Инфляция в России замедлилась и это уже точно!
Готовимся к снижению ключевой ставки до 16–17% уже в эту пятницу, и к дальнейшему снижению в течение осени.
К чему готовиться инвесторам?
Перераспределите портфель, используя облигации и акции для роста, недвижимость — для защиты, и вклады лишь как короткую «буферную зону».
Рубль уже стал «слабеть» на ожиданиях, но я бы не сказал, что это прям тренд. В случае снижения ставки до 16%, мы легко увидим уровень 84 руб. за доллар. Но даже это все еще хороший уровень для долгосрочной позиции валютной диверсификации. Я бы задумался. Если были планы!
Золото тоже все еще интересно, но только лишь из-за возможной девальвации рубля. Если брать в долларах, то надо быть готовым «пережить» коррекцию. Которая может быть уже совсем скоро. Но лучше использовать DCA модель для набора позиции.
Всем доброе утро!
Готовимся к снижению ключевой ставки до 16–17% уже в эту пятницу, и к дальнейшему снижению в течение осени.
К чему готовиться инвесторам?
Перераспределите портфель, используя облигации и акции для роста, недвижимость — для защиты, и вклады лишь как короткую «буферную зону».
Рубль уже стал «слабеть» на ожиданиях, но я бы не сказал, что это прям тренд. В случае снижения ставки до 16%, мы легко увидим уровень 84 руб. за доллар. Но даже это все еще хороший уровень для долгосрочной позиции валютной диверсификации. Я бы задумался. Если были планы!
Золото тоже все еще интересно, но только лишь из-за возможной девальвации рубля. Если брать в долларах, то надо быть готовым «пережить» коррекцию. Которая может быть уже совсем скоро. Но лучше использовать DCA модель для набора позиции.
Всем доброе утро!
👍159🔥98🤔8✍5💯2👻2🤝2🕊1
💹 6 видов акций, которые должен знать каждый инвестор
Если вы только начинаете путь на фондовом рынке, важно понимать, что акции делятся на разные типы. От этого зависит и риск, и доходность. Вот основные:
1️⃣ Blue-Chip (голубые фишки) — акции гигантов с долгой историей и устойчивым ростом. Обычно это лидеры отраслей с высокой репутацией.
2️⃣ Growth (акции роста) — бумаги компаний, которые растут быстрее рынка. Потенциал высок, но и риск выше.
3️⃣ Defensive (защитные) — акции, которые почти не реагируют на кризисы. Их доходы стабильны в любых условиях. У нас в РФ таких нет🤦♂️
4️⃣ Cyclical (циклические) — зависят от экономики. Когда всё растет — растут и они, в кризис — падают.
5️⃣ Penny (копеечные) — дешёвые акции малых компаний, часто стоят меньше $5. Высокая волатильность, огромный риск. На нашем рынке почти нет такого класса. У нас все акции дешевые👍
6️⃣ Dividend (дивидендные) — компании, которые регулярно делятся прибылью с акционерами. Отличный вариант для пассивного дохода.
📌 Умение различать эти категории помогает грамотно строить портфель, сочетая рост, стабильность и защиту.
👉 Вопрос к вам: на какой тип акций делаете ставку именно вы?
Если вы только начинаете путь на фондовом рынке, важно понимать, что акции делятся на разные типы. От этого зависит и риск, и доходность. Вот основные:
1️⃣ Blue-Chip (голубые фишки) — акции гигантов с долгой историей и устойчивым ростом. Обычно это лидеры отраслей с высокой репутацией.
2️⃣ Growth (акции роста) — бумаги компаний, которые растут быстрее рынка. Потенциал высок, но и риск выше.
3️⃣ Defensive (защитные) — акции, которые почти не реагируют на кризисы. Их доходы стабильны в любых условиях. У нас в РФ таких нет🤦♂️
4️⃣ Cyclical (циклические) — зависят от экономики. Когда всё растет — растут и они, в кризис — падают.
5️⃣ Penny (копеечные) — дешёвые акции малых компаний, часто стоят меньше $5. Высокая волатильность, огромный риск. На нашем рынке почти нет такого класса. У нас все акции дешевые👍
6️⃣ Dividend (дивидендные) — компании, которые регулярно делятся прибылью с акционерами. Отличный вариант для пассивного дохода.
📌 Умение различать эти категории помогает грамотно строить портфель, сочетая рост, стабильность и защиту.
👉 Вопрос к вам: на какой тип акций делаете ставку именно вы?
👍226🔥145✍17💯4❤🔥3🙉2👻1
- Вы не отвечаете за первую мысль.
- Вы отвечаете за вторую.
Тот внезапный укол зависти, вспышка злости или осуждение — это всего лишь следствие вашего прошлого опыта, воспитания, автоматических реакций. Это рефлекс.
А вот то, что вы делаете через секунду после этого — это уже характер.
• Улыбнуться вместо того чтобы огрызнуться.
• Поддержать вместо того чтобы осудить.
• Превратить зависть в вдохновение, а злость — в действие.
Большинство людей мучают себя за то, что у них возникают «плохие» мысли. Но это бессмысленно. Человеческие реакции — это биология. Настоящее мастерство — не искоренять их, а управлять следующим шагом.
⚡Вывод: ваша жизнь определяется не тем, что мелькнуло у вас в голове, а тем, как вы на это ответили. Судьбу решает не рефлекс, а правильный выбор.
Доброе утро👋
- Вы отвечаете за вторую.
Тот внезапный укол зависти, вспышка злости или осуждение — это всего лишь следствие вашего прошлого опыта, воспитания, автоматических реакций. Это рефлекс.
А вот то, что вы делаете через секунду после этого — это уже характер.
• Улыбнуться вместо того чтобы огрызнуться.
• Поддержать вместо того чтобы осудить.
• Превратить зависть в вдохновение, а злость — в действие.
Большинство людей мучают себя за то, что у них возникают «плохие» мысли. Но это бессмысленно. Человеческие реакции — это биология. Настоящее мастерство — не искоренять их, а управлять следующим шагом.
⚡Вывод: ваша жизнь определяется не тем, что мелькнуло у вас в голове, а тем, как вы на это ответили. Судьбу решает не рефлекс, а правильный выбор.
Доброе утро👋
👍318🔥208💯32🤝12🤔3👀1
Что такое фонд TPAY и как он работает
TPAY - ETF (биржевой фонд) от управляющей компании Т-Капитал, специализирующийся на регулярных выплатах дохода. Структура портфеля: включает преимущественно рублёвые государственные и корпоративные облигации с рейтингом BBB и выше (по российским агентствам), переменным и фиксированным купоном.
📈 Распределение активов в фонде:
• Денежные средства и краткосрочные облигации - около 65%
• Среднесрочные облигации - 21–22%
• Долгосрочные облигации - 13–14%
Что по доходности: заявленная - до 20%, но важно понимать, что это ориентир, а не гарантированный результат. Выплаты дохода: каждый месяц аккумулируются купонные выплаты в фонд и распределяются между инвесторами.
Комиссия: 0% - без затрат на торговлю самим фондом (но есть биржевые сборы при покупке/продаже).
📊 Давайте чуть подробнее разберем плюсы и нюансы:
Плюсы:
• Прогнозируемый доход с низкой волатильностью благодаря облигациям;
• Хорошая ликвидность - как ETF, его можно легко купить или продать на бирже;
• Ежемесячный доход - приятно держать поток наличности;
• Нулевая комиссия - плюс к эффективности.
Минусы/ограничения:
• Доходность до 20% вызывает мое внутреннее «что-за-фигура». Скорее всего, это верхняя граница (возможно в годы удачи) - не факт, что удерживается стабильно;
• Рублевая экспозиция. Даже если облигации с высоким рейтингом, рубль всё равно сжигается инфляцией (теряется покупательная способность), плюс геополитика - риск неочевидный, но неизбежный;
• Концентрация на российском рынке - никакой глобальной диверсификации, всё зависит от экономики РФ;
• Инфляция. Даже если купоны хороши, инфляция (даже с официальной цифрой) может съедать доход. Отдача в рублях - это не отдача в реальной стоимости;
• Пассивность на бумаге, но не абсолютная: пользуясь таким инструментом, ты снимаешь часть контроля, и слабые - как дефолты, переоценки - отыгрывают тебя.
💡 Что вижу в сухом остатке?
Подходит, если ты:
• Хочешь предсказуемый, частый (ежемесячный) доход без усилий;
• Готов мириться с валютным риском и концентрацией в РФ;
• Стремишься к низкой волатильности в портфеле, но не хочешь совсем нулевой доход как от вкладов;
• Хочешь защититься от жесткого снижения цен на акции в текущей нестабильной обстановке.
Не подходит, если ты:
• Ищешь реальную доходность в стабильной валюте (евро, доллар), а не в рублях;
• Хотел бы долгосрочный рост капитала - облигации не дают такого рывка;
• Бонуса на весь мир - ты хочешь географической и валютной диверсификации;
• Убегаешь от инфляции - хоть фонд и платит купоны, если инфляция 10–15%, реальные деньги остаются дома;
• Не хочешь быть зависимым от решений ЦБ РФ или санкций, экономики РФ - если что "взорвётся", будет больно.
TPAY - ETF (биржевой фонд) от управляющей компании Т-Капитал, специализирующийся на регулярных выплатах дохода. Структура портфеля: включает преимущественно рублёвые государственные и корпоративные облигации с рейтингом BBB и выше (по российским агентствам), переменным и фиксированным купоном.
📈 Распределение активов в фонде:
• Денежные средства и краткосрочные облигации - около 65%
• Среднесрочные облигации - 21–22%
• Долгосрочные облигации - 13–14%
Что по доходности: заявленная - до 20%, но важно понимать, что это ориентир, а не гарантированный результат. Выплаты дохода: каждый месяц аккумулируются купонные выплаты в фонд и распределяются между инвесторами.
Комиссия: 0% - без затрат на торговлю самим фондом (но есть биржевые сборы при покупке/продаже).
📊 Давайте чуть подробнее разберем плюсы и нюансы:
Плюсы:
• Прогнозируемый доход с низкой волатильностью благодаря облигациям;
• Хорошая ликвидность - как ETF, его можно легко купить или продать на бирже;
• Ежемесячный доход - приятно держать поток наличности;
• Нулевая комиссия - плюс к эффективности.
Минусы/ограничения:
• Доходность до 20% вызывает мое внутреннее «что-за-фигура». Скорее всего, это верхняя граница (возможно в годы удачи) - не факт, что удерживается стабильно;
• Рублевая экспозиция. Даже если облигации с высоким рейтингом, рубль всё равно сжигается инфляцией (теряется покупательная способность), плюс геополитика - риск неочевидный, но неизбежный;
• Концентрация на российском рынке - никакой глобальной диверсификации, всё зависит от экономики РФ;
• Инфляция. Даже если купоны хороши, инфляция (даже с официальной цифрой) может съедать доход. Отдача в рублях - это не отдача в реальной стоимости;
• Пассивность на бумаге, но не абсолютная: пользуясь таким инструментом, ты снимаешь часть контроля, и слабые - как дефолты, переоценки - отыгрывают тебя.
💡 Что вижу в сухом остатке?
Подходит, если ты:
• Хочешь предсказуемый, частый (ежемесячный) доход без усилий;
• Готов мириться с валютным риском и концентрацией в РФ;
• Стремишься к низкой волатильности в портфеле, но не хочешь совсем нулевой доход как от вкладов;
• Хочешь защититься от жесткого снижения цен на акции в текущей нестабильной обстановке.
Не подходит, если ты:
• Ищешь реальную доходность в стабильной валюте (евро, доллар), а не в рублях;
• Хотел бы долгосрочный рост капитала - облигации не дают такого рывка;
• Бонуса на весь мир - ты хочешь географической и валютной диверсификации;
• Убегаешь от инфляции - хоть фонд и платит купоны, если инфляция 10–15%, реальные деньги остаются дома;
• Не хочешь быть зависимым от решений ЦБ РФ или санкций, экономики РФ - если что "взорвётся", будет больно.
👍163🔥96🤔13🙏4🤝2😱1
Forwarded from КриптоКубышка (Евгений Марченко)
Нас ждет возможно самый яркий “Sell the News”
В эту среду ФРС впервые в 2025 году снизит ставку — и «обвинит» в этом слабый рынок труда.
Посмотрите на график выше. Это будет всего лишь третий раз с 1996 года, когда регулятор снижает ставку на фоне исторических максимумов индекса S&P 500.
И что мы видим после этого?
Каждый раз, когда оценки фондового рынка достигали пика, за этим следовали драматичные события. История уже не просто намекает, кричит: чем выше оценки, тем болезненнее последующая коррекция.
Да, рынки могут ещё раздуваться на дешёвых деньгах. Но реальный вопрос не «вырастет ли ещё на 5–10%», а кто выживет, когда этот пузырь лопнет.
Вишенка на торте: если начнётся обвал на фондовом рынке, ликвидность уйдёт из рисковых активов первой — и Bitcoin рухнет вместе со всеми.
Что делать?
- иметь план фиксации на хаях и не жадничать
- ребаланс в пользу защитных активов с понятной моделью когда его применить
- готовить кэш для своих DCA стратегий
Всем профита на этой неделе! Будет жарко😉
—
КриптоКубышка - если хотите понятную стратегию в крипте.
В эту среду ФРС впервые в 2025 году снизит ставку — и «обвинит» в этом слабый рынок труда.
Посмотрите на график выше. Это будет всего лишь третий раз с 1996 года, когда регулятор снижает ставку на фоне исторических максимумов индекса S&P 500.
И что мы видим после этого?
Каждый раз, когда оценки фондового рынка достигали пика, за этим следовали драматичные события. История уже не просто намекает, кричит: чем выше оценки, тем болезненнее последующая коррекция.
Да, рынки могут ещё раздуваться на дешёвых деньгах. Но реальный вопрос не «вырастет ли ещё на 5–10%», а кто выживет, когда этот пузырь лопнет.
Вишенка на торте: если начнётся обвал на фондовом рынке, ликвидность уйдёт из рисковых активов первой — и Bitcoin рухнет вместе со всеми.
Что делать?
- иметь план фиксации на хаях и не жадничать
- ребаланс в пользу защитных активов с понятной моделью когда его применить
- готовить кэш для своих DCA стратегий
Всем профита на этой неделе! Будет жарко😉
—
КриптоКубышка - если хотите понятную стратегию в крипте.
👍123🔥84🤔15✍4💯3
Чем старше становлюсь, тем яснее понимаю: решает инерция
☑️Один продуктивный день запускает следующий.
☑️Одна тренировка тянет за собой правильное питание.
☑️Один сложный разговор открывает десяток лёгких.
☑️Одна маленькая победа рождает уверенность для больших.
🚀 Главное — сдвинуть мяч с места. Дальше законы «финансовой физики» работают за вас: движение приумножает движение, успех приумножает успех.
Доброе утро всем👋
☑️Один продуктивный день запускает следующий.
☑️Одна тренировка тянет за собой правильное питание.
☑️Один сложный разговор открывает десяток лёгких.
☑️Одна маленькая победа рождает уверенность для больших.
🚀 Главное — сдвинуть мяч с места. Дальше законы «финансовой физики» работают за вас: движение приумножает движение, успех приумножает успех.
Доброе утро всем👋
👍287🔥158💯29🏆9😁1
📈 5 способов зарабатывать на фондовом рынке в России
Фондовый рынок — это один из лучших активов для приумножения капитала:
• не нужно хранить товар на складе;
• можно работать из любой точки мира;
• клиенты не будут «выносить мозг».
Разберём основные стратегии:
1. Индексные фонды (ETF, БПИФы)
• Почти не требуют времени.
• Минимальные риски на длинной дистанции.
• Просто регулярно докупаете выбранный фонд (DCA), и работает сила сложного процента.
2. Дивидендные акции
• Нужно чуть больше анализа.
• Зато получаете реальные денежные выплаты.
• При правильном подходе можно выйти на «дивидендную зарплату».
3. Акции роста
• Это компании, у которых потенциал увеличивать капитализацию.
• Более волатильны, чем фонды.
• Но при удачном выборе дают кратный рост.
4. Свинг-трейдинг
• Сделки на срок от 2 дней до 4 месяцев.
• Требует анализа и дисциплины.
• Риски выше, но и доходность может быть существенно больше.
5. Дейтрейдинг
• Самый активный способ.
• Постоянное вовлечение и высокий риск.
• Подходит не всем, но даёт максимум контроля.
Как видите, стратегий много под разные «хотелки». У каждого из вас есть выбор: ждать «лучших времён» или начать прямо сейчас и позволить времени и процентам начать работать на вас.
💡Каждый день без инвестиций — это упущенная возможность!
Фондовый рынок — это один из лучших активов для приумножения капитала:
• не нужно хранить товар на складе;
• можно работать из любой точки мира;
• клиенты не будут «выносить мозг».
Разберём основные стратегии:
1. Индексные фонды (ETF, БПИФы)
• Почти не требуют времени.
• Минимальные риски на длинной дистанции.
• Просто регулярно докупаете выбранный фонд (DCA), и работает сила сложного процента.
2. Дивидендные акции
• Нужно чуть больше анализа.
• Зато получаете реальные денежные выплаты.
• При правильном подходе можно выйти на «дивидендную зарплату».
3. Акции роста
• Это компании, у которых потенциал увеличивать капитализацию.
• Более волатильны, чем фонды.
• Но при удачном выборе дают кратный рост.
4. Свинг-трейдинг
• Сделки на срок от 2 дней до 4 месяцев.
• Требует анализа и дисциплины.
• Риски выше, но и доходность может быть существенно больше.
5. Дейтрейдинг
• Самый активный способ.
• Постоянное вовлечение и высокий риск.
• Подходит не всем, но даёт максимум контроля.
Как видите, стратегий много под разные «хотелки». У каждого из вас есть выбор: ждать «лучших времён» или начать прямо сейчас и позволить времени и процентам начать работать на вас.
💡Каждый день без инвестиций — это упущенная возможность!
👍191🔥112😁7💯6🤷♂5✍3
📊 Очень дорогая стоимость попыток «поймать рынок»
На графике показано, как менялась бы стоимость $10 000, вложенных в индекс S&P500 с января 2003 по декабрь 2022 года.
✅ Если бы инвестор все 20 лет оставался в рынке, капитал вырос бы до $64 844.
❌ Но если он пытался «угадывать моменты» и пропускал лучшие дни, результат резко падал:
• Пропустил 10 лучших дней → осталось $29 708
• Пропустил 20 лучших дней → $17 826
• Пропустил 30 лучших дней → $11 701
• Пропустил 40 лучших дней → $8 048
• Пропустил 50 лучших дней → $5 746
• Пропустил 60 лучших дней → всего $4 205
🔑 Важный факт: 7 из 10 лучших дней на рынке пришлись на периоды медвежьих рынков (паники и падения). То есть именно тогда, когда большинство инвесторов выходили из рынка.
📌 Пример: в 2020 году второй лучший день пришёл сразу после второго худшего.
📅 Когда были 10 лучших дней?
• +11,6% - 13 окт. 2008
• +10,8% - 28 окт. 2008
• +9,4% - 24 мар. 2020
• +9,3% - 13 мар. 2020
• +7,1% - 23 мар. 2009
• +7,0% - 6 апр. 2020
• +6,9% - 13 нояб. 2008
• +6,5% - 24 нояб. 2008
• +6,4% - 10 нояб. 2008
• +6,3% - 23 нояб. 2009
Большинство лучших дней приходят тогда, когда инвесторы в панике бегут с рынка. Тот, кто «пересиживает» в кэше, теряет именно в эти моменты.
👉 Пытаться «таймить» рынок - почти всегда проигрышная стратегия. Настоящий капитал строится на дисциплине, регулярных вложениях и времени в рынке, а не на угадывании.
Не теряйте деньги👋
На графике показано, как менялась бы стоимость $10 000, вложенных в индекс S&P500 с января 2003 по декабрь 2022 года.
✅ Если бы инвестор все 20 лет оставался в рынке, капитал вырос бы до $64 844.
❌ Но если он пытался «угадывать моменты» и пропускал лучшие дни, результат резко падал:
• Пропустил 10 лучших дней → осталось $29 708
• Пропустил 20 лучших дней → $17 826
• Пропустил 30 лучших дней → $11 701
• Пропустил 40 лучших дней → $8 048
• Пропустил 50 лучших дней → $5 746
• Пропустил 60 лучших дней → всего $4 205
🔑 Важный факт: 7 из 10 лучших дней на рынке пришлись на периоды медвежьих рынков (паники и падения). То есть именно тогда, когда большинство инвесторов выходили из рынка.
📌 Пример: в 2020 году второй лучший день пришёл сразу после второго худшего.
📅 Когда были 10 лучших дней?
• +11,6% - 13 окт. 2008
• +10,8% - 28 окт. 2008
• +9,4% - 24 мар. 2020
• +9,3% - 13 мар. 2020
• +7,1% - 23 мар. 2009
• +7,0% - 6 апр. 2020
• +6,9% - 13 нояб. 2008
• +6,5% - 24 нояб. 2008
• +6,4% - 10 нояб. 2008
• +6,3% - 23 нояб. 2009
Большинство лучших дней приходят тогда, когда инвесторы в панике бегут с рынка. Тот, кто «пересиживает» в кэше, теряет именно в эти моменты.
👉 Пытаться «таймить» рынок - почти всегда проигрышная стратегия. Настоящий капитал строится на дисциплине, регулярных вложениях и времени в рынке, а не на угадывании.
Не теряйте деньги👋
👍242🔥148🤔8🤷♂4💯4
🚀 Эффект Даннинга-Крюгера на фондовом рынке
Путь большинства инвесторов проходит в 4 этапа:
📈 1. Инвестировать просто: Новичок с энтузиазмом
• Узнал про «вечный рост» рынка акций
• Считает, что достаточно купить пару известных компаний — и он будущий Баффет
• Делает первые сделки на эмоциях и советах друзей
• Уверен, что сможет обыграть рынок без знаний и опыта
🤔 2. Что-то пошло не так: Первые сомнения
• Видит просадку портфеля и удивляется, почему «голубые фишки» падают
• Начинает читать про технический анализ и «граали» на графиках
• Всё еще верит, что можно найти секретную стратегию быстрого заработка
• Меняет акции каждые пару недель в надежде поймать тренд
😰 3. Это гораздо сложнее, чем казалось: Долина отчаяния
• Переживает первую коррекцию или кризис
• Понимает, что прогнозы аналитиков не спасают от убытков
• Начинает разбираться в отчетности компаний, мультипликаторах, дивидендах
• Осознает, что дисциплина и риск-менеджмент важнее эмоций
• Перестает раздавать советы друзьям о «точке входа»
🎯 4. Зрелый инвестор: Реализм и стратегия
• Понимает цикличность экономики и рынка
• Диверсифицирует портфель: акции, облигации, ETF
• Формирует долгосрочную стратегию вместо погони за хайпом
• Думает десятилетиями, а не днями
• Знает, что никто не может предсказать рынок с точностью
💡 Ключевые выводы
Чем больше узнаете о фондовом рынке, тем яснее понимаете: предсказуемости нет, есть только управление риском и дисциплина.
✅ Изучайте фундаментальные основы рынка
✅ Стройте стратегию, а не ищите «волшебные акции»
✅ Управляйте рисками с первого дня
✅ Помните: богатство создается временем, а не эмоциями
Узнаете себя? 😉
Путь большинства инвесторов проходит в 4 этапа:
📈 1. Инвестировать просто: Новичок с энтузиазмом
• Узнал про «вечный рост» рынка акций
• Считает, что достаточно купить пару известных компаний — и он будущий Баффет
• Делает первые сделки на эмоциях и советах друзей
• Уверен, что сможет обыграть рынок без знаний и опыта
🤔 2. Что-то пошло не так: Первые сомнения
• Видит просадку портфеля и удивляется, почему «голубые фишки» падают
• Начинает читать про технический анализ и «граали» на графиках
• Всё еще верит, что можно найти секретную стратегию быстрого заработка
• Меняет акции каждые пару недель в надежде поймать тренд
😰 3. Это гораздо сложнее, чем казалось: Долина отчаяния
• Переживает первую коррекцию или кризис
• Понимает, что прогнозы аналитиков не спасают от убытков
• Начинает разбираться в отчетности компаний, мультипликаторах, дивидендах
• Осознает, что дисциплина и риск-менеджмент важнее эмоций
• Перестает раздавать советы друзьям о «точке входа»
🎯 4. Зрелый инвестор: Реализм и стратегия
• Понимает цикличность экономики и рынка
• Диверсифицирует портфель: акции, облигации, ETF
• Формирует долгосрочную стратегию вместо погони за хайпом
• Думает десятилетиями, а не днями
• Знает, что никто не может предсказать рынок с точностью
💡 Ключевые выводы
Чем больше узнаете о фондовом рынке, тем яснее понимаете: предсказуемости нет, есть только управление риском и дисциплина.
✅ Изучайте фундаментальные основы рынка
✅ Стройте стратегию, а не ищите «волшебные акции»
✅ Управляйте рисками с первого дня
✅ Помните: богатство создается временем, а не эмоциями
Узнаете себя? 😉
👍191🔥132😁14💯14🤷♂2🤔2✍1
🏠 В России разрабатывают систему жилищных сбережений — новый инструмент, который может стать альтернативой ипотеке.
Госдума планирует рассмотреть поправки к закону уже осенью 2025 года.
Как это будет работать
• Граждане открывают специальный счёт для накоплений.
• Деньги застрахованы до 10 млн ₽ (через АСВ).
• Впоследствии можно заключить ипотеку на особых условиях.
• Досрочное снятие или нецелевое использование = потеря процентов.
Зачем это нужно
• 📉 Ипотека при высоких ставках становится неподъёмной: переплаты огромные.
• 💰 Сбережения позволяют накопить на первоначальный взнос и при этом получить проценты.
• 🏗 Государство стабилизирует рынок, а застройщики получают прогнозируемый спрос.
• 🔑 Особенно актуально для молодых семей и регионов с низкими доходами.
Пример расчёта
1 млн ₽ на старте + 20 тыс. ₽ ежемесячно под 6% годовых (с корректировкой на инфляцию) → через 3 года около 2,5 млн ₽.
Это реальный шанс накопить на первоначальный взнос без потери покупательной способности.
Но есть нюансы
• Ставка должна быть выше инфляции, иначе смысла мало.
• В крупных городах (Москва, Питер) накоплений всё равно может не хватить.
• Важна готовность застройщиков давать реальные скидки участникам программы.
• Финансовая дисциплина у нас хромает на обе ноги, значит будет много сложностей с такими депозитами
💡 Мой вывод: идея выглядит здраво и может стать промежуточным мостом между накоплениями и ипотекой. Но её успех зависит от ставок, дисциплины граждан и гибкости застройщиков.
Я смотрю на этот инструмент с осторожным оптимизмом: для многих семей он может оказаться полезным, но универсальным решением для всех он точно не станет.
Госдума планирует рассмотреть поправки к закону уже осенью 2025 года.
Как это будет работать
• Граждане открывают специальный счёт для накоплений.
• Деньги застрахованы до 10 млн ₽ (через АСВ).
• Впоследствии можно заключить ипотеку на особых условиях.
• Досрочное снятие или нецелевое использование = потеря процентов.
Зачем это нужно
• 📉 Ипотека при высоких ставках становится неподъёмной: переплаты огромные.
• 💰 Сбережения позволяют накопить на первоначальный взнос и при этом получить проценты.
• 🏗 Государство стабилизирует рынок, а застройщики получают прогнозируемый спрос.
• 🔑 Особенно актуально для молодых семей и регионов с низкими доходами.
Пример расчёта
1 млн ₽ на старте + 20 тыс. ₽ ежемесячно под 6% годовых (с корректировкой на инфляцию) → через 3 года около 2,5 млн ₽.
Это реальный шанс накопить на первоначальный взнос без потери покупательной способности.
Но есть нюансы
• Ставка должна быть выше инфляции, иначе смысла мало.
• В крупных городах (Москва, Питер) накоплений всё равно может не хватить.
• Важна готовность застройщиков давать реальные скидки участникам программы.
• Финансовая дисциплина у нас хромает на обе ноги, значит будет много сложностей с такими депозитами
💡 Мой вывод: идея выглядит здраво и может стать промежуточным мостом между накоплениями и ипотекой. Но её успех зависит от ставок, дисциплины граждан и гибкости застройщиков.
Я смотрю на этот инструмент с осторожным оптимизмом: для многих семей он может оказаться полезным, но универсальным решением для всех он точно не станет.
👍145🔥83🤔22😁9💯4✍3❤🔥1
Еще на прошлой неделе было 35%, сейчас 35% согласовать мне уже очень сложно.
Но 28-33% еще получается. Все тут: https://t.me/+Nslo2WftNF41MmNi
Сегодня как раз будет новая сделка с комфортной суммой входа 50 тыс. рублей. СДЕЛКА УЖЕ НА КАНАЛЕ! Очень удобно для диверсификации. Не пропустите! Не реклама👋
Но 28-33% еще получается. Все тут: https://t.me/+Nslo2WftNF41MmNi
👍194🔥157😁9💯4🤝2
Почему 90% инвесторов теряют деньги на фондовом рынке?
Грустный факт: подавляющее большинство частных инвесторов уходит с рынка с убытком. Причины одни и те же, и они не имеют ничего общего с «невезением». Иногда я удивляюсь: ну как же так? Это же так просто к пониманию🤷♂️
📌 Ключевые ошибки:
• Эмоции вместо стратегии. Увидел результат в социальных сетях. Впечатлился. Купил на хайпе, на коррекции испугался и продал в панике. Итог — убытки. Потеря веры в идею.
• Отсутствие системы. Нет чётких правил входа и выхода. Всё строится на догадках и эмоциях, внешнем шуме.
• Игнорирование рисков. Обращают внимание только на доходность. Ставка делается только на прибыль, а один просчёт способен обнулить капитал.
• Ставка на одну идею. Нет диверсификации. Одна компания падает — рушится весь портфель.
• Ориентация на быстрые деньги. Вместо долгосрочного капитала — краткосрочные спекуляции и суета на счете.
📊 Что делать, чтобы не попасть в 90%:
• Работать по четкой стратегии, а не по эмоциям.
• Планировать портфель и управлять рисками.
• Мыслить долгосрочно, а не в режиме «здесь и сейчас».
• Делать процесс системным: автоматизация, DCA, дисциплина, контроль.
💡Поймите, друзья, рынок — это не казино и не игра в удачу. Здесь зарабатывают только те, кто готов работать по правилам с дисциплиной, а не надеяться на хрустальный шар😉
Грустный факт: подавляющее большинство частных инвесторов уходит с рынка с убытком. Причины одни и те же, и они не имеют ничего общего с «невезением». Иногда я удивляюсь: ну как же так? Это же так просто к пониманию🤷♂️
📌 Ключевые ошибки:
• Эмоции вместо стратегии. Увидел результат в социальных сетях. Впечатлился. Купил на хайпе, на коррекции испугался и продал в панике. Итог — убытки. Потеря веры в идею.
• Отсутствие системы. Нет чётких правил входа и выхода. Всё строится на догадках и эмоциях, внешнем шуме.
• Игнорирование рисков. Обращают внимание только на доходность. Ставка делается только на прибыль, а один просчёт способен обнулить капитал.
• Ставка на одну идею. Нет диверсификации. Одна компания падает — рушится весь портфель.
• Ориентация на быстрые деньги. Вместо долгосрочного капитала — краткосрочные спекуляции и суета на счете.
📊 Что делать, чтобы не попасть в 90%:
• Работать по четкой стратегии, а не по эмоциям.
• Планировать портфель и управлять рисками.
• Мыслить долгосрочно, а не в режиме «здесь и сейчас».
• Делать процесс системным: автоматизация, DCA, дисциплина, контроль.
💡Поймите, друзья, рынок — это не казино и не игра в удачу. Здесь зарабатывают только те, кто готов работать по правилам с дисциплиной, а не надеяться на хрустальный шар😉
👍163🔥115💯18😁6🏆4
10 правил инвестирования в одном посте и адаптация для России
Встретилась хорошая памятка по главным правилам построения капитала для глобального рынка. Решил ее адаптировать и под реалии РФ.
Ваш главный актив - это карьера и способность зарабатывать. Но чтобы деньги не просто зарабатывались, а работали на вас, нужно понимать простые финансовые правила. Они помогают быстро оценить, как растут инвестиции, как их «съедает» инфляция и сколько можно безопасно тратить, не разрушая капитал.
📊 Вот 10 правил, которым стоит следовать всегда и адаптированных под российский рынок:
1. Правило 72 (как быстро удвоятся деньги)
Формула: 72 ÷ ставка доходности.
• Депозит под 12% → удвоение за ~6 лет.
• Акции/фонды с доходностью 15% → удвоение за ~5 лет.
2. Правило 114 (утроение капитала)
Формула: 114 ÷ доходность.
• При 12% годовых → утроение за ~9,5 лет.
3. Правило 144 (когда капитал увеличится в 4 раза)
Формула: 144 ÷ доходность.
• При 15% → ×4 за ~9,5 лет.
⚠️ На длинной дистанции российский рынок акций реально может давать 12–15% годовых (Мосбиржа исторически около 14% с учётом дивидендов).
4. Правило 70 (как быстро деньги обесцениваются)
Формула: 70 ÷ уровень инфляции.
• При инфляции 7% → половина покупательной способности исчезнет за 10 лет.
• При инфляции 5% → за 14 лет.
⚠️ Официальная инфляция в России колеблется 4–7%. Значит, хранить деньги «под подушкой» - это гарантированно терять капитал.
5. Правило «10, 5, 3» (ожидания по доходности в США)
• Акции РФ и глобальные фонды → 10–15% годовых в рублях.
• Облигации ОФЗ/корпоративные → 7–10%.
• Депозиты → 6–8% (краткосрочно выше, но нестабильно).
6. Фонд «на чёрный день»
Минимум 3–6 месяцев расходов.
Лучший вариант: часть в рублевых ОФЗ, часть в валюте (USDT/доллары/евро), часть в рублёвом депозите для ликвидности.
7. Правило «100 минус возраст» (распределение активов)
Из 100 вычитаем возраст = доля акций, остальное - облигации/кэш.
• 30 лет → 70% акции / 30% облигации.
• 50 лет → 50/50.
⚠️ В российских реалиях: доля валютных активов тоже критична - хотя бы 20–30% портфеля.
8. Правило «Сначала заплати себе»
Инвестируйте минимум 10% дохода. Если с первой зарплаты в 50 000₽ откладывать 5 000₽ в месяц под 12% годовых (с ежегодным увеличением взносов на 10%), то через 30 лет капитал превысит 40 млн ₽.
9. Правило 4% (вывод после пенсии)
Чтобы жить на пассивный доход, можно безопасно забирать до 4% капитала в год.
• Хотите 100 000₽ в месяц → нужен капитал около 30 млн ₽.
• Хотите 200 000₽ → минимум 60 млн ₽.
⚠️ В России инфляция выше, чем в США, поэтому реально безопасный уровень — скорее 3–3,5%.
10. Формула «богатства»
Классическая версия:
Возраст × годовой доход ÷ 10 = нормальная чистая стоимость капитала.
Для России уместнее брать делитель 6–7.
Пример:
• Вам 40 лет, доход 3 млн ₽ в год.
• 40 × 3 000 000 ÷ 7 = ~17 млн ₽.
Если капитал выше → вы идёте с опережением.
💡Эти правила - не строгие законы, а ориентиры. Они показывают, сколько времени нужно, чтобы капитал рос, как инфляция его разрушает, сколько инвестировать и какой капитал реально нужен для финансовой свободы в России.
Встретилась хорошая памятка по главным правилам построения капитала для глобального рынка. Решил ее адаптировать и под реалии РФ.
Ваш главный актив - это карьера и способность зарабатывать. Но чтобы деньги не просто зарабатывались, а работали на вас, нужно понимать простые финансовые правила. Они помогают быстро оценить, как растут инвестиции, как их «съедает» инфляция и сколько можно безопасно тратить, не разрушая капитал.
📊 Вот 10 правил, которым стоит следовать всегда и адаптированных под российский рынок:
1. Правило 72 (как быстро удвоятся деньги)
Формула: 72 ÷ ставка доходности.
• Депозит под 12% → удвоение за ~6 лет.
• Акции/фонды с доходностью 15% → удвоение за ~5 лет.
2. Правило 114 (утроение капитала)
Формула: 114 ÷ доходность.
• При 12% годовых → утроение за ~9,5 лет.
3. Правило 144 (когда капитал увеличится в 4 раза)
Формула: 144 ÷ доходность.
• При 15% → ×4 за ~9,5 лет.
⚠️ На длинной дистанции российский рынок акций реально может давать 12–15% годовых (Мосбиржа исторически около 14% с учётом дивидендов).
4. Правило 70 (как быстро деньги обесцениваются)
Формула: 70 ÷ уровень инфляции.
• При инфляции 7% → половина покупательной способности исчезнет за 10 лет.
• При инфляции 5% → за 14 лет.
⚠️ Официальная инфляция в России колеблется 4–7%. Значит, хранить деньги «под подушкой» - это гарантированно терять капитал.
5. Правило «10, 5, 3» (ожидания по доходности в США)
• Акции РФ и глобальные фонды → 10–15% годовых в рублях.
• Облигации ОФЗ/корпоративные → 7–10%.
• Депозиты → 6–8% (краткосрочно выше, но нестабильно).
6. Фонд «на чёрный день»
Минимум 3–6 месяцев расходов.
Лучший вариант: часть в рублевых ОФЗ, часть в валюте (USDT/доллары/евро), часть в рублёвом депозите для ликвидности.
7. Правило «100 минус возраст» (распределение активов)
Из 100 вычитаем возраст = доля акций, остальное - облигации/кэш.
• 30 лет → 70% акции / 30% облигации.
• 50 лет → 50/50.
⚠️ В российских реалиях: доля валютных активов тоже критична - хотя бы 20–30% портфеля.
8. Правило «Сначала заплати себе»
Инвестируйте минимум 10% дохода. Если с первой зарплаты в 50 000₽ откладывать 5 000₽ в месяц под 12% годовых (с ежегодным увеличением взносов на 10%), то через 30 лет капитал превысит 40 млн ₽.
9. Правило 4% (вывод после пенсии)
Чтобы жить на пассивный доход, можно безопасно забирать до 4% капитала в год.
• Хотите 100 000₽ в месяц → нужен капитал около 30 млн ₽.
• Хотите 200 000₽ → минимум 60 млн ₽.
⚠️ В России инфляция выше, чем в США, поэтому реально безопасный уровень — скорее 3–3,5%.
10. Формула «богатства»
Классическая версия:
Возраст × годовой доход ÷ 10 = нормальная чистая стоимость капитала.
Для России уместнее брать делитель 6–7.
Пример:
• Вам 40 лет, доход 3 млн ₽ в год.
• 40 × 3 000 000 ÷ 7 = ~17 млн ₽.
Если капитал выше → вы идёте с опережением.
💡Эти правила - не строгие законы, а ориентиры. Они показывают, сколько времени нужно, чтобы капитал рос, как инфляция его разрушает, сколько инвестировать и какой капитал реально нужен для финансовой свободы в России.
👍305🔥263❤🔥9😁9🤩3🙏3🤝3
Когда вклады уже не спасают: квадратные метры у воды как новый ориентир
ЦБ начал снижать ставку, вклады под 18–20% уже ушли в историю и сейчас самое время вспомнить про фундамент для каждого инвестора. А это всегда было и будет - недвижимость!
На этом фоне Донстрой начал возводить вторую очередь двенадцатого квартала «Острова» - Мнёвниковская пойма продолжает прирастать современными жилыми домами. Очень красивое место, часто катаюсь там в Крылатском.
Формально - рядовое событие, но в контексте локации это дополнительный штрих к инвестиционному кейсу района.
Почему? Всё дело в эффекте инфраструктурного мультипликатора: две работающие станции метро и удобные развязки для прямого выезда в центр уже есть, на подходе новый медкластер Склифа и Академия хоккея Овечкина, открыт ледовый дворец «Навка Арена», рядом запланированы объекты масштабного спортивного кластера, «Город музыки», цирк и мегаофисники. Всё это создаёт постоянный дневной и вечерний трафик - то есть деловой, семейный и даже тусовочный спрос. А значит, поддерживает интерес и цену квадрата.
Замечу в скобках, что на фоне волатильности рынков жилая недвижимость в престижных районах Москвы остаётся стабильным и понятным инвестинструментом. Взлёты и падения ключа ему не страшны, потому что прибыль от высокобюджетного бетона всё равно выше и понятнее дохода от того же банковского депозита.
Поэтому для консервативного сценария на горизонте 3–5 лет квадраты «Острова» остаются перспективным вложением: выставленные на продажу лоты бренда-топонима с продуманной инфраструктурой у большой воды вряд ли задержатся на витрине вторичного рынка столицы.
В общем, на выходе имеем историю не про хайп или рекламу, а про константность преумножения денег, инвестированных в московскую первичку с именем. Рабочий вариант для сторонников долгосрочного размещения капитала с умеренным риском.
ЦБ начал снижать ставку, вклады под 18–20% уже ушли в историю и сейчас самое время вспомнить про фундамент для каждого инвестора. А это всегда было и будет - недвижимость!
На этом фоне Донстрой начал возводить вторую очередь двенадцатого квартала «Острова» - Мнёвниковская пойма продолжает прирастать современными жилыми домами. Очень красивое место, часто катаюсь там в Крылатском.
Формально - рядовое событие, но в контексте локации это дополнительный штрих к инвестиционному кейсу района.
Почему? Всё дело в эффекте инфраструктурного мультипликатора: две работающие станции метро и удобные развязки для прямого выезда в центр уже есть, на подходе новый медкластер Склифа и Академия хоккея Овечкина, открыт ледовый дворец «Навка Арена», рядом запланированы объекты масштабного спортивного кластера, «Город музыки», цирк и мегаофисники. Всё это создаёт постоянный дневной и вечерний трафик - то есть деловой, семейный и даже тусовочный спрос. А значит, поддерживает интерес и цену квадрата.
Замечу в скобках, что на фоне волатильности рынков жилая недвижимость в престижных районах Москвы остаётся стабильным и понятным инвестинструментом. Взлёты и падения ключа ему не страшны, потому что прибыль от высокобюджетного бетона всё равно выше и понятнее дохода от того же банковского депозита.
Поэтому для консервативного сценария на горизонте 3–5 лет квадраты «Острова» остаются перспективным вложением: выставленные на продажу лоты бренда-топонима с продуманной инфраструктурой у большой воды вряд ли задержатся на витрине вторичного рынка столицы.
В общем, на выходе имеем историю не про хайп или рекламу, а про константность преумножения денег, инвестированных в московскую первичку с именем. Рабочий вариант для сторонников долгосрочного размещения капитала с умеренным риском.
👍126🔥101😁9💯4🤝3🙏2🤷♂1
Цифровой рубль: новая реальность, которую нельзя игнорировать
Власти продолжают активно продвигать идею цифрового рубля. Эксперты подчеркивают, что эта форма денег усложнит жизнь мошенникам и повысит прозрачность всех финансовых операций. Каждый платеж в такой системе фиксируется на блокчейне, что позволяет сразу выявлять серые зарплаты, теневые обороты и любые попытки нецелевого использования средств.
Аргумент звучит весомо: в стране до сих пор огромные объемы наличных «лежат мертвым грузом» и не работают на экономику. Цифровой рубль должен решить эту проблему - деньги станут полностью оцифрованными, а фискальные органы получат возможность видеть и контролировать все финансовые потоки.
Уже показательно проведены первые пилотные выплаты зарплат в цифровых рублях, а к 2026 году крупнейшие банки и компании будут обязаны обеспечить возможность расчетов в этой системе. К 2028-му подключат всех. Процесс идет, и его масштаб - вопрос уже не дискуссии, а времени.
Но на мой взгляд здесь есть ключевая проблема. Цифровой рубль - это не только борьба с мошенниками. Это еще и полный контроль государства над каждым переводом. Исчезает финансовая анонимность, снижается гибкость для бизнеса и инвесторов. Деньги превращаются в прозрачный инструмент, управляемый одним центром. И я сейчас не про скрытие налогов. А про большую базу данных нашей финансовой жизни.
Цифровой рубль - это конечно же усиление фискального контроля. Система создается совсем не для удобства, а для тотального учета.
Нравится нам это или нет, игнорировать цифровой рубль невозможно. Он станет частью финансовой системы, и уже сейчас стоит выстраивать свои платежные цепочки так, чтобы быть готовыми работать в условиях новой реальности.
Власти продолжают активно продвигать идею цифрового рубля. Эксперты подчеркивают, что эта форма денег усложнит жизнь мошенникам и повысит прозрачность всех финансовых операций. Каждый платеж в такой системе фиксируется на блокчейне, что позволяет сразу выявлять серые зарплаты, теневые обороты и любые попытки нецелевого использования средств.
Аргумент звучит весомо: в стране до сих пор огромные объемы наличных «лежат мертвым грузом» и не работают на экономику. Цифровой рубль должен решить эту проблему - деньги станут полностью оцифрованными, а фискальные органы получат возможность видеть и контролировать все финансовые потоки.
Уже показательно проведены первые пилотные выплаты зарплат в цифровых рублях, а к 2026 году крупнейшие банки и компании будут обязаны обеспечить возможность расчетов в этой системе. К 2028-му подключат всех. Процесс идет, и его масштаб - вопрос уже не дискуссии, а времени.
Но на мой взгляд здесь есть ключевая проблема. Цифровой рубль - это не только борьба с мошенниками. Это еще и полный контроль государства над каждым переводом. Исчезает финансовая анонимность, снижается гибкость для бизнеса и инвесторов. Деньги превращаются в прозрачный инструмент, управляемый одним центром. И я сейчас не про скрытие налогов. А про большую базу данных нашей финансовой жизни.
Цифровой рубль - это конечно же усиление фискального контроля. Система создается совсем не для удобства, а для тотального учета.
Нравится нам это или нет, игнорировать цифровой рубль невозможно. Он станет частью финансовой системы, и уже сейчас стоит выстраивать свои платежные цепочки так, чтобы быть готовыми работать в условиях новой реальности.
👍107🔥61🤔46🤷♂14😱14😁8💯7🙏5👻1
Главный чит-код в жизни — предполагать, что всё займёт в два раза больше времени и обойдётся в два раза дороже
• Ремонт? Умножьте на два.
• Запуск бизнеса? Умножьте на два.
• Привести себя в форму? Умножьте на два.
Это не пессимизм. Это здравый расчёт. Большинство проваливается, потому что планирует только «идеальный сценарий». Побеждают те, кто готов к реальности.
⚙️Как применять это правило в жизни?
1. Закладывайте резерв. Деньги и время должны иметь подушку. Если думаете, что проект займёт месяц и 100 тыс. - готовьтесь к двум месяцам и 200 тыс.
2. Планируйте по «минимуму». Лучше недооценить свои будущие доходы и переоценить расходы, чем наоборот. Это сохранит нервы и мотивацию.
3. Учитывайте человеческий фактор. Всё срывается: подрядчики опаздывают, партнёры не выполняют обещания, здоровье подводит. Если вы это учли заранее - это не катастрофа, а часть плана.
4. Оставляйте энергию на длинную дистанцию. Кто ждёт быстрых результатов, ломается первым. А тот, кто сразу готов к «марафону», доходит до финиша.
📌 Итог: рассчитывайте на лучшее, но всегда готовьтесь к худшему. Тогда жизнь не будет «бить по голове» - вы будете играть на шаг впереди.
• Ремонт? Умножьте на два.
• Запуск бизнеса? Умножьте на два.
• Привести себя в форму? Умножьте на два.
Это не пессимизм. Это здравый расчёт. Большинство проваливается, потому что планирует только «идеальный сценарий». Побеждают те, кто готов к реальности.
⚙️Как применять это правило в жизни?
1. Закладывайте резерв. Деньги и время должны иметь подушку. Если думаете, что проект займёт месяц и 100 тыс. - готовьтесь к двум месяцам и 200 тыс.
2. Планируйте по «минимуму». Лучше недооценить свои будущие доходы и переоценить расходы, чем наоборот. Это сохранит нервы и мотивацию.
3. Учитывайте человеческий фактор. Всё срывается: подрядчики опаздывают, партнёры не выполняют обещания, здоровье подводит. Если вы это учли заранее - это не катастрофа, а часть плана.
4. Оставляйте энергию на длинную дистанцию. Кто ждёт быстрых результатов, ломается первым. А тот, кто сразу готов к «марафону», доходит до финиша.
📌 Итог: рассчитывайте на лучшее, но всегда готовьтесь к худшему. Тогда жизнь не будет «бить по голове» - вы будете играть на шаг впереди.
👍234🔥167💯44❤🔥8✍4😁1🙏1🏆1
Когда нам стоит ждать ставку ЦБ ниже 10%?
Прочитал тут утром новость в своей ленте, и решил поразмышлять:
На первый взгляд, динамика радует с бытовой точки зрения, доходы растут быстрее чем инфляция. Но вопрос в том, за счёт чего растут зарплаты и как долго этот тренд устойчив.
Рост реальных доходов поддерживает спрос, а значит, создаёт инфляционное давление. То, что темпы роста замедляются, скорее сигнал, что экономика приближается к пределу: бизнесу становится труднее индексировать оплату теми же темпами.
Теперь к ставке ЦБ. Ниже 10% её можно опустить только если инфляционные риски будут действительно снижаться. Пока же рост доходов и спроса говорит об обратном - слишком раннее снижение ставки рискует подстегнуть инфляцию снова. Да, дорогие деньги душат инвестиции и кредитование, но ставка ниже 10% сейчас будет не решением, а авансом, который рынок быстро «съест».
Логичнее подождать стабилизации и посмотреть, не начнётся ли новый виток роста цен осенью. Я думаю что предел ставки на этот год 16%. И даже в следующем году мне не рисуется ставка ниже 10%. И позитива от этого у меня все меньше и меньше.
—
🥔 Кубышка: Telegram | MAX
📊 Мои сделки: Кубышка | Сделки
Прочитал тут утром новость в своей ленте, и решил поразмышлять:
Средняя номинальная зарплата в России в июне 2025 года достигла 103,2 тыс. рублей, медианная — 66,2 тыс. Это рост на 16% и 20% соответственно к прошлому году. С учётом инфляции за 6 месяцев в 3,8% реальный рост медианной зарплаты составил 10,7%.
На первый взгляд, динамика радует с бытовой точки зрения, доходы растут быстрее чем инфляция. Но вопрос в том, за счёт чего растут зарплаты и как долго этот тренд устойчив.
Рост реальных доходов поддерживает спрос, а значит, создаёт инфляционное давление. То, что темпы роста замедляются, скорее сигнал, что экономика приближается к пределу: бизнесу становится труднее индексировать оплату теми же темпами.
Теперь к ставке ЦБ. Ниже 10% её можно опустить только если инфляционные риски будут действительно снижаться. Пока же рост доходов и спроса говорит об обратном - слишком раннее снижение ставки рискует подстегнуть инфляцию снова. Да, дорогие деньги душат инвестиции и кредитование, но ставка ниже 10% сейчас будет не решением, а авансом, который рынок быстро «съест».
Логичнее подождать стабилизации и посмотреть, не начнётся ли новый виток роста цен осенью. Я думаю что предел ставки на этот год 16%. И даже в следующем году мне не рисуется ставка ниже 10%. И позитива от этого у меня все меньше и меньше.
—
📊 Мои сделки: Кубышка | Сделки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119🔥89🤔26🤷♂9🤝4💯3🙉2
Цена ≠ Ценность: почему толпа всегда проигрывает
Но большинство инвесторов до сих пор путают эти вещи.
📌 Акция за 500 ₽ может быть дешёвой.
📌 Акция за 5 ₽ может оказаться дорогой.
Цифра сама по себе ничего не значит.
Представьте:
▪️ Цена = ценник на полке.
▪️ Ценность = реальная польза для Вас.
💧 Заплатите ли Вы 100 000 ₽ за бутылку воды?
В «Пятёрочке» - никогда.
В пустыне, умирая от жажды, - да.
📊 На рынке:
▪️ Цена определяется спросом и предложением.
▪️ Ценность - реальной эффективностью бизнеса.
И вот главный секрет:
Ваше преимущество - не в умении предсказывать цену.
Ваше преимущество - в понимании ценности и умении ждать, пока рынок об этом забудет.
Рынок часто бывает эффективен. Но не всегда.
И именно когда он ошибается - там делаются состояния💰
Пример: если бизнес стоит 100 ₽ за акцию, а рынок продаёт его за 60 ₽ -
это и есть шанс для инвестора, а не игрока.
❌ Толпа спрашивает: «Вырастет ли акция?»
✅ Победители спрашивают: «Цена ниже ценности?»
В первом случае - азарт и эмоции. Во втором - стратегия и дисциплина.
⚖️ Краткосрочно цену двигает психология. Долгосрочно побеждает ценность.
Недаром Бенджамин Грэм сказал:
👉 Запомните: Перепутаете цену и ценность - пойдёте за толпой. Поймёте разницу - будете вести за собой.
Отличного дня!
—
🥔 Кубышка: Telegram | MAX
📊 Сделки: Кубышка | Сделки
Цена - это то, что Вы платите.
Ценность - это то, что Вы получаете.
Но большинство инвесторов до сих пор путают эти вещи.
📌 Акция за 500 ₽ может быть дешёвой.
📌 Акция за 5 ₽ может оказаться дорогой.
Цифра сама по себе ничего не значит.
Представьте:
▪️ Цена = ценник на полке.
▪️ Ценность = реальная польза для Вас.
💧 Заплатите ли Вы 100 000 ₽ за бутылку воды?
В «Пятёрочке» - никогда.
В пустыне, умирая от жажды, - да.
📊 На рынке:
▪️ Цена определяется спросом и предложением.
▪️ Ценность - реальной эффективностью бизнеса.
И вот главный секрет:
Ваше преимущество - не в умении предсказывать цену.
Ваше преимущество - в понимании ценности и умении ждать, пока рынок об этом забудет.
Рынок часто бывает эффективен. Но не всегда.
И именно когда он ошибается - там делаются состояния💰
Пример: если бизнес стоит 100 ₽ за акцию, а рынок продаёт его за 60 ₽ -
это и есть шанс для инвестора, а не игрока.
❌ Толпа спрашивает: «Вырастет ли акция?»
✅ Победители спрашивают: «Цена ниже ценности?»
В первом случае - азарт и эмоции. Во втором - стратегия и дисциплина.
⚖️ Краткосрочно цену двигает психология. Долгосрочно побеждает ценность.
Недаром Бенджамин Грэм сказал:
В краткосроке рынок - это машина для голосования.
В долгосроке - машина для взвешивания.
👉 Запомните: Перепутаете цену и ценность - пойдёте за толпой. Поймёте разницу - будете вести за собой.
Отличного дня!
—
📊 Сделки: Кубышка | Сделки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍284🔥216💯12❤🔥4🤷♂3🕊2👀2🤝1
📚5 книг для инвестора в коммерческую недвижимость
Инвестицию в недвижимость трудно игнорировать, учитывая их фундаментальную ценность. Но когда дело доходит до вопроса: «А что почитать на эту тему?» - выбор даже не скудный, выбора просто нет.
Но я попробовал подобрать для вас книги «около темы». Даже если читать по одной главе в неделю - мир стратегий в недвижимость заиграет для вас новыми манящими огнями. И вы поймете перспективу капитализации активов в недвижимости.
📚 1. Питер Линч — «Переиграть Уолл-стрит» — про здравый смысл в инвестициях.
📚 2. Роберт Киосаки — «Богатый папа, бедный папа» — про активы и обязательства.
📚 3. Дональд Трамп, Тони Шварц — «Искусство заключать сделки» — про переговоры и сделки с недвижимостью.
📚 4. Гэри Келлер — «Миллионер за минуту» — про стратегию и мышление инвестора.
📚 5. Брюс Кирш, Питер Линнеман — «Real Estate Finance and Investments» — база по инвестициям в недвижимость.
Если вообще никогда не сталкивались с недвижимостью и являетесь кртиком стратегии «Сдать однушку в аренду» - начните со второй книги😉
И да, если знаете еще книги про инвестиции в недвижимость - рекомендуйте🤝 #книги@BizLike
—
🥔 Кубышка: Telegram | MAX
📊 Сделки: Кубышка | Сделки
Инвестицию в недвижимость трудно игнорировать, учитывая их фундаментальную ценность. Но когда дело доходит до вопроса: «А что почитать на эту тему?» - выбор даже не скудный, выбора просто нет.
Но я попробовал подобрать для вас книги «около темы». Даже если читать по одной главе в неделю - мир стратегий в недвижимость заиграет для вас новыми манящими огнями. И вы поймете перспективу капитализации активов в недвижимости.
📚 1. Питер Линч — «Переиграть Уолл-стрит» — про здравый смысл в инвестициях.
📚 2. Роберт Киосаки — «Богатый папа, бедный папа» — про активы и обязательства.
📚 3. Дональд Трамп, Тони Шварц — «Искусство заключать сделки» — про переговоры и сделки с недвижимостью.
📚 4. Гэри Келлер — «Миллионер за минуту» — про стратегию и мышление инвестора.
📚 5. Брюс Кирш, Питер Линнеман — «Real Estate Finance and Investments» — база по инвестициям в недвижимость.
Если вообще никогда не сталкивались с недвижимостью и являетесь кртиком стратегии «Сдать однушку в аренду» - начните со второй книги😉
И да, если знаете еще книги про инвестиции в недвижимость - рекомендуйте🤝 #книги@BizLike
—
📊 Сделки: Кубышка | Сделки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥386👍343❤🔥3🤩3🤝2😁1🙏1
Не нужно быть идеальным — нужно быть в игре
Мы ждём от себя 100% каждый день. Но реальность — это 98%, 64%, иногда даже 22%.
И мы злимся. Думаем, что недостаточно хороши.
Но правда в другом:
✔ Главное, что вы проявились.
✔ Главное, что вы продолжаете игру.
Вы не машина. Уровень энергии разный. Важно не идеальное выполнение, а постоянство.
Вчера проходил тестирование на велоэргометрии, готовился к этому неделю. Хотел выкрутить мощность 300-350 ватт на пике в 5-6 зоне. Но выкрутил всего 220 и только в конце 4 зоны. Дальше отказ организма. Расстраивался целый день вчера.
Мы ждём от себя 100% каждый день. Но реальность — это 98%, 64%, иногда даже 22%.
И мы злимся. Думаем, что недостаточно хороши.
Но правда в другом:
✔ Главное, что вы проявились.
✔ Главное, что вы продолжаете игру.
Вы не машина. Уровень энергии разный. Важно не идеальное выполнение, а постоянство.
Вчера проходил тестирование на велоэргометрии, готовился к этому неделю. Хотел выкрутить мощность 300-350 ватт на пике в 5-6 зоне. Но выкрутил всего 220 и только в конце 4 зоны. Дальше отказ организма. Расстраивался целый день вчера.
🔥163👍115❤🔥13🏆7🤔6💯6🕊5😁4😱4