This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека в Москве и Дубае: коллеги сравнили условия и переплату
Для сравнения взяли квартиры площадью около 50 кв. м с одной спальней в центре Москвы и Дубая.
Что получилось? Смотрите на цифры:
▪️Стоимость квартир: 54,7 и 52,5 млн рублей.
▪️Процентная ставка по ипотеке: 5% в Дубае против 25,6% в России.
▪️Ежемесячный платёж: в Дубае — 205 816 рублей, в Москве — 811 875 рублей.
▪️Переплата за 30 лет: покупатели в России платят в 7 раз больше. Переплата по ипотеке за тридцать лет — 255 млн рублей против 35 млн рублей в Дубае.
Россиянам доступна ипотека в Дубае после получения резидентства. Благодаря низкой ипотечной ставке в ОАЭ вы можете заработать — купить квартиру в ипотеку и сдать её в аренду.
Арендный платёж сейчас выше, чем ипотечный. Вы останетесь в плюсе, потому что квартира будет окупать сама себя.
Пока курс доллара по 78 самое время зарабатывать на недвижимости в Эмиратах вместе с нами. Мы поможем вам получить ипотеку на готовую недвижимость в Дубае!
-
Кстати тут 👉 @myfinlan_bot – делюсь своими стратегиями и рассказываю, как в 2024 году закрыл сделки с доходностью 45% и 65%. #инвест_оаэ
Для сравнения взяли квартиры площадью около 50 кв. м с одной спальней в центре Москвы и Дубая.
Что получилось? Смотрите на цифры:
▪️Стоимость квартир: 54,7 и 52,5 млн рублей.
▪️Процентная ставка по ипотеке: 5% в Дубае против 25,6% в России.
▪️Ежемесячный платёж: в Дубае — 205 816 рублей, в Москве — 811 875 рублей.
▪️Переплата за 30 лет: покупатели в России платят в 7 раз больше. Переплата по ипотеке за тридцать лет — 255 млн рублей против 35 млн рублей в Дубае.
Россиянам доступна ипотека в Дубае после получения резидентства. Благодаря низкой ипотечной ставке в ОАЭ вы можете заработать — купить квартиру в ипотеку и сдать её в аренду.
Арендный платёж сейчас выше, чем ипотечный. Вы останетесь в плюсе, потому что квартира будет окупать сама себя.
Пока курс доллара по 78 самое время зарабатывать на недвижимости в Эмиратах вместе с нами. Мы поможем вам получить ипотеку на готовую недвижимость в Дубае!
-
Кстати тут 👉 @myfinlan_bot – делюсь своими стратегиями и рассказываю, как в 2024 году закрыл сделки с доходностью 45% и 65%. #инвест_оаэ
🔥72👍53😁5😱3🤔2💯2
Карл Айкан — акула с Уолл-стрит, которая не просто кусала — она глотала целиком
Но так было не всегда. И путь, который он прошёл, — это путь жестких уроков, высоких ставок и безжалостной честности к себе и другим.
📍 “Иногда, чтобы изменить правила игры, нужно сначала сломать стол, за которым сидят все остальные.” — если смотреть на историю Карла Айкана.
Нью-Йорк, 1985 год.
Айкан входит в совет директоров Trans World Airlines (TWA), одного из крупнейших авиаперевозчиков США того времени. Но он пришёл не летать — он пришёл перехватить штурвал. До этого у него уже был послужной список успешных инвестиций, но TWA стала его первой настоящей войной.
Стратегия Айкана — выжать максимум. Он покупает контрольный пакет акций и обещает акционерам увеличить стоимость компании. Все ждут спасителя. А приходит — рейдер.
❗️Он берет под контроль компанию и начинает раздробление активов — классическая LBO (leveraged buyout), когда долги вешаются на саму же компанию. Он продает направления, маршруты, сдает терминалы — буквально распиливает бизнес, чтобы вернуть вложения.
Это был шок для рынка. Сотрудники в ярости. Менеджмент в панике. А Айкан… Айкан улыбается в лицо шторму.
🎯 Его цель — не создать, а высосать стоимость. И он это делает мастерски: выводит сотни миллионов долларов. Но цена — огромные долги для TWA и закат её как лидера отрасли.
❔ Казалось бы, успех? Нет. Это был его главный провал.
Несмотря на личную прибыль, Айкан понял:
👉 разрушение — неустойчивая стратегия.
👉 Против тебя не только профсоюзы и пресса — сама система начинает сопротивляться.
👉 И самое главное — доверие рынка теряется раз и навсегда.
📍 “Выиграть битву — не значит выиграть войну. Особенно, если после победы ты остался один.” — комментирую я этот период.
Поворотный момент
После истории с TWA его стали считать токсичным рейдером. Компании не хотели его видеть в капитале, а сделки давались всё труднее. Айкан оказался на грани репутационного банкротства. И вот здесь начинается самое интересное. Вместо того чтобы исчезнуть, он переосмысливает себя.
С 1990-х Айкан постепенно меняет стиль. Он по-прежнему жесткий, но теперь предлагает системные изменения, нацеленные не на распродажу, а на рост и эффективность.
Он начинает инвестировать в undervalued-компании, где менеджмент «спит» — и будит их, требуя снижения издержек, возвращения к акционерам и реального движения.
Примеры? eBay, Apple, Dell, Netflix.
Айкан входит в капитал, устраивает давление, выжимает решения — и уходит с прибылью, но уже не разрушая, а создавая стоимость. И рынок это оценил. Репутация начала возвращаться.
Ошибки, которые сделали его сильнее:
▪️ Он недооценил силу репутации. Выигрыш в одной сделке не стоит потери доступа к будущим возможностям.
▪️ Он переоценил устойчивость стратегий на разрушение. В долгую играют другие правила.
▪️ Он играл только в свою пользу — и осознал, что устойчивый выигрыш приходит только, когда выигрывают все стороны: акционеры, клиенты, сотрудники.
📍 “Иногда нужно удариться лбом о стену, чтобы понять, что двери открываются не силой, а ключом.”
Почему его история важна сейчас?
Сегодня рынок снова в стадии турбулентности. Переоцененные активы, слабый менеджмент, структурные перекосы. Айкановский подход может быть вашим оружием:
— Научитесь смотреть вглубь компаний.
— Не бойтесь заходить туда, где есть конфликт, если у вас есть план.
— Но играйте в долгую. Строительство даёт больше, чем разрушение.
Что взять на вооружение:
✅ Конфликт — не враг, если он конструктивен.
✅ Давление — способ изменить систему, если у вас есть моральное право.
✅ Никогда не забывайте про последствия. Прибыль не всегда равна победе.
Хэппи энд?
Да. Сегодня Айкан — миллиардер с более чем 24 млрд долларов состояния, уважаемый игрок на рынке, человек, чьи письма могут двигать котировки.
Карл Айкан — человек, который стал мастером разрушения, чтобы научиться быть архитектором капитала.
Если этот пост дал Вам пищу для размышлений, инсайты или мотивацию — поставьте любую реакцию. Это помогает мне понять, что рубрика #известныелюди действительно важна и стоит её продолжать.
Но так было не всегда. И путь, который он прошёл, — это путь жестких уроков, высоких ставок и безжалостной честности к себе и другим.
📍 “Иногда, чтобы изменить правила игры, нужно сначала сломать стол, за которым сидят все остальные.” — если смотреть на историю Карла Айкана.
Нью-Йорк, 1985 год.
Айкан входит в совет директоров Trans World Airlines (TWA), одного из крупнейших авиаперевозчиков США того времени. Но он пришёл не летать — он пришёл перехватить штурвал. До этого у него уже был послужной список успешных инвестиций, но TWA стала его первой настоящей войной.
Стратегия Айкана — выжать максимум. Он покупает контрольный пакет акций и обещает акционерам увеличить стоимость компании. Все ждут спасителя. А приходит — рейдер.
❗️Он берет под контроль компанию и начинает раздробление активов — классическая LBO (leveraged buyout), когда долги вешаются на саму же компанию. Он продает направления, маршруты, сдает терминалы — буквально распиливает бизнес, чтобы вернуть вложения.
Это был шок для рынка. Сотрудники в ярости. Менеджмент в панике. А Айкан… Айкан улыбается в лицо шторму.
🎯 Его цель — не создать, а высосать стоимость. И он это делает мастерски: выводит сотни миллионов долларов. Но цена — огромные долги для TWA и закат её как лидера отрасли.
Несмотря на личную прибыль, Айкан понял:
👉 разрушение — неустойчивая стратегия.
👉 Против тебя не только профсоюзы и пресса — сама система начинает сопротивляться.
👉 И самое главное — доверие рынка теряется раз и навсегда.
📍 “Выиграть битву — не значит выиграть войну. Особенно, если после победы ты остался один.” — комментирую я этот период.
Поворотный момент
После истории с TWA его стали считать токсичным рейдером. Компании не хотели его видеть в капитале, а сделки давались всё труднее. Айкан оказался на грани репутационного банкротства. И вот здесь начинается самое интересное. Вместо того чтобы исчезнуть, он переосмысливает себя.
С 1990-х Айкан постепенно меняет стиль. Он по-прежнему жесткий, но теперь предлагает системные изменения, нацеленные не на распродажу, а на рост и эффективность.
Он начинает инвестировать в undervalued-компании, где менеджмент «спит» — и будит их, требуя снижения издержек, возвращения к акционерам и реального движения.
Примеры? eBay, Apple, Dell, Netflix.
Айкан входит в капитал, устраивает давление, выжимает решения — и уходит с прибылью, но уже не разрушая, а создавая стоимость. И рынок это оценил. Репутация начала возвращаться.
Ошибки, которые сделали его сильнее:
📍 “Иногда нужно удариться лбом о стену, чтобы понять, что двери открываются не силой, а ключом.”
Почему его история важна сейчас?
Сегодня рынок снова в стадии турбулентности. Переоцененные активы, слабый менеджмент, структурные перекосы. Айкановский подход может быть вашим оружием:
— Научитесь смотреть вглубь компаний.
— Не бойтесь заходить туда, где есть конфликт, если у вас есть план.
— Но играйте в долгую. Строительство даёт больше, чем разрушение.
Что взять на вооружение:
✅ Конфликт — не враг, если он конструктивен.
✅ Давление — способ изменить систему, если у вас есть моральное право.
✅ Никогда не забывайте про последствия. Прибыль не всегда равна победе.
Хэппи энд?
Да. Сегодня Айкан — миллиардер с более чем 24 млрд долларов состояния, уважаемый игрок на рынке, человек, чьи письма могут двигать котировки.
Карл Айкан — человек, который стал мастером разрушения, чтобы научиться быть архитектором капитала.
Если этот пост дал Вам пищу для размышлений, инсайты или мотивацию — поставьте любую реакцию. Это помогает мне понять, что рубрика #известныелюди действительно важна и стоит её продолжать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍266🔥97💯11✍5👀5❤🔥4
Как диверсифицировать портфель, если у Вас меньше 1 млн рублей
Когда в кармане миллионы — собрать сбалансированный портфель несложно. А вот что делать, если у Вас 300, 500 или 900 тысяч?
Спойлер:с такой суммой диверсификация особенно важна. Потому что здесь ошибка может стоить половины капитала.
Разбираемся, как грамотно распределить активы, чтобы не потерять — и всё-таки заработать.
Зачем вообще диверсифицировать при маленькой сумме?
Представьте: у Вас 400 000 ₽, и 300 000 вложено в одну акцию. Она падает на 50% — минус 150 000. Больно? Очень. При небольшом капитале риски надо контролировать особенно строго.
💼 Принципы разумной диверсификации
Поделим портфель на три уровня:
1️⃣ Фундамент (70–80%) — защита и стабильность
2️⃣ Рост (15–20%) — акции и БПИФ
3️⃣ Агрессивная доля (до 5%) — крипта, хайп, IPO (опционально)
🔒 Уровень 1: надёжная основа
📌 Что использовать:
• ОФЗ — надёжно, предсказуемо
• Корпоративные облигации — немного больше доходности
• Фонды на облигации (ETF/БПИФ) — удобно, диверсифицировано
✅ Примеры: SBGB, VTBB, SBRB
Цель — создать стабильную подушку. Даже 10-11% годовых без нервов — уже неплохо.
📈 Уровень 2: ростовой сегмент
Что сюда входит:
• Акции крупных компаний
• БПИФ на индексы — Мосбиржа, США, IT-сектор
Примеры тикеров: VTBE, EQMX, SBMX
Из акций — Сбер, ЛУКОЙЛ, МТС, НЛМК, Яндекс и др.
👉 Не более 10% на одну бумагу. Лучше 5–6 компаний из разных секторов.
🎯 Уровень 3: агрессивные идеи
Не более 5% от портфеля. Только если готовы к риску.
Что это может быть:
• Крипто-ETF (например, SBTC), или покупка на споте
• Отдельные хайповые акции
• Эксперименты с IPO или стартапами
Это не “казино”, а управляемая доля для потенциала Х2–Х3. Но возможны и Х0.5.
💰 Пример портфеля на 700 000 ₽
Вот как это может выглядеть:
• 🔹 Облигации/фонды — 300 000 ₽
• 🔹 ETF и акции — 350 000 ₽
• 🔹 Агрессивные идеи — 35 000 ₽
• 🔹 Кэш на счёте — 15 000 ₽
Устойчивость + рост + немного драйва — всё на месте.
⚠️ Что точно не стоит делать:
• ❌ Вкладывать всё в одну акцию/монету
• ❌ Игнорировать защитные инструменты
• ❌ Постоянно торговать туда-сюда — съедают комиссии и налоги
Важно: Сумма до миллиона — не повод “рисковать на всю”. Это повод научиться управлять капиталом профессионально.
📉 Ошибки здесь особенно дорогие.
📈 Дисциплина — особенно важна.
👋 Если пост был полезен — поставьте 🔥 и напишите, как Вы строите свой портфель. Возможно, Ваш опыт тоже кого-то убережёт от ошибок.
Когда в кармане миллионы — собрать сбалансированный портфель несложно. А вот что делать, если у Вас 300, 500 или 900 тысяч?
Спойлер:
Разбираемся, как грамотно распределить активы, чтобы не потерять — и всё-таки заработать.
Зачем вообще диверсифицировать при маленькой сумме?
Представьте: у Вас 400 000 ₽, и 300 000 вложено в одну акцию. Она падает на 50% — минус 150 000. Больно? Очень. При небольшом капитале риски надо контролировать особенно строго.
💼 Принципы разумной диверсификации
Поделим портфель на три уровня:
1️⃣ Фундамент (70–80%) — защита и стабильность
2️⃣ Рост (15–20%) — акции и БПИФ
3️⃣ Агрессивная доля (до 5%) — крипта, хайп, IPO (опционально)
🔒 Уровень 1: надёжная основа
📌 Что использовать:
• ОФЗ — надёжно, предсказуемо
• Корпоративные облигации — немного больше доходности
• Фонды на облигации (ETF/БПИФ) — удобно, диверсифицировано
✅ Примеры: SBGB, VTBB, SBRB
Цель — создать стабильную подушку. Даже 10-11% годовых без нервов — уже неплохо.
📈 Уровень 2: ростовой сегмент
Что сюда входит:
• Акции крупных компаний
• БПИФ на индексы — Мосбиржа, США, IT-сектор
Примеры тикеров: VTBE, EQMX, SBMX
Из акций — Сбер, ЛУКОЙЛ, МТС, НЛМК, Яндекс и др.
👉 Не более 10% на одну бумагу. Лучше 5–6 компаний из разных секторов.
🎯 Уровень 3: агрессивные идеи
Не более 5% от портфеля. Только если готовы к риску.
Что это может быть:
• Крипто-ETF (например, SBTC), или покупка на споте
• Отдельные хайповые акции
• Эксперименты с IPO или стартапами
Это не “казино”, а управляемая доля для потенциала Х2–Х3. Но возможны и Х0.5.
💰 Пример портфеля на 700 000 ₽
Вот как это может выглядеть:
• 🔹 Облигации/фонды — 300 000 ₽
• 🔹 ETF и акции — 350 000 ₽
• 🔹 Агрессивные идеи — 35 000 ₽
• 🔹 Кэш на счёте — 15 000 ₽
Устойчивость + рост + немного драйва — всё на месте.
⚠️ Что точно не стоит делать:
• ❌ Вкладывать всё в одну акцию/монету
• ❌ Игнорировать защитные инструменты
• ❌ Постоянно торговать туда-сюда — съедают комиссии и налоги
Важно: Сумма до миллиона — не повод “рисковать на всю”. Это повод научиться управлять капиталом профессионально.
📉 Ошибки здесь особенно дорогие.
📈 Дисциплина — особенно важна.
👋 Если пост был полезен — поставьте 🔥 и напишите, как Вы строите свой портфель. Возможно, Ваш опыт тоже кого-то убережёт от ошибок.
🔥388👍54✍8🤔5🤝5🙏3😱1
«Продавай в мае и уходи» — снова не сработало
MSCI World All Countries Index вырос в мае на +5,5% — лучший результат с 2023 года. И даже его смог переплюнуть S&P500👍
Скажите, прыжок дохлой кошки? Пока не ясно — неопределённостей хватает. Но по прогнозам по прибыли США продолжают лидировать, а в еврозоне всё на месте.
👉 Мы оставляем в наших портфелях текущее распределение акций и не перераспределяем прибыль с американских и глобальных рынков.
Пока растет — не мешай.
MSCI World All Countries Index вырос в мае на +5,5% — лучший результат с 2023 года. И даже его смог переплюнуть S&P500👍
Скажите, прыжок дохлой кошки? Пока не ясно — неопределённостей хватает. Но по прогнозам по прибыли США продолжают лидировать, а в еврозоне всё на месте.
👉 Мы оставляем в наших портфелях текущее распределение акций и не перераспределяем прибыль с американских и глобальных рынков.
Пока растет — не мешай.
🔥100👍93🙏3👻2🤷♂1👀1
ЦБ запустил сервис информирования о нарушениях прав потребителей
Сейчас мы можем сообщить о навязывании дополнительных услуг при оформлении кредита или займа, о предложении другого продукта вместо вклада, о проблемах при заключении договоров ОСАГО или пожаловаться на отсутствие в офисе банка данных об условиях вкладов.
Если нарушения подтвердятся, регулятор примет надзорные меры к финансовой организации.
Последнее нарушение, которое я помню со стороны банков - это блокировка моих счетов ВТБ за перевод 6 млн в Казахстан. Все мои жалобы в ЦБ закончились отпиской. Вывод: рука руку моет, к сожалению😡
Сейчас мы можем сообщить о навязывании дополнительных услуг при оформлении кредита или займа, о предложении другого продукта вместо вклада, о проблемах при заключении договоров ОСАГО или пожаловаться на отсутствие в офисе банка данных об условиях вкладов.
Если нарушения подтвердятся, регулятор примет надзорные меры к финансовой организации.
Последнее нарушение, которое я помню со стороны банков - это блокировка моих счетов ВТБ за перевод 6 млн в Казахстан. Все мои жалобы в ЦБ закончились отпиской. Вывод: рука руку моет, к сожалению😡
🔥72👍58💯15🤔3🤷♂2😱1
Акции Совкомбанка ($SVCB) в 2025 году демонстрируют умеренный рост, немного опережая индекс Мосбиржи. Однако по темпам роста они отстают от акций Сбербанка, что вызывает вопросы у инвесторов: стоит ли включать Совкомбанк в свой портфель или лучше сосредоточиться на лидерах рынка?
📈 Текущая динамика
По данным Московской биржи, акции Совкомбанка торгуются в диапазоне 15,5–16 рублей, показывая рост около 5% с начала года. Для сравнения, индекс Мосбиржи за тот же период вырос на 2,1% , а акции Сбербанка — на 12%.
💪 Сильные стороны Совкомбанка
1. Финансовые показатели: В 2024 году чистая прибыль по МСФО составила 77,2 млрд рублей, несмотря на снижение на 19% по сравнению с предыдущим годом. Выручка выросла в два раза и составила 722 млрд рублей.
2. Диверсификация бизнеса: Банк активно развивает небанковские направления, включая страхование и факторинг, что способствует устойчивости доходов.
3. Интеграция приобретений: В апреле 2025 года завершено присоединение Хоум Банка, что усилило позиции Совкомбанка в сегменте розничного кредитования.
4. Технологическое развитие: Банк инвестирует в цифровые технологии и финтех-проекты, включая возрождение Рокетбанка, что повышает конкурентоспособность.
⚠️ Слабые стороны и риски
1. Снижение прибыли: В I квартале 2025 года чистая прибыль составила 13 млрд рублей, что на 49,88% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
2. Зависимость от процентных ставок: Высокая ключевая ставка оказывает давление на чистую процентную маржу, что может ограничивать рост прибыли.
3. Конкуренция с крупными банками: Совкомбанк уступает Сбербанку по масштабам и ресурсам, что может ограничивать его рыночную долю.
Прогнозы и перспективы
Я думаю, что в течение следующего года акции Совкомбанка могут достичь уровня 16,94–22,00 рублей, что предполагает потенциал роста до 30% от текущих значений . Однако полная реализация этого потенциала зависит от макроэкономических условий и способности банка адаптироваться к изменениям в регуляторной среде. И это будет сложно.
💼 Инвестиционная стратегия
Совкомбанк несомненно представляет интерес как компонент диверсифицированного портфеля. Я бы включил акции банка, но всего 5% от общего объема инвестиций, учитывая текущие риски и неопределенности. Это позволит воспользоваться потенциальным ростом, сохраняя при этом сбалансированный риск-профиль. А вот Сбер я бы добавлял в портфель в гораздо большей доле, но на возможных падениях.
🇷🇺 Инвестирование в российский фондовый рынок — это вклад в экономику страны и поддержка отечественных компаний. Однако важно подходить к инвестициям с умом, соблюдая принципы риск-менеджмента и диверсификации.
Если вы ищете стратегию с ожидаемой доходностью 22% и хотите инвестировать вместе со мной, переходите по ссылке и начнем зарабатывать вместе: @strategyRU_bot
-
#анализакций@BizLike - другие посты с анализом компаний
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102🔥71🤔8✍3🤷♂1
📉 Облигации, деривативы и ВВП-варранты: звучит страшно, но всё просто
Когда читаешь в новостях: «Страна не исполнила обязательства по ВВП-варрантам», сразу хочется закрыть вкладку. Но давай разберёмся — на самом деле всё не так уж сложно.
Что такое внешний долг?
Каждая страна регулярно берёт деньги в долг — размещает государственные облигации на внешнем рынке.
• В России это ОФЗ
• В США — Treasury
• В других странах — просто government bonds
Это те же самые долги, только на уровне государств: берём миллиард, обещаем вернуть с процентами.
А теперь — деривативы.
Дериватив — это производный инструмент. То есть не сама облигация, а что-то, связанное с ней. Простой пример: акция — это базовый актив, а фьючерс на акцию — дериватив.
Что может быть деривативом на государственный долг Например, ВВП-варрант.
Что такое ВВП-варрант?
Это особое условие, встроенное в долговую сделку:
Пример:
Страна берёт в долг $1 млрд под 5% годовых, но добавляет:
«Если наш ВВП вырастет больше чем на 5% — мы заплатим вам ещё 3% премии».
💡 Если ВВП вырос на 5% - инвестор получает оговоренный процент, если ВВП не растёт на 5% — инвестор не получает ничего. Если растёт больше чем 5% — бонусом идёт «премия за успех».
Зачем это вообще нужно?
Для страны — возможность занять деньги дешевле, не обещая всё сразу. Для инвестора — шанс заработать больше, если экономика пойдёт в гору. Для обоих — это компромисс между риском и доходностью.
📌 Вывод: Государственные облигации — это фундамент внешнего долга. ВВП-варранты и другие деривативы — это надстройка, позволяющая инвестору участвовать в успехе экономики.
Так что в следующий раз, когда в заголовке мелькнёт «дефолт по варрантам» — ты уже знаешь, что это значит. И главное — не паниковать. Это техника, а не катастрофа.
-
#инвестликбез@BizLike
Когда читаешь в новостях: «Страна не исполнила обязательства по ВВП-варрантам», сразу хочется закрыть вкладку. Но давай разберёмся — на самом деле всё не так уж сложно.
Что такое внешний долг?
Каждая страна регулярно берёт деньги в долг — размещает государственные облигации на внешнем рынке.
• В России это ОФЗ
• В США — Treasury
• В других странах — просто government bonds
Это те же самые долги, только на уровне государств: берём миллиард, обещаем вернуть с процентами.
А теперь — деривативы.
Дериватив — это производный инструмент. То есть не сама облигация, а что-то, связанное с ней. Простой пример: акция — это базовый актив, а фьючерс на акцию — дериватив.
Что может быть деривативом на государственный долг Например, ВВП-варрант.
Что такое ВВП-варрант?
Это особое условие, встроенное в долговую сделку:
Если наша экономика будет расти быстро — вы, как инвестор, получите дополнительный доход.
Пример:
Страна берёт в долг $1 млрд под 5% годовых, но добавляет:
«Если наш ВВП вырастет больше чем на 5% — мы заплатим вам ещё 3% премии».
💡 Если ВВП вырос на 5% - инвестор получает оговоренный процент, если ВВП не растёт на 5% — инвестор не получает ничего. Если растёт больше чем 5% — бонусом идёт «премия за успех».
Зачем это вообще нужно?
Для страны — возможность занять деньги дешевле, не обещая всё сразу. Для инвестора — шанс заработать больше, если экономика пойдёт в гору. Для обоих — это компромисс между риском и доходностью.
📌 Вывод: Государственные облигации — это фундамент внешнего долга. ВВП-варранты и другие деривативы — это надстройка, позволяющая инвестору участвовать в успехе экономики.
Так что в следующий раз, когда в заголовке мелькнёт «дефолт по варрантам» — ты уже знаешь, что это значит. И главное — не паниковать. Это техника, а не катастрофа.
-
#инвестликбез@BizLike
👍128🔥73✍9🙏3❤🔥1🤔1
Страх обходится слишком дорого
10 лет назад “эксперты” пугали депрессией. А рынок дал рекордную прибыль.
Инвесторы, которые в 2013–2014 году сидели в кэше и ждали «вот-вот всё рухнет», в итоге остались у разбитого корыта.
Они слушали апокалиптические прогнозы, ждали второй 2008-й и упустили один из самых мощных бычьих рынков в истории.
Мораль простая:
📉 Выходить с рынка из-за страхов — дорого.
📈 Остаться в рынке — страшно, но прибыльно.
Рынок не обязан сбываться по чужим страшилкам.
Зато он отлично наказывает тех, кто играет в угадайку.
Всем прибыльных стратегий и хорошего дня👋
10 лет назад “эксперты” пугали депрессией. А рынок дал рекордную прибыль.
Инвесторы, которые в 2013–2014 году сидели в кэше и ждали «вот-вот всё рухнет», в итоге остались у разбитого корыта.
Они слушали апокалиптические прогнозы, ждали второй 2008-й и упустили один из самых мощных бычьих рынков в истории.
Мораль простая:
📉 Выходить с рынка из-за страхов — дорого.
📈 Остаться в рынке — страшно, но прибыльно.
Рынок не обязан сбываться по чужим страшилкам.
Зато он отлично наказывает тех, кто играет в угадайку.
Всем прибыльных стратегий и хорошего дня👋
👍153🔥75💯10🤷♂1😁1
❗️ Сегодня закрываем сбор заявок на участие в первом раунде инвесторов AMBIENT PARK by Russian Seasons
Если вы следили за проектом, изучали, думали, то это тот момент, когда решение нужно принять.
Завтра проект выходит на следующую стадию: подготовка к следующим раундам инвестиций. Это уже другая динамика и, как вы понимаете, совсем другие условия.
Первый раунд — это старт. Минимальная цена, приоритет по дивидендам, кэшбэк, бонусы — всё это мы давали только через «Кубышку». И сегодня последний день.
Потом всё будет по-другому. Открытые условия, другие цены, другие входы.
Поэтому если вы хотите успеть зайти в первый раунд по условиям «для своих», переходите по ссылке и заполняйте анкету:
🤝
Время ещё есть, но его осталось мало. А если точнее, то буквально несколько часов.
Если вы следили за проектом, изучали, думали, то это тот момент, когда решение нужно принять.
Завтра проект выходит на следующую стадию: подготовка к следующим раундам инвестиций. Это уже другая динамика и, как вы понимаете, совсем другие условия.
Первый раунд — это старт. Минимальная цена, приоритет по дивидендам, кэшбэк, бонусы — всё это мы давали только через «Кубышку». И сегодня последний день.
Потом всё будет по-другому. Открытые условия, другие цены, другие входы.
Поэтому если вы хотите успеть зайти в первый раунд по условиям «для своих», переходите по ссылке и заполняйте анкету:
🤝
Время ещё есть, но его осталось мало. А если точнее, то буквально несколько часов.
👍56🔥47🤝3💯1
Разобрал по полочкам, почему одни люди копят и растут, а другие завидуют и тратят.
Примеры, установки, мышление бедности и мышление изобилия — всё честно, без розовых пони!
👉 Это не просто пост — это зеркало, в которое стоит заглянуть каждому.
📍Читайте в Дзене: https://dzen.ru/a/aEEi-YF43yu233f6
В конце статьи очень простой тест👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139🔥100💯4👀3
Куда вкладывать деньги если ключевую ставка начнут снижать?
В преддверии заседания Банка России сегодня, на котором ожидается сохранение ключевой ставки на уровне 21% , но кстати могут быть сюрпризы, инвесторы задумываются о том, куда выгодно вложить средства в условиях снижения доходности по банковским вкладам. И вот что я вижу:
1) ОФЗ - доходность 15,5%
2) Корп. Облигации фикс - до 23%
3) Фонды облигаций - до 20%
4) ЦФА - 25-28%
5) Займы - 30%
Это из самых простых и доступных вариантов.
Что еще?
Недвижимость коммерческая в любых вариантах дает 10-12%, ее не пишу. Это база. Недвижимость всегда должна быть в портфеле
Фондовый рынок сильно зависит от геополитических рисков и на ставку скорей всего среагирует слабо.
Золото никак не реагирует на ставку в РФ, если считать в долларах. Золото должно быть в портфеле.
💡 При выборе инструментов не забывайте ключевую идею: распределение свободных средств в разных активах. Это существенно снизит риски и сделает ваши инвестиции комфортными!
В преддверии заседания Банка России сегодня, на котором ожидается сохранение ключевой ставки на уровне 21% , но кстати могут быть сюрпризы, инвесторы задумываются о том, куда выгодно вложить средства в условиях снижения доходности по банковским вкладам. И вот что я вижу:
1) ОФЗ - доходность 15,5%
2) Корп. Облигации фикс - до 23%
3) Фонды облигаций - до 20%
4) ЦФА - 25-28%
5) Займы - 30%
Это из самых простых и доступных вариантов.
Что еще?
Недвижимость коммерческая в любых вариантах дает 10-12%, ее не пишу. Это база. Недвижимость всегда должна быть в портфеле
Фондовый рынок сильно зависит от геополитических рисков и на ставку скорей всего среагирует слабо.
Золото никак не реагирует на ставку в РФ, если считать в долларах. Золото должно быть в портфеле.
💡 При выборе инструментов не забывайте ключевую идею: распределение свободных средств в разных активах. Это существенно снизит риски и сделает ваши инвестиции комфортными!
👍145🔥74✍11❤🔥3😱1💯1
Кубышка | Евгений Марченко
Куда вкладывать деньги если ключевую ставка начнут снижать? В преддверии заседания Банка России сегодня, на котором ожидается сохранение ключевой ставки на уровне 21% , но кстати могут быть сюрпризы, инвесторы задумываются о том, куда выгодно вложить средства…
💼 ЦБ неожиданно снизил ставку до 20% — что важно знать инвесторам
Банк России сегодня опустил ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 20% годовых. Рынки этого не ожидали. Комментарии ЦБ снова нейтральные: регулятор будет смотреть на инфляцию.
Почему пошли на снижение:
— Инфляция замедляется (с марта пик пройден)
— Эффект от прошлых ужесточений уже работает
— Риски охлаждения экономики растут
Что дальше:
— Следующее заседание 25 июля — возможное новое снижение до 18–19%
— К концу года ставка может опуститься до 14%
— Риски: геополитика, сырьё, инфляционные ожидания
Вывод: Я думаю стоит запомнить этот день. Банк России начал цикл смягчения. Это шанс переоценить долю ОФЗ и риска в портфеле. Ставки будут падать — рынок начнёт реагировать раньше. Перечитайте пост, который писал утром. Поймете вектор действий👋
Всем отличных выходных!
Банк России сегодня опустил ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 20% годовых. Рынки этого не ожидали. Комментарии ЦБ снова нейтральные: регулятор будет смотреть на инфляцию.
Почему пошли на снижение:
— Инфляция замедляется (с марта пик пройден)
— Эффект от прошлых ужесточений уже работает
— Риски охлаждения экономики растут
Что дальше:
— Следующее заседание 25 июля — возможное новое снижение до 18–19%
— К концу года ставка может опуститься до 14%
— Риски: геополитика, сырьё, инфляционные ожидания
Вывод: Я думаю стоит запомнить этот день. Банк России начал цикл смягчения. Это шанс переоценить долю ОФЗ и риска в портфеле. Ставки будут падать — рынок начнёт реагировать раньше. Перечитайте пост, который писал утром. Поймете вектор действий👋
Всем отличных выходных!
🔥138👍101🙏6💯4
💰 Тот случай, когда удачно выбрал стратегию
🇷🇺 Россия продолжает тихо, но уверенно делать ставку на золото — и эта стратегия явно работает.
По итогам мая стоимость золотых резервов снова обновила рекорд — 248,2 миллиарда долларов. Это уже четвёртый месяц подряд, когда золото переписывает исторические максимумы. Его доля в резервах теперь 36,5% — максимум с 1999 года!
🔹 Для сравнения: в октябре 1999 года золота тоже было много — почти 40% резервов, но стоило оно… всего 4,7 млрд долларов.
🔹 Сейчас — в 50 раз больше. И это при том, что в мае запасы золота выросли всего на 0,5%.
📈 Общий объём международных резервов России на 1 июня составил 680,4 млрд долларов.
📌 Вопрос теперь только один: а вы сделали ставку на золото в своём портфеле — или опять всё в депозитах?
🇷🇺 Россия продолжает тихо, но уверенно делать ставку на золото — и эта стратегия явно работает.
По итогам мая стоимость золотых резервов снова обновила рекорд — 248,2 миллиарда долларов. Это уже четвёртый месяц подряд, когда золото переписывает исторические максимумы. Его доля в резервах теперь 36,5% — максимум с 1999 года!
🔹 Для сравнения: в октябре 1999 года золота тоже было много — почти 40% резервов, но стоило оно… всего 4,7 млрд долларов.
🔹 Сейчас — в 50 раз больше. И это при том, что в мае запасы золота выросли всего на 0,5%.
📈 Общий объём международных резервов России на 1 июня составил 680,4 млрд долларов.
📌 Вопрос теперь только один: а вы сделали ставку на золото в своём портфеле — или опять всё в депозитах?
🔥143👍117🤩7🏆4❤🔥2😁1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Друзья, на прошлой неделе мы сняли новый шоурил парк-отеля AMBIENT PARK by Russian Seasons — и это просто БОМБА! 🌲
Вы только посмотрите, как место буквально преображается у нас на глазах — было поле и лес, стал будущий центр притяжения для туризма, отдыха и инвестиций.
Мы с командой продолжаем работать буквально в режиме 24/7, чтобы уже на открытии вы ахнули ещё громче.
Следующий шоурил — будет с ленточкой, шампанским и толпой гостей. До встречи там! Я уже вижу как работают наши с вами инвестиции🤝
—
#AmbientPark@BizLike
Вы только посмотрите, как место буквально преображается у нас на глазах — было поле и лес, стал будущий центр притяжения для туризма, отдыха и инвестиций.
Мы с командой продолжаем работать буквально в режиме 24/7, чтобы уже на открытии вы ахнули ещё громче.
Следующий шоурил — будет с ленточкой, шампанским и толпой гостей. До встречи там! Я уже вижу как работают наши с вами инвестиции🤝
—
#AmbientPark@BizLike
👍155🔥133💯7🤷♂2❤🔥2😱2🏆1👀1
Кубышка | Евгений Марченко
Куда вкладывать деньги если ключевую ставка начнут снижать? В преддверии заседания Банка России сегодня, на котором ожидается сохранение ключевой ставки на уровне 21% , но кстати могут быть сюрпризы, инвесторы задумываются о том, куда выгодно вложить средства…
Почему я называю коммерческую недвижимость “базой”?
Всем привет! Сегодня выскажу непопулярное мнение. Оно также непопулярно, как и банально! А стадия принятия ко всем приходит в разное время😉
И так, коммерческая недвижимость - это один из базисов правильной стратеги в инвестировании, потому что это:
1. Фундаментально сильный актив. Офисы, склады, ритейл нужны будут всегда. При любой экономике мы не перестанем ходить к стоматологу, барберу, покупать продукты питания и т.д. Для всего этого нужна коммерческая недвижимость.
2. Стабильный денежный поток. Как часто в этом году вы видите новость, что компания отменила дивиденды? Я часто! Арендный поток в недвижимости - при правильной стратегии, стабилен. Да, он не 20%, но свои 10-12% приносит из год в год. От кризиса к кризису.
3. Низкая волатильность по сравнению с акциями. Ваша недвижимость не падает на 40% за пол года. Да колебания конечно есть, но если ваша стратегия - это получение пассивного дохода, то вам не особо важно, что с ценами внутри года. Главное на отрезке 5 лет ваша недвижимость растет на величину инфляции - минимум.
4. Защита от инфляции. Тут думаю все понятно. Недвижимость всегда со временем абсорбирует высокую инфляцию. Плюс этот процесс контролируемый вами. Индексация ставок аренды - каждый год.
5. Реальный, осязаемый актив с рыночной ликвидностью (в зависимости от сегмента). Это больше про уверенность в завтрашнем дне. Но тоже очень важно!
Это как «земля под ногами» в инвестиционной структуре: не взлетит в космос, но и не испарится за одну ночь.
💼 Формула зрелого портфеля:
▪️ 40–60% — фондовый рынок (акции, ETF, облигации)
▪️ 20–30% — реальная недвижимость с арендным доходом
▪️ 10–15% — кэш+золото+крипта
К этому портфелю конечно приходят не сразу. Но как только появилась возможность - я бы формировал структуру!
💡 Такой портфель не будет разочаровывать в доходности на рост капитала и будет давать постоянный денежный поток!
👋 Всем отличной недели! И прибыльных стратегий!
Всем привет! Сегодня выскажу непопулярное мнение. Оно также непопулярно, как и банально! А стадия принятия ко всем приходит в разное время😉
И так, коммерческая недвижимость - это один из базисов правильной стратеги в инвестировании, потому что это:
1. Фундаментально сильный актив. Офисы, склады, ритейл нужны будут всегда. При любой экономике мы не перестанем ходить к стоматологу, барберу, покупать продукты питания и т.д. Для всего этого нужна коммерческая недвижимость.
2. Стабильный денежный поток. Как часто в этом году вы видите новость, что компания отменила дивиденды? Я часто! Арендный поток в недвижимости - при правильной стратегии, стабилен. Да, он не 20%, но свои 10-12% приносит из год в год. От кризиса к кризису.
3. Низкая волатильность по сравнению с акциями. Ваша недвижимость не падает на 40% за пол года. Да колебания конечно есть, но если ваша стратегия - это получение пассивного дохода, то вам не особо важно, что с ценами внутри года. Главное на отрезке 5 лет ваша недвижимость растет на величину инфляции - минимум.
4. Защита от инфляции. Тут думаю все понятно. Недвижимость всегда со временем абсорбирует высокую инфляцию. Плюс этот процесс контролируемый вами. Индексация ставок аренды - каждый год.
5. Реальный, осязаемый актив с рыночной ликвидностью (в зависимости от сегмента). Это больше про уверенность в завтрашнем дне. Но тоже очень важно!
Это как «земля под ногами» в инвестиционной структуре: не взлетит в космос, но и не испарится за одну ночь.
💼 Формула зрелого портфеля:
К этому портфелю конечно приходят не сразу. Но как только появилась возможность - я бы формировал структуру!
💡 Такой портфель не будет разочаровывать в доходности на рост капитала и будет давать постоянный денежный поток!
👋 Всем отличной недели! И прибыльных стратегий!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍208🔥144✍16💯7🙉2
🛡 Короткий обзор текущей ситуации в мире и что делать инвесторам
Друзья, всем привет! На этой неделе я решил взять паузу, не было постов. Приводил в порядок все свои активы перед длинным отпуском. Иногда нужно выйти из потока новостей, чтобы посмотреть на картину сверху. Особенно — когда новости такие, как сейчас.
А в мире прям очень шумно! Израиль и Иран перешли на новый уровень конфликта. Но если вы думаете, что это «где-то там» и вас не касается — вы рискуете недооценить, как сильно геополитика бьёт по инвестициям. Особенно сейчас.
Это уже не просто обмен ударами, а точечная кампания Израиля против инфраструктуры Ирана — от газового гиганта South Pars до ядерных объектов под землёй. Цель — не столько отомстить, сколько лишить противника рычагов давления.
Ответ Ирана был ожидаем, но ограничен. Несколько целей в пустыне и точечные попадания в нескольких городах. Но лично мне видится, что обе стороны не хотят полномасштабной войны, но будут продолжать игру на истощение стратегических вооружений и ПВО.
А теперь — главное: что это значит для инвестора
1. Энергетика будет снова в фокусе. Израиль нанёс удар по South Pars — это крупнейшее газовое месторождение в мире (совместно с Катаром). Это:
➕ поддерживает цены на нефть и газ;
➕ даёт импульс акциям энергетических компаний (особенно LNG и pipeline players);
➕ укрепляет позиции стран-экспортёров (Катар, Саудовская Аравия, ОАЭ, частично РФ).
Что может быть интересно?
🇺🇸 ETF США: XLE, VDE, FCG
🇺🇸 Акции США: Chevron, Halliburton, Cheniere Energy, EQT
🇷🇺 Акции РФ: Лукойл, Роснефть, Татнефть и Сургутнефтегаз
2. Золото и защита капитала. Любая угроза масштабной войны на Ближнем Востоке = рост спроса на «убежища».
• Золото и серебро — уже пошли вверх;
• Доллар — под давлением из-за политической турбулентности в США.
• Биткоин — интересен как спекулятивное «убежище», но волатильность будет высокой.
Что может быть интересно?
🇺🇸 ETF США: GLD, SLV, GDX (золотодобытчики)
🇺🇸 Акции США: Barrick Gold, Newmont Corp
🇷🇺 Акции РФ: Золотодобытчиков в РФ не могу советовать, там много своих рисков. Золото можно держать через БПИФы.
Какие я вижу риски для фондовых рынков США и РФ?
▪️ Конфликт может дестабилизировать поставки, усилить инфляцию (через нефть и газ);
▪️ В случае удара по американским базам — волатильность резко возрастёт, можем увидеть серьезные падения рынков.
Но пока рынок достаточно устойчив, и коррекции я рассматриваю как новые возможности. Причем и по рынку США и по крипте.
🇷🇺 В РФ у нас своя повестка: санкции, СВО, переговоры. Тут пока без просветлений. Да еще и лето, рынок будет тонким и активность может быть слабой. Я бы не делал пока резких движений. Если будут падения, на 15-20%, то смотрел бы на наиболее интересные бумаги. Сам буду следить за Сбером и Лукойлом. Но только на более интересных уровнях. Пока рынок во флэте делать там нечего.
Кстати, если любите не халяльные истории, то можно держать в фокусе — военные стратегии и кибербезопасность. Угроза региональной войны усиливает интерес к оборонке и кибербезу. Особенно в США и Израиле.
🇺🇸 Акции США: Lockheed Martin, Northrop Grumman, Palantir, Elbit Systems
🇺🇸 ETF США: ITA (Aerospace & Defense)
💡В общем сейчас отличное время, чтобы перетрясти портфель, убрать слабое, усилить сильное, держать часть в защите и иметь запас кэша, чтобы выкупать большие просадки.
Всем отличной недели👋
Друзья, всем привет! На этой неделе я решил взять паузу, не было постов. Приводил в порядок все свои активы перед длинным отпуском. Иногда нужно выйти из потока новостей, чтобы посмотреть на картину сверху. Особенно — когда новости такие, как сейчас.
А в мире прям очень шумно! Израиль и Иран перешли на новый уровень конфликта. Но если вы думаете, что это «где-то там» и вас не касается — вы рискуете недооценить, как сильно геополитика бьёт по инвестициям. Особенно сейчас.
Это уже не просто обмен ударами, а точечная кампания Израиля против инфраструктуры Ирана — от газового гиганта South Pars до ядерных объектов под землёй. Цель — не столько отомстить, сколько лишить противника рычагов давления.
Ответ Ирана был ожидаем, но ограничен. Несколько целей в пустыне и точечные попадания в нескольких городах. Но лично мне видится, что обе стороны не хотят полномасштабной войны, но будут продолжать игру на истощение стратегических вооружений и ПВО.
А теперь — главное: что это значит для инвестора
1. Энергетика будет снова в фокусе. Израиль нанёс удар по South Pars — это крупнейшее газовое месторождение в мире (совместно с Катаром). Это:
➕ поддерживает цены на нефть и газ;
➕ даёт импульс акциям энергетических компаний (особенно LNG и pipeline players);
➕ укрепляет позиции стран-экспортёров (Катар, Саудовская Аравия, ОАЭ, частично РФ).
Что может быть интересно?
🇺🇸 ETF США: XLE, VDE, FCG
🇺🇸 Акции США: Chevron, Halliburton, Cheniere Energy, EQT
🇷🇺 Акции РФ: Лукойл, Роснефть, Татнефть и Сургутнефтегаз
2. Золото и защита капитала. Любая угроза масштабной войны на Ближнем Востоке = рост спроса на «убежища».
• Золото и серебро — уже пошли вверх;
• Доллар — под давлением из-за политической турбулентности в США.
• Биткоин — интересен как спекулятивное «убежище», но волатильность будет высокой.
Что может быть интересно?
🇺🇸 ETF США: GLD, SLV, GDX (золотодобытчики)
🇺🇸 Акции США: Barrick Gold, Newmont Corp
🇷🇺 Акции РФ: Золотодобытчиков в РФ не могу советовать, там много своих рисков. Золото можно держать через БПИФы.
Какие я вижу риски для фондовых рынков США и РФ?
Но пока рынок достаточно устойчив, и коррекции я рассматриваю как новые возможности. Причем и по рынку США и по крипте.
🇷🇺 В РФ у нас своя повестка: санкции, СВО, переговоры. Тут пока без просветлений. Да еще и лето, рынок будет тонким и активность может быть слабой. Я бы не делал пока резких движений. Если будут падения, на 15-20%, то смотрел бы на наиболее интересные бумаги. Сам буду следить за Сбером и Лукойлом. Но только на более интересных уровнях. Пока рынок во флэте делать там нечего.
Кстати, если любите не халяльные истории, то можно держать в фокусе — военные стратегии и кибербезопасность. Угроза региональной войны усиливает интерес к оборонке и кибербезу. Особенно в США и Израиле.
🇺🇸 Акции США: Lockheed Martin, Northrop Grumman, Palantir, Elbit Systems
🇺🇸 ETF США: ITA (Aerospace & Defense)
💡В общем сейчас отличное время, чтобы перетрясти портфель, убрать слабое, усилить сильное, держать часть в защите и иметь запас кэша, чтобы выкупать большие просадки.
Всем отличной недели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍288🔥248🤝7❤🔥6💯5
Процент участия населения в инвестициях на фондовом рынке по странам
Радует, что мыв лидерах в первой десятке, и главное видно к чему стремиться. Засучил рукава, чтобы популяризировать еще сильнее😉
Кстати, взял рандомно 20 моих родственников 8 из них так или иначе инвестируют в ФР. Так что у меня лично 40%.
А у вас?
Радует, что мы
Кстати, взял рандомно 20 моих родственников 8 из них так или иначе инвестируют в ФР. Так что у меня лично 40%.
А у вас?
👍204🔥87🤷♂14❤🔥6👀2
🔍 ВТБ опубликовал прогноз по ключевой ставке на ближайший год
Если он окажется верным — нас ждет ещё как минимум год высокой ставки, а это значит, что стратегия инвестирования должна учитывать текущую реальность.
📌 Что это значит для инвесторов:
✅ Облигации остаются актуальными, особенно фиксы. Ставка ЦБ напрямую влияет на доходность облигаций. Сейчас на рынке можно найти устойчивые корпоративные бумаги с купоном 19-21% годовых, что вполне соответствует стратегии «пассивного дохода».
✅ Депозиты и ОФЗ — альтернатива на короткий срок. Для более консервативных инвесторов — отличный момент зафиксировать ставку на 6–12 месяцев, особенно если нет готовности к риску.
⚠️ Акции — пока с осторожностью. Высокая ставка — это давление на бизнес: кредиты дороже, инвестиции откладываются, рентабельность снижается.
Сектора, которые могут быть лучше рынка:
Банки (на фоне роста процентной маржи), сырьевые компании (при поддержке экспорта и ослабленного рубля😉), и, возможно, IT (если государство продолжит вливать поддержку в сектор).
📉 Ипотека и недвижимость. Высокие ставки продолжают охлаждать рынок жилья. Но это может создать возможности для точечного входа — особенно в сегменте загородной недвижимости или distressed-объектов.
📈 Анализируйте ваши стратегии и делайте ребаланс вовремя!
Всем отличного дня!
Если он окажется верным — нас ждет ещё как минимум год высокой ставки, а это значит, что стратегия инвестирования должна учитывать текущую реальность.
📌 Что это значит для инвесторов:
✅ Облигации остаются актуальными, особенно фиксы. Ставка ЦБ напрямую влияет на доходность облигаций. Сейчас на рынке можно найти устойчивые корпоративные бумаги с купоном 19-21% годовых, что вполне соответствует стратегии «пассивного дохода».
✅ Депозиты и ОФЗ — альтернатива на короткий срок. Для более консервативных инвесторов — отличный момент зафиксировать ставку на 6–12 месяцев, особенно если нет готовности к риску.
⚠️ Акции — пока с осторожностью. Высокая ставка — это давление на бизнес: кредиты дороже, инвестиции откладываются, рентабельность снижается.
Сектора, которые могут быть лучше рынка:
Банки (на фоне роста процентной маржи), сырьевые компании (при поддержке экспорта и ослабленного рубля😉), и, возможно, IT (если государство продолжит вливать поддержку в сектор).
📉 Ипотека и недвижимость. Высокие ставки продолжают охлаждать рынок жилья. Но это может создать возможности для точечного входа — особенно в сегменте загородной недвижимости или distressed-объектов.
Всем отличного дня!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍211🔥142💯9❤🔥1
Думаю многим будет интересно, сегодня делал обзор компаний с самыми щедрыми дивидендами на рынке США.
Полный список опубликовал в сети X - подписывайтесь там на меня, если интересна аналитика по глобальному рынку и крипте. В X встроен перевод на русский язык.
Каждый лайк в X 🖤- это как мультипликатор доходности в вашей стратегии - проверено😉
Сейчас пост запинен в самом верху профиля!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥85👍56✍5😁2👀2
🤦♂️ Друзья, вы меня немного расстроили…
Я не увидел отклика на этот пост. Очень надеюсь, что вам было просто лень считать😉
А иначе я в замешательстве🤷♂️ - как можно не начинать инвестировать, я не понимаю. Это единственный вариант создать капитал на пассиве и жить ту жизнь, о которой вы мечтали.
Для тех кто думает, что нужны миллионы денег, напомню грейды:
▪️ От 100$: крипта и индексные БПИФ
▪️ От 1’000$: все что выше и можно уже добавить акции и облигации, фонды на недвижимость
▪️ От 5’000$: все что выше + акции туристических проектов + активно управляемые стратегии на РФ
▪️ От 10’000$: все тоже самое но большая диверсификация
▪️ От 20’000$: + вариации активно управляемых стратегий на глобальных рынках (подключаем диверсификацию по валюте)
▪️ От 50’000$ : + добавляем стратегию в коллективной недвижимости, лучше 2-3 предложения
▪️ От 100’000$: очень хорошая сумма, в портфеле уже будет минимум 4 разных инструментов, доходность в рублях от 19 до 36%, доллары 14%
▪️ От 500’000$: тут лучше уже ко мне обратиться и настроить свои инвестиции, зациклив пассивный доход, подключить несколько отдельных стратегий с хорошей доходностью
Очень важно! Но какая бы не была сумма! Не принижайте инвестиции с малых сумм, ведь даже 10000 руб в месяц на горизонте 10 лет дадут ожидаемый капитал в размере 5 млн. руб. А казалось бы, что такое 10 тыс. руб🤦♂️
Всем хорошего вечера!
Я не увидел отклика на этот пост. Очень надеюсь, что вам было просто лень считать😉
А иначе я в замешательстве🤷♂️ - как можно не начинать инвестировать, я не понимаю. Это единственный вариант создать капитал на пассиве и жить ту жизнь, о которой вы мечтали.
Для тех кто думает, что нужны миллионы денег, напомню грейды:
Очень важно! Но какая бы не была сумма! Не принижайте инвестиции с малых сумм, ведь даже 10000 руб в месяц на горизонте 10 лет дадут ожидаемый капитал в размере 5 млн. руб. А казалось бы, что такое 10 тыс. руб🤦♂️
Всем хорошего вечера!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍302🔥198✍13🤔7💯7❤🔥4😁1🕊1