📊 Цены на жильё в Афинах растут быстрее, чем в других европейских городах

Афины стали одним из самых популярных рынков жилья в Европе, сообщает Bloomberg. Цены на квартиры в столице Греции теперь выше, чем в более богатых европейских городах, а вдоль береговой линии появляются роскошные комплексы.

В октябре цены на жилую недвижимость в греческой столице выросли на 12,2% за год — в несколько раз превышает рост в Стокгольме, Мадриде, Париже и других городах Европы.

▫️У роста цен несколько причин. Одна из них — нехватка жилья. Из-за нехватки жилой площади проводится реновация бывших складов и офисов в жилые комплексы квартир. Но строительство проводится недостаточно быстро, чтобы уменьшить нынешний дефицит.

▫️Кроме того, программа «золотой визы» подогревает рост. ВНЖ Греции по-прежнему можно получить за сумму от 250 тыс. евро в некоторых районах страны. В других странах Европы минимальный порог для инвестиций в недвижимость выше.

▫️Также экономика восстанавливается и даёт местным жителям больше покупательной способности.

Предполагается, что цены на греческом рынке жилой недвижимости будут продолжать расти, несмотря на неопределенность во внутренней и мировой экономики. В краткосрочной перспективе инвестиционный интерес, в основном из-за границы, останется высоким.

😊 Подбор готовой новостройки для ВНЖ и аренды — кейс команды Tranio

Этим летом к нам обратились с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу». Клиентку Анну заинтересовала Греция, т.к. ВНЖ этой страны — один из самых доступных и позволяет свободно перемещаться по Шенгенской зоне.

✍️ Запрос клиентки:

Найти жильё в максимальной степени готовности для аренды и получения «Золотой визы». Мы нашли уникальное предложение — объект в новостройке, до сдачи которого осталось всего два месяца.

💳 Процесс:

Команда Tranio организовала звонок с застройщиками и онлайн-просмотр объекта для инвестора.

Эксперт Tranio Юлия Белоусова помогла приобрести квартиру недалеко от центра Афин по цене, близкой к лимиту под ВНЖ — 280 тыс. евро. Клиентка внесла предоплату и подписала договор в июле, успев подать заявку на ВНЖ по старым правилам. Сейчас в этом районе минимальный инвестиционный порог ВНЖ за недвижимость повысился до 500 тыс. евро.

Покупка была совершена удалённо. Оформление происходило на паспорт страны СНГ. Сейчас Анна сдаёт квартиру в аренду.

🏢 Объект: квартира площадью 78 кв. м. с балконом и парковочным местом в комплексе рядом со станцией метро, магазинами, университетом. Доходность — 4% годовых. Проект в районе Метаксургио, культурном центре столицы с художественными галереями, театрами, ресторанами и т. д.

✅ Что в итоге получает инвестор:

▫️Готовую новостройку в востребованном районе и доход от аренды.

▫️ВНЖ европейской страны по старым условиям за цену, близкую к минимальной инвестиционной сумме.

✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться по покупке недвижимости в Греции и получите подборку объектов, подходящих под ваш запрос.