Мы начинаем!
Открываю марафон "Риэлтор: Перезагрузка" своим прямым эфиром на тему "Эволюция риелтора. Как вырасти из агента в инвестиционного брокера".
Присоединяйтесь по ссылке: https://t.me/bd_group?livestream
И задавайте ваши вопросы в комментариях ⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
Канал Бородиной Дарьи @DaryaBorodina — практикующего инвестора и владелицы агентства недвижимости BD Realty в Грузии @bd_batumi 🇬🇪
Канал для ВСЕХ, кому интересна недвижимость за рубежом.
Консультация по покупке недвижимости: https://clck.ru/38vaNs
Канал для ВСЕХ, кому интересна недвижимость за рубежом.
Консультация по покупке недвижимости: https://clck.ru/38vaNs
👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Запись прямого эфира в рамках марафона "Риэлтор: Перезагрузка" на тему «Эволюция риелтора. Как вырасти из агента в инвестиционного брокера».
#эфиры
Что обсудили:
- В чем заключается отличие между риелтором и инвестиционным брокером?
- Преимущества профессии инвестиционного брокера: что стоит за выбором этой карьеры?
- Почему современному рынку необходимы инвестиционные брокеры?
- Какова стоимость услуг инвестиционного брокера?
- Как осуществить переход к профессии инвестиционного брокера?
- Как эффективно донести ценность услуги до клиента?
- Презентация нового потока "Риелтор по зарубежной недвижимости"
Если есть вопросы, задавайте в комментариях ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Фамилия, которая стала мне уже как родная ♥️
С Бородиной я пока прощаться не планирую, а вот ещё парочку объектов с радостью бы приобрела.
Конечно же, речь про мой любимый комплекс в Батуми La Batumi Familia. Сколько уже од я ему посвятила и продолжу посвящать.
За свою стоимость комплекса не просто хороший, он шикарный 😉
Брала квартиру в нем для инвестиций, но влюбилась и оставила себе. Жду, когда можно будет начать ремонт уже в следующем месяце.
Кстати, в BD Realty можно приобрести объект в этом комплексе с отделкой «под ключ». Ремонт будет выполнять та же бригада, что делает и мне. А вы сами знаете мои запросы на качество, так что будет конфетка 😅🤌🏼
Чем привлекателен комплекс?
➡️ Стоимостью.
С таким уровнем качества строительства и расположением застройщик сохраняет демократичные цены. Осталось даже парочка вариантов за 990 $/кв.м, если их, конечно, не разобрали.
Актуальную информацию по ценам и наличию можно запросить на бесплатной консультации.
➡️ Инфраструктурой.
Инфраструктура проекта развита и имеет все необходимое для комфортной жизни: подземный и надземный паркинг на 70 автомобилей, супермаркет, кафе, аптека, открытая терраса, фитнес-центр, бизнес-центр, зеленый двор 1500м² и детская площадка.
➡️ Расположением.
Комплекс находится в районе Нового Бульвара, это активно развивающаяся локация, которая застраивается новыми городскими объектами и разнообразными элементами развлекательной, бытовой, семейной и социальной инфраструктуры.
• до ТРЦ – 500 м
• до пляжа - 600м
• до школы - 300м
Вывод из сегодняшнего поста только один: надо брать 😎
С Бородиной я пока прощаться не планирую, а вот ещё парочку объектов с радостью бы приобрела.
Конечно же, речь про мой любимый комплекс в Батуми La Batumi Familia. Сколько уже од я ему посвятила и продолжу посвящать.
За свою стоимость комплекса не просто хороший, он шикарный 😉
Брала квартиру в нем для инвестиций, но влюбилась и оставила себе. Жду, когда можно будет начать ремонт уже в следующем месяце.
Кстати, в BD Realty можно приобрести объект в этом комплексе с отделкой «под ключ». Ремонт будет выполнять та же бригада, что делает и мне. А вы сами знаете мои запросы на качество, так что будет конфетка 😅🤌🏼
Чем привлекателен комплекс?
С таким уровнем качества строительства и расположением застройщик сохраняет демократичные цены. Осталось даже парочка вариантов за 990 $/кв.м, если их, конечно, не разобрали.
Актуальную информацию по ценам и наличию можно запросить на бесплатной консультации.
Инфраструктура проекта развита и имеет все необходимое для комфортной жизни: подземный и надземный паркинг на 70 автомобилей, супермаркет, кафе, аптека, открытая терраса, фитнес-центр, бизнес-центр, зеленый двор 1500м² и детская площадка.
Комплекс находится в районе Нового Бульвара, это активно развивающаяся локация, которая застраивается новыми городскими объектами и разнообразными элементами развлекательной, бытовой, семейной и социальной инфраструктуры.
• до ТРЦ – 500 м
• до пляжа - 600м
• до школы - 300м
Вывод из сегодняшнего поста только один: надо брать 😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3
Сегодняшний пост я хочу посвятить вам, дорогие инвесторы!
Тем, кто уже уверенно зарабатывает на недвижимости, и тем, кто только готовится сделать первые шаги в этой сфере.
Мы поговорим о ключевых уровнях развития инвестора, о том, как избегать типичных ошибок и что нужно для того, чтобы построить успешное и стабильное будущее. Сколько времени занимает путь и, главное, как пройти его быстрее.
Выпуск уже на моем канале – переходите, смотрите и задавайте вопросы в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍹Как отдыхать и не платить за пятизвездочный отель?
Приготовила для вас лайфхак под конец рабочей недели👇🏼
Как правило, самая большая трата в курортном отпуске – это съем жилья. Особенно в сезон цены взлетают до небес.
Для инвесторов это, конечно, на руку, но лишь до того момента, пока они сами не решат отдохнуть. Тогда все заработанные деньги можно спустись на 3-4 звездочный отель 😂
Но в Грузии есть потрясающая опция, которая сэкономит ваши деньги и подарит сервис и инфраструктуру отеля уровня 5-ти звезд.
При покупке апартаментов брендовой недвижимости многие застройщики позволяют инвесторам-собственникам жить в номере до 2 месяцев в году.
Вот несколько примеров:
⏺ Alliance Centropolis
Многофункциональный жилой комплекс с элитными апартаментами на первой береговой линии и панорамными видами на город и море.
Проект совмещает международный гостиничный бренд Hyatt Centric и первое в регионе выставочное пространство Всемирного Торгового Центра (WTC).
При сдаче своего объекта через управляющую компанию собственник может проживать в комплексе до 2 месяцев году.
⏺ Wyndham Residence
Премиальный проект в отельном комплексе от мирового бренда с виллами прямо на берегу Черного моря. На территории комплекса представлено более 90 объектов инфраструктуры: 7 бассейнов, СПА, 12 ресторанов и кафе, 2 фитнес-центра, спортивные площадки, 7 детских площадок, конференц-зал коворкинг, кинозал и многое другое.
⏺ Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua
Уникальный отельный комплекс с премиальными резиденциями и инфраструктурой от крупнейшей отдельной сети на побережье Черного моря
Покупая номера в подобных комплексах вы получаете 2 в 1: возможность хорошо зарабатывать на инвестициях и выгодно отдыхать.
Во всех комплексах осталось не так много доступных вариантов, так что успевайте.
А оформить сделку быстро помогут у нас в BD Realty ☺️
Приготовила для вас лайфхак под конец рабочей недели👇🏼
Как правило, самая большая трата в курортном отпуске – это съем жилья. Особенно в сезон цены взлетают до небес.
Для инвесторов это, конечно, на руку, но лишь до того момента, пока они сами не решат отдохнуть. Тогда все заработанные деньги можно спустись на 3-4 звездочный отель 😂
Но в Грузии есть потрясающая опция, которая сэкономит ваши деньги и подарит сервис и инфраструктуру отеля уровня 5-ти звезд.
При покупке апартаментов брендовой недвижимости многие застройщики позволяют инвесторам-собственникам жить в номере до 2 месяцев в году.
Вот несколько примеров:
Многофункциональный жилой комплекс с элитными апартаментами на первой береговой линии и панорамными видами на город и море.
Проект совмещает международный гостиничный бренд Hyatt Centric и первое в регионе выставочное пространство Всемирного Торгового Центра (WTC).
При сдаче своего объекта через управляющую компанию собственник может проживать в комплексе до 2 месяцев году.
Премиальный проект в отельном комплексе от мирового бренда с виллами прямо на берегу Черного моря. На территории комплекса представлено более 90 объектов инфраструктуры: 7 бассейнов, СПА, 12 ресторанов и кафе, 2 фитнес-центра, спортивные площадки, 7 детских площадок, конференц-зал коворкинг, кинозал и многое другое.
Уникальный отельный комплекс с премиальными резиденциями и инфраструктурой от крупнейшей отдельной сети на побережье Черного моря
Покупая номера в подобных комплексах вы получаете 2 в 1: возможность хорошо зарабатывать на инвестициях и выгодно отдыхать.
Во всех комплексах осталось не так много доступных вариантов, так что успевайте.
А оформить сделку быстро помогут у нас в BD Realty ☺️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1👎1
"Ты просто очередной риелтор?»
Сколько раз ты слышал от клиентов: "Да таких, как ты, риелторов – миллион"? Устал быть "одним из многих", когда тебя воспринимают как очередного агента на фоне сотен таких же, даже не утруждая себя вспомнить твое имя?
Ты вкладываешь в работу все силы, тянешь на себе кучу задач, а в ответ – недоверие, постоянные торги по комиссии и ощущение, что тебя могут заменить любым другим агентом.
❗️ Это проблема каждого второго риелтора в России. И если ты сейчас это читаешь, скорее всего, ты сам сталкивался с таким отношением.
Что ты получаешь в итоге?
• Постоянная борьба за клиента, который всегда тебя "давит" и ищет варианты дешевле.
• Никакого уважения к твоему опыту и профессионализму – ты для них просто посредник, а не эксперт.
• Зависимость от региона – твои доходы ограничены территорией, на которой ты работаешь. Клиенты начинают диктовать условия.
• Отсутствие возможностей роста – конкуренция с такими же агентами становится невыносимой.
Хочешь что-то изменить?
Я создала курс, который открывает двери в мир международной недвижимости. Это твой шанс выбраться из серых будней местного рынка и перейти на уровень, где ты сможешь работать с клиентами по всему миру 🌍, где тебя будут ценить как эксперта, а не как "очередного риелтора".
Ты сможешь:
• Работать из любой точки мира, не привязываясь к одному городу или стране.
• Зарабатывать в 2-3 раза больше, чем сейчас, благодаря новым возможностям и клиентам, которые уважают тебя как профессионала.
• Освоить международные сделки и научиться работать на тех рынках, где недвижимость растет в цене даже в сложные времена.
Заполни анкету на ближайший поток курса – это твой первый шаг к новой жизни и свободе, о которой ты давно мечтал. 📝
Жми сюда чтобы подать заявку на курс "Риелтор зарубежной недвижимости"
Сколько раз ты слышал от клиентов: "Да таких, как ты, риелторов – миллион"? Устал быть "одним из многих", когда тебя воспринимают как очередного агента на фоне сотен таких же, даже не утруждая себя вспомнить твое имя?
Ты вкладываешь в работу все силы, тянешь на себе кучу задач, а в ответ – недоверие, постоянные торги по комиссии и ощущение, что тебя могут заменить любым другим агентом.
❗️ Это проблема каждого второго риелтора в России. И если ты сейчас это читаешь, скорее всего, ты сам сталкивался с таким отношением.
Что ты получаешь в итоге?
• Постоянная борьба за клиента, который всегда тебя "давит" и ищет варианты дешевле.
• Никакого уважения к твоему опыту и профессионализму – ты для них просто посредник, а не эксперт.
• Зависимость от региона – твои доходы ограничены территорией, на которой ты работаешь. Клиенты начинают диктовать условия.
• Отсутствие возможностей роста – конкуренция с такими же агентами становится невыносимой.
Хочешь что-то изменить?
Я создала курс, который открывает двери в мир международной недвижимости. Это твой шанс выбраться из серых будней местного рынка и перейти на уровень, где ты сможешь работать с клиентами по всему миру 🌍, где тебя будут ценить как эксперта, а не как "очередного риелтора".
Ты сможешь:
• Работать из любой точки мира, не привязываясь к одному городу или стране.
• Зарабатывать в 2-3 раза больше, чем сейчас, благодаря новым возможностям и клиентам, которые уважают тебя как профессионала.
• Освоить международные сделки и научиться работать на тех рынках, где недвижимость растет в цене даже в сложные времена.
Заполни анкету на ближайший поток курса – это твой первый шаг к новой жизни и свободе, о которой ты давно мечтал. 📝
Жми сюда чтобы подать заявку на курс "Риелтор зарубежной недвижимости"
❤2
Что сложнее продать – инвестиционный объект или недвижимость для жизни?
На удивление, второе.
Для хорошего агента продать недвижимость для инвестиций – это дело одного часа и пары листков бумаг. Здесь не нужно расписывать преимущества проекта, вырисовывать идеальную картинку, работать с возражениями и играть на эмоциях.
Все, что нужно – показать реальные цифры и расчеты. Все.
Капитализация, годовая доходность, чистая прибыль – если все показатели в порядке и обещают перспективный исход, то и ни к чему инвестору забивать голову какого метража будет бассейн в доме.
Значит ли это, что объекты может выбирать не глядя, только основываясь на цифрах?
Совсем нет.
Цифры в вопросах инвестиций – это 80% успеха. Остальные 20% – это эмоции. Шикарный вид из окна, от которого замирает сердце. Уютный ресторан на первом этаже, где хочется провожать день с бокалом вина. Магазин в 2 минутах, когда дома вдруг закончилась соль.
Ни один инвестор не сможет с точностью до 99% предсказать, что будет с его объектом дальше, поэтому лучше выбирать универсальные объекты, которые хорошо и для инвестиций, и для жизни.
Не знаете, где найти такой объект?
Обращайтесь в BD Realty, подскажем ♥️
На удивление, второе.
Для хорошего агента продать недвижимость для инвестиций – это дело одного часа и пары листков бумаг. Здесь не нужно расписывать преимущества проекта, вырисовывать идеальную картинку, работать с возражениями и играть на эмоциях.
Все, что нужно – показать реальные цифры и расчеты. Все.
Капитализация, годовая доходность, чистая прибыль – если все показатели в порядке и обещают перспективный исход, то и ни к чему инвестору забивать голову какого метража будет бассейн в доме.
Значит ли это, что объекты может выбирать не глядя, только основываясь на цифрах?
Совсем нет.
Цифры в вопросах инвестиций – это 80% успеха. Остальные 20% – это эмоции. Шикарный вид из окна, от которого замирает сердце. Уютный ресторан на первом этаже, где хочется провожать день с бокалом вина. Магазин в 2 минутах, когда дома вдруг закончилась соль.
Ни один инвестор не сможет с точностью до 99% предсказать, что будет с его объектом дальше, поэтому лучше выбирать универсальные объекты, которые хорошо и для инвестиций, и для жизни.
Не знаете, где найти такой объект?
Обращайтесь в BD Realty, подскажем ♥️
👍3
🔑 80% клиентов покупают квартиры в ипотеку, но ключевая ставка растёт — скоро сделок станет меньше…
С каждым повышением ключевой ставки ипотека становится дороже, и всё больше людей задумываются, стоит ли сейчас покупать недвижимость. Наверняка ты уже чувствуешь, что клиентов становится меньше, а сделки срываются.
Как продолжать зарабатывать, когда внутренний рынок сжимается и всё меньше людей могут позволить себе ипотеку? Многие риелторы уже ищут другие варианты и выходят на новые рынки.
А как тебе международный рынок? В Дубае, Таиланде, Турции, на Бали — спрос на недвижимость только растёт, и ставки не повышают 😉
У многих состоятельных клиентов есть желание вложиться в зарубежную недвижимость. Почему бы не помочь им в этом? Стань риелтором, который умеет находить выгодные объекты с высоким доходом и стабильным спросом.
Курс "Риелтор по зарубежной недвижимости" — это твоя возможность выйти на международный рынок.
В итоге прохождения курса ты:
- Станешь экспертом по недвижимости в Грузии, Дубае, Таиланде, Турции, и Бали
- Найдешь минимум одного клиента-инвестора, с которым начнешь покупать выгодные объекты недвижимости по всему миру. Даже новички это делают по моей технологии
- Твоя комиссия вырастет в 2 раза, благодаря высоким ценам на недвижимость зарубежом.
🔗 Жми на ссылку и оставляй заявку на курс:
Не жди, пока рынок в России окончательно остановится — начни работать на международном уровне!
С каждым повышением ключевой ставки ипотека становится дороже, и всё больше людей задумываются, стоит ли сейчас покупать недвижимость. Наверняка ты уже чувствуешь, что клиентов становится меньше, а сделки срываются.
Как продолжать зарабатывать, когда внутренний рынок сжимается и всё меньше людей могут позволить себе ипотеку? Многие риелторы уже ищут другие варианты и выходят на новые рынки.
А как тебе международный рынок? В Дубае, Таиланде, Турции, на Бали — спрос на недвижимость только растёт, и ставки не повышают 😉
У многих состоятельных клиентов есть желание вложиться в зарубежную недвижимость. Почему бы не помочь им в этом? Стань риелтором, который умеет находить выгодные объекты с высоким доходом и стабильным спросом.
Курс "Риелтор по зарубежной недвижимости" — это твоя возможность выйти на международный рынок.
В итоге прохождения курса ты:
- Станешь экспертом по недвижимости в Грузии, Дубае, Таиланде, Турции, и Бали
- Найдешь минимум одного клиента-инвестора, с которым начнешь покупать выгодные объекты недвижимости по всему миру. Даже новички это делают по моей технологии
- Твоя комиссия вырастет в 2 раза, благодаря высоким ценам на недвижимость зарубежом.
🔗 Жми на ссылку и оставляй заявку на курс:
Не жди, пока рынок в России окончательно остановится — начни работать на международном уровне!
👍3
Ошибки в инвестициях совершают все – как новички, так и опытные инвесторы.
И это нормально, ведь каждая сделка уникальна, а рынок постоянно меняется. Но важно знать, как избежать распространённых ошибок, чтобы не потерять капитал на старте пути.
В новом видео я подробно разобрала самые частые ошибки инвесторов и поделилась советами, как их предотвратить, основываясь на своем опыте и опыте опыте BD Realty.
Ролик уже на канале, скорее переходите по ссылке – эти знания помогут вам с уверенностью двигаться вперёд!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ох уж эти грузинские виды 💔
Сегодня расскажу о не самом очевидном инвестиционном преимуществе.
Вид из окна обычно относят к критериям выбора недвижимости для жизни. А для инвестиций выбирают то, где цифры выше, район лучше и инфраструктура побогаче.
Но только не в Грузии.
Здесь картинка, которая открывается из окна важна в любых вариантах. И для собственного проживания, и для заработка на недвижимости.
Будете сдавать объект в аренду – постояльцы, увидя эти горы или море, уже не смогут выбрать что-то другое.
Для перепродажи работает то же правило – среди прочих объектов с выходом на стройку или туалет соседа, покупателя зацепит именно ваш, с шикарным видом, даже он будь чуть дороже ☺️
В карусели собрала инвестиционные объекты в Тбилиси с отличными видовыми характеристиками 👆🏻
Заинтересует какой-либо из них — оставляйте заявку, расскажем подробности ♥️
Сегодня расскажу о не самом очевидном инвестиционном преимуществе.
Вид из окна обычно относят к критериям выбора недвижимости для жизни. А для инвестиций выбирают то, где цифры выше, район лучше и инфраструктура побогаче.
Но только не в Грузии.
Здесь картинка, которая открывается из окна важна в любых вариантах. И для собственного проживания, и для заработка на недвижимости.
Будете сдавать объект в аренду – постояльцы, увидя эти горы или море, уже не смогут выбрать что-то другое.
Для перепродажи работает то же правило – среди прочих объектов с выходом на стройку или туалет соседа, покупателя зацепит именно ваш, с шикарным видом, даже он будь чуть дороже ☺️
В карусели собрала инвестиционные объекты в Тбилиси с отличными видовыми характеристиками 👆🏻
Заинтересует какой-либо из них — оставляйте заявку, расскажем подробности ♥️
❤2🔥1
ПИИ в Грузию выросли на 70% 🔥
Очередная статистика, подтверждающая инвестиционную привлекательность Грузии ☺️
Прямые инвестиции в недвижимость страны выросли на 70% по сравнению с прошлым годом – с 39,3 млн $ до 66,5 млн. $.
Не стоит путать прямые инвестиции с портфельными. Портфельные инвестиции – это частная покупка домов или квартир. А вот прямые – это вложение денежных средств в материальное производство от крупных компаний.
Для инвесторов это ещё одно подтверждение того, что рынок пользуется спросом и имеет перспективы для роста 🙌🏼
Если вы ещё не приобрели недвижимость в Грузии, то это повод задуматься. А если уже купили – прикупить ещё парочку объектов.
За помощью, подбором вариантов, проведением и оформлением сделки только в BD Realty ♥️
Очередная статистика, подтверждающая инвестиционную привлекательность Грузии ☺️
Прямые инвестиции в недвижимость страны выросли на 70% по сравнению с прошлым годом – с 39,3 млн $ до 66,5 млн. $.
Не стоит путать прямые инвестиции с портфельными. Портфельные инвестиции – это частная покупка домов или квартир. А вот прямые – это вложение денежных средств в материальное производство от крупных компаний.
Для инвесторов это ещё одно подтверждение того, что рынок пользуется спросом и имеет перспективы для роста 🙌🏼
Если вы ещё не приобрели недвижимость в Грузии, то это повод задуматься. А если уже купили – прикупить ещё парочку объектов.
За помощью, подбором вариантов, проведением и оформлением сделки только в BD Realty ♥️
За последнее время мой доход значительно вырос, а ежемесячные расходы достигают 15000 $.
Пока я не посчитала, все было ок. Ну ок, есть рассрочки по квартирам. Ну ок, платная школа. Ну ок, квартира подороже и путешествия в лучших отелях. Ну ок, ну ок, ну ок…
А потом настал месяц, где я не вывела себе дивиденды. Ну ничего же страшного, объясняю себе, были в компании большие траты на ремонт офиса, на корпоратив…
Но мой мозг уже включил заводские настройки и отбросил в состояния страха и нужды. В бедное детство, благодаря которому я имею сейчас то, что имею. В прошлогодний стресс из-за кассового разрыва, когда я не знала, на какие деньги платить зарплаты и другие обязательства. Во времена, где мои нынешние траты были неподъемными и нереальными.
А вдруг сейчас произойдет ппц?! Вдруг я не смогу платить по своим обязательствам?! Вдруг я не смогу отплатить за квартиру и меня выгонят?! Вдруг все узнают, кто я на самом деле?! А кто я на самом деле?! А кто такие эти ВСЕ?!
Как интересно устроен наш мозг, наша психика.
Оказывается присвоить статус и достаток тоже надо научиться. И понять что ВСЕ, ничем не отличаются от тебя.
Съемная квартира, как и большая часть рассрочек по инвест квартирам оплачены на полгода-год вперед. Это тоже сделано из страха, что денег может не стать. Это не самое разумное решение со стороны экономики, но самое разумное со стороны моего душевного спокойствия.
Я уже знаю, что страх отбрасывает все мои психологические проработки до базовых настроек.
Успокаиваюсь и накидываю себе контраргументы:
⏺ Да, траты выросли, но всего в 2 раза. В прошлом году я еле укладывалась в 7000 $ и как-то выжила в пятимесячном кассовом разрыве;
⏺ Всегда есть возможность договориться, продать все, не платить, объявить себя банкротом, уехать к маме, выйти замуж и тд;
⏺ Я планомерно расту, и если не будут расти траты, то и доход не сильно будет увеличиваться. Все, что происходит - это правильно, так и должно быть;
⏺ Я всегда смогу выйти «в поля» и заработать денег, как риелтор, как спикер, как управленец, да я умею даже хинкали лепить. В общем мастер на все руки)
Ок, с первыми убеждениями поработали.
А вот как интересно раскрылась сторона социальной принадлежности «Что скажут ВСЕ», сейчас расскажу.
Ну, во-первых, мне стало важно, что обо мне думают в Грузии. Уже хорошо, прижилась) Во-вторых, для меня очень болезненно потерять свой социальный статус. Мне важно быть классной, успешной и умной в глазах других людей. Раньше это не было так проявлено, я меняюсь. Ок, я признаю эти качества, это я и мое эго.
Эго не всегда плохо, как любят сейчас рассказывать коучи. ЭГО дает дополнительные ресурсы и мотивацию, чтобы не упасть в чужих глазах, например. Оно дает власть, оскал и силу. С ними буду еще знакомиться, насколько они мне помогают и где могут мешать.
Раньше же я любила считать себя простой такой и супер открытой. Сейчас же не приписываю эти качества к своей личности, я сложная, я не простая и открытая только узкому кругу людей.
Простота была прекрасна на предыдущей ступени моей жизни, сейчас же абсолютно другие качества дают мне проход на новый уровень. И нет, я не обманывала никого. Я действительно такой и была, и есть. Это все глубже. Это все честнее.
Вот вам открыла глубину своих переживаний, пост-рефлексия помог мне разложить мысли по полочкам и освободил)
Надеюсь, что и вам, прочтя этот пост появилось о чем задуматься ☺️
Всем отличных выходных ♥️
Пока я не посчитала, все было ок. Ну ок, есть рассрочки по квартирам. Ну ок, платная школа. Ну ок, квартира подороже и путешествия в лучших отелях. Ну ок, ну ок, ну ок…
А потом настал месяц, где я не вывела себе дивиденды. Ну ничего же страшного, объясняю себе, были в компании большие траты на ремонт офиса, на корпоратив…
Но мой мозг уже включил заводские настройки и отбросил в состояния страха и нужды. В бедное детство, благодаря которому я имею сейчас то, что имею. В прошлогодний стресс из-за кассового разрыва, когда я не знала, на какие деньги платить зарплаты и другие обязательства. Во времена, где мои нынешние траты были неподъемными и нереальными.
А вдруг сейчас произойдет ппц?! Вдруг я не смогу платить по своим обязательствам?! Вдруг я не смогу отплатить за квартиру и меня выгонят?! Вдруг все узнают, кто я на самом деле?! А кто я на самом деле?! А кто такие эти ВСЕ?!
Как интересно устроен наш мозг, наша психика.
Оказывается присвоить статус и достаток тоже надо научиться. И понять что ВСЕ, ничем не отличаются от тебя.
Съемная квартира, как и большая часть рассрочек по инвест квартирам оплачены на полгода-год вперед. Это тоже сделано из страха, что денег может не стать. Это не самое разумное решение со стороны экономики, но самое разумное со стороны моего душевного спокойствия.
Я уже знаю, что страх отбрасывает все мои психологические проработки до базовых настроек.
Успокаиваюсь и накидываю себе контраргументы:
Ок, с первыми убеждениями поработали.
А вот как интересно раскрылась сторона социальной принадлежности «Что скажут ВСЕ», сейчас расскажу.
Ну, во-первых, мне стало важно, что обо мне думают в Грузии. Уже хорошо, прижилась) Во-вторых, для меня очень болезненно потерять свой социальный статус. Мне важно быть классной, успешной и умной в глазах других людей. Раньше это не было так проявлено, я меняюсь. Ок, я признаю эти качества, это я и мое эго.
Эго не всегда плохо, как любят сейчас рассказывать коучи. ЭГО дает дополнительные ресурсы и мотивацию, чтобы не упасть в чужих глазах, например. Оно дает власть, оскал и силу. С ними буду еще знакомиться, насколько они мне помогают и где могут мешать.
Раньше же я любила считать себя простой такой и супер открытой. Сейчас же не приписываю эти качества к своей личности, я сложная, я не простая и открытая только узкому кругу людей.
Простота была прекрасна на предыдущей ступени моей жизни, сейчас же абсолютно другие качества дают мне проход на новый уровень. И нет, я не обманывала никого. Я действительно такой и была, и есть. Это все глубже. Это все честнее.
Вот вам открыла глубину своих переживаний, пост-рефлексия помог мне разложить мысли по полочкам и освободил)
Надеюсь, что и вам, прочтя этот пост появилось о чем задуматься ☺️
Всем отличных выходных ♥️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19👍6❤4
Как оценить инвестиционную привлекательность со сдачей через УК?
Подготовила для вас 3 ключевых показателя👇🏼
1⃣ Заполняемость в сезонное и внесезонное время. Предварительно этот показатель никак не просчитать, но инвестор может обезопасить себя следующими способами: независимой статистикой заполняемости отелей в этом регионе, репутацией бренда и успешными примерами застройщика.
Прямо запрашивайте у застройщика, каким образом он будет добиваться заполняемости, за счет чего и просите показать реальные цифры.
2⃣ Стоимость за ночь. Или то, сколько туристы будут готовы заплатить за проживание. Провести поверхностную аналитику можно и самостоятельно – через сайты-агрегаторы. Посмотрите, за сколько сдают недвижимость в выбранном районе и как много предложений на рынке, доступных для брони на ближайшее время.
Только сравнивать нужно с аналогичными объектами. Брендированную недвижимость – с брендированной, апарт-отели – с апарт-отелями.
Если застройщик обещает стоимость за ночь выше, чем средняя по рынку, но снова заваливайте его вопросами за счет чего он собирается этого достичь.
3⃣ Расходы на управление. Выгоднее не всегда = дешевле. Особенно в вопросах инвестирования в недвижимость. Не сокрушайтесь на сладкие речи застройщика о минимальной плате за обслуживание, хороший качественный сервис и его обеспечение стоят дорого.
С одной стороны сдача в посуточную аренду облегчает инвестору жизнь, но с другой стороны может усложнить так, что он потом не отделается от этого объекта.
Хотите инвестировать и стабильно получать свою прибыль с инвестиций – обращайтесь в BD Realty ♥️😉
Подготовила для вас 3 ключевых показателя👇🏼
Прямо запрашивайте у застройщика, каким образом он будет добиваться заполняемости, за счет чего и просите показать реальные цифры.
Только сравнивать нужно с аналогичными объектами. Брендированную недвижимость – с брендированной, апарт-отели – с апарт-отелями.
Если застройщик обещает стоимость за ночь выше, чем средняя по рынку, но снова заваливайте его вопросами за счет чего он собирается этого достичь.
С одной стороны сдача в посуточную аренду облегчает инвестору жизнь, но с другой стороны может усложнить так, что он потом не отделается от этого объекта.
Хотите инвестировать и стабильно получать свою прибыль с инвестиций – обращайтесь в BD Realty ♥️😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заметила интересный факт: с каждым моим новым выпуском на YouTube-канале количество моих инвестиционных квартир растет!
Иногда сама не успеваю уследить, как это происходит 🤪
Но знаете, что интересно? Я никогда не раскрывала все секреты своего инвест-портфеля. Какие объекты я выбираю, почему именно их и по какой стратегии действую – всё это всегда оставалось за кадром.
Но в новом видео я решила сломать эту традицию! Я расскажу, какие квартиры сейчас есть в моем портфеле, когда и за сколько я их покупала, и – что самое важное – какая у них рыночная цена сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4