🇬🇷 🚢 Новые квартиры в Пирее рядом со станцией метро
Дуплекс-квартиры и стандартные апартаменты с 1-2 спальнями в шестиэтажном жилом комплексе.
▪️Цены: 220 000 – 290 000 €
▪️Площадь: 51 – 71 м²
▪️Сдача: 4 кв. 2024
▪️Удобства: балконы, сантехника Grohe, парковка, класс энергоэффективности А.
📍Локация:
Пирей ― крупнейший торговый порт в Греции. Как пассажирский порт — крупнейший в Европе. Находится всего в 15 минутах езды от центра Афин. Большое количество туристов, круизных судов и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для арендаторов.
В Пирее по-прежнему есть возможность получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро. Во многих районах Греции минимальную инвестиционную сумму повысили до 500 тыс. евро в августе этого года. Инвесторы часто ищут недвижимость в Пирее и окрестностях, на которую не повлияли изменения, коснувшиеся Афин и пригородов.
Комплекс находится в спокойном районе, рядом со станцией метро.
Расстояние:
▫️Парк — 3,5 км
▫️Порт Пирея — 1,2 км
▫️Магазины и рестораны — 200 метров
▫️Станция метро — 650 метров
▫️Школа — 100 метров
▫️Аэропорт — 46 км
▫️Больница — 3,9 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
Дуплекс-квартиры и стандартные апартаменты с 1-2 спальнями в шестиэтажном жилом комплексе.
▪️Цены: 220 000 – 290 000 €
▪️Площадь: 51 – 71 м²
▪️Сдача: 4 кв. 2024
▪️Удобства: балконы, сантехника Grohe, парковка, класс энергоэффективности А.
📍Локация:
Пирей ― крупнейший торговый порт в Греции. Как пассажирский порт — крупнейший в Европе. Находится всего в 15 минутах езды от центра Афин. Большое количество туристов, круизных судов и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для арендаторов.
В Пирее по-прежнему есть возможность получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро. Во многих районах Греции минимальную инвестиционную сумму повысили до 500 тыс. евро в августе этого года. Инвесторы часто ищут недвижимость в Пирее и окрестностях, на которую не повлияли изменения, коснувшиеся Афин и пригородов.
Комплекс находится в спокойном районе, рядом со станцией метро.
Расстояние:
▫️Парк — 3,5 км
▫️Порт Пирея — 1,2 км
▫️Магазины и рестораны — 200 метров
▫️Станция метро — 650 метров
▫️Школа — 100 метров
▫️Аэропорт — 46 км
▫️Больница — 3,9 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
🔥3❤1
🌊 Трёхкомнатная квартира в Пирее рядом с морем
Квартира будет отремонтирована и готова к заселению в декабре 2023 года.
▪️Цена: 285 000 €, с мебелью и техникой
▪️3-й этаж
▪️Площадь: 79,5 кв. м
▪️С большим балконом и видом на море 🌊
📍Отличный район с 2 супермаркетами, баскетбольной площадкой у моря, студией пилатеса, отелями, кафе и ресторанами. Рядом также есть остановка туристического автобуса в Афины. До моря — одна минута ходьбы.
🇬🇷 Подходит для ВНЖ. Напоминаем, что в Пирее по-прежнему можно получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
Квартира будет отремонтирована и готова к заселению в декабре 2023 года.
▪️Цена: 285 000 €, с мебелью и техникой
▪️3-й этаж
▪️Площадь: 79,5 кв. м
▪️С большим балконом и видом на море 🌊
📍Отличный район с 2 супермаркетами, баскетбольной площадкой у моря, студией пилатеса, отелями, кафе и ресторанами. Рядом также есть остановка туристического автобуса в Афины. До моря — одна минута ходьбы.
🇬🇷 Подходит для ВНЖ. Напоминаем, что в Пирее по-прежнему можно получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
👍2🔥2❤1
📝 Статус НДС на недвижимость в Греции в 2023 году: уточнение от экспертов Tranio
До конца этого года доступна покупка новостроек без НДС 24%.
▪️Напоминаем, что в 2020 году греческие власти ввели изменения, которые улучшили условия для покупок новостроек Греции. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до 31 декабря 2023 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️По мнению экспертов Tranio, есть вероятность продления моратория по НДС на недвижимость ещё на один год. Однако власти Греции пока не подтвердили отсрочку уплаты. Если период моратория не будет продлён, купить новостройку можно будет только при НДС 24%
▪️В период моратория покупатель платит только 3,09%
(3% — ставка налога на переход права собственности
и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
До конца этого года доступна покупка новостроек без НДС 24%.
▪️Напоминаем, что в 2020 году греческие власти ввели изменения, которые улучшили условия для покупок новостроек Греции. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до 31 декабря 2023 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️По мнению экспертов Tranio, есть вероятность продления моратория по НДС на недвижимость ещё на один год. Однако власти Греции пока не подтвердили отсрочку уплаты. Если период моратория не будет продлён, купить новостройку можно будет только при НДС 24%
▪️В период моратория покупатель платит только 3,09%
(3% — ставка налога на переход права собственности
и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
👍5❤3🔥1
🛠 Ход работ в проекте Gounari: октябрь 2023.
Статус:
▪️Установили сантехническое оборудование, мебель и аксессуары в ванных комнатах и санузлах.
▪️Установили раковины и вытяжки на кухнях.
▪️Продолжаем строительные работы на первом этаже и на территории.
▪️Обустраиваем ливневую канализацию.
▪️Делаем бетонные работы.
Мы находимся на заключительном этапе строительства: именно в последнюю очередь ремонтируют первый этаж и придомовую территорию.
Окончание работ запланировано на конец этого года.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности и забронировать объект
Статус:
▪️Установили сантехническое оборудование, мебель и аксессуары в ванных комнатах и санузлах.
▪️Установили раковины и вытяжки на кухнях.
▪️Продолжаем строительные работы на первом этаже и на территории.
▪️Обустраиваем ливневую канализацию.
▪️Делаем бетонные работы.
Мы находимся на заключительном этапе строительства: именно в последнюю очередь ремонтируют первый этаж и придомовую территорию.
Окончание работ запланировано на конец этого года.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности и забронировать объект
👍4❤1🔥1
Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
Собрали основные тезисы из колонки Михаила Буланова о выборе стратегии на рынках зарубежной недвижимости:
▫️Рассрочка и сохранение средств в ликвидных активах
Использование рассрочки при сохранении части средств в ликвидных активах, таких как депозиты, сопряжено с банковскими и страновыми рисками. Можно потерять контроль над финансовыми инструментами из-за санкций. Не самый идеальный вариант для сохранения капитала.
▫️Полная предоплата со скидкой
Полная предоплата и согласование скидки с застройщиком — самый низкорисковый вариант. Обеспечивает безопасность инвестиций и фиксирует более низкую цену недвижимости. Требует наличия всего капитала.
▫️Покупка нескольких объектов недвижимости в рассрочку и стратегия перепродажи
Игра с плечом (margin trading) — покупка нескольких объектов недвижимости в надежде на быструю перепродажу — сопряжена с большим риском. Возможна полная потеря капитала при коррекции рынка или невозможности вносить платежи. Выше потенциальная доходность и риск.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
🛠 Отчёт о ходе строительства проекта PLAP: октябрь 2023
Статус:
▪️Закончили штукатурные работы внутри и по фасаду.
▪️Приступаем к малярным работам по фасаду.
▪️Работаем над устройством перегородок и потолков.
▪️Продолжаем электромонтажные работы.
Срок сдачи проекта: 1 кв. 2024
✏️ Напишите, чтобы узнать подробности и забронировать объект
Статус:
▪️Закончили штукатурные работы внутри и по фасаду.
▪️Приступаем к малярным работам по фасаду.
▪️Работаем над устройством перегородок и потолков.
▪️Продолжаем электромонтажные работы.
Срок сдачи проекта: 1 кв. 2024
✏️ Напишите, чтобы узнать подробности и забронировать объект
❤3