۲٬۵۹۴ دلار رسیده‌اند و در ونکوور این عدد با ۵.۹ درصد کاهش به ۲٬۸۳۰ دلار رسیده است.
🔹 اجاره‌ها در مونترال هم ۳.۳ درصد کاهش یافته و به ۱٬۹۷۰ دلار رسیده‌اند.
🔹 در این میان، تنها شهرهایی که افزایش جزئی را تجربه کرده‌اند، ادمونتون با ۷ دهم درصد و اتاوا با ۴ دهم درصد بوده است. #مسکن_اجاره
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 میانگین اجاره‌ها در کانادا در ماه می به ۲٬۱۲۹ دلار رسید که در مقایسه با ماه اپریل، تقریباً ثابت مانده ولی نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳.۳ درصد کاهش یافته است. این هشتمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها به‌صورت سالانه کاهش می‌یابند.
🔹 گزارش مشترک سایت Rentals.ca و شرکت تحلیل بازار Urbanation نشان می‌دهد که در بین انواع مختلف واحدهای مسکونی:
▪️اجاره آپارتمان‌های رنتال به طور میانگین به ۲٬۱۱۷ دلار رسیده که ۲ درصد کمتر از سال گذشته است.
▪️اجاره کاندوها به ۲٬۱۹۲ دلار کاهش یافته که معادل ۳.۶ درصد کاهش سالانه است.
▪️اجاره خانه‌ها و تاون‌هاوس‌ها نیز با ۷ درصد کاهش به ۲٬۱۹۶ دلار رسیده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، دلایل این کاهش را افزایش عرضه ناشی از تکمیل پروژه‌های جدید ساختمانی، کاهش رشد جمعیت، و فضای پرابهام اقتصادی دانسته و آن را گامی مثبت در جهت بهبود دسترس‌پذیری مسکن ارزیابی کرده است.
🔹 با وجود این کاهش‌ها، میانگین اجاره‌ها همچنان نسبت به دو سال پیش ۵.۷ درصد و نسبت به سه سال پیش ۱۲.۶ درصد افزایش داشته‌اند. همچنین، در طول ۵ سال گذشته، رشد سالانه اجاره‌بها به‌طور متوسط ۴.۱ درصد بوده، در حالی‌که افزایش متوسط دستمزدها حدود ۳ درصد گزارش شده است.
🔹 در بین استان‌ها:
▪️انتاریو بیشترین کاهش را داشته و اجاره‌ها با ۳.۶ درصد کاهش به ۲٬۳۳۵ دلار رسیده‌اند.
▪️در بریتیش‌کلمبیا اجاره‌ها ۲.۶ درصد کاهش یافته و به ۲٬۴۶۲ دلار رسیده‌اند.
▪️در آلبرتا اجاره‌ها با ۲.۴ درصد افت به ۱٬۷۴۵ دلار رسیده‌اند.
▪️در کبک نیز اجاره‌ها با ۱.۸ درصد کاهش به ۱٬۹۶۴ دلار رسیده‌اند.
🔹 در میان شش شهر بزرگ کانادا، بیشترین کاهش اجاره‌بها در کلگری ثبت شده که با ۷.۹ درصد افت، میانگین اجاره به ۱٬۹۲۸ دلار رسیده است.
🔹 در تورنتو نیز اجاره‌ها با ۶.۸ درصد کاهش به ۲٬۵۹۴ دلار رسیده‌اند و در ونکوور این عدد با ۵.۹ درصد کاهش به ۲٬۸۳۰ دلار رسیده است.
🔹 اجاره‌ها در مونترال هم ۳.۳ درصد کاهش یافته و به ۱٬۹۷۰ دلار رسیده‌اند.
🔹 در این میان، تنها شهرهایی که افزایش جزئی را تجربه کرده‌اند، ادمونتون با ۷ دهم درصد و اتاوا با ۴ دهم درصد بوده است. #مسکن_اجاره
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو: عروسی گاوها! اولین مراسم رسمی برای دو گاو کوهستانی در انتاریو برگزار شد
🎥 در این ویدیو که توسط CTV News تهیه شده، شاهد یکی از خاص‌ترین و شاید عجیب‌ترین مراسم‌های عروسی هستیم: مراسم ازدواج دو گاو مینیاتوری Highland به نام‌های Muriel و Rhett در مزرعه‌ای به‌نام Utterly Ridiculous Farm Life واقع در آکسفورد کانتی، انتاریو.
🔹 ماجرا از آن‌جا شروع شد که مهمانان مزرعه بارها به صاحبان گاوها پیشنهاد کردند برای این دو حیوان دوست‌داشتنی یک عروسی برگزار کنند. حالا این پیشنهاد تبدیل شده به اولین مراسم رسمی عروسی بین دو گاو در کانادا!
🔹 در این مراسم، Muriel با لباس عروسی و تاج گل، و Rhett با یک دامن مردانه سنتی اسکاتلند موسوم به Kilt حاضر شدند. حتی قسم‌های عروسی هم رد و بدل شد؛ قول‌هایی مثل اینکه Rhett فقط Muriel را نوازش کند و در کنارش محافظ بماند!
🔹 مهمانان از دیدن این مراسم بی‌نظیر و محبت‌آمیز هیجان‌زده بودند. از یک بز خانگی به نام Queen Victoria تا بوسه ناتمام عروس و داماد، همه‌چیز ترکیبی از طنز، احساسات و عشق بود.
👶 حالا همه چشم‌انتظار ۹ ماه و نیم آینده هستند… شاید وقت سیسمونی گاوی فرا برسد! #آتش_ویدیو
📲 این ویدیو بانمک و متفاوت را حتما ببینید و با دوستان‌تان به اشتراک بگذارید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو که توسط CTV News تهیه شده، شاهد یکی از خاص‌ترین و شاید عجیب‌ترین مراسم‌های عروسی هستیم: مراسم ازدواج دو گاو مینیاتوری Highland به نام‌های Muriel و Rhett در مزرعه‌ای به‌نام Utterly Ridiculous Farm Life واقع در آکسفورد کانتی، انتاریو.
🔹 ماجرا از آن‌جا شروع شد که مهمانان مزرعه بارها به صاحبان گاوها پیشنهاد کردند برای این دو حیوان دوست‌داشتنی یک عروسی برگزار کنند. حالا این پیشنهاد تبدیل شده به اولین مراسم رسمی عروسی بین دو گاو در کانادا!
🔹 در این مراسم، Muriel با لباس عروسی و تاج گل، و Rhett با یک دامن مردانه سنتی اسکاتلند موسوم به Kilt حاضر شدند. حتی قسم‌های عروسی هم رد و بدل شد؛ قول‌هایی مثل اینکه Rhett فقط Muriel را نوازش کند و در کنارش محافظ بماند!
🔹 مهمانان از دیدن این مراسم بی‌نظیر و محبت‌آمیز هیجان‌زده بودند. از یک بز خانگی به نام Queen Victoria تا بوسه ناتمام عروس و داماد، همه‌چیز ترکیبی از طنز، احساسات و عشق بود.
👶 حالا همه چشم‌انتظار ۹ ماه و نیم آینده هستند… شاید وقت سیسمونی گاوی فرا برسد! #آتش_ویدیو
📲 این ویدیو بانمک و متفاوت را حتما ببینید و با دوستان‌تان به اشتراک بگذارید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👎1
Amazon
Power-Bank-Solar-Charger - 42800mAh Power Bank,Portable Charger,External Battery Pack 5V3.1A Qc 3.0 Fast Charging Built-in Super…
Solar power bank portable charger uses strong professional ABS material, Chemical resistant, heat-resistant, and has super surface hardness, high elasticity and toughness. IP67 waterproof,drop-proof and dust-proof, so you no longer worry about damage caused…
🎯 پاوربانک ۴۲۸۰۰ میلی‌آمپر که با نور خورشید شارژ می‌شود؛ با ۸۳ درصد تخفیف 💥 Power-Bank-Solar-Charger - 42800mAh
💰 قیمت اصلی: ۲۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۴۹.۹۸ دلار
📉 تخفیف: ۸۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۱ از ۵ (بر اساس ۳,۰۹۶ نظر)
🔹 این پاوربانک قدرتمند، انتخابی ایده‌آل برای سفر، کمپینگ، و هر موقعیتی‌ست که ممکن است برق در دسترس نباشد. با ظرفیت فوق‌العاده، شارژ سریع، چراغ قوه قوی و شارژ خورشیدی اضطراری، همیشه آماده‌ای!
🔋 ویژگی‌های برجسته:
🔹 ظرفیت بالا: ۴۲۸۰۰ میلی‌آمپرساعت برای شارژ چندباره گوشی، تبلت و…
🔹 شارژ سریع QC 3.0 با خروجی ۳.۱ آمپر
🔹 بدنه مقاوم در برابر آب، گرد و غبار و ضربه (استاندارد IP67)
🔹 چراغ قوه با نور زیاد و عملکرد تا ۱۰۰ ساعت
🔹 پنل خورشیدی برای شارژ اضطراری در شرایط بی‌برق
🔹 پورت‌های متنوع: 2-USB و یک Type-C
🔹 اقلام همراه: کابل USB-C، بند مچی و کارابین
🔹 پرفروش‌ترین شارژر خورشیدی موبایل در آمازون
📎 فرصتی مناسب برای خرید یک پاوربانک همه‌کاره و مقاوم با تخفیف زیاد! برای بررسی بیشتر و سفارش، همین حالا کلیک کن:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/43Zfb2t
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۲۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۴۹.۹۸ دلار
📉 تخفیف: ۸۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۱ از ۵ (بر اساس ۳,۰۹۶ نظر)
🔹 این پاوربانک قدرتمند، انتخابی ایده‌آل برای سفر، کمپینگ، و هر موقعیتی‌ست که ممکن است برق در دسترس نباشد. با ظرفیت فوق‌العاده، شارژ سریع، چراغ قوه قوی و شارژ خورشیدی اضطراری، همیشه آماده‌ای!
🔋 ویژگی‌های برجسته:
🔹 ظرفیت بالا: ۴۲۸۰۰ میلی‌آمپرساعت برای شارژ چندباره گوشی، تبلت و…
🔹 شارژ سریع QC 3.0 با خروجی ۳.۱ آمپر
🔹 بدنه مقاوم در برابر آب، گرد و غبار و ضربه (استاندارد IP67)
🔹 چراغ قوه با نور زیاد و عملکرد تا ۱۰۰ ساعت
🔹 پنل خورشیدی برای شارژ اضطراری در شرایط بی‌برق
🔹 پورت‌های متنوع: 2-USB و یک Type-C
🔹 اقلام همراه: کابل USB-C، بند مچی و کارابین
🔹 پرفروش‌ترین شارژر خورشیدی موبایل در آمازون
📎 فرصتی مناسب برای خرید یک پاوربانک همه‌کاره و مقاوم با تخفیف زیاد! برای بررسی بیشتر و سفارش، همین حالا کلیک کن:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/43Zfb2t
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | وقتی نهنگ قاتل، با تقلید از مایکل جکسون، رو به عقب شنا می‌کند!
🎥 در این ویدیو یک صحنه نادر و خیره‌کننده از رفتار عجیب یک اورکا (نهنگ قاتل) در نزدیکی سواحل West Vancouver را می‌بینید؛ صحنه‌ای که به گفته برخی شاهدان، شبیه به «حرکت Moonwalk مایکل جکسون» است!
🔹 این ویدیو را یک زوج ماجراجو که از انتاریو به بریتیش کلمبیا مهاجرت کرده‌اند، ثبت کرده‌اند. آنها در تلاش برای شناخت بیشتر حیات‌وحش دریایی منطقه، به طور تصادفی با این لحظه مواجه شدند. در آن زمان، دو گروه از اورکاها در آب دیده شدند؛ یکی از آنها مشغول بالا و پایین پریدن از سطح آب بود و دیگری با حرکتی غیرمعمول، به سمت عقب شنا می‌کرد.
🔹 هیجان فیلمبردار و مادرش از دیدن این صحنه بی‌سابقه به حدی بود که نمی‌توانستند احساساتشان را پنهان کنند. آنها شنیده‌اند که این رفتار ممکن است نشانه‌ای از موفقیت در شکار و جشن گرفتن آن باشد. یک کارشناس حیات دریایی هم تایید می‌کند که این حرکت ممکن است نشان‌دهنده آن باشد که اورکا قصد دارد طعمه بزرگی را با اعضای گروه خود به اشتراک بگذارد.
🔹 با همه جذابیتی که این نمایش داشت، ویدیو یادآور این واقعیت است که اورکاها، با همه هوش و جذابیت‌شان، شکارچیان بی‌رحمی در اعماق اقیانوس‌ها هستند.
🔻درباره نهنگ‌های قاتل
🔹 نهنگ موسوم به قاتل یا Orca، پستانداری دریایی است که به خانواده دلفین‌های اقیانوسی تعلق دارد و بزرگ‌ترین جاندار در میان دلفین‌سانان است.
🔹 نهنگ‌های قاتل ماده در سن ۱۵ سالگی به بلوغ می‌رسند. مدت زمان بارداری آنها میان ۱۵ تا ۱۸ ماه است. ماده‌ها هر پنج سال یک بار باردار می‌شوند و اغلب در هر بار، تنها یک فرزند به دنیا می‌آورند.
🔹 نهنگ‌های قاتل و نهنگ‌های خلبان تنها جانورانی هستند که در آنها ماده‌ها به یائسگی می‌رسند و دهه‌ها پس از پایان دوره توانایی باروری، به زندگی خود ادامه می‌دهند.
🔹 ماده‌ها تا ۴۰ سالگی به باردارشدن ادامه می‌دهند. این به معنای آن است که تقریبا ۵ بچه تا این هنگام به دنیا می‌آورند. میانگین طول عمر آنها ۵۰ سال است با بیشترین طول عمر میان ۸۰ تا ۹۰ سال. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو یک صحنه نادر و خیره‌کننده از رفتار عجیب یک اورکا (نهنگ قاتل) در نزدیکی سواحل West Vancouver را می‌بینید؛ صحنه‌ای که به گفته برخی شاهدان، شبیه به «حرکت Moonwalk مایکل جکسون» است!
🔹 این ویدیو را یک زوج ماجراجو که از انتاریو به بریتیش کلمبیا مهاجرت کرده‌اند، ثبت کرده‌اند. آنها در تلاش برای شناخت بیشتر حیات‌وحش دریایی منطقه، به طور تصادفی با این لحظه مواجه شدند. در آن زمان، دو گروه از اورکاها در آب دیده شدند؛ یکی از آنها مشغول بالا و پایین پریدن از سطح آب بود و دیگری با حرکتی غیرمعمول، به سمت عقب شنا می‌کرد.
🔹 هیجان فیلمبردار و مادرش از دیدن این صحنه بی‌سابقه به حدی بود که نمی‌توانستند احساساتشان را پنهان کنند. آنها شنیده‌اند که این رفتار ممکن است نشانه‌ای از موفقیت در شکار و جشن گرفتن آن باشد. یک کارشناس حیات دریایی هم تایید می‌کند که این حرکت ممکن است نشان‌دهنده آن باشد که اورکا قصد دارد طعمه بزرگی را با اعضای گروه خود به اشتراک بگذارد.
🔹 با همه جذابیتی که این نمایش داشت، ویدیو یادآور این واقعیت است که اورکاها، با همه هوش و جذابیت‌شان، شکارچیان بی‌رحمی در اعماق اقیانوس‌ها هستند.
🔻درباره نهنگ‌های قاتل
🔹 نهنگ موسوم به قاتل یا Orca، پستانداری دریایی است که به خانواده دلفین‌های اقیانوسی تعلق دارد و بزرگ‌ترین جاندار در میان دلفین‌سانان است.
🔹 نهنگ‌های قاتل ماده در سن ۱۵ سالگی به بلوغ می‌رسند. مدت زمان بارداری آنها میان ۱۵ تا ۱۸ ماه است. ماده‌ها هر پنج سال یک بار باردار می‌شوند و اغلب در هر بار، تنها یک فرزند به دنیا می‌آورند.
🔹 نهنگ‌های قاتل و نهنگ‌های خلبان تنها جانورانی هستند که در آنها ماده‌ها به یائسگی می‌رسند و دهه‌ها پس از پایان دوره توانایی باروری، به زندگی خود ادامه می‌دهند.
🔹 ماده‌ها تا ۴۰ سالگی به باردارشدن ادامه می‌دهند. این به معنای آن است که تقریبا ۵ بچه تا این هنگام به دنیا می‌آورند. میانگین طول عمر آنها ۵۰ سال است با بیشترین طول عمر میان ۸۰ تا ۹۰ سال. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
Amazon
15.6 Inch Laptop with Office 365, 4GB RAM, 128GB Storage Expandable 1TB, 5205U Processor, HD Display, Windows 11 Laptops Computer…
Portable Lightweight Design: Weighing just 3.6 lbs, the Laptop S7HI is portable, making it perfect for travel, work, and school. Its slim profile and 15-inch HD IPS display offer a great balance of size and portability for everyday use Powerful Processor:…
🎯 تخفیف باورنکردنی ۶۳ درصدی برای لپ‌تاپ دانشجویی با آفیس ۳۶۵ رایگان – فقط امروز! 15.6 Inch Laptop with Office 365
💰 قیمت اصلی: ۷۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۶۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۵ از ۵ (بر اساس ۳۲ نظر)
🔹 این لپ‌تاپ سبک و خوش‌قیمت، انتخابی عالی برای دانشجوها، فریلنسرها و کاربرانی است که دنبال یک دستگاه ساده و کاربردی برای امور روزمره هستند. ویندوز ۱۱ نصب‌شده و اشتراک یک‌ساله Microsoft 365 هم همراهش است!
💻 ویژگی‌های کلیدی:
🔹 صفحه‌نمایش ۱۵.۶ اینچی HD با لولای ۱۸۰ درجه
🔹 حافظه SSD با ظرفیت ۱۲۸ گیگابایت و امکان ارتقا تا ۱ ترابایت
🔹 پردازنده Intel 5205U با سرعت پایه ۱.۹ گیگاهرتز
🔹 شامل آفیس ۳۶۵ رایگان برای یک سال
🔹 پورت‌های متنوع: Type-C، USB، HDMI، SD کارت‌خوان
🔹 اتصال پایدار با Wi-Fi 5 و بلوتوث ۴.۲
🔹 دوربین ۲ مگاپیکسلی و باتری با ۶ ساعت دوام
📎 برای بررسی مشخصات کامل و خرید، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/44aAlvN
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۷۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۶۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۵ از ۵ (بر اساس ۳۲ نظر)
🔹 این لپ‌تاپ سبک و خوش‌قیمت، انتخابی عالی برای دانشجوها، فریلنسرها و کاربرانی است که دنبال یک دستگاه ساده و کاربردی برای امور روزمره هستند. ویندوز ۱۱ نصب‌شده و اشتراک یک‌ساله Microsoft 365 هم همراهش است!
💻 ویژگی‌های کلیدی:
🔹 صفحه‌نمایش ۱۵.۶ اینچی HD با لولای ۱۸۰ درجه
🔹 حافظه SSD با ظرفیت ۱۲۸ گیگابایت و امکان ارتقا تا ۱ ترابایت
🔹 پردازنده Intel 5205U با سرعت پایه ۱.۹ گیگاهرتز
🔹 شامل آفیس ۳۶۵ رایگان برای یک سال
🔹 پورت‌های متنوع: Type-C، USB، HDMI، SD کارت‌خوان
🔹 اتصال پایدار با Wi-Fi 5 و بلوتوث ۴.۲
🔹 دوربین ۲ مگاپیکسلی و باتری با ۶ ساعت دوام
📎 برای بررسی مشخصات کامل و خرید، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/44aAlvN
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻تا ۲۲ جون، خیابان‌های تورنتو از غروب تا سپیده‌دم میزبان فستیوال هنری Luminato است
🔹 اگر به‌دنبال تجربه‌ای متفاوت از تورنتو هستید، فستیوال Luminato بهترین فرصت برای شماست؛ جشنواره‌ای که شهر را به صحنه‌ای زنده از نور، صدا، رنگ و خلاقیت تبدیل می‌کند. از غروب تا سپیده‌دم، تورنتو به یک گالری بزرگ تبدیل می‌شود که در آن هر گوشه از شهر، داستانی از هنر معاصر را روایت می‌کند.
🔹 این فستیوال که از ۴ جون آغاز به کار کرده تا ۲۲ جون ادامه خواهد داشت.
🔹 تم امسال فستیوال با عنوان «DAY:NIGHT» به این موضوع می‌پردازد که چگونه در یک چرخه ۲۴ ساعته، شهر می‌تواند برای هر فردی فضایی متفاوت و گاه شگفت‌انگیز خلق کند.
🔹 از مهم‌ترین بخش‌های Luminato 2025 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- Night/Shifts اثر Nadya Kwandibens که زندگی شبانه کارگران تورنتو را در ایستگاه‌های TTC به تصویر می‌کشد.
- Immersed از Justin Gray، ترکیبی صوتی از موسیقی کلاسیک هندی، جاز و صداهای الکترونیک.
- Lulaworld، جشن موسیقی بومی و لاتین.
🔹 این فستیوال همچنین با حمایت از هنرمندان بومی، سیاه‌پوست، جنوب آسیایی و هنرمندان اهل آمریکای لاتین، تنوع فرهنگی تورنتو را به نمایش می‌گذارد.
🔹 صدها اثر نیز در فضاهایی مانند گالری‌ها، پارک‌ها، سالن‌های تئاتر و خیابان‌های شهر اجرا یا نصب می‌شوند.
- Luminato Festival
- June 4 – 22, 2025
- Multiple Venues
- https://www.luminatofestival.com/
- https://www.instagram.com/luminatofestival/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر به‌دنبال تجربه‌ای متفاوت از تورنتو هستید، فستیوال Luminato بهترین فرصت برای شماست؛ جشنواره‌ای که شهر را به صحنه‌ای زنده از نور، صدا، رنگ و خلاقیت تبدیل می‌کند. از غروب تا سپیده‌دم، تورنتو به یک گالری بزرگ تبدیل می‌شود که در آن هر گوشه از شهر، داستانی از هنر معاصر را روایت می‌کند.
🔹 این فستیوال که از ۴ جون آغاز به کار کرده تا ۲۲ جون ادامه خواهد داشت.
🔹 تم امسال فستیوال با عنوان «DAY:NIGHT» به این موضوع می‌پردازد که چگونه در یک چرخه ۲۴ ساعته، شهر می‌تواند برای هر فردی فضایی متفاوت و گاه شگفت‌انگیز خلق کند.
🔹 از مهم‌ترین بخش‌های Luminato 2025 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- Night/Shifts اثر Nadya Kwandibens که زندگی شبانه کارگران تورنتو را در ایستگاه‌های TTC به تصویر می‌کشد.
- Immersed از Justin Gray، ترکیبی صوتی از موسیقی کلاسیک هندی، جاز و صداهای الکترونیک.
- Lulaworld، جشن موسیقی بومی و لاتین.
🔹 این فستیوال همچنین با حمایت از هنرمندان بومی، سیاه‌پوست، جنوب آسیایی و هنرمندان اهل آمریکای لاتین، تنوع فرهنگی تورنتو را به نمایش می‌گذارد.
🔹 صدها اثر نیز در فضاهایی مانند گالری‌ها، پارک‌ها، سالن‌های تئاتر و خیابان‌های شهر اجرا یا نصب می‌شوند.
- Luminato Festival
- June 4 – 22, 2025
- Multiple Venues
- https://www.luminatofestival.com/
- https://www.instagram.com/luminatofestival/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻مصرف مواد مخدر سال گذشته جان ۲۲۰۰ نفر را در انتاریو گرفت؛ کاهش ۱۵ درصدی این آمار نسبت به سال ۲۰۲۳
🔹 مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو در سال گذشته به ۲۲۳۱ نفر رسید؛ آماری که نسبت به سال ۲۰۲۳، کاهش ۱۵ درصدی را نشان می‌دهد، اما همچنان هشداردهنده است.
🔹 این داده‌ها از سوی دفتر آقای دکتر Dirk Huyer، پزشک قانونی ارشد انتاریو منتشر شده‌اند.
🔹 در سال ۲۰۲۱ در اوج پاندمی کرونا، نرخ مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو به ۱۹.۴ نفر در هر ۱۰۰ هزار نفر رسید، اما در سال گذشته این نرخ به ۱۴.۳ نفر کاهش یافت.
🔹 فنتانیل یا مشتقات آن در بیش از ۸۳ درصد مرگ‌ها نقش داشته‌اند، محرک‌ها در ۶۹ درصد موارد دیده شده‌اند، و بنزودیازپین‌های نسخه‌ای در ۴۵ درصد مرگ‌ها یافت شده‌اند که نسبت به ۳۳ درصد در سال ۲۰۲۳، افزایش چشمگیری داشته است. همچنین، بنزودیازپین‌های غیرنسخه‌ای در ۶۲ درصد موارد وجود داشته‌اند.
🔹 دفتر پزشک قانونی گزارش داده که ۷۵ درصد قربانیان مرد بوده‌اند، و ۲۰ درصد از مرگ‌ها در میان بی‌خانمان‌ها رخ داده است.
🔹 وزارت بهداشت کانادا با صدور بیانیه‌ای اعلام کرده که از طریق طرح «نقشه راه به سوی سلامت روان»، مبلغ ۳.۸ میلیارد دلار طی ۱۰ سال برای گسترش خدمات سلامت روان سرمایه‌گذاری کرده است. این مبلغ برای ارائه خدماتی شامل ۵۰۰ تخت جدید درمان اعتیاد، بیش از ۳۲ مرکز سلامت برای جوانان و ۱۰۰ تیم بحران سیار مورد استفاده قرار می‌گیرد.
🔹 همچنین دولت انتاریو با ۵۵۰ میلیون دلار بودجه، قصد دارد ۲۸ مرکز Homelessness and Addiction Recovery and Treatment یا همان
HART در استان راه‌اندازی کند و ۵۴۰ واحد مسکونی حمایتی برای بی‌خانمان‌ها فراهم کند.
🔹 آخرین آمار ماهانه حاکی از ۱۹۷ مورد مرگ ناشی از مواد افیونی در ماه اپریل ۲۰۲۵ است، اما این عدد ممکن است افزایش یابد زیرا بررسی‌های کالبدشکافی و نتایج سم‌شناسی چند ماه زمان می‌برند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو در سال گذشته به ۲۲۳۱ نفر رسید؛ آماری که نسبت به سال ۲۰۲۳، کاهش ۱۵ درصدی را نشان می‌دهد، اما همچنان هشداردهنده است.
🔹 این داده‌ها از سوی دفتر آقای دکتر Dirk Huyer، پزشک قانونی ارشد انتاریو منتشر شده‌اند.
🔹 در سال ۲۰۲۱ در اوج پاندمی کرونا، نرخ مرگ‌ومیر ناشی از مصرف مواد مخدر در انتاریو به ۱۹.۴ نفر در هر ۱۰۰ هزار نفر رسید، اما در سال گذشته این نرخ به ۱۴.۳ نفر کاهش یافت.
🔹 فنتانیل یا مشتقات آن در بیش از ۸۳ درصد مرگ‌ها نقش داشته‌اند، محرک‌ها در ۶۹ درصد موارد دیده شده‌اند، و بنزودیازپین‌های نسخه‌ای در ۴۵ درصد مرگ‌ها یافت شده‌اند که نسبت به ۳۳ درصد در سال ۲۰۲۳، افزایش چشمگیری داشته است. همچنین، بنزودیازپین‌های غیرنسخه‌ای در ۶۲ درصد موارد وجود داشته‌اند.
🔹 دفتر پزشک قانونی گزارش داده که ۷۵ درصد قربانیان مرد بوده‌اند، و ۲۰ درصد از مرگ‌ها در میان بی‌خانمان‌ها رخ داده است.
🔹 وزارت بهداشت کانادا با صدور بیانیه‌ای اعلام کرده که از طریق طرح «نقشه راه به سوی سلامت روان»، مبلغ ۳.۸ میلیارد دلار طی ۱۰ سال برای گسترش خدمات سلامت روان سرمایه‌گذاری کرده است. این مبلغ برای ارائه خدماتی شامل ۵۰۰ تخت جدید درمان اعتیاد، بیش از ۳۲ مرکز سلامت برای جوانان و ۱۰۰ تیم بحران سیار مورد استفاده قرار می‌گیرد.
🔹 همچنین دولت انتاریو با ۵۵۰ میلیون دلار بودجه، قصد دارد ۲۸ مرکز Homelessness and Addiction Recovery and Treatment یا همان
HART در استان راه‌اندازی کند و ۵۴۰ واحد مسکونی حمایتی برای بی‌خانمان‌ها فراهم کند.
🔹 آخرین آمار ماهانه حاکی از ۱۹۷ مورد مرگ ناشی از مواد افیونی در ماه اپریل ۲۰۲۵ است، اما این عدد ممکن است افزایش یابد زیرا بررسی‌های کالبدشکافی و نتایج سم‌شناسی چند ماه زمان می‌برند.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻۱۰ جون ۱۹۱۳ - چهارراهی شلوغ در قلب تورنتو با کالسکه و دود کارخانه
🔹 در چنین روزی، ۱۰ جون ۱۹۱۳، تقاطع خیابان‌های Wellington و Church در تورنتو، صحنه‌ای بود پر از کالسکه‌های اسب‌کش، خطوط برق هوایی، و کارگرانی در حال بارگیری.
🔹 در این تصویر تاریخی که به سمت جنوب‌شرقی و به‌سوی Front Street گرفته شده، بازار معروف St. Lawrence Market در دوردست دیده می‌شود. این روزها اگر از همین نقطه عبور کنید، شاید باور نکنید که جایی که حالا پر از برج‌های شیشه‌ای و کافی‌شاپ‌های مدرن است، زمانی قلب اقتصادی شهر با ساختمان‌های آجری و دود کارخانه بوده است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در چنین روزی، ۱۰ جون ۱۹۱۳، تقاطع خیابان‌های Wellington و Church در تورنتو، صحنه‌ای بود پر از کالسکه‌های اسب‌کش، خطوط برق هوایی، و کارگرانی در حال بارگیری.
🔹 در این تصویر تاریخی که به سمت جنوب‌شرقی و به‌سوی Front Street گرفته شده، بازار معروف St. Lawrence Market در دوردست دیده می‌شود. این روزها اگر از همین نقطه عبور کنید، شاید باور نکنید که جایی که حالا پر از برج‌های شیشه‌ای و کافی‌شاپ‌های مدرن است، زمانی قلب اقتصادی شهر با ساختمان‌های آجری و دود کارخانه بوده است.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻استاد دانشگاه کانادایی برنده معتبرترین جایزه اکتشافات علمی شد؛ پنج دهه تلاش برای حفاظت از اورانگوتان‌ها
🔹 خانم دکتر Biruté Mary Galdikas، استاد دانشگاه Simon Fraser کانادا و یکی از پیشگامان حفاظت از اورانگوتان‌ها، برنده جایزه معتبر Explorer of the Year شد.
🔹 این جایزه بالاترین افتخار در زمینه اکتشافات علمی محسوب می‌شود.
🔹 خانم Galdikas که اکنون ۷۹ سال دارد، بیش از ۵۵ سال از عمر خود را صرف تحقیق و محافظت از اورانگوتان‌ها در جنگل‌های بارانی جزیره Borneo کرده است.
🔹 او در سال ۱۹۷۱ به اندونزی رفت و با تاسیس کمپ تحقیقاتی در Tanjung Puting National Park، موفق شد در نهایت، بنیاد بین‌المللی اورانگوتان Orangutan Foundation International را در سال ۱۹۸۶ بنیان‌گذاری کند.
🔹 به گفته او، بدون این تلاش‌ها امروز این پارک به جای زیستگاه طبیعی، به مزرعه‌ای برای تولید روغن پالم تبدیل می‌شد.
🔹 او در مسیر حفاظت از این پستانداران، با چالش‌های جدی چون باران‌های استوایی مداوم و زالوهای آلوده روبرو بود، اما هرگز از هدف خود دست نکشید.
🔹 خانم Galdikas به دلیل همین عزم، حتی ازدواج خود با Rod Brindamour را از دست داد. او می‌گوید همسرش خواهان زندگی عادی بود، اما او از همان ابتدا قصد داشت زندگی‌اش را وقف اورانگوتان‌ها کند.
🔹 در سال‌های اخیر، استفاده از فناوری‌هایی چون پهپادهای مادون‌قرمز شمارش دقیق‌تر اورانگوتان‌ها را ممکن کرده است. این پیشرفت‌ها امید به بقای نسل این جانوران را افزایش داده است.
🔹 وزیر جنگل‌داری اندونزی نیز اخیرا به طور رسمی از تلاش‌های Galdikas تقدیر کرده است.
🔹 خانم Galdikas که هنوز بین کانادا و Borneo رفت‌وآمد دارد، تاکید می‌کند که با وجود دریافت بالاترین جایزه حوزه کاری خود، قصد بازنشستگی ندارد.
🔹 او هشدار می‌دهد: «اگر اکنون تغییر نکنیم، به سمت بحران می‌رویم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خانم دکتر Biruté Mary Galdikas، استاد دانشگاه Simon Fraser کانادا و یکی از پیشگامان حفاظت از اورانگوتان‌ها، برنده جایزه معتبر Explorer of the Year شد.
🔹 این جایزه بالاترین افتخار در زمینه اکتشافات علمی محسوب می‌شود.
🔹 خانم Galdikas که اکنون ۷۹ سال دارد، بیش از ۵۵ سال از عمر خود را صرف تحقیق و محافظت از اورانگوتان‌ها در جنگل‌های بارانی جزیره Borneo کرده است.
🔹 او در سال ۱۹۷۱ به اندونزی رفت و با تاسیس کمپ تحقیقاتی در Tanjung Puting National Park، موفق شد در نهایت، بنیاد بین‌المللی اورانگوتان Orangutan Foundation International را در سال ۱۹۸۶ بنیان‌گذاری کند.
🔹 به گفته او، بدون این تلاش‌ها امروز این پارک به جای زیستگاه طبیعی، به مزرعه‌ای برای تولید روغن پالم تبدیل می‌شد.
🔹 او در مسیر حفاظت از این پستانداران، با چالش‌های جدی چون باران‌های استوایی مداوم و زالوهای آلوده روبرو بود، اما هرگز از هدف خود دست نکشید.
🔹 خانم Galdikas به دلیل همین عزم، حتی ازدواج خود با Rod Brindamour را از دست داد. او می‌گوید همسرش خواهان زندگی عادی بود، اما او از همان ابتدا قصد داشت زندگی‌اش را وقف اورانگوتان‌ها کند.
🔹 در سال‌های اخیر، استفاده از فناوری‌هایی چون پهپادهای مادون‌قرمز شمارش دقیق‌تر اورانگوتان‌ها را ممکن کرده است. این پیشرفت‌ها امید به بقای نسل این جانوران را افزایش داده است.
🔹 وزیر جنگل‌داری اندونزی نیز اخیرا به طور رسمی از تلاش‌های Galdikas تقدیر کرده است.
🔹 خانم Galdikas که هنوز بین کانادا و Borneo رفت‌وآمد دارد، تاکید می‌کند که با وجود دریافت بالاترین جایزه حوزه کاری خود، قصد بازنشستگی ندارد.
🔹 او هشدار می‌دهد: «اگر اکنون تغییر نکنیم، به سمت بحران می‌رویم.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍1
🔻تابستان امسال در کانادا فقط گرم نیست؛ رطوبت بالا و خطر آتش‌سوزی هم در کمین است
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده است که بیشتر مناطق کشور باید در تابستان امسال منتظر دمایی بالاتر از میانگین باشند.
🔹 این پیش‌بینی‌ها به‌ویژه برای استان‌های انتاریو و شرق کانادا تقریبا قطعی است و احتمال گرمای بیشتر از حد معمول در این مناطق نزدیک به ۱۰۰ درصد گزارش شده است.
🔹 پیش‌بینی شده که تنها بخش‌هایی از سواحل بریتیش کلمبیا و مناطق محدودی در شمال غربی کانادا تابستانی خنک‌تر از حد نرمال را تجربه کنند.
🔹 خانم Jennifer Smith، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا توضیح داده است که گرمای پیش‌بینی‌شده ممکن است به شکل موج‌های شدید گرما یا به‌صورت دمای بالاترِ مداوم و جزئی در برخی مناطق بروز پیدا کند.
🔹 او تاکید می‌کند که این پیش‌بینی‌ها تصویر کلی از فصل تابستان ارائه می‌دهد و به معنی گرم بودن همه روزها نیست.
🔹 با وجود آن‌که برای میزان بارش تابستانی پیش‌بینی دقیقی در دست نیست، اما پیش‌بینی می‌شود رطوبت هوا در بسیاری از مناطق، به‌ویژه در آتلانتیک کانادا، بیشتر از حالت معمول باشد.
🔹 نگرانی دیگر، آتش‌سوزی‌های جنگلی است. سازمان محیط زیست کانادا هشدار داده که احتمال وقوع هوای مناسب برای آتش‌سوزی در غرب کشور، به‌ویژه در ماه آگوست، افزایش یافته است.
🔹 آقای Bill Merryfield، پژوهشگر ارشد محیط‌زیست در کانادا می‌گوید از سال ۱۹۴۸ تاکنون میانگین دمای تابستان در کانادا حدود ۱.۸ درجه سانتی‌گراد افزایش یافته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده است که بیشتر مناطق کشور باید در تابستان امسال منتظر دمایی بالاتر از میانگین باشند.
🔹 این پیش‌بینی‌ها به‌ویژه برای استان‌های انتاریو و شرق کانادا تقریبا قطعی است و احتمال گرمای بیشتر از حد معمول در این مناطق نزدیک به ۱۰۰ درصد گزارش شده است.
🔹 پیش‌بینی شده که تنها بخش‌هایی از سواحل بریتیش کلمبیا و مناطق محدودی در شمال غربی کانادا تابستانی خنک‌تر از حد نرمال را تجربه کنند.
🔹 خانم Jennifer Smith، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا توضیح داده است که گرمای پیش‌بینی‌شده ممکن است به شکل موج‌های شدید گرما یا به‌صورت دمای بالاترِ مداوم و جزئی در برخی مناطق بروز پیدا کند.
🔹 او تاکید می‌کند که این پیش‌بینی‌ها تصویر کلی از فصل تابستان ارائه می‌دهد و به معنی گرم بودن همه روزها نیست.
🔹 با وجود آن‌که برای میزان بارش تابستانی پیش‌بینی دقیقی در دست نیست، اما پیش‌بینی می‌شود رطوبت هوا در بسیاری از مناطق، به‌ویژه در آتلانتیک کانادا، بیشتر از حالت معمول باشد.
🔹 نگرانی دیگر، آتش‌سوزی‌های جنگلی است. سازمان محیط زیست کانادا هشدار داده که احتمال وقوع هوای مناسب برای آتش‌سوزی در غرب کشور، به‌ویژه در ماه آگوست، افزایش یافته است.
🔹 آقای Bill Merryfield، پژوهشگر ارشد محیط‌زیست در کانادا می‌گوید از سال ۱۹۴۸ تاکنون میانگین دمای تابستان در کانادا حدود ۱.۸ درجه سانتی‌گراد افزایش یافته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻دستگیری هکر کانادایی پس از تهدید یک محقق امنیت سایبری؛ او شماره‌های دونالد ترامپ و کامالا هریس را هم فروخته بود
🔹 ماجرای دستگیری یک جوان ۲۵ ساله از شهر کیچنر انتاریو، به نام Connor Riley Moucka، یکی از پر سر و صداترین پرونده‌های جرایم سایبری سال‌های اخیر در کانادا شده است. او که در اینترنت با نام مستعار Waifu شناخته می‌شد، به خاطر تهدیدهای خشونت‌آمیز علیه خانم Allison Nixon، محقق امنیت سایبری آمریکایی-کانادایی، شناسایی و دستگیر شد.
🔹 خانم نیکسون که یکی از موسسان شرکت آمریکایی Unit 221B است، پس از دریافت تهدیدها، با همکاری شرکت Mandiant وابسته به گوگل، عملیات پیچیده‌ای را برای شناسایی این هکر آغاز کرد.
🔹 نتیجه این تحقیقات، دستگیری Moucka در خانه پدربزرگش بود.
🔹 مقامات آمریکایی می‌گویند که Moucka و هم‌دستانش به حداقل ۱۰ سازمان حمله کرده و اطلاعات حساس کاربران شامل داده‌های مالی، شماره‌های پاسپورت و شماره‌های تامین اجتماعی را دزدیده‌اند. آنها همچنین، با اخاذی، ۲.۵ میلیون دلار بیت‌کوین از سه قربانی دریافت کرده‌اند.
🔹 آقای Moucka اکنون با ۲۰ اتهام فدرال از جمله توطئه، کلاهبرداری رایانه‌ای، سرقت هویت و اخاذی مواجه است.
🔹 او همچنین به پرونده‌ای مرتبط با Cameron John Wagenius، سرباز ارتش ایالات متحده، مرتبط شده؛ کسی که داده‌های تلفنی متعلق به دونالد ترامپ و کامالا هریس را به فروش رسانده است.
🔹 به گفته خانم نیکسون Moucka پیش از دستگیری، فایل‌هایی شامل اطلاعات تماس شخصیت‌های سیاسی آمریکا از جمله اعضای خانواده ترامپ را به عنوان «بیمه» در اختیار دیگران قرار داده بود.
🔹 آقای Moucka یکی از اعضای شبکه مجرمانه اینترنتی The Com شناخته می‌شود؛ گروهی متشکل از نوجوانان اهل آمریکا، بریتانیا و کانادا که در حوزه‌هایی مانند دزدی رمز ارز، حملات SIM swapping و حتی خشونت فیزیکی فعالیت دارند.
🔹 این پرونده هم‌اکنون در فاز نهایی استرداد قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود در دادگاه فدرال در سیاتل رسیدگی شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 ماجرای دستگیری یک جوان ۲۵ ساله از شهر کیچنر انتاریو، به نام Connor Riley Moucka، یکی از پر سر و صداترین پرونده‌های جرایم سایبری سال‌های اخیر در کانادا شده است. او که در اینترنت با نام مستعار Waifu شناخته می‌شد، به خاطر تهدیدهای خشونت‌آمیز علیه خانم Allison Nixon، محقق امنیت سایبری آمریکایی-کانادایی، شناسایی و دستگیر شد.
🔹 خانم نیکسون که یکی از موسسان شرکت آمریکایی Unit 221B است، پس از دریافت تهدیدها، با همکاری شرکت Mandiant وابسته به گوگل، عملیات پیچیده‌ای را برای شناسایی این هکر آغاز کرد.
🔹 نتیجه این تحقیقات، دستگیری Moucka در خانه پدربزرگش بود.
🔹 مقامات آمریکایی می‌گویند که Moucka و هم‌دستانش به حداقل ۱۰ سازمان حمله کرده و اطلاعات حساس کاربران شامل داده‌های مالی، شماره‌های پاسپورت و شماره‌های تامین اجتماعی را دزدیده‌اند. آنها همچنین، با اخاذی، ۲.۵ میلیون دلار بیت‌کوین از سه قربانی دریافت کرده‌اند.
🔹 آقای Moucka اکنون با ۲۰ اتهام فدرال از جمله توطئه، کلاهبرداری رایانه‌ای، سرقت هویت و اخاذی مواجه است.
🔹 او همچنین به پرونده‌ای مرتبط با Cameron John Wagenius، سرباز ارتش ایالات متحده، مرتبط شده؛ کسی که داده‌های تلفنی متعلق به دونالد ترامپ و کامالا هریس را به فروش رسانده است.
🔹 به گفته خانم نیکسون Moucka پیش از دستگیری، فایل‌هایی شامل اطلاعات تماس شخصیت‌های سیاسی آمریکا از جمله اعضای خانواده ترامپ را به عنوان «بیمه» در اختیار دیگران قرار داده بود.
🔹 آقای Moucka یکی از اعضای شبکه مجرمانه اینترنتی The Com شناخته می‌شود؛ گروهی متشکل از نوجوانان اهل آمریکا، بریتانیا و کانادا که در حوزه‌هایی مانند دزدی رمز ارز، حملات SIM swapping و حتی خشونت فیزیکی فعالیت دارند.
🔹 این پرونده هم‌اکنون در فاز نهایی استرداد قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود در دادگاه فدرال در سیاتل رسیدگی شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻بهترین کردیت کارت‌های کانادا در سال ۲۰۲۵؛ کدام کارت مناسب لایف استایل شماست؟
🔹 اگر به دنبال کردیت کارتی در کانادا هستید که با سبک خرج کردن شما هماهنگ باشد و امتیازها و تخفیف‌های جذابی ارائه دهد، گزارش جدید وب‌سایت مالی Money.ca می‌تواند راهنمای خوبی باشد. این وب‌سایت با تحلیل بیش از ۲۰۰ کردیت کارت و بررسی ۱۳۵ فاکتور مختلف برای هر کارت، فهرستی از ۱۳ کردیت کارت برتر کانادا در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔻برترین کردیت کارت سال ۲۰۲۵: American Express Cobalt Card
🔹 این کارت با کسب رتبه پنج‌ستاره، به عنوان بهترین کارت سال انتخاب شده است. دارندگان این کارت می‌توانند برای خریدهای مرتبط با رستوران، مواد غذایی و سرویس‌های استریم، بین ۳ تا ۵ برابر امتیاز کسب کنند. همچنین، برای خرید بنزین، شارژ خودروهای برقی و سفر نیز امتیاز اضافه تعلق می‌گیرد.
🔹 برخلاف بسیاری از کارت‌های ممتاز که هزینه آن سالانه پرداخت می‌شود، این کارت هزینه خود را به‌صورت ماهانه (۱۲.۹۹ دلار در ماه) دریافت می‌کند؛ روشی که می‌تواند برای بسیاری از افراد قابل مدیریت‌تر و قابل بودجه‌بندی‌تر باشد.
🔻بهترین کارت کش‌بک: BMO CashBack World Elite
🔹 این کارت ترکیبی از نرخ بالای Cash Back و مزایای ارزشمند را ارائه می‌دهد. کاربران این کارت می‌توانند در سه ماه اول تا ۱۰ درصد کش‌بک دریافت کنند، و در صورت خرج کردن ۲۵ هزار دلار در سال اول، ۷۵ دلار پاداش بگیرند. هزینه سالانه ۱۲۰ دلاری آن نیز در سال اول بخشیده می‌شود.
🔻بهترین کارت برای امتیاز: کارت PC Mastercard
🔹 کسانی که بیشتر خرید مواد غذایی دارند، می‌توانند از امتیازات این کارت در فروشگاه‌های زنجیره‌ای زیر بهره‌مند شوند.
Loblaws, No Frills, Real Canadian Superstore & Shoppers Drug Mart
🔹 این کارت، در شرایطی که قیمت مواد غذایی به دلیل تعرفه‌ها در حال افزایش است، می‌تواند به صرفه‌جویی قابل توجهی منجر شود و از همه مهم‌تر، بدون هزینه سالانه است.
🔹 فهرست کامل بهترین کردیت کارت‌های کانادا در سال ۲۰۲۵:
- BMO CashBack World Elite
- TD Aeroplan Visa Infinite
- American Express Cobalt Card
- BMO CashBack Mastercard
- BMO Eclipse Rise Visa
- CIBC Aeroplan Visa Infinite Card
- Scotiabank Gold American Express
- MBNA True Line Mastercard
- PC Mastercard
- MBNA True Line Gold Mastercard
- RBC ION+ Visa
- Capital One Guaranteed Secured Mastercard
- American Express Business Gold Rewards Card
————————————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر به دنبال کردیت کارتی در کانادا هستید که با سبک خرج کردن شما هماهنگ باشد و امتیازها و تخفیف‌های جذابی ارائه دهد، گزارش جدید وب‌سایت مالی Money.ca می‌تواند راهنمای خوبی باشد. این وب‌سایت با تحلیل بیش از ۲۰۰ کردیت کارت و بررسی ۱۳۵ فاکتور مختلف برای هر کارت، فهرستی از ۱۳ کردیت کارت برتر کانادا در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔻برترین کردیت کارت سال ۲۰۲۵: American Express Cobalt Card
🔹 این کارت با کسب رتبه پنج‌ستاره، به عنوان بهترین کارت سال انتخاب شده است. دارندگان این کارت می‌توانند برای خریدهای مرتبط با رستوران، مواد غذایی و سرویس‌های استریم، بین ۳ تا ۵ برابر امتیاز کسب کنند. همچنین، برای خرید بنزین، شارژ خودروهای برقی و سفر نیز امتیاز اضافه تعلق می‌گیرد.
🔹 برخلاف بسیاری از کارت‌های ممتاز که هزینه آن سالانه پرداخت می‌شود، این کارت هزینه خود را به‌صورت ماهانه (۱۲.۹۹ دلار در ماه) دریافت می‌کند؛ روشی که می‌تواند برای بسیاری از افراد قابل مدیریت‌تر و قابل بودجه‌بندی‌تر باشد.
🔻بهترین کارت کش‌بک: BMO CashBack World Elite
🔹 این کارت ترکیبی از نرخ بالای Cash Back و مزایای ارزشمند را ارائه می‌دهد. کاربران این کارت می‌توانند در سه ماه اول تا ۱۰ درصد کش‌بک دریافت کنند، و در صورت خرج کردن ۲۵ هزار دلار در سال اول، ۷۵ دلار پاداش بگیرند. هزینه سالانه ۱۲۰ دلاری آن نیز در سال اول بخشیده می‌شود.
🔻بهترین کارت برای امتیاز: کارت PC Mastercard
🔹 کسانی که بیشتر خرید مواد غذایی دارند، می‌توانند از امتیازات این کارت در فروشگاه‌های زنجیره‌ای زیر بهره‌مند شوند.
Loblaws, No Frills, Real Canadian Superstore & Shoppers Drug Mart
🔹 این کارت، در شرایطی که قیمت مواد غذایی به دلیل تعرفه‌ها در حال افزایش است، می‌تواند به صرفه‌جویی قابل توجهی منجر شود و از همه مهم‌تر، بدون هزینه سالانه است.
🔹 فهرست کامل بهترین کردیت کارت‌های کانادا در سال ۲۰۲۵:
- BMO CashBack World Elite
- TD Aeroplan Visa Infinite
- American Express Cobalt Card
- BMO CashBack Mastercard
- BMO Eclipse Rise Visa
- CIBC Aeroplan Visa Infinite Card
- Scotiabank Gold American Express
- MBNA True Line Mastercard
- PC Mastercard
- MBNA True Line Gold Mastercard
- RBC ION+ Visa
- Capital One Guaranteed Secured Mastercard
- American Express Business Gold Rewards Card
————————————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Amazon
Wireless Earbuds, Bluetooth Ear Buds 5.4 Mini HiFi Stereo with 4 ENC Noise Cancelling Mics Wireless Headphones, in Ear Earphones…
Hi-Fi Stereo Sound and 4 ENC Noise Cancelling Mics: Wireless earbuds with 13mm vibrating diaphragm and AAC/SBC audio coding technology, resulting in sufficiently strong bass and naturally connects to the mid and high frequencies. Noise cancelling earbuds…
🎧 هدفون بی‌سیم ضدآب با صدای استریو و ۴۰ ساعت شارژ؛ با ۸۱ درصد تخفیف و فقط ۲۹ دلار! 🎯 Wireless Earbuds, Bluetooth Ear Buds 5.4
💰 قیمت اصلی: ۱۵۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۱۲,۰۳۴ نظر)
🔹 اگر دنبال یک هدفون سبک، ضدآب و همه‌فن‌حریف هستید که تماس‌های واضح، صدای قوی و باتری قدرتمند داشته باشد، این مدل دقیقاً همون است که دنبال آن می‌گردید!
🔋 ویژگی‌های برجسته:
🔹 صدای HiFi استریو با بیس عمیق
🔹 ۴ میکروفون با فناوری حذف نویز ENC برای تماس‌های شفاف
🔹 تا ۴۰ ساعت استفاده با کیس شارژ
🔹 اتصال بلوتوث ۵.۴ پایدار و سریع
🔹 طراحی فوق‌سبک و راحت (فقط ۳.۸ گرم)
🔹 کنترل لمسی و سازگار با Siri و Google Assistant
🔹 استاندارد IPX7 ضدآب برای ورزش و فضای باز
🔹 نمایشگر LED برای میزان شارژ کیس
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/45iLM5N
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۱۵۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۱۲,۰۳۴ نظر)
🔹 اگر دنبال یک هدفون سبک، ضدآب و همه‌فن‌حریف هستید که تماس‌های واضح، صدای قوی و باتری قدرتمند داشته باشد، این مدل دقیقاً همون است که دنبال آن می‌گردید!
🔋 ویژگی‌های برجسته:
🔹 صدای HiFi استریو با بیس عمیق
🔹 ۴ میکروفون با فناوری حذف نویز ENC برای تماس‌های شفاف
🔹 تا ۴۰ ساعت استفاده با کیس شارژ
🔹 اتصال بلوتوث ۵.۴ پایدار و سریع
🔹 طراحی فوق‌سبک و راحت (فقط ۳.۸ گرم)
🔹 کنترل لمسی و سازگار با Siri و Google Assistant
🔹 استاندارد IPX7 ضدآب برای ورزش و فضای باز
🔹 نمایشگر LED برای میزان شارژ کیس
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول
https://amzn.to/45iLM5N
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻دیتچد سه‌خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻هشدارها و امیدها در بازار املاک تجاری تورنتوی بزرگ GTA؛ گزارش جدید RE/MAX چه می‌گوید؟
🔹 در حالی‌که تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا همچنان ادامه دارد، تازه‌ترین گزارش RE/MAX درباره بازار املاک تجاری در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نشان می‌دهد این بازار با کندی قابل‌توجهی در معاملات خرید و اجاره مواجه است. با این حال، کارشناسان معتقدند که همین فضای پرابهام، فرصت‌هایی برای بازآفرینی و بازتعریف دارایی‌ها فراهم کرده است.
🔻پیشروی املاک صنعتی به مناطق حاشیه‌ای
🔹 توسعه کریدورهای صنعتی در حاشیه‌های بزرگراه ۴۰۰، در شهرهایی مانند Whitby، Ajax، Pickering و Bolton، باعث جذب سرمایه‌گذاران جدید شده است.
🔻جهش چشمگیر در بخش هتل
🔹 بخش هتلداری در سال ۲۰۲۴ با رشد ۴۸ درصدی بهترین عملکرد را در میان همه کلاس‌های دارایی داشته است. در منطقه تورنتوی بزرگ GTA ارزش معاملات به ۵۵۲ میلیون دلار رسید؛ یعنی ۱۷۳ درصد بیشتر از سال پیش.
🔻رشد رنتال با وجود رکود بازار کاندو
🔹 با اینکه بازار کاندو با افت مواجه شده، ساخت‌وساز در حوزه املاک رنتال Purpose-Built Rental ادامه دارد. در سه‌ماهه اول امسال، بیش از ۷۰۰ واحد رنتال جدید در مناطق ۴۱۶ آغاز به ساخت شده‌اند. در همین حال، نرخ خالی بودن واحدها به ۳.۵ درصد رسیده است. جالب اینکه، پیشنهاد ساخت ۲۶ هزار واحد جدید در این مدت ثبت شده که بیش از دو برابر سال گذشته است.
🔻خرده‌فروشی در حال تطبیق با شرایط
🔹 با وجود ورشکستگی Hudson’s Bay Company، بازار خرده‌فروشی پایداری خود را حفظ کرده است. مراکز خرید در حال تبدیل شدن به فضاهای چندمنظوره شامل واحدهای مسکونی، رستوران‌ها و فروشگاه‌های خاص هستند. پلازاهای فروشگاهی با برنامه‌های توسعه‌ای مختلط، توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرده‌اند.
🔻چالش عرضه مازاد در بخش اداری
🔹 نرخ خالی بودن دفاتر اداری در مرکز شهر به ۱۸.۸ درصد رسیده است، و کمبود در فضاهای درمانی، مسکن سالمندان، خوابگاه دانشجویی و فضاهای علوم زیستی، بازسازی فضاهای قدیمی را توجیه‌پذیر کرده است.
🔻سرمایه‌گذاران در حالت انتظار
🔹 با وجود احتیاط نهادهای سرمایه‌گذاری بزرگ، پیشنهاد بازگشت مشوق مالیاتی MURB برای املاک چندواحدی می‌تواند بازیگران کوچک‌تر را به بازار بازگرداند. در دهه ۷۰ میلادی، همین طرح به ساخت حدود ۲۰۰ هزار واحد منجر شد. برای احیای ساخت‌وساز، اقدامات قوی‌تری لازم است. کاهش هزینه‌های توسعه در شهر Vaughan نمونه‌ای موفق است. #مسکن_بازار #مسکن_تجاری
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی‌که تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا همچنان ادامه دارد، تازه‌ترین گزارش RE/MAX درباره بازار املاک تجاری در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نشان می‌دهد این بازار با کندی قابل‌توجهی در معاملات خرید و اجاره مواجه است. با این حال، کارشناسان معتقدند که همین فضای پرابهام، فرصت‌هایی برای بازآفرینی و بازتعریف دارایی‌ها فراهم کرده است.
🔻پیشروی املاک صنعتی به مناطق حاشیه‌ای
🔹 توسعه کریدورهای صنعتی در حاشیه‌های بزرگراه ۴۰۰، در شهرهایی مانند Whitby، Ajax، Pickering و Bolton، باعث جذب سرمایه‌گذاران جدید شده است.
🔻جهش چشمگیر در بخش هتل
🔹 بخش هتلداری در سال ۲۰۲۴ با رشد ۴۸ درصدی بهترین عملکرد را در میان همه کلاس‌های دارایی داشته است. در منطقه تورنتوی بزرگ GTA ارزش معاملات به ۵۵۲ میلیون دلار رسید؛ یعنی ۱۷۳ درصد بیشتر از سال پیش.
🔻رشد رنتال با وجود رکود بازار کاندو
🔹 با اینکه بازار کاندو با افت مواجه شده، ساخت‌وساز در حوزه املاک رنتال Purpose-Built Rental ادامه دارد. در سه‌ماهه اول امسال، بیش از ۷۰۰ واحد رنتال جدید در مناطق ۴۱۶ آغاز به ساخت شده‌اند. در همین حال، نرخ خالی بودن واحدها به ۳.۵ درصد رسیده است. جالب اینکه، پیشنهاد ساخت ۲۶ هزار واحد جدید در این مدت ثبت شده که بیش از دو برابر سال گذشته است.
🔻خرده‌فروشی در حال تطبیق با شرایط
🔹 با وجود ورشکستگی Hudson’s Bay Company، بازار خرده‌فروشی پایداری خود را حفظ کرده است. مراکز خرید در حال تبدیل شدن به فضاهای چندمنظوره شامل واحدهای مسکونی، رستوران‌ها و فروشگاه‌های خاص هستند. پلازاهای فروشگاهی با برنامه‌های توسعه‌ای مختلط، توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرده‌اند.
🔻چالش عرضه مازاد در بخش اداری
🔹 نرخ خالی بودن دفاتر اداری در مرکز شهر به ۱۸.۸ درصد رسیده است، و کمبود در فضاهای درمانی، مسکن سالمندان، خوابگاه دانشجویی و فضاهای علوم زیستی، بازسازی فضاهای قدیمی را توجیه‌پذیر کرده است.
🔻سرمایه‌گذاران در حالت انتظار
🔹 با وجود احتیاط نهادهای سرمایه‌گذاری بزرگ، پیشنهاد بازگشت مشوق مالیاتی MURB برای املاک چندواحدی می‌تواند بازیگران کوچک‌تر را به بازار بازگرداند. در دهه ۷۰ میلادی، همین طرح به ساخت حدود ۲۰۰ هزار واحد منجر شد. برای احیای ساخت‌وساز، اقدامات قوی‌تری لازم است. کاهش هزینه‌های توسعه در شهر Vaughan نمونه‌ای موفق است. #مسکن_بازار #مسکن_تجاری
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1