Вскрываем карты!
Мой инвест-портфель мы уже разобрали, А теперь пришло время личного. В новом выпуске я открыто рассказала о своем опыте жизни в Грузии, а точнее:
Этот выпуск – не только про цифры, мы поговорим с вами максимально открыто.
🎥 Уже жду вас на YouTube – переходите по ссылке и давайте обсуждать в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Партнерство.
На этой неделе был подписан договор о моем новом проекте, где я вступаю в партнерство.
Партнерство. Для меня это сложная тема.
Партнерство. А про что это?
Я прошла несколько стадий, историй, жизней в жизни про партнерство.
Личная жизнь здесь тесно связана с бизнесом. Партнерство — это и про отношения, и про бизнес. Есть разные партнерства, разные бизнесы. Но в этот раз меня «подвскрыло».
Несколько лет я прорабатывала с психологами, почему не могу зайти в отношения. Психологи смеялись надо мной, потому что я всегда находилась в отношениях, но этих мужчин я отстраняла на безопасное расстояние и называла это «романом». Никакой ответственности, легкость, свобода.
Почему так?
Забегая глубже, мы предполагали, что это связано с тем, что мой брак был дерьмовым, и я боюсь его повторения (в этом тоже есть доля правды). Но на деле меня вскрывало в другом.
Женя.
Свой первый бизнес я открывала с партнером. Женя. За 6 лет дружбы и бизнеса мы не поссорились ни разу. У нас было гармоничное дополнение друг друга, взаимопонимание и партнерство, где 1+1=11. Мы были друзьями, делились секретами и знали друг про друга всё.
А потом он умер. Умер.
Да, он болел, и мы как бы должны были быть к этому готовы, но как можно к этому подготовиться? Сегодня он звонит тебе, а завтра приходит сообщение в 5 утра: «Женя умер».
Я недооценивала его роль в моей жизни, но когда его не стало, только тогда я поняла всю глубину. Он был старше и нёс за меня и за наше партнерство (порой и за мою жизнь) ответственность. Я придумывала всё и на полной скорости гнала вперёд, а он собирал за мной всю операционку, команду и сдерживал мой пыл, потому что 10 лет назад огня во мне было больше, а мозгов меньше. Когда я развелась, он поддерживал меня и оставался надежной мужской фигурой, на которую я могла положиться (и полагалась).
Умер.
«Как ты мог! Предал! Бросил! А я теперь как?!»
Конечно, так не принято говорить, вообще не принято писать о смерти. Это табуированная тема. Но я осталась одна. Именно после его смерти мой мозг выстроил сценарий, где входить в близость — небезопасно, партнерство — небезопасно. Потому что может быть больно. Чертовски больно. Когда год ноешь в подушку, когда больная зимой едешь на кладбище и сидишь часами, рассказываешь ему обо всём, что происходит в жизни, и обещаешь приходить реже, но не сдерживаешь обещание.
Потерять близкого — это пиздец как больно. Так больно, что лучше вообще больше не строить близких отношений. Не любить всерьёз, не доверять, не сближаться.
Я работала с терапевтами над личными отношениями, почему убегаю от них, а всегда всплывал страх смерти близкого.
В прошлом году умерла Настя, моя близкая подруга. И она разрушила этот порочный круг. Она сказала мне:
«Живи, люби, дари любовь, пока ты можешь это делать. Посмотри, как жизнь коротка, а ты тратишь её на страхи!».
Живи, Даша!
Доверяй, очаровывайся, разочаровывайся, иди против всех, иди своим путём. Главное — живи и люби. Люби, люби, откройся миру!
Я подписала договор о партнерстве.
Внутри меня штормило, я несколько раз хотела всё отменить, отговаривала партнеров и искала тысячу причин, почему «не надо». Потом я посмотрела назад. Я дружу и работаю с этими ребятами: с кем-то три года, с кем-то год. Мы отлично ладим, иногда бурчим друг на друга, но безумно ценим и уважаем.
Ха, пока это никак не называлось, всё было ОК, а как пришли к подписанию договоров, так я разнервничалась. Как сказали бы психологи, избегающий тип привязанности или ещё что-то в этом духе.
Мне страшно.
С меня лезут все демоны и старые истории.
Но! Это единственный путь вернуть мне глубину доверия, полноценного партнерства и таинства любви.
На этой неделе был подписан договор о моем новом проекте, где я вступаю в партнерство.
Партнерство. Для меня это сложная тема.
Партнерство. А про что это?
Я прошла несколько стадий, историй, жизней в жизни про партнерство.
Личная жизнь здесь тесно связана с бизнесом. Партнерство — это и про отношения, и про бизнес. Есть разные партнерства, разные бизнесы. Но в этот раз меня «подвскрыло».
Несколько лет я прорабатывала с психологами, почему не могу зайти в отношения. Психологи смеялись надо мной, потому что я всегда находилась в отношениях, но этих мужчин я отстраняла на безопасное расстояние и называла это «романом». Никакой ответственности, легкость, свобода.
Почему так?
Забегая глубже, мы предполагали, что это связано с тем, что мой брак был дерьмовым, и я боюсь его повторения (в этом тоже есть доля правды). Но на деле меня вскрывало в другом.
Женя.
Свой первый бизнес я открывала с партнером. Женя. За 6 лет дружбы и бизнеса мы не поссорились ни разу. У нас было гармоничное дополнение друг друга, взаимопонимание и партнерство, где 1+1=11. Мы были друзьями, делились секретами и знали друг про друга всё.
А потом он умер. Умер.
Да, он болел, и мы как бы должны были быть к этому готовы, но как можно к этому подготовиться? Сегодня он звонит тебе, а завтра приходит сообщение в 5 утра: «Женя умер».
Я недооценивала его роль в моей жизни, но когда его не стало, только тогда я поняла всю глубину. Он был старше и нёс за меня и за наше партнерство (порой и за мою жизнь) ответственность. Я придумывала всё и на полной скорости гнала вперёд, а он собирал за мной всю операционку, команду и сдерживал мой пыл, потому что 10 лет назад огня во мне было больше, а мозгов меньше. Когда я развелась, он поддерживал меня и оставался надежной мужской фигурой, на которую я могла положиться (и полагалась).
Умер.
«Как ты мог! Предал! Бросил! А я теперь как?!»
Конечно, так не принято говорить, вообще не принято писать о смерти. Это табуированная тема. Но я осталась одна. Именно после его смерти мой мозг выстроил сценарий, где входить в близость — небезопасно, партнерство — небезопасно. Потому что может быть больно. Чертовски больно. Когда год ноешь в подушку, когда больная зимой едешь на кладбище и сидишь часами, рассказываешь ему обо всём, что происходит в жизни, и обещаешь приходить реже, но не сдерживаешь обещание.
Потерять близкого — это пиздец как больно. Так больно, что лучше вообще больше не строить близких отношений. Не любить всерьёз, не доверять, не сближаться.
Я работала с терапевтами над личными отношениями, почему убегаю от них, а всегда всплывал страх смерти близкого.
В прошлом году умерла Настя, моя близкая подруга. И она разрушила этот порочный круг. Она сказала мне:
«Живи, люби, дари любовь, пока ты можешь это делать. Посмотри, как жизнь коротка, а ты тратишь её на страхи!».
Живи, Даша!
Доверяй, очаровывайся, разочаровывайся, иди против всех, иди своим путём. Главное — живи и люби. Люби, люби, откройся миру!
Я подписала договор о партнерстве.
Внутри меня штормило, я несколько раз хотела всё отменить, отговаривала партнеров и искала тысячу причин, почему «не надо». Потом я посмотрела назад. Я дружу и работаю с этими ребятами: с кем-то три года, с кем-то год. Мы отлично ладим, иногда бурчим друг на друга, но безумно ценим и уважаем.
Ха, пока это никак не называлось, всё было ОК, а как пришли к подписанию договоров, так я разнервничалась. Как сказали бы психологи, избегающий тип привязанности или ещё что-то в этом духе.
Мне страшно.
С меня лезут все демоны и старые истории.
Но! Это единственный путь вернуть мне глубину доверия, полноценного партнерства и таинства любви.
❤18👍2
Пишу пост, плачу.
Одновременно жалко ту Дашу, что проходила все эти сложности — ту мягкую, ранимую, маленькую и неокрепшую девушку. И гордость берёт за то, как она преодолела всё и расцвела, как расправила крылья.
Благодаря всем этим событиям я обрела внутренний стержень, поняла собственную ценность, познакомилась с собой настоящей, обрела самость.
Мне больше не нужно искать партнёра, как опору, и перекладывать на него ответственность за жизнь и бизнес, прятаться за ним от настоящего мира. Я умею и люблю жить.
И теперь партнерство у меня равноценное, где снова 1+1=12.
И любовь я больше не боюсь, не убегаю от неё. Она красива.
И кто знает, сколько раз нам ещё удастся её испытать в этой жизни.
Одновременно жалко ту Дашу, что проходила все эти сложности — ту мягкую, ранимую, маленькую и неокрепшую девушку. И гордость берёт за то, как она преодолела всё и расцвела, как расправила крылья.
Благодаря всем этим событиям я обрела внутренний стержень, поняла собственную ценность, познакомилась с собой настоящей, обрела самость.
Мне больше не нужно искать партнёра, как опору, и перекладывать на него ответственность за жизнь и бизнес, прятаться за ним от настоящего мира. Я умею и люблю жить.
И теперь партнерство у меня равноценное, где снова 1+1=12.
И любовь я больше не боюсь, не убегаю от неё. Она красива.
И кто знает, сколько раз нам ещё удастся её испытать в этой жизни.
❤24
За этот бренд не переплачивают, а получают деньги 👛
В нашем обществе существует мнение, что бренды — это всегда оверпрайс, та самая переплата, которую люди готовы отдать лишь за имя. Мы часто слышим: «Зачем ты переплачиваешь за бренд?» — когда речь идет об айфонах, дизайнерской одежде, косметике, обуви, а иногда даже о продуктах питания.
Безусловно, в некоторых случаях так и есть. Порой вы действительно платите за буквы на коробочке и откусанные логотипы на титановом корпусе.
Но, как и везде, у каждого правила есть свои исключения, и в мире брендов они тоже существуют.
Сегодня я хочу поговорить о брендированной недвижимости.
Да, цены здесь могут быть выше по сравнению с обычными апарт-отелями, но в этом случае покупатель сознательно платит за:
— Право быть частью бренда. Покупатель не просто становится собственником недвижимости, а приобретает свою долю в мировом отельном бизнесе.
— Высокое качество строительства. Брендированные объекты отличаются надежностью и долговечностью благодаря строгим требованиям к качеству.
— Услуги мировых управляющих компаний. Это не просто администраторы, а настоящие профессионалы, которые гарантируют высший уровень обслуживания и комфорт проживания. За таким образованием хочется возвращаться
— Развитую инфраструктуру 5-звездочных отелей. Покупая такую недвижимость, вы получаете доступ к инфраструктуре, которая создаст комфортные условия для жизни и отдыха.
— Репутацию и узнаваемость. Бренды своим именем притягивают клиентов, а это добавляет ценности вашей собственности и кошельку.
Суммируя все эти преимущества, можно с уверенностью сказать, что выигрыша в этой истории добивается не только бренд, но и покупатель. Это стратегия win-win для всех сторон ☺️
Поэтому не стоит пугаться цен на брендированную недвижимость. Это надежный выбор, который обязательно себя оправдает и принесет выгоду в будущем ♥️
В нашем обществе существует мнение, что бренды — это всегда оверпрайс, та самая переплата, которую люди готовы отдать лишь за имя. Мы часто слышим: «Зачем ты переплачиваешь за бренд?» — когда речь идет об айфонах, дизайнерской одежде, косметике, обуви, а иногда даже о продуктах питания.
Безусловно, в некоторых случаях так и есть. Порой вы действительно платите за буквы на коробочке и откусанные логотипы на титановом корпусе.
Но, как и везде, у каждого правила есть свои исключения, и в мире брендов они тоже существуют.
Сегодня я хочу поговорить о брендированной недвижимости.
Да, цены здесь могут быть выше по сравнению с обычными апарт-отелями, но в этом случае покупатель сознательно платит за:
— Право быть частью бренда. Покупатель не просто становится собственником недвижимости, а приобретает свою долю в мировом отельном бизнесе.
— Высокое качество строительства. Брендированные объекты отличаются надежностью и долговечностью благодаря строгим требованиям к качеству.
— Услуги мировых управляющих компаний. Это не просто администраторы, а настоящие профессионалы, которые гарантируют высший уровень обслуживания и комфорт проживания. За таким образованием хочется возвращаться
— Развитую инфраструктуру 5-звездочных отелей. Покупая такую недвижимость, вы получаете доступ к инфраструктуре, которая создаст комфортные условия для жизни и отдыха.
— Репутацию и узнаваемость. Бренды своим именем притягивают клиентов, а это добавляет ценности вашей собственности и кошельку.
Суммируя все эти преимущества, можно с уверенностью сказать, что выигрыша в этой истории добивается не только бренд, но и покупатель. Это стратегия win-win для всех сторон ☺️
Поэтому не стоит пугаться цен на брендированную недвижимость. Это надежный выбор, который обязательно себя оправдает и принесет выгоду в будущем ♥️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Доброе утро, друзья ☀️☕️.
Отправила дочку в школу, сварила кофе и взяла телефон(лучше бы книгу). На часах 8 утра, а у меня уже горят чаты.
Ух ты, снова пишет клиентка М., которая обратилась по рекомендации, но я ей отказала.
Почему отказала, спросите вы? Почему продолжает писать?
Все дело в том, что она купила через другую компанию несколько апартаментов в комплексе, который мягко говоря, не строится. BD с ними не работает на прямую и не продает переуступки. Поэтому и отказала.
Но при общении с клиентом, я порекомендовала предложить вернуть квартиру застройщику, уплатив неустойку. Клянусь, в этом случае это самый оптимальный вариант. Или перестать платить рассрочку.
Так что же хочет М.?!
Открываю сообщение:
Ух ты, вот новости. А договор читать нас не учили при подписании?!
Давайте с вами вместе подумаем, какие могут быть исходы событий, если не платить рассрочку по квартире?! Пишите в комментариях ваши предположения ⤵️
* а позже я напишу вам, какие бывают варианты и подводные камни 😎.
** застройщики, sorry 😎😎
Отправила дочку в школу, сварила кофе и взяла телефон(лучше бы книгу). На часах 8 утра, а у меня уже горят чаты.
Ух ты, снова пишет клиентка М., которая обратилась по рекомендации, но я ей отказала.
Почему отказала, спросите вы? Почему продолжает писать?
Все дело в том, что она купила через другую компанию несколько апартаментов в комплексе, который мягко говоря, не строится. BD с ними не работает на прямую и не продает переуступки. Поэтому и отказала.
Но при общении с клиентом, я порекомендовала предложить вернуть квартиру застройщику, уплатив неустойку. Клянусь, в этом случае это самый оптимальный вариант. Или перестать платить рассрочку.
Так что же хочет М.?!
Открываю сообщение:
Добрый день. Квартиру у меня обратно никто не выкупает, а если я не буду платить рассрочку, то сказали, что заберут ее просто и я ничего не получу. Что мне делать?! Помогите! Дом не строится.
Ух ты, вот новости. А договор читать нас не учили при подписании?!
Давайте с вами вместе подумаем, какие могут быть исходы событий, если не платить рассрочку по квартире?! Пишите в комментариях ваши предположения ⤵️
* а позже я напишу вам, какие бывают варианты и подводные камни 😎.
** застройщики, sorry 😎😎
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Батуми снова покоряет мир!
Я живу в Грузии уже 6 лет, и с каждым годом мой любимый Батуми удивляет меня всё больше.
С 2019 года Батуми уже шесть раз становился обладателем престижной награды World Travel Awards.
И вот, очередная победа: на церемонии вручения премии, прошедшей на португальском острове Мадейра, Батуми второй год подряд удостоен звания «Ведущее всесезонное направление».
Конкуренция была серьёзной — за награду боролись такие гиганты туризма, как Пекин, Аспен, Женева, Мельбурн, Мюнхен, Осло и Уистлер. Но Батуми вновь доказал, что он не просто курорт, а стремительно развивающееся направление, которое уверенно растёт даже на фоне уже признанных мировых лидеров.
Этот город не просто про отдых, он про эмоции, которые остаются с вами надолго. Или навсегда, как в моем случае 😀
Я живу в Грузии уже 6 лет, и с каждым годом мой любимый Батуми удивляет меня всё больше.
С 2019 года Батуми уже шесть раз становился обладателем престижной награды World Travel Awards.
И вот, очередная победа: на церемонии вручения премии, прошедшей на португальском острове Мадейра, Батуми второй год подряд удостоен звания «Ведущее всесезонное направление».
Конкуренция была серьёзной — за награду боролись такие гиганты туризма, как Пекин, Аспен, Женева, Мельбурн, Мюнхен, Осло и Уистлер. Но Батуми вновь доказал, что он не просто курорт, а стремительно развивающееся направление, которое уверенно растёт даже на фоне уже признанных мировых лидеров.
Этот город не просто про отдых, он про эмоции, которые остаются с вами надолго. Или навсегда, как в моем случае 😀
❤5👍2
Топ брендовых отелей в Грузии
Как и обещала, собрала для вас подборку брендированной недвижимости.
📍Батуми
🌟 Wyndham Grand Residences Batumi Gonio
Инвестиционные брендированные резиденции премиум-класса крупнейшей в мире гостиничной компании Wyndham Hotels & Resorts.
В Грузии представлен целый комплекс отельной сети Wyndham Grand, состоящий из 5 отелей: Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Villas.
Все отели объединяет богатая и развитая инфраструктура уровня 5-звездочных отелей, состоящая из 90 объектов (2,7 га), в числе которых бассейны, СПА, рестораны и кафе, фитнес-центры, игровые зоны, конференц-залы, коворкинг.
У бренда также есть опция обратного выкупа за 110% 🔥
🌟 Radisson Blu Apartments
Брендированные пятизвездочные апартаменты в Гонио на первой береговой линии с премиальным сервисом.
На территории комплекса есть оборудованный частный пляж, фитнес-центр с ультрасовременным оборудованием для занятий спортом, лаунж-бар на крыше с панорамным видом, конференц-зал с современным дизайном интерьера, оранжерея, открытый бассейн с подогревом воды, парковка и ещё многое другое.
🌟 Alliance Centropolis (брендовые этажи от Hyatt Centric)
Alliance Centropolis – уникальный комплекс премиум-класса, который совмещает международный гостиничный бренд Hyatt Centric и первое в регионе выставочное пространство Всемирного Торгового Центра (WTC).
Богатая инфраструктура комплекса предлагает постояльцам лучшие условия для премиального отдыха с сервисами 5-звездочного отеля: СПА и бассейн, развлекательный центр и кинотеатр, фитнес-центр, паркинг, казино, ресторан, бар, лаунж и рекреационная зона 10 000 кв.м.
🌟 Rotana
Rotana – 5-звездочный отельный комплекс со СПА и премиальным сервисом в Гонио на первой береговой линии.
Отель предоставляет своим постояльцам большой выбор удобств и услуг, включая частный пляж, изысканные рестораны, бар на крыше, казино, СПА-центр, закрытый и открытый бассейн, оборудованный фитнес-центр, отдельную интерактивную зону для детей, сад, конференц-зал, винный бутик и паркинг.
Здесь также предусмотрена опция обратного выкупа за 115%.
📍Тбилиси
🌟 Alliance Highline
Alliance Highline – уникальный многофункциональный инвестиционный проект на пересечении трех главных проспектов в центре Тбилиси. В башне С комплекса будут располагаться первые в столице инвестиционные брендированные резиденции высшей категории Wyndham Grand Residences Tbilisi.
🌟 Barcelo Tbilisi
Изысканный жилищно-гостиничный комплекс в самом центре города с премиальным сервисом 5-звездочного отеля, развитой инфраструктурой и потрясающими видами на реку Мтквари, Самгори и Старый Тбилиси.
В блоке А новостройки расположены апартаменты отельной сети Barcelo Hotels, которые включают в себя 150 номеров, размещенных на 1-12 этажах. Barceló Hotel Group – это вторая по величине сеть отелей в Испании и одна из крупнейших в мире. Компания известна своими высокими стандартами обслуживания в городских и курортных отелях по всему миру. Основные направления: Карибы, Мексика, Испания и ОАЭ.
Выбирайте любой и не ошибетесь – прибыль будет отличная. А многие сдаются уже в следующем году 😉
Как и обещала, собрала для вас подборку брендированной недвижимости.
📍Батуми
🌟 Wyndham Grand Residences Batumi Gonio
Инвестиционные брендированные резиденции премиум-класса крупнейшей в мире гостиничной компании Wyndham Hotels & Resorts.
В Грузии представлен целый комплекс отельной сети Wyndham Grand, состоящий из 5 отелей: Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Riviera, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Family Club, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Villas.
Все отели объединяет богатая и развитая инфраструктура уровня 5-звездочных отелей, состоящая из 90 объектов (2,7 га), в числе которых бассейны, СПА, рестораны и кафе, фитнес-центры, игровые зоны, конференц-залы, коворкинг.
У бренда также есть опция обратного выкупа за 110% 🔥
🌟 Radisson Blu Apartments
Брендированные пятизвездочные апартаменты в Гонио на первой береговой линии с премиальным сервисом.
На территории комплекса есть оборудованный частный пляж, фитнес-центр с ультрасовременным оборудованием для занятий спортом, лаунж-бар на крыше с панорамным видом, конференц-зал с современным дизайном интерьера, оранжерея, открытый бассейн с подогревом воды, парковка и ещё многое другое.
🌟 Alliance Centropolis (брендовые этажи от Hyatt Centric)
Alliance Centropolis – уникальный комплекс премиум-класса, который совмещает международный гостиничный бренд Hyatt Centric и первое в регионе выставочное пространство Всемирного Торгового Центра (WTC).
Богатая инфраструктура комплекса предлагает постояльцам лучшие условия для премиального отдыха с сервисами 5-звездочного отеля: СПА и бассейн, развлекательный центр и кинотеатр, фитнес-центр, паркинг, казино, ресторан, бар, лаунж и рекреационная зона 10 000 кв.м.
🌟 Rotana
Rotana – 5-звездочный отельный комплекс со СПА и премиальным сервисом в Гонио на первой береговой линии.
Отель предоставляет своим постояльцам большой выбор удобств и услуг, включая частный пляж, изысканные рестораны, бар на крыше, казино, СПА-центр, закрытый и открытый бассейн, оборудованный фитнес-центр, отдельную интерактивную зону для детей, сад, конференц-зал, винный бутик и паркинг.
Здесь также предусмотрена опция обратного выкупа за 115%.
📍Тбилиси
🌟 Alliance Highline
Alliance Highline – уникальный многофункциональный инвестиционный проект на пересечении трех главных проспектов в центре Тбилиси. В башне С комплекса будут располагаться первые в столице инвестиционные брендированные резиденции высшей категории Wyndham Grand Residences Tbilisi.
🌟 Barcelo Tbilisi
Изысканный жилищно-гостиничный комплекс в самом центре города с премиальным сервисом 5-звездочного отеля, развитой инфраструктурой и потрясающими видами на реку Мтквари, Самгори и Старый Тбилиси.
В блоке А новостройки расположены апартаменты отельной сети Barcelo Hotels, которые включают в себя 150 номеров, размещенных на 1-12 этажах. Barceló Hotel Group – это вторая по величине сеть отелей в Испании и одна из крупнейших в мире. Компания известна своими высокими стандартами обслуживания в городских и курортных отелях по всему миру. Основные направления: Карибы, Мексика, Испания и ОАЭ.
Выбирайте любой и не ошибетесь – прибыль будет отличная. А многие сдаются уже в следующем году 😉
👍2❤1🔥1
Я живу в безумном ритме жизни: сделки, бизнес, командировки, управление большой командой. Мне нужен человек, который поможет мне совладать с этим хаосом и поддержит любую мою безумную авантюру. С такими же горящими глазами и шилом в одном месте, как у меня.
Задачи:
– Управление моим рабочим и личным расписанием (запланировать встречу, звонки, записать на маникюр и т.д.);
– Ведение деловой переписки и документооборота;
– Подготовка презентаций, отчетов и других материалов;
– Организация командировок: бронирование билетов, гостиниц, трансферов;
– Координация работы с партнерами, подрядчиками и внутренними командами;
– Контроль выполнения задач и напоминание о дедлайнах.
Если говорить проще, то мне нужен человек, который не боится работы. А также тот, кто готов разгрузить меня по бытовым вопросам: отнести пальто в химчистку без слов "А это в мои обязанности не входит", найти нужные мне книги в Тбилиси, сделать и забрать заказ.
Бизнес-задач в ближайшее время будет не так много, их закрывает команда. Но нужно уметь правильно собрать и предоставить мне информацию, перераспределить задачи по отделам и исполнителям, а также проконтролировать выполнение.
Важно: задачи будут меняться в зависимости от моего фокуса внимания.
Например, в ближайшее время мой фокус направлен на организацию конференции в Батуми, выступления и развитие личного бренда. И задачи будут соответствующие.
Я хочу видеть рядом человека, который понимает ценность работы со мной. Того, у кого есть жажда жить и развиваться, перенимать опыт сильных. Умение держать язык за зубами – ещё один необходимый навык. Вы будете работать с конфиденциальной информацией.
Кто мне нужен:
Я ищу кандидата, который уже живёт в Тбилиси и хорошо знает город. Возраст до 30 лет; без детей и ревнивых вторых половинок — я не хочу, чтобы причиной отказа от командировки стало "Муж не разрешил".
Это должна быть психологически зрелая и стабильная личность. Человек, который умеет адекватно переживать состояние хаоса и структурировать задачи, не боится ответственности. Тот, кто не ждёт, пока я разжую задачу, а сам берёт и делает. Я не терплю лентяев.
Требования:
— Знание русского и английского языка обязательно, грузинского – желательно.
— Водительские права и наличие машины будут большим плюсом.
— Высокая степень ответственности и внимательности к деталям.
— Грамотная устная и письменная речь.
— Владение основными офисными программами (Word, Excel, Zoom, Canva и пр).
— Коммуникабельность, ответственность, высокий уровень энергии и умение работать в команде.
График работы: ненормированный.
Например, сегодня мы можем работать в офисе с 10:00 до 17:00, а после пойти на конференцию в 20:00. Или, наоборот, можем неделю не видеться, а все задачи решать дистанционно.
Оплата:
Стартовая ставка – 1500 лари, дальше будем смотреть на объем задач, которые вы готовы на себя взять. Я ценю труд и люблю, когда люди рядом со мной хорошо зарабатывают. Но для меня важно, чтобы люди умели прямо и честно говорить о своих заслугах и просить о повышении.
Для меня также важна внешность. Я не ищу моделей с показов, но хочу, чтобы мой ассистент выглядел приятно, соблюдал элементарные правила гигиены, вел себя вежливо и адекватно с первыми лицами компании. Стеснительные и зажатые — мимо.
Что ещё важно:
Работа моим личным ассистентом – это работа в команде. Вы станете частью крупнейшего агентства недвижимости в Грузии – BD Realty.
Я верю, что мы найдем друг друга и поможем вырасти и стать сильнее.
Отклик с описанием себя и фотографией присылайте сюда: @bd_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱2👍1😢1
Что будет, если не платить рассрочку?
Большинство застройщиков прописывают в договорах четкие условия выплат и последствия, к которым приводят невыполненные обязательства. Но это только формальная сторона вопроса.
На практике застройщики часто идут навстречу клиентам. Ведь хорошее отношение клиента к застройщику так же важно, как и лояльное отношение застройщика к покупателю.
Поэтому, если вы по какой-то причине не можете внести платеж, лучший вариант – не игнорировать ситуацию и сразу обратиться к застройщику.
⏺ Что делать в случае неуплаты?
Напишите официальное письмо своему застройщику, в котором объясните причину задержки и сроки, в которые вы готовы продолжить выплаты.
⏺ Какие последствия ждут собственника за неуплату?
Застройщик имеет право применить штрафные санкции, вплоть до расторжения договора и возврата недвижимости. В таком случае, как правило, удерживается до 20% стоимости квартиры как штраф. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше заранее обсудить вашу проблему с застройщиком. В Грузии, как ни в одной другой стране, любую сложность можно решить честным и открытым разговором.
⏺ Когда рассрочку можно не платить официально?
Иногда строительство останавливается или отстает от графика. В этом случае покупатель может договориться с застройщиком о приостановке платежей и возобновлении их только тогда, когда объект снова начнет строиться или нагонит заявленные этапы.
Некоторые застройщики, например в комплексе Art House от OKTO, прописывают в договорах пункт, позволяющий временно прекратить выплаты, если объект отстает от графика строительства. Но важно помнить, что все пропущенные платежи нужно будет вернуть, как только строительство возобновится.
Мои основные рекомендации для покупателей, чтобы избежать таких ситуаций.
✅ Всегда старайтесь выполнять свои обязательства. Если обстоятельства делают это невозможным, не скрывайте проблему. Обсудите её с застройщиком – большинство из них готовы пойти навстречу.
✅ Используйте все выгодные возможности, которые предоставляет современный грузинский рынок:
- Минимальный первоначальный взнос от 0% до 10%.
- Фиксированные равные платежи от 500 до 800 в месяц.
- Перенос основной суммы на последний платеж, который легко оформить в ипотеку после сдачи объекта.
Местные застройщики делают всё, чтобы покупка недвижимости стала доступной и удобной, а подобные вопросы решались быстро и без конфликтов ☺️♥️
Большинство застройщиков прописывают в договорах четкие условия выплат и последствия, к которым приводят невыполненные обязательства. Но это только формальная сторона вопроса.
На практике застройщики часто идут навстречу клиентам. Ведь хорошее отношение клиента к застройщику так же важно, как и лояльное отношение застройщика к покупателю.
Поэтому, если вы по какой-то причине не можете внести платеж, лучший вариант – не игнорировать ситуацию и сразу обратиться к застройщику.
Напишите официальное письмо своему застройщику, в котором объясните причину задержки и сроки, в которые вы готовы продолжить выплаты.
Застройщик имеет право применить штрафные санкции, вплоть до расторжения договора и возврата недвижимости. В таком случае, как правило, удерживается до 20% стоимости квартиры как штраф. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше заранее обсудить вашу проблему с застройщиком. В Грузии, как ни в одной другой стране, любую сложность можно решить честным и открытым разговором.
Иногда строительство останавливается или отстает от графика. В этом случае покупатель может договориться с застройщиком о приостановке платежей и возобновлении их только тогда, когда объект снова начнет строиться или нагонит заявленные этапы.
Некоторые застройщики, например в комплексе Art House от OKTO, прописывают в договорах пункт, позволяющий временно прекратить выплаты, если объект отстает от графика строительства. Но важно помнить, что все пропущенные платежи нужно будет вернуть, как только строительство возобновится.
Мои основные рекомендации для покупателей, чтобы избежать таких ситуаций.
- Минимальный первоначальный взнос от 0% до 10%.
- Фиксированные равные платежи от 500 до 800 в месяц.
- Перенос основной суммы на последний платеж, который легко оформить в ипотеку после сдачи объекта.
Местные застройщики делают всё, чтобы покупка недвижимости стала доступной и удобной, а подобные вопросы решались быстро и без конфликтов ☺️♥️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цена не недвижимость в Грузии одни из самых низких в Европе. Надеюсь, все подписки этого канала итак уже это отлично уяснили 😎
А что насчет содержание уже жилых объектов?
Расходы включают регулярные коммунальные платежи и услуги, самые основные рассмотрю в этом посте ⬇️
Большинство жилых комплексов в Грузии обеспечивают полное благоустройство территории: уход за двором, охрана, видеонаблюдение, уборка и обслуживание общего пространства. Средняя цена колеблется от 30 до 80 $ в месяц в зависимости от уровня комфорта и площади жилого комплекса.
Стоимость электроэнергии составляет около 0,12–0,15 $за кВт/ч. В среднем, месячные расходы на электричество составляют около 12–50 $ в зависимости от потребления.
Вода обходится сравнительно недорого. Тариф составляет примерно 0,3 $ за кубический метр. Средний счет составляет 2–10 $ в месяц.
Счета на газ включают не только отопление, но и использование газа на кухне и подогрев воды. Летние затраты на газ минимальны — около 5–10 $ в месяц, а зимой могут вырасти до 50–80 $.
В Грузии широко доступны пакеты "Интернет + ТВ + Телефон". Стоимость пакетов зависит от провайдера и скорости интернета, но в среднем составляет 15–25 $ в месяц.
Итого: около 150-300 $ в месяц. Точная сумма будет варьироваться в зависимости от площади жилья, времени года и ваших личных потребностей ☺️
Как по вашему, это много или мало? Какая стоимость содержания недвижимости в вашей стране? Поделитесь в комментариях👇🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Про ответственность и обязательства во время хаоса.
Я предприниматель, у меня большой бизнес и много обязательств: аренды офисов, зарплаты, расходы на маркетинг. На мне лежит ответственность перед моими сотрудниками, партнёрами и, конечно же, клиентами, которые мне доверяют.
Ещё с весны я понимала, что во время выборов и после них в стране будут митинги. Откуда я знала? Аналитическое мышление и ничего более.
Как человек, несущий ответственность за свою компанию, я научилась не надеяться на «а вдруг как-то само решится». Не решится. Это инфантилизм. Нужно заранее думать о своих обязательствах и обязательствах компании.
Что сделала я, чтобы подготовиться к хаосу?
✔️ Не вынимала дивиденды из компании, хотя очень хотелось;
✔️ Заранее закрыла все обязательные платежи и выстроила финансовую структуру так, чтобы выдержать любые колебания;
✔️ Не впадала в панику и сделала всё, чтобы команда не переживала.
Как ситуация реально сказалась на нашей работе и что ждать дальше?
Если честно, я думала, что всё будет хуже. Но рынок недвижимости, который обычно очень чувствителен к политической обстановке, сейчас, на удивление, стабилен: сделки идут, цены не падают.
Уже в следующем месяце политическая ситуация стабилизируется, митинги прекратятся, а стоимость недвижимости вырастет. Так что январь обещает быть богатым на сделки и инвестиционные вложения.
❗️ Ответ на главный вопрос: «Покупать или подождать?»
Однозначно — покупать. Застройщики уже сейчас готовят праздничные новогодние акции, и нужно этим пользоваться. Уже пошли анонсы в официальных аккаунтах компании, подписывайтесь и следите🔽
⚪️ t.me/bd_batumi
⚪️ t.me/bd_tbilisi
Я предприниматель, у меня большой бизнес и много обязательств: аренды офисов, зарплаты, расходы на маркетинг. На мне лежит ответственность перед моими сотрудниками, партнёрами и, конечно же, клиентами, которые мне доверяют.
Ещё с весны я понимала, что во время выборов и после них в стране будут митинги. Откуда я знала? Аналитическое мышление и ничего более.
Как человек, несущий ответственность за свою компанию, я научилась не надеяться на «а вдруг как-то само решится». Не решится. Это инфантилизм. Нужно заранее думать о своих обязательствах и обязательствах компании.
Что сделала я, чтобы подготовиться к хаосу?
Как ситуация реально сказалась на нашей работе и что ждать дальше?
Если честно, я думала, что всё будет хуже. Но рынок недвижимости, который обычно очень чувствителен к политической обстановке, сейчас, на удивление, стабилен: сделки идут, цены не падают.
Уже в следующем месяце политическая ситуация стабилизируется, митинги прекратятся, а стоимость недвижимости вырастет. Так что январь обещает быть богатым на сделки и инвестиционные вложения.
Однозначно — покупать. Застройщики уже сейчас готовят праздничные новогодние акции, и нужно этим пользоваться. Уже пошли анонсы в официальных аккаунтах компании, подписывайтесь и следите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Добрый день, друзья!
Хочу узнать вас поближе, поэтому проголосуйте, пожалуйста, в опросе. Кто вы? 👇🏻
Хочу узнать вас поближе, поэтому проголосуйте, пожалуйста, в опросе. Кто вы? 👇🏻
Anonymous Poll
32%
Действующий риелтор
6%
Владелец агентства недвижимости
2%
Ипотечный брокер
12%
Инвестирую в недвижимость 💸
15%
Планирую покупку недвижимости для себя 🏠
14%
Интересуюсь инвестициями в недвижимость
5%
Хочу освоить новую профессию зарубежного риелтора
11%
Клиент вашего агенства, интересно наблюдать ❤️
5%
Напишу свой вариант в комментариях 👇🏻
Готовы к новой порции грузинских рецептов? 🥟
Уже пробовали приготовить хинкали и хачапури по рецептам из моего недавнего выпуска? Делитесь, как получилось! А если еще нет, самое время наверстать, потому что впереди – кое-что ещё более вкусное.
В новом видео вас ждут секреты настоящей грузинской кухни. Шеф-повара из одного из лучших ресторанов Тбилиси поделятся своими фирменными рецептами.
И, конечно, это не только о рецептах, но и о грузинских традициях, которые делают эту кухню такой уникальной.
Заглядывайте на канал, включайте видео и готовьте вместе с нами. А те, кто уже пробовал хинкали и хачапури — жду ваши отзывы в комментариях!
https://youtu.be/qOgI0PdiYpo
До встречи в комментариях и на кухне! ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Маленькая история о большой компании!
Я всегда верила, что за каждой компанией стоит команда, а за командой – ценности и идеи, которые нас объединяют.
Мы в BD Realty давно снимаем видео о недвижимости: экскурсии по объектам, советы по инвестициям, обзор рынка. Но сейчас речь не об объектах, а о нас самих.
Мы сделали это! Наш первый рекламный ролик про нашу команду, про то, как мы видим рынок недвижимости в Грузии, и главное – как можем помочь вам.
Это наш первый опыт съемок такого формата, и мне очень интересно узнать, как вам? Насколько он отражает то, кем мы являемся?
https://youtu.be/vbc7eRLojW8
Я буду рада вашей обратной связи! Спасибо, что доверяете нам ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2