🌊 Трёхкомнатная квартира в Пирее рядом с морем
Квартира будет отремонтирована и готова к заселению в декабре 2023 года.
▪️Цена: 285 000 €, с мебелью и техникой
▪️3-й этаж
▪️Площадь: 79,5 кв. м
▪️С большим балконом и видом на море 🌊
📍Отличный район с 2 супермаркетами, баскетбольной площадкой у моря, студией пилатеса, отелями, кафе и ресторанами. Рядом также есть остановка туристического автобуса в Афины. До моря — одна минута ходьбы.
🇬🇷 Подходит для ВНЖ. Напоминаем, что в Пирее по-прежнему можно получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
Квартира будет отремонтирована и готова к заселению в декабре 2023 года.
▪️Цена: 285 000 €, с мебелью и техникой
▪️3-й этаж
▪️Площадь: 79,5 кв. м
▪️С большим балконом и видом на море 🌊
📍Отличный район с 2 супермаркетами, баскетбольной площадкой у моря, студией пилатеса, отелями, кафе и ресторанами. Рядом также есть остановка туристического автобуса в Афины. До моря — одна минута ходьбы.
🇬🇷 Подходит для ВНЖ. Напоминаем, что в Пирее по-прежнему можно получить «Золотую визу» при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
👍2🔥2❤1
📝 Статус НДС на недвижимость в Греции в 2023 году: уточнение от экспертов Tranio
До конца этого года доступна покупка новостроек без НДС 24%.
▪️Напоминаем, что в 2020 году греческие власти ввели изменения, которые улучшили условия для покупок новостроек Греции. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до 31 декабря 2023 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️По мнению экспертов Tranio, есть вероятность продления моратория по НДС на недвижимость ещё на один год. Однако власти Греции пока не подтвердили отсрочку уплаты. Если период моратория не будет продлён, купить новостройку можно будет только при НДС 24%
▪️В период моратория покупатель платит только 3,09%
(3% — ставка налога на переход права собственности
и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
До конца этого года доступна покупка новостроек без НДС 24%.
▪️Напоминаем, что в 2020 году греческие власти ввели изменения, которые улучшили условия для покупок новостроек Греции. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до 31 декабря 2023 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️По мнению экспертов Tranio, есть вероятность продления моратория по НДС на недвижимость ещё на один год. Однако власти Греции пока не подтвердили отсрочку уплаты. Если период моратория не будет продлён, купить новостройку можно будет только при НДС 24%
▪️В период моратория покупатель платит только 3,09%
(3% — ставка налога на переход права собственности
и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
👍5❤3🔥1
🛠 Ход работ в проекте Gounari: октябрь 2023.
Статус:
▪️Установили сантехническое оборудование, мебель и аксессуары в ванных комнатах и санузлах.
▪️Установили раковины и вытяжки на кухнях.
▪️Продолжаем строительные работы на первом этаже и на территории.
▪️Обустраиваем ливневую канализацию.
▪️Делаем бетонные работы.
Мы находимся на заключительном этапе строительства: именно в последнюю очередь ремонтируют первый этаж и придомовую территорию.
Окончание работ запланировано на конец этого года.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности и забронировать объект
Статус:
▪️Установили сантехническое оборудование, мебель и аксессуары в ванных комнатах и санузлах.
▪️Установили раковины и вытяжки на кухнях.
▪️Продолжаем строительные работы на первом этаже и на территории.
▪️Обустраиваем ливневую канализацию.
▪️Делаем бетонные работы.
Мы находимся на заключительном этапе строительства: именно в последнюю очередь ремонтируют первый этаж и придомовую территорию.
Окончание работ запланировано на конец этого года.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности и забронировать объект
👍4❤1🔥1
Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
Собрали основные тезисы из колонки Михаила Буланова о выборе стратегии на рынках зарубежной недвижимости:
▫️Рассрочка и сохранение средств в ликвидных активах
Использование рассрочки при сохранении части средств в ликвидных активах, таких как депозиты, сопряжено с банковскими и страновыми рисками. Можно потерять контроль над финансовыми инструментами из-за санкций. Не самый идеальный вариант для сохранения капитала.
▫️Полная предоплата со скидкой
Полная предоплата и согласование скидки с застройщиком — самый низкорисковый вариант. Обеспечивает безопасность инвестиций и фиксирует более низкую цену недвижимости. Требует наличия всего капитала.
▫️Покупка нескольких объектов недвижимости в рассрочку и стратегия перепродажи
Игра с плечом (margin trading) — покупка нескольких объектов недвижимости в надежде на быструю перепродажу — сопряжена с большим риском. Возможна полная потеря капитала при коррекции рынка или невозможности вносить платежи. Выше потенциальная доходность и риск.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
🛠 Отчёт о ходе строительства проекта PLAP: октябрь 2023
Статус:
▪️Закончили штукатурные работы внутри и по фасаду.
▪️Приступаем к малярным работам по фасаду.
▪️Работаем над устройством перегородок и потолков.
▪️Продолжаем электромонтажные работы.
Срок сдачи проекта: 1 кв. 2024
✏️ Напишите, чтобы узнать подробности и забронировать объект
Статус:
▪️Закончили штукатурные работы внутри и по фасаду.
▪️Приступаем к малярным работам по фасаду.
▪️Работаем над устройством перегородок и потолков.
▪️Продолжаем электромонтажные работы.
Срок сдачи проекта: 1 кв. 2024
✏️ Напишите, чтобы узнать подробности и забронировать объект
❤3
🌇 Апартаменты в Пирее рядом с университетом и станцией метро
6-этажное здание включает 20 студий и небольших апартаментов с 1 спальней, с мебелью и техникой. Формат и локация недвижимости идеально подойдут для любых арендаторов: как для студентов, так и для туристов и бизнесменов.
🇬🇷 Есть возможность получить ВНЖ Греции
▪️Гарантированная доходность: 5%
▪️Цены: 135 000 – 285 000 €
▪️Площадь: 28 – 66 м²
📍Локация:
Пирей ― крупнейший торговый и пассажирский порт в Греции. Расположен в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Пирей привлекателен для туристов и инвесторов, т.к. в районе развитая инфраструктура, музеи, престижные университеты, множество культурных мероприятий. Являясь крупным судоходным центром, Пирей играет ключевую роль в экономике Греции.
Пирей ― район Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тыс. евро.
Расстояние:
▫️Станция метро — 350 м
▫️Порт Пирея — 1,2 км
▫️Университет Пирея — 400 м
▫️Муниципальный театр Пирея — 350 м
▫️Археологический музей Пирея — 1 км
▫️Парк — 600 м
▫️Стадион Мира и Дружбы — 1,5 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
6-этажное здание включает 20 студий и небольших апартаментов с 1 спальней, с мебелью и техникой. Формат и локация недвижимости идеально подойдут для любых арендаторов: как для студентов, так и для туристов и бизнесменов.
🇬🇷 Есть возможность получить ВНЖ Греции
▪️Гарантированная доходность: 5%
▪️Цены: 135 000 – 285 000 €
▪️Площадь: 28 – 66 м²
📍Локация:
Пирей ― крупнейший торговый и пассажирский порт в Греции. Расположен в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Пирей привлекателен для туристов и инвесторов, т.к. в районе развитая инфраструктура, музеи, престижные университеты, множество культурных мероприятий. Являясь крупным судоходным центром, Пирей играет ключевую роль в экономике Греции.
Пирей ― район Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тыс. евро.
Расстояние:
▫️Станция метро — 350 м
▫️Порт Пирея — 1,2 км
▫️Университет Пирея — 400 м
▫️Муниципальный театр Пирея — 350 м
▫️Археологический музей Пирея — 1 км
▫️Парк — 600 м
▫️Стадион Мира и Дружбы — 1,5 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
❤2👍2🔥2
Афины стали одним из самых популярных рынков жилья в Европе, сообщает Bloomberg. Цены на квартиры в столице Греции теперь выше, чем в более богатых европейских городах, а вдоль береговой линии появляются роскошные комплексы.
В октябре цены на жилую недвижимость в греческой столице выросли на 12,2% за год — в несколько раз превышает рост в Стокгольме, Мадриде, Париже и других городах Европы.
▫️У роста цен несколько причин. Одна из них — нехватка жилья. Из-за нехватки жилой площади проводится реновация бывших складов и офисов в жилые комплексы квартир. Но строительство проводится недостаточно быстро, чтобы уменьшить нынешний дефицит.
▫️Кроме того, программа «золотой визы» подогревает рост. ВНЖ Греции по-прежнему можно получить за сумму от 250 тыс. евро в некоторых районах страны. В других странах Европы минимальный порог для инвестиций в недвижимость выше.
▫️Также экономика восстанавливается и даёт местным жителям больше покупательной способности.
Предполагается, что цены на греческом рынке жилой недвижимости будут продолжать расти, несмотря на неопределенность во внутренней и мировой экономики. В краткосрочной перспективе инвестиционный интерес, в основном из-за границы, останется высоким.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1