Мы позаботились о вас и создали инвесткалькулятор

Это та самая таблица, которой брокеры BD Realty давно пользуются в работе с клиентами. Я называю её «Таблица правды»: в ней учтены все нюансы, а не только красивая цифра доходности из презентации.

Что внутри

🔹 Все затраты, а не цена из прайса. Цена объекта, ремонт и мебель, оформление, банк, переплата по рассрочке. Квартира за $100 000 в примере превращается в $116 000 вложенных — и дальше всё считается от этой суммы.

🔹 Разные виды инвестирования. Сдаёте — ставка, загрузка, управление, налог. Продаёте — рост цены минус расходы на выход. Не ваш сценарий — ставите ноль, строка выключается.

🔹 Три объекта рядом. Сравниваете сценарии, проекты и локации в одном экране. Как пример: самый дешёвый объект дал 17,4%, а самый дорогой — 23,1%, хотя по нему ещё и рассрочка с переплатой. Пока не посчитаешь — этого не видно.

🔹 Инструкции прямо в файле. Есть вкладка «Как пользоваться», разбираться отдельно не нужно.

Зачем нам это

Мы показываем реальные цифры своим инвесторам и хотим, чтобы вы умели считать сами. Когда человек выбирает объект не на эмоциях, а на языке цифр — это совсем другой разговор.

👉 Переходт по ссылке, пиши слово ПОДБОР — пришлю файл.

Цифры в примерах условные, они показывают логику расчёта.

2 недели каникул - роскошь, не доступная мне давно.

Прошло 4 года бизнеса и можно его оставлять уже «на подольше».

Париж, Шампань и незабываемый остров Мадейра. Про каждое направление хочется написать отдельно посты, а про Мадейру сразу семь, как и погод на острове.

Элитные дома шампанского, Эйфелева башня, шопинг, гастрономический рай, осьминог и вино по 2 евро, пешие прогулки по 20К шагов, неизвестные растения и марсианские пейзажи - это все про мою незабываемую поездку🖤.

Европа очень разная, это были 2 новые страны, два новых мира и две новые реальности 🇵🇹🇫🇷♥️