👴🏻👵 Банки стали чаще выдавать ипотеку тем, кому на момент выплаты кредита будет 70–75 лет

На таких заемщиков приходилась примерно пятая часть кредитов, выданных во втором полугодии прошлого года, говорится в обзоре ЦБ. В целом за этот период доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте свыше 60 лет составила 65%.

Заемщики, бравшие ипотеку в 2025 году, допускают меньше просрочек, чем те, которые взяли ее в 2024 году, так как банки стали тщательнее оценивать их кредитоспособность. А самые закредитованные стремятся снизить долговую нагрузку: количество заемщиков с 3 кредитами и более сократилось на 0,6 млн человек, а их задолженность – на 0,3 млн рублей.

Значительная часть выдач ипотеки в 2025 году пришлась на программу «Семейная ипотека»: ею воспользовались 560 тыс. человек (59%). Все больше граждан берут автокредит: их количество к началу 2026 года впервые превысило 3 млн. Общее число заемщиков в банках и МФО сократилось на 1,1 млн, до 48,5 млн, достигнув минимума с I квартала 2024 года.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

🏠 Продажа половины новостроек в регионах затянется на годы 

Более двух лет с момента сдачи от 49 до 65% квартир и апартаментов в строящихся корпусах на крупнейших рынках новостроек в регионах не смогут найти своего покупателя, подсчитали в bnMAP. pro. Риски нераспроданности у девелоперов жилья и объемы нераспроданных остатков будут повышаться при снижении оборота.

В Москве, по данным bnMAP. pro, доля нераспроданных остатков достигла 49%, это 6,9 млн кв. м. При текущих темпах продаж и с учетом динамики 2025 года расчетный срок их реализации составляет примерно 1 год и 7 месяцев. Почти половина крупнейшего рынка недвижимости страны, уйдет в долгую реализацию. Ситуация в Санкт-Петербурге схожа с московской - в настоящее время не распродано 53%, или 51,5 тыс. лотов общей площадью 2,2 млн кв. м. 

Ранее сообщалось, что каждый пятый застройщик в России может не погасить кредит.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

💬 Минфин России перестал публиковать отчеты об исполнении бюджета, пишут СМИ. Данные на 1 апреля 2026 до сих пор не опубликованы. Такая же ситуация отмечается и регионах, в ряде субъектов оперативные ежемесячные отчеты не публикуются с начала года.

💬 Объем денежной базы в узком определении в России на 30 апреля составил 20653,2 млрд рублей, сообщили в ЦБ. На 24 апреля денежная база в России равнялась 20549,2 млрд рублей. Таким образом, за период она выросла на 0,50%, или на 104,0 млрд рублей.

💬 Мосбиржа с 14 мая начнет торговлю фьючерсами на индексы криптовалют Solana, Ripple и Tron. Инструменты будут доступны только квалифицированным инвесторам. Инвесторам будут доступны контракты с исполнением в июне, июле и августе. Сейчас на Мосбирже торгуются фьючерсы на акции инвестиционных фондов, отслеживающих стоимость биткоина и Ethereum, а также фьючерсы на индексы этих криптовалют.

💬 Инвестиции в LEGO оказались прибыльнее золота, биткоина и акций — около 11% годовых (золото — 3–4%). Причина — ограниченный срок продаж (1,5–2 года), после чего наборы становятся коллекционными и растут в цене.

💬 Самые большие зарплаты в феврале получали специализированные дизайнеры в Крыму — в среднем 1,4 млн рублей. Чаще всего трудовые доходы выше миллиона были у сотрудников холдинговых компаний в Костромской, Ярославской и Мурманской областях.

💬 В марте средняя ставка по ипотеке в России достигла 10%, но в ряде регионов показатель оказался ниже. Регионы со ставками ниже 6%: Приморский край, Бурятия, Якутия, Тыва, Сахалинская область, Забайкальский край, Амурская область. В этих регионах действуют льготные программы: «Дальневосточная и арктическая ипотека».

💬 Пенсия самозанятых россиян может достичь 50 тыс. рублей при ежегодных взносах в Соцфонд в размере 572 тыс. рублей в течение 30 лет, сообщают эксперты. По их словам, для этого нужно платить по 1588 рублей в день. Если каждый год вносить минимальный взнос (71,7 тыс.), то пенсия составит 14,4 тыс. рублей.

💬 Средний размер пенсии в РФ в апреле 2026 года составил 25 397 рублей. Год назад россияне в среднем получали 23 448 рублей, согласно данным Соцфонда. Таким образом, выплата выросла за год на 1,9 тыс. рублей.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

💵 Российский бюджет не сможет выйти в плюс в этом году 

При сохранении цены нефти Urals выше 90 долларов за баррель до конца года он может достигнуть планового дефицита 3,8 трлн рублей. Закрыть дефицит бюджета получится, только если Urals будет оставаться выше 100 долларов за баррель еще на протяжении года.

По итогам апреля бюджет оказался в минусе на 5,9 трлн, сообщили в Минфине. Но сверхдоходы от нефти могут принести дополнительно 2 трлн рублей в 2026 году. Это закроет разрыв между плановой и фактической недостачей.

При этом рост доходов сдерживает сильный рубль: при заложенном в бюджет курсе около 92 рублей за доллар фактический уровень держится ближе к 75. Укрепление рубля снижает рублевую выручку экспортеров, частично нивелируя эффект высоких долларовых цен на нефть, пояснили эксперты. Это приводит к недобору доходов казны примерно на 110 млрд рублей ежемесячно относительно бюджетных ожиданий.    
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

🏦 Граждане стали активнее жаловаться в ЦБ на МФО из-за раздолжнителей

Число жалоб в январе – марте составило 102 100 шт. и выросло за год на 8,1%. Выросло количество жалоб на МФО – на 47,2%. В частности, пишет ЦБ, граждане жаловались на то, что МФО не предоставляют документы для проверки начисления процентов, задолженности или факта погашения займа.

Также рост жалоб на МФО связан с деятельностью посредников, обещающих заемщикам быстрое избавление от долгов без последствий. ЦБ уже обсуждает с участниками рынка стандартизацию и регулирование деятельности долговых консультантов.

Надо понимать, что как такового избавления от долгов не существует, напомнили в ЦБ: списание задолженности всегда связано с продажей имущества, чтобы хотя бы частично покрыть долги. А после банкротства, например, запрещено будет занимать определенные должности, ухудшатся деловая репутация и кредитная история. Об этом раздолжнители, конечно же, не рассказывают.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

📈 Доходы россиян растут самыми быстрыми темпами за 20 лет

По словам вице-премьера Александра Новака, реальные доходы населения за последние три года выросли на 26,1%, а уровень бедности в 2025 году снизился до исторического минимума — 6,7%. Текущая динамика доходов стала рекордной за последние 20 лет.

Рост реальных зарплат в России за последние три года составил 23,9%, за 2025 год этот показатель увеличился на 4,4%, отметил Новак. При этом рост шел за счет всех компонент – оплаты труда, социальных выплат, предпринимательских доходов, доходов от собственности.

В 2026 году ожидается роста реальных денежных доходов населения на 1,6%. В 2027-2029 году темпы роста доходов увеличатся по мере ускорения экономической динамики.

Российская экономика в этом году вырастет на 0,4%, заявил Александр Новак. Это в три раза ниже прогноза правительства, который был представлен в начале года, он предполагал рост ВВП на 1,3%. В 2025 году рост экономики составил 1%.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

⚖️ Россияне стали больше откладывать на черный день

В последние 3 года в структуре сбережений россиян выросла доля так называемых предупредительных сбережений, сообщили в ЦБ. Такие накопления, как правило, представляют собой «неработающие» деньги.

В общем объеме располагаемых доходов предостерегательные сбережения в 2022-2023 годах держались на уровне 6,5%, в 2025 году предупредительная компонента также занимает «существенную долю сбережений», указывают аналитики ЦБ. В среднем предостерегательные сбережения составляют не более 38,2%. На пенсионные сбережения приходится лишь небольшая доля — в последние 3 года она не превышает 10% от всех сбережений.

По мнению экспертов, такие деньги почти не помогают увеличить инвестиционный потенциал экономики, а потенциал экономического роста может быть ниже ожиданий.
@fatcat18
🧡 Мы в Мах

🔔 Коды для входа в банки, магазины и сервисы теперь будут приходить в Maкс

Это нововведение вводится в рамках соглашений мессенджера с крупнейшими операторами связи: МТС, «Билайном», «Мегафоном» и Т2.

Уведомления будут автоматически распределяться по двум папкам: «Коды подтверждения» и «Полезные уведомления». В них смогут приходить, например, сообщения о доставках, банковские уведомления о вкладах и информация о возвратах из салонов.

Особо важные уведомления будут приходить только на доверенное устройство, которое пользователь укажет самостоятельно. По этой же технологии работает вход в приложение госуслуг.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

💰 ЦБ обсуждает создание специального фонда финансового оздоровления на базе АСВ

Он будет формироваться из средств фонда обязательного страхования вкладов (ФОСВ), сообщают источники. Предложение поднималось в рамках подготовки новой стратегии развития АСВ до 2030 года.

Схема не предполагает допвзносы банков и изменение схемы уплаты взносов в фонд страхования вкладов, при нехватке средств фонда финансового оздоровления ЦБ может предоставить ему кредит.

Управлять фондом будет АСВ. Альтернативным вариантом может стать внесение АСВ в капитал банка ценных бумаг, в которые инвестированы свободные средства фонда финансового оздоровления. Средства от продажи банка будут поступать в фонд финансового оздоровления.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

🧾 За проценты по ипотеке можно будет вернуть до 660 тыс. рублей

Лимит налогового вычета по ипотечным процентам равен 3 млн рублей. Возврату подлежит налог, который был уплачен с этой суммы по действующей налоговой ставке, пояснил депутат Госдумы Дмитрий Свищев.

В зависимости от уровня дохода россиян ставка НДФЛ составляет от 13% до 22%, и размер возврата коррелирует с этим процентом. При годовом годовой доходе не свыше 2,4 млн рублей и НДФЛ по ставке 13%, можно будет вернуть 390 тыс. рублей. Если годовой доход превышает 50 млн рублей, то при ставке НДФЛ в 22% сумма возврата составит 660 тыс. рублей.

Подать заявление о налоговом вычете можно через любое время после покупки недвижимости, но налог можно вернуть только за последние три года.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

💬 Реальные располагаемые денежные доходы населения вырастут на 0,8% в 2026 году, следует из сценарных условий прогноза социально-экономического развития России, которые были рассмотрены правительством и опубликованы на сайте Минэкономразвития.

💬 ВВП России в реальном выражении увеличился более чем на 10% за 2023–2025 годы. Это позволяет стране занимать 4-е место в мире по паритету покупательной способности. Реальные денежные доходы населения выросли на 26,1% за тот же период, что является самым высоким показателем за последние 20 лет.

💬 В России может появиться в России такси для многодетных. Речь идет про «службу социального такси», которая будет довозить ряд льготных категорий граждан, включая членов многодетных семей. Проект предполагает бесплатный довоз до социально значимых объектов. Отличительной особенностью станет запрет на работу мигрантов.

💬 Отпуск по уходу за ребенком могут оформить оба родителя при рождении двойни: мать может оформить отпуск за одного ребенка, а отец — за второго. В этом случае каждый из них будет получать ежемесячное пособие до полутора лет, сообщил Минтруд. Размер выплаты — 40% от среднего заработка за последние два года. Если же отпуск по уходу за ребенком берет только один родитель, он получит 40% от своего дохода на каждого ребенка, то есть в сумме — 80% от среднего заработка.

💬 ЦБ поддержал инициативу о повышении максимальной суммы перевода для юрлиц и по платежам в бюджет через СБП с 1 млн до 30 млн рублей. Внесение изменений в правила платежной системы Банка России, а также техническая реализация такой возможности запланированы на 2027 год.

💬 Денежный перевод могут заблокировать из-за нетипичной суммы. Среди других причин блокировки перевода: получатель средств внесен в базы ЦБ по противодействию мошенничеству; нетипичная частота переводов или само устройство, с которого входят в приложение; случаи, когда перед переводом человек сначала получал звонки и СМС-ки от неизвестных лиц; если человек менял контактные данные в «Госуслугах» или онлайн-банке, а затем, менее, чем через двое суток, попытался выполнить перевод; подозрение на нарушение закона об отмывании средств.

💬 Минфин 13 мая проведет аукционы по размещению двух выпусков ОФЗ. ОФЗ 26253: погашение 6 октября 2038 года, купон - 13% годовых, 64,82 руб. на облигацию. И ОФЗ 26249: погашение 16 июня 2032 года, купон - 11% годовых, 54,85 руб. на облигацию

💬 Россияне минимально счастливы за последние 15 лет, сообщил ВЦИОМ. Показатель составил 52 пункта, что на 4 процентных пункта ниже, чем в марте. Это самое низкое значение с сентября 2011 года, когда индекс находился на уровне 41 пункта.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

📉 Минэкономразвития ухудшило условия социально-экономического развития до 2029 года

🔹Прогноз по росту ВВП снижен до 0,4%. Согласно прежнему прогнозу, к концу 2026 года ожидался рост — 1,3%.
Ведомство ухудшило ожидания по динамике ВВП на всем прогнозном периоде в базовом варианте сценарных условий для экономики России в 2026–2029 годах. Так, в 2027 году показатель прогнозируется на уровне 1,4% (вместо ожидавшихся ранее 2,8%), в 2028-м — 1,9% (против 2,5%) и в 2029-м — 2,4%.

🔹Инвестиции в основной капитал по итогам 2026 года сократятся на 1,5%, а в сентябре предполагалось падение лишь на 0,5%.

🔹Прогноз по инфляции повышен до 5,2%. Осенью ожидалось, что рост цен по итогам 2026 года составит 4%. По обновленным оценкам, к целевому уровню ЦБ в 4% инфляция вернется только в следующем году и затем останется около этого значения до 2029-го.

🔹Также Минэкономразвития ожидает увеличения реальных денежных доходов всего на 0,8% против 2,1% в предыдущем прогнозе. Далее рост составит 2,1%, 2,4% и 2,7% в следующие три года соответственно.

🔹Ранее в 2026–2028 годах стоимость барреля нефти марки Brent прогнозировалась на уровне 70 долларов, теперь ведомство в 2026 году ожидает показатель на уровне 81 доллар, а в последующие три года — 65, 63 и 61. Средняя цена барреля российской нефти Urals, по ожиданиям Минэкономразвития, в текущем году составит 59 долларов за баррель, затем три года подряд — 50 долларов.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

💰 «Налог на богатых» принес бюджету 52,4 млрд рублей в I квартал

Это +38% год к году — рекордная сумма, чем годом ранее, когда пятиступенчатая шкала только появилась. Более половины (28,2 млрд рублей) — из Москвы. Речь о НДФЛ по ставке 15% с доходов свыше 2,4 млн рублей в год (сумма до лимита облагается 13% и идет в региональные/муниципальные бюджеты). 

Такая сумма налога подтверждает ожидания, заложенные в финплане. Это связано с увеличением зарплат и доходов граждан — в том числе по банковским депозитам, на которые повлияли высокие ставки прошлого года, сообщили в Минфине. 

Однако, по словам аналитиков, собранные средства вряд ли помогут государству справиться с бюджетным дефицитом, который на конец апреля составил 5,8 трлн рублей. Это вдвое больше прогнозного значения Минфина на целый год.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

💸 Спрос на наличные в майские праздники достиг рекорда за 15 лет

Прирост наличных денег на руках у россиян за прошедшие с 1 по 11 мая праздничные дни достиг 210,5 млрд рублей. По данным ЦБ, это максимальная величина за все время публикации статистики, с 2011 года. По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года (41,2 млрд руб.) спрос оказался выше примерно в 5 раз.

Банкиры связывают отток в наличные с ограничениями в работе Интернета в этот период, а также он носит ситуативный и сезонный характер. Эксперты ожидают, что в будущем он будет частично или даже в значительной степени компенсирован обратным притоком средств.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

✔️ Силуанов исключил повышение налогов заморозку вкладов в ближайшем будущем

Сейчас власти не рассматривают повышение налогов для граждан и заморозку банковских вкладов, заявил министр финансов Антон Силуанов. Минфин работает над сбалансированностью бюджета и макроэкономической устойчивостью без «бюджетных накачек». Основные изменения в налоговой системе приняты, бюджет будет сбалансирован через сокращение расходов.

Результаты охлаждения экономики, по его словам, уже проявляются: инфляция снижается, процентные ставки тоже. Задача ведомства - перейти к созданию условий для устойчивых финансов и роста доходов населения.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

🛍 Инфляция на маркетплейсах оказалась ниже официальной

Товары на российских маркетплейсах за три последних года дорожали медленней, чем росла стоимость потребительской корзины, сообщили в Ассоциации представителей электронной торговли. Индекс цен маркетплейсов составил 96,88 пункта против 116,67 пункта индекса потребительских цен Росстата.

Авторы исследования объясняют это тем, что стоимость товаров для покупателей у интернет-ритейлеров растет медленнее за счет скидок и программ лояльности.

По мнению экспертов, рост расходов площадок в итоге перекладывается прежде всего на МСБ. А удерживать низкие цены маркетплейсам также помогают дешевые поставки из Китая. Но модель постоянного сдерживания цен в долгосрочной перспективе выглядит неустойчивой и создает дополнительные риски для традиционного ритейла и малых предпринимателей.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

🤱 Маткапитал за десять лет вырос вдвое

Максимальная сумма материнского капитала за последние 10 лет выросла в 2,1 раза - с 453 тыс. рублей до 963 тыс.

В 2007 году выплата составляла 250 тыс. рублей и полагалась семьям, где появился второй или следующий ребенок. С 2020 года маткапитал начали выплачивать и на первого ребенка.

В 2026 году выплачивается

🟠 на первого ребенка — 729 тыс. рублей
🟠 на второго ребенка — + 234 тыс. рублей
🟠 а если за первого выплату не получали, то за второго — 963 тыс. рублей

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили пересмотреть распределение маткапитала.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

🏦 ЦБ повысил прогноз дефицита ликвидности банков до 2,4-3,6 трлн рублей из-за спроса на наличные

Ранее прогноз на 2026 год составлял 1,9-3 трлн рублей ранее, сообщает регулятор.

Причина уточнения данных стало повышение ожидаемого роста спроса на наличные деньги с учетом его фактической динамики. Прогноз по росту наличных в обращении повышен до 1,5-2,1 трлн рублей с 0,8-1,3 трлн рублей. Спрос на наличные деньги в апреле увеличился на 0,6 трлн рублей после 0,3 трлн рублей в марте.

К оттоку ликвидности из банков, как и ранее, будет приводить также полугодовой лаг в зеркалировании ЦБ операций Минфина по инвестированию средств ФНБ. Прогноз обязательных резервов предполагает их увеличение пропорционально темпам роста денежной массы.

Прогноз потребности банков в ликвидности на рыночных условиях на 2026 год увеличен до 6-7,2 трлн рублей с 5,3-6,4 трлн рублей.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс

🎁 Почти треть россиян откажется от отпуска из-за нехватки денег

Около 30% россиян не поедут в отпуск по финансовым причинам, следует из данных опроса «Пакет» от Х5. При этом 26% респондентов накопили меньше, чем рассчитывали, 12% — столько, сколько хотели, и только 4% — больше, чем планировали.

Среди тех, кто готовится к отпуску заранее, 30% начинают откладывать деньги за 2–7 месяцев до поездки, 27% — более чем за 7 месяцев. Более трети опрошенных начинают активно экономить перед отпуском, а 16% — немного сокращают повседневные расходы.

Основными способами накопления россияне назвали сокращение повседневных расходов, поиск выгодных предложений, избегание спонтанных трат, откладывание крупных покупок и приготовление еды дома.

Ранее сообщалось, что больше половины россиян перестали копить из-за того, что у них просто уже нет денег.
@fatcat18
🧡 Мы в Макс