🚨Советы МКД рекомендуют НЕ участвовать в незаконном голосовании. Просим оставить доказательство своей позиции по нежеланию голосовать через приложение «Госуслуги Дом» и направить сообщение о том, что вы не поддерживаете данное собрание.

Инструкция:
1. Зайдите или скачайте приложение Госуслуги Дом
App Store - https://apps.apple.com/app/id1616550510
Googl Play - https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.sigma.gisgkh&pcampaignid=web_share
2. Выберите нужное жилье (если у вас несколько объектов собственности)
3. Перейдите в раздел «ЗАЯВКИ» в нижнем правом углу меню приложения.
4. Создайте новую заявку «НОВАЯ ЗАЯВКА», выбрав тему «ДОКУМЕНТЫ» далее «Документы и данные ГИС ЖКХ»
5. В тексе обращения вставляйте текст:

Я, не поддерживаю проведение собрания, инициированного ООО «УК Комсети» в период с 02.05.26 по 24.05.26., в связи с грубыми нарушениями жилищного законодательства, прав и интересов собственников:
УК Комсети в установленный срок за 30 дней до общего собрания собственников не предоставила обоснование на информационных досках или официальных порталах связи по вопросам № 2 и 3, что нарушает п.31 ПП РФ №491.
Передоложенный УК Комсети План Текущего ремонта в вопросе № 5 составлен с нарушениями:
- Присутствуют работы, не соответствующие МДК 2-04.2004.
- Отсутствует основания для конкретного плана текущего ремонта Акт весеннего/осеннего осмотра или дефектный акт, фиксирующий не исправности. Они не были предоставлены совету МКД.
- Отсутствует четкий перечень работ и используемых материалов.
- Отсутствует календарный план-график выполнения работ.

Прошу зафиксировать мою позицию как несогласие с проведением данного собрания на случай появления бюллетеня (решения) с моими данными и подписью.

6. Отправить сообщение.

❗️ДАЛЕЕ:
Согласно функционалу приложения, сначала заявка часто поступает в УК. Они напишут отписку.
При оценке ответа на заявку в приложении выбрать опцию «Пожаловаться в ГЖИ» или «Ответом не удовлетворен».
Нажать кнопку «Пожаловаться в ГЖИ» для автоматической пересылки обращения в жилищную инспекцию

P.S.
Если у кого то все же это вызывает технические трудности, то вы можете напрямую обратиться к @pavlova_kinolog или @Jaroslav_Sky и мы вам поможем.😌

Разъяснения от советов МКД почему по данному ОСС надо именно НЕ ГОЛОСОВАТЬ.📣

❗️ Председатель, секретарь и счетная комиссия представлена в одном лице сотруднике УК Комсети. Это может говорить только о нечестных намерениях УК.

❗️ Каждый бюллетень УК должна будет зарегистрировать в ГИСЖКХ, но ваши галочки они могут переставить и вы этого не проверите. Если у УК есть бюллетень с вашим СНИЛСом не важно как вы проголосовали они сами забивают в ГИСЖКХ ваш бюллетень. И в дальнейшем у УК есть ваши персональные данные и могут проводить следующее ОСС даже не спрашивая вас.

❗️ Исходя из второго пункта основная наша задача это не дать набрать кворум. Даже если вы будете голосовать против, ук имея ваши персональные данные исправит на ЗА.

❗️ Повышение тарифа по охране. На данный момент собираемость по данной статье около 540000 руб. Платим охранной компании по договору 484400 руб. УК каждый месяц имеет излишек в 60000 руб. Но они хотят больше. Повышение на 1.3 руб. абсолютно не изменит качество предоставляемых услуг, но обогатит УК. Так же хочу напомнить, что за весь период пока у нас есть охрана в УК Комсети по данной статье скопился излишек на 2 миллиона рублей.

❗️ Дополнительный тариф по очистки мусорных камер так же избыточный! На осс от 2022г. нами был принят тариф "Уборка МОП" - 4.6 руб и "Уборка земельного участка" - 3.58 руб. Данные статьи индексируются ежегодно на 4%.
Получается со всего ЖК на уборку сейчас в месяц УК собирает 1 195 169 руб. Один миллион двести тысяч в месяц на дворников и уборщиц.

❗️ Советы домов с прошлого года добивались от УК вразумительного плана Текущего Ремонта. Мы все знаем свои дома как пять пальцев и весь нужный перечень работ по приоритетам в своих домах. Но в начале была чехорда с ген.директорами, потом они искали инженера, а далее полностью абстрагировались по данному вопросу и выкатили на ОСС такой план текущего ремонта который как "Размывание денег" не назвать. В нем есть все, что не надо делать в доме и нет ни чего, что действительно нужно.
Напомню, что на ОСС от 2022г. советы МКД наделены правом на согласование текущего ремонта, но мы оказались слишком не удобны для УК и теперь они эту "филькину грамоту" пытаются протащить через ОСС.

❗️Так же УК хочет протащить вопрос о порядке уведомлений собственников только через ГЖИ. Хотя по закону должно быть минимум два источника информирования. УК пытается отрезать от информирования тех собственников которые не зарегистрированы и не пользуются ГИСЖКХ.

🚨Исходя из всего выше перечисленного рекомендуем вам игнорировать данное ОСС и обязательно написать жалобу в ГосуслугиДом написанную в инструкции.