Кубышка | Евгений Марченко
126K subscribers
1.47K photos
66 videos
8 files
2.43K links
Авторский канал Евгения Марченко

Здесь делают деньги! Простым языком о сложных инвестиционных решениях! Показываю свои сделки!

РКН: https://clck.ru/3Ferz6
Для связи: @bizlikecontact_bot
Download Telegram
🔍 Рынок вот-вот выйдет из летней стагнации. Почему вчера акции штурмовали купленные позиции — и что будет с индексом Мосбиржи в ближайший месяц?

Индекс всё лето двигался в узком диапазоне. В начале июля показал минимумы, и лишь вчера впервые более 50% акций торгуются выше своей 50‑дневной EMA.

Последний раз подобный момент наступал 28 декабря и длился до 26 марта. Это потенциальный сигнал о начале нового восходящего движения.

Скорее всего, вчерашний всплеск активности связан с поступлением дивидендов от Сбера. Крупные инвесторы получили сразу большую выплату и, вероятно, решили перераспределить её между ликвидными акциями, на фоне технического пробоя 50D EMA.

Если смотреть технику, то полоса сопротивления сосредоточена в зоне 2815‑2855 пунктов (200‑дневная EMA). Если индекс сможет закрепиться выше 2855, это станет серьёзным техническим сигналом на продолжение роста. Пока же он держится в коридоре, и устойчивого тренда нет.

Август исторически чаще растёт: частота положительного месяца превышает 60% - возможно и в этот раз в августе мы вернемся куда-то выше.

Прогноз на ближайший месяц

• Консервативный сценарий: индекс стабилизируется в диапазоне 2720‑2830 пунктов - без уверенного пробоя верхней границы. Сценарий вероятен при геополитической нестабильности или отсутствии новых покупок.

• Оптимистичный сценарий: при закреплении выше 2855 пунктов, возможен рывок до 2900‑2950, особенно если не будет плохих новостей из области геополитики.

• Апокалиптический сценарий: внизу никаких уровней не будет, будем падать до остановки торгов и дискретных аукционов.

Какие мнения, друзья?
👍105🔥63🤔9💯5😱4🤷‍♂2👻2
Почему Аляска - лучший выбор в том числе и с точки зрения безопасности?

Уже официально! 15 августа пройдет встреча Путина и Трампа на Аляске!

Локация говорит сама за себя - Аляска физически средина между США и Россией, символ плато стратегического равенства, но ещё и нейтральная игровая площадка.

За этим стоит не только география - это дипломатическая эстетика и психологическая игра.

Да и с точки безопасности:

• Избегание требований МУС и риска ареста. Точка в повестке: США не признаёт юрисдикцию Международного уголовного суда, значит, нарашающаяся встреча с Путиным на его территории - разумный манёвр, чтобы обойти любые попытки ареста.
• Минимум риска утечки и контроля. Альтернативная локация в США - жёстко регулируемая, под полный контроль спецслужб. Внутренняя логистика, безопасность, контроль повестки и доступа - всё под контролем, без сюрпризов.

Испытываю осторожный оптимизм от этой встречи. Почему-то в голове слова Трампа: «Это не моя война, это война Байдена» - думаю пора становиться на рельсы исправления ситуации.

Но будем реалистами. Не забываем про риски своих стратегий! Да портфели конечно стали зеленее, но я точно не стал бы наращивать позиции именно сейчас!
👍183🔥108🤔19😁16💯7🙉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍140🔥99❤‍🔥4🏆4👻1
Моя трансформация осознанности

✔️В 20 лет я верил, что успех это:

• Громкая должность
• Огромная зарплата
• Престижная и сложная работа

✔️В 30 лет я понял, что это:

• Больше времени с семьёй
• Работа, которая приносит удовольствие
• Контроль над своим временем

✔️В 40 лет я увидел, что:

• Здоровье — это актив
• Настоящие друзья — редкость
• Деньги работают лучше, чем я

✔️В 50 лет я знаю, что:

• Время — единственная валюта, которую нельзя вернуть
• Мудрость важнее амбиций
• Спокойствие — новая роскошь

Жизнь меняется с каждым десятилетием. И если ты не меняешься вместе с ней — ты застрял.
👍485🔥336💯76✍18😱2🤷‍♂1🙏1
Интересная динамика встретилась. Вот что вижу:

- Рост активности в облигациях, ОФЗ и даже в акциях
- Падение в фондах денежного рынка🤷‍♂️
- Пока еще высокая активность в депозитах, но это недолго
- Рост активности в валюте

Понятные тренды. Встаем по направлениям денежных потоков. Ваш тренд совпадает?
🔥97👍96💯12✍7😱1
📊 Когда индекс Мосбиржи достигнет 4500 пунктов?

Звучит как какая-то долгая дорога на север. Отчасти это так и есть. На одном энтузиазме этот уровень не взять. Но я прикинул, что должно случиться, чтобы эта цель была достигнута.

1. Макроэкономика

• ВВП: рост 3–4% в год в течение 2–3 лет подряд (сейчас ~3,6% по данным Росстата за 2024, но нужен устойчивый тренд).
• Инфляция: замедление до 3–4% в год (сейчас все еще около 9%), что позволит ЦБ снизить ключевую ставку с 18% до ~8–9%. Это подстегнёт инвестиции и кредитование.
• Рубль: укрепление в коридоре 80–85 к доллару за счёт роста экспорта и валютных поступлений (например, нефть по $90–100 при стабильном экспорте 4,5–5 млн барр./сут).

2. Политика и внешняя среда

• Смягчение санкций хотя бы частично (например, допуск российских акций на западные клиринги или разрешение дивидендных выплат нерезидентам), что откроет приток $20–30 млрд иностранного капитала.
• Стабилизация геополитики: прекращение острой фазы конфликта и переход к “заморозке”, что снизит страновой риск в оценках инвесторов (дисконт в P/E с текущих 4–5 до хотя бы 6–7).

3. Корпоративный сектор

• Дивиденды: выплаты крупнейших экспортеров на уровне 12–15% дивдоходности в рублях (Сбер, Газпром, НОВАТЭК, Лукойл) + рекордная прибыль у металлургов (НЛМК, Северсталь) на фоне высоких цен на сталь и алюминий.
• Новые IPO: выход на биржу крупных частных компаний (IT, e-commerce, логистика), которые добавят капитализацию в индекс на 5–10%.
• Выкуп акций: масштабные buyback-и (Сбербанк, Лукойл) на сотни миллиардов рублей, сокращающие free-float и подталкивающие цены вверх.

4. Инвесторская активность

• Частные инвесторы: рост числа физлиц на рынке с 38 млн до 45 млн, активные счета до 10 млн. Это плюс 500–700 млрд руб. свежих денег ежегодно.
• Фонды и банки: запуск пенсионных и суверенных фондов с обязательной долей в российских акциях на 10–15%, что добавит на рынок ещё ~1 трлн руб.

Важно: ни одна из этих вещей сама по себе не заставит всех побежать на фондовый. Должна сработать комбинация: центробанк + ровные прибыли + низкая вола + хороший нарратив + удобный доступ — тогда будет эффект лавины.

Звучит как план? Что думаете
?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍190🔥142💯15🤷‍♂7🤔1🙉1
Новое поколение инвесторов в США: кто они и чем отличаются

Интересную статью встретил в WSJ, выделил основные тезисы для вас:

1. Новый стиль поведения

Молодые американские инвесторы, выросшие в эпоху низких ставок и устойчивого роста фондового рынка, не бегут в кэш при первых признаках турбулентности. Наоборот - они часто используют падения как возможность докупить активы.

2. Отсутствие исторической «травмы»

• Они не пережили крах доткомов (2000) и мировой кризис 2008 года.
• Первые годы на рынке прошли в условиях почти непрерывного роста акций.
• Этот опыт сформировал терпимость к просадкам и готовность рисковать.

3. Реакция на падения

• 2022 год: при падении S&P 500 на 19% приток в акции составил $27 млрд.
• Апрель 2025 года: за неделю, включая падение на 5% после «Дня освобождения» Дональда Трампа, в фонды акций пришло $31 млрд - рекорд.

4. Психология нового поколения

• Уверенность: «Я могу пережить откаты».
• Старшие поколения - миллениалы и беби-бумеры - пережили более длительные кризисы и поэтому осторожнее.

5. Инвестиции как часть досуга

• Чаты друзей полны обсуждений акций.
• «Почти у каждого есть знакомый, который заработал миллионы на крипте».
• Брокерские приложения делают процесс похожим на игру - от акций до опционов.

6. Данные по активности

• Частные трейдеры обеспечивают ~20% оборота по опционам (выше, чем в мем-2011).
• На фондовом рынке они держат ~20% оборота - это почти вдвое больше, чем в 2010-м.

7. Возможная роль в будущем

• Эта группа может стабилизировать рынок, выкупая падения.
• Те, кто выходил в кэш в прошлые кризисы, как в 2008 году, часто пропускали фазы мощного роста.

Как я к этому отношусь?

Этот феномен опасен и полезен одновременно.

Плюс: рынок получает «подушку» в моменты распродаж, что снижает глубину обвалов.

Минус: у поколения нет опыта долгих медвежьих циклов, поэтому их уверенность может быстро смениться паникой, если рост перестанет возвращаться через пару кварталов.

Скорее всего, мы увидим, как это поколение изменит стратегию только после первой затяжной рецессии, когда индекс не будет восстанавливаться 5–7 лет. До этого момента их стиль - агрессивный, рискованный и… очень удобный для крупных игроков, которые любят, когда в момент падений кто-то готов выкупать их продажи.

И да, я думаю у нас в России будет примерно так же. Хотя мы конечно не особо искушены бурным ростом фондового рынка. Но у нас все еще впереди😉

Ваше мнение?
👍184🔥137💯24🤔15🤷‍♂3
В 1997 году Apple была на грани краха

У них оставалось 90 дней ликвидности. Акции упали до $0.10🤦‍♂️

Джобс вернулся на пост генерального директора, чтобы спасти свою компанию. Но вместо того, чтобы утопать в таблицах, он сделал нечто странное:

Каждый день Джобс исчезал на долгие прогулки.
Без телефона. Без советников. Только он и улицы Пало-Альто.
Пока Apple была в кризисе, их генеральный директор… гулял?

Члены совета директоров думали, что он сошёл с ума.
Но затем произошло нечто невероятное:

Во время этих прогулок Джобс ясно увидел проблему Apple.

Слишком много продуктов. Отсутствие фокуса. Повсюду путаница. Решение пришло не из данных, а из движения.
Он решил убрать всё, кроме того, что действительно имело значение:

Джобс ликвидировал 70% продукции Apple. Количество моделей компьютеров сократилось с десятков до четырёх. Вся компания упростилась за одну ночь.

Уолл-стрит запаниковала. Сотрудники боялись катастрофы. Но Джобс продолжал гулять!

За 12 месяцев Apple стала прибыльной. Был выпущен iMac. Затем iPod. Затем iPhone.
Каждый прорыв рождался на тех ежедневных прогулках.

«Долгая прогулка была его предпочтительным способом вести серьёзный разговор», — написал его биограф.


Почему прогулки сработали, когда совещания провалились?

Наука теперь объясняет секрет Джобса. Движение увеличивает приток крови к мозгу на 20%. Ходьба значительно усиливает креативное мышление.
Но Джобс открыл нечто ещё более глубокое:

Он называл это «мышлением через вычитание».

- Уберите конференц-зал.
- Уберите устройства.
- Уберите всё, кроме движения и мыслей.

Остаётся чистая ясность!

Сравните это с тем, как работают большинство основателей:

- Бесконечные совещания.
- Постоянные уведомления.
- Перегрузка данными.

Они добавляют инструменты, думая, что это помогает.

Джобс доказал обратное. Меньше создаёт больше:

Его правила прогулок были простыми:

- Идите в одиночку или максимум с одним человеком.
- Выбирайте тихие маршруты, вдали от отвлекающих факторов.
- Оставьте все технологии позади.
- Позвольте своему уму блуждать, пока не проявятся закономерности.

Другие успешные лидеры заметили это.
Марк Цукерберг начал проводить прогулочные встречи.

Джефф Безос совершает прогулки для размышлений перед важными решениями.

Они уже узнали то, что Джобс знал интуитивно:

Лучшие идеи приходят не от их принуждения. Они возникают, когда вы перестаёте слишком стараться. Прогулки создают пространство для прорывного мышления. Тело движется, разум следует за ним!

💡 Вы можете начать это сегодня. Выделите 60 минут. Оставьте телефон дома. Идите без цели и плана. Посмотрите, что проявится, когда вы создадите свое пространство.
🔥324👍217💯30🤔9✍4❤‍🔥3🏆3🤩2🙏1
Опустится ли теперь когда-нибудь биткоин ниже $100к

Коротко: да, шанс падения ниже $100k живой. Рынок регулярно протыкает «круглые» уровни, чтобы вынести плечо и слабые руки.

Когда можем уйти ниже $100k?

• Массовые ликвидации деривативов + перегретые фондинги → «свеча-игла» на 10–25%.
• Смена потока в ETF: серия чистых оттоков и/или новостной регуляторный шок.
• Жёсткий risk-off: ухудшение макро, доллар/доходности ↑, срез глобальной ликвидности.
• Тех/инфраструктурный стресс: крупная биржа, стейблкоин, кастодиан.
• Майнеры под давлением после халвинга (доход ↓ - распродажи на спадах). Халвинг был 20 апр 2024.

Но что сейчас держит курс выше $100k?

• Структурный спрос со стороны спот-ETF и пенсионных/институциональных потоков. (SEC одобрила спот-ETF 10 янв 2024; инфраструктура и база инвесторов качественно шире.)
• Прозападный рег-сдвиг и допускаемость в 401(k) в США - расширение спроса.
• Пост-халвинговый цикл и ограниченное предложение - «дефицит на марже».

Как понять когда закончится рост и на что смотреть (триггеры риска)

• Ежедневные притоки/оттоки в US спот-ETF. Пойдут отрицательные серии - готовься к пробою психологических уровней.
• Риторика ФРС и условия ликвидности (cut → поддержка risk-assets; обратное - ножницы). Ставки ФРС и доступность дешёвых денег напрямую влияют на рискованные активы (акции, крипта).

А есть варианты, чтобы не следить за всем этим? К чем готовиться?

• Долгосрок (5+ лет): принимай, что - 30% внутри цикла - норма. Ступенчатые покупки, автоматизация, лимиты ниже $110k/$100k/$90k.
• Среднесрок: план по уровням и по событиям (серия оттоков ETF, рост волы, DXY↑) - добор только на «крови», а не в эйфории.
• Спекулятивно: если уже в позиции - фиксируй долю профита и ставь «хвост» на случай иглы ниже $100k. Если вне - не усредняйся вверх без стоп-плана.

Но не забываем: рынок не обязан уважать твою «круглую» цифру. Ниже $100k - возможно (сценарно), но долго ниже - маловероятно, пока институциональные притоки и рег-окно остаются благоприятными. за потоками в ETF и макро - там придёт ответ раньше графика.
👍145🔥88✍8🤬1💯1
💰 Что станет с рублём, если переговоры сегодня провалятся?

В целом я никогда не любил делать прогнозы, но тут на мой взгляд все просто. Вот три сценария!

📉
Крах дипломатии. Переговоры оборачиваются громким конфликтом. Трамп, понимая, что роль миротворца ему не достанется, вводит жёсткие санкции. Рынок РФ в хаосе, рубль падает до 87–97 за доллар.

⚖️
Формальная учтивость. Рукопожатия есть, улыбки для камер, но без реальных договорённостей. На первый взгляд всё стабильно, но инвесторы чуют подвох. К концу года рубль теряет около 8–12%.

📈 Мирное соглашение. Стороны находят компромисс, санкции смягчаются, экономика оживает. Рубль в моменте укрепляется до 76–79 за доллар, открывая перспективы длястабильности. Но это не надолго. И это будет шанс.

Я вижу так! Вечером поймем, исторический сегодня день или так себе😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍221🔥179💯21🕊9✍5❤‍🔥1🤔1
Обновленный портфель Уоррена Баффета

Баффет отчитался за 2 квартал 2025 года. В портфеле много изменений. Сделал для вас адаптацию подробного обзора:

Смотреть на Дзен

Важно знать, куда инвестируют ТОПы!
👍299🔥231✍10💯9🤝1
Мы пока все еще скромно на 71 месте, но динамика плохая

Международный валютный фонд представил обновленные данные по валовому внутреннему продукту на душу населения в различных странах и территориях мира в номинальном исчислении.

Состав лидирующей десятки в 2025 году остался идентичным показателям десятилетней давности, однако расстановка сил внутри топ-10 претерпела определенные изменения.

Люксембург сохранил безоговорочное первенство с показателем $140,94 тысячи на человека, что значительно превышает уровень 2015 года ($106,71 тысячи).

В 2025 году этот индикатор для России достиг отметки $14,26 тысячи. Примечательно, что за прошедшее десятилетие позиция страны в данном рейтинге МВФ практически не изменилась.

Особого внимания заслуживает тот факт, что Россия впервые за долгие годы утратила статус экономического лидера среди постсоветских республик (за исключением прибалтийских государств). Казахстан сумел обойти РФ по ключевому экономическому показателю — ВВП на душу населения в этой стране составил $14,77 тысячи, что несколько превышает российский уровень.​​​​​​​​​​​​​​​​

Напомню, что валовый внутренний продукт на душу населения представляет собой отношение совокупной стоимости всех произведенных в государстве конечных товаров и услуг к усредненной численности его жителей. Данный индикатор широко применяется экспертами для определения материального благополучия населения и интенсивности экономических процессов в стране. Специалисты рассматривают этот параметр как достоверный инструмент для сопоставления жизненного уровня между различными государствами. Согласно вычислениям МВФ, среднепланетарное значение данного показателя достигает $14,21 тысячи.​​​​​​​​​​​​​​​​


Я вот думаю, то что мы на том же уровне - это в целом неплохо. Но как так случилось, что мы пропустили вперед Казахстан! И хочу понять, как хорошо живут люди в Люксембурге, если там уровень в 10 раз выше нашего🤦‍♂️

😇 Кто не спит, что думаете? Обращаете вообще внимание на все эти рейтинги?
🔥147👍133🤷‍♂18😁11🤔11😱2👀2🤩1👻1
Инфляция — это не ошибка системы, а её часть!

Деньги созданы не для того, чтобы их прятать под подушкой.

Это всего лишь средство ОБМЕНА. Их цель — работать, двигаться, превращаться в активы, опыт, новые возможности.

Если ты держишь деньги без дела, система сама найдёт способ отобрать у них ценность — через инфляцию.

Поэтому твой выбор прост:
или ты заставляешь деньги работать на себя, или они будут медленно работать против тебя.

А формула еще проще:

Заработай → Сохрани → Инвестируй → Повтори.

Всё остальное — шум.

Всем доброе утро👋

PS. На переговорах видимого прорыва не случилось или я в упор его не вижу? Хорошо, что спать в 22 ушел, а то было бы прям обидно😉
🔥196👍162💯23😁7
Является ли Kraft Heinz САМОЙ БОЛЬШОЙ ОШИБКОЙ Уоррена Баффета?

Компания Баффета вложила $23 млрд в $KHC почти 10 лет назад по цене $70.6 за акцию.

Сегодня это стоит всего $8.5 млрд, что на 63% меньше.
Без учёта дивидендов Berkshire потеряла около $14.5 млрд.

Хуже того? Эти $23 млрд, вложенные в S&P500, сегодня стоили бы более $70 млрд.

Даже величайшие инвесторы совершают ошибки не потому, что недооценивают цифры — а потому, что переоценивают свою уверенность.

Баффет не проиграл из-за плохой аналитики. Он проиграл из-за слепой веры в старую игру, в мир, где бренд и масштаб дают вечное преимущество.

Но рынок - это не музей. Он не награждает за прошлое. Он всегда платит тем, кто видит перемены раньше остальных.
👍178🔥132🤔8🤷‍♂7💯3😁1
🎥 11.22.63 - фильм на вечер в выходные

11.22.63 - это захватывающий мини-сериал по роману Стивена Кинга, где школьный учитель получает возможность вернуться в прошлое и предотвратить убийство Кеннеди.

Звучит просто? Но прошлое сопротивляется изменениям, и каждая попытка что-то исправить порождает непредсказуемые последствия.

Джеймс Франко в главной роли оказывается в 1960-х, где помимо исторической миссии его ждут любовь, опасности и дилемма: стоит ли менять ход истории, если это может разрушить будущее? Сериал мастерски сочетает детектив, романтику и научную фантастику, создавая напряжение на каждом шаге.

Атмосфера эпохи передана безупречно, а финал заставит пересмотреть всё, что вы думали о судьбе и свободе воли.​​​​​​​​​​​​​​​​

Однозначно смотреть🍿
-
#фильмы@BizLike
👍160🔥108❤‍🔥8✍4👀3💯1
🎓 5 уроков, которые лучше усвоить заранее и без боли:

1. Живи ниже своих возможностей:
рост расходов с доходами загонит тебя в ловушку быстрее, чем ты успеешь заметить.

2. Начни откладывать и инвестировать рано:
твой главный актив не деньги, а время.

3. Здоровье — это капитал №1:
ни один миллион не вернёт утраченное здоровье.

4. Сначала подушка безопасности:
долги становятся особенно дорогими, когда жизнь бьёт неожиданно.

5. Люди важнее вещей:
отношения, как и деньги, растут в цене, если в них инвестировать.

Как видите, все просто👋
👍585🔥426💯53❤‍🔥13🤝9🕊4✍3🙏2
Вот так должна меняться ваша инвестиционная стратегия с возрастом!

От акций с высоким риском в 20 лет до более сбалансированного подхода в 60 лет — это визуальное руководство показывает идеальное распределение активов для каждого этапа жизни.

Я бы в 60 лет все-таки на недвижимость отводил минимум 50%, речь про недвижимость, которая дает доход не менее 10% годовых.

Что думаете про такое распределение?
👍145🔥100✍8😁6💯3🏆1
💡 6 неудобных истин об инвестициях

1️⃣ Паника = гарантированный убыток.
2️⃣ Ловить «идеальный момент» = азартная игра.
3️⃣ Регулярные вложения (DCA) сильнее удачи.
4️⃣ Риск необходим, но невежество убивает.
5️⃣ Продал слишком рано = будешь жалеть.
6️⃣ Терпение - твое тайное оружие.

⚖️ Запомни:
богатство строится не хитростью, а дисциплиной и выдержкой.

Всем прибыльной недели!
👍218🔥135💯21👀7❤‍🔥1🤷‍♂1
🏘 Смогут ли новые меры правительства поддержать рынок недвижимости в России?

Почитал я сегодня свежие «Известия» о новых мерах поддержки, и вот что думаю…

Что хотят сделать

Суть пакета - дать банкам высвободить капитал, накопленный в макропруденциальных буферах с конца 2022-го, и смягчить условия ипотеки (в первую очередь - для льготных категорий).

Перевод на простой язык: банкам позволят снять часть «подушки безопасности», чтобы одобрить больше кредитов и не дать застройщикам посыпаться.


Буфер - это не «живые деньги», а норма капитала под риск. Освободили — получили возможность выдать больше кредитов на ту же базу капитала. Цена решения - меньшая устойчивость к шокам.

💰Кого и как это поддержит в ближайшие 6–12 месяцев

➡️Банки: упростится одобрение ипотеки и продление кредитов девелоперам. Портфели не сжимаются - отчётность красивее.
➡️Девелоперы: меньше шанс дефолтов по проектному финансированию; можно дотянуть объекты и распродать склад.
➡️Первичный рынок: всплеск заявок, особенно при комбинировании с застройщицкими «субсидированными ставками».
➡️Занятость: строительный сектор - крупный работодатель; эффект мультипликатора сохранит рабочие места.

Да, рынок «поддержит». Но это анестезия, не лечение.

⚖️ Где лежат риски (и об этом надо говорить честно)

1. Банковская устойчивость. Буфер - это амортизатор. Снимать амортизатор посреди кочек - решение политическое, не риск-менеджерское. Если экономика дернется, NPL по ипотеке/девелоперам полезут вверх - удар пойдёт по капиталу уже без подушки.
2. Процикличность. Смягчение норм + дорогие деньги = банк будет тащить риск, не снижая ставку для массового клиента. Итог — больше выдач тем, кто и так «дотягивает», а не тем, кому жильё действительно станет доступнее.
3. Ценовые искажения. Дополнительный кредитный импульс при ограниченном предложении земли/сетей поднимает ценник на «первичке», а вторичка продолжит буксовать. Разрыв между первичным и вторичным рынком станет ещё шире.
4. Моральный риск девелоперов. Когда систему стабильно страхуют, часть рынка привыкает жить на поддержке. Появляются зомби-проекты: продаются медленно, но не закрываются - их просто переносят «правильными» кредитными решениями.
5. Региональный перекос. Львиную долю эффекта соберут крупные федеральные застройщики и мегаполисы. Регионам с низкими доходами и слабым спросом это даст меньше, чем хотелось бы.
6. Инфляционный фон. Любое разжатие кредитования - это давка на цены: отделочные материалы, работа, земля. В сочетании с льготными программами получаем номинальную «доступность» за счёт платежа, а не цены метра.

💰 Что скажет ЦБ?

Ключевой вопрос - не «хочет ли правительство», а согласится ли регулятор и в каком объёме. ЦБ традиционно не любит проедание буферов без явного шока: задача ЦБ - стабильность, а не краткосрочный рост. Если допустят - это будет дозировано, на время и с условиями (лимиты по LTV/ПДН, повышенные риск-веса, точечные сегменты). Эффект тогда окажется умеренным, а не «заливочным».

💡Итого по сценариям

▪️Базовый (вероятный): частичное высвобождение буфера + точечное смягчение ипотек. Первичка оживает, цены в лидирующих проектах держатся/растут номинально, вторичка стагнирует или растет сильно медленее. Банки спокойны, но более уязвимы к негативу.
▪️Оптимистичный: параллельно улучшается фондирование, снижается ключевая, ускоряется ввод инфраструктуры - тогда спрос поддержан без заводнения риском, ценовой разрыв сокращается.
▪️Стресс: экономический спад/безработица/новый шок — просрочка растёт, а буфера уже «сняты». Тогда платим отсроченной болью: докапитализация, консолидация банков/застройщиков, заморозки проектов.

Что реально сделало бы рынок здоровее (а не просто тёплым)

Продолжение по ссылке:

Не вошло тут🤷‍♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍144🔥121🤔9🤷‍♂2👀1
Куда инвестируют долларовые миллионеры в России?

РБК тут выкатил интересную статистику:

И знаете, что самое интересное? Даже долларовые миллионеры в России сейчас меняют свои привычки. Я сам это наблюдаю из своего круга, как это происходит в последние пару лет.

Если раньше их портфели были перегружены зарубежными инструментами, то после 2022-го баланс сильно сместился.

Российские активы теперь занимают 30-50% портфеля против 15-25% раньше. Причём не просто акции и облигации, а всё чаще - рисковые истории.

ETF на золото? Уже не так актуально как 3 года назад. Всё больше людей берут слитки впрямую. И хранят🤦‍♂️

А структура в целом выглядит очень характерно. Примерно треть портфеля - акции, ещё треть - долговые инструменты. Оставшиеся 30% всё чаще уходят в «альтернативы»: прямые инвестиции в частные компании, частное кредитование, проекты в недвижимости и инфраструктуре. Узнаете про что это?😉

Что касается сырья и золота - это обычно 3-5% портфеля. Ещё около 5% держат в ликвидных инструментах денежного рынка, чтобы всегда была «подушка» под рукой.

И что важно - несмотря на санкции и турбулентность, распределение в целом очень похоже на мировые тренды.

💡 Разница только в том, что россияне стали действовать чуть осторожнее и прагматичнее: меньше «бумажного золота», больше физики и реального бизнеса.

Едем по тренду🚀
👍231🔥170💯11🏆4🤝2