🇬🇷 🔥 Выгодное предложение под ВНЖ:
Пакет из 3-х студий за 251 000 € с гарантированной доходностью 5%
В жилом комплексе 15 микроапартаментов с чистовой отделкой, сантехникой, кухней и встроенными шкафами.
▫️Цены за студию: 84 000 – 94 000 €
▫️Площадь: 18 – 42 кв. м
▫️Сдача: 1 кв. 2024
📍Локация:
Эгалео — популярный жилой район на западе Афин. В пешей доступности от проекта:
▫️Престижный Университет Западной Аттики с более 60 000 студентов. Поэтому в этом районе востребованы небольшие апартаменты.
▫️Отремонтированная станция метро с прямой веткой до аэропорта, центра Афин и Пирея.
▫️Парк площадью 55 гектар с велосипедными дорожками, открытым кинотеатром, спортивными аренами, открытым бассейном и детскими площадками.
▫️Аттическая оливковая роща: известное место дискуссий Сократа и Платона.
▫️Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать студии
Пакет из 3-х студий за 251 000 € с гарантированной доходностью 5%
В жилом комплексе 15 микроапартаментов с чистовой отделкой, сантехникой, кухней и встроенными шкафами.
▫️Цены за студию: 84 000 – 94 000 €
▫️Площадь: 18 – 42 кв. м
▫️Сдача: 1 кв. 2024
📍Локация:
Эгалео — популярный жилой район на западе Афин. В пешей доступности от проекта:
▫️Престижный Университет Западной Аттики с более 60 000 студентов. Поэтому в этом районе востребованы небольшие апартаменты.
▫️Отремонтированная станция метро с прямой веткой до аэропорта, центра Афин и Пирея.
▫️Парк площадью 55 гектар с велосипедными дорожками, открытым кинотеатром, спортивными аренами, открытым бассейном и детскими площадками.
▫️Аттическая оливковая роща: известное место дискуссий Сократа и Платона.
▫️Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать студии
👍3❤2🔥2
🇬🇷 Кейс Tranio: покупка дуплекс-квартиры в Пирее для ВНЖ и сдачи в аренду
Недавно специалист Tranio по недвижимости Греции Элла Маркова помогла подобрать квартиру для гражданина Великобритании.
Цель покупки:
Клиент планировал получать доход от сдачи в аренду, а также оформить ВНЖ Греции для удобства использования счёта в европейских банках. ВНЖ даёт возможность пользоваться услугами банков стран ЕС для личных и бизнес целей.
Запрос клиента:
Инвестор выбирал недвижимость с гарантированной доходностью, для которой не нужно приобретать отдельно мебельный пакет.
При выборе новостройки крайне важно сотрудничать с надёжным застройщиком. Специалисту Tranio удалось найти удобную дуплекс-квартиру (86 м²) за 363 000 €. У объекта гарантированная доходность 4% годовых на 5 лет.
Выбор квартиры:
Дуплекс-квартира в современном комплексе, с балконом, 2 спальнями. Высокое качество строительства: система «умный дом», класс энергетической эффективности А+.
В пешей доступности от комплекса есть супермаркет, аптеки, школа, банки, парк, бассейн, автобусная остановка.
Почему выбирают Пирей для покупки недвижимости?
▪️Всё ещё есть возможность получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро. Во многих районах Греции минимальную инвестиционную сумму повысили до 500 тыс. евро в этом году.
▪️Пирей ― популярный курорт и крупнейший торговый порт в Греции. Большое количество туристов, круизных судов и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для арендаторов.
✅ В этом проекте больше не осталось похожих предложений, но у нас есть большой выбор объектов в других районах.
✏️ Напишите нам, и мы подберём недвижимость в любой греческой локации под ваш запрос
Недавно специалист Tranio по недвижимости Греции Элла Маркова помогла подобрать квартиру для гражданина Великобритании.
Цель покупки:
Клиент планировал получать доход от сдачи в аренду, а также оформить ВНЖ Греции для удобства использования счёта в европейских банках. ВНЖ даёт возможность пользоваться услугами банков стран ЕС для личных и бизнес целей.
Запрос клиента:
Инвестор выбирал недвижимость с гарантированной доходностью, для которой не нужно приобретать отдельно мебельный пакет.
При выборе новостройки крайне важно сотрудничать с надёжным застройщиком. Специалисту Tranio удалось найти удобную дуплекс-квартиру (86 м²) за 363 000 €. У объекта гарантированная доходность 4% годовых на 5 лет.
Выбор квартиры:
Дуплекс-квартира в современном комплексе, с балконом, 2 спальнями. Высокое качество строительства: система «умный дом», класс энергетической эффективности А+.
В пешей доступности от комплекса есть супермаркет, аптеки, школа, банки, парк, бассейн, автобусная остановка.
Почему выбирают Пирей для покупки недвижимости?
▪️Всё ещё есть возможность получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро. Во многих районах Греции минимальную инвестиционную сумму повысили до 500 тыс. евро в этом году.
▪️Пирей ― популярный курорт и крупнейший торговый порт в Греции. Большое количество туристов, круизных судов и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для арендаторов.
✅ В этом проекте больше не осталось похожих предложений, но у нас есть большой выбор объектов в других районах.
✏️ Напишите нам, и мы подберём недвижимость в любой греческой локации под ваш запрос
🔥5❤1👍1🤗1
🌏 С 2010 года мы помогаем клиентам по следующим направлениям:
• выбор и покупка недвижимости за рубежом;
• аудит объекта и юридической чистоты сделки;
• выстраивание налоговой структуры;
• постпродажное обслуживание и управление;
• получение иностранных паспортов и ВНЖ.
Мы напрямую связываем клиентов с нашими зарубежными партнёрами и работаем без дополнительных наценок для клиентов.
🇬🇷 Плюсы сотрудничества с Tranio в Греции
Tranio — единственная компания в Афинах, которая предоставляет полный сервис:
• мы сами строим жильё, заботясь ещё на этапе выбора площадки о том, чтобы готовые метры были востребованы и выгодно сдавались в аренду.
• производим гарантийное обслуживание.
• мы организуем сделку под ключ, в том числе и полностью удалённо.
• оформляем клиентам ВНЖ.
• наконец, самое важное — мы берём готовую недвижимость в управление и организуем аренду и содержание.
То есть мы становимся партнёрами на весь срок, пока недвижимость в собственности.
Продаём не только свою недвижимость, но и других застройщиков — помогаем выбрать, проверить и организовать сделку. Работаем без комиссии для клиентов.
📩 Вы всегда можете написать нам прямо в Telegram
А если вас интересует не только Греция, но и другие страны, то приглашаем в Гид Tranio о зарубежной недвижимости и релокации, а также в региональные каналы:
🇨🇾 Кипр: недвижимость и инвестиции
🇦🇪 Жизнь и инвестиции в Дубае
🇹🇷 Жизнь и инвестиции в Турции
🇹🇭 Жизнь и инвестиции в Таиланде
🇮🇩 Жизнь и инвестиции на Бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🇬🇷 Кейс Tranio: ВНЖ Греции для россиян в 2023 году через турецкий паспорт
В этом году эксперт Tranio по недвижимости Греции Юлия Белоусова помогла подобрать клиентке квартиру в нашем проекте девелопмента PLAP, в центре Афин.
▪️ Выбор клиентки остановился на Греции, т.к. эта страна всё ещё является одной из самых доступных для получения европейского ВНЖ, с минимальным инвестиционным порогом от 250 тыс. евро. Он необходим клиентке для свободного передвижения по ЕС и Шенгенской зоне в современных реалиях.
▪️У инвестора уже был оформлен паспорт Турции, поэтому процедура получения «Золотой визы» Греции и покупки недвижимости прошла без трудностей.
▪️По совету нашего специалиста выбор остановился на трёхкомнатной квартире за 264 тыс. евро в проекте PLAP. Оплата была произведена из Турции, в рассрочку.
▪️Инвестор успела подать заявку на греческий ВНЖ по старым правилам, сделав первый взнос до 31 июля. С августа в центральных районах Афин инвестиционный порог для получения «Золотой визы» за покупку недвижимости повысился до 500 тыс. евро. Наши специалисты сопровождали на всех этапах сделки.
Почему выбор остановился на проекте PLAP
▫️Так как это собственный проект Tranio, мы берём квартиры под управление и сами находим арендаторов. Со следующего года клиентка уже может получать доход от сдачи в аренду.
▫️Это единственная новостройка рядом с метро Като Патиссиа, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Аналогичные проекты расположены дальше от метро.
▫️Приятный вид из окон на зелёный сквер. Редкость
для Афин — в центре города дома чаще смотрят друг другу в окна.
✅ Граждане РФ по-прежнему могут получить недвижимость и ВНЖ Греции, оформив паспорт третьей страны. При необходимости мы помогаем с оформлением гражданства Турции, Вануату и страны СНГ. За всё время работы у нас пока не было ни одного отказа в выдаче ВНЖ.
✏️ В этом проекте остался пакет из 2-х квартир. Напишите нам, чтобы узнать подробности.
В этом году эксперт Tranio по недвижимости Греции Юлия Белоусова помогла подобрать клиентке квартиру в нашем проекте девелопмента PLAP, в центре Афин.
▪️ Выбор клиентки остановился на Греции, т.к. эта страна всё ещё является одной из самых доступных для получения европейского ВНЖ, с минимальным инвестиционным порогом от 250 тыс. евро. Он необходим клиентке для свободного передвижения по ЕС и Шенгенской зоне в современных реалиях.
▪️У инвестора уже был оформлен паспорт Турции, поэтому процедура получения «Золотой визы» Греции и покупки недвижимости прошла без трудностей.
▪️По совету нашего специалиста выбор остановился на трёхкомнатной квартире за 264 тыс. евро в проекте PLAP. Оплата была произведена из Турции, в рассрочку.
▪️Инвестор успела подать заявку на греческий ВНЖ по старым правилам, сделав первый взнос до 31 июля. С августа в центральных районах Афин инвестиционный порог для получения «Золотой визы» за покупку недвижимости повысился до 500 тыс. евро. Наши специалисты сопровождали на всех этапах сделки.
Почему выбор остановился на проекте PLAP
▫️Так как это собственный проект Tranio, мы берём квартиры под управление и сами находим арендаторов. Со следующего года клиентка уже может получать доход от сдачи в аренду.
▫️Это единственная новостройка рядом с метро Като Патиссиа, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Аналогичные проекты расположены дальше от метро.
▫️Приятный вид из окон на зелёный сквер. Редкость
для Афин — в центре города дома чаще смотрят друг другу в окна.
✅ Граждане РФ по-прежнему могут получить недвижимость и ВНЖ Греции, оформив паспорт третьей страны. При необходимости мы помогаем с оформлением гражданства Турции, Вануату и страны СНГ. За всё время работы у нас пока не было ни одного отказа в выдаче ВНЖ.
✏️ В этом проекте остался пакет из 2-х квартир. Напишите нам, чтобы узнать подробности.
👍5❤4🔥1
🇬🇷 🚢 Новые квартиры в Пирее рядом со станцией метро
Дуплекс-квартиры и стандартные апартаменты с 1-2 спальнями в шестиэтажном жилом комплексе.
▪️Цены: 220 000 – 290 000 €
▪️Площадь: 51 – 71 м²
▪️Сдача: 4 кв. 2024
▪️Удобства: балконы, сантехника Grohe, парковка, класс энергоэффективности А.
📍Локация:
Пирей ― крупнейший торговый порт в Греции. Как пассажирский порт — крупнейший в Европе. Находится всего в 15 минутах езды от центра Афин. Большое количество туристов, круизных судов и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для арендаторов.
В Пирее по-прежнему есть возможность получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро. Во многих районах Греции минимальную инвестиционную сумму повысили до 500 тыс. евро в августе этого года. Инвесторы часто ищут недвижимость в Пирее и окрестностях, на которую не повлияли изменения, коснувшиеся Афин и пригородов.
Комплекс находится в спокойном районе, рядом со станцией метро.
Расстояние:
▫️Парк — 3,5 км
▫️Порт Пирея — 1,2 км
▫️Магазины и рестораны — 200 метров
▫️Станция метро — 650 метров
▫️Школа — 100 метров
▫️Аэропорт — 46 км
▫️Больница — 3,9 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
Дуплекс-квартиры и стандартные апартаменты с 1-2 спальнями в шестиэтажном жилом комплексе.
▪️Цены: 220 000 – 290 000 €
▪️Площадь: 51 – 71 м²
▪️Сдача: 4 кв. 2024
▪️Удобства: балконы, сантехника Grohe, парковка, класс энергоэффективности А.
📍Локация:
Пирей ― крупнейший торговый порт в Греции. Как пассажирский порт — крупнейший в Европе. Находится всего в 15 минутах езды от центра Афин. Большое количество туристов, круизных судов и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для арендаторов.
В Пирее по-прежнему есть возможность получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро. Во многих районах Греции минимальную инвестиционную сумму повысили до 500 тыс. евро в августе этого года. Инвесторы часто ищут недвижимость в Пирее и окрестностях, на которую не повлияли изменения, коснувшиеся Афин и пригородов.
Комплекс находится в спокойном районе, рядом со станцией метро.
Расстояние:
▫️Парк — 3,5 км
▫️Порт Пирея — 1,2 км
▫️Магазины и рестораны — 200 метров
▫️Станция метро — 650 метров
▫️Школа — 100 метров
▫️Аэропорт — 46 км
▫️Больница — 3,9 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
🔥3❤1
🌊 Трёхкомнатная квартира в Пирее рядом с морем
Квартира будет отремонтирована и готова к заселению в декабре 2023 года.
▪️Цена: 285 000 €, с мебелью и техникой
▪️3-й этаж
▪️Площадь: 79,5 кв. м
▪️С большим балконом и видом на море 🌊
📍Отличный район с 2 супермаркетами, баскетбольной площадкой у моря, студией пилатеса, отелями, кафе и ресторанами. Рядом также есть остановка туристического автобуса в Афины. До моря — одна минута ходьбы.
🇬🇷 Подходит для ВНЖ. Напоминаем, что в Пирее по-прежнему можно получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
Квартира будет отремонтирована и готова к заселению в декабре 2023 года.
▪️Цена: 285 000 €, с мебелью и техникой
▪️3-й этаж
▪️Площадь: 79,5 кв. м
▪️С большим балконом и видом на море 🌊
📍Отличный район с 2 супермаркетами, баскетбольной площадкой у моря, студией пилатеса, отелями, кафе и ресторанами. Рядом также есть остановка туристического автобуса в Афины. До моря — одна минута ходьбы.
🇬🇷 Подходит для ВНЖ. Напоминаем, что в Пирее по-прежнему можно получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
👍2🔥2❤1
📝 Статус НДС на недвижимость в Греции в 2023 году: уточнение от экспертов Tranio
До конца этого года доступна покупка новостроек без НДС 24%.
▪️Напоминаем, что в 2020 году греческие власти ввели изменения, которые улучшили условия для покупок новостроек Греции. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до 31 декабря 2023 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️По мнению экспертов Tranio, есть вероятность продления моратория по НДС на недвижимость ещё на один год. Однако власти Греции пока не подтвердили отсрочку уплаты. Если период моратория не будет продлён, купить новостройку можно будет только при НДС 24%
▪️В период моратория покупатель платит только 3,09%
(3% — ставка налога на переход права собственности
и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
До конца этого года доступна покупка новостроек без НДС 24%.
▪️Напоминаем, что в 2020 году греческие власти ввели изменения, которые улучшили условия для покупок новостроек Греции. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до 31 декабря 2023 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️По мнению экспертов Tranio, есть вероятность продления моратория по НДС на недвижимость ещё на один год. Однако власти Греции пока не подтвердили отсрочку уплаты. Если период моратория не будет продлён, купить новостройку можно будет только при НДС 24%
▪️В период моратория покупатель платит только 3,09%
(3% — ставка налога на переход права собственности
и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
👍5❤3🔥1
🛠 Ход работ в проекте Gounari: октябрь 2023.
Статус:
▪️Установили сантехническое оборудование, мебель и аксессуары в ванных комнатах и санузлах.
▪️Установили раковины и вытяжки на кухнях.
▪️Продолжаем строительные работы на первом этаже и на территории.
▪️Обустраиваем ливневую канализацию.
▪️Делаем бетонные работы.
Мы находимся на заключительном этапе строительства: именно в последнюю очередь ремонтируют первый этаж и придомовую территорию.
Окончание работ запланировано на конец этого года.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности и забронировать объект
Статус:
▪️Установили сантехническое оборудование, мебель и аксессуары в ванных комнатах и санузлах.
▪️Установили раковины и вытяжки на кухнях.
▪️Продолжаем строительные работы на первом этаже и на территории.
▪️Обустраиваем ливневую канализацию.
▪️Делаем бетонные работы.
Мы находимся на заключительном этапе строительства: именно в последнюю очередь ремонтируют первый этаж и придомовую территорию.
Окончание работ запланировано на конец этого года.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности и забронировать объект
👍4❤1🔥1