ЖК ДEТАЛИ Официальный канал
2.42K subscribers
1.23K photos
42 videos
483 links
Официальный канал жилого комплекса Детали класса бизнес-лайт с уникальной архитектурой в Новой Москве

Сайт проекта: https://detali-dom.ru/

Офис продаж: +7 (495) 085-71-51
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Download Telegram
Евро-двушка с кухней-гостиной в центре планировки — один из самых востребованных форматов в ЖК «Детали». Приятно, что до конца апреля на такие квартиры действует скидка до 4%.

И не только на них.

В «Весеннюю коллекцию» вошли семь форматов квартир, которые можно приобрести с выгодой от 470 000 до 1 000 000 ₽.

• Студии — от 29,9 м² / от 11,2 млн ₽;
• Однокомнатные — от 35,5 м² / от 12,8 млн ₽;
• Евро-двушки — от 39,6 м² / от 14,3 млн ₽;
• Классические двушки — от 66,3 м² / от 18,3 млн ₽;
• Евро-трешки — от 60,9 м² / от 18,0 млн ₽;
• Классические трешки — от 84,3 м² / от 21,4 млн ₽;
• Евро-четырехкомнатные — от 74,6 м² / от 19,0 млн ₽.

Количество лотов ограничено. Акция доступна при 100% оплате и ипотеке без субсидирования, не суммируется с другими предложениями.

🌐 Выбрать квартиру со скидкой: detali-dom.ru
📞 +7 (495) 085-71-51 | ежедневно с 9 до 21
📲 Канал ЖК «Детали» в MAX

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍6🤩1
Марина выбрала квартиру в новостройке, подписала договор и перевела застройщику 14 миллионов. Но застройщик эти деньги не получил. Что теперь будет с квартирой Марины?

С квартирой все будет хорошо — деньги ушли на эскроу-счет. Мы уже рассказывали, как он устроен. А сегодня про то, что происходит по другую сторону: если застройщик не может получить деньги покупателей, на что тогда строят?

💰 На деньги банка. Застройщик получает целевой кредит на строительство дома — это и есть проектное финансирование. Деньги приходят не одной суммой, а траншами: завершил этап — показал банку акты выполненных работ — получил следующую часть. Не показал — не получил.

🔍 Банк при этом не просто выдает деньги и ждет. Он проверяет ход стройки, сверяет документы с тем, что реально происходит на площадке, и не переводит следующий транш, пока не убедится, что все идет по плану. Почему? Деньги, которые закроют этот кредит — те самые средства покупателей на эскроу. Банк получит их только после сдачи дома. Поэтому банку невыгодно, чтобы стройка встала или затянулась.

✅ Так что Марине не нужно переживать — за ходом строительства следит не только застройщик, но и банк. Дополнительная страховка, что все обещанное будет построено.

🏗 В ЖК «Детали» проектное финансирование обеспечивает банк ДОМ.РФ — государственный банк, который специализируется на жилищном строительстве и ведет мониторинг проекта на каждом этапе.

📞 +7 (495) 085-71-51
🌐 detali-dom.ru
📲 Канал ЖК "Детали" в MAX

#жкдетали #новаямосква #марьино #детали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤩7❤6🔥4👍1😢1😭1😎1
Просторная кухня-гостиная, два санузла и угловое остекление в мастер-спальне. Обычно покупателям приходится выбирать что-то одно. В квартире 13.5.03 выбирать не придется.

👉🏻 Евро-двушка | 61,4 м² | Секция 13 | 5 этаж | Без отделки

🔷 Кухня-гостиная 20,8 м²
Кухонный гарнитур, обеденный стол и диван встанут свободно.

🔷 Мастер-спальня 16,5 м²
Угловое остекление: окна выходят на юго-восток и юго-запад одновременно. Много света в течение всего дня. Вид на внутренний двор.

🔷 Спальня 9,5 м²
Отдельная комната с окнами на юго-запад, во внутренний двор.

🔷 Два санузла — 4,2 м² и 5,0 м²
Редкость для двушки и совсем другой уровень комфорта.

🔷 Прихожая 5,4 м²
С местом для хранения вещей.

🏠 Секция 13 — самая камерная и малоэтажная в проекте. Меньше соседей, свой ритм, своя атмосфера.

🌿 Квартира входит в «Весеннюю коллекцию» и на нее действует скидка 4% от базовой цены.

💰 18 033 634 ₽ (базовая цена — 18 785 035 ₽)
📊 Ипотека от 119 480 ₽/мес

Записаться на просмотр и узнать подробности:
📞 +7 (495) 085-71-51 | ежедневно 9:00–21:00
📲 Канал ЖК "Детали" в MAX

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🤩2👌2
Хороший доход, чистая кредитная история, нет долгов... Но банк отказывает в ипотеке.

Такие истории случаются чаще, чем кажется. Люди перебирают документы, звонят в банк — и получают вежливое «решение принято системой».

Как банки оценивают заемщиков в 2026 году и что нужно учесть до подачи заявки — разобрали в статье на Дзене. Спойлер: причина отказа почти всегда не там, где ее ищут.

🔗 Читать полностью
📞 +7 (495) 085-71-51 📍 Ежедневно с 9:00 до 21:00
📲 Канал ЖК "Детали" в MAX

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤩3
🚇 Пока мы строим ЖК «Детали» — Москва строит для его жителей метро.

Коротко о том, что происходит на Троицкой линии.

🔹 В феврале на месте будущего вестибюля станции «Десна» снесли коммерческие постройки и расчистили площадку. Сейчас по периметру станции роют траншеи и заливают их бетоном по технологии «стена в грунте». Получится бетонный контур, из которого извлекут грунт для котлована будущей станции.

🔹 Между «Новомосковской» и «Сосенками» работают два тоннелепроходческих щита, «Ольга» и «Татьяна». Щит — это огромная подземная машина с вращающимся режущим диском: она вгрызается в породу и оставляет за собой стены готового тоннеля.

🔹 В Коммунарке стартовало строительство крупнейшего в России электродепо «Троицкое». На участке площадью 26,7 га возведут 11 зданий, в том числе производственно-административный блок на 100 тыс. кв. м. Аналогов такого комплекса в стране нет.

В депо оборудуют 70 смотровых канав (вдвое больше обычного), собственный энергетический комплекс и полигон для обучения локомотивных бригад. Здесь же будут обслуживать поезда всей Троицкой линии. Работы планируют завершить к 2029 году.

Станции «Десна» и «Кедровая» откроются на границе поселения Филимонковское. Транспортная доступность ЖК «Детали» будет расти год от года. А по планам города к 2035 году в поселении появятся сразу 6 станций метро.

📞 +7 (495) 085-71-51
📍 Ежедневно с 9:00 до 21:00

#жкдетали #марьино #новаямосква
❤6🔥4🤩4👍3🤗1
Лыжи, самокаты, зимняя резина, коробки с вещами «на потом» — всему этому нужно место. И хорошо, если оно есть.

В ЖК «Детали» кладовые расположены в подземном паркинге: тепло и сухо, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и прямой доступ на лифте из секции.

📐 Площадь кладовых: от 3 до 9 м²
💰 Стоимость: от 644 100 до 1 328 700 руб.

✅ Чтобы купить кладовую, необязательно копить всю сумму. С помощью банков-партнеров проекта ее можно приобрести в ипотеку.

🏦 Сбер
Первоначальный взнос — от 25%
Ставка — от 20,2%
Срок — до 30 лет

🏦 ВТБ
Первоначальный взнос — от 20%
Ставка — от 20,5%
Срок — до 30 лет

Хотите узнать, какие варианты сейчас в наличии — звоните или пишите менеджерам.

📞 +7 (495) 085-71-51
📍 Ежедневно с 9:00 до 21:00
📲 Канал ЖК «Детали» в MAX

#жкдетали #марьино #новаямосква

Партнерами ЖК «Детали» по реализации ипотеки выступают ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.) и ПАО «ВТБ» (Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000 от 25.03.2003 г.). Условия действительны на дату публикации. Банки вправе изменить условия в одностороннем порядке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1🤩1👌1👀1
Можно ли оформить ипотеку так, чтобы остались деньги на ремонт или покупку мебели к новоселью? Можно!

Совместно со Сбером запустили новую ипотечную программу: воспользуйтесь ей и платите целых 13 месяцев только 70% от ежемесячного платежа.

🔹 Ставка — от 18,7% годовых, для всех, без специальных требований к заемщику
🔹 Льготный период — 13 месяцев
💳 Сумма кредита: до 30 млн рублей
💰 Первоначальный взнос: от 20,1%
📅 Максимальный срок: 15 лет

Пример расчета

1-комнатная квартира 33,5 м², без отделки
Стоимость: 12 688 782 ₽
Первоначальный взнос (30,1%): 3 820 000 ₽
Ставка: 20,7%* | Срок: 15 лет
🔹 Первые 13 месяцев — 113 641 ₽/мес.
🔹 Далее — 163 918 ₽/мес.

✅ Узнать подробности и записаться на консультацию:
📞 +7 (495) 085-71-51
📍 Ежедневно с 9:00 до 21:00

#жкдетали #марьино #новаямосква

*При условии получения/перевода зарплаты в Сбер
❤8🤩4
«Домклик» выяснил, представители какого знака зодиака чаще покупают жилье за свои деньги. Мы не могли пройти мимо.

🏆 Победители — Близнецы: 8,8% всех покупок без ипотеки. Следом — Дева, Весы и Водолей (по 8,5%). В аутсайдерах Козерог (7,8%) и Скорпион (7,9%).

Получается, гороскопы не врут: пока серьезный Козерог дочитывает аналитику рынка за последние десять лет, непоседливые Близнецы уже подписывают договор.

👇 Кстати, а как выбирали квартиру в ЖК «Детали» вы?

🔥 По расчету — ипотечный калькулятор, сравнительная таблица, три месяца аналитики
❤️ Увидели, влюбились — и точка
🤝 Я Близнецы, у меня не было выбора

📞 +7 (495) 085-71-51 📍 Ежедневно с 9:00 до 21:00
📲 Канал ЖК "Детали" в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤21🤝6🤩2🔥1
Обычно покупателям приходится выбирать: или ставка пониже, или скидка от застройщика. В новой совместной программе ЖК «Детали» и Т-Банка выбирать не нужно — работает и то, и другое одновременно.

Условия программы:

🏦 Ставка от 16,9% годовых на стандартную ипотеку для новостроек;
💰 Скидка до 4% на квартиру в дополнение к ставке, а не вместо нее;
📅 Срок кредита до 30 лет, можно выбрать удобный платеж;
💼 Сумма кредита до 100 млн рублей;
✍️ Первоначальный взнос от 20% стоимости квартиры;
👤 Возраст заемщика от 18 до 70 лет. Редкая опция — большинство банков не оформляют ипотеку с 18 лет, а эта программа открыта и для тех, кто покупает первое жилье.

Программа подойдет тем, кому недоступна семейная ипотека, но хочется зафиксировать комфортные условия, пока действует скидка от застройщика.

Подобрать квартиру и рассчитать ежемесячный платеж:
📞 +7 (495) 085-71-51, ежедневно с 9:00 до 21:00
🌐 detali-dom.ru
📲 Канал ЖК "Детали" в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква

*Кредит предоставляется ПАО «Т-Банк». Полная стоимость кредита 16,939%–24,948%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥4🤩4
С июля семейная ипотека, вероятно, перестанет быть одинаковой для всех. Правительство поделит заемщиков на три группы, и ставки у них будут разные.

• 1 ребенок → 10%
• 2 детей → 6% (как сейчас)
• 3 и более → 4%

По поручению президента Правительство, Минфин и Минстрой до 1 июля должны подготовить доклад о переходе на дифференцированную ставку. Дальше — утверждение и внедрение.

Что это значит для вас — зависит от того, сколько у вас детей.

• Трое и больше — есть смысл подождать, после реформы ваша ставка может упасть до 4%.
• Двое — для вас ничего не меняется.
• Один ребенок — у вас примерно два месяца, прежде чем ставка вырастет с 6% до 10%.

Что это значит в цифрах: квартира за 12 млн в ипотеку на 20 лет при 6% — это переплата 8,6 млн и платеж 86 000 в месяц. При 10% — переплата уже 15,8 млн и платеж 116 000. Разница — 7 миллионов и 30 тысяч ежемесячно.

Если у вас один ребенок и вы рассматриваете покупку — позвоните нам. Посчитаем конкретные цифры по вашей ситуации и подберем квартиру в ЖК «Детали».

📞 +7 (495) 085-71-51
📍 Ежедневно с 9:00 до 21:00
📲 Канал ЖК «Детали» в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤩2🙏2
Майские — это шашлыки, дача и... новая квартира? 🌿

Многие принимают важные решения именно в праздники. Когда суета отступает, появляется время подумать: а где я хочу жить через год?

🗓 1–3 мая и 9–11 мая работаем, как обычно, с 9 до 21.

Приходите в любой из праздничных дней: покажем шоурум, расскажем о планировках и поможем подобрать квартиру с окнами в пол и видом на парк. Спокойно, без очередей и спешки.

Записаться на встречу:
📞 +7 (495) 085-71-51
📲 Канал ЖК «Детали» в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🤩3
Есть вещи, которые кажутся само собой разумеющимися, пока не начнешь в них погружаться. Вот, например: как официально называются жители Марьино? Казалось бы — за 500 лет истории, ну должно же быть какое-то слово. Оказывается, нет. Словари молчат, и Марьино в этом смысле — terra incognita.

Давайте исправим это досадное недоразумение и проголосуем — как на ваш взгляд правильно называть жителей Марьино? 👇🏻

👍 Марьинцы
❤️ Марьинчане
🔥 Марийцы
😍 Мариньяне
💯 Детальцы

📞 +7 (495) 085-71-51
📲 Канал ЖК «Детали» в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯26🔥8❤7🤩1
В мае зима наконец-то уходит, мы открываем окна нараспашку, а длинные выходные ощущаются как маленький отпуск 🕺

Пусть каждый день этого мая будет теплым, и в нем найдется время и для дела, и для отдыха.

🌷С Праздником Весны и Труда, друзья!

С уважением,
Команда ЖК «Детали»


#жкдетали #марьино #новаямосква
❤17🥰3👍2🤩1
Собрали самое важное за месяц — для тех, кто мог что-то пропустить.

📌 Ход строительства за март
Залили монолит еще на пяти этажах, завершили кладку наружных стен в секции 14, завершили вентиляцию в нескольких секциях. Все подробности в ежемесячном отчете.
→ [Читать]

📌 ДОО «Северная» и «Южная»
На «Северной» залили фундаментную плиту и выполнили монолитные работы технического этажа. На «Южной» поставили башенный кран и начали разработку котлована.
→ [Читать]

📌 Географический центр Москвы
В МИИГАиК посчитали центр масс столицы после расширения 2012 года. Картографы 2ГИС перепроверили независимо — и получили тот же адрес: поселение Филимонковское.
→ [Читать]

📌 Ход строительства Троицкой линии
Начали проходку второго тоннеля южного участка. У будущей «Десны» возводят бетонный контур по технологии «стена в грунте», а в Коммунарке заложили крупнейшее в России электродепо.
→ [Часть 1]
→ [Часть 2]

📌 Что нужно знать до покупки новостройки
Два полезных поста для тех, кто впервые покупает квартиру и слабо представляет, в чем разница между эскимо и эскроу.
→ [Часть 1]
→ [Часть 2]

📌 Акции и программы покупки апреля
Скидки до 4% на семь форматов квартир, ипотека от 16,9% с Т-Банком, первые 13 месяцев со Сбером — 70% от платежа и ипотека на кладовые.
→ [Весенняя коллекция]
→ [Кладовые в ипотеку]
→ [Льготный платеж со Сбером]
→ [Скидка и ставка с Т-Банком]

📞 +7 (495) 085-71-51
🌐 detali-dom.ru
📲 Канал ЖК «Детали» в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🤩3😢1
ЖК «Детали» совместно с Центром культуры и спорта Филимонковское организует тематический вечер, посвященный Дню Победы.

📅 8 мая, с 17:00 до 21:00
📍 Площадка ЦКС в Марьино, рядом с ЖК «Детали»

В программе:

🔹 Интерактивная выставка массо-габаритных макетов стрелкового оружия и снаряжения бойцов Сил специальных операций Вооруженных сил РФ.

🔹 Мастер-класс «Оружейник». Эксплуатация и обслуживание автомата Калашникова, неполная разборка-сборка.

🔹 Лазертаг. Тактический городок с мобильными укрытиями, командные игры по огневой и тактической подготовке.

🔹 Полевая каша. Горячая, с дымком.

🔹 Праздничная программа от ЦКС Филимонковское.

Берите с собой детей, родителей и приходите всей семьей.

📞 +7 (495) 085-71-51
📲 Канал ЖК «Детали» в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝4❤2🤩1
Друзья, делимся ежемесячным отчетом о ходе строительства 👇🏻

📍 Что сделано в апреле

✅ Выполнены монолитные работы
• 21 этаж, секция 15
• 21 этаж, секция 16
• 14 этаж, секция 17
• 4 этаж, секция 19
• частично залиты плиты перекрытия паркинга П5 и П2

✅ Завершены монолитные работы
• секция 18

✅ Завершены кладочные работы наружного блока
• со 2 по 15 этаж секции 15
• со 2 по 15 этаж секции 16
• со 2 по 7 этаж секции 17

✅ Завершен монтаж систем вентиляции
• секции 24, 25

✅ Ведутся работы
• по монтажу системы отопления секций 24, 25, 26
• по монтажу системы водоснабжения и канализации секций 12, 13, 14
• по монтажу фасадных кронштейнов секций 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11
• по утеплению фасада секций 1, 2

📍 Планы на май

✅ Завершить монолитные работы
• секции 15, 16
• плиты перекрытия паркинга П5

✅ Выполнить монолитные работы
• 17 этаж, секция 17
• 7 этаж, секция 19

✅ Завершить кладочные работы внутреннего и наружного блока
• секции 15, 16

✅ Завершить монтаж систем вентиляции
• секции 3, 4, 5, 6, 7, 9

✅ Завершить работы по монтажу систем отопления
• секции 12, 13, 14, 24, 25, 26

✅ Завершить работы по монтажу системы водоснабжения и канализации
• секции 12, 13, 14, 24, 25, 26

✅ Завершить работы по монтажу фасадных кронштейнов и противопожарных отсечек
• секции 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11

✅ Приступить к монтажным работам по утеплению фасада
• секции 3, 4, 5, 6, 7, 9

🚗 Наземный паркинг

📍 Что сделано в апреле

✅ Установлен башенный кран

✅ Завершается разработка котлована

✅ Выполнены
•
часть бетонной подготовки
• гидроизоляция части фундаментной плиты
• бетонирование участка фундаментной плиты

📍 Планы на май

✅ Завершить разработку котлована

✅ Выполнить устройство бетонной подготовки

✅ Выполнить гидроизоляцию фундаментной плиты

✅ Выполнить монолитные работы по фундаментной плите

✅ Выполнить монолитные работы вертикальных конструкций технического этажа

✅ Выполнить монолитные работы по плите перекрытия технического этажа

📞 +7 (495) 085-71-51
🌐 detali-dom.ru
📲 Канал ЖК «Детали» в МАКС

#жкдетали #марьино #новаямосква #новостройкимосквы #ходстроительства
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤11🤩4😱2