❗️Греция повысит инвестиционный порог для получения «золотой визы»
Министр экономики Греции сообщил, что правительство планирует повысить минимальную стоимость объектов недвижимости для программы «золотой визы». Пока неизвестно, до какой суммы будет повышение.
Сейчас для получения ВНЖ стоимость объекта недвижимости начинается от 250 или 500 тыс. евро в зависимости от местоположения. Стоимость от 500 тыс. евро распространяется на покупку недвижимости в центральном, северном и южном районах Аттики, на Миконосе, Санторини и в Салониках.
В других районах Греции всё ещё есть возможность участия в программе по текущей минимальной стоимости — от 250 тыс. евро. Эксперты Tranio рекомендуют инвесторам обратить внимание на недвижимость в таких выгодных локациях, как Пирей, Эгалео и Крит.
Граждане России и Белоруссии по-прежнему могут приобрести объекты и оформить ВНЖ Греции для себя и своих родных, если приобретут паспорт третьей страны.
Отметим, что в прошлом году, когда поднимали стоимость «золотой визы» в нескольких районах до 500 тыс. евро, первый официальный документ вышел через 4–5 месяцев после высказывания министра экономики.
✏️Напишите нам, чтобы рассмотреть подборку объектов на сумму от 250 тыс. евро и получить помощь в оформлении «золотой визы»
Министр экономики Греции сообщил, что правительство планирует повысить минимальную стоимость объектов недвижимости для программы «золотой визы». Пока неизвестно, до какой суммы будет повышение.
Сейчас для получения ВНЖ стоимость объекта недвижимости начинается от 250 или 500 тыс. евро в зависимости от местоположения. Стоимость от 500 тыс. евро распространяется на покупку недвижимости в центральном, северном и южном районах Аттики, на Миконосе, Санторини и в Салониках.
В других районах Греции всё ещё есть возможность участия в программе по текущей минимальной стоимости — от 250 тыс. евро. Эксперты Tranio рекомендуют инвесторам обратить внимание на недвижимость в таких выгодных локациях, как Пирей, Эгалео и Крит.
Граждане России и Белоруссии по-прежнему могут приобрести объекты и оформить ВНЖ Греции для себя и своих родных, если приобретут паспорт третьей страны.
Отметим, что в прошлом году, когда поднимали стоимость «золотой визы» в нескольких районах до 500 тыс. евро, первый официальный документ вышел через 4–5 месяцев после высказывания министра экономики.
✏️Напишите нам, чтобы рассмотреть подборку объектов на сумму от 250 тыс. евро и получить помощь в оформлении «золотой визы»
👍6
🌊 Новые апартаменты в Пирее с панорамным видом на море и горы
🇬🇷 Подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро
В небольшом жилом комплексе есть апартаменты с 1–2 спальнями и пентхаус с видом на море.
Есть также возможность приобрести магазин на первом этаже, кладовые помещения и парковочное место.
Главная изюминка проекта — его расположение рядом с ривьерой, центром Пирея и необходимой инфраструктурой: кафе, магазинами, ресторанами, общественным транспортом, аптекой, больницей, спортивными и культурными объектами.
▪️Цена: от 170 000 €
▪️Площадь: от 26 м²
🔥Срок сдачи: в конце февраля 2024 года
📍Локация
Пирей ― крупнейший торговый и пассажирский порт в Греции. Расположен в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Пирей привлекателен для инвесторов не только благодаря развитой инфраструктуре, но и стоимости недвижимости под «золотую визу» от 250 тыс. евро — самая минимальная сумма по сравнению с аналогичными программами Европы. Однако есть вероятность, что минимальный порог повысят в этом районе.
Рядом с проектом:
▫️Живописная набережная Mikrolomano с пристанью для яхт и множеством кафе, бутиков, ресторанов, таверн.
▫️Культурный центр им. Ставроса Ниархоса с национальной библиотекой, оперным театром, спектаклями и окружающим парком; новый театр Kato apo ti Gefyra с концертами, спектаклями, художественными галереями.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
🇬🇷 Подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро
В небольшом жилом комплексе есть апартаменты с 1–2 спальнями и пентхаус с видом на море.
Есть также возможность приобрести магазин на первом этаже, кладовые помещения и парковочное место.
Главная изюминка проекта — его расположение рядом с ривьерой, центром Пирея и необходимой инфраструктурой: кафе, магазинами, ресторанами, общественным транспортом, аптекой, больницей, спортивными и культурными объектами.
▪️Цена: от 170 000 €
▪️Площадь: от 26 м²
🔥Срок сдачи: в конце февраля 2024 года
📍Локация
Пирей ― крупнейший торговый и пассажирский порт в Греции. Расположен в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Пирей привлекателен для инвесторов не только благодаря развитой инфраструктуре, но и стоимости недвижимости под «золотую визу» от 250 тыс. евро — самая минимальная сумма по сравнению с аналогичными программами Европы. Однако есть вероятность, что минимальный порог повысят в этом районе.
Рядом с проектом:
▫️Живописная набережная Mikrolomano с пристанью для яхт и множеством кафе, бутиков, ресторанов, таверн.
▫️Культурный центр им. Ставроса Ниархоса с национальной библиотекой, оперным театром, спектаклями и окружающим парком; новый театр Kato apo ti Gefyra с концертами, спектаклями, художественными галереями.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
❤4🔥4👍1
🔥 Крупнейший греческий застройщик жилья класса А+ презентует свои лучшие новостройки в нескольких регионах страны, а эксперты Tranio расскажут, как оформить греческую «Золотую визу» за инвестиции в недвижимость от 250 тыс. евро.
🎁 В дни выставки можно забронировать объекты на уникальных условиях от застройщика.
В субботу, 17 февраля, планируем выступления экспертов и консультации:
〰️ «Обзор инвестиционных ВНЖ Европы, актуальных в 2024 году», Елена Милишенкова, директор Tranio по продукту.
〰️ «”Золотая виза” Греции за инвестиции в недвижимость», Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе.
〰️ «Оплата недвижимости через банк: актуальные возможности», Марина Борщ, руководитель дирекции Private Banking Локо-Банка.
〰️ Выступление греческого застройщика и обзор недвижимости под «Золотую визу».
〰️ Консультации с представителями застройщика и экспертами Tranio.
В воскресенье, 18 февраля, приглашаем на консультации.
📍Конференц-зал люксового отеля в центре Москвы.
👉 Регистрируйтесь по ссылке. Ждём вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😁1
🇬🇷 Конференция Tranio закончилась, а акция — нет
На прошедших выходных в Москве мы провели конференцию с одним из крупнейших греческих застройщиков.
🔸Застройщик уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей Греции и управляет арендой — инвестиция «под ключ».
🔸Мероприятие собрало более 100 инвесторов.
Эксперты Tranio, представители застройщика и банка выступали с докладами, консультировали и бронировали объекты на особых условиях.
🔸Для инвесторов это была возможность купить недвижимость с гарантированной доходностью и проложить путь к ВНЖ.
🔥 К мероприятию застройщик подготовил специальные предложения: как по ценам, так и по рассрочке платежей. Они будут действовать до 25 февраля.
📌 Если вы не смогли попасть на конференцию, но заинтересованы в выгодной покупке, напишите нам и вы тоже сможете воспользоваться акцией застройщика и получить индивидуальную консультацию по всем вопросам.
🔸Греческая «Золотая виза» остаётся самой популярной среди аналогичных программ в Европе и одной из самых выгодных. Однако правительство анонсировало повышение инвестиционного порога по программе в 2024 году — имеет смысл поторопиться с покупкой.
✍️ Написать менеджеру
На прошедших выходных в Москве мы провели конференцию с одним из крупнейших греческих застройщиков.
🔸Застройщик уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей Греции и управляет арендой — инвестиция «под ключ».
🔸Мероприятие собрало более 100 инвесторов.
Эксперты Tranio, представители застройщика и банка выступали с докладами, консультировали и бронировали объекты на особых условиях.
🔸Для инвесторов это была возможность купить недвижимость с гарантированной доходностью и проложить путь к ВНЖ.
📌 Если вы не смогли попасть на конференцию, но заинтересованы в выгодной покупке, напишите нам и вы тоже сможете воспользоваться акцией застройщика и получить индивидуальную консультацию по всем вопросам.
🔸Греческая «Золотая виза» остаётся самой популярной среди аналогичных программ в Европе и одной из самых выгодных. Однако правительство анонсировало повышение инвестиционного порога по программе в 2024 году — имеет смысл поторопиться с покупкой.
✍️ Написать менеджеру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
🇬🇷 В Греции ожидается установление 3 уровней минимального порога для программы «золотой визы»
Предполагается, что новые изменения будут окончательно утверждены в течение недели, и для их внедрения потребуется несколько месяцев, как это было в прошлом году.
Согласно сведениям редакции Kathimerini и портала Investment Migration Insider, правительство планирует установить 3 минимальные инвестиционные суммы для программы «золотой визы», в зависимости от локации купленной недвижимости.
▪️800 000 € — для инвестиций в центральных, северных и южных районах Аттики, а также в Салониках, на островах Миконос и Санторини.
▪️400 000 — 500 000 € — для инвестиций в тех районах, где сейчас порог от 250 тыс. евро и есть большой спрос со стороны иностранцев. Примеры: Пирей, некоторые северные, восточные и западные пригороды Афин.
▪️250 000 € — для инвестиций в остальных районах страны.
Неизвестно, какая сумма будет применяться к районам на периферии, таким как Корфу, Ираклион, Ханья, Родос и Патра, где есть дефицит жилой недвижимости и редкий интерес иностранных покупателей, но которые тем не менее популярны у туристов.
✏️ Напишите нам, чтобы подобрать недвижимость для «золотой визы» под ваш бюджет
Предполагается, что новые изменения будут окончательно утверждены в течение недели, и для их внедрения потребуется несколько месяцев, как это было в прошлом году.
Согласно сведениям редакции Kathimerini и портала Investment Migration Insider, правительство планирует установить 3 минимальные инвестиционные суммы для программы «золотой визы», в зависимости от локации купленной недвижимости.
▪️800 000 € — для инвестиций в центральных, северных и южных районах Аттики, а также в Салониках, на островах Миконос и Санторини.
▪️400 000 — 500 000 € — для инвестиций в тех районах, где сейчас порог от 250 тыс. евро и есть большой спрос со стороны иностранцев. Примеры: Пирей, некоторые северные, восточные и западные пригороды Афин.
▪️250 000 € — для инвестиций в остальных районах страны.
Неизвестно, какая сумма будет применяться к районам на периферии, таким как Корфу, Ираклион, Ханья, Родос и Патра, где есть дефицит жилой недвижимости и редкий интерес иностранных покупателей, но которые тем не менее популярны у туристов.
✏️ Напишите нам, чтобы подобрать недвижимость для «золотой визы» под ваш бюджет
❤3🔥2😢2😱1🤡1
⛴ 🌊 Апартаменты в престижном районе Пирея в 300 метрах от гавани Marina Zeas
🔥 Проект на стадии pre-sale. Сейчас есть возможность приобрести апартаменты со скидкой 10%.
Жилой комплекс от крупнейшего застройщика энергоэффективного жилья класса А+ в Греции, который уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей стране и управляет арендой — инвестиция под ключ.
В этом небольшом здании представлены квартиры и пентхаус с 1–2 спальнями в современном минималистичном дизайне.
▪️Цена: от 255 000 €
▪️Гарантированная доходность: 4% на 5 лет
▪️Площадь: от 44,5 м²
▪️Сдача: 3-й квартал 2025
▪️Удобства: балконы, подземная парковка, солнечные панели и водонагреватели, сигнализация, система «умный дом».
📍Локация:
Пирей ― крупный логистический хаб для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
Особенность расположения проекта ― уникальный прибрежный район, 300 метров до знаменитой гавани Marina Zeas. Здесь вы найдёте элитные рестораны, бары, магазины, парки, образовательные и медицинские учреждения, пристань для яхт. Также от комплекса можно быстро дойти пешком до станции метро, супермаркета, главного госпиталя Пирея и археологического музея.
🇬🇷 💳 Проект подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро ― это по-прежнему минимальная сумма по сравнению с похожими программами Европы. Есть вероятность, что в Пирее повысят инвестиционный порог до 500 тыс. евро, а в других популярных районах Греции ― до 800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты со скидкой до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
🔥 Проект на стадии pre-sale. Сейчас есть возможность приобрести апартаменты со скидкой 10%.
Жилой комплекс от крупнейшего застройщика энергоэффективного жилья класса А+ в Греции, который уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей стране и управляет арендой — инвестиция под ключ.
В этом небольшом здании представлены квартиры и пентхаус с 1–2 спальнями в современном минималистичном дизайне.
▪️Цена: от 255 000 €
▪️Гарантированная доходность: 4% на 5 лет
▪️Площадь: от 44,5 м²
▪️Сдача: 3-й квартал 2025
▪️Удобства: балконы, подземная парковка, солнечные панели и водонагреватели, сигнализация, система «умный дом».
📍Локация:
Пирей ― крупный логистический хаб для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
Особенность расположения проекта ― уникальный прибрежный район, 300 метров до знаменитой гавани Marina Zeas. Здесь вы найдёте элитные рестораны, бары, магазины, парки, образовательные и медицинские учреждения, пристань для яхт. Также от комплекса можно быстро дойти пешком до станции метро, супермаркета, главного госпиталя Пирея и археологического музея.
🇬🇷 💳 Проект подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро ― это по-прежнему минимальная сумма по сравнению с похожими программами Европы. Есть вероятность, что в Пирее повысят инвестиционный порог до 500 тыс. евро, а в других популярных районах Греции ― до 800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты со скидкой до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
👍3
Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
Tranio закрепляет за собой место среди самых цитируемых СМИ отрасли недвижимости и строительства в рейтинге Медиалогии.
В 2024 году мы, как и прежде, первыми будем публиковать достоверную и свежую информацию, освещать тренды рынков и оперативно делиться комментариями экспертов Tranio, чтобы ещё больше читателей и клиентов принимали взвешенные инвестиционные решения.
▪️Во 2-й половине 2023 более трети новостроек Дубая возводят с отставанием от плановых сроков.
▪️В 2023 россияне расширили географию инвестиций в недвижимость.
▪️Китай, Россия и США составили тройку лидеров по покупке квартир в Таиланде.
▪️Зарубежная недвижимость под ВНЖ в 2023: тренды спроса россиян и альтернативы «золотым визам» в ЕС.
▪️Итоги рынка недвижимости Турции в 2023 году: россияне — лидеры по покупке жилья среди иностранцев.
#командаtranio
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1
🌏 Греция входит в топ-3 стран с лучшими программами ВНЖ за инвестиции
Недавно компания Henley & Partners опубликовала списки лучших программ инвестиционной миграции: ВНЖ и гражданства.
Для ранжирования стран по программам ВНЖ через инвестиции применялись критерии: качество жизни, репутация, налогообложение, безвизовый въезд в другие страны, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, общие расходы, сроки получения гражданства и требования для получения гражданства.
По каждому критерию эксперты выставляют странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммируются.
🇬🇷 Греция занимает 2-е место в рейтинге программ ВНЖ за инвестиции с результатом 73 балла. Среди других лидеров — Португалия, Австрия, Швейцария. Ранее Греция занимала 3-е место.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
🪪 Одна из причин популярности греческой «золотой визы» ― минимальный порог для инвестиций по сравнению с похожими программами Европы (от 250 тыс. евро). Однако следует учитывать, что во многих районах повысят инвестиционный порог до 500–800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить помощь с оформлением ВНЖ до повышения инвестиционного порога
Недавно компания Henley & Partners опубликовала списки лучших программ инвестиционной миграции: ВНЖ и гражданства.
Для ранжирования стран по программам ВНЖ через инвестиции применялись критерии: качество жизни, репутация, налогообложение, безвизовый въезд в другие страны, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, общие расходы, сроки получения гражданства и требования для получения гражданства.
По каждому критерию эксперты выставляют странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммируются.
🇬🇷 Греция занимает 2-е место в рейтинге программ ВНЖ за инвестиции с результатом 73 балла. Среди других лидеров — Португалия, Австрия, Швейцария. Ранее Греция занимала 3-е место.
Мы с интересом изучаем материалы от коллег по отрасли, но стоит отметить, что некоторые критерии сравнения программ не совпадают с видением Tranio. Например, в лидирующей программе Португалии речь идёт о 250 тысячах евро вложений в культурные проекты, а возвратные инвестиции в развитие бизнеса — порог от 500 тысяч евро. В Греции и Испании программы включают возвратные инвестиции в недвижимость.
Мы рекомендуем возвратные инвестиции в недвижимость Греции. У наших клиентов это самая популярная программа. Они инвестируют 250 тыс. евро и получают доходность в среднем 4% годовых.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
🪪 Одна из причин популярности греческой «золотой визы» ― минимальный порог для инвестиций по сравнению с похожими программами Европы (от 250 тыс. евро). Однако следует учитывать, что во многих районах повысят инвестиционный порог до 500–800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить помощь с оформлением ВНЖ до повышения инвестиционного порога
🔥4👍3❤1
Вышел новый отчёт по ценам (номинальным) на недвижимость Центробанка Греции, в котором представлена статистика по годовому и квартальному росту цен и сравнение по регионам.
▪️В целом за 2023 год наблюдался более высокий рост цен на недвижимость, чем в предшествующем 2022 году (13,4% против 11,9%). В частности, в четвёртом квартале 2023 года отмечается рост цен на квартиры на 11,8% в годовом исчислении.
▪️Цены на старые квартиры растут быстрее, чем на новые, с годовыми темпами изменения 14,2% против 12,4%.
Основная причина разницы показателей — новостройки сразу выходят в продажу с более высокой ценой, т. к. они по качеству опережают старый фонд. У старых квартир низкая энергоэффективность зданий, в отличие от новостроек с классом А и А+. За счёт этого коммунальные платежи выше, чем в новых комплексах. Также цены растут на вторичку в локациях, где не хватает нового жилья высокого качества, а спрос высокий.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
▪️Анализ по регионам показывает, что цены на квартиры растут неравномерно по стране. Самый высокий рост был зафиксирован в Салониках — 16,2% в 2023 году. В Афинах в среднем цены выросли на 13,7% за год. Ранее было выяснено, что у греческой столицы самый высокий показатель по сравнению с другими европейскими городами.
В разных районах Афин наблюдается высокий рост цен из-за развитой инфраструктуры и низкого порога входа программы «золотой визы». Например, цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год. Мы рекомендуем присмотреться к этой части Афин.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
В целом данные свидетельствуют о непрерывном укреплении рынка недвижимости в стране. Некоторые причины роста цен — восстановление экономики в стране, рост уровня ипотечного кредитования и высокий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1