🔥 Последняя квартира в проекте PLAP
Для продажи доступна одна трёхкомнатная квартира под ВНЖ.
В квартире есть гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, балкон.
▫️Цена: 303 800 €
▫️Площадь: 100 кв. м.
▫️Находится на 3-ем этаже *
▫️С видом на зелёный сквер 🌳
▫️Под управлением Tranio
🏡 На видео наш эксперт по недвижимости Греции Элла Маркова показывает окрестности проекта.
🇬🇷 Хороший вариант для «золотой визы». Внесите аванс 10% на этой неделе и завершите сделку до конца года. С августа минимальная инвестиционная сумма увеличится до 500 тыс. евро.
* По греческой системе этаж считается вторым, но фактически он третий. Первый (Ground Floor) не учитывается в нумерации этажей.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать объект
Для продажи доступна одна трёхкомнатная квартира под ВНЖ.
В квартире есть гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, балкон.
▫️Цена: 303 800 €
▫️Площадь: 100 кв. м.
▫️Находится на 3-ем этаже *
▫️С видом на зелёный сквер 🌳
▫️Под управлением Tranio
🏡 На видео наш эксперт по недвижимости Греции Элла Маркова показывает окрестности проекта.
🇬🇷 Хороший вариант для «золотой визы». Внесите аванс 10% на этой неделе и завершите сделку до конца года. С августа минимальная инвестиционная сумма увеличится до 500 тыс. евро.
* По греческой системе этаж считается вторым, но фактически он третий. Первый (Ground Floor) не учитывается в нумерации этажей.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать объект
👍5🔥2❤1
В Греции действует специальная программа налоговых льгот для резидентов страны пенсионного возраста.
В новой статье Tranio рассказываем о вариантах получения ВНЖ для пенсионеров.
💶 ВНЖ Греции для финансово независимых пенсионеров
▪️Нужно: Подтвердить доход за пределами Греции или накопления в расчёте 2000 евро в месяц на человека.
▪️Срок ВНЖ: 2 года с возможностью продления.
▪️Необходимо дополнительно оформлять паспорт третьих стран.
🏡 ВНЖ для пенсионеров через инвестиции в недвижимость
▪️Нужно: Купить недвижимость (1 объект) от 500 тысяч евро.
▪️Срок ВНЖ: 5 лет с возможностью продления.
▪️Необходимо дополнительно оформлять паспорт третьих стран.
🏛Преимущества греческого ВНЖ для пенсионеров
🌿Качественная медицина
🌿Льготы в музеях ЕС
🌿Проезд через закрытые границы
🌿Небольшие расходы по содержанию недвижимости
🌿Социальные организации для пенсионеров (спорт, выездные мероприятия)
🔎Читайте детальную информацию в статье на сайте Tranio
📨Получить консультацию эксперта о ВНЖ в Греции для пенсионеров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤4😱2
Проект Kedrinou от Tranio в Афинах с доходностью до 6%
В проекте есть несколько небольших квартир с чистовой отделкой, кухней, сантехникой.
Площадь юнитов: 21– 85 кв. м.
✅ Какие особенности?
▪️Цены: от 73 500 € — студии; 270 000 € — квартира с 1 спальней; 325 000 € — квартира с 2 спальнями. Мебель и техника оплачиваются дополнительно.
Также есть возможность купить магазин на первом этаже за 520 000 € (подходит под ВНЖ).
▪️Доходность: 4,5 – 6% годовых. Средняя доходность в Афинах — 4%.
▪️ВНЖ в Греции за покупку недвижимости: в этом году в некоторых районах Афин и других локациях Греции минимальный порог входа увеличен с 250 000 до 500 000 € . Сейчас в нашем проекте вы сможете приобрести под «золотую визу» коммерческое помещение на первом этаже.
▪️Красивый вид на Афины, парк и популярную гору Ликавитос.
▪️Локация: центр Афин, рядом с оживлённым проспектом Александрос. Чистый, спокойный район Амбелокипи с жителями из обеспеченного среднего класса. В этом районе маленькие квартиры пользуются популярностью. До станций метро идти примерно 7—10 минут, до парка Ареса — 20 минут.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиры
В проекте есть несколько небольших квартир с чистовой отделкой, кухней, сантехникой.
Площадь юнитов: 21– 85 кв. м.
✅ Какие особенности?
▪️Цены: от 73 500 € — студии; 270 000 € — квартира с 1 спальней; 325 000 € — квартира с 2 спальнями. Мебель и техника оплачиваются дополнительно.
Также есть возможность купить магазин на первом этаже за 520 000 € (подходит под ВНЖ).
▪️Доходность: 4,5 – 6% годовых. Средняя доходность в Афинах — 4%.
▪️ВНЖ в Греции за покупку недвижимости: в этом году в некоторых районах Афин и других локациях Греции минимальный порог входа увеличен с 250 000 до 500 000 € . Сейчас в нашем проекте вы сможете приобрести под «золотую визу» коммерческое помещение на первом этаже.
▪️Красивый вид на Афины, парк и популярную гору Ликавитос.
▪️Локация: центр Афин, рядом с оживлённым проспектом Александрос. Чистый, спокойный район Амбелокипи с жителями из обеспеченного среднего класса. В этом районе маленькие квартиры пользуются популярностью. До станций метро идти примерно 7—10 минут, до парка Ареса — 20 минут.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиры
❤5👍4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3❤1
▪️За первое полугодие 2023 года власти Греции ежемесячно получали в среднем по 692 заявления - в три раза больше, чем за аналогичный период 2022 года.
▪️На 1 июля 2023 года количество заявок на получение греческой «золотой визы» составило 20 103 — рост на 27% за последние два месяца. Из этих заявок, 5 822 представляют основных заявителей, а 955 — заявки на продление. Оставшиеся 13 326 заявок относятся к членам семьи основных заявителей.
▪️Причина высокого спроса — увеличение минимального инвестиционного порога на получение ВНЖ. С августа минимальная сумма на покупку недвижимости увеличилась до 500 тыс. евро в некоторых районах Афин.
▪️Также предполагается, что дальнейшее изменение правил португальской программы «золотой визы» спровоцирует новую волну спроса на греческую программу.
На данный момент для ВНЖ доступен наш проект Gounari.
✏️ Чтобы получить консультацию, напишите нам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2
🛠 Ход работ в проекте Gounari
Выполнение ремонтных работ в проекте Gounari идёт согласно графику. Как и планировалось, в конце июля - начале августа из-за аномальной жары темп работ был снижен, работали обычно только узкопрофильные специалисты (мебельщики, сантехники, монтажники систем отопления).
На 5-ти из шести этажей полностью завершены:
▪️Плиточные работы.
▪️Малярные работы.
▪️Монтаж кухонной мебели.
▪️Ремонт фасада: покраска, установка водоотведения и стёкол-перегородок на балконах.
▪️Установка межкомнатных и входных дверей.
▪️Установка газовых котлов.
▪️Установка отопительных радиаторов и полотенцесушителей в ванных.
В процессе выполнения:
▪️Ремонт 1-ого этажа: разрушены межкомнатные перегородки и установлены новые согласно актуальным планировкам; расширены оконные рамы; подготовлена площадка к работе. Напоминаем, 1 этаж традиционно ремонтируется в последнюю очередь.
▪️Ремонт подъезда: в процессе установки необходимых перегородок; работают маляры. После завершения работ в подъезде будут установлены лицевые части входных дверей.
▪️Проверка и тестирование сантехниками систем канализации, водоснабжения, водоотведения, отопления.
▪️Проверка и тестирование электриками энергосистем здания. После завершения работ все щитки и наружные провода будут скрыты, установлены нарозетники и выключатели.
🇬🇷 Отличный вариант для ВНЖ. В проекте доступны пакеты из 2-х квартир с ценами от 532 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, если вас заинтересовал проект
Выполнение ремонтных работ в проекте Gounari идёт согласно графику. Как и планировалось, в конце июля - начале августа из-за аномальной жары темп работ был снижен, работали обычно только узкопрофильные специалисты (мебельщики, сантехники, монтажники систем отопления).
На 5-ти из шести этажей полностью завершены:
▪️Плиточные работы.
▪️Малярные работы.
▪️Монтаж кухонной мебели.
▪️Ремонт фасада: покраска, установка водоотведения и стёкол-перегородок на балконах.
▪️Установка межкомнатных и входных дверей.
▪️Установка газовых котлов.
▪️Установка отопительных радиаторов и полотенцесушителей в ванных.
В процессе выполнения:
▪️Ремонт 1-ого этажа: разрушены межкомнатные перегородки и установлены новые согласно актуальным планировкам; расширены оконные рамы; подготовлена площадка к работе. Напоминаем, 1 этаж традиционно ремонтируется в последнюю очередь.
▪️Ремонт подъезда: в процессе установки необходимых перегородок; работают маляры. После завершения работ в подъезде будут установлены лицевые части входных дверей.
▪️Проверка и тестирование сантехниками систем канализации, водоснабжения, водоотведения, отопления.
▪️Проверка и тестирование электриками энергосистем здания. После завершения работ все щитки и наружные провода будут скрыты, установлены нарозетники и выключатели.
🇬🇷 Отличный вариант для ВНЖ. В проекте доступны пакеты из 2-х квартир с ценами от 532 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, если вас заинтересовал проект
👍3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
🔥 🇬🇷 Элитный проект на юго-западе Афин: ВНЖ всё ещё можно оформить за 250 000 €
«Золотую визу» при покупке недвижимости по-прежнему можно получить за 250 000 € в некоторых районах. К таким относится Эгалео.
📍Подробнее о локации проекта:
Эгалео — популярный жилой район на западе Афин. Здесь расположен престижный Университет Западной Аттики, в котором учатся более 60 000 студентов, парк площадью 55 гектаров с открытым кинотеатром, спортивными аренами, открытым бассейном и детскими площадками.
Комплекс находится в непосредственной близости от кампуса Университета Западной Аттики и центра района с магазинами, ресторанами и ночными клубами.
✅ В проекте остались 2 трёхкомнатные квартиры с балконами.
🔥 Гарантированная доходность: 4%
▫️Сдача: 1 квартал 2025
▫️Площадь: 62 и 59 м²
▫️Цена: 250 000 € и 255 000 €
▫️Удобства: балконы, парковочные места, сантехника Grohe, итальянские кухни
✏️ Напишите менеджеру и получите консультацию
«Золотую визу» при покупке недвижимости по-прежнему можно получить за 250 000 € в некоторых районах. К таким относится Эгалео.
📍Подробнее о локации проекта:
Эгалео — популярный жилой район на западе Афин. Здесь расположен престижный Университет Западной Аттики, в котором учатся более 60 000 студентов, парк площадью 55 гектаров с открытым кинотеатром, спортивными аренами, открытым бассейном и детскими площадками.
Комплекс находится в непосредственной близости от кампуса Университета Западной Аттики и центра района с магазинами, ресторанами и ночными клубами.
✅ В проекте остались 2 трёхкомнатные квартиры с балконами.
🔥 Гарантированная доходность: 4%
▫️Сдача: 1 квартал 2025
▫️Площадь: 62 и 59 м²
▫️Цена: 250 000 € и 255 000 €
▫️Удобства: балконы, парковочные места, сантехника Grohe, итальянские кухни
✏️ Напишите менеджеру и получите консультацию
🔥6❤4👍2
🇬🇷 Греция вводит НДС для управляющих краткосрочной арендой
Согласно греческому новостному порталу Greek City Times, с 1 января 2024 года физические лица, имеющие 3 и более объекта недвижимости для краткосрочной аренды будут платить налог НДС 13%. К таким объектам относится жильё на платформе Airbnb.
Ранее мы рассмотрели ситуацию на рынке аренды в Афинах в нашей статье. Мы провели расчеты на примере конкретной недвижимости, учитывая все расходы и налоги. И результаты показали, что в Афинах инвестиционные квартиры было выгоднее сдавать в долгосрочную аренду, а не в краткосрочную.
📝 Читать статью
✏️ Напишите менеджеру, чтобы получить консультацию
Согласно греческому новостному порталу Greek City Times, с 1 января 2024 года физические лица, имеющие 3 и более объекта недвижимости для краткосрочной аренды будут платить налог НДС 13%. К таким объектам относится жильё на платформе Airbnb.
Ранее мы рассмотрели ситуацию на рынке аренды в Афинах в нашей статье. Мы провели расчеты на примере конкретной недвижимости, учитывая все расходы и налоги. И результаты показали, что в Афинах инвестиционные квартиры было выгоднее сдавать в долгосрочную аренду, а не в краткосрочную.
📝 Читать статью
✏️ Напишите менеджеру, чтобы получить консультацию
👍6