📌 이재명 당선 이후 부동산 얘기들 정리해봤습니다

안녕하세요, BQ개발자입니다.

오늘 이재명 대통령 당선 이후 부동산 커뮤니티에서 여러 얘기들이 나오고 있어서, 주요 내용들을 정리해봤습니다.

부동산 전문가도 아니고, 정치적인 입장 전혀 없이 요즘 서울 집값 얘기가 워낙 화두라 제 사견 하나 없이
왜 사람들이 사는지에 대한 떠도는 얘기들 한번 정리해봤습니다.

🤔 문재인 정부 때 집값 오른 이유로 제기되는 얘기들

매물 잠김 현상
• 다주택자 양도세 중과 → 기존 집주인들이 "세금 내고 팔 바에 안 판다"
• 강력한 대출 규제 → 거래량 급감으로 시장 유통물량 부족
• 결과적으로 사고 싶어도 살 집이 없는 상황 연출

패닉 바잉 심리 확산
• 20회 넘는 부동산 대책 발표 → "또 규제 나온다" 불안감 증폭
• 무주택자들 사이에서 "지금 아니면 영영 못 산다" 공포감 조성
• 정책 불신 → 오히려 투기적 수요 자극하는 역효과

임대차 3법 파장
• 임차인 보호 목적이었지만 예상치 못한 결과
• 임대인들이 4년간 5% 인상 제한 우려해서 전세가 미리 확 올림
• 전세 감당 못하는 사람들이 매매로 내몰리는 '전세난민' 발생

🔄 이재명 정부에서 또 오를 거라는 얘기들

일단 제가 느끼기에 가장 강력한건 시장의 일반적인 반응 패턴에 근거하는 느낌이네요

정책 기조가 애매하다는 지적 -> 규제 완화로..?
• 과거: 국토보유세, 기본주택 같은 강력한 시장 개입 공약
• 최근1: "가격 굳이 압박해서 낮출 필요 있나" 시장 친화적 발언
• 최근2: "과거 정부의 강력한 규제 일변도에서 벗어나 시장 기능을 존중하겠다"는 발언
• 시장에서는 "결국 어느 쪽으로 갈지 모르겠다"는 불확실성

세금 완화 기대감
• 종부세, 양도세 완화 가능성 시사
• "부동산 세제는 가급적 손대지 않는 게 좋다" 발언
• 문재인 정부 때 억눌린 수요가 터질 수 있다는 전망

공급 부족은 여전하다는 현실
• 서울 아파트 입주 물량: 올해 4만7천가구 → 내년 2만4천가구
• 재건축 규제 완화 얘기는 나오지만 실제 공급까지는 시간 필요
• 결국 당장 살 집은 없다는 구조적 문제 지속

금리 환경도 호재
• 주택담보대출 금리 3%대 진입
• 기준금리 인하로 매수심리 되살아날 환경
• "언제든 수요가 살아날 수 있는 상황"이라는 분석


📊 전문가들 얘기도 엇갈리네요

긍정적 시각: 대규모 공급 확대 + 예측 가능한 정책으로 장기적 안정
부정적 시각: 개입주의 재현 우려 + 규제 완화시 수요 급증 가능성

흥미로운 건 어느 쪽이든 "단기적으로는 가격 상승 압력"이라는 점에서 비슷한 결론이 나오는 것 같더라구요

✏️ 결국 핵심은

개인적으로 정책 바뀔 때마다 시장이 요동치는 게 문제인 것 같습니다 ㅠ (나도 서울에 집사고 싶다..)

문재인 정부 때도 집값 잡으려고 했는데 오히려 더 올랐고, 이번에도 정책이 어떻게 나올지 모르니까 사람들이 미리 움직이는 느낌이랄까..

특히 서울 공급 부족은 누가 대통령이 되든 2-3년 내에 해결하기 어려운 구조적 문제라서, 정책보다는 이런 근본적인 부분이 더 큰 영향을 미칠 것 같습니다.

정치적 성향 모두 떠나서 이번 정권은 갈등과 분열보다는 서로 다른 의견도 존중하면서 함께 발전해 나가는 성숙한 정치 문화를 만들어줬으면 하는 바람입니다.

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#BQ개발자 #이재명 #부동산 #정리

📌 펌닷펀 4b$ 벨류로 1b$치 토큰 세일 예정 - 설거지는 2차까지가야 진짜다?

📱 블록미디어 뉴스

📱 Blockworks 뉴스

📱 (2025.03.18) 펌닷펀은 또 솔라나 크라켄으로 입금해서 판매 중

펌닷펀은 4b$ 벨류로 1b$치 토큰 세일 계획을 하고 있네요;;

이런거보니 펌닷펀 이용했던 유저들은 에드 거의 없을수도?

개인적으로는 그냥 솔라나 밈코 시즌에서는 자기들이 돈벌고 솔라나 다 팔아먹고

솔라나 밈시즌 이제 조용해지니 마지막 토큰 세일로 화려하게 엑싯하는 모습이 아닌가 싶음.

전 솔라나쪽을 참 좋아하기도하지만, 반대로 솔라나 프로젝트들 중에서

수익을 유저들하고 나누는 케이스들이 거의 없어서 투자자로서는 진짜 별로라고 느끼는 경우가 많은 듯

오히려 이더쪽에서 aave든 mkr든 등등 다 토큰 홀더를 신경써주는 대형 프로젝트들이 몇개씩 있는데

솔라나쪽은 이런게 너무 없고 걍 먹고 나가는애들이 너무 많다랄까...

펌닷펀 토큰 세일로 2차 엑싯 과연 성공할까

사주지맙시다.

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#펌닷펀 #밈코인

📌 Openeldger OPEN MIC 1회차 - 무물 다 답해줌

ㅋㅋㅋ귀염뽀작하게 잘만들었네

유저들의 질문을 오픈 마이크로 파운더가 편하게 답장해주는 Open Mic 세션을 오픈렛저가 진행 중

📱 원문트윗

트위터 인플루언서든 오픈렛저 댓글 남기는 사람들이 남기는 질문들로 자유롭게 계속 진행될 세션 느낌

궁금한건 댓글 남기로 가보시죠!! 영상에 내가 등장할수도?!

📱 (2025.04.29) AI 시대 준비?? 다음세대의 찐 AI 블록체인 - Openledger

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#오픈렛져 #Openledger

📌 Kodiak BAULT들은 페어 엄청 늘어남. 이제 베라체인 디파이 1위 이율은 여기다

📱 (2025.05.30) Kodiak Finance에 자동화 BGT 볼트들 뜸 ㄷㄷ- BAULT

와 Kodiak Bault들 엄청 늘어났네요

Kodiak 풀들에서 상단 Baults 체크표시하면 적용되는 애들 다 뜨는데

이러면 베라인에서 디파이 No.1이 될지도...

가장 높은 프리미엄인 BGT로 자동 이자 받고 복리로 굴리는 것 까지 자동화가 다 가능하기에

아무 생각없이 최고 이율 받기 가장 좋은곳으로 변하는 중

BERA -iBERA 볼트도 하나 만들어달라!!

근데 진짜 베라체인에서 이렇게 업데이트 열일하는 팀 별로 없는데 새삼 다시 느껴져서 리스펙하는 중

✔️ Kodiak 활용 BERA / 스테이블 등 파밍 참고

📱 (2025.05.02) $BERA 홀더는 Kodiak 사용해서 50% APR BGT 계속 챙겨먹기

📱 (2025.05.12) Infrared 포인트 2배 챙겨주고 있는 Kodiak BERA <> BGT 페어들

📱 (2025.05.15) 14.52% APR로 현재 베라체인 스테이블코인 파밍 1위 - Kodiak rUSD <> USDT 페어

Kodiak 한국 커뮤

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#Kodiak #베라체인 #Bera #Infraed

📌 IOST는 RWA 상품 지원 시작- 4.4%~10.3% APY

https://iost.io/en/rwa

IOST에서도 RWA 상품들을 곧 지원하기 시작하나봅니다?

현재 홈페이지에서 RWA 상품으로 단기 미채권, 금, 사채권

그리고 아비트러지 상품까지 재미있는 상품들이 하나씩 보이기 시작

RWA 상품들을 이제 어렵지 않게 볼 수 있는 크립토의 세상이 온드아아아?!

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#IOST #아이오스트 #RWA

🔥 Mira 대장경 4주차 이벤트 + 지난번 당첨자 발표

📝 4주차 참가 방법
: 이번주는 "미라가 AI가 겪는 할루시네이션을 어떻게 해결하는가"
: 미라 스크롤 등으로 답변 얻고 콘텐츠 제출 끝
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🇰🇷 (중요) 미라대장경 - 한국 한정
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heaon968 님 글 보러가기
wnektk333 님 글 보러가기
hubueum917391님 글 보러가기
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총10주 중에 어느덧 40%를 온 Mira Voice of Realm입니다. 매주 한국에 특별 할당을 통해 보상하고 있으니 부벼보시길!!! 특별 보상 당첨자는 추후에 지갑주소 를 수집해갈 예정입니다.. 👀