Оказывается, пока меня нет в Грузии, никто не ставит рынок недвижимости на паузу и не ждёт моего возвращения.
Обидно, но да ладно, как-нибудь переживу 😂
Зато мои агенты вовсю закрывают сделки 🔥
Интересных проектов за последнее время вышло не так уж и много, а как мы все знаем, старт продаж — это лучший момент для покупки, поэтому их никак нельзя упускать 😎
Например, недавно в Тбилиси стартовали продажи нового многообещающего проекта — COORDINATE.
Это новый многофункциональный комплекс бизнес-класса в Ортачала — одном из самых перспективных районов центрального Тбилиси, буквально в нескольких минутах от исторического центра города.
❕Сейчас в проект можно зайти с первоначальным взносом всего 10% и рассрочкой до завершения строительства, что для многих инвесторов может быть очень комфортным вариантом входа.
Все ключевые детали о проекте в карточках 👆🏼
Если хотите получить планировки, актуальные цены и подобрать квартиру под инвестиции или для жизни — оставляйте заявку, всё покажем и расскажем 😉
Обидно, но да ладно, как-нибудь переживу 😂
Зато мои агенты вовсю закрывают сделки 🔥
Интересных проектов за последнее время вышло не так уж и много, а как мы все знаем, старт продаж — это лучший момент для покупки, поэтому их никак нельзя упускать 😎
Например, недавно в Тбилиси стартовали продажи нового многообещающего проекта — COORDINATE.
Это новый многофункциональный комплекс бизнес-класса в Ортачала — одном из самых перспективных районов центрального Тбилиси, буквально в нескольких минутах от исторического центра города.
❕Сейчас в проект можно зайти с первоначальным взносом всего 10% и рассрочкой до завершения строительства, что для многих инвесторов может быть очень комфортным вариантом входа.
Все ключевые детали о проекте в карточках 👆🏼
Если хотите получить планировки, актуальные цены и подобрать квартиру под инвестиции или для жизни — оставляйте заявку, всё покажем и расскажем 😉
❤1
Очень часто, когда люди говорят про инвестиции в недвижимость, они думают только про аренду
То есть купить квартиру, сдать и получать ежемесячный доход.
Но на самом деле одна из самых интересных частей инвестиций в недвижимость — это капитализация.
Объясню простым языком, что она под собой подразумевает👇🏼
Допустим, сегодня вы покупаете квартиру в строящемся проекте за 100 000 $.
Проходит несколько лет. Дом достраивается, район развивается, появляется инфраструктура, растёт спрос, и эта же квартира уже стоит не 100 000 $, а, например, 130 000–150 000 $.
Именно поэтому опытные инвесторы очень внимательно смотрят не только на сам объект, но и на локацию.
Потому что квартира может быть абсолютно одинаковой.
Но если одна находится в районе, который уже сформирован, а другая — в районе, который активно развивается и привлекает новые инвестиции, то потенциал роста стоимости будет совершенно разным.
На мой взгляд, именно здесь многие новички допускают ошибку — они смотрят только на цену сегодня.
Хотя гораздо важнее понимать, сколько объект может стоить через 3–5 лет.
Сама по себе недвижимость дорожает не так быстро. На её стоимость влияют дороги, парки, бизнес-центры, коммерческие пространства, транспортная доступность и общий уровень развития района.
Хороший инвестор всегда спросит и себя (и агента, и брокера) не «сколько стоит квартира сейчас?», а «почему она будет стоить дороже завтра?»
Кстати, берите себе этот вопрос на вооружение при общении с агентами 😎
То есть купить квартиру, сдать и получать ежемесячный доход.
Но на самом деле одна из самых интересных частей инвестиций в недвижимость — это капитализация.
Объясню простым языком, что она под собой подразумевает👇🏼
Допустим, сегодня вы покупаете квартиру в строящемся проекте за 100 000 $.
Проходит несколько лет. Дом достраивается, район развивается, появляется инфраструктура, растёт спрос, и эта же квартира уже стоит не 100 000 $, а, например, 130 000–150 000 $.
Разница между ценой покупки и текущей рыночной стоимостью — это и есть капитализация.
Именно поэтому опытные инвесторы очень внимательно смотрят не только на сам объект, но и на локацию.
Потому что квартира может быть абсолютно одинаковой.
Но если одна находится в районе, который уже сформирован, а другая — в районе, который активно развивается и привлекает новые инвестиции, то потенциал роста стоимости будет совершенно разным.
На мой взгляд, именно здесь многие новички допускают ошибку — они смотрят только на цену сегодня.
Хотя гораздо важнее понимать, сколько объект может стоить через 3–5 лет.
Сама по себе недвижимость дорожает не так быстро. На её стоимость влияют дороги, парки, бизнес-центры, коммерческие пространства, транспортная доступность и общий уровень развития района.
Хороший инвестор всегда спросит и себя (и агента, и брокера) не «сколько стоит квартира сейчас?», а «почему она будет стоить дороже завтра?»
Кстати, берите себе этот вопрос на вооружение при общении с агентами 😎
❤3👍2
МЫ ОТКРЫВАЕМ
ПРОДАЖИ БИЛЕТОВ НА «ВЫСОТУ 404» — ВЫЕЗД ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ И ЛИДЕРОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
🏔 В место, где заканчиваются и начинаются дороги.
В место, где начинается новое. Предлагаем провести последние дни лета в одном из самых сильных и красивых мест Грузии — среди гор, ледников, древних башен и людей, которые так же, как и вы, строят бизнес, развиваются и постоянно идут вперёд.🔥
С 27 по 30 августа — три дня в окружении людей, объединённых темами:
— путешествие по Сванетии;
— профессиональный нетворкинг;
— мастер-майнд от создательницы проекта Дарьи Бородиной;
— работу с мышлением, целями и личным позиционированием;
— авторские практики для развития твёрдых и мягких навыков.
В программу входят:
— трансферы из Батуми и Тбилиси;
— проживание;
— завтраки;
— грузинское застолье;
— обеды и пикники по программе;
— все поездки и переезды по маршруту;
— баня в горах;
— обучение;
— мастер-майнд;
— авторские практики;
— сопровождение команды Realty Forum Georgia.
«Высота 404» — это не просто смена локации.
Иногда, чтобы изменить жизнь, достаточно изменить высоту, с которой ты на неё смотришь.
⚠️ Количество мест строго ограничено — 15 человек.
Первые пять участников получат скидку 15%.
Чтобы получить подробную программу и условия участия➡ ️ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Команда Realty Forum Georgia свяжется с вами лично.⛰️
ПРОДАЖИ БИЛЕТОВ НА «ВЫСОТУ 404» — ВЫЕЗД ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ И ЛИДЕРОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
🏔 В место, где заканчиваются и начинаются дороги.
В место, где начинается новое. Предлагаем провести последние дни лета в одном из самых сильных и красивых мест Грузии — среди гор, ледников, древних башен и людей, которые так же, как и вы, строят бизнес, развиваются и постоянно идут вперёд.🔥
С 27 по 30 августа — три дня в окружении людей, объединённых темами:
— путешествие по Сванетии;
— профессиональный нетворкинг;
— мастер-майнд от создательницы проекта Дарьи Бородиной;
— работу с мышлением, целями и личным позиционированием;
— авторские практики для развития твёрдых и мягких навыков.
Практики, которые помогут остановиться, выдохнуть, посмотреть на свою жизнь целиком и по-новому увидеть следующий этап. 🔮
В программу входят:
— трансферы из Батуми и Тбилиси;
— проживание;
— завтраки;
— грузинское застолье;
— обеды и пикники по программе;
— все поездки и переезды по маршруту;
— баня в горах;
— обучение;
— мастер-майнд;
— авторские практики;
— сопровождение команды Realty Forum Georgia.
«Высота 404» — это не просто смена локации.
Иногда, чтобы изменить жизнь, достаточно изменить высоту, с которой ты на неё смотришь.
⚠️ Количество мест строго ограничено — 15 человек.
Первые пять участников получат скидку 15%.
Чтобы получить подробную программу и условия участия
Команда Realty Forum Georgia свяжется с вами лично.⛰️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Выезд для предпринимателей и лидеров рынка недвижимости.
С 27 по 30 августа мы отправимся в Сванетию — место, где заканчиваются дороги и начинается новый маршрут.
3 дня, чтобы выйти из привычного ритма, сменить окружение, посмотреть на свою жизнь и бизнес с другой высоты и увидеть новые точки роста.
Закрытая группа — до 15 человек.
Подробная программа выезда — в карусели выше.
Чтобы получить полную информацию и условия участия➡️
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
С 27 по 30 августа мы отправимся в Сванетию — место, где заканчиваются дороги и начинается новый маршрут.
3 дня, чтобы выйти из привычного ритма, сменить окружение, посмотреть на свою жизнь и бизнес с другой высоты и увидеть новые точки роста.
Закрытая группа — до 15 человек.
Подробная программа выезда — в карусели выше.
Чтобы получить полную информацию и условия участия
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Большие деньги редко ошибаются.
Поэтому, если вы хотите понять, насколько перспективен рынок недвижимости, смотрите не на громкие рекламные обещания, а на то, сколько в него заходит иностранного капитала.
Давайте разберём это на примере Грузии👇🏼
➡️ Во-первых, рынок продолжает активно развиваться. Появляются новые районы, современные жилые кварталы, бизнес-центры, парки и дороги. Всё это постепенно меняет город и напрямую влияет на стоимость недвижимости.
➡️ Во-вторых, в Грузию всё активнее заходят международные девелоперы. Только за последние годы на рынке появились такие игроки, как Emaar, Eagle Hills, а вместе с ними всё больше проектов под управлением мировых гостиничных брендов — Wyndham, Accor, Radisson и других.
И вот это, на мой взгляд, один из самых сильных сигналов для инвестора.
Потому что это не мамины темщики, которые сегодня увидели красивый участок, а завтра решили построить жилой комплекс.
Это международные компании, которые перед тем, как зайти в новую страну, годами изучают рынок. Они анализируют экономику, законодательство, темпы развития, туристический поток, покупательский спрос, просчитывают десятки сценариев и только после этого принимают решение инвестировать сотни миллионов долларов.
И если после всей этой аналитики они выбирают именно Грузию, для меня это говорит о перспективах рынка гораздо больше, чем любые красивые презентации.
➡️ В-третьих, Грузия остаётся одним из самых открытых рынков для иностранных инвесторов. Здесь можно оформить недвижимость в полную собственность, воспользоваться рассрочкой от застройщика и зайти в проект ещё на старте продаж, когда потенциал роста стоимости обычно самый высокий.
И если крупнейшие мировые компании уже увидели её в Грузии, мне кажется, к этому точно стоит присмотреться 🔥
Поэтому, если вы хотите понять, насколько перспективен рынок недвижимости, смотрите не на громкие рекламные обещания, а на то, сколько в него заходит иностранного капитала.
Давайте разберём это на примере Грузии👇🏼
И вот это, на мой взгляд, один из самых сильных сигналов для инвестора.
Потому что это не мамины темщики, которые сегодня увидели красивый участок, а завтра решили построить жилой комплекс.
Это международные компании, которые перед тем, как зайти в новую страну, годами изучают рынок. Они анализируют экономику, законодательство, темпы развития, туристический поток, покупательский спрос, просчитывают десятки сценариев и только после этого принимают решение инвестировать сотни миллионов долларов.
И если после всей этой аналитики они выбирают именно Грузию, для меня это говорит о перспективах рынка гораздо больше, чем любые красивые презентации.
В инвестициях есть простое правило: деньги любят перспективу.
И если крупнейшие мировые компании уже увидели её в Грузии, мне кажется, к этому точно стоит присмотреться 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤4