قفزة الفوائد تجبر مستثمري العقارات على خفض الأسعار
⭕️ تهدد موجة ارتفاع أسعار الفائدة وعوائد السندات بعرقلة التعافي الهش لسوق العقارات التجارية العالمية، مع إعادة تفاوض المشترين والبائعين على صفقات جرى الاتفاق عليها قبل أشهر، وخفض تقييمات الأصول أو تعليق بعض المعاملات وسط تزايد تكاليف التمويل ومخاوف التضخم المرتبط بالصراع في الشرق الأوسط.
📌وكانت أحجام صفقات العقارات التجارية مرشحة للانتعاش خلال العام الحالي، بعد فترة من ضعف النشاط أعقبت الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة عام 2022، لكن زيادة تكاليف الاقتراض وارتفاع عوائد السندات أعادا حسابات المستثمرين، ودفعا بعضهم إلى المطالبة بتخفيضات في الأسعار قبل إتمام الصفقات.
📍 عوائد السندات تعيد تشكيل تقييمات العقارات
تتأثر العقارات التجارية سلباً بارتفاع عوائد السندات طويلة الأجل، لزيادة تكاليف التمويل المقترض وضغط التقييمات. ومنذ حرب إيران، قفزت العوائد لمستويات قياسية؛ حيث تجاوز عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات 5% هذا الشهر مقارنة بـ % في فبراير، وهو الأعلى منذ عام 2002.
📍 مشترون يطالبون بخصومات على…
⭕️ تهدد موجة ارتفاع أسعار الفائدة وعوائد السندات بعرقلة التعافي الهش لسوق العقارات التجارية العالمية، مع إعادة تفاوض المشترين والبائعين على صفقات جرى الاتفاق عليها قبل أشهر، وخفض تقييمات الأصول أو تعليق بعض المعاملات وسط تزايد تكاليف التمويل ومخاوف التضخم المرتبط بالصراع في الشرق الأوسط.
📌وكانت أحجام صفقات العقارات التجارية مرشحة للانتعاش خلال العام الحالي، بعد فترة من ضعف النشاط أعقبت الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة عام 2022، لكن زيادة تكاليف الاقتراض وارتفاع عوائد السندات أعادا حسابات المستثمرين، ودفعا بعضهم إلى المطالبة بتخفيضات في الأسعار قبل إتمام الصفقات.
📍 عوائد السندات تعيد تشكيل تقييمات العقارات
تتأثر العقارات التجارية سلباً بارتفاع عوائد السندات طويلة الأجل، لزيادة تكاليف التمويل المقترض وضغط التقييمات. ومنذ حرب إيران، قفزت العوائد لمستويات قياسية؛ حيث تجاوز عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات 5% هذا الشهر مقارنة بـ % في فبراير، وهو الأعلى منذ عام 2002.
📍 مشترون يطالبون بخصومات على…
عاجل: ترامب: المهاجرون هم سبب ما يحدث في فرنسا.. ونصحتهم بإغلاق الحدود وأتمنى أن يتعافوا سريعاً
https://ift.tt/fXHxtqw
https://ift.tt/fXHxtqw
cnnba
عاجل: ترامب: المهاجرون هم سبب ما يحدث في فرنسا.. ونصحتهم بإغلاق الحدود وأتمنى أن يتعافوا سريعاً : CNN الاقتصادية
عاجل: نائب الرئيس الأميركي جي دي فانس: الرئيس ترامب له الحق في جني المال.. ولم أرَ أي دليل على أنه يسيء استخدام منصبه لتحقيق مكاسب شخصية
https://ift.tt/h4zQFnp
https://ift.tt/h4zQFnp
cnnba
عاجل: نائب الرئيس الأميركي جي دي فانس: الرئيس ترامب له الحق في جني المال.. ولم أرَ أي دليل على أنه يسيء استخدام منصبه لتحقيق مكاسب…
⭕ قمة مستقبل الصحة 2026 في أبوظبي
📌 تستضيف أبوظبي «قمة مستقبل الصحة 2026» في مركز أدنيك خلال الفترة من 20 إلى 22 أكتوبر، بمشاركة ممثلين من أكثر من 100 دولة، ونحو 130 متحدثاً، وأكثر من 175 جهة عارضة، مع استهداف 16 ألف مشارك دولي.
📌 وتناقش القمة مستقبل الرعاية الصحية من خلال محاور تشمل الطب الدقيق، والذكاء الاصطناعي والصحة الرقمية، واستدامة الأنظمة الصحية، والاستثمار في علوم الحياة.
📌 تستضيف أبوظبي «قمة مستقبل الصحة 2026» في مركز أدنيك خلال الفترة من 20 إلى 22 أكتوبر، بمشاركة ممثلين من أكثر من 100 دولة، ونحو 130 متحدثاً، وأكثر من 175 جهة عارضة، مع استهداف 16 ألف مشارك دولي.
📌 وتناقش القمة مستقبل الرعاية الصحية من خلال محاور تشمل الطب الدقيق، والذكاء الاصطناعي والصحة الرقمية، واستدامة الأنظمة الصحية، والاستثمار في علوم الحياة.
عاجل | ترامب يتراجع عن تهديداته ضد بومباردييه بعد ضغوط مرتبطة بوظائف في أميركا
https://ift.tt/GjanMPz
https://ift.tt/GjanMPz
CNN الاقتصادية
عاجل | ترامب يتراجع عن تهديداته ضد بومباردييه بعد ضغوط مرتبطة بوظائف في أميركا
قال الرئيس الأميركي دونالد ترامب إنه لا يعتزم الإضرار بشركة «بومباردييه» الكندية لصناعة الطائرات، بعد أكثر من شهر على تهديده بمنع طائراتها من دخول السوق الأميركية، في خطوة جاءت وسط ضغوط من مشرعين أميركيين بشأن الوظائف التي توفرها الشركة في ولاية كانساس.
تراجعت أسعار الذهب إلى 4120 دولاراً للأونصة، الثلاثاء، مع ارتفاع أسعار النفط، ما أثار مخاوف التضخم ودفع المستثمرين إلى إعادة تقييم توقعاتهم بشأن مسار أسعار الفائدة الأميركية، قبل اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأسبوع المقبل، وفقاً لبيانات «تريدنغ إيكونوميكس».
ورغم أن التوقعات تشير على نطاق واسع إلى تثبيت الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة خلال اجتماعه الأسبوع المقبل، فإن المستثمرين سيراقبون من كثب توجيهاته بشأن السياسة النقدية لاستشراف احتمالات رفع الفائدة في ديسمبر.
ورغم أن التوقعات تشير على نطاق واسع إلى تثبيت الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة خلال اجتماعه الأسبوع المقبل، فإن المستثمرين سيراقبون من كثب توجيهاته بشأن السياسة النقدية لاستشراف احتمالات رفع الفائدة في ديسمبر.