Покупать сейчас недвижимость в Грузии неБЕЗОПАСНО 🙅🏻‍♀️
⠀
В последнее время часто поступают подобные сообщения от клиентов моих студентов. Прежде всего этот страх продиктован геополитической ситуацией в мире, в частности — тем, что сейчас происходит на Украине.
⠀
Но давайте разбираться, какую роль здесь играет Грузия.
⠀
Я живу в Батуми уже 4 года, и за это время здесь было немало конфронтаций с другими странами. Думаю многие помнят конфликт 2008 года между Грузией и Осетией, когда Россия забрала Осетию.
⠀
Но❗️После этого Грузия все равно осталась открыта для всех русских граждан и, закрытое в то время авиасообщение, быстро восстановилось.
⠀
Сейчас же в русских СМИ крутят новости о том, что Грузия максимально враждебно настроена, но по факту это совершенно не так.
⠀
Что тогда, что сейчас, Грузия могла применить свои санкции: перекрыть доступы, остановить импорт/экспорт, перестать принимать русских и уж тем более продавать им свою недвижимость. Но Грузия почему-то этого не делает 🤷🏻‍♀️
⠀
На это есть несколько причин.
⠀
Во-первых, грузинское правительство очень пророссийское.
⠀
И, во-вторых, Грузия во многом экономически подвязана к России. Часть активов в крупных энерго и газовых компаний, а также предприятия электростанций — русские. Даже у Боржоми 60% акций были русскими.
⠀
Поэтому обрывать отношения с Россией Грузии очень и очень невыгодно. Конечно, местные могут проводить мелкие акции и пикетирования, но все это происходит на микроуровне и дальше этого не заходит.
⠀
В феврале-апреле, когда все только разворачивалось, грузинов пытались настроить против России — предлагали украинские рекламы с агитацией открыть второй фронт, учитывая прошлую конфронтацию Грузии и РФ. Но сами грузины к такой акции были настроены максимально нейтрально. Здесь всех принимают, со всеми дружат. С продажей недвижимости здесь тоже все стабильно. Страна сама себе не будет приносить экономический ущерб и самовольно вводить в кризис. Это невыгодно никому.
⠀
Речи про войну и быть не может. Поверьте, она бы уже давно началась, если бы Грузия этого хотела.
⠀
Поэтому, ребят, не верьте всему, что вам показывают в новостях или рассказывают бабушки у подъезда 😅 Намного лучше апеллировать здравой логикой и реальными фактами.
⠀
А пока вы думаете, разлетаются очень горячие и выгодные предложения по объектам 🔥
#Грузия

Мы с семьей любим ездить в горы, в видовые коттеджи, которые там стоят. И у нас есть любимчик (Forest), но у них на этих выходных было все занято, поэтому мы поехали в Мериси.

На фотографиях и в описании коттеджа все было красиво – домик 115 кв.м. с бассейном, шезлонгамм и едой. И стоит в 2 раза дороже, чем мы обычно ездим.

А когда мы приехали, тут было все очень по-простому и недоухожено. Много разных мелочей и нюансов, которые показывают нелюбовь к клиенту.

Сразу стало понятно, что комплекс сделан с целью зарабатывания денег, а не с целью того, чтобы люди классно отдохнули. Чтобы приехал один раз и больше не вернулись.

Тоже самое касается и застройщиков. Те, которые строят с любовью, а не просто для того, чтобы заработать деньги, у них получаются крутые объекты, в которых хочется жить. Там продумана каждая мельчайшая деталь и всегда они следят за всем, а не просто с целью быстро продать.

Я с такой же любовью подхожу к своей работе, отношусь к своим клиентам и ученикам.

Для меня важно, чтобы не просто было красиво нарисовано, но вживую было красиво и вкусно.

И так вышло, что мы вчера сидели вместе с хозяином и управляющим домиков и пили вино. Он спросил о минусах, и я им откровенно асё сказала, как я обычно и делаю. Но говорю я о минусах не для того, чтобы обидеть. А только в том случае, чтобы люди и их проекты стали лучше и интереснее. Тот опыт, который я обычно даю в консультациях стоят больших денег. Хозяин абсолютно отказался идти в понимание, и пытался объяснить мне, что здесь вид на водопад. Я так и не поняла, при чем тут вид на водопад и отсутствие бассейна, который был на видео, но в итоге его не было. 🤷‍♀️ Он меня не слышал и только пытался объяснить, что я не объективна.

Таким людям будет очень тяжело в бизнесе, ведь они не прислушиваются к своим клиентам и эти замечания не применяют в том, чтобы улучшить свой проект, услуги.

Как вы относитесь к такому подходу к бизнесу и проектам?

Для чего мои студенты ездят в брокерские туры, еще и бесплатно?

Приоткрываю вам завесу тайны – в конце второго потока моего курса мы поедем с будущими студентами еще и в Северный Кипр! 😍

А это значит, что в процессе обучения мы поедем аж в 2 бесплатных тура – покорять рынок зарубежки Грузии и Северного Кипра! С каждым разом, мы будем исследовать новые страны, изучать привлекательные объекты, учиться их продавать, расширять свой кругозор в прекрасном окружении единомышленников. И при этом цена курса вырастет совсем немного, а ценность вырастет во много раз. Ведь где вас еще повезут в БЕСПЛАТНЫЕ туры по двум странам сразу после обучения?

Кстати, студенты первого потока тоже поедут с нами в Кипр, а это значит, что теперь будет у клиентов моих студентов шире выбор!

Почему мы предоставляем бесплатно туры?

Моя система обучения проходит в трёх этапах:
▫️1 ступень – онлайн-курс;
▫️2 ступень – брокерские туры в оффлайне, после которых вы все увидели своими глазами, подкрепили знания и можете всё применить на практике;
▫️3 ступень – подписание агентского договора и вступление в брокерский клуб.

Участие в туре для студентов не обязательно. Можно и полностью работать онлайн, так как после курса у вас будут все необходимые знания. Но тур даёт максимальное погружение в профессию. Если вы вживую изучите объекты той страны, в которой, по большей части, будете продавать недвижимость, то это будет большим преимуществом перед другими специалистами. Вам будет проще продавать объекты, вы сделаете классный продающий контент и сможете познакомиться лично с застройщиками, убедиться в их профессионализме и посмотреть на страну изнутри.

Если вы попадаете в круг единомышленников, застройщиков, других риэлторов, то однозначно ваш рост, как специалиста будет быстрее! 😉

Уже совсем скоро я открою предзапись на второй поток курса по зарубежной недвижимости!

Кто ждёт? Ставьте свои реакции ❤️ Интересно сколько вас.
#зарубежныйриелтор

🏘 Друзья! Хочу поделиться с вами подборкой качественных авторских каналов экспертов рынка недвижимости.
Обязательно подпишитесь, чтобы не потерять!

🔸 Бородина о зарубежке. Канал Бородиной Дарьи - эксперта по зарубежной недвижимости. На канале вы найдете актуальную информацию о рынке зарубежной недвижимости, пошаговые руководства к действию, а также инструкцию, как обучиться новой престижной профессии - зарубежный риэлтор.

🔸Продажи с Еленой Мельниченко. Авторский канал о продажах, маркетинге и отношениях с клиентами в недвижимости ментора и наставника Елены Мельниченко, Лауреата премии «Эксперт» в номинации «Лучший бизнес-тренер на рынке Недвижимости России-2022».

🔸 Больше, чем юрист. Ксения Турусина. Канал юриста по недвижимости Ксении Турусиной. На канале простым языком дана информация о законах в сфере недвижимости, безопасной работе риэлтора, режиме самозанятых и немного об интересной жизни юриста.

🔸 Перепланировка по закону. Блог о перепланировках от Гоненко Светланы. На канале вы узнаете, как узаконить даже самые сложные перепланировки и реконструкции в недвижимости, какие объекты можно разделить на несколько и как можно зарабатывать на оформлении перепланировок от 300 000 руб.

🔸 Ипотека. Смолянинова. Канал Юлии Смоляниновой - ипотечного эксперта. На канале вы найдёте все актуальные новости по ипотеке, разбор ситуаций по клиентам, разоблачения информации по банкам.

🔸 Инвестиции в недвижимость с Литвинчук. Блог Литвинчук Алины, финансиста и специалиста по недвижимости в Москве, которая помогла получить своим клиентам более 100 млн. прибыли. На канале вы найдете инсайдерскую информацию по инвестициям в недвижимость, актуальные новости и обзор рынка Москвы.

Открываю предзапись на «Зарубежного риелтора 2.0» 🔥

Ну что, вы готовы к старту второго потока мощного онлайн-продукта по работе с зарубежной недвижимостью? Скорее бронируйте свое место по самой выгодной цене👇🏻

Этот курс — готовая методичка для всех, кто хочет влиться в профессию и выйти на первые 200к в месяц с четкой стратегией и минимальным количеством ошибок.

💸 Программа разработана так, что подойдёт как новичкам, так и опытным риелторам, желающим увеличить свой доход.

Что вам даст анкета предзаписи? 👇🏻

Вы первыми узнаете об открытии продаж и успеете отхватить своё место по самой низкой цене. После анонса с вами свяжется личный менеджер, поэтому внимательно заполняйте поле контактов.

❗️Анкета предзаписи не обязует вас покупать курс, а дарит самые выгодные условия покупки и возможность задать менеджеру любой интересующий вопрос.

Сейчас, из-за растущего спроса на недвижимость, рынку нужны новые крутые эксперты, которые помогут не только подобрать объекты под запрос клиента, но и взять на себя все юридические моменты и тонкости.

Именно таких универсальных экспертов и я готовлю на курсе 😍 Мы прорабатываемся просто все аспекты работы, начиная от мышления и заканчивая передачей сделок.

Для оформления предзаписи нажимайте на кнопочку ниже и заполняйте все необходимые поля 👇🏻

Встретимся с вами на курсе 1 августа 🔥 #зарубежныйриелтор

Уже 2 недели жду свои 40000$, отправленные через SWIFT-перевод Тинькофф.
В тех.поддержке ответили, что время ожидания увеличилось до 30 дней, а сегодня они полностью приостановили свифт-переводы.

Многие мои клиенты пользовались для оплаты недвижимости именно этим банком, и застройщики сейчас вынуждены ждать вместе с нами. Но не отчаиваемся, другие варианты остались. Держим руку на пульсе 💪

Держите список банков, которые продолжают делать SWIFT-переводы ⬇️

▪️Банки с фиксированной комиссией:
• Экспобанк - $10 - до 31.07.2022
• Приморье - $15 при переводе до $2500
• Челябинвестбанк - $40 при переводе до $2500
• Объединенный Капитал - $50
• Примсоцбанк - $55
• Банк «Санкт-Петербург» - $60

▪️Банки с комиссией, зависящей от суммы перевода:

• Фора-Банк - 0.2% min $25 max $250
• Интеза - 0.2% min $30 max $300
• Меткомбанк (Каменск-Уральский) - 0.2% min $20 max $200
• Дальневосточный Банк - 0.3% min $20 max $40
• Ренессанс Кредит - 0.3% min $10 max $100
• ЦентроКредит - 0.3% min ₽1200 max ₽7200
• Бэнк оф Чайна - 0.3% min $20 max $200
• Центр-инвест - 0.4% min $55 max $200 (для переводов в США 1% min $30 max $200)
• Таврический - 0.5% min ₽3000
• Аверс - 0.5% min $10 max $150
• Союз - 0.5% min $15 max $50
• Держава - 0.5% min $50 max $250
• Энерготрансбанк - 0.5% min $30 max $100
• ББР Банк - 0.5% min $10 max $50 + надбавка 0,15% min $15 (для переводов более эквивалента 3 млн руб надбавки нет)
• ВБРР - 0.6% min $30 max $100
• Уралсиб - 0.7% min $35 max $200
• Газпромбанк - 1% min ₽1000 max ₽15000
• ЮниКредит Банк - 1% min $25 max $250
• Пересвет - 1% min $30 max $200
• УБРиР - 1% min $20 max $200
• Хоум Кредит Банк - 1% min $25 max $250
• Русский Стандарт - 1% min $50 max $1000
• Экспобанк (от 01.08.2022) - 1% min $150 max $1000 - в евро 3% min €300
• Транскапиталбанк - 1% min $35 max $150
• Абсолют Банк - 1% min $10 max $200
• ВУЗ-Банк - 1% min $20 max $200
• Авангард - 1% min $25 max $200
• Азиатско-Тихоокеанский Банк - 1% min $25 max $250
• Локо-Банк - 1% min $20 max $200
• Финсервис - 1% min $50 max $250
• СДМ-Банк - 1% min $50 max $250
• Челиндбанк - 1% min $35 max $200
• МФК - 1% min $60 max $200 (для переводов от $500k - фикс $500)
• Ак Барс - 1.2% min $25 max $250
• Зенит - 1.5% min $35 max $250
• Металлинвестбанк - 1.5% min $100 max $300
• Росбанк - 1.5% min ₽1000 max ₽12500 (ПБУ Премиальный - 1% ₽1000 max ₽9000)
• БКС Банк - 1.5% min $50 max $200 (ПУ Элит, Ультра - 0.5% min $30 max $200)
• Райффайзенбанк - 2% min $60 max $200
• ОТП Банк - 2% min $20 max $250
• Левобережный - 2% min $50 max $400
• Кредит Европа Банк - 3% min $230
• МТС Банк - 3% min $50 (Premium - 2.5% min $50 max $350)
• Солидарность (от $10000) - 5% min $50 max $5000
• Сургутнефтегазбанк - 5% min ₽3000 max ₽16500

Хочу поделиться с вами атмосферой Грузии 🏔 #Грузия

Марафон "Хочу недвижимость" 🏡

Друзья! Я сама, как организатор одного из топовых марафонов, знаю, как вы любите полезные марафоны, где можно получить много ценной информации, еще и совершенно бесплатно.

Хочу пригласить вас на марафон "Хочу недвижимость", где с 11 июля я и другие эксперты целую неделю будут разбирать самые волнующие актуальные темы и отвечать на Ваши вопросы.

Чтобы принять участие, нужно попасть на канал ЗАКРЫТОГО КЛУБА, для этого:

✅ Регистрируйтесь на марафон по ссылке https://salebot.site/r/maraf5_1
✅ Подписывайтесь на каналы всех спикеров и нажимайте на кнопку "Смотреть эфиры"
Подождите пока БОТ проверит выполнение вами условий и даст вам доступ в закрытый клуб👌🏻

Ну а 11 июля в 17:00 в рамках марафона я выйду в эфир на своём канале и расскажу про рынок зарубежной недвижимости: перспективы, доходность, страны.
Присоединяйтесь!

📍 Навигация по каналу

Сделала удобный рубрикатор по полезным постам на канале. Жмите на хэштег и попадёте в интересущие вас темы:

#эфиры и #войсчат – записи прямых эфиров и голосовых чатов
#мойопыт – мой путь, переживания, личный опыт
#Грузия – всё о моей любимой стране
#зарубежныйриелтор – полезная информация о профессии зарубежного риелтора
#инвестрасчёт – инвестиционные расчеты по привлекательным объектам за рубежом

https://t.me/rieltor_chat - мой чат для специалистов недвижимости, где вы можете найти партнёров или передать клиента в другой город

Марафон "Хочу недвижимость" начинается уже завтра!

И завтра стартуют первые эфиры от интересных спикеров, и я буду в числе первых 😉

Форум проходит в Telegram. Регистрация по ссылке.

📹 Приходите на мой прямой эфир завтра в 17:00 на тему «Рынок зарубежной недвижимости: перспективы, доходность, страны. Как освоить высокооплачиваемую профессию», который пройдет на закрытом канале марафона, доступ к которому вы получите после регистрации по ссылке.

Как мы скучаем, но непременно вернемся😘

Выпускников первого потока тоже непременно жду на Кипре! 🧡