🏡 🛥 Новый жилой комплекс с зелёным садом на крыше в 200 метрах от порта Пирея
🇬🇷 Проект подходит для «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро
Проект от застройщика энергоэффективного жилья в Греции. Это уютный семиэтажный дом в пешей доступности от порта Пирея. С квартир на верхних этажах открывается вид на море.
▪️Цена: от 230 000 €
▪️Площадь: от 35,9 м²
▪️Сдача: 3-й квартал 2025
📈 Инвестиционный потенциал
▪️Гарантированная доходность: 3%.
▪️Находится в Пирее, крупном логистическом центре для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
▪️Цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год ― больше, чем в других районах Афин.
📍Локация
Дом расположен в 200 метрах от порта Пирея и в 400 метрах от станции метро. В пешей доступности от проекта также находятся магазины, рестораны, школа, больница, парк Lipasmata. До аэропорта ― 41 км.
🇬🇷 Напоминаем, что с сентября в Пирее повысят инвестиционный порог «золотой визы» до 800 тыс. евро. Для того, чтобы приобрести недвижимость от 250 тыс. евро, нужно внести депозит 10% до 31 августа.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
#греция #пирей #квартира #недвижимость
🇬🇷 Проект подходит для «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро
Проект от застройщика энергоэффективного жилья в Греции. Это уютный семиэтажный дом в пешей доступности от порта Пирея. С квартир на верхних этажах открывается вид на море.
▪️Цена: от 230 000 €
▪️Площадь: от 35,9 м²
▪️Сдача: 3-й квартал 2025
📈 Инвестиционный потенциал
▪️Гарантированная доходность: 3%.
▪️Находится в Пирее, крупном логистическом центре для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
▪️Цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год ― больше, чем в других районах Афин.
📍Локация
Дом расположен в 200 метрах от порта Пирея и в 400 метрах от станции метро. В пешей доступности от проекта также находятся магазины, рестораны, школа, больница, парк Lipasmata. До аэропорта ― 41 км.
🇬🇷 Напоминаем, что с сентября в Пирее повысят инвестиционный порог «золотой визы» до 800 тыс. евро. Для того, чтобы приобрести недвижимость от 250 тыс. евро, нужно внести депозит 10% до 31 августа.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
#греция #пирей #квартира #недвижимость
В последнем отчёте Центробанка Греции представлена статистика по росту цен на жилую недвижимость и сравнение по регионам за первый квартал 2024 года.
Рынок жилья Греции в первом квартале 2024 года демонстрирует уверенный рост.
▪️В первом квартале 2024 года годовой темп роста цен на квартиры по всей стране составил 10,4%. Темп ненамного меньше показателей 2023 года.
▪️Годовой темп изменения цен на новые квартиры составил 10,8%, а на старые — 10,1%.
▪️Согласно данным по регионам, как и в прошлом году, самый высокий рост был зафиксирован в Салониках — 12,2%. Рост по остальным регионам: 9,4% в Афинах, 10,3% в других городах и 12,1% в остальной части Греции.
Греческая недвижимость остаётся привлекательным вариантом для инвестиций. Цены на жильё продолжают расти на фоне высокого спроса со стороны иностранных покупателей, т. к. через два месяца минимальную инвестиционную сумму для «золотой визы» повысят до 800 тыс. евро. На данный момент в Греции самый низкий инвестиционный порог для получения ВНЖ за покупку недвижимости по сравнению с другими европейскими программами — от 250 тыс. евро.
✏️ Задать нам вопрос
#греция #аналитика #цены #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥2👍1
🔥🇬🇷 Восстановление экономики Греции и её инвестиционные возможности
В серии постов про Грецию рассказываем, почему мы верим в страну как в перспективное направление для инвестиций.
Невозможно начинать обсуждение Греции без упоминания её восстановления после экономического кризиса. Страна пережила сложные времена, но сейчас она становится снова привлекательной для инвесторов.
В 2022 году Греция вышла из-под усиленного экономического контроля кредиторов, под которым находилась с долгового кризиса 2010 года. За это время экономика страны сократилась на 25%. В 2010 году власти Греции обратились за экономической помощью к Евросоюзу из-за риска дефолта. Блок предоставил стране в 2012 и 2015 годах три пакета помощи.
🔝Греция не только выходит на новый уровень развития, но и показывает впечатляющий рост экономики:
▪️В 2023 году The Economist поставил Грецию на первое место в рейтинге самых успешных экономик.
▪️Рост ВВП составил +2% в 2023 году (vs +0,4%, среднего показателя по ЕС). Прогноз Международного валютного фонда — +2%, а Еврокомиссии — +2,2% в 2024 году.
▪️Инфляция: +4,2% в 2023, прогноз МВФ — +2,7% в 2024 году.
▪️Внутренний спрос, инвестиции и восстановление туристического потока — факторы, поддерживающие экономику Греции.
▪️В 2019 году Греция впервые с 2010 года выпустила 10-летние облигации. Спрос на бумаги превысил 11,8 млрд €. В марте 2021 года были выпущены 30-летние облигации.
▪️Так Греция восстановила доступ к недорогому внешнему финансированию.
✅ В следующем посте мы расскажем об иностранных инвестициях. Следите за обновлениями!
✏️ Задать нам вопрос
#греция #экономика #недвижимость #аналитика
В серии постов про Грецию рассказываем, почему мы верим в страну как в перспективное направление для инвестиций.
Невозможно начинать обсуждение Греции без упоминания её восстановления после экономического кризиса. Страна пережила сложные времена, но сейчас она становится снова привлекательной для инвесторов.
В 2022 году Греция вышла из-под усиленного экономического контроля кредиторов, под которым находилась с долгового кризиса 2010 года. За это время экономика страны сократилась на 25%. В 2010 году власти Греции обратились за экономической помощью к Евросоюзу из-за риска дефолта. Блок предоставил стране в 2012 и 2015 годах три пакета помощи.
🔝Греция не только выходит на новый уровень развития, но и показывает впечатляющий рост экономики:
▪️В 2023 году The Economist поставил Грецию на первое место в рейтинге самых успешных экономик.
▪️Рост ВВП составил +2% в 2023 году (vs +0,4%, среднего показателя по ЕС). Прогноз Международного валютного фонда — +2%, а Еврокомиссии — +2,2% в 2024 году.
▪️Инфляция: +4,2% в 2023, прогноз МВФ — +2,7% в 2024 году.
▪️Внутренний спрос, инвестиции и восстановление туристического потока — факторы, поддерживающие экономику Греции.
▪️В 2019 году Греция впервые с 2010 года выпустила 10-летние облигации. Спрос на бумаги превысил 11,8 млрд €. В марте 2021 года были выпущены 30-летние облигации.
▪️Так Греция восстановила доступ к недорогому внешнему финансированию.
✅ В следующем посте мы расскажем об иностранных инвестициях. Следите за обновлениями!
✏️ Задать нам вопрос
#греция #экономика #недвижимость #аналитика
❤8❤🔥3👍1🔥1
🇬🇷✈️ Рейсы в Афины стали удобнее и быстрее
Начиная с 28 июня одна из авиакомпаний открывает полёты из Москвы в Афины.
Рейсы будут выполняться 4 раза в неделю. Стоимость одного билета на это направление начинается с 42 тыс. рублей. Время всего перелёта — около 13 часов.
При этом у этих рейсов удобная стыковка — в Шардже пассажиры без дополнительных проверок могут легко пересесть на следующий самолёт.
#греция #афины #переезд #релокация #внж
Начиная с 28 июня одна из авиакомпаний открывает полёты из Москвы в Афины.
Рейсы будут выполняться 4 раза в неделю. Стоимость одного билета на это направление начинается с 42 тыс. рублей. Время всего перелёта — около 13 часов.
При этом у этих рейсов удобная стыковка — в Шардже пассажиры без дополнительных проверок могут легко пересесть на следующий самолёт.
#греция #афины #переезд #релокация #внж
👍3🔥2
Продолжаем обзор инвестиционного потенциала Греции. В прошлой статье мы рассказали о восстановлении экономики.
📈 Объём прямых иностранных инвестиций в страну показывает быстрый рост
▪️Он вырос до 6,7 млрд $ в среднем за три года (2021–2023), на 62% в сравнении с трёхлетним периодом 2017–2019 годов.
▪️47% всех иностранных инвестиций в Грецию в 2023 году обеспечил рынок недвижимости.
▪️По данным Банка Греции, зарубежные инвестиции в недвижимость страны достигли рекордных 2,13 млрд € в 2023 году (+8% к 2022 году и +82% к 2021 году).
🇬🇷 Греция всё ещё остаётся одной из самых доступных стран Евросоюза по стоимости недвижимости, но цены растут
▫️По данным Банка Греции, падение цен на недвижимость замедлилось в 2017 году, а в последующие годы рынок недвижимости рос, несмотря на пандемию.
▫️Рост цен в 2022 году составил +11,9%, а за 2023 год они выросли ещё на +13,8%.
▫️В большей степени он подогревается программой «золотой визы» — Греция оставалась одной из немногих стран ЕС с выгодными условиями получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость.
▫️Но Греция повысила порог входа в программу для части регионов, установив переходный период участия на старых условиях до 31 августа 2024 года.
▫️Помимо зарубежных покупателей активны локальные жители — здесь реализуется накопившийся ранее отложенный спрос.
✅ Подробнее о ситуации на рынке недвижимости — в нашей следующей статье. Оставайтесь на связи!
✏️ Проконсультироваться с нашими экспертами
#греция #экономика #недвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
🌊🥗🏛 Апартаменты в Пирее с бассейном, рестораном и видом на Акрополь
🇬🇷 Подходит для «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро
Девятиэтажный дом с однокомнатными апартаментами. Из окон открывается вид на город, Акрополь, набережную Флисвос.
▪️Цена: от 250 000 €
▪️Площадь: от 33 м²
▪️Планировки: лофты и стандартные апартаменты
▪️Сдача проекта: в 2026 году
▪️Удобства: ресторан и бассейн на крыше, тренажёрный зал, круглосуточная охрана, парковка, джакузи в некоторых юнитах
📈 Инвестиционный потенциал и преимущества
▪️Гарантированная доходность — 5%.
▪️В доме есть бассейн — редкость для жилых комплексов в Афинах и Пирее.
▪️Находится в Пирее, крупном логистическом центре для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
▪️Цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год ― больше, чем в других районах Афин.
📍Локация
Пирей — большой район в Афинах с 5-м по величине пассажирским портом в Европе, длинной береговой линией с пляжами, маринами для яхт и собственным университетом.
Проект расположен в 400 метрах от станции метро и в 200 метрах от университета. В пешей доступности от проекта также находятся рынок, торговый центр, порт Пирея. До пляжа Алимос — 800 м. До Акрополя — 6,6 км.
🇬🇷 Напоминаем, что через 2 месяца в Пирее повысят инвестиционный порог «золотой визы» до 800 тыс. евро. Для того, чтобы приобрести недвижимость от 250 тыс. евро, нужно внести депозит 10% до 31 августа.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
#греция #пирей #квартира #недвижимость
🇬🇷 Подходит для «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро
Девятиэтажный дом с однокомнатными апартаментами. Из окон открывается вид на город, Акрополь, набережную Флисвос.
▪️Цена: от 250 000 €
▪️Площадь: от 33 м²
▪️Планировки: лофты и стандартные апартаменты
▪️Сдача проекта: в 2026 году
▪️Удобства: ресторан и бассейн на крыше, тренажёрный зал, круглосуточная охрана, парковка, джакузи в некоторых юнитах
📈 Инвестиционный потенциал и преимущества
▪️Гарантированная доходность — 5%.
▪️В доме есть бассейн — редкость для жилых комплексов в Афинах и Пирее.
▪️Находится в Пирее, крупном логистическом центре для рынков Европы, в котором наблюдается высокий спрос на аренду жилья. В год порт Пирея пропускает через себя 8 млн пассажиров.
▪️Цена за квадратный метр в Пирее выросла на 23% с 2022 по 2023 год ― больше, чем в других районах Афин.
📍Локация
Пирей — большой район в Афинах с 5-м по величине пассажирским портом в Европе, длинной береговой линией с пляжами, маринами для яхт и собственным университетом.
Проект расположен в 400 метрах от станции метро и в 200 метрах от университета. В пешей доступности от проекта также находятся рынок, торговый центр, порт Пирея. До пляжа Алимос — 800 м. До Акрополя — 6,6 км.
🇬🇷 Напоминаем, что через 2 месяца в Пирее повысят инвестиционный порог «золотой визы» до 800 тыс. евро. Для того, чтобы приобрести недвижимость от 250 тыс. евро, нужно внести депозит 10% до 31 августа.
✏️ Напишите нам, чтобы успеть забронировать апартаменты до повышения инвестиционного порога «золотой визы»
#греция #пирей #квартира #недвижимость
❤3👍2🔥1
🔥 Gounari попал в высшую лигу международного рынка аренды
У всех на слуху отельные международные операторы, например, Marriott и Hilton. Все знают, что в любой точке мира в отелях таких сетей будет комфортно. Blueground — это оператор такого же уровня и масштаба, но другого сегмента — рынка среднесрочной и долгосрочной аренды. Эта компания будет управлять арендой в Gounari, нашем проекте на севере Афин. Для Tranio это знак качества продукта, а для покупателей квартир в Gounari — гарантия выгодной и беспроблемной инвестиции.
▪️Под управлением этого оператора более 15 тысяч объектов в 34 крупных городах на нескольких континентах. Более 4000 ведущих международных компаний, таких как Google, Tesla, Sony, Goldman Sachs, Adidas, Disney, предпочитают арендовать квартиры для сотрудников в Blueground. Это не только корпоративная история — каждый, кто ценит комфорт при переездах и в длительных путешествиях, может арендовать квартиру и быть уверенным, что в любой стране он получит лучший сервис. Blueground не только предоставляет первоклассное жильё, но и оказывает услуги — от трансфера до уборки квартиры и доставки еды.
▪️Blueground выбирают только качественное и красивое жильё в удобных, благополучных и насыщенных инфраструктурой районах. Теперь Gounari пополнит каталог Blueground.
В чём преимущество арендного бизнеса с проектом Gounari
▫️Никаких проблем с управлением и длительный контракт на 3 года.
▫️Квартиры гарантированно будут востребованы у арендаторов.
▫️Обустройство под ключ: от мебели до текстиля и столовых приборов.
▫️Отделка, мебель и придомовая территория будут поддерживаться в отличном состоянии.
▫️Кроме того, выбор Blueground обеспечивает выгодные условия при покупке квартир, поскольку собственники могут рассчитывать на гарантированную доходность 5% годовых, что выше среднегородского уровня.
Можно досрочно прервать договор аренды с УК через 3–12 месяцев, если нужна квартира для себя.
📌 В Gounari осталось всего 4 свободных предложения, 2 из них подходят под ВНЖ.
👉 Напишите нам, чтобы обсудить детали и, возможно, забронировать надёжный актив и любимую квартиру в Афинах
#Греция #квартира #внж #недвижимость #аренда #инвестиции
У всех на слуху отельные международные операторы, например, Marriott и Hilton. Все знают, что в любой точке мира в отелях таких сетей будет комфортно. Blueground — это оператор такого же уровня и масштаба, но другого сегмента — рынка среднесрочной и долгосрочной аренды. Эта компания будет управлять арендой в Gounari, нашем проекте на севере Афин. Для Tranio это знак качества продукта, а для покупателей квартир в Gounari — гарантия выгодной и беспроблемной инвестиции.
▪️Под управлением этого оператора более 15 тысяч объектов в 34 крупных городах на нескольких континентах. Более 4000 ведущих международных компаний, таких как Google, Tesla, Sony, Goldman Sachs, Adidas, Disney, предпочитают арендовать квартиры для сотрудников в Blueground. Это не только корпоративная история — каждый, кто ценит комфорт при переездах и в длительных путешествиях, может арендовать квартиру и быть уверенным, что в любой стране он получит лучший сервис. Blueground не только предоставляет первоклассное жильё, но и оказывает услуги — от трансфера до уборки квартиры и доставки еды.
▪️Blueground выбирают только качественное и красивое жильё в удобных, благополучных и насыщенных инфраструктурой районах. Теперь Gounari пополнит каталог Blueground.
В чём преимущество арендного бизнеса с проектом Gounari
▫️Никаких проблем с управлением и длительный контракт на 3 года.
▫️Квартиры гарантированно будут востребованы у арендаторов.
▫️Обустройство под ключ: от мебели до текстиля и столовых приборов.
▫️Отделка, мебель и придомовая территория будут поддерживаться в отличном состоянии.
▫️Кроме того, выбор Blueground обеспечивает выгодные условия при покупке квартир, поскольку собственники могут рассчитывать на гарантированную доходность 5% годовых, что выше среднегородского уровня.
Можно досрочно прервать договор аренды с УК через 3–12 месяцев, если нужна квартира для себя.
📌 В Gounari осталось всего 4 свободных предложения, 2 из них подходят под ВНЖ.
👉 Напишите нам, чтобы обсудить детали и, возможно, забронировать надёжный актив и любимую квартиру в Афинах
#Греция #квартира #внж #недвижимость #аренда #инвестиции
❤5👍3🔥1
Прибыльная недвижимость ИЛИ И «золотая виза»?
🗓 Онлайн-конференция 10 июля
🔹На этой встрече поставим ударение на слове «инвестиции». Как выбрать недвижимость в Греции так, чтобы покупка стала выгодным активом, а не только способом получить ВНЖ и все его преимущества? Ведь сегодня Афины — это уникальный рынок недвижимости в Европе, способный генерировать существенную прибыль инвесторам.
🔹Эта тема особенно актуальна сейчас, когда осталось не так много времени получить «золотую визу» до повышения инвестиционного порога в Афинах до 800 тыс. евро. Те инвесторы, кто давно присматривался к греческой «золотой визе» как к самой выгодной среди аналогичных в Европе, принимают быстрые решения.
🔹При этом проекты, застройщики которых таргетируются в зарубежного покупателя под «золотую визу» с порогом от 250 тысяч евро, часто бывают переоценены. Это особенно заметно в районах, бум популярности которых пришёлся на последний год, когда районы в Афинах распределили по инвестиционным порогам для получения «золотой визы» — 250 и 500 тыс. евро.
Вы удивитесь колоссальной разнице в стоимости квадратного метра.
После изменения условий получения «золотой визы» с большой вероятностью произойдёт откат цен в части районов.
🔹Так как же выбрать недвижимость в Афинах так, чтобы она стала выгодным активом и приносила доход в евро? На онлайн-конференции поделимся опытом нашего подразделения в Греции Tranio Hellas, которое занимается девелопментом в Афинах с 2017 года и знает этот рынок изнутри.
📌 10 июля, 16:00 по Москве
👉 Регистрируйтесь на эфир.
🗓 Онлайн-конференция 10 июля
🔹На этой встрече поставим ударение на слове «инвестиции». Как выбрать недвижимость в Греции так, чтобы покупка стала выгодным активом, а не только способом получить ВНЖ и все его преимущества? Ведь сегодня Афины — это уникальный рынок недвижимости в Европе, способный генерировать существенную прибыль инвесторам.
🔹Эта тема особенно актуальна сейчас, когда осталось не так много времени получить «золотую визу» до повышения инвестиционного порога в Афинах до 800 тыс. евро. Те инвесторы, кто давно присматривался к греческой «золотой визе» как к самой выгодной среди аналогичных в Европе, принимают быстрые решения.
🔹При этом проекты, застройщики которых таргетируются в зарубежного покупателя под «золотую визу» с порогом от 250 тысяч евро, часто бывают переоценены. Это особенно заметно в районах, бум популярности которых пришёлся на последний год, когда районы в Афинах распределили по инвестиционным порогам для получения «золотой визы» — 250 и 500 тыс. евро.
После изменения условий получения «золотой визы» с большой вероятностью произойдёт откат цен в части районов.
🔹Так как же выбрать недвижимость в Афинах так, чтобы она стала выгодным активом и приносила доход в евро? На онлайн-конференции поделимся опытом нашего подразделения в Греции Tranio Hellas, которое занимается девелопментом в Афинах с 2017 года и знает этот рынок изнутри.
📌 10 июля, 16:00 по Москве
👉 Регистрируйтесь на эфир.
👍4❤1🔥1
📈 Цены на жилую недвижимость в Греции в 2024 году
В прошлой статье обсудили объём прямых иностранных инвестиций в Грецию.
Стоимость недвижимости зависит от типа объекта и региона, но в целом Греция по-прежнему одна из самых доступных стран в рамках Евросоюза.
Стоимость квадратного метра в центре Афин, по данным сайта Numbeo, составляет 2000–5000 евро, в Мадриде — 3300–7000 евро, в Лиссабоне — 4000–9000 евро.
📈 Вместе с тем последние два года цены на недвижимость уверенно растут:
▪️По данным Банка Греции, цены в стране выросли на 11,9% в 2022 году и на 13,8% в 2023 году.
▪️Главные факторы роста — спрос иностранных инвесторов, восстановление туризма, а также внутренний спрос, обусловленный восстановлением экономики и реализацией отложенного спроса.
▪️Зарубежные инвестиции в недвижимость страны достигли рекордных 2,13 млрд € в 2023 году (+8% к 2022 году и +82% к 2021 году)
▪️Новое ипотечное кредитование удвоилось до 1,1 млрд € в год в 2021–2022 гг. vs 0,6 млрд евро в год в среднем в 2015–2020 гг. — оно обеспечило финансирование почти 40% рыночных сделок за указанные периоды.
▪️Греция — одна из немногих стран ЕС, где можно получить ВНЖ за инвестиции от 250 000 €. С 31 августа 2024 года инвестиционный порог в программе повысится до 400 000 € и 800 000 €, в зависимости от района.
🏠 Цены за кв. метр по районам в апреле-мае 2024 года по данным сайта Numbeo:
▫️Афины: 2000–5000 € в зависимости от типа и возраста недвижимости
▫️Салоники: 1400–4000 €
▫️Крит: 2300–4200 €
▫️Родос: 2000–3000 €
▫️Корфу: 1000–3500 €
▫️Коринф: 800–1000 €
Доходность от долгосрочной сдачи жилья в аренду составляет 3–4% годовых, а на краткосрочной аренде можно заработать до 6–7%.
✏️ Задать нам вопрос
#Греция #инвестиции #недвижимость #аналитика #внж
В прошлой статье обсудили объём прямых иностранных инвестиций в Грецию.
Стоимость недвижимости зависит от типа объекта и региона, но в целом Греция по-прежнему одна из самых доступных стран в рамках Евросоюза.
Стоимость квадратного метра в центре Афин, по данным сайта Numbeo, составляет 2000–5000 евро, в Мадриде — 3300–7000 евро, в Лиссабоне — 4000–9000 евро.
📈 Вместе с тем последние два года цены на недвижимость уверенно растут:
▪️По данным Банка Греции, цены в стране выросли на 11,9% в 2022 году и на 13,8% в 2023 году.
▪️Главные факторы роста — спрос иностранных инвесторов, восстановление туризма, а также внутренний спрос, обусловленный восстановлением экономики и реализацией отложенного спроса.
▪️Зарубежные инвестиции в недвижимость страны достигли рекордных 2,13 млрд € в 2023 году (+8% к 2022 году и +82% к 2021 году)
▪️Новое ипотечное кредитование удвоилось до 1,1 млрд € в год в 2021–2022 гг. vs 0,6 млрд евро в год в среднем в 2015–2020 гг. — оно обеспечило финансирование почти 40% рыночных сделок за указанные периоды.
▪️Греция — одна из немногих стран ЕС, где можно получить ВНЖ за инвестиции от 250 000 €. С 31 августа 2024 года инвестиционный порог в программе повысится до 400 000 € и 800 000 €, в зависимости от района.
🏠 Цены за кв. метр по районам в апреле-мае 2024 года по данным сайта Numbeo:
▫️Афины: 2000–5000 € в зависимости от типа и возраста недвижимости
▫️Салоники: 1400–4000 €
▫️Крит: 2300–4200 €
▫️Родос: 2000–3000 €
▫️Корфу: 1000–3500 €
▫️Коринф: 800–1000 €
Доходность от долгосрочной сдачи жилья в аренду составляет 3–4% годовых, а на краткосрочной аренде можно заработать до 6–7%.
✏️ Задать нам вопрос
#Греция #инвестиции #недвижимость #аналитика #внж
❤3👍3🔥1
Уже завтра на онлайн-конференции поделимся нашим опытом инвестирования в недвижимость Афин
Присоединяйтесь, чтобы хотите разобраться, как извлекать прибыль из греческого рынка недвижимости.
🔸Наше греческое подразделение Tranio Hellas успешно занимается девелопментом и редевелопментом в Афинах с 2017 года — тогда мы посчитали этот рынок одним из самых перспективных для инвестиций в Европе и оказались правы. За 7 лет цены выросли почти вдвое, и ещё сохраняется высокий потенциал для роста, поскольку лишь сейчас цены приблизились к докризисным пикам 2007 года. При этом цены на недвижимость в Афинах значительно ниже, чем в других столицах Европы.
🔸В портфолио нашей греческой команды 6 проектов жилых зданий и более 70 реноваций отдельных квартир для инвесторов.
⚠️ Интересный кейс:
В 2018 году инвестор вложил с нами 250 тыс. евро в 3 квартиры, которые мы для него реновировали. Через 3 года, в 2021 году, 2 квартиры клиент продал за те же 250 тыс. евро и при этом одну из квартир оставил для себя.
Даже сейчас, в 2024 году, Афины остаются рынком возможностей.
📌 Присоединяйтесь к эфиру 10 июля в 16:00 по Москве.
👉 Регистрируйтесь и готовьте вопросы экспертам
Присоединяйтесь, чтобы хотите разобраться, как извлекать прибыль из греческого рынка недвижимости.
🔸Наше греческое подразделение Tranio Hellas успешно занимается девелопментом и редевелопментом в Афинах с 2017 года — тогда мы посчитали этот рынок одним из самых перспективных для инвестиций в Европе и оказались правы. За 7 лет цены выросли почти вдвое, и ещё сохраняется высокий потенциал для роста, поскольку лишь сейчас цены приблизились к докризисным пикам 2007 года. При этом цены на недвижимость в Афинах значительно ниже, чем в других столицах Европы.
🔸В портфолио нашей греческой команды 6 проектов жилых зданий и более 70 реноваций отдельных квартир для инвесторов.
⚠️ Интересный кейс:
В 2018 году инвестор вложил с нами 250 тыс. евро в 3 квартиры, которые мы для него реновировали. Через 3 года, в 2021 году, 2 квартиры клиент продал за те же 250 тыс. евро и при этом одну из квартир оставил для себя.
Даже сейчас, в 2024 году, Афины остаются рынком возможностей.
📌 Присоединяйтесь к эфиру 10 июля в 16:00 по Москве.
👉 Регистрируйтесь и готовьте вопросы экспертам
🔥2❤1👌1
🔥Уже сегодня обсудим в эфире, как извлекать прибыль из рынка недвижимости Афин
Наши эксперты расскажут об опыте Tranio Hellas, греческого подразделения Tranio, которое уже 7 лет успешно занимается девелопментом и редевелопментом в Афинах и обеспечивает прибыль инвесторам.
Главные темы эфира:
🔹Афины — один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в Европе
🔹Как «золотая виза» повлияла на рынок недвижимости и что будет, когда условия программы изменятся?
🔹Часто недвижимость для «золотой визы» и для инвестиций — это разная недвижимость.
🔹Недвижимость в Афинах для дальновидных инвесторов.
🔹О выборе районов Афин для инвестиций в недвижимость.
Присоединяйтесь к дискуссии в прямом эфире и готовьте вопросы.
📌Ждём вас сегодня в 16:00 по Москве.
👉 Регистрируйтесь по ссылке.
Наши эксперты расскажут об опыте Tranio Hellas, греческого подразделения Tranio, которое уже 7 лет успешно занимается девелопментом и редевелопментом в Афинах и обеспечивает прибыль инвесторам.
Главные темы эфира:
🔹Афины — один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в Европе
🔹Как «золотая виза» повлияла на рынок недвижимости и что будет, когда условия программы изменятся?
🔹Часто недвижимость для «золотой визы» и для инвестиций — это разная недвижимость.
🔹Недвижимость в Афинах для дальновидных инвесторов.
🔹О выборе районов Афин для инвестиций в недвижимость.
Присоединяйтесь к дискуссии в прямом эфире и готовьте вопросы.
📌Ждём вас сегодня в 16:00 по Москве.
👉 Регистрируйтесь по ссылке.
🔥2
🇬🇷🇷🇺🏡 Афины vs Москва: в какую недвижимость инвестировать?
В этот раз сравним рынки недвижимости в Афинах и Москве.
▪️Многие выбирают Москву для инвестиций из-за роста цен за последние годы, который составил 102% в рублях за 10 лет, по данным Росстата. Однако если пересчитать этот рост в евро, то выяснится, что стоимость недвижимости в Москве за тот же период почти не изменилась, а даже немного снизилась — на 2%. Инвестор берёт на себя валютные риски. При этом реальные доходности московской недвижимости — 3–5% годовых в рублях.
▪️В то же время в Афинах цены выросли с 2015 года на 69%. И в Афинах сохраняется высокий потенциал для роста благодаря растущему туризму и объёму прямых иностранных инвестиций, программе «золотой визы», мерам по сокращению государственного долга и дефицита бюджета. Цены в столице Греции сейчас на уровне докризисного 2007 года и при этом значительно ниже, чем в других европейских столицах.
Можно с уверенностью сказать, что когда в 2017 году мы поверили в рынок недвижимости в Афинах, то оказались правы. Для роста всё ещё есть потенциал, который может принести отличные инвестиционные возможности.
✏️Напишите нам, чтобы получить предложения по инвестициям в Афинах
#Греция #Афины #недвижимость #инвестиции #аналитика
В этот раз сравним рынки недвижимости в Афинах и Москве.
▪️Многие выбирают Москву для инвестиций из-за роста цен за последние годы, который составил 102% в рублях за 10 лет, по данным Росстата. Однако если пересчитать этот рост в евро, то выяснится, что стоимость недвижимости в Москве за тот же период почти не изменилась, а даже немного снизилась — на 2%. Инвестор берёт на себя валютные риски. При этом реальные доходности московской недвижимости — 3–5% годовых в рублях.
▪️В то же время в Афинах цены выросли с 2015 года на 69%. И в Афинах сохраняется высокий потенциал для роста благодаря растущему туризму и объёму прямых иностранных инвестиций, программе «золотой визы», мерам по сокращению государственного долга и дефицита бюджета. Цены в столице Греции сейчас на уровне докризисного 2007 года и при этом значительно ниже, чем в других европейских столицах.
Можно с уверенностью сказать, что когда в 2017 году мы поверили в рынок недвижимости в Афинах, то оказались правы. Для роста всё ещё есть потенциал, который может принести отличные инвестиционные возможности.
✏️Напишите нам, чтобы получить предложения по инвестициям в Афинах
#Греция #Афины #недвижимость #инвестиции #аналитика
❤4