Жизнь и инвестиции в Греции от Tranio
1.55K subscribers
671 photos
21 videos
2 files
329 links
Новости, аналитика и недвижимость в Греции от Tranio. Международный брокер недвижимости с 2010 г.

Запрос на консультацию и подбор объекта Греции: @TranioSales

https://tranio.ru/greece/
Download Telegram
⭐️ «Золотую визу» Греции часто оформляют на ребёнка. Объясняем почему

При покупке недвижимости для получения ВНЖ Греции инвестором может выступать не только взрослый, но и несовершеннолетний ребёнок. Для семей, которые рассчитывают сохранить ВНЖ на десятилетия, такой способ имеет важное преимущество.

ℹ️ Что происходит при стандартном оформлении?

Если недвижимость приобретают родители, ребёнок получает ВНЖ как член семьи инвестора. Но после 21 года его статус меняется: он может оформить самостоятельный ВНЖ ещё на три года, после чего потребуется другое основание для проживания в Греции.

🖥️ Что меняется, если оформить недвижимость на ребёнка?

Ребёнок сразу становится основным инвестором и получает собственную «золотую визу». Его право на продление ВНЖ не зависит от возраста.

Родители также могут претендовать на ВНЖ как члены семьи инвестора. В будущем, когда ребёнок создаст собственную семью, он сможет включить в программу супруга или супругу и детей.


⌛ Как проходит оформление?

▪️Родители оформляют доверенность с апостилем для представления интересов ребёнка. Это можно сделать дистанционно.
▪️Юрист в Греции получает судебное разрешение на приобретение недвижимости несовершеннолетним.
▪️Сделка оформляется у нотариуса. Собственником недвижимости становится ребёнок.
▪️После покупки подаём заявление на «золотую визу». Вопрос оформления ВНЖ родителям рассматривается одновременно с заявлением основного инвестора.

Мы поможем подобрать недвижимость под программу и организовать юридическое сопровождение сделки с учётом возраста ребёнка и состава семьи.

✉️ Написать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1
❗️ «Золотую визу» аннулируют за нарушения закона

Власти Греции усиливают контроль за инвесторами, получившими ВНЖ через покупку недвижимости. Под особым вниманием — сделки с возвратом части стоимости объекта и нарушения правил аренды.

Например, инвестор покупает недвижимость за €250 000, но после сделки получает €50 000 обратно от продавца. Фактические вложения оказываются ниже установленного законом минимума. Такая схема станет основанием для аннулирования ВНЖ.

🔍 Под угрозой и те, кто сдаёт недвижимость в краткосрочную аренду. Запрет распространяется в том числе на субаренду и действует независимо от того, размещён ли объект на Airbnb или другой платформе.

За нарушение правил аренды предусмотрены аннулирование ВНЖ и штраф 50 000 € для собственника.

Министерство миграции Греции также предупредило, что подозрительные финансовые операции будут передаваться на проверку налоговым, правоохранительным органам и службе по борьбе с отмыванием денег.


➡️ Мы проводим на 100% законные сделки и консультируем наших клиентов по всем юридическим вопросам. Напишите нам, чтобы узнать про «золотую визу» Греции больше.

✉️ Написать в Телеграм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥2