🛑 Срок действия условий льготной ипотеки ограничат 15 годами с момента выдачи, после чего ставка вернется к рыночной, следует из разосланного банкам проекта правил.

✅Правило может распространиться на кредиты, оформленные с 1 июля 2026 года. После окончания 15-летнего периода государство перестанет субсидировать ставку, а банк сможет перевести заем на условия, привязанные к ключевой ставке ЦБ.

✅Согласно проекту, после завершения льготного периода ставка может составить «ключевая ставка плюс 2 п.п.» для покупки жилья и «ключевая плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Кроме того, проект предполагает повышение ставки для заемщиков, которые не оформят регистрацию по месту жительства в приобретенном жилье в установленный срок.

✅Также предлагается дифференцировать ставки и максимальные суммы кредитов в зависимости от числа детей и региона покупки жилья. При этом для заемщиков, вносящих не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, планируется сохранить ставку 6% независимо от региона и состава семьи.

🛑 Семейная ипотека изменится в России уже с 1 июля - председатель Комитета Госдумы по финрынку Аксаков.

✅1 ребёнок: лимит ₽12 млн в Москве и Петербурге и ₽6 млн в регионах, ставка до 12% и 10% соответственно.

✅2+ детей: лимит ₽15 млн в Москве и Петербурге и ₽8 млн в регионах, ставка до 10% и 8%.

✅При выдаче ипотеки могут учитывать площадь жилья.

✅Ставка 6% останется только при взносе от 50% либо для семей с 3 детьми в регионах и 4 детьми в Москве и Петербурге.

✅Комбоипотеку могут отменить.

✅В отдельных регионах семьи с 2+ детьми могут исключить из программы, если старшему ребёнку больше 6 лет.