Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
На прошлой неделе команда Tranio приняла участие в выставках MIPIF в Санкт-Петербурге и Москве о зарубежной недвижимости и релокации — выступали с докладами, участвовали в дискуссиях и общались с инвесторами
Что мы заметили:
▫️У людей очень большой интерес к Европе. Агентств и застройщиков с недвижимостью из стран Евросоюза на выставке было мало (мы — одни из таких), а заинтересованных клиентов было много.
▫️Повышенный интерес к европейским ВНЖ и ПМЖ. Рассказывали, как получить ВНЖ Греции, предварительно оформив второй паспорт. Большим спросом пользовалась программа ПМЖ для инвесторов на Кипре.
▫️Спрос на Турцию пока не восстановился.
▫️Наш проект в Дубае The Community в районе Motor City привлёк внимание инвесторов — получили сразу несколько заявок.
Спасибо MIPIF за организацию! Это был отличный способ для нас обменяться опытом с другими экспертами зарубежных рынков и найти новых клиентов.
#командаtranio
Что мы заметили:
▫️У людей очень большой интерес к Европе. Агентств и застройщиков с недвижимостью из стран Евросоюза на выставке было мало (мы — одни из таких), а заинтересованных клиентов было много.
▫️Повышенный интерес к европейским ВНЖ и ПМЖ. Рассказывали, как получить ВНЖ Греции, предварительно оформив второй паспорт. Большим спросом пользовалась программа ПМЖ для инвесторов на Кипре.
▫️Спрос на Турцию пока не восстановился.
▫️Наш проект в Дубае The Community в районе Motor City привлёк внимание инвесторов — получили сразу несколько заявок.
Спасибо MIPIF за организацию! Это был отличный способ для нас обменяться опытом с другими экспертами зарубежных рынков и найти новых клиентов.
#командаtranio
❤8🔥2
🛠 Итоги мая: работы в нашем проекте в Афинах на улице Гунари
Статус работ:
▪️Плиточные работы (ванные, напольные покрытия, а также балконы и террасы). Завершено 4 этажа.
▪️Установили оконные рамы на четырёх этажах, завершаем 5-й этаж.
▪️Устанавливаем кухни на трёх этажах, 2 этажа уже на финальных этапах.
▪️Малярные работы ведутся на всех этажах.
▪️Выполнена окраска фасада. Остались небольшие работы по фасаду.
▪️Начались подготовительные работы на ground floor (традиционно выполняется на более поздних этапах стройки).
🇬🇷 Напоминаем, что можно успеть получить Золотую визу Греции до повышения порога инвестиций с 250 тыс. до 500 тыс. евро, если забронировать квартиру до 31 июля и внести аванс 10%.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать проект
Статус работ:
▪️Плиточные работы (ванные, напольные покрытия, а также балконы и террасы). Завершено 4 этажа.
▪️Установили оконные рамы на четырёх этажах, завершаем 5-й этаж.
▪️Устанавливаем кухни на трёх этажах, 2 этажа уже на финальных этапах.
▪️Малярные работы ведутся на всех этажах.
▪️Выполнена окраска фасада. Остались небольшие работы по фасаду.
▪️Начались подготовительные работы на ground floor (традиционно выполняется на более поздних этапах стройки).
🇬🇷 Напоминаем, что можно успеть получить Золотую визу Греции до повышения порога инвестиций с 250 тыс. до 500 тыс. евро, если забронировать квартиру до 31 июля и внести аванс 10%.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать проект
👍5❤2🔥2
📰 🏗 Tranio для деловой газеты «Курсив»: рассказываем о росте популярности редевелопмента зданий в мире
Редевелопмент – привычное явление для развитых стран. В статье рассказывают, зачем собственники переделывают здания.
Реновация здания, в отличие от стройки нового объекта, не требует получения разрешений на строительство, уже имеются инженерные сети, точки подключения к электричеству, газу и воде. Кроме того, такие проекты зачастую реализуются в обжитых районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова прокомментировала тенденцию:
Офисы и бизнес-центры становятся менее рентабельными из-за развития удаленного и гибридного формата работы. В то же время спрос на жилые объекты растёт: варианты с краткосрочной арендой для туристов, и среднесрочная аренда для людей в командировках или цифровых кочевников.
🇬🇷 Команда Tranio приобрела и реконструировала простаивающее офисное здание в центре Афин: ремонт фасадов и кровли, замена инженерных систем и лифта, перепланировка и благоустройство помещений. Через 26 месяцев обветшалая семиэтажка рядом с храмом Святого Пантелеймона превратилась в доходный дом «Пантелеймонас». Инвесторов привлекла возможность вложиться в проект в центре города со сложившейся инфраструктурой, где сложно найти свободный участок.
Делимся финансовыми результатами проекта: в 2021 году все квартиры были проданы. Прибыль после налогов и допрасходов достигла 234,2 тыс. евро (32%). Доходность составила 13,8% годовых при средней доходности девелоперских проектов в Европе около 10%.
Подробности о тенденции редевелопмента читайте на сайте «Курсива»
✏️ Напишите менеджеру по поводу проектов редевелопмента или более крупных инвестиций
Редевелопмент – привычное явление для развитых стран. В статье рассказывают, зачем собственники переделывают здания.
Реновация здания, в отличие от стройки нового объекта, не требует получения разрешений на строительство, уже имеются инженерные сети, точки подключения к электричеству, газу и воде. Кроме того, такие проекты зачастую реализуются в обжитых районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова прокомментировала тенденцию:
Офисы и бизнес-центры становятся менее рентабельными из-за развития удаленного и гибридного формата работы. В то же время спрос на жилые объекты растёт: варианты с краткосрочной арендой для туристов, и среднесрочная аренда для людей в командировках или цифровых кочевников.
🇬🇷 Команда Tranio приобрела и реконструировала простаивающее офисное здание в центре Афин: ремонт фасадов и кровли, замена инженерных систем и лифта, перепланировка и благоустройство помещений. Через 26 месяцев обветшалая семиэтажка рядом с храмом Святого Пантелеймона превратилась в доходный дом «Пантелеймонас». Инвесторов привлекла возможность вложиться в проект в центре города со сложившейся инфраструктурой, где сложно найти свободный участок.
Делимся финансовыми результатами проекта: в 2021 году все квартиры были проданы. Прибыль после налогов и допрасходов достигла 234,2 тыс. евро (32%). Доходность составила 13,8% годовых при средней доходности девелоперских проектов в Европе около 10%.
Подробности о тенденции редевелопмента читайте на сайте «Курсива»
✏️ Напишите менеджеру по поводу проектов редевелопмента или более крупных инвестиций
🔥4👍1
Пакет из двух квартир с доходностью 3,6% в проекте Drossopoulou 🏡
Квартиры
Две квартиры 85,5 и 51,6 м². Обе полностью отремонтированы в 2020 г. и застрахованы. Квартиры расположены на 1 этаже — здесь всегда тень, которая обеспечивает приятную прохладу летом. В подвале есть кладовая.
Управление
Квартиры находятся в управлении Tranio. Наши локальные сотрудники взаимодействуют с арендаторами и решают все хозяйственные вопросы.
Арендаторы
Уже два года квартиры снимают греки, зарекомендовавшие себя как хорошие жильцы. Арендная плата поступает своевременно в полном объёме.
Локация и инфраструктура
Кипсели — оживлённый район в центре Афин. В 3 мин. пешком — центральный проспект с магазинами, банками, кафе и общественным транспортом. Чуть подальше — парк Марсово поле.
Специальное предложение 🔥
Несмотря на низкую стоимость, при покупке этих квартир можно получить ВНЖ за инвестиции, если внести аванс до конца июля. За подробностями обращайтесь к менеджерам Tranio.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать проект
Квартиры
Две квартиры 85,5 и 51,6 м². Обе полностью отремонтированы в 2020 г. и застрахованы. Квартиры расположены на 1 этаже — здесь всегда тень, которая обеспечивает приятную прохладу летом. В подвале есть кладовая.
Управление
Квартиры находятся в управлении Tranio. Наши локальные сотрудники взаимодействуют с арендаторами и решают все хозяйственные вопросы.
Арендаторы
Уже два года квартиры снимают греки, зарекомендовавшие себя как хорошие жильцы. Арендная плата поступает своевременно в полном объёме.
Локация и инфраструктура
Кипсели — оживлённый район в центре Афин. В 3 мин. пешком — центральный проспект с магазинами, банками, кафе и общественным транспортом. Чуть подальше — парк Марсово поле.
Специальное предложение 🔥
Несмотря на низкую стоимость, при покупке этих квартир можно получить ВНЖ за инвестиции, если внести аванс до конца июля. За подробностями обращайтесь к менеджерам Tranio.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать проект
👍7🔥1
🌍 Опыт клиента Tranio: паспорт страны СНГ как возможность для россиян получить ВНЖ в Греции
Из новых трендов отметим рост интереса россиян к получению второго паспорта в других странах СНГ, который чаще оформляют не с инвестиционными целями, а для реструктуризации капитала. Это прокомментировал исполнительный директор Tranio Михаил Буланов в греческом СМИ GTP Headlines.
✅ Удобство оформления паспорта СНГ для инвестиций в Греции на личном опыте проверил один из клиентов Tranio российский предприниматель Александр.
Небольшая история:
Почему выбор остановился на Афинах
Александр обратился в Tranio по рекомендации знакомых инвесторов. Клиент принял решение приобрести зарубежную недвижимость, чтобы получать доход от аренды и посещать страны Европы без визы. Недвижимость в Греции — подходящая опция, чтобы получать доход от сдачи в аренду туристам и оформить дешёвый европейский ВНЖ.
Как мы подбирали квартиры и плюсы сотрудничества с Tranio
Учитывая цели клиента, мы подбирали проекты с удобной инфраструктурой для местных жителей и туристов: магазины, кафе, центр города, достопримечательности не должны находится далеко. Менеджеры предоставили обзор нескольких проектов — собственных от Tranio и партнёров.
Поиск квартиры прошёл дистанционно. Александр временно приехал в Афины, и наш локальный менеджер Дмитрий Романиди показал наши объекты. В итоге, выбор остановился на нашем греческом проекте PLAP. Здание находится в востребованном у арендаторов тихом районе. Предполагаемая доходность — до 4,1% годовых. Обсудили варианты оплаты по рассрочке. Александр в этом году внёс аванс 20% за трёхкомнатную квартиру — первый этап в получении ВНЖ. Процесс сделки проходил дистанционно. Далее было необходимо получить паспорт другой страны.
Из новых трендов отметим рост интереса россиян к получению второго паспорта в других странах СНГ, который чаще оформляют не с инвестиционными целями, а для реструктуризации капитала. Это прокомментировал исполнительный директор Tranio Михаил Буланов в греческом СМИ GTP Headlines.
✅ Удобство оформления паспорта СНГ для инвестиций в Греции на личном опыте проверил один из клиентов Tranio российский предприниматель Александр.
Небольшая история:
Почему выбор остановился на Афинах
Александр обратился в Tranio по рекомендации знакомых инвесторов. Клиент принял решение приобрести зарубежную недвижимость, чтобы получать доход от аренды и посещать страны Европы без визы. Недвижимость в Греции — подходящая опция, чтобы получать доход от сдачи в аренду туристам и оформить дешёвый европейский ВНЖ.
Как мы подбирали квартиры и плюсы сотрудничества с Tranio
Учитывая цели клиента, мы подбирали проекты с удобной инфраструктурой для местных жителей и туристов: магазины, кафе, центр города, достопримечательности не должны находится далеко. Менеджеры предоставили обзор нескольких проектов — собственных от Tranio и партнёров.
Поиск квартиры прошёл дистанционно. Александр временно приехал в Афины, и наш локальный менеджер Дмитрий Романиди показал наши объекты. В итоге, выбор остановился на нашем греческом проекте PLAP. Здание находится в востребованном у арендаторов тихом районе. Предполагаемая доходность — до 4,1% годовых. Обсудили варианты оплаты по рассрочке. Александр в этом году внёс аванс 20% за трёхкомнатную квартиру — первый этап в получении ВНЖ. Процесс сделки проходил дистанционно. Далее было необходимо получить паспорт другой страны.
👍1