This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3❤1
Дорогие, спасибо всем ещё раз за поддержку ♥️
Я не падаю духом, знаю, что мы быстро вернем все на свои места. Нет, даже не так. Выйдем на новый уровень 🔝
Это неизбежно.
Одна из причин моей уверенности — рынок, на котором мы работаем. Я люблю его всем сердцем и отвечает взаимностью. Сейчас здесь есть все условия для развития и быстрых результатов.
Недавно Батуми получил награду World Travel Awards как самое быстрорастущее туристическое направление в Европе 🥇
Ботанический сад Аджарии тоже получил свою награду и был назван «Ведущим ботаническим садом Европы».
Это ещё одна монета в копилку перспективности Батуми и повод инвесторам все-таки обратить внимание на этот рынок, пока цены не подлетели ☺️
Да и сама Грузия в целом сейчас очень располагает к стратегическому развитию — страна заняла 25-е место в мировом (!) рейтинге экономической свободы. К примеру, Россия находится на 104 месте, а Турция — на 101.
За год Грузия поднялась на две позиции вверх.
Я уверена, что не случайно выбрала именно этот рынок недвижимости 🙏🏼 Ещё будущее очень перспективно.
Кстати, хотите как-нибудь расскажу, вернее напомню, историю своего пути?
Дайте мне знать реакциями 🔥
Я не падаю духом, знаю, что мы быстро вернем все на свои места. Нет, даже не так. Выйдем на новый уровень 🔝
Это неизбежно.
Одна из причин моей уверенности — рынок, на котором мы работаем. Я люблю его всем сердцем и отвечает взаимностью. Сейчас здесь есть все условия для развития и быстрых результатов.
Недавно Батуми получил награду World Travel Awards как самое быстрорастущее туристическое направление в Европе 🥇
Ботанический сад Аджарии тоже получил свою награду и был назван «Ведущим ботаническим садом Европы».
Это ещё одна монета в копилку перспективности Батуми и повод инвесторам все-таки обратить внимание на этот рынок, пока цены не подлетели ☺️
Да и сама Грузия в целом сейчас очень располагает к стратегическому развитию — страна заняла 25-е место в мировом (!) рейтинге экономической свободы. К примеру, Россия находится на 104 месте, а Турция — на 101.
За год Грузия поднялась на две позиции вверх.
Я уверена, что не случайно выбрала именно этот рынок недвижимости 🙏🏼 Ещё будущее очень перспективно.
Кстати, хотите как-нибудь расскажу, вернее напомню, историю своего пути?
Дайте мне знать реакциями 🔥
🔥17👍1🤩1
🎁 13 бесплатных материалов для ознакомления с рынком недвижимости Грузии
Мы вместе с командой систематизировали наши знания и собрали коллекцию полезных материалов, которые будут полезны каждому, кто изучает рынок недвижимости Грузии: и новичкам, и опытным инвесторам! 🔥
Вы получите:
1. Чек-лист. На что обратить внимание при выборе квартиры?
2. Чек-лист. Как быстро и качественно подготовить квартиру к продаже?
3. Как зарабатывать на зарубежной недвижимости, живя в своем городе
4. Жизнь у моря – плюсы и минусы
5. Топ 10 причин инвестировать в Грузию
6. Почему зарубежный рынок недвижимости идеально подходит для инвестиций
7. Типы недвижимости в Грузии: что подойдет именно вам?
8. Стратегии инвестирования в зарубежную недвижимость
9. Этапы покупки недвижимости в Грузии
10. Ипотека или рассрочка для иностранцев в Грузии — миф или реальность?
11. Налоги в Грузии: краткий экскурс
12. Батуми или Тбилиси – что лучше выбрать?
13. ТОП-10 комплексов для инвестиций в Батуми
📌 Для их получения переходите по ссылке: https://salebot.site/md/realestatege
Мы вместе с командой систематизировали наши знания и собрали коллекцию полезных материалов, которые будут полезны каждому, кто изучает рынок недвижимости Грузии: и новичкам, и опытным инвесторам! 🔥
Вы получите:
1. Чек-лист. На что обратить внимание при выборе квартиры?
2. Чек-лист. Как быстро и качественно подготовить квартиру к продаже?
3. Как зарабатывать на зарубежной недвижимости, живя в своем городе
4. Жизнь у моря – плюсы и минусы
5. Топ 10 причин инвестировать в Грузию
6. Почему зарубежный рынок недвижимости идеально подходит для инвестиций
7. Типы недвижимости в Грузии: что подойдет именно вам?
8. Стратегии инвестирования в зарубежную недвижимость
9. Этапы покупки недвижимости в Грузии
10. Ипотека или рассрочка для иностранцев в Грузии — миф или реальность?
11. Налоги в Грузии: краткий экскурс
12. Батуми или Тбилиси – что лучше выбрать?
13. ТОП-10 комплексов для инвестиций в Батуми
📌 Для их получения переходите по ссылке: https://salebot.site/md/realestatege
❤5
Прилетела в Москву ☺️
Здесь холодно и дождливо, но очень соскучилась. Давно тут не была. Прилетела в первую очередь, на выступление на Жилищный Конгресс, но планов, как всегда, много много.
Уже запланированы важные встречи по работе, встречи с друзьями и встреча с вами, которая пройдёт уже в эту субботу.
Кто хочет попасть на встречу – пишите в комментарии, свяжусь с вами)
Здесь холодно и дождливо, но очень соскучилась. Давно тут не была. Прилетела в первую очередь, на выступление на Жилищный Конгресс, но планов, как всегда, много много.
Уже запланированы важные встречи по работе, встречи с друзьями и встреча с вами, которая пройдёт уже в эту субботу.
Кто хочет попасть на встречу – пишите в комментарии, свяжусь с вами)
👍6❤3
📈 Последние месяцы на рынке недвижимости Батуми четко прослеживается одна тенденция — рост спроса на пригороды.
Причем, растет он сразу в обе стороны: многие отельные резиденции стараются разместить здесь свои комплексы, а инвесторы — приобрести номера в этих комплексах.
Решение стратегическое и дальновидное.
Недвижимость Батуми ценится, прежде всего, за свою близость к морю и шикарные виды из окна, а пригороды дают возможность получить все то же самое, но по цене в 1,5, а то и в 2 раза дешевле 🙌🏼
Но не пройдёт и 3-5 лет, как эти пригороды станут элитными поселками, где цена за кв.м приблизится к городской. А в некоторых районах это уже и происходит.
Поэтому сейчас — лучший момент для приобретения объектов в этом секторе.
На одном из экспертных эфиров BD Realty (они, кстати, у нас теперь проходят два раза в неделю, расписание есть в акаунтах агентств ☺️) наш риелтор подробнее рассказал про инвестирование в пригороды Батуми с примерами конкретных объектов.
Смотрите и берите себе на заметку ♥️
Причем, растет он сразу в обе стороны: многие отельные резиденции стараются разместить здесь свои комплексы, а инвесторы — приобрести номера в этих комплексах.
Решение стратегическое и дальновидное.
Недвижимость Батуми ценится, прежде всего, за свою близость к морю и шикарные виды из окна, а пригороды дают возможность получить все то же самое, но по цене в 1,5, а то и в 2 раза дешевле 🙌🏼
Но не пройдёт и 3-5 лет, как эти пригороды станут элитными поселками, где цена за кв.м приблизится к городской. А в некоторых районах это уже и происходит.
Поэтому сейчас — лучший момент для приобретения объектов в этом секторе.
На одном из экспертных эфиров BD Realty (они, кстати, у нас теперь проходят два раза в неделю, расписание есть в акаунтах агентств ☺️) наш риелтор подробнее рассказал про инвестирование в пригороды Батуми с примерами конкретных объектов.
Смотрите и берите себе на заметку ♥️
👍5
Приглашаем на игру Cashflow в Батуми 💸
Денежный поток (Cashflow) — финансовая игра, созданная Робертом Киойсаки, автором книг "Богатый папа, бедный папа", "Квадрант денежного потока" и многих других.
Основные цели игры - обучение управлению личными финансами и навыкам инвестирования, понимание образа мышления богатых людей, тренировка деловых качеств и мы приглашаем вас на эту игру уже в субботу!
📆 21 октября с 14:00 до 18:00
После игры вы получите:
– Обучение финансовым принципам. Игра позволяет понять основы инвестирования, управления долгами, пассивного дохода и другие финансовые концепции.
– Развитие финансовой грамотности. Игра помогает развить навыки анализа инвестиций, планирования бюджета и принятия финансовых решений.
– Сознательное управление деньгами. Игра позволяет понять, как распределять деньги между расходами, инвестициями и погашением долгов, чтобы достичь финансовой стабильности.
– Понимание пассивного дохода. "Кэшфлоу" учит игроков создавать и увеличивать пассивный доход, что является ключевой составляющей достижения финансовой независимости.
– Поддержка при формировании финансовых целей. Игра может помочь определить свои финансовые цели и разработать план их достижения.
– Поддержка обсуждения финансовых тем с другими. Игра проходит в группе, что способствует обмену опытом и обсуждению финансовых стратегий.
📍 Место проведения: Батуми, ул. Горгасали, 54, офис BD Realty
💰 Орг.взнос: 20 лари с человека
Места ограничены! Для записи пишите в ЛС @ani_kaa
Денежный поток (Cashflow) — финансовая игра, созданная Робертом Киойсаки, автором книг "Богатый папа, бедный папа", "Квадрант денежного потока" и многих других.
Основные цели игры - обучение управлению личными финансами и навыкам инвестирования, понимание образа мышления богатых людей, тренировка деловых качеств и мы приглашаем вас на эту игру уже в субботу!
📆 21 октября с 14:00 до 18:00
После игры вы получите:
– Обучение финансовым принципам. Игра позволяет понять основы инвестирования, управления долгами, пассивного дохода и другие финансовые концепции.
– Развитие финансовой грамотности. Игра помогает развить навыки анализа инвестиций, планирования бюджета и принятия финансовых решений.
– Сознательное управление деньгами. Игра позволяет понять, как распределять деньги между расходами, инвестициями и погашением долгов, чтобы достичь финансовой стабильности.
– Понимание пассивного дохода. "Кэшфлоу" учит игроков создавать и увеличивать пассивный доход, что является ключевой составляющей достижения финансовой независимости.
– Поддержка при формировании финансовых целей. Игра может помочь определить свои финансовые цели и разработать план их достижения.
– Поддержка обсуждения финансовых тем с другими. Игра проходит в группе, что способствует обмену опытом и обсуждению финансовых стратегий.
📍 Место проведения: Батуми, ул. Горгасали, 54, офис BD Realty
💰 Орг.взнос: 20 лари с человека
Места ограничены! Для записи пишите в ЛС @ani_kaa
❤5🔥2
🇹🇷 Турция резко увеличила минимальную стоимость недвижимости для желающих получить ВНЖ аж в 4 раза.
Теперь придется вложить 200 000$ вместо прежних 50 000$ – 75 000$.
Теперь придется вложить 200 000$ вместо прежних 50 000$ – 75 000$.
😱5🤣3
Инвестиции в недвижимость или вклад в банке? 💰
Для меня ответ очевиден.
Банки у многих ассоциируются с чем-то стабильным, надежным, а инвестиции в недвижимость — с шатким и непостоянным.
Но последние годы доказали нам обратное 🤷🏻♀️
Вклады в банки сильно подвязаны к уровню инфляции, по сути доход вкладчика — это разница между банковской ставкой и уровнем инфляции.
Уровень инфляции поднимается каждый год и ни один банк не защитит ваши деньги от обесценивания 🙌🏼
К примеру, ставка банка — 6%, а годовой уровень инфляции — 5%.
И как вам годовой доход размером в один процент? Гуляйте и ни в чем себе не отказываете 😂
В России так вообще с 2023 года действует закон о введении 13-% налога на процентный доход по вкладам, если он превышает лимит.
А инвестирование в недвижимость «замораживает» ценность ваших денег — она не изменится ни через год, ни через пять лет, а, наоборот, вырастет.
Недвижимость может приносить доходность от 30% до 100%!
Конечно, это при условии выбора правильного инвестиционного объекта. А о том, как их выбирать уже рассказывала в этом посте ☺️
Для меня ответ очевиден.
Банки у многих ассоциируются с чем-то стабильным, надежным, а инвестиции в недвижимость — с шатким и непостоянным.
Но последние годы доказали нам обратное 🤷🏻♀️
Вклады в банки сильно подвязаны к уровню инфляции, по сути доход вкладчика — это разница между банковской ставкой и уровнем инфляции.
Уровень инфляции поднимается каждый год и ни один банк не защитит ваши деньги от обесценивания 🙌🏼
К примеру, ставка банка — 6%, а годовой уровень инфляции — 5%.
И как вам годовой доход размером в один процент? Гуляйте и ни в чем себе не отказываете 😂
В России так вообще с 2023 года действует закон о введении 13-% налога на процентный доход по вкладам, если он превышает лимит.
А инвестирование в недвижимость «замораживает» ценность ваших денег — она не изменится ни через год, ни через пять лет, а, наоборот, вырастет.
Недвижимость может приносить доходность от 30% до 100%!
Конечно, это при условии выбора правильного инвестиционного объекта. А о том, как их выбирать уже рассказывала в этом посте ☺️
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня проводила обучение по работе со вторичными объектами в офисе Тбилиси 🔥
Несмотря на то, что фокус сейчас на стратегических задачах, я никогда не забываю о своих риелторах и стараюсь переодически выступать с такими лекциями. Это один из принципов работы.
А мы остаемся им верны даже в кризисное время 🙏🏼
Несмотря на то, что фокус сейчас на стратегических задачах, я никогда не забываю о своих риелторах и стараюсь переодически выступать с такими лекциями. Это один из принципов работы.
А мы остаемся им верны даже в кризисное время 🙏🏼
🔥6👍1
Forwarded from Недвижимость Батуми | BD Realty
❗️МАКСИМАЛЬНО ГОРЯЧИЙ PRE-SALE.
Предложение от проверенного крупного застройщика, с которым мы сотрудничаем не первый год 🙌🏼
💵 Стоимость от 750 $/кв.м.
Комплекс находится в потрясающем архитектурном и туристическом районе Батуми — Старый Город, 1,2 км до пляжа и 650 м до порта.
🔥 На пре-сейле можно зайти в проект с первоначальным взносом всего лишь 10%. А при ПВ 30% — скидка от 8 до 20% на всю стоимость недвижимости!
Для входа в проект требуется минимум капитала, посчитаем реальные цифры:
Для расчёта возьмем однокомнатную квартиру 48.50 кв.м. Планировка представлена в карусели 👉🏼
При цене 750 $ за квадратный метр, стоимость объекта составит 36 375 $.
◾️ Цена входа при первоначальном взносе 10% — 3 637 $;
◾️ Цена входа при первоначальном взносе 30% — 10 040 $.
Такое предложение упускать точно не стоит!
Напоминаем, что срок пре-сейла ограничен, самые быстрые смогут выбрать объект с лучшими видовыми характеристиками на высоких этажах.
📩 Пишите в @bd_realty, мы сориентируем вас по вариантам и проведем консультацию по проекту.
Предложение от проверенного крупного застройщика, с которым мы сотрудничаем не первый год 🙌🏼
💵 Стоимость от 750 $/кв.м.
Комплекс находится в потрясающем архитектурном и туристическом районе Батуми — Старый Город, 1,2 км до пляжа и 650 м до порта.
🔥 На пре-сейле можно зайти в проект с первоначальным взносом всего лишь 10%. А при ПВ 30% — скидка от 8 до 20% на всю стоимость недвижимости!
Для входа в проект требуется минимум капитала, посчитаем реальные цифры:
Для расчёта возьмем однокомнатную квартиру 48.50 кв.м. Планировка представлена в карусели 👉🏼
При цене 750 $ за квадратный метр, стоимость объекта составит 36 375 $.
◾️ Цена входа при первоначальном взносе 10% — 3 637 $;
◾️ Цена входа при первоначальном взносе 30% — 10 040 $.
Такое предложение упускать точно не стоит!
Напоминаем, что срок пре-сейла ограничен, самые быстрые смогут выбрать объект с лучшими видовыми характеристиками на высоких этажах.
📩 Пишите в @bd_realty, мы сориентируем вас по вариантам и проведем консультацию по проекту.
👍2🔥1
💸 В каких районах Тбилиси бюджетная недвижимость?
Небольшая подборка с описанием района, комплексами и ценами на недвижимость.
Дигоми. Это тихий спальный район Тбилиси с современными малоэтажными жилыми комплексами. Находится в удаленности от основных достопримечательностей и центра города, что делает его отличным местом для комфортной жизни без толп туристов.
Из минусов: поблизости нет станций метро, мало озеленных скверов и парков. Дигоми также считается самым ветренным районом Тбилиси.
Достойные и бюджетные комплексы в районе:
▪️ Dighomi Residence
💰 Стоимость от 900 $/кв.м.
▪️ Green Town
💰 Стоимость от 1200 $/кв.м.
▪️ Woodside Dighomi
💰 Стоимость от 800 $/кв.м.
Ещё один бюджетный вариант – Глдани.
Спальный район на севере, относящийся к нетуристической части города. Недалеко от него находится озеро Глдани, отличное место для рыбалки, где в будущем планируется благоустройство и развитие существующего парка.
Район скромный, здесь нет каких-то достопримечательностей или небоскребов с сумасшедшими видами, но есть все необходимое для комфортной жизни.
На какие комплексы здесь стоит обратить внимание?
▪️ Archi Lilac
💰 Стоимость от 1039 $/кв.м.
▪️ Archi Akhmeteli in Gldani
💰 Стоимость от 915-1050 $/кв.м.
▪️ Optima Gldani
💰 Стоимость от 770 $/кв.м.
Комплексы подойдут для жизни и инвестиций под стратегию перепродажи и долгосрочной сдачи в аренду.
Небольшая подборка с описанием района, комплексами и ценами на недвижимость.
Дигоми. Это тихий спальный район Тбилиси с современными малоэтажными жилыми комплексами. Находится в удаленности от основных достопримечательностей и центра города, что делает его отличным местом для комфортной жизни без толп туристов.
Из минусов: поблизости нет станций метро, мало озеленных скверов и парков. Дигоми также считается самым ветренным районом Тбилиси.
Достойные и бюджетные комплексы в районе:
▪️ Dighomi Residence
💰 Стоимость от 900 $/кв.м.
▪️ Green Town
💰 Стоимость от 1200 $/кв.м.
▪️ Woodside Dighomi
💰 Стоимость от 800 $/кв.м.
Ещё один бюджетный вариант – Глдани.
Спальный район на севере, относящийся к нетуристической части города. Недалеко от него находится озеро Глдани, отличное место для рыбалки, где в будущем планируется благоустройство и развитие существующего парка.
Район скромный, здесь нет каких-то достопримечательностей или небоскребов с сумасшедшими видами, но есть все необходимое для комфортной жизни.
На какие комплексы здесь стоит обратить внимание?
▪️ Archi Lilac
💰 Стоимость от 1039 $/кв.м.
▪️ Archi Akhmeteli in Gldani
💰 Стоимость от 915-1050 $/кв.м.
▪️ Optima Gldani
💰 Стоимость от 770 $/кв.м.
Комплексы подойдут для жизни и инвестиций под стратегию перепродажи и долгосрочной сдачи в аренду.
❤1
Именно об этом моё новое видео!
От релокации и туристического потока до диверсификации рисков и потенциала доходности - мы рассмотрим, почему это стоит вашего внимания.
Видео уже на YouTube-канале:
https://youtu.be/4i3qFqF34VU
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
🏬 В продолжение к прошлому посту – районы Тбилиси, в которых жить и покупать недвижимость дорого очень дорого.
Ваке. Элитный и самый дорогой район Грузии, сочетающий в себе советские архитектурные постройки, современные многоэтажные комплексы и бизнес-центры А-класса.
Здесь отлично развита инфраструктура и множество облагороженных территорий для прогулок, а в шаговой доступности основные достопримечательности города.
Из очевидных минусов: толпы туристов, плотный дорожный трафик, высокая стоимость недвижимости (и цен в целом) и отсутствие станций метро поблизости.
Соответствующие району элитные ЖК с ценами:
🔸 Domus Chavchavadze 31
💰 Стоимость от 2800 $/кв.м.
🔸 Vake Parkside Residence
💰 Стоимость от 2000 $/кв.м.
🔸 Demax Vake
💰 Стоимость от 1800 $/кв.м.
🔸 Ocean Sky Residence
💰 Стоимость от 2200 $/кв.м.
🔸 Vake Residence
💰 Стоимость от 1800 $/кв.м.
🔸 Cityzen
💸 Стоимость от 1600 $/кв.м.
Сабуртало. Большой, я бы даже сказала огромный, район на западе Тбилиси, длинной в 7 км, где проходит специальная линия метро – Сабурталинская.
Сабуртало также называют русским районом, в сравнении с другими здесь преобладают русскоговорящие жители и школы с руссговорворящим сектором.
Очевидные минусы района: плотный дорожный трафик, пробки, мало парковочных мест и зон отдыха, преобладают панельные дома и самострои.
Но и премиальные новостройки здесь тоже есть. Примеры👇🏼
🔸 Park Home Saburtalo
💰 Стоимость от 1450 $/кв.м.
🔸 King David Residence
💰 Стоимость от 3300 $/кв.м.
🔸 Lisi Green Town
💰 Стоимость от 2090 $/кв.м.
В посте привела одни из самых дорогих комплексов. Конечно, есть варианты и более доступные по цене.
Хотите узнать какие? Приходите на бесплатную консультацию в @bd_realty ☺️
Ваке. Элитный и самый дорогой район Грузии, сочетающий в себе советские архитектурные постройки, современные многоэтажные комплексы и бизнес-центры А-класса.
Здесь отлично развита инфраструктура и множество облагороженных территорий для прогулок, а в шаговой доступности основные достопримечательности города.
Из очевидных минусов: толпы туристов, плотный дорожный трафик, высокая стоимость недвижимости (и цен в целом) и отсутствие станций метро поблизости.
Соответствующие району элитные ЖК с ценами:
🔸 Domus Chavchavadze 31
💰 Стоимость от 2800 $/кв.м.
🔸 Vake Parkside Residence
💰 Стоимость от 2000 $/кв.м.
🔸 Demax Vake
💰 Стоимость от 1800 $/кв.м.
🔸 Ocean Sky Residence
💰 Стоимость от 2200 $/кв.м.
🔸 Vake Residence
💰 Стоимость от 1800 $/кв.м.
🔸 Cityzen
💸 Стоимость от 1600 $/кв.м.
Сабуртало. Большой, я бы даже сказала огромный, район на западе Тбилиси, длинной в 7 км, где проходит специальная линия метро – Сабурталинская.
Сабуртало также называют русским районом, в сравнении с другими здесь преобладают русскоговорящие жители и школы с руссговорворящим сектором.
Очевидные минусы района: плотный дорожный трафик, пробки, мало парковочных мест и зон отдыха, преобладают панельные дома и самострои.
Но и премиальные новостройки здесь тоже есть. Примеры👇🏼
🔸 Park Home Saburtalo
💰 Стоимость от 1450 $/кв.м.
🔸 King David Residence
💰 Стоимость от 3300 $/кв.м.
🔸 Lisi Green Town
💰 Стоимость от 2090 $/кв.м.
В посте привела одни из самых дорогих комплексов. Конечно, есть варианты и более доступные по цене.
Хотите узнать какие? Приходите на бесплатную консультацию в @bd_realty ☺️
❤1
В Грузии все пытаются заработать на недвижке. От соседа до таксиста.
Твой новый «близкий» друг, помогающий просто перевести на русский язык, попросит собственника заложить в стоимость квартиры себе 1000$. С расчетом, что ты русский и деньги у тебя все шальные.
Таксист всегда окажется по совместительству маклером (здесь так называют риэлторов) и у его брата/дяди/друга лучшие стройки и цены во всей Грузии. И рынок он знает лучше всех🤪.
Обожаю этот мир 😂.
Твой новый «близкий» друг, помогающий просто перевести на русский язык, попросит собственника заложить в стоимость квартиры себе 1000$. С расчетом, что ты русский и деньги у тебя все шальные.
Таксист всегда окажется по совместительству маклером (здесь так называют риэлторов) и у его брата/дяди/друга лучшие стройки и цены во всей Грузии. И рынок он знает лучше всех🤪.
Обожаю этот мир 😂.
😁2
Кто я и про что этот канал? Бонус в конце.
Друзья, всем привет ♥️
Самое время обновить информацию о себе.
Я — Дарья Бородина, эксперт в недвижимости и лидер мнений на зарубежном рынке.
За моими плечами огромный путь от 18-летней девушки с ребенком на руках, которая пошла в риелторы просто потому, что другого выбора не было до основательницы собственного агентства недвижимости BD Realty.
Сейчас в моей команде более 50 сотрудников и 250+ партнеров по всему миру.
Несколько фактов обо мне:
◾️ Уверенный специалист в недвижимости с 15-летним опытом
◾️ Основательница многопрофильной компании на рынке зарубежной недвижимости BD-GROUP и агентства недвижимости BD Realty с 3 офисам в Батуми и Тбилиси
◾️ Спикер международных конференций и мероприятий
◾️ Амбассадор продвижения рынка зарубежной недвижимости, в частности, – Грузии
◾️ Наставник и учитель для инвесторов и риелторов по всему миру
◾️ Блогер, организатор марафонов и
мероприятий в сфере недвижимости
📌 Что выходит на этом канале?
— Новости зарубежного рынка недвижимости
— Правда о жизни и недвижимости в Грузии
— Рекомендации для начинающих и опытных инвесторов, которые хотят выйти на новый рынок
— Закулисье (конфликты с застройщиками и мои личные победы и провалы)
— Рабочие лайфхаки для увеличения заработка, проверенные мной, моими клиентами и учениками
— Обзор инвестиционных объектов, горячих пре-сейлов и анонсы новых видео на нашем YouTube-канале
— Реальная статистика и факты, которые вы не найдете в Интернете
🎁 В благодарность за то, что вы подписываетесь и читаете мой канал дарю вам чек-лист «Почему зарубежный рынок идеально подходит для инвестиций».
Для его получения напишите в комментариях «Хочу чек-лист» в комментариях.
Как со мной связываться:
🕊 @DaryaBorodina
🔗 Личный сайт-визитка
🔗 Корпоративный сайт
Друзья, всем привет ♥️
Самое время обновить информацию о себе.
Я — Дарья Бородина, эксперт в недвижимости и лидер мнений на зарубежном рынке.
За моими плечами огромный путь от 18-летней девушки с ребенком на руках, которая пошла в риелторы просто потому, что другого выбора не было до основательницы собственного агентства недвижимости BD Realty.
Сейчас в моей команде более 50 сотрудников и 250+ партнеров по всему миру.
Несколько фактов обо мне:
мероприятий в сфере недвижимости
— Новости зарубежного рынка недвижимости
— Правда о жизни и недвижимости в Грузии
— Рекомендации для начинающих и опытных инвесторов, которые хотят выйти на новый рынок
— Закулисье (конфликты с застройщиками и мои личные победы и провалы)
— Рабочие лайфхаки для увеличения заработка, проверенные мной, моими клиентами и учениками
— Обзор инвестиционных объектов, горячих пре-сейлов и анонсы новых видео на нашем YouTube-канале
— Реальная статистика и факты, которые вы не найдете в Интернете
🎁 В благодарность за то, что вы подписываетесь и читаете мой канал дарю вам чек-лист «Почему зарубежный рынок идеально подходит для инвестиций».
Для его получения напишите в комментариях «Хочу чек-лист» в комментариях.
Как со мной связываться:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍3
На неделю приехала в Батуми.
Из задач - хочу лично ознакомиться с новыми проектами, изучить локации и первой узнать (как обычно лично прилично ☺️) про новые Pre-sale.
Вчера уже посетила презентацию апарт комплекса в Шекветили на базе отеля Параграф (самый крутой проект Грузии, между прочим).
Цены от 2700$ за кв.м - доходность, как при старте продаж в Грузии - космически привлекательная♥️
Из задач - хочу лично ознакомиться с новыми проектами, изучить локации и первой узнать (как обычно лично прилично ☺️) про новые Pre-sale.
Вчера уже посетила презентацию апарт комплекса в Шекветили на базе отеля Параграф (самый крутой проект Грузии, между прочим).
Цены от 2700$ за кв.м - доходность, как при старте продаж в Грузии - космически привлекательная♥️
❤10👍1
Последнее время много пишу про инвестиции и делаю полезный контент для инвесторов, но изначально упор в канале шел больше на помощь и советы начинающим риелторам.
Меняюсь я, мой бизнес — меняются и темы, которые для меня интересны.
Но поскольку среди моих читателей, есть и риелторы, решила потихоньку возвращать эту рубрику 🙌🏼
Как вам такая идея? Риелторы, дайте знать реакциями, если интересно 🔥
Меняюсь я, мой бизнес — меняются и темы, которые для меня интересны.
Но поскольку среди моих читателей, есть и риелторы, решила потихоньку возвращать эту рубрику 🙌🏼
Как вам такая идея? Риелторы, дайте знать реакциями, если интересно 🔥
🔥5👍4👏1
Зачем тянуть, начну прям сегодня ♥️
Прошлую и эту неделю я активно провожу обучения в обоих офисах на тему работы с вторичным рынком недвижимости.
И сейчас хочу поднять одну из самых «болящих» тем — как риелтору быстро закрывать сделки со вторичного рынка?
В среднем объекты продаются около полугода, а бывает, что и по несколько лет стоят никому не нужные. Но есть и такие сделки, которые закрываются буквально в течение месяца.
Конечно, многое зависит от самого объекта, но и навыки риелтора играют далеко не последнюю роль.
Что сделать риелтору, чтобы сделка закрывалась быстрее?
1️⃣ Работать с адекватными и идущими на контакте собственниками
То есть с теми, кто реально заинтересован в продаже объекта и воспринимает риелтора как специалиста, к которому стоит прислушиваться.
Адекватные собственники понимают, что их объект не продастся прямо сегодня же и готовы выслушать рекомендации риелтора по установлению рыночной цены и всей стратегии продажи в целом.
2️⃣ Пишите продающее объявления самостоятельно
Один из самых нужных навыков для хорошего риелтора — умение писать продающие описания.
Не ограничивайтесь текстом, что предоставил вам собственник, если он откровенно плох.
Писать романы в объявлении, кончено, не нужно. Достаточно простой, но понятной информации, чтобы покупатель зашел в описание и нашел ответы на все свои вопросы.
Что можно включить в него?
⏺️ количество комнат, на какой световой стороне находится каждая, куда выходит закат и рассвет;
⏺️ метраж кухни и санузла, в каком состоянии вся сантехника;
⏺️ описание состояния ремонта (когда был сделан последний?);
⏺️ инфраструктура рядом (какие магазины есть, почта, банк, сколько до остановки общественного транспорта).
Про этаж, общую жилую площадь, думаю, даже говорить не стоит 🙌🏼
3️⃣ Помогайте собственнику подготовить квартиру к продаже
Это не означает, что вы должны заниматься всей подготовкой самостоятельно. Хотя тут уже по вашему желанию 😂
Достаточно будет устных рекомендаций: что лучше убрать, а что, наоборот, добавить, чтобы квартира выглядела стильно и аккуратно.
Больше узнать про подготовку квартиры к продаже и визуальные приемы, которые воздействуют на покупателей вы можете в нашем чек-листе «Как подготовить квартиру к продаже?»
Он идет в наборе вместе с 15 экспертными материалами для полного погружения в мир зарубежной недвижимости.
А некоторые из универсальные и подходят для любых рынков 😉
Забрать их себе можно здесь.
Прошлую и эту неделю я активно провожу обучения в обоих офисах на тему работы с вторичным рынком недвижимости.
И сейчас хочу поднять одну из самых «болящих» тем — как риелтору быстро закрывать сделки со вторичного рынка?
В среднем объекты продаются около полугода, а бывает, что и по несколько лет стоят никому не нужные. Но есть и такие сделки, которые закрываются буквально в течение месяца.
Конечно, многое зависит от самого объекта, но и навыки риелтора играют далеко не последнюю роль.
Что сделать риелтору, чтобы сделка закрывалась быстрее?
То есть с теми, кто реально заинтересован в продаже объекта и воспринимает риелтора как специалиста, к которому стоит прислушиваться.
Адекватные собственники понимают, что их объект не продастся прямо сегодня же и готовы выслушать рекомендации риелтора по установлению рыночной цены и всей стратегии продажи в целом.
Один из самых нужных навыков для хорошего риелтора — умение писать продающие описания.
Не ограничивайтесь текстом, что предоставил вам собственник, если он откровенно плох.
Писать романы в объявлении, кончено, не нужно. Достаточно простой, но понятной информации, чтобы покупатель зашел в описание и нашел ответы на все свои вопросы.
Что можно включить в него?
Про этаж, общую жилую площадь, думаю, даже говорить не стоит 🙌🏼
Это не означает, что вы должны заниматься всей подготовкой самостоятельно. Хотя тут уже по вашему желанию 😂
Достаточно будет устных рекомендаций: что лучше убрать, а что, наоборот, добавить, чтобы квартира выглядела стильно и аккуратно.
Больше узнать про подготовку квартиры к продаже и визуальные приемы, которые воздействуют на покупателей вы можете в нашем чек-листе «Как подготовить квартиру к продаже?»
Он идет в наборе вместе с 15 экспертными материалами для полного погружения в мир зарубежной недвижимости.
А некоторые из универсальные и подходят для любых рынков 😉
Забрать их себе можно здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8