🎖️23 февраля — день силы, мужества и чести!
Мужчины, сегодня наш праздник, сегодня мы славим защитников, настоящих героев, которые стоят на страже мира и спокойствия. Пусть ваш дух будет крепким, как сталь, сердце — горячим, как солнце, а удача — верной спутницей в любых делах!
Пусть в жизни будет место не только службе, но и радости, не только дисциплине, но и вдохновению! Пусть ваши близкие всегда гордятся вами, а вы — собой!
Спасибо за ваш труд, отвагу и преданность! С Днём защитника Отечества!🛡️
Мужчины, сегодня наш праздник, сегодня мы славим защитников, настоящих героев, которые стоят на страже мира и спокойствия. Пусть ваш дух будет крепким, как сталь, сердце — горячим, как солнце, а удача — верной спутницей в любых делах!
Пусть в жизни будет место не только службе, но и радости, не только дисциплине, но и вдохновению! Пусть ваши близкие всегда гордятся вами, а вы — собой!
Спасибо за ваш труд, отвагу и преданность! С Днём защитника Отечества!🛡️
👍157🎉46🔥20❤🔥16🤝9😱6🤔4🤩3💯2
Еженедельный обзор фондового рынка РФ и отчет по нашим стратегиям на фондовом рынке РФ
На этой неделе наш рынок, хоть и показал положительную динамику, но выглядел как-то слабовато. Я прям вижу, что инвесторы закрывают глаза на фундаментальные показатели и ждут новостей по геополитике. А учитывая, что никакой конкретики на этой неделе не было, мы подросли на инерции прошлой недели, но закрепиться выше 3300 пунктов так и не смогли.
Будущая неделя должна быть более интересной. Англия и Евросоюз собираются ввести какие-то прям очень масштабные санкции. Даже интересно, что там масштабного еще осталось у коллективных. А Трамп во вторник обещает предоставить план мирного урегулирования конфликта на Украине. Так ли это все будет, узнаем уже через пару дней. Поэтому я жду волатильную неделю. А пока традиционно:
Вот какие итоги получились за неделю:
▪️ Индекс Мосбиржи: +3,09%
▪️ Стратегия "Высокодоходные акции РФ": +2,71%
▪️ Стратегия "Высокодоходные акции РФ с защитой": +0,66%
📈 Сильнее всех за эту неделю в НАШИХ СТРАТЕГИЯХ подросли бумаги:
▪️ Новатэк: +8,83% (третью неделю в ТОПе)
▪️ Куйбышевазот: +8,75%
▪️ ММК: +8,12%
▪️ Северсталь: +5,98% (третью неделю в ТОПе)
▪️ Газпром нефть: +5,59%
📉 Аутсайдером за эту неделю был:
▪️ Фонд на золото: -4,2% (из-за укрепления рубля)
На графиках выше можно посмотреть результаты работы стратегий с момента их запуска. Как можете видеть стратегии опережают индекс Мосбиржи на 15% и 16%.
При этом стратегии дают еще и пассивный доход в виде купонов и дивидендов. На сегодня это 9,28%. Считаю это хорошим показателем для стратегий, которые нацелены на рост. Ведь эти деньги можно тратить на свои цели!
—
Подключиться к нашим стратегиям на рынке РФ - @strategyRU_bot
—
#действующим #начинающим #итогинедели
На этой неделе наш рынок, хоть и показал положительную динамику, но выглядел как-то слабовато. Я прям вижу, что инвесторы закрывают глаза на фундаментальные показатели и ждут новостей по геополитике. А учитывая, что никакой конкретики на этой неделе не было, мы подросли на инерции прошлой недели, но закрепиться выше 3300 пунктов так и не смогли.
Будущая неделя должна быть более интересной. Англия и Евросоюз собираются ввести какие-то прям очень масштабные санкции. Даже интересно, что там масштабного еще осталось у коллективных. А Трамп во вторник обещает предоставить план мирного урегулирования конфликта на Украине. Так ли это все будет, узнаем уже через пару дней. Поэтому я жду волатильную неделю. А пока традиционно:
Вот какие итоги получились за неделю:
📈 Сильнее всех за эту неделю в НАШИХ СТРАТЕГИЯХ подросли бумаги:
📉 Аутсайдером за эту неделю был:
На графиках выше можно посмотреть результаты работы стратегий с момента их запуска. Как можете видеть стратегии опережают индекс Мосбиржи на 15% и 16%.
При этом стратегии дают еще и пассивный доход в виде купонов и дивидендов. На сегодня это 9,28%. Считаю это хорошим показателем для стратегий, которые нацелены на рост. Ведь эти деньги можно тратить на свои цели!
—
Подключиться к нашим стратегиям на рынке РФ - @strategyRU_bot
—
#действующим #начинающим #итогинедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56🔥10✍7🤷♂3❤🔥1
Кажется началось! Инвесторы продают фонды денежного рынка: куда ушли ₽15 млрд?
Последний месяц показал, что инвесторы активно перекладывают деньги из фондов денежного рынка в другие активы. По словам главы Московской биржи Виктора Жидкова, из этих фондов ушло около ₽15 млрд.
Куда же направились эти деньги? Аналитика показала, что:
📊 51% перешли в облигации
📈 45% ушли в акции
💰 4% распределились по другим фондам коллективных инвестиций
Главный момент — это не просто отток, а перераспределение капитала на фоне ралли акций на рынке. Только 14 февраля из фондов денежного рынка ушло более ₽10 млрд — рекордный показатель с начала года.
Мое мнение:
Я думаю это только начало. Отток с фондов ликвидности нормальный процесс. Инвесторы ищут более доходные инструменты. Нужно быть готовым к тому, что и при снижении ставки отток будет продолжаться. Но это не значит, что акции фонда будут падать. Ликвидность поддерживает оператор фонда. Это видно на графике вверху.
Поэтому если ваша цель - получение дохода близкому к ставке ЦБ, то фонды денежного рынка пока справляются с этой задачей.
Всем продуктивной недели!
Последний месяц показал, что инвесторы активно перекладывают деньги из фондов денежного рынка в другие активы. По словам главы Московской биржи Виктора Жидкова, из этих фондов ушло около ₽15 млрд.
Куда же направились эти деньги? Аналитика показала, что:
📊 51% перешли в облигации
📈 45% ушли в акции
💰 4% распределились по другим фондам коллективных инвестиций
Главный момент — это не просто отток, а перераспределение капитала на фоне ралли акций на рынке. Только 14 февраля из фондов денежного рынка ушло более ₽10 млрд — рекордный показатель с начала года.
Мое мнение:
Я думаю это только начало. Отток с фондов ликвидности нормальный процесс. Инвесторы ищут более доходные инструменты. Нужно быть готовым к тому, что и при снижении ставки отток будет продолжаться. Но это не значит, что акции фонда будут падать. Ликвидность поддерживает оператор фонда. Это видно на графике вверху.
Поэтому если ваша цель - получение дохода близкому к ставке ЦБ, то фонды денежного рынка пока справляются с этой задачей.
Всем продуктивной недели!
👍113🔥22🤔8💯3🙏1
В Дубае стартовали продажи Burj Azizi – второго по высоте небоскрёба в мире (725 м)
Завершение строительства запланировано на 2028-29года. В башне будет жильё, отель и рестораны. Обещают даже ночной клуб на 126-ом этаже.
Я присматриваюсь к верхним этажам! В свое время «побоялся» купить квартиру в Burj Khalifa, сейчас конечно немного жалею. Этот проект не пропущу.
—
@myfinlan_bot - тут рассказал про 4 стратегии, которые использую в Дубае с 2005 года. А еще в этого бота скидываю самые интересные предложения, куда сам захожу и где получаю доходность от 20 до 60% в долларах. #инвест_оаэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥34👍19🤔6⚡3😁2🙉2🙏1
Как получать доходность выше 15% в течении 16 лет?
Ответ у меня простой: купить дальние ОФЗ.
Как получать пассивный доход каждый месяц?
С этим чуть сложнее, но можно подобрать выпуски, которые по итогу будут вам платить если не каждый месяц, то точно чаще чем раз в пол года.
Какие риски?
1) Риски дефолта в РФ.
2) Рыночный риск снижения цены на ОФЗ.
В целом если целитесь на 15 лет, то второй риск вас не сильно волнует. А с первым да, в теории он есть и от него никак не уйти.
15,5% на 15 лет это вообще много?
Прилично😉
100 тыс. рублей вложенные сейчас, через 15 лет с учетом купонов (без реинвестиций) «превратятся» в 1 млн. рублей. Можете сами вбить свои цифры и прикинуть🧐
🙇♂️Что думаете? Зафиксировали уже длинную доходность? #ответынавопросы
Ответ у меня простой: купить дальние ОФЗ.
Как получать пассивный доход каждый месяц?
С этим чуть сложнее, но можно подобрать выпуски, которые по итогу будут вам платить если не каждый месяц, то точно чаще чем раз в пол года.
Какие риски?
1) Риски дефолта в РФ.
2) Рыночный риск снижения цены на ОФЗ.
В целом если целитесь на 15 лет, то второй риск вас не сильно волнует. А с первым да, в теории он есть и от него никак не уйти.
15,5% на 15 лет это вообще много?
Прилично😉
100 тыс. рублей вложенные сейчас, через 15 лет с учетом купонов (без реинвестиций) «превратятся» в 1 млн. рублей. Можете сами вбить свои цифры и прикинуть🧐
🙇♂️Что думаете? Зафиксировали уже длинную доходность? #ответынавопросы
🔥98👍49🤔20🙉3
Редкоземельные металлы в России - много конечно, но нам еще работать и работать в этом направлении
С прошлой недели новостная повестка из-за океана так или иначе связана с редкоземельными металлами. Давайте посмотрим, как у нас в России с этим дела:
Россия действительно богата редкоземельными металлами (РЗМ), такими как лантан, церий, неодим, празеодим и самарий. Основные месторождения расположены в Мурманской области (Ловозерское месторождение) и Якутии (Томторское месторождение).
Однако, несмотря на обширные запасы, добыча и переработка РЗМ в стране оставляют желать лучшего. Единственным действующим источником редкоземельного сырья является Ловозерский ГОК, который отправляет концентрат на Соликамский магниевый завод для дальнейшей переработки. При этом Россия импортирует до 90% необходимых РЗМ, что выглядит, мягко говоря, странно для страны с такими ресурсами.
Но в последние годы правительство осознало необходимость развития собственной переработки РЗМ. Компании, такие как “Росатом” и “Ростех”, активно вкладываются в проекты по добыче и переработке редкоземельных металлов. Например, “Росатом” получил контроль над Ловозерским ГОКом и Соликамским магниевым заводом, планируя увеличить их мощности.
Кроме того, проект по освоению Томторского месторождения в Якутии, который считается одним из крупнейших в мире, также набирает обороты. Реализация этих проектов может существенно снизить зависимость России от импорта РЗМ и укрепить позиции на мировом рынке.
В целом, компании, участвующие в добыче и переработке редкоземельных металлов, имеют хорошие шансы выиграть от растущего спроса на эти ресурсы. Однако успех будет зависеть от их способности преодолеть существующие технологические и инфраструктурные барьеры.
Публичных компаний на биоже, связанных с РЗМ не так много, вернее совсем единицы. ГМК Норильский никель $GMKN косвенно выиграет от развития этой отрасли. Но и там пока не все хорошо, судя по отчетам. Как раз делал недавно обзор.
💬 Что думаете, друзья, про этот сектор? Воспользуемся трендом?
С прошлой недели новостная повестка из-за океана так или иначе связана с редкоземельными металлами. Давайте посмотрим, как у нас в России с этим дела:
Россия действительно богата редкоземельными металлами (РЗМ), такими как лантан, церий, неодим, празеодим и самарий. Основные месторождения расположены в Мурманской области (Ловозерское месторождение) и Якутии (Томторское месторождение).
Однако, несмотря на обширные запасы, добыча и переработка РЗМ в стране оставляют желать лучшего. Единственным действующим источником редкоземельного сырья является Ловозерский ГОК, который отправляет концентрат на Соликамский магниевый завод для дальнейшей переработки. При этом Россия импортирует до 90% необходимых РЗМ, что выглядит, мягко говоря, странно для страны с такими ресурсами.
Но в последние годы правительство осознало необходимость развития собственной переработки РЗМ. Компании, такие как “Росатом” и “Ростех”, активно вкладываются в проекты по добыче и переработке редкоземельных металлов. Например, “Росатом” получил контроль над Ловозерским ГОКом и Соликамским магниевым заводом, планируя увеличить их мощности.
Кроме того, проект по освоению Томторского месторождения в Якутии, который считается одним из крупнейших в мире, также набирает обороты. Реализация этих проектов может существенно снизить зависимость России от импорта РЗМ и укрепить позиции на мировом рынке.
В целом, компании, участвующие в добыче и переработке редкоземельных металлов, имеют хорошие шансы выиграть от растущего спроса на эти ресурсы. Однако успех будет зависеть от их способности преодолеть существующие технологические и инфраструктурные барьеры.
Публичных компаний на биоже, связанных с РЗМ не так много, вернее совсем единицы. ГМК Норильский никель $GMKN косвенно выиграет от развития этой отрасли. Но и там пока не все хорошо, судя по отчетам. Как раз делал недавно обзор.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87🔥12🤷♂11✍2💯2
С 25 февраля по 26 марта Московская биржа ограничит торги акциями золотодобывающей компании «Полюс» $PLZL в связи с дроблением акций. Будьте внимательны.
Что такое сплит и почему это хорошо для инвесторов?
Сплит – это дробление акций, при котором количество ценных бумаг увеличивается, а их цена снижается пропорционально.
Например, если у тебя была 1 акция за 10 000 рублей, после сплита 1:10 ты получишь 10 акций по 1 000 рублей каждая.
Косвенно считается, что сплит положительно сказывается на акциях:
🔹 Доступность – акции становятся дешевле и привлекают больше инвесторов.
🔹 Ликвидность – увеличивается объем торгов.
🔹 Психология – дешевле выглядящая акция кажется более привлекательной для покупки.
Хотя конечно сплит сам по себе не влияет на капитализацию компании, но часто подогревает интерес к бумаге.
—
#начинающим #ответынавопросы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥56👍32✍12🤔6🙉2
Курс доллара к рублю пикирует вниз. Уже почти 85 руб - просто на ожиданиях. Никакой конкретики. Но это отличный способ пополнить свои стратегии в валюте. Я уже купил доллары и евро за тенге. Пополнил брокерский счет.
👀 Еще сюда смотрю:Шутка ли, квартиры в Дубае подешевели уже на 20% с декабря 2024 года. Не шутка😉
💬 Следите вообще за курсами? Или уже не актуально для вас?
👀 Еще сюда смотрю:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90💯23🔥8🤔8😱7🏆1
📢 Неквалифицированным инвесторам упростили доступ к облигациям
Теперь неквалифицированные инвесторы на Мосбирже могут покупать корпоративные облигации с рейтингом «А+» и выше без тестирования. Это открыло доступ к 234 новым выпускам облигаций 57 эмитентов на сумму свыше 1,9 трлн рублей.
Ранее такие бумаги были доступны только квалифицированным инвесторам или после тестирования. Теперь же без него можно приобрести почти 700 выпусков облигаций, включая ОФЗ, региональные бумаги и корпоративные облигации с высоким рейтингом.
Решение стало возможным после того, как Банк России снизил минимальный кредитный рейтинг для покупки без тестирования с «ААА» до «А+». Однако это не касается ипотечных и других облигаций, обеспеченных залогом денежных требований.
Мое мнение:
Если честно, только не кидайте помидорами, я считаю зря. Тест был хоть и сложный, но пройти его за день можно было. И он очень сильно помогал в информации для новичков. А теперь новички будут покупать облигации, а потом спрашивать, почему минус в портфеле!
Теперь неквалифицированные инвесторы на Мосбирже могут покупать корпоративные облигации с рейтингом «А+» и выше без тестирования. Это открыло доступ к 234 новым выпускам облигаций 57 эмитентов на сумму свыше 1,9 трлн рублей.
Ранее такие бумаги были доступны только квалифицированным инвесторам или после тестирования. Теперь же без него можно приобрести почти 700 выпусков облигаций, включая ОФЗ, региональные бумаги и корпоративные облигации с высоким рейтингом.
Решение стало возможным после того, как Банк России снизил минимальный кредитный рейтинг для покупки без тестирования с «ААА» до «А+». Однако это не касается ипотечных и других облигаций, обеспеченных залогом денежных требований.
Мое мнение:
Если честно, только не кидайте помидорами, я считаю зря. Тест был хоть и сложный, но пройти его за день можно было. И он очень сильно помогал в информации для новичков. А теперь новички будут покупать облигации, а потом спрашивать, почему минус в портфеле!
🔥48👍33💯12🤝9
📈 Акции Санкт-Петербургской биржи выросли на 140%: что стоит за этим скачком?
Акции СПБ Биржи $SPBE в последние недели демонстрируют взрывной рост на фоне надежд на улучшение геополитической обстановки.
С 12 февраля их стоимость на пике увеличилась более чем на 80%, а за месяц — на 140%.
🔍 Что может быть причиной?
Я думаю рост связан с ожиданиями возможного урегулирования конфликта и разморозки активов биржи. Напомню, что с ноября 2023 года СПБ Биржа находится под санкциями США, из-за чего была вынуждена приостановить торги иностранными ценными бумагами. И после этого сильно потеряла в цене.
Если ограничения снимут, биржа может вернуться к полноценной работе, что инвесторы уже закладывают в цену. А учитывая низкую ликвидность в акциях - мы можем видеть такой аномальный рост.
🚀 Успели на ракете прокатиться?
Акции СПБ Биржи $SPBE в последние недели демонстрируют взрывной рост на фоне надежд на улучшение геополитической обстановки.
С 12 февраля их стоимость на пике увеличилась более чем на 80%, а за месяц — на 140%.
🔍 Что может быть причиной?
Я думаю рост связан с ожиданиями возможного урегулирования конфликта и разморозки активов биржи. Напомню, что с ноября 2023 года СПБ Биржа находится под санкциями США, из-за чего была вынуждена приостановить торги иностранными ценными бумагами. И после этого сильно потеряла в цене.
Если ограничения снимут, биржа может вернуться к полноценной работе, что инвесторы уже закладывают в цену. А учитывая низкую ликвидность в акциях - мы можем видеть такой аномальный рост.
🚀 Успели на ракете прокатиться?
👍74😱25🔥19🤷♂7😁6🏆2🆒1
Те, кто умеют быстро переключаться, всегда в выигрыше. Застрял в тупике? Смени фокус, переключись на другое — и решение найдёт тебя само. #мысльдня
👍98🔥30💯15👻4
Как купить квартиру в Дубае за 30% стоимости? Готовая схема!
Друзья, вчера для некоторых клиентов готовили персональную стратегию, решил поделиться с вами. Цифр будет много, кто их не любит, можно сразу в конец поста идти, там решение.
В ОАЭ есть разные планы платежей и сейчас можно встретить такой: 30/70. Это когда 30% платится в течении 2-3 лет, а 70% платится уже на ключах.
Хороший план, но есть одно большое НО. Если 30% в течении 3 лет платить комфортно, то 70% одним платежом платить уже сложновато. Поэтому мы умеем делать стратегию, которая решает этот момент. И применяем при запросе. Вот как это работает, прям по шагам:
1️⃣ Ищем проект, который реализуется по плану 30/70.
2️⃣ Клиент оплачивает 30% комфортно в течении 2-3 лет.
3️⃣ К моменту сдачи дома начинаем согласовывать ипотеку. А ОАЭ даже нерезидент может оформить ипотеку по ставке 4-6%.
4️⃣ К моменту когда дом сдан и застройщик просит оплатить 70% - уже согласована ипотека и платеж идет за счет ипотечных средств.
Дальше самое интересное:
5️⃣ Квартира сдается в аренду с доходностью 6-8% и этих денег спокойно хватает на платежи по ипотеке. Понимаете да? Вы не вкладываете свои деньги. Дальше ипотека погашается за счет арендных платежей.
6️⃣ Вы уже сами решаете, погасить ли ипотеку быстрее или спокойно за 25 лет.
‼️Как вы можете понять, доходность такой стратегии около 25% годовых. Ведь своих денег вы вложили всего 30%.
На первый взгляд кажется сложно? Да, в целом не так быстро и не всегда просто, но повторюсь, у нас есть опыт и реальные кейсы.
—
Если вам интересна такая стратегия и вы хотите, чтобы мы занялись ее реализацией, просто зайдите в бота @myfinlan_bot - и уже завтра вы получите готовые варианты под ваши вводные. #инвест_оаэ
Друзья, вчера для некоторых клиентов готовили персональную стратегию, решил поделиться с вами. Цифр будет много, кто их не любит, можно сразу в конец поста идти, там решение.
В ОАЭ есть разные планы платежей и сейчас можно встретить такой: 30/70. Это когда 30% платится в течении 2-3 лет, а 70% платится уже на ключах.
Хороший план, но есть одно большое НО. Если 30% в течении 3 лет платить комфортно, то 70% одним платежом платить уже сложновато. Поэтому мы умеем делать стратегию, которая решает этот момент. И применяем при запросе. Вот как это работает, прям по шагам:
Дальше самое интересное:
‼️Как вы можете понять, доходность такой стратегии около 25% годовых. Ведь своих денег вы вложили всего 30%.
На первый взгляд кажется сложно? Да, в целом не так быстро и не всегда просто, но повторюсь, у нас есть опыт и реальные кейсы.
—
Если вам интересна такая стратегия и вы хотите, чтобы мы занялись ее реализацией, просто зайдите в бота @myfinlan_bot - и уже завтра вы получите готовые варианты под ваши вводные. #инвест_оаэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍55🔥16✍11💯2🙏1
ЦБ еще долго будет сохранять высокую ставку, снижение возможно только осенью
Ключевая ставка останется на уровне 21% до конца года, даже если санкции снимут, прогнозирует ВТБ. Центробанк будет оставаться осторожным из-за высокой инфляции (10%) и нестабильной экономики. По мнению ЦБ, пик роста цен придется на март, но уже к лету инфляция может замедлиться.
Мое мнение:
Все эти прогнозы не более чем шум. Мы же все помним, как в декабре все ждали повышения ставки до 23%, но из-за вербальных указаний, ЦБ оставил ставку на уровне 21%. Конечно некоторые банки уже начали снижать ставки по вкладам, что можно считать сигналом будущего смягчения. Но для них это пока ожидания и стратегия. Поэтому не смотрим на прогнозы, а работаем по своей стратегии.
Что делать инвесторам?
▪️ Пользоваться вкладами с 20-21%
▪️ Пользоваться ОФЗ с 15-16%
▪️ Пользоваться облигациями с 21-24% фикс. купона
▪️ Пользоваться фондами денежного рынка 19,5%
💡Любая эта доходность - очень хороший вариант для консервативной стратегии. И через пару лет о ней будем вспоминать как о хорошем сне.
Ключевая ставка останется на уровне 21% до конца года, даже если санкции снимут, прогнозирует ВТБ. Центробанк будет оставаться осторожным из-за высокой инфляции (10%) и нестабильной экономики. По мнению ЦБ, пик роста цен придется на март, но уже к лету инфляция может замедлиться.
Мое мнение:
Все эти прогнозы не более чем шум. Мы же все помним, как в декабре все ждали повышения ставки до 23%, но из-за вербальных указаний, ЦБ оставил ставку на уровне 21%. Конечно некоторые банки уже начали снижать ставки по вкладам, что можно считать сигналом будущего смягчения. Но для них это пока ожидания и стратегия. Поэтому не смотрим на прогнозы, а работаем по своей стратегии.
Что делать инвесторам?
💡Любая эта доходность - очень хороший вариант для консервативной стратегии. И через пару лет о ней будем вспоминать как о хорошем сне.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍130💯32👻4🤔2😱2🙉1
💰 Куда разместить валютные накопления?
В связи с падением курса доллара все чаще вижу запросы: Как воспользоваться ситуацией грамотно? Вопрос грамотности конечно раскрыт с моей точки зрения. У всех она своя. Вот мои варианты:
1) Купить наличные доллары нового образца в обменнике. Так себе вариант. Но пусть будет.
2) Купить безналичные доллары в банке, там где еще это возможно, но этот вариант даже еще хуже первого. Снять вы их не сможете.
3) Купить юань и положить на вклад под 4%. Тут же дирхам ОАЭ. Не доллар конечно. Но частично закрывает вопрос.
4) Купить замещающие облигации компаний РФ номинированные в долларах с расчетами в рублях по курсу. Доходность там 4-8%.
5) Купить фьючерс на доллар не пишу. Деривативы не для всех. Но если умеете с этим работать, то ок.
6) Купить золотой фонд в рублях. Но тут риск, что золото откорректируется вниз.
7) Купить золотые монеты. Нужен сейф)
8) Если есть доступ до счетов в Казахстане, там купить доллар и положить на вклад под 1-4%.
9) Если есть доступ до брокеров СНГ там купить облигации в долларах или фонд на облигации. Доходность 4-8%.
10) Купить доллары и пополнить свою стратегию в долларах у зарубежного брокера.
11) На крайний случай купить USDT и отправить в стейкинг или фарминг под 6-20%.
Что добавите к этому списку? #ответынавопросы #действующим
В связи с падением курса доллара все чаще вижу запросы: Как воспользоваться ситуацией грамотно? Вопрос грамотности конечно раскрыт с моей точки зрения. У всех она своя. Вот мои варианты:
1) Купить наличные доллары нового образца в обменнике. Так себе вариант. Но пусть будет.
2) Купить безналичные доллары в банке, там где еще это возможно, но этот вариант даже еще хуже первого. Снять вы их не сможете.
3) Купить юань и положить на вклад под 4%. Тут же дирхам ОАЭ. Не доллар конечно. Но частично закрывает вопрос.
4) Купить замещающие облигации компаний РФ номинированные в долларах с расчетами в рублях по курсу. Доходность там 4-8%.
5) Купить фьючерс на доллар не пишу. Деривативы не для всех. Но если умеете с этим работать, то ок.
6) Купить золотой фонд в рублях. Но тут риск, что золото откорректируется вниз.
7) Купить золотые монеты. Нужен сейф)
8) Если есть доступ до счетов в Казахстане, там купить доллар и положить на вклад под 1-4%.
9) Если есть доступ до брокеров СНГ там купить облигации в долларах или фонд на облигации. Доходность 4-8%.
10) Купить доллары и пополнить свою стратегию в долларах у зарубежного брокера.
11) На крайний случай купить USDT и отправить в стейкинг или фарминг под 6-20%.
Что добавите к этому списку? #ответынавопросы #действующим
🔥58👍44🤷♂14🤝3💯1🙉1
В Москве могут появиться «целующиеся» небоскребы
Проект опубликовало американское архитектурное бюро Leeser Architects.
200-метровые башни будут находиться не параллельно друг другу, а одна из них будет наклонена к другой. На высоте около 100 метров планируется построить открытые террасы, которые создадут эффект поцелуя.
Предполагается, что небоскребы построят на улице Ермакова Роща, недалеко от станции метро «Шелепиха» в рамках проекта «Большого Сити»
Мое мнение:
Когда смотрю отдельно на этот дом, странные ощущения, но в комплексе со всеми башнями в сити и напротив, думаю будет смотреться достойно😉
А вот планировку квартир наклонной башни очень было интересно посмотреть. Думаю ценник будет начинаться 800-900 тыс за метр на низких этажах.
Как думаете, будет спрос на квартиры в этом доме?
Проект опубликовало американское архитектурное бюро Leeser Architects.
200-метровые башни будут находиться не параллельно друг другу, а одна из них будет наклонена к другой. На высоте около 100 метров планируется построить открытые террасы, которые создадут эффект поцелуя.
Предполагается, что небоскребы построят на улице Ермакова Роща, недалеко от станции метро «Шелепиха» в рамках проекта «Большого Сити»
Мое мнение:
Когда смотрю отдельно на этот дом, странные ощущения, но в комплексе со всеми башнями в сити и напротив, думаю будет смотреться достойно😉
А вот планировку квартир наклонной башни очень было интересно посмотреть. Думаю ценник будет начинаться 800-900 тыс за метр на низких этажах.
Как думаете, будет спрос на квартиры в этом доме?
🤷♂58👍41🤔19🔥11🙉8😁6😱6💯2
Вот так выглядит второй этап стратегии в ГАБах
Скрин из внутренних чатов
Этапы:
1) Поиск и покупка ликвидного коммерческого помещения в хорошей локации.
2) Поиск и заключение долгосрочного договора арнды с сетевым арендатором в это помещение.
3) Продажа помещения как «Готовый арендный бизнес»
Цикл сделки сейчас конечно увеличился в среднем до 10-14 месяцев, но доходность пока еще остается на уровне ~30-35%
Скрин из внутренних чатов
Этапы:
1) Поиск и покупка ликвидного коммерческого помещения в хорошей локации.
2) Поиск и заключение долгосрочного договора арнды с сетевым арендатором в это помещение.
3) Продажа помещения как «Готовый арендный бизнес»
Цикл сделки сейчас конечно увеличился в среднем до 10-14 месяцев, но доходность пока еще остается на уровне ~30-35%
👍32✍9🔥5
Как купить квартиру в ОАЭ онлайн? По шагам!
Вчера получил много вопросов по структуре сделок с недвижимостью в Дубае. Думаю стоит расписать подробнее.
99% недвижимости в ОАЭ покупается онлайн, и инвесторам в первый раз очень интересно, а как это же все это происходит:
Этапы онлайн-приобретения недвижимости:
1. Подбор объекта — лучше всего делать через проверенных партнеров с лицензией: застройщики ОАЭ чаще всего с прямым клиентом не работают. Для инвестора услуги по поиску проекта и сопровождению сделки бесплатны на первичном рынке. А у нас еще составление персонального плана инвестиций тоже абсолютно бесплатно.
2. Внесение интереса в денежном эквиваленте (EOI) — в среднем 5,5 тыс $, можно оплатить на момент анонса проекта, чтобы получить доступ к лучшим планировкам. В Дубае очередность выбора напрямую связана с временем оплаты EOI.
3. Бронь — ~10% от стоимости жилья. Сумма EOI учитывается.
4. Оплата первого взноса по рассрочке — и регистрационного сбора 2-4% в зависимости от эмирата. Сумма брони учитывается.
5. Подписание договора купли-продажи — мы помогаем со всем документооборотом, в том числе отправкой документа инвестору.
6. Регистрация сделки в Земельном Департаменте — в течение 1-4 недель на почту приходит письмо с подтверждением. Инвестор получает свидетельство собственности строящегося объекта.
7. Закрытие рассрочки до 100% — после завершения работ покупателю выдают финальный документ о готовности жилья и его полной оплате.
8. Сервисный сбор и подключение к инженерным сетям — сумма зависит от района и площади недвижимости.
Как видите определенная сложность есть, но мы умеем делать все эти этапы в комфортном для вас режиме. Для вас это все удаленно!
И да! У нас есть конечно же лицензия на оказания всего перечня услуг.
PS: Кстати, если решите приехать вживую и посмотреть свой будущий объект, организуем поездку на наиболее интересные локации. Будем рады живому знакомству в Дубае👋 #инвест_оаэ
—
@myfinlan_bot - если интересно какие 4 стратегии в ОАЭ лично я использую с 2005 года.
Вчера получил много вопросов по структуре сделок с недвижимостью в Дубае. Думаю стоит расписать подробнее.
99% недвижимости в ОАЭ покупается онлайн, и инвесторам в первый раз очень интересно, а как это же все это происходит:
Этапы онлайн-приобретения недвижимости:
1. Подбор объекта — лучше всего делать через проверенных партнеров с лицензией: застройщики ОАЭ чаще всего с прямым клиентом не работают. Для инвестора услуги по поиску проекта и сопровождению сделки бесплатны на первичном рынке. А у нас еще составление персонального плана инвестиций тоже абсолютно бесплатно.
2. Внесение интереса в денежном эквиваленте (EOI) — в среднем 5,5 тыс $, можно оплатить на момент анонса проекта, чтобы получить доступ к лучшим планировкам. В Дубае очередность выбора напрямую связана с временем оплаты EOI.
3. Бронь — ~10% от стоимости жилья. Сумма EOI учитывается.
4. Оплата первого взноса по рассрочке — и регистрационного сбора 2-4% в зависимости от эмирата. Сумма брони учитывается.
5. Подписание договора купли-продажи — мы помогаем со всем документооборотом, в том числе отправкой документа инвестору.
6. Регистрация сделки в Земельном Департаменте — в течение 1-4 недель на почту приходит письмо с подтверждением. Инвестор получает свидетельство собственности строящегося объекта.
7. Закрытие рассрочки до 100% — после завершения работ покупателю выдают финальный документ о готовности жилья и его полной оплате.
8. Сервисный сбор и подключение к инженерным сетям — сумма зависит от района и площади недвижимости.
Как видите определенная сложность есть, но мы умеем делать все эти этапы в комфортном для вас режиме. Для вас это все удаленно!
И да! У нас есть конечно же лицензия на оказания всего перечня услуг.
PS: Кстати, если решите приехать вживую и посмотреть свой будущий объект, организуем поездку на наиболее интересные локации. Будем рады живому знакомству в Дубае👋 #инвест_оаэ
—
@myfinlan_bot - если интересно какие 4 стратегии в ОАЭ лично я использую с 2005 года.
👍39🔥11✍4🙉4😁3