Что происходит с недвижимостью во время мировых кризисов?
Интуитивно кажется, что ответ очевиден: кризис — значит рынок падает.
Звучит логично. Но за годы работы с недвижимостью я поняла одну вещь: у этого рынка своя логика.
И иногда кажется, что она работает по тем же законам, что и женская 😂🙈
Международный валютный фонд (IMF) проанализировал 180 циклов рынка недвижимости в 68 странах и пришёл к выводу: не каждый кризис приводит к падению цен на недвижимость.
Всё зависит от того, что именно стало причиной кризиса.
Если проблемы возникают внутри самого рынка недвижимости — последствия действительно могут быть серьёзными. Но если кризис вызван внешними факторами, рынок часто проходит его гораздо спокойнее.
Что действительно происходит в такие периоды?
➡️ В первую очередь снижается не стоимость недвижимости, а количество сделок.
Покупатели откладывают решение, а продавцы не спешат снижать цену. Поэтому рынок становится спокойнее, а времени на принятие решения — больше.
И это одно из главных преимуществ для инвестора: когда нет ажиотажа, можно спокойно сравнить объекты, всё просчитать, договориться о более выгодных условиях. Главное — не перепутать спокойствие с бесконечным ожиданием)) Хорошие объекты не любят долго лежать без внимания.
➡️ Есть ещё один интересный вывод из анализа мировых рынков👇🏼
Недвижимость в перспективных локациях, с высоким спросом и ограниченным предложением исторически проходит кризисы гораздо устойчивее остальных объектов.
Качественная недвижимость остаётся одним из самых стабильных активов даже в периоды мировой турбулентности. Это также подтверждает анализ 180 циклов рынка недвижимости, проведённый IMF.
Вывод прост: за годы меняются ситуации в мире, кризисы, причины для волнений и заголовки в новостях.
А недвижимость остаётся недвижимостью.
Земля не исчезает. Дома никуда не уезжают. Людям по-прежнему нужно где-то жить, отдыхать и инвестировать 😉
Интуитивно кажется, что ответ очевиден: кризис — значит рынок падает.
Звучит логично. Но за годы работы с недвижимостью я поняла одну вещь: у этого рынка своя логика.
И иногда кажется, что она работает по тем же законам, что и женская 😂🙈
Международный валютный фонд (IMF) проанализировал 180 циклов рынка недвижимости в 68 странах и пришёл к выводу: не каждый кризис приводит к падению цен на недвижимость.
Всё зависит от того, что именно стало причиной кризиса.
Если проблемы возникают внутри самого рынка недвижимости — последствия действительно могут быть серьёзными. Но если кризис вызван внешними факторами, рынок часто проходит его гораздо спокойнее.
Что действительно происходит в такие периоды?
Покупатели откладывают решение, а продавцы не спешат снижать цену. Поэтому рынок становится спокойнее, а времени на принятие решения — больше.
И это одно из главных преимуществ для инвестора: когда нет ажиотажа, можно спокойно сравнить объекты, всё просчитать, договориться о более выгодных условиях. Главное — не перепутать спокойствие с бесконечным ожиданием)) Хорошие объекты не любят долго лежать без внимания.
Недвижимость в перспективных локациях, с высоким спросом и ограниченным предложением исторически проходит кризисы гораздо устойчивее остальных объектов.
Качественная недвижимость остаётся одним из самых стабильных активов даже в периоды мировой турбулентности. Это также подтверждает анализ 180 циклов рынка недвижимости, проведённый IMF.
Вывод прост: за годы меняются ситуации в мире, кризисы, причины для волнений и заголовки в новостях.
А недвижимость остаётся недвижимостью.
Земля не исчезает. Дома никуда не уезжают. Людям по-прежнему нужно где-то жить, отдыхать и инвестировать 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Если вы думаете, что рынок недвижимости Грузии уже достиг своего пика — просто посмотрите мое новое видео на YouTube 🔥
Я собрала для вас главные новости последних недель, и, поверьте, масштаб инвестиций, которые сейчас льются в страну, поражает. Сингапурские операторы в аэропорту, дубайские шейхи на батумском острове и... Дональд Трамп в Тбилиси!
О чем рассказываю в дайджесте:
▫️ Как прошла грандиозная презентация Trump Tower в Тбилиси и кто будет покупать там студии по $290 000.
▫️ Почему дубайский застройщик HOLM выбрал Батуми для своего первого проекта вне Эмиратов (и какие там шикарные условия рассрочки).
▫️ Старт продаж масштабного курорта Corall со своим яхт-клубом.
▫️ И немного цифр: почему рост ВВП Грузии — это зеленый свет для инвесторов.
👉🏼 Переходите по ссылке и смотрите полный выпуск: https://youtu.be/MQRO3xofJso?si=Ctxy_Qh5Px4ixAhR
Я собрала для вас главные новости последних недель, и, поверьте, масштаб инвестиций, которые сейчас льются в страну, поражает. Сингапурские операторы в аэропорту, дубайские шейхи на батумском острове и... Дональд Трамп в Тбилиси!
О чем рассказываю в дайджесте:
▫️ Как прошла грандиозная презентация Trump Tower в Тбилиси и кто будет покупать там студии по $290 000.
▫️ Почему дубайский застройщик HOLM выбрал Батуми для своего первого проекта вне Эмиратов (и какие там шикарные условия рассрочки).
▫️ Старт продаж масштабного курорта Corall со своим яхт-клубом.
▫️ И немного цифр: почему рост ВВП Грузии — это зеленый свет для инвесторов.
👉🏼 Переходите по ссылке и смотрите полный выпуск: https://youtu.be/MQRO3xofJso?si=Ctxy_Qh5Px4ixAhR
❤3
Ещё одна страна на карте моих рабочих поездок — Узбекистан 🇺🇿
Дубайская компания Mira Developments, которая уже реализует проекты в ОАЭ, Омане, Швейцарии и Грузии, открывает новое направление в Узбекистане!
В районе Ташкента девелопер представил проект площадью около 150 гектаров. Чтобы познакомить с ним международный рынок, компания собрала ведущих брокеров из разных стран мира.
И среди приглашённых оказалась я, представляя наше агентство BD Realty! 😎
Для меня такие события — ещё одно подтверждение того, какой путь мы прошли за годы работы. Когда тебя приглашают в число ведущих международных брокеров, знакомят с новыми проектами и включают в профессиональное сообщество такого уровня, понимаешь, что наше агентство давно вышло за рамки локального рынка 🔥
Но одной презентацией программа, конечно, не ограничилась.
Мы гуляли по Ташкенту, знакомились с местной культурой, ездили в горы. И я могу сказать, что Узбекистан меня просто покорил! Красивый город, потрясающая природа, невероятно тёплые люди и гостеприимство, о котором хочется рассказать отдельно.
Потому что застолья здесь — это целое искусство 😂
По два-три раза в день нас ждали столы, которые буквально ломились от фруктов, мяса, плова и всевозможных угощений.
В какой-то момент я начала подозревать, что нас пригласили не столько на презентацию недвижимости, сколько на проверку вместимости желудка... 🙈
А завершилась программа роскошным гала-ужином. Для меня настоящей неожиданностью стало присутствие представителей власти Узбекистана. Выступали известные артисты и певцы, а сама организация мероприятия просто впечатляла своим размахом.
За эти несколько дней удалось и познакомиться с новым направлением международного рынка недвижимости, и встретиться с коллегами из разных стран, и по-настоящему почувствовать атмосферу Узбекистана.
Спасибо Mira Developments за приглашение, невероятную организацию и возможность стать частью такого события!
А Узбекистану — за тёплый приём. Теперь у меня появилась ещё одна страна, куда хочется вернуться 😍
Дубайская компания Mira Developments, которая уже реализует проекты в ОАЭ, Омане, Швейцарии и Грузии, открывает новое направление в Узбекистане!
В районе Ташкента девелопер представил проект площадью около 150 гектаров. Чтобы познакомить с ним международный рынок, компания собрала ведущих брокеров из разных стран мира.
И среди приглашённых оказалась я, представляя наше агентство BD Realty! 😎
Для меня такие события — ещё одно подтверждение того, какой путь мы прошли за годы работы. Когда тебя приглашают в число ведущих международных брокеров, знакомят с новыми проектами и включают в профессиональное сообщество такого уровня, понимаешь, что наше агентство давно вышло за рамки локального рынка 🔥
Но одной презентацией программа, конечно, не ограничилась.
Мы гуляли по Ташкенту, знакомились с местной культурой, ездили в горы. И я могу сказать, что Узбекистан меня просто покорил! Красивый город, потрясающая природа, невероятно тёплые люди и гостеприимство, о котором хочется рассказать отдельно.
Потому что застолья здесь — это целое искусство 😂
По два-три раза в день нас ждали столы, которые буквально ломились от фруктов, мяса, плова и всевозможных угощений.
В какой-то момент я начала подозревать, что нас пригласили не столько на презентацию недвижимости, сколько на проверку вместимости желудка... 🙈
А завершилась программа роскошным гала-ужином. Для меня настоящей неожиданностью стало присутствие представителей власти Узбекистана. Выступали известные артисты и певцы, а сама организация мероприятия просто впечатляла своим размахом.
За эти несколько дней удалось и познакомиться с новым направлением международного рынка недвижимости, и встретиться с коллегами из разных стран, и по-настоящему почувствовать атмосферу Узбекистана.
Спасибо Mira Developments за приглашение, невероятную организацию и возможность стать частью такого события!
А Узбекистану — за тёплый приём. Теперь у меня появилась ещё одна страна, куда хочется вернуться 😍
👍3❤1