Благодарю 🙏☺️

Даша, на каждом твоём курсе даётся НАМНОГО больше чем заявлено!!! Именно поэтому я с большим удовольствием прохожу твои курсы. Ты моя ONE LOVE 💕

Что важно знать всем желающим отправиться в Грузию?

1️⃣ Документы
Ну тут все очень просто! Гражданам РФ для въезда достаточно иметь только загранпаспорт. В течение 364 дней в Грузии можно находиться без визы.

2️⃣ Менталитет
Грузины – очень отзывчивые, но при этом темпераментные люди. Традиции свои они очень любят и чтут, такого же отношения ожидают и от всех приезжих.

К ним всегда можно обратиться за помощью с любым вопросом — они всегда подскажут.

3️⃣ Языковой барьер
Спешу вас обрадовать: его практически нет! Около 70% населения в крупных городах Грузии (Тбилиси, Батуми) говорят на русском языке. Даже молодёжь. И знания английского тут не пропадут, часть населения знает и отлично понимает этот язык.

Единственная серьезная проблема с пониманием, с которой я столкнулась — телефонные разговоры с операторами. Но и тут есть волшебное решение (как и все в Грузии): достаточно просто сказать на русском «я не понимаю», как вам перезвонит русскоязычный оператор. Вуаля, вот и вся магия.

4️⃣ Жильё
Найти хорошую однокомнатную квартиру можно от 200$. Для посуточной аренды рекомендую AirBnB и Booking.com. Несмотря на то, что эти сервисы уже не работают в России, в Грузии они доступны. Но жилье на более длительный срок все-таки лучше искать в сообществах Фейсбука или Телеграма.

К слову, в Грузии очень популярен Фейсбук! Без него здесь просто не обойтись, в нем есть абсолютно все: от ресторанов до поиска жилья.

5️⃣ Деньги и цены
Национальная валюта в Грузии — лари. На данный момент расплатиться картами Visa и MasterCard, выпущенными в России, нельзя! Но достаточно просто открыть счет в местном банке и оформить дебетовую карту. Для этого вам понадобится только паспорт.

Рестораны тут недорогие, но при этом порции достаточно большие.

6️⃣ Инфраструктура
И даже здесь все продумано для русского туриста или эмигранта. Для детей есть частные русскоговорящие садики, а в школах — русскоговорящие классы. Медицина в Грузии платная, но в целом доступная. Все желающие могут оформить страховку.

7️⃣ Работа и бизнес
Хороших специалистов ценят везде, но зарплаты в Батуми откровенно невысокие — от 16 000₽. Хотите больше? Идите в онлайн или открывайте свой бизнес!

Возможностей для открытия здесь множество: многие ниши ещё не заняли, а условия для оформления ИП очень простые.

Не могу оставить без внимания и рынок недвижимости: сейчас спрос на неё особенно актуален. Всем приезжим людям нужен свой уголок в стране!

#Грузия
Что еще хотите узнать о стране? Спрашивайте в комментариях ⬇️

Почему многие выбирают Грузию для покупки недвижимости?

▪️ Во-первых, здесь нет ограничений для иностранных граждан. Купить недвижимость может каждый.

▪️ Для регистрации достаточно иметь только паспорт. И сроки оформления ну очень быстрые: от 1 часа.

▪️ Здесь отсутствует налог на недвижимость.

▪️ Покупая недвижимость на 100 000$, открывается возможность получить ВНЖ.

Недвижимость в Грузии – это очень выгодное вложение своих сбережений для всех желающих их грамотно сохранить.

Но и в целом вся зарубежная недвижимость востребована всегда. Советую всем задуматься о раскрытии себя в качестве риэлтора по зарубежной недвижимости: это намного проще, чем вы думаете.

Неважно, связаны вы со сферой недвижимости или нет, каждый может обучиться этой профессии.
#Грузия

Если у застройщика Батуми осталось много квартир в готовом объекте - это повод задуматься!

Самый популярный запрос от покупателей - ХОЧУ НОВОСТРОЙКУ В СДАННОМ ДОМЕ ИЛИ В БЛИЖАЙШИЕ СРОКИ СДАЧИ И ЧТОБЫ КОМПЛЕКС БЫЛ ЛИКВИДНЫЙ, И ЦЕНА НИЗКАЯ.

Я тоже хочу такие объекты 😂. И с радостью вам их хочу продать, но давайте разберём особенности рынка Батуми.

1. Ликвидные стройки раскупают ещё на начальных этапах строительства. На рынок иногда (очень редко) могут выйти квартиры уже в более поздних сроках, или если сняли бронь/не могут платить рассрочку, или от перекупов, но уже по более высоким ценам. У застройщика остаются квартиры с большой площадью или не самым лучшим видом (к примеру на стену соседнего дома ☺️).

2. Цены растут. И вы сами этого же хотите, чтобы к концу строительства вложенные инвестиции уже умножились) и желательно в несколько раз).
Застройщики самые лучшие цены дают на стадии котлована, когда нуждаются в инвестициях на строительство. Когда же необходимый объём квартир на первом этапе продан, они могут поднять цены до уровня «а мы не спешим» и держать их до конца стройки.
В среднем цены повышают раз в месяц/квартал.
Кстати, в июне, почти все застройщики поднимут прайс (я уже видела новые😭).

3. Батумский рынок - инвестиционный. И здесь на рынке нужно быть, как серфингист на волне - знать, где сейчас купить, чтобы потом хорошо продать или сдать, чтобы получить лучшую доходность. Надо всегда держать руку на пульсе и быть в курсе, что происходит внутри самой компании, это как на бирже акций.

И в этом случае надо доверять «своему брокеру» и быть уверенным в его компетенции.

Вы должны определиться, хотите купить квартиру чтобы жить или инвестировать. Это будут абсолютно разные объекты, локации и подход!

Все вышенаписанное касается инвестиционных объектов, где вы хотите заработать или сохранить свой капитал!!!

Батуми - очень многогранный рынок недвижимости. Цены здесь начинаются от 520$ за кв.м до 3500$. И на разных ценовых сегментах свои инвестиционные просчёты и поведение! О них я буду рассказывать чуть позже, а так же про объекты «для жизни».

Если у вас есть вопросы или вы хотите пост на конкретную тему, напишите их в комментариях🤗 ⬇️

❗ ЦБ разрешил россиянам переводить за рубеж до $50 тыс. в месяц. Ранее действовало ограничение - $10 тыс. Ожидается, что нынешний лимит сохранится до 30 сентября 2022 г.

🇷🇺🇬🇪Россия сняла ограничения для россиян на выезд в Грузию

Вот текст с изменениями, в котором говорится, что для выезда из России в Грузию больше не нужны будут основания. Родственники, лечение, работа, ВНЖ - всё это остаётся в прошлом.

❓Когда можно ехать?
✔️Сейчас.

❓Что теперь нужно будет россиянам для выезда из РФ в Грузию?
✔️Загранпаспорт и ПЦР или вакцина.

❓Что говорить в 111 кабинете на грузинском КПП?
✔️Подождём "первую ласточку", но в целом теперь не получится прицепиться к словам "Я турист", т.к. официально для въезда в Грузию основания не нужны.

❓Нужен ли для въезда в Грузию ПЦР-тест или вакцина?
✔️Да, Грузия со своей стороны ничего не меняла.

❓Нужно ли основание для вЪезда в РФ из Грузии иностранцам?
✔️Для въезда в РФ из Грузии основание нужно всем, кроме граждан РФ, ЛНР, ДНР, Украины, Армении и Киргизии.

❓Может и самолёты ещё начнут летать?
✔️Ограничения на авиасообщение между РФ и Грузией носят другой характер, поэтому прямой связи тут нет.

ВЕРХНИЙ ЛАРС | Чат | Telegram | Instagram

Ребята, всем привет!! Хочу с вами поделиться🔥

Сегодня на созвоне с командой мы обсуждали тему NFT, криптовалюты и того, как это связано с недвижимостью, в том числе, как на этом можно зарабатывать

Рынок недвижимости за рубежом, в особенности, в Грузии, настолько быстро развивается, что застройщики выходят со своими квартирами на нфт - рынок

Понимаете масштабы развития в зарубежке?😄Это просто вау! Спрос повышается, выход на рынок нфт, продажи растут…

Я приняла решение приглашать для вас разных спикеров на прямые эфиры: по криптовалюте, возможно, нфт и так далее, так как нам важно успевать за всеми трендами и видеть разные пути развития работе с зарубежной недвижимостью!🔥

И, конечно, делиться этим с вами!

Сегодня тоже хочу дать пользу по этой теме, поэтому написала пост о том, что такое NFT и как это использовать в работе с недвижимостью

Как вам такая идея?☺️
Буду ждать от вас реакции и комментарии❤️

Реальные примеры продажи ВИРТУАЛЬНОЙ недвижимости 👇🏻

Да-да, ребят, современный мир уже продвинулся насколько, что уже и квартиру можно купить онлайн, представляете? 😅 И при этом за реальные деньги.

Выставляются такие лоты на NFT-аукционах по продаже недвижимости. Такой некий виртуальный вариант Циана.

Для тех, кто не в курсе, попробую объяснить простыми словами:

NFT — это уникальный цифровой сертификат (токен), который гарантирует оригинальность покупаемого предмета и даёт на него полные права.

С его помощью можно продать абсолютно любой виртуальный предмет — картины, музыку, 3D-изображения, да даже кроссовки.

Цифровые объекты превращаются в NFT на специальных площадках. Например, Rarible, Mintable и, самая крупная из них, — OpenSea.

Создать такой токен можно даже самостоятельно: просто залить объект на платформу и назначить свою цену.

Впервые квартиру с помощью NFT продали в 2017 году в Киеве. Итоговая сумма продажи лота составила $93,4 тысячи 😱

А в апреле 2021 года на аукционе OpenSea был выставлен дом в Калифорнии за $117 тысяч.

На этой же платформе недавно появилось и элитные апартаменты в моем любимом Батуми со сдачей в январе 2024. Вот видите, даже виртуальная недвижимость тянется к Грузии 😅

Стоимость указана за 1 кв.м ($253), 1 NFT = 1 м². Если не хотите покупать все апартаменты, то можете урвать себе кусочек.

Интересно, а как скоро появятся и виртуальные риэлторы?

МАРАФОН ДЛЯ РИЭЛТОРОВ

Как находить новые точки роста в профессии риэлтора в кризисное время? Какие каналы продвижения сейчас эффективны? Как освоить новое направление профессии и не потерять в доходе? Как добиваться 100% одобрения по ипотеке для своих клиентов?

Ответы на эти и многие другие вопросы Вы узнаете на моём БЕСПЛАТНОМ марафоне "Риэлтор: Перезагрузка!" 🔥

🗓 Он пройдет с 30 мая по 13 июня в аккаунте
https://www.instagram.com/insta_rieltory/

Вас ждут:
- Ежедневные прямые эфиры от экспертов рынка недвижимости;
- Гарантированные подарки: чек-листы, методички, видео-уроки для риэлторов;
- Ценные призы: консультации, участие в лучших курсах;
- Полезные посты и ответы на ваши вопросы;
- СЕРТИФИКАТ каждому участнику!

Как принять участие в марафоне? Очень просто!
✅ Подписаться на аккаунт марафона
✅ Подписаться на 17 спикеров, которые находятся в подписках профиля марафона!

В рамках марафона я проведу два эфира:
▪️ 30 мая в 10:00 - Прибыльная недвижимость Грузии. Как клиент и риэлтор могут заработать на объекте?
▪️13 июня в 10:00 - Профессия "Зарубежный риэлтор" - сложно или возможно? Как зарабатывать из любой точки мира?

Присоединяйтесь!

Горная Аджария становится все более привлекательной для требовательных к качеству туристов.
Сегодня мы с семьей решили сделать себе настоящие выходные и отправились в деревню🏕.

Новый современный шале в уединенном месте☺️. Здесь тебе и виды безумные, гамак, качели и джакузи под открытым небом ♥️.

Желаю всем таких же крутых и безработных выходных☀️.

Мой прямой эфир в рамках марафона Риэлтор: Перезагрузка @instarieltory_bot ⬇️

По вашим просьбам, публикуем
ЗАПИСЬ ЭФИРА Бородиной Дарьи

Прибыльная недвижимость Грузии. Как клиент и риэлтор могут заработать на объекте?

Одни из последних наглядных цифр статистики по спросу на зарубежную недвижимость 👇🏼

В апреле 2022 года в Дубае заключили почти 7 тыс.сделок на приобретение недвижимости на сумму $4,9 млрд.

По данным Arabian Business, это максимум с 2009. БОльшая часть сделок проведена с россиянами.

Основная причина покупки — получение ВНЖ.

Вы ещё не верите после такой статистики в спрос на зарубежную недвижимость?)

Мнения аналитиков на рынке недвижимости всё время расходятся: одни пророчат рост, другие стагнацию...

И как поступить инвестору в условиях такой нестабильности? Покупать квадратные метры или самое время избавляться от них?

Как сделать уже купленную недвижимость привлекательнее и дороже путём пары манипуляций и какие есть альтернативы, когда любимые бренды помахали рукой?

На все эти вопросы Вы получите ответы на бесплатном Форуме "Недвижимость 2022".

Ведущие эксперты в сфере недвижимости снова собрались, чтобы сориентировать Вас в сегодняшней ситуации на рынке и дать ценные рекомендации.
Юристы, риелторы, инвесторы, дизайнеры и еще много-много-много специалистов!

Всё просто👌
5 дней непрерывных полезных прямых эфиров и возможность задать любой вопрос, который Вас волнует🔥

И всё это БЕСПЛАТНО! Чтобы зарегистрироваться и принять участие, переходите по ссылке.

Я выйду в эфир 15 июня в 17:00 и, конечно же, расскажу про привлекательность недвижимости в Грузии.

Вы со мной?

Как сторонница саморазвития, развития в профессии и постоянного обучения, я очень рада, что в социальных сетях сейчас проходит так много курсов, марафонов, материалов, который каждый из нас может пройти совершенно БЕСПЛАТНО! Ведь для покупки того или иного продукта мы принимаем решение дольше, а здесь есть возможность познакомиться с экспертом и при этом, получить ценные знания.

Я хочу вас пригласить на марафон, и уже не просто про недвижимость, а всестороннее саморазвитие, финансы, заработок и бизнес.

14 июня стартует бесплатный марафон "УСПЕШНЫЕ ЛЮДИ".
⠀⠀
🔥 Команда лучших экспертов объединилась, чтобы помочь вам реализовать себя в жизни, получить новую онлайн-профессию, научиться достойно и легко зарабатывать, правильно распоряжаться и приумножать свой бюджет!

В @yspehnieludu вас ждут:

🔝лучшие эксперты и полезные эфиры
🔥самые актуальные темы
💪🏻классные интерактивы
📜чек-листы и гайды
🎁подарки и бонусы

Я, конечно же, принимаю участие в этом проекте!

16 июня в 10:00 я проведу эфир на тему "Как инвестировать и заработать на зарубежной недвижимости?".

Занимайте свои места, чтобы ничего не пропустить! Ведь старт уже совсем скоро! 🚀
Подписывайтесь на спикеров проекта @yspehnieludu и встретимся на марафоне 🧡