سند رسمی رکود خانه‌سازی

👈 آمار «دنیای‌اقتصاد» از «سقوط تاریخی تولید مسکن» تایید شد؛

🏙 رکود بی‌سابقه تولید مسکن در تهران که ۲۸تیرماه امسال، «دنیای‌اقتصاد» از وقوع آن خبر داد، با انتشار گزارش جدید مرکز آمار تایید شد. بهار۱۴۰۱، بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت با سقوط تاریخی روبه‌رو شد؛ به‌طوری‌که تیراژ ماهانه خانه‌سازی به کمترین میزان ۱۸سال اخیر رسید.

🏙 این کمای عرضه، محصول «بیراهه سیاستگذاری» در این بخش و همچنین غفلت سیاستگذار اقتصادی است که «بستر فعالیت غیرمولد» در بخش مسکن را امن گذاشته تا تبعات آن باعث «ناامنی فعالیت مولد» (ساخت‌وساز) شود. شرایط سایر شهرها نیز مشابه تهران است.

🏙 در اولین فصل سال، فقط ۹۰هزار واحد مسکونی جدید در کل کشور احداث شد که با وعده «یک میلیون مسکن در سال» بسیار فاصله دارد. سرمایه‌گذاران با دیوارهای متعددی برای بازگشت به بازار ساخت‌و‌ساز روبه‌رو هستند. یکی از سخت‌ترین موانع رونق، «نبود قدرت خرید» متقاضیان مسکن است که برای رفع آن، اصلاحات سیاستی لازم است.

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@den_ir

https://b2n.ir/j40148

❎توجه :اخذ هرگونه وجه توسط کنترل کننده نقشه ممنوع است

❇️عضو محترم کنترل کننده نقشه‏ ی رشته‏ های عمران، معماری، تاسیسات الکتریکی و تاسیسات مکانیک سازمان




✳️با توجه به حکم هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 140009970905810488 مورخ 1400/03/11و نامه‏ های شماره 141/1400/42402 مورخ 1400/10/01 و 141/1400/51150 مورخ 1400/11/16اداره کل راه و شهرسازی، در رابطه با کنترل نقشه و عدم اخذ وجه جهت کنترل نقشه‏ ها به هر دلیل و هر طریق، بدینوسیله ابلاغ می‏گردد در صورت عدول از دستور و ابلاغیه‏ های فوق ‏الاشاره پاسخگویی به کلیه پیگیری‏های کیفری، حقوقی و انتظامی احتمالی به عهده شخص کنترل کننده می‏باشد.

❎ضمناً براساس بند 4-5 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، " سازمان استان و دیگر مراجع کنترل طرح، در کنترل نقشه ‏ها و مدارک فنی از اشخاصی استفاده خواهند کرد که در دفتر مهندسی طراحی یا طراح حقوقی تهیه کننده همان طرح، ذینفع نباشد " لذا کنترل نقشه‏ ی اعضای دفتر خدمات مهندسی طراحی توسط همان دفتر ممنوع است

لینک خبر

@alireza_sajjad
www.alireza-sajad.ir

❇️نامه وزارت راه و شهرسازی به مدیر کل راه و شهرسازی اصفهان در مورد نظارت مستقیم، پیرو نامه سازمان بازرسی


⭕ آیا بساط کار مستقیم و نظارت خارج از سامانه سازمان نظام مهندسی استان اصفهان جمع خواهد شد؟

✳️نامه سازمان بازرسی خطاب به شهرداری اصفهان در مورد نظارت خارج از سامانه سازمان نظام مهندسی استان

www.alireza-sajad.ir
@electrical_installation1

💢اطلاعیه برگزاری آزمون ورود به حرفه مهندسی، در تاریخ 8 و 9 دی سال جاری


❇️اعلام نتایج آزمون قبلی در نیمه اول آبان خواهد بود

www.alireza-sajad.ir
@electrical_installation1

💢نرخ نامه دستمزد اجرای برق ساختمان 1402

⭕️آشنایی با روش های محاسبه اجرت مجری برق به شیوه های:

🔥شعله ای
⚡️آیتمی
⭕️ متر مربعی

🧮میزان درصد بندی مراحل اجرای برق جهت مقدار تسویه حق الزحمة هر مرحله و ساختار شکست قرارداد اجرای برق

📌لیست قیمت های مصوب اتحادیه های برق استان ها در سال 1402
اصفهان ،شیراز، مازندران، قم و...

⚙️نرخ نامه دستمزد برق صنعتی
📲برق هوشمند

📝نکات مهم قرارداد اجرای برق

✅همه در یک مقاله جامع و رایگان به انضمام فایل های PDF 👇

🔴 محاسبه دستمزد اجرای برق و تعرفه های مصوب 1402

✳️با همکاران پیمانکار و مجری خود برای استفاده و اطلاع از قیمت ها به اشتراک بگذارید.

📚آخرین مقالات فنی و کاربردی را در قسمت مقالات سایت به نشاني زیر مطالعه فرمایید.


🌐 www.alireza-sajad.ir
🆔 @electrical_installation1

📣 گروه نرم افزاری سافت برق با افتخار اعلام می‌کند:

✅ انتشار نسخه ۲.۳.۰ نرم افزار طراحی و ترسیم نقشه تأسیسات الکتریکی فشار ضعیف ولتا

❇️ بروزرسانی ها
🔶 اضافه شدن منوی طراحی یو پی اس
🔷 تغییر نحوه ورود و ویرایش اطلاعات بارها به منظور بهبود تجربه کار با نرم افزار
🔶 اصلاح محاسبات کابل در حالت وجود چند هادی موازی در یک فاز
🔷 برطرف کردن باگ‌های یافت شده در برنامه

📒 دریافت کاتالوگ نرم افزار ولتا:
https://b2n.ir/p49803

🔷 دریافت نسخه آزمایشی نرم افزار ولتا:
https://softbargh.ir/product/volta-trial

📌 نرم افزار ولتا در جعبه خاتم کاری اصفهان؛ هدیه‌ای متفاوت!

✅ مشاهده و خرید محصولات:
🌐 https://softbargh.ir

🔰 به پاس قدردانی، نسخه جدید نرم افزار به رایگان برای کلیه خریداران قبلی ارسال خواهد شد.

📱 09132252314 - 09139049850
📳 @softbargh

اطلاعیه ثبت نام کلاس ارتقا پایه 3 به 2 برق
www.alireza-sajad.ir

📚 نشریه 110،جلد دوم،ویرایش 1401

❇️با گذشت یک سال از پیش نویس جلد اول نشریه 110، ویرایش جدید جلد دوم هم برای نظرخواهی منتشر شد.

❌هر دو این ویرایش ها پیش نویس و غیر قابل استناد هستند و در آزمون ها ملاک عمل ویرایش های قبلی است.

🌐 www.alireza-sajad.ir
🆔 @electrical_installation1

💥فیلم اتصال الکترود میله ای به هادی زمین (سیم ارت) با جوش انفجاری (به غلط کدولد)

جزئیات بیشتر در مورد الکترود میله ای :
www.alireza-sajad.ir /rod

@electrical_installation1

🔥🔌کابل مقاوم در برابر آتش

در فیلم، نمونه تست یک کابل بر روی آتش در حرارت 950 درجه و مدت زمان 180 دقیقه مشاهده می‌شود.
🔥Fire resistance cable


هر معیاری در مقررات باید با ذکر جزئیات و پارامترهای قابل سنجش و اندازه گیری باشد.
منظور از کابل مقاوم در برابر حریق دقیقا چیست؟

www.alireza-sajad.ir
@electrical_installation1

👌بدانیم
📚مطابق الزام صریح مبحث_سیزدهم مقررات ملی ساختمان، کلیه کابل های سیستم اعلام حریق باید از نوع مقاوم در برابر حریق باشد.

❓ آیا بخش نامه و نامه و دستورالعمل ها توان نقض مقررات ملی را دارند؟

❓ آیا عزیزان تصمیم گیر به نکات و جنبه های حقوقی تصمیمات اشراف قانونی دارند و پاسخگو خواهند بود؟

@alireza_sajjad
@electrical_installation1
🌐 www.alireza-sajad.ir

⛏️تخریب فوق ناایمن 💀

👷‍♂️وقتی مجری ذیصلاح جدی گرفته نمی‌شود یا مجری صوري است مشاهده چنین صحنه هایی دور از انتظار نخواهد بود.

اولین درخواست برای شروع عملیات باید معرفی مجری ذیصلاح باشد.

📚مبحث دوازدهم و آیین نامه حفاظتی کار در ارتفاع، از جمله مواردی است که هر ناظر قبل از شروع قبول نظارت باید به آنها مشرف شود.

🤝با اشتراک گذاری مطالب، جزئی از زنجیره اطلاع رسانی و آگاه سازی باشید.

📚 آیین نامه حفاظتی کار در ارتفاع


www.alireza-sajad.ir
@electrical_installation1

🏗️💥 شکیب :در متروپل مجریان ذیصلاح رعایت نشده بود.

آنجا مشکلات طراحی و اجرا داشت، مسائل متعددی دست به دست هم داد تا این اتفاق تلخ را رقم زد.

❇️حمزه شکیب؛ رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در گفت و گو با بویرنیوز به مسائل مجریان ذیصلاح، متروپل و عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان کهگیلویه و بویراحمد پرداخت و گفت:

🏬👷‍♂️ساختمان ها باید توسط افراد ذیصلاح ساخته بشود.

🚨بعد از اتفاقاتی از جمله متروپل خود دادگستری ها نیز برای عملیاتی شدن سفت و سخت تر این قانون ورود کردند.

👷‍♂️همه ساختمان ها باید مجریان ذیصلاح داشته باشند.

در متروپل مجریان ذیصلاح رعایت نشده بود. آنجا مشکلات طراحی و اجرا داشت، مسائل متعددی دست به دست هم داد تا این اتفاق تلخ را رقم زد.

📚وی در خصوص الزام ساختمان های دولتی به رعایت این قانون هم گفت:
ساختمان هایی که محل تأمین اعتبارشان بخش خصوصی است مکلفند قوانین نظام مهندسی از جمله مجریان ذیصلاح را رعایت کنند.

📚اما ساختمان های دولتی که از بودجه عمومی دولت استفاده می کنند در قالب نظام فنی و اجرایی بررسی و نظارت می شوند.

📚این نکته را باید عرض کنم، دستگاه های دولتی که از بودجه خصوصی استفاده می کنند، حتماً باید از قوانین نظام مهندسی ساختمان تبعیت کنند، این نص صریح قانون است.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

⚖️ کارشناسی اولیه مترو پل که گویا همین گزارش مبنا قرار گرفته است، را می‌توانید اینجا مطالعه نمایید.


⭕ گزارش کارشناسی متروپل

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰

هم چنین برای اطلاع از تفاوت نظارت در سیستم نظام مهندسی و سیستم نظام فنی و اجرایی (سیستم دولتی) اینجا را مطالعه نمایید.


🔺🔻🔺🔻🔺🔻🔺🔻🔺🔺

@electrical_installation1
🌐 Www.alireza-sajad.ir

مراقب انگیزه های مان باشیم
✍نعمت الله فاضلی

دو گونه مردن داریم: مرگ جسمی و مرگ روانی. دومی نداشتن انگیزه است.

ما می دانیم چگونه از خطر مرگ جسمی دوری کنیم اما موقعیت های زیادی انگیزه های ما را می کشند و ما این موقعیت ها را نمی شناسیم. هفتم ابان دیداری با دانشجویانم داشتم و آنها از مرگ انگیزه های شان گفتند. دوستی امروز از دلزدگی اش از نوشتن برایم نوشت و دوست هنرمند دیگری از رخوت و بی حالی این روزهایش. بسیاری از ما آشفته ایم. حتی من که همواره می کوشم حالم ان طور خوش نیست که بتوانم روی کارهای جدی ام تمرکز کنم.

اما می دانم که مراقب انگیزه هایم باشم والا میمیرم. انگیزه هایم برای نوشتن، خواندن و اندیشیدن. می دانم انگیزه هایم برای بودن با جمع و جامعه را باید حفظ کنم. تعامل با جامعه، منبع انرژی بخش است. دانشجویانم از ترس های شان گفتند. به نقل از جفری اسکار و کتابش "در باب شجاعت" گفتم شجاع باشید و شجاعت نترسیدن نیست، تسلط داشتن بر ترس های مان است.

دانشجویانم از نگرانی های شان گفتند و از فقدان ها. برای شان از ادام فلیپس و کتاب "حسرت؛ در ستایش زندگی نزیسته" گفتم. گفتم می شود با زندگی های نزیسته هم زندگی کرد و زیستن را جوری دیگر آفرید. و از کتاب "ذهن و همه چیز" فراستخواه برای شان گفتم. گفتم ذهن ظرفیت آغاز کردن دارد. به ظرفیت های تان باور کنید.

برای شان گفتم سخت است برای سال بعد یا حتی ماه بعد برنامه ریزی کرد اما بکوشید برای هر روزتان برنامه ای داشته باشید. از قدرت خواندن و نوشتن برای شان گفتم. کتاب "خودت‌ را بشناس" استاد بیوک محمدی را توصیه کردم. سخن استاد اینست که خودتان.را بنویسید و روایت کنید. از ظرفیت های دانش و سواد و رشته های دانشگاهی گفتم. رشته های دانش تنها اگاهی نیستند منبع انرژی عاطفی هم هستند. روزهای سختی است.

یکدیگر را درک کنیم و بکوشیم با هم سخن بگوییم و یکدیگر را ترغیب کنیم به فعال بودن، دوری از انزوا، و راه های خلاقیت و آفریدن را برای هم باز کنیم. از کارهای مان برای هم بگوییم. جهان را پایان یافته ندانیم. مراقب باشیم غرق نشویم، غرق در خبرها و‌رسانه ها. هر کس مسیر زندگی را طی کرده و ساخته است. بکوشیم مسیرمان را بشناسیم.

در هر مسیری ظرفیت هایی هست. به آنها تکیه و باور کنیم. مراقب باشیم قربانی رویاهای دیگری و دیگران نشویم. شوق بودن و شدن‌ را از دست ندهیم و بذر آن را در دل یکدیگر بکاریم. به دانشجویانم گفتم برای هر کاری بکوشید دلیلی دل پسند خلق کنید، دلیلی که شما را به شوق آورد. دنیای رسانه ها و حال و هوای جامعه انباشته از علم ستیزی و دانشگاه گریزی و تحقیر دانش است.

مراقب باشیم فریب این فضای مسموم و ویرانگر را نخوریم. هر کس می تواند و نیاز دارد رشته اش را متناسب خودش ابداع کند. بسیار گفتیم و گفتم که مجال نقل انها نیست. مراقب انگیزه های مان باشیم.