⬅️ ۶ علامت کلیدی ملکهایی که بالای قیمت واقعی فروخته می شوند!

🔺 پادکست ۲۶۲


https://youtu.be/0e1RePtXsbw?si=AtQSzOCi8n8pvVWp

🔺 تغییرات قیمت مسکن در ماه گذشته

⬅️ بر اساس گزارش ماهانه مؤسسه کورلاجیک، ماه سپتامبر شاهد افزایشی معادل ۴/. درصد در قیمت مسکن بوده است. این بیستمین ماه رشد بی وقفه قیمت مسکن است. با این وجود، در چهار کلانشهر ملبورن، کانبرا، هوبارت و داروین در دوره سه ماهه اخیر، رشد منفی در قیمت مسکن ثبت شده است.

⬅️ در یک ماه گذشته، میزان رشد در قیمت میانه مسکن در کلانشهرهای مختلف به قرار زیر است:

سیدنی ۲/. ٪
ملبورن: ۱/. ٪ -
بریزبن: ۹/. ٪
ادلید: ۱/۳ ٪
پرث: ۱/۶ ٪
هوبارت: ۴/. ٪ -
داروین: ۱/. ٪
کانبرا: ۳/. ٪ -

⬅️ در ماه گذشته، میزان رشد در مناطق ریجنال بطور متوسط ۴/. ٪ و به شکل زیر بود:

نیو ساث ولز: ۲/. ٪
ویکتوریا: ۲/. ٪-
کویینزلند: ۷/. ٪
استرالیای جنوبی: ۱/۱ ٪
استرالیای غربی: ۱/۶ ٪
تاسمانیا: ۲/. ٪ -

⬅️ تغییرات قیمت در یک ماهه گذشته نشان میدهد که سه ‌کلانشهر ملبورن، کانبرا و هوبارت در این دوره و همچنین در طی سه ماه گذشته رشد قیمتی منفی داشته اند.

⬅️ اما اگر به تغییرات قیمت در طی یکسال گذشته نگاه کنیم، میبینیم که قیمت میانه مسکن امروز در مقایسه با قیمت میانه مسکن یک سال پیش در پرث ۲۴/۱ ٪، در بریزبن ۱۴/۵ ٪، در سیدنی ۴/۵ ٪، در ادلید ۱۴/۸٪ ، در ملبورن ۱/۴ ٪ - و در کانبرا ۷/. ٪ رشد داشته است.

⬅️ ملبورن و هوبارت رشد منفی ناچیزی را در یکسال گذشته ثبت کرده اند.

⬅️ میزان عرضه بهاره املاک امسال یک افزایش ۳/۲ درصدی نسبت به سال قبل و همچنین یک افزایش ۸/۸ درصدی نسبت به میزان متوسط پنج ساله نشان می دهد.

⬅️ بطور کلی، بازار در کل کشور نسبت به ماه گذشته و یک سال گذشته در حال آرامتر شدن است و از نرخ رشد، نرخ موفقیت فروش در آکشنها و همچنین سهولت فروش کاسته شده است.

⬅️ تنها اگر اهل ریسک هستید، این ۶ نوع پراپرتی رو بخرید!

🔺 پادکست ۲۶۳

https://youtu.be/mQSxT94LEXA?si=nR9ySwXP4_fkRA7v

⬅️ اهمیت استراتژی خروج در سرمایه گذاری مسکن

🔺 پادکست ۲۶۴

https://youtu.be/4XEqwEigPQs?si=B5anzLex3fxmaTTP

⬅️ اصلاحات مالیاتی د‌ولت با سرمایه گذاری مسکن چه خواهد کرد؟

🔺 پادکست ۲۶۵

https://youtu.be/wztEvcToCao?si=VZ-IWfJugQX9ssK7

⬅️ مشاوره صفر تا صد خرید مسکن:
⬅️ هادی عزیز از ملبورن

🔺 پادکست ۲۶۶


https://youtu.be/S4wnUJxXnLs

⬅️ این ۵ نوع ملک رو بعنوان اولین سرمایه گذاری نخرید!

🔺 پادکست ۲۶۷

https://youtu.be/-2PSkQan_ec

⬅️ پاسخ به سؤالات کلیدی:
خرید ملک در استرالیا

🔺 پادکست ۲۶۸


https://youtu.be/mN0NA4Fq004?si=c9RHCmuf1LlLoJpQ

⬅️ در استرالیا، به هیچ وجه و تحت هیچ شرایطی، سراغ این خونه ها نرید!

۲۶۹ 🔺


https://youtube.com/shorts/1sC23eulKE0?si=IbrRxm58MvLtSZAZ

🔺 تغییرات قیمت مسکن در ماه گذشته

⬅️ بر اساس گزارش ماهانه مؤسسه کورلاجیک، ماه اکتبر شاهد افزایشی معادل ۳/. درصد در قیمت مسکن بوده است. این بیست و یکمین ماه رشد بی وقفه قیمت مسکن است. با این وجود، با ملحق شدن سیدنی به روند کاهشی قیمتها، در چهار کلانشهر سیدنی، ملبورن، کانبرا، و داروین در دوره یک ماهه اخیر، رشد منفی در قیمت مسکن ثبت شده است.

⬅️ در یک ماه گذشته، میزان رشد در قیمت میانه مسکن در کلانشهرهای مختلف به قرار زیر است:

سیدنی ۱/. ٪ -
ملبورن: ۲/. ٪ -
بریزبن: ۷/. ٪
ادلید: ۱/۱ ٪
پرث: ۱/۴ ٪
هوبارت: ۸/. ٪
داروین: ۱ ٪ -
کانبرا: ۳/. ٪ -

⬅️ روند رشد قیمتها در دیگر کلانشهرها بجز سیدنی، ملبورن، کانبرا، و داروین در حال کندتر شدن است.

⬅️در ماه گذشته، میزان رشد در مناطق ریجنال بطور متوسط ۶/. ٪ و به شکل زیر بود:

نیو ساث ولز: ۵/. ٪
ویکتوریا: ۲/. ٪-
کویینزلند: ۸/. ٪
استرالیای جنوبی: ۱/۳ ٪
استرالیای غربی: ۱/۴ ٪
تاسمانیا: ۷/. ٪

⬅️ همانند روال ماههای اخیر، خانه های ارزانتر رشد بیشتر و خانه های محدوده قیمتی بالاتر روند کاهشی قیمتها را در ملبورن و سیدنی ثبت کرده اند.

⬅️ اما اگر به تغییرات قیمت در طی یکسال گذشته نگاه کنیم، میبینیم که قیمت میانه مسکن امروز در مقایسه با قیمت میانه مسکن یک سال پیش در پرث ۲۲/۶ ٪، در بریزبن ۱۳ ٪، در سیدنی ۳/۷ ٪، در ادلید ۱۵٪ ، در ملبورن ۱/۹ ٪ - و در کانبرا ۴/. ٪ رشد داشته است.

⬅️ ملبورن، هوبارت، و داروین رشد منفی ناچیزی را نیز در یکسال گذشته ثبت کرده اند.

⬅️ میزان عرضه بهاره املاک امسال یک افزایش ۱۲/۷ درصدی را نشان میدهد.

⬅️ بطور کلی، بازار در کل کشور نسبت به ماه گذشته و یک سال گذشته در حال آرامتر شدن است و از نرخ رشد، نرخ موفقیت فروش در آکشنها و همچنین سهولت فروش کاسته شده است.