🌊 Новые апартаменты в Пирее с панорамным видом на море и горы
🇬🇷 Подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро
В небольшом жилом комплексе есть апартаменты с 1–2 спальнями и пентхаус с видом на море.
Есть также возможность приобрести магазин на первом этаже, кладовые помещения и парковочное место.
Главная изюминка проекта — его расположение рядом с ривьерой, центром Пирея и необходимой инфраструктурой: кафе, магазинами, ресторанами, общественным транспортом, аптекой, больницей, спортивными и культурными объектами.
▪️Цена: от 170 000 €
▪️Площадь: от 26 м²
🔥Срок сдачи: в конце февраля 2024 года
📍Локация
Пирей ― крупнейший торговый и пассажирский порт в Греции. Расположен в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Пирей привлекателен для инвесторов не только благодаря развитой инфраструктуре, но и стоимости недвижимости под «золотую визу» от 250 тыс. евро — самая минимальная сумма по сравнению с аналогичными программами Европы. Однако есть вероятность, что минимальный порог повысят в этом районе.
Рядом с проектом:
▫️Живописная набережная Mikrolomano с пристанью для яхт и множеством кафе, бутиков, ресторанов, таверн.
▫️Культурный центр им. Ставроса Ниархоса с национальной библиотекой, оперным театром, спектаклями и окружающим парком; новый театр Kato apo ti Gefyra с концертами, спектаклями, художественными галереями.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
🇬🇷 Подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро
В небольшом жилом комплексе есть апартаменты с 1–2 спальнями и пентхаус с видом на море.
Есть также возможность приобрести магазин на первом этаже, кладовые помещения и парковочное место.
Главная изюминка проекта — его расположение рядом с ривьерой, центром Пирея и необходимой инфраструктурой: кафе, магазинами, ресторанами, общественным транспортом, аптекой, больницей, спортивными и культурными объектами.
▪️Цена: от 170 000 €
▪️Площадь: от 26 м²
🔥Срок сдачи: в конце февраля 2024 года
📍Локация
Пирей ― крупнейший торговый и пассажирский порт в Греции. Расположен в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Пирей привлекателен для инвесторов не только благодаря развитой инфраструктуре, но и стоимости недвижимости под «золотую визу» от 250 тыс. евро — самая минимальная сумма по сравнению с аналогичными программами Европы. Однако есть вероятность, что минимальный порог повысят в этом районе.
Рядом с проектом:
▫️Живописная набережная Mikrolomano с пристанью для яхт и множеством кафе, бутиков, ресторанов, таверн.
▫️Культурный центр им. Ставроса Ниархоса с национальной библиотекой, оперным театром, спектаклями и окружающим парком; новый театр Kato apo ti Gefyra с концертами, спектаклями, художественными галереями.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
❤4🔥4👍1
🔥 Крупнейший греческий застройщик жилья класса А+ презентует свои лучшие новостройки в нескольких регионах страны, а эксперты Tranio расскажут, как оформить греческую «Золотую визу» за инвестиции в недвижимость от 250 тыс. евро.
🎁 В дни выставки можно забронировать объекты на уникальных условиях от застройщика.
В субботу, 17 февраля, планируем выступления экспертов и консультации:
〰️ «Обзор инвестиционных ВНЖ Европы, актуальных в 2024 году», Елена Милишенкова, директор Tranio по продукту.
〰️ «”Золотая виза” Греции за инвестиции в недвижимость», Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе.
〰️ «Оплата недвижимости через банк: актуальные возможности», Марина Борщ, руководитель дирекции Private Banking Локо-Банка.
〰️ Выступление греческого застройщика и обзор недвижимости под «Золотую визу».
〰️ Консультации с представителями застройщика и экспертами Tranio.
В воскресенье, 18 февраля, приглашаем на консультации.
📍Конференц-зал люксового отеля в центре Москвы.
👉 Регистрируйтесь по ссылке. Ждём вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😁1
🇬🇷 Конференция Tranio закончилась, а акция — нет
На прошедших выходных в Москве мы провели конференцию с одним из крупнейших греческих застройщиков.
🔸Застройщик уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей Греции и управляет арендой — инвестиция «под ключ».
🔸Мероприятие собрало более 100 инвесторов.
Эксперты Tranio, представители застройщика и банка выступали с докладами, консультировали и бронировали объекты на особых условиях.
🔸Для инвесторов это была возможность купить недвижимость с гарантированной доходностью и проложить путь к ВНЖ.
🔥 К мероприятию застройщик подготовил специальные предложения: как по ценам, так и по рассрочке платежей. Они будут действовать до 25 февраля.
📌 Если вы не смогли попасть на конференцию, но заинтересованы в выгодной покупке, напишите нам и вы тоже сможете воспользоваться акцией застройщика и получить индивидуальную консультацию по всем вопросам.
🔸Греческая «Золотая виза» остаётся самой популярной среди аналогичных программ в Европе и одной из самых выгодных. Однако правительство анонсировало повышение инвестиционного порога по программе в 2024 году — имеет смысл поторопиться с покупкой.
✍️ Написать менеджеру
На прошедших выходных в Москве мы провели конференцию с одним из крупнейших греческих застройщиков.
🔸Застройщик уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей Греции и управляет арендой — инвестиция «под ключ».
🔸Мероприятие собрало более 100 инвесторов.
Эксперты Tranio, представители застройщика и банка выступали с докладами, консультировали и бронировали объекты на особых условиях.
🔸Для инвесторов это была возможность купить недвижимость с гарантированной доходностью и проложить путь к ВНЖ.
📌 Если вы не смогли попасть на конференцию, но заинтересованы в выгодной покупке, напишите нам и вы тоже сможете воспользоваться акцией застройщика и получить индивидуальную консультацию по всем вопросам.
🔸Греческая «Золотая виза» остаётся самой популярной среди аналогичных программ в Европе и одной из самых выгодных. Однако правительство анонсировало повышение инвестиционного порога по программе в 2024 году — имеет смысл поторопиться с покупкой.
✍️ Написать менеджеру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
🇬🇷 В Греции ожидается установление 3 уровней минимального порога для программы «золотой визы»
Предполагается, что новые изменения будут окончательно утверждены в течение недели, и для их внедрения потребуется несколько месяцев, как это было в прошлом году.
Согласно сведениям редакции Kathimerini и портала Investment Migration Insider, правительство планирует установить 3 минимальные инвестиционные суммы для программы «золотой визы», в зависимости от локации купленной недвижимости.
▪️800 000 € — для инвестиций в центральных, северных и южных районах Аттики, а также в Салониках, на островах Миконос и Санторини.
▪️400 000 — 500 000 € — для инвестиций в тех районах, где сейчас порог от 250 тыс. евро и есть большой спрос со стороны иностранцев. Примеры: Пирей, некоторые северные, восточные и западные пригороды Афин.
▪️250 000 € — для инвестиций в остальных районах страны.
Неизвестно, какая сумма будет применяться к районам на периферии, таким как Корфу, Ираклион, Ханья, Родос и Патра, где есть дефицит жилой недвижимости и редкий интерес иностранных покупателей, но которые тем не менее популярны у туристов.
✏️ Напишите нам, чтобы подобрать недвижимость для «золотой визы» под ваш бюджет
Предполагается, что новые изменения будут окончательно утверждены в течение недели, и для их внедрения потребуется несколько месяцев, как это было в прошлом году.
Согласно сведениям редакции Kathimerini и портала Investment Migration Insider, правительство планирует установить 3 минимальные инвестиционные суммы для программы «золотой визы», в зависимости от локации купленной недвижимости.
▪️800 000 € — для инвестиций в центральных, северных и южных районах Аттики, а также в Салониках, на островах Миконос и Санторини.
▪️400 000 — 500 000 € — для инвестиций в тех районах, где сейчас порог от 250 тыс. евро и есть большой спрос со стороны иностранцев. Примеры: Пирей, некоторые северные, восточные и западные пригороды Афин.
▪️250 000 € — для инвестиций в остальных районах страны.
Неизвестно, какая сумма будет применяться к районам на периферии, таким как Корфу, Ираклион, Ханья, Родос и Патра, где есть дефицит жилой недвижимости и редкий интерес иностранных покупателей, но которые тем не менее популярны у туристов.
✏️ Напишите нам, чтобы подобрать недвижимость для «золотой визы» под ваш бюджет
❤3🔥2😢2😱1🤡1
⛴ 🌊 Апартаменты в престижном районе Пирея в 300 метрах от гавани Marina Zeas
🔥 Проект на стадии pre-sale. Сейчас есть возможность приобрести апартаменты со скидкой 10%.
Жилой комплекс от крупнейшего застройщика энергоэффективного жилья класса А+ в Греции, который уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей стране и управляет арендой — инвестиция под ключ.
В этом небольшом здании представлены квартиры и пентхаус с 1–2 спальнями в современном минималистичном дизайне.
▪️Цена: от 255 000 €
▪️Гарантированная доходность: 4% на 5 лет
▪️Площадь: от 44,5 м²
▪️Сдача: 3-й квартал 2025
▪️Удобства: балконы, подземная парковка, солнечные панели и водонагреватели, сигнализация, система «умный дом».
📍Локация:
Пирей ― крупный логистический хаб для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
Особенность расположения проекта ― уникальный прибрежный район, 300 метров до знаменитой гавани Marina Zeas. Здесь вы найдёте элитные рестораны, бары, магазины, парки, образовательные и медицинские учреждения, пристань для яхт. Также от комплекса можно быстро дойти пешком до станции метро, супермаркета, главного госпиталя Пирея и археологического музея.
🇬🇷 💳 Проект подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро ― это по-прежнему минимальная сумма по сравнению с похожими программами Европы. Есть вероятность, что в Пирее повысят инвестиционный порог до 500 тыс. евро, а в других популярных районах Греции ― до 800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты со скидкой до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
🔥 Проект на стадии pre-sale. Сейчас есть возможность приобрести апартаменты со скидкой 10%.
Жилой комплекс от крупнейшего застройщика энергоэффективного жилья класса А+ в Греции, который уже более 50 лет успешно реализует проекты по всей стране и управляет арендой — инвестиция под ключ.
В этом небольшом здании представлены квартиры и пентхаус с 1–2 спальнями в современном минималистичном дизайне.
▪️Цена: от 255 000 €
▪️Гарантированная доходность: 4% на 5 лет
▪️Площадь: от 44,5 м²
▪️Сдача: 3-й квартал 2025
▪️Удобства: балконы, подземная парковка, солнечные панели и водонагреватели, сигнализация, система «умный дом».
📍Локация:
Пирей ― крупный логистический хаб для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
Особенность расположения проекта ― уникальный прибрежный район, 300 метров до знаменитой гавани Marina Zeas. Здесь вы найдёте элитные рестораны, бары, магазины, парки, образовательные и медицинские учреждения, пристань для яхт. Также от комплекса можно быстро дойти пешком до станции метро, супермаркета, главного госпиталя Пирея и археологического музея.
🇬🇷 💳 Проект подходит под «золотую визу» с порогом от 250 тыс. евро ― это по-прежнему минимальная сумма по сравнению с похожими программами Европы. Есть вероятность, что в Пирее повысят инвестиционный порог до 500 тыс. евро, а в других популярных районах Греции ― до 800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты со скидкой до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
👍3
Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
Tranio закрепляет за собой место среди самых цитируемых СМИ отрасли недвижимости и строительства в рейтинге Медиалогии.
В 2024 году мы, как и прежде, первыми будем публиковать достоверную и свежую информацию, освещать тренды рынков и оперативно делиться комментариями экспертов Tranio, чтобы ещё больше читателей и клиентов принимали взвешенные инвестиционные решения.
▪️Во 2-й половине 2023 более трети новостроек Дубая возводят с отставанием от плановых сроков.
▪️В 2023 россияне расширили географию инвестиций в недвижимость.
▪️Китай, Россия и США составили тройку лидеров по покупке квартир в Таиланде.
▪️Зарубежная недвижимость под ВНЖ в 2023: тренды спроса россиян и альтернативы «золотым визам» в ЕС.
▪️Итоги рынка недвижимости Турции в 2023 году: россияне — лидеры по покупке жилья среди иностранцев.
#командаtranio
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1
🌏 Греция входит в топ-3 стран с лучшими программами ВНЖ за инвестиции
Недавно компания Henley & Partners опубликовала списки лучших программ инвестиционной миграции: ВНЖ и гражданства.
Для ранжирования стран по программам ВНЖ через инвестиции применялись критерии: качество жизни, репутация, налогообложение, безвизовый въезд в другие страны, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, общие расходы, сроки получения гражданства и требования для получения гражданства.
По каждому критерию эксперты выставляют странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммируются.
🇬🇷 Греция занимает 2-е место в рейтинге программ ВНЖ за инвестиции с результатом 73 балла. Среди других лидеров — Португалия, Австрия, Швейцария. Ранее Греция занимала 3-е место.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
🪪 Одна из причин популярности греческой «золотой визы» ― минимальный порог для инвестиций по сравнению с похожими программами Европы (от 250 тыс. евро). Однако следует учитывать, что во многих районах повысят инвестиционный порог до 500–800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить помощь с оформлением ВНЖ до повышения инвестиционного порога
Недавно компания Henley & Partners опубликовала списки лучших программ инвестиционной миграции: ВНЖ и гражданства.
Для ранжирования стран по программам ВНЖ через инвестиции применялись критерии: качество жизни, репутация, налогообложение, безвизовый въезд в другие страны, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, общие расходы, сроки получения гражданства и требования для получения гражданства.
По каждому критерию эксперты выставляют странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммируются.
🇬🇷 Греция занимает 2-е место в рейтинге программ ВНЖ за инвестиции с результатом 73 балла. Среди других лидеров — Португалия, Австрия, Швейцария. Ранее Греция занимала 3-е место.
Мы с интересом изучаем материалы от коллег по отрасли, но стоит отметить, что некоторые критерии сравнения программ не совпадают с видением Tranio. Например, в лидирующей программе Португалии речь идёт о 250 тысячах евро вложений в культурные проекты, а возвратные инвестиции в развитие бизнеса — порог от 500 тысяч евро. В Греции и Испании программы включают возвратные инвестиции в недвижимость.
Мы рекомендуем возвратные инвестиции в недвижимость Греции. У наших клиентов это самая популярная программа. Они инвестируют 250 тыс. евро и получают доходность в среднем 4% годовых.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
🪪 Одна из причин популярности греческой «золотой визы» ― минимальный порог для инвестиций по сравнению с похожими программами Европы (от 250 тыс. евро). Однако следует учитывать, что во многих районах повысят инвестиционный порог до 500–800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить помощь с оформлением ВНЖ до повышения инвестиционного порога
🔥4👍3❤1
Вышел новый отчёт по ценам (номинальным) на недвижимость Центробанка Греции, в котором представлена статистика по годовому и квартальному росту цен и сравнение по регионам.
▪️В целом за 2023 год наблюдался более высокий рост цен на недвижимость, чем в предшествующем 2022 году (13,4% против 11,9%). В частности, в четвёртом квартале 2023 года отмечается рост цен на квартиры на 11,8% в годовом исчислении.
▪️Цены на старые квартиры растут быстрее, чем на новые, с годовыми темпами изменения 14,2% против 12,4%.
Основная причина разницы показателей — новостройки сразу выходят в продажу с более высокой ценой, т. к. они по качеству опережают старый фонд. У старых квартир низкая энергоэффективность зданий, в отличие от новостроек с классом А и А+. За счёт этого коммунальные платежи выше, чем в новых комплексах. Также цены растут на вторичку в локациях, где не хватает нового жилья высокого качества, а спрос высокий.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
▪️Анализ по регионам показывает, что цены на квартиры растут неравномерно по стране. Самый высокий рост был зафиксирован в Салониках — 16,2% в 2023 году. В Афинах в среднем цены выросли на 13,7% за год. Ранее было выяснено, что у греческой столицы самый высокий показатель по сравнению с другими европейскими городами.
В разных районах Афин наблюдается высокий рост цен из-за развитой инфраструктуры и низкого порога входа программы «золотой визы». Например, цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год. Мы рекомендуем присмотреться к этой части Афин.
Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе
В целом данные свидетельствуют о непрерывном укреплении рынка недвижимости в стране. Некоторые причины роста цен — восстановление экономики в стране, рост уровня ипотечного кредитования и высокий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
🏠 🌊 Меблированные квартиры в Пирее с видом на море
🇬🇷 Проект подходит для «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро
Новое семиэтажное здание включает 17 квартир, среди которых есть двухуровневые апартаменты на нижнем и верхнем этажах. С верхних этажей открывается панорамный вид на море. Из угловых квартир море видно частично.
В квартирах есть мебель и бытовая техника (духовка, варочная панель, холодильник, кондиционеры).
▪️Цена: от 150 000 €
▪️Площадь: от 22,6 м²
▪️Сдача: 2-й квартал 2025
📍Локация
Фреаттида ― микрорайон на юго-востоке Пирея с удобствами для жителей и туристов: красивая пристань рядом, много ресторанов, кафе, магазинов и музеев.
Рядом с комплексом также находятся автобусная остановка, станция метро, больница, супермаркет, школа, театр, Археологический музей Пирея, Университет Пирея.
📈Инвестиции в Пирее
▪️Один из крупнейших портов в Европе с развитой инфраструктурой, что делает район привлекательным для бизнеса и туризма.
▪️Выгодный вариант для получения «золотой визы»: в проекте можно купить пакет квартир и сдать в аренду. Инвестиционный порог от 250 тыс. евро ― эта сумма ниже, чем в других аналогичных программах Европы.
▪️Цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год.
Напоминаем, что в этом году в Пирее повысят инвестиционный порог «золотой визы» до 500 тыс. евро, а в других популярных районах Греции ― до 800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
🇬🇷 Проект подходит для «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро
Новое семиэтажное здание включает 17 квартир, среди которых есть двухуровневые апартаменты на нижнем и верхнем этажах. С верхних этажей открывается панорамный вид на море. Из угловых квартир море видно частично.
В квартирах есть мебель и бытовая техника (духовка, варочная панель, холодильник, кондиционеры).
▪️Цена: от 150 000 €
▪️Площадь: от 22,6 м²
▪️Сдача: 2-й квартал 2025
📍Локация
Фреаттида ― микрорайон на юго-востоке Пирея с удобствами для жителей и туристов: красивая пристань рядом, много ресторанов, кафе, магазинов и музеев.
Рядом с комплексом также находятся автобусная остановка, станция метро, больница, супермаркет, школа, театр, Археологический музей Пирея, Университет Пирея.
📈Инвестиции в Пирее
▪️Один из крупнейших портов в Европе с развитой инфраструктурой, что делает район привлекательным для бизнеса и туризма.
▪️Выгодный вариант для получения «золотой визы»: в проекте можно купить пакет квартир и сдать в аренду. Инвестиционный порог от 250 тыс. евро ― эта сумма ниже, чем в других аналогичных программах Европы.
▪️Цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год.
Напоминаем, что в этом году в Пирее повысят инвестиционный порог «золотой визы» до 500 тыс. евро, а в других популярных районах Греции ― до 800 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
👍5❤1
🇬🇷🏦 Что изменится в этом году в аспектах программы «золотой визы», не связанных с недвижимостью?
Ранее мы обсуждали пороги повышения минимальной суммы для инвестиций в недвижимость, а теперь некоторые изменения коснутся других категорий ВНЖ.
В прошлом году Греция приняла новый Иммиграционный кодекс с изменениями в минимальных порогах инвестиций для большинства категорий ВНЖ. В декабре законодатели проголосовали за отсрочку введения изменений до 31 марта этого года. Согласно порталу Investment Migration Insider, менее чем через две недели новые правила вступят в силу.
Инвестиционный минимум повышен с 400 до 500 тыс. евро для следующих действий:
▫️Инвестиции в акции греческих компаний, допущенных к торгам на фондовом рынке;
▫️Вложения в акции компаний, инвестирующих в сектор недвижимости;
▫️Вложения в акции инвестиционных компаний закрытого типа или закрытые паевые инвестиционные фонды;
▫️Покупка греческих государственных облигаций с остаточным сроком погашения как минимум 3 года;
▫️Срочный вклад в государственное кредитное учреждение минимум на один год.
Без изменения остаётся минимальная сумма в 800 тыс. евро для приобретения акций, корпоративных облигаций и греческих государственных облигаций, которые ввезены для торговли или торгуются на регулируемых рынках.
Снижение минимальной суммы с 400 до 350 тыс. евро будет действовать для вложения в фонд взаимных инвестиций или альтернативные инвестиционные фонды.
🏠 Что касается недвижимости, напоминаем, что инвестиционный порог повысят до 400–800 тыс. евро в популярных районах страны.
Ранее мы обсуждали пороги повышения минимальной суммы для инвестиций в недвижимость, а теперь некоторые изменения коснутся других категорий ВНЖ.
В прошлом году Греция приняла новый Иммиграционный кодекс с изменениями в минимальных порогах инвестиций для большинства категорий ВНЖ. В декабре законодатели проголосовали за отсрочку введения изменений до 31 марта этого года. Согласно порталу Investment Migration Insider, менее чем через две недели новые правила вступят в силу.
Инвестиционный минимум повышен с 400 до 500 тыс. евро для следующих действий:
▫️Инвестиции в акции греческих компаний, допущенных к торгам на фондовом рынке;
▫️Вложения в акции компаний, инвестирующих в сектор недвижимости;
▫️Вложения в акции инвестиционных компаний закрытого типа или закрытые паевые инвестиционные фонды;
▫️Покупка греческих государственных облигаций с остаточным сроком погашения как минимум 3 года;
▫️Срочный вклад в государственное кредитное учреждение минимум на один год.
Без изменения остаётся минимальная сумма в 800 тыс. евро для приобретения акций, корпоративных облигаций и греческих государственных облигаций, которые ввезены для торговли или торгуются на регулируемых рынках.
Снижение минимальной суммы с 400 до 350 тыс. евро будет действовать для вложения в фонд взаимных инвестиций или альтернативные инвестиционные фонды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2🔥2
❗️🇬🇷 Теперь официально: Греция увеличила инвестиционную сумму в программе «золотой визы»
Министерство финансов объявило, что изменения вступят в силу в этом году. Будет переходный порог — нужно внести депозит 10% до 30 сентября 2024 года, чтобы получить ВНЖ по текущим правилам.
Основные изменения:
▪️800 тыс. евро — минимальный порог для популярных районов: Аттика (включая Пирей и большую часть столичного региона), Салоники, Миконос и Санторини, а также другие острова с населением более 3100 жителей.
▪️400 тыс. евро — для остальной части страны.
Во этих случаях инвесторы могут купить только один объект недвижимости, площадь которого должна быть минимум 120 квадратных метров.
Исключение — минимальная сумма инвестиций от 250 тыс. евро для:
▪️Недвижимости, переделанной из коммерческой в жилую. Важно, что переоборудование должно быть завершено до того, как инвестор подаст заявление на получение «золотой визы».
▪️Реставрации зданий исторического или культурного значения. Реконструкция должна быть завершена к пятому году проживания, если инвестор хочет продлить ВНЖ.
В этих случаях порог цены будет действовать независимо от местоположения и размера недвижимости.
⚠️ Также инвесторы не могут использовать свою недвижимость на рынке краткосрочной аренды. Кроме того, нельзя регистрировать недвижимость, переоборудованную из коммерческой в жилую, в качестве штаб-квартиры компании.
✅ Хотя новые правила вступят в силу в конце этого месяца, правительство предусмотрело переходный период, как в прошлом году:
Заявители смогут претендовать на получение «золотой визы» по текущему порогу от 250 тыс. евро, если они внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до конца декабря 2024 года. Если инвестор не завершит покупку в срок (но оплатит 10-процентный депозит), у него будет время до апреля 2025 года, чтобы завершить покупку другой недвижимости.
Для россиян программа доступна при наличии паспорта другой страны. Рекомендуем внести депозит, если вы в процессе оформления второго паспорта.
Министерство финансов объявило, что изменения вступят в силу в этом году. Будет переходный порог — нужно внести депозит 10% до 30 сентября 2024 года, чтобы получить ВНЖ по текущим правилам.
Основные изменения:
▪️800 тыс. евро — минимальный порог для популярных районов: Аттика (включая Пирей и большую часть столичного региона), Салоники, Миконос и Санторини, а также другие острова с населением более 3100 жителей.
▪️400 тыс. евро — для остальной части страны.
Во этих случаях инвесторы могут купить только один объект недвижимости, площадь которого должна быть минимум 120 квадратных метров.
Исключение — минимальная сумма инвестиций от 250 тыс. евро для:
▪️Недвижимости, переделанной из коммерческой в жилую. Важно, что переоборудование должно быть завершено до того, как инвестор подаст заявление на получение «золотой визы».
▪️Реставрации зданий исторического или культурного значения. Реконструкция должна быть завершена к пятому году проживания, если инвестор хочет продлить ВНЖ.
В этих случаях порог цены будет действовать независимо от местоположения и размера недвижимости.
⚠️ Также инвесторы не могут использовать свою недвижимость на рынке краткосрочной аренды. Кроме того, нельзя регистрировать недвижимость, переоборудованную из коммерческой в жилую, в качестве штаб-квартиры компании.
✅ Хотя новые правила вступят в силу в конце этого месяца, правительство предусмотрело переходный период, как в прошлом году:
Заявители смогут претендовать на получение «золотой визы» по текущему порогу от 250 тыс. евро, если они внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до конца декабря 2024 года. Если инвестор не завершит покупку в срок (но оплатит 10-процентный депозит), у него будет время до апреля 2025 года, чтобы завершить покупку другой недвижимости.
Для россиян программа доступна при наличии паспорта другой страны. Рекомендуем внести депозит, если вы в процессе оформления второго паспорта.
👎3🔥3🤔1