Можно ли купить квартиру дороже 12 млн ₽ по семейной ипотеке?

Да, с помощью комбо-ипотеки. Рассказываем, что это и как работает.

Что такое комбо-ипотека

Это схема, при которой банк выдает один кредит, состоящий из двух частей. Первая часть (до 12 млн) идет под льготные 6% семейной ипотеки, вторая (остаток нужной суммы) — под рыночную ставку.

При этом вы подписываете один договор и вносите один ежемесячный платеж. Не нужно оформлять два кредита или делать два перевода — банк сам распределяет платеж между льготной и рыночной частями.

Пример расчета от банка-партнера

Вы выбрали квартиру в ЖК «Детали» за 16 млн ₽. Первоначальный взнос составит 3 216 000 ₽ (20,1%). Нужен кредит на 12 784 000 ₽.

Банк структурирует его так:
• 12 млн — под льготные 6%
• 784 тысячи — по рыночной ставке

Затем банк конвертирует две части в единую ставку 8,1% (может варьироваться в зависимости от выбранного банка-партнера). Таким образом, в приведенном примере ваш платеж составит 94 822 ₽ в месяц.

Хотите рассчитать свою выгоду и подобрать квартиру мечты? Менеджеры офиса продаж «Детали» помогут выбрать лучшую планировку и расскажут, как оформить комбо-ипотеку.

📞 +7 (495) 204-26-84
🏚 Выбрать квартиру
📍 Построить маршрут

#жкдетали #марьино #новаямосква #комбоипотека

В XVIII веке в деревне Бурцево, расположенной рядом с ЖК «Детали», жил помещик Андрей Иванович Карташев. Обычный подмосковный дворянин — владел землей, растил детей, строил планы.

В 1773 году началось восстание Пугачева, охватившее всю Российскую империю. Будучи офицерами, сыновья Андрея Ивановича — Александр, Михаил и Иван — отправились подавлять бунт.

В ходе сражений Александра и Михаила захватили в плен. У них был выбор — перейти на сторону мятежников или остаться верными государю.
Братья выбрали честь.
Их казнили.

Судьба Ивана сложилась иначе — он дошел до конца, вернулся с победой и лично конвоировал пойманного Пугачева в Москву.

Полвека спустя эта история получила вторую жизнь. Пушкин, создавая «Капитанскую дочку», изучал архивы пугачевского бунта.

И, как полагают литературоведы, именно братья Карташевы стали прототипами знаменитой сцены казни «непреклонных офицеров».

Сегодня от поместья Карташевых не осталось и следа, но место, где они жили, по-прежнему хранит память о людях с характером.

Здесь, на этой земле, мы создаем жилой комплекс «Детали» — для тех, кто выбирает осознанную жизнь и совершает поступки, за которыми стоит смысл.

#жкдетали #марьино #новаямосква

🇷🇺 Дорогие друзья, поздравляем вас с Днем России!

35 лет назад, 12 июня 1990 года, была принята Декларация о суверенитете России — документ, положивший начало новой странице в истории страны. А ровно через год в этот же день был избран первый президент страны. Две судьбоносные даты, ставшие официальным праздником — Днем России!

Сегодня Москва превращается в большую праздничную площадку: концерты в Парке Горького, Сокольниках и Зарядье, бесплатные экскурсии по музеям, театрализованные представления на ВДНХ.

А вечером небо над столицей озарит традиционный праздничный салют — зрелище, которое соберет тысячи москвичей и гостей столицы на Красной площади, набережных и других площадках.

Желаем вам солнечной погоды и прекрасных выходных! ☀️

#жкдетали #марьино #новаямосква

Друзья, собрали в одном месте наши актуальные акции — вдруг кто-то пропустил или откладывал решение.

🏠 «Начни на лайте» с 0% ПВ
Индивидуальное предложение от застройщика, которое позволит с минимальными накоплениями купить квартиру в ЖК «Детали» в рассрочку или со ставкой 6% годовых по семейной ипотеке.

⚡️ Беспроцентная рассрочка с ПВ от 30%
Выбирайте первый взнос 30% или 50% и платите от 60 000 ₽/мес. до конца строительства. При варианте 50/50 — никаких переплат, а цена фиксируется на уровне 2025 года.

🎈 Скидка 3% ко Дню защиты детей
До 30 июня дарим скидку 3% семьям с детьми. Действует при 100% оплате и семейной ипотеке.

👶 С пополнением!
Ждете ребенка? Скидка 1%. Уже есть дети? Скидка 2%. Плюс возможность забронировать квартиру на 3 месяца.

💳 Купите квартиру на своих правилах
Не накопили на первый взнос? Оформите его в кредит у банков-партнеров (например, ДОМ РФ под 16,2%), а оставшиеся 70% — в рассрочку от застройщика.

🔄 Трейд-ин со скидкой 5%
Продадим вашу старую квартиру в любом регионе России. При быстром выходе на сделку (14 дней) — скидка 5% на новую квартиру в «Деталях».

🤝 Скидка 2% на повторную покупку
Уже наш клиент? При покупке второй квартиры — для инвестиций или близких — дарим скидку 2%.

🎖 Скидка к военной ипотеке
Участникам НИС, военнослужащим и сотрудникам силовых структур — персональная скидка. Размер уточняйте у менеджера.

🌍 Инвестируй в будущее
Специальная скидка для покупателей с региональной пропиской (включая граждан Беларуси и Казахстана). Московская прописка еще никогда не была так доступна!

📞 Офис продаж: +7 (495) 150-00-80 🏠 Все акции подробно — здесь.

#жкдетали #марьино #новаямосква

📈 Интересный факт: доля риелторов на первичном рынке растет с каждым годом. Сегодня каждая третья квартира в новостройках продается через агентов.

Почему так происходит?

Главная причина — рынок стал слишком сложным. Появились десятки программ рассрочки, субсидированные ставки, trade-in, семейная ипотека. Многим не хочется во всем этом разбираться. Проще заплатить профессионалу, чтобы он нашел оптимальный вариант.

🤺 В соцсетях мнения разделились

Одни пишут: «Мне посредники ни к чему! Иду прямо к застройщику! Менеджеры все покажут и расскажут. Зачем кормить лишних людей?»

Другие: «У меня нет времени изучать весь рынок, пусть это делают профи! Риелтор найдет лучший вариант, поможет с оформлением. Да и спокойнее так.»

А у богатых, как обычно, свои причуды

Среди тех, кто покупает квартиры в элитном сегменте, количество самостоятельных сделок составляет… всего 10%. С одной стороны — это логично, но с другой — вряд ли агент выплатит из своего кармана 300 млн, если что-то пойдет не так?

#жкдетали #марьино #новаямосква

Друзья, временно закрываем комментарии из-за нашествия ботов и перехода на личности в комментариях — это мешает получать информацию о проекте и нормально общаться.

Все вопросы по ЖК «Детали» — по телефону +7 (495) 085-71-51.

🏖Летом цены тоже уходят в отрыв!

Разгар июня — время выгодных решений!
Успейте выбрать квартиру до летнего роста цен. Повышаем 30.06.2025

Купить потом — тоже выбор, но зачем упускать сезонную выгоду? А также возможность жить в современном жилом комплексе в Новой Москве:

- с закрытой благоустроенной территорией
- с авторскими лобби
- в квартире с окнами в пол и качественной отделкой от застройщика
- с парком, поликлиникой, школой и садами на пороге дома

❗️Осталось 12 дней, чтобы купить по текущей цене ❗️

Не упусти сезон.

Выбрать квартиру: https://detali-dom.ru/flats

👍 Хорошая новость для тех, кто мечтает о собственной квартире!

Благодаря 📉 снижению ключевой ставки банки в сотрудничестве с застройщиками 🤝 снизили ставку по ипотеке!
Теперь в ЖК Детали любой может приобрести квартир с фиксированной ставкой 14,5% на весь срок кредитования.🆒

Приводим пример полных условий программы от банка Дом.рф:
• Первоначальный взнос — от 20%
• Срок кредитования — до 30 лет
• Сумма кредита — от 500 тысяч до 50 млн рублей
• При подтверждении дохода через СФР — 14,5%
• При справке по форме банка — 15%

Это реальная возможность приобрести квартиру с окнами в пол, мастер-спальней и всеми преимуществами формата бизнес-лайт до грядущего повышения цен.

Сориентируем по стоимости лота с этой программой, рассчитаем ваш ежемесячный платеж и подберем подходящую квартиру 👇

📞 +7 (495) 085-71-51

В минувшую субботу Сергей Собянин объявил о техническом запуске участка «Новаторская — ЗИЛ» Троицкой линии метро. Четыре новые станции — «Вавиловская», «Академическая», «Крымская» и «ЗИЛ» — планируют открыть для пассажиров в День города — 6 сентября.

Поездки в центр станут на 10-15 минут быстрее, а время в пути от «Новаторской» БКЛ до МЦК сократится более чем в 2 раза.

Появятся новые пересадки
• «ЗИЛ» — пересадка на МЦК и Бирюлевскую линию
• «Крымская» — пересадка на МЦК
• «Академическая» — пересадка на Калужско-Рижскую линию
• «Новаторская» — уже работает пересадка на БКЛ

Развитие метро в ТиНАО набирает обороты — и это только начало больших изменений. В итоге Троицкая линия протянется от ЗИЛа до города Троицка, связав центр с югом и Новой Москвой.

#жкдетали #марьино #новаямосква #метро2035

Дорогие друзья, приятно видеть, как растет сообщество ЖК «Детали» — у нас уже 982 подписчика!

Как только достигнем 1000 — разыграем ценный приз. Какой — пока секрет, но он вас точно порадует ✨

Поделитесь нашим каналом с теми, кому может быть интересна информация о ЖК «Детали». Чем скорее мы достигнем цели, тем быстрее состоится розыгрыш!

#жкдетали #марьино #новаямосква

Оказывается, более 60% покупателей при выборе квартиры смотрят не только на планировку и расположение, но и на благоустройство будущего двора! Советские «лазалки» и скрипучие качели больше не работают — люди хотят дворы-парки.

О том, как обычные дворы превратились в произведения ландшафтного искусства и почему их обустройство стоит как крыло самолета — читайте в нашей новой статье на Дзене 📖

#жкдетали #марьино #новаямосква

Свежие данные радуют: в рейтинге «Пульса продаж» мы поднялись в топ-5 самых продаваемых объектов Новой Москвы. И это неслучайно: два детсада прямо под окнами, парк и лес вместо бетонных горизонтов, и планировки, где помещается не только диван, но и жизнь.

А еще — гибкие программы покупки: ипотека, трейд-ин, акции. Чтобы семья, фрилансер и даже вечный сомневающийся смогли сказать «беру» без сложных финансовых схем.

Спасибо тем, кто уже выбрал «Детали». Тем, кто думает, — не затягивайте: хорошие квартиры не ждут вечно.

📞 +7 (495) 085-71-51

#жкдетали #марьино #новаямосква

— Расскажите, что вас беспокоит?

— Доктор, я устала жить в съемной квартире... Места катастрофически не хватает, готовлю на подоконнике, а гости ночуют на диване.

— Понимаю. А что вы чувствуете, когда представляете идеальное жилье?

— Хочется простора... Чтобы была отдельная спальня, большая кухня, где поместится нормальный обеденный стол... И вид на природу, а не на соседние окна.

— Хм, классический случай квартирной недостаточности... Выпишу вам «Метразол 53,5»* — проверенное средство от тесноты.

— Это поможет?

— Еще как! Смотрите состав:

🔹 Кухня-гостиная 22,9 м² — активное вещество против тесноты
🔹 Спальня 18 м² — нормализует сон без раскладных диванов
🔹 Гардеробная 3,2 м² — выводит беспорядок из организма квартиры
🔹 Окна в пол с видом на лес — природный антидепрессант

— А побочные эффекты?

— Возможны приступы счастья по утрам и непреодолимое желание приглашать гостей. В редких случаях — зависть соседей.

— Отлично! Это именно то, что мне нужно!

Курс лечения: от 55 778 ₽/мес при ипотечной терапии
Форма выпуска: евродвушка 53.5м² с чистовой отделкой
Подробная информация: здесь 🙌

*Не является лекарственным средством. Перед покупкой проконсультируйтесь со специалистами: +7 (495) 085-71-51

#жкдетали #марьино #новаямосква