🔍 Как управляющая компания поможет достичь максимальной выгоды?
В последние годы Греция привлекает всё больше инвесторов. Основные факторы, поддерживающие спрос — невысокие комиссии управляющих компаний и стабильный доход от аренды.
УК берут на себя все заботы по управлению недвижимостью. Инвестор получает:
▫️Удобство. Не нужно тратить время на поиск арендаторов, организацию ремонтов или решение других вопросов.
▫️Экономию. Средняя комиссия УК составляет 5–10% от стоимости долгосрочной аренды, что делает услуги доступными.
📝 Управляющие компании в Греции могут предложить следующее:
— Полное управление арендуемой недвижимостью (включая поиск арендаторов).
— Финансовый менеджмент (бухгалтерия, контроль за доходами и расходами).
— Юридические услуги (вопросы, связанные с договорами, местными нормами и правилами).
— Маркетинговые услуги (продвижение недвижимости).
📈 Доходность от аренды в Греции
▪️Доходность может варьироваться в зависимости от местоположения. Cредняя валовая арендная доходность в Греции составляет 4% в 2024 году.
▪️В популярных регионах, таких как Афины и Салоники, доходность от долгосрочной аренды может достигать 6%.
▪️Некоторые застройщики в Афинах предлагают управление арендой и программы гарантированной доходности 3–4,5%.
✅ Команда Tranio занимается не только девелопментом и подборкой недвижимости в Греции, но и оказывает сервис управляющей компании по объектам с доходностью до 6%, в том числе и гарантированной.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию
#Греция #Афины #аренда #инвестиции
В последние годы Греция привлекает всё больше инвесторов. Основные факторы, поддерживающие спрос — невысокие комиссии управляющих компаний и стабильный доход от аренды.
УК берут на себя все заботы по управлению недвижимостью. Инвестор получает:
▫️Удобство. Не нужно тратить время на поиск арендаторов, организацию ремонтов или решение других вопросов.
▫️Экономию. Средняя комиссия УК составляет 5–10% от стоимости долгосрочной аренды, что делает услуги доступными.
📝 Управляющие компании в Греции могут предложить следующее:
— Полное управление арендуемой недвижимостью (включая поиск арендаторов).
— Финансовый менеджмент (бухгалтерия, контроль за доходами и расходами).
— Юридические услуги (вопросы, связанные с договорами, местными нормами и правилами).
— Маркетинговые услуги (продвижение недвижимости).
📈 Доходность от аренды в Греции
▪️Доходность может варьироваться в зависимости от местоположения. Cредняя валовая арендная доходность в Греции составляет 4% в 2024 году.
▪️В популярных регионах, таких как Афины и Салоники, доходность от долгосрочной аренды может достигать 6%.
▪️Некоторые застройщики в Афинах предлагают управление арендой и программы гарантированной доходности 3–4,5%.
✅ Команда Tranio занимается не только девелопментом и подборкой недвижимости в Греции, но и оказывает сервис управляющей компании по объектам с доходностью до 6%, в том числе и гарантированной.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию
#Греция #Афины #аренда #инвестиции
👍5
☀️ 🌊 Афинская Ривьера: солнечное и лазурное побережье Греции
📍Афинская Ривьера простирается от столицы Греции на юг страны до живописного мыса Сунион. Здесь находятся фешенебельные курорты, такие как Палео Фалиро, Глифада, Вульягмени, Вула, Варкиза и Лагониси, которые привлекают туристов высококлассными сервисами. Идеальное место не только для отдыха, но и для инвестиций в недвижимость.
🚍 30–120 минут на автобусе до столицы в зависимости от пригорода;
✈️ 20–50 минут на автомобиле до международного аэропорта Афин.
В чём особенности Афинской Ривьеры?
▪️Курортная инфраструктура с отелями, включая Four Seasons, виллами, пристанями для яхт, чистыми и живописными пляжами со статусом «Голубого флага».
▪️Возможности для водных видов спорта, таких как виндсёрфинг, дайвинг и парусный спорт.
▪️Множество торговых и культурных центров, кафе, ресторанов и таверн с традиционной греческой кухней и свежими морепродуктами.
▪️Близость к достопримечательностям: храм Посейдона и термальное озеро Вульягмени доступны для посещения.
▪️Яркая ночная жизнь с клубами, барами и мероприятиями.
📈 Рынок недвижимости
▫️Стоимость новых объектов на Афинской Ривьере начинается в среднем от 4500 евро за квадратный метр.
▫️Годовой рост цен на жильё составил 7%, а ставок аренды — 10%, по данным за второй квартал 2024 года.
▫️Здесь строится масштабный проект — крупнейший в Европе «умный город» Ellinikon, который будет привлекать туристов, экспатов, а также инвесторов.
✏️ Напишите нам, если вас интересует недвижимость в этой локации
#Греция #Афины #АфинскаяРивьера #инвестиции #недвижимость #туризм
📍Афинская Ривьера простирается от столицы Греции на юг страны до живописного мыса Сунион. Здесь находятся фешенебельные курорты, такие как Палео Фалиро, Глифада, Вульягмени, Вула, Варкиза и Лагониси, которые привлекают туристов высококлассными сервисами. Идеальное место не только для отдыха, но и для инвестиций в недвижимость.
🚍 30–120 минут на автобусе до столицы в зависимости от пригорода;
✈️ 20–50 минут на автомобиле до международного аэропорта Афин.
В чём особенности Афинской Ривьеры?
▪️Курортная инфраструктура с отелями, включая Four Seasons, виллами, пристанями для яхт, чистыми и живописными пляжами со статусом «Голубого флага».
▪️Возможности для водных видов спорта, таких как виндсёрфинг, дайвинг и парусный спорт.
▪️Множество торговых и культурных центров, кафе, ресторанов и таверн с традиционной греческой кухней и свежими морепродуктами.
▪️Близость к достопримечательностям: храм Посейдона и термальное озеро Вульягмени доступны для посещения.
▪️Яркая ночная жизнь с клубами, барами и мероприятиями.
📈 Рынок недвижимости
▫️Стоимость новых объектов на Афинской Ривьере начинается в среднем от 4500 евро за квадратный метр.
▫️Годовой рост цен на жильё составил 7%, а ставок аренды — 10%, по данным за второй квартал 2024 года.
▫️Здесь строится масштабный проект — крупнейший в Европе «умный город» Ellinikon, который будет привлекать туристов, экспатов, а также инвесторов.
✏️ Напишите нам, если вас интересует недвижимость в этой локации
#Греция #Афины #АфинскаяРивьера #инвестиции #недвижимость #туризм
❤4
«Золотая виза» Греции по-прежнему самая выгодная в Европе — вариант за инвестиции в недвижимость от 250 000 евро остался
🔈 На вебинаре 10 октября обсудим новые условия и подходящие к ним объекты недвижимости.
Правительство Греции утвердило варианты инвестиций в недвижимость, подходящие для получения ВНЖ:
▪️800 тыс. евро — для всех развитых регионов, в т. ч. Афин.
▪️400 тыс. евро — для остальных регионов страны.
🔥Самый большой интерес сейчас представляет третий вариант:
▪️250 тыс. евро — для недвижимости, переделанной из коммерческой в жилую, или для реставрированных зданий исторического и культурного значения.
🔹Эта опция была анонсирована ещё в начале 2024 года, поэтому застройщики начали готовиться уже тогда. Сейчас, когда изменения вступили в силу, появилось несколько интересных вариантов.
🔹26 сентября вышел официальный циркуляр, утверждающий, какие именно объекты подходят для инвестиций — обсудим критерии выбора подробно на вебинаре.
🔹Для варианта с порогом 250 000 евро теперь нет ограничений по районам в Афинах — подходят развитые центральные, южная Ривьера и комфортный для жизни север. До сентября порог в них составлял 500 000 евро.
Приходите на вебинар с руководителем отдела продаж Tranio в Европе Эльвирой Грачёвой, чтобы разобраться в новых условиях программы «золотая виза» Греции.
📌 24 октября, 19:00 мск
👉 Записаться на вебинар
Правительство Греции утвердило варианты инвестиций в недвижимость, подходящие для получения ВНЖ:
▪️800 тыс. евро — для всех развитых регионов, в т. ч. Афин.
▪️400 тыс. евро — для остальных регионов страны.
🔥Самый большой интерес сейчас представляет третий вариант:
▪️250 тыс. евро — для недвижимости, переделанной из коммерческой в жилую, или для реставрированных зданий исторического и культурного значения.
🔹Эта опция была анонсирована ещё в начале 2024 года, поэтому застройщики начали готовиться уже тогда. Сейчас, когда изменения вступили в силу, появилось несколько интересных вариантов.
🔹26 сентября вышел официальный циркуляр, утверждающий, какие именно объекты подходят для инвестиций — обсудим критерии выбора подробно на вебинаре.
🔹Для варианта с порогом 250 000 евро теперь нет ограничений по районам в Афинах — подходят развитые центральные, южная Ривьера и комфортный для жизни север. До сентября порог в них составлял 500 000 евро.
Приходите на вебинар с руководителем отдела продаж Tranio в Европе Эльвирой Грачёвой, чтобы разобраться в новых условиях программы «золотая виза» Греции.
📌 24 октября, 19:00 мск
👉 Записаться на вебинар
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🥰1
❗️«Золотая виза» с порогом от 250 000 € всё ещё доступна: в Греции уточнили, какие объекты подходят под это условие
Недавно вышел циркуляр с деталями о недвижимости для инвестиций.
В каких случаях можно получить «золотую визу» за инвестиции от 250 тыс. евро:
▪️Переоборудование нежилой недвижимости в жилую. При этом оно должно быть завершено после апреля 2024 года.
▪️Инвестиции в индустриальное здание, переоборудованное в жилое, если за последние 5 лет в нём не занимались производственной деятельностью. Это условие не относится к другим нежилым объектам, таким как офисы.
▪️Инвестиции в здания, требующие реставрации, или памятники архитектуры.
▪️Выбрать можно только один объект недвижимости, но без ограничений по площади и локации. Ранее в популярных районах минимальный порог составлял 500 тыс. евро.
✅ Обращайтесь к профессионалам, которые проведут сделку корректно и подберут объект, подходящий под все условия «золотой визы» за 250 тыс. евро.
✏️ Проконсультироваться у специалистов
#Греция #золотаявиза #внж #недвижимость #инвестиции
Недавно вышел циркуляр с деталями о недвижимости для инвестиций.
В каких случаях можно получить «золотую визу» за инвестиции от 250 тыс. евро:
▪️Переоборудование нежилой недвижимости в жилую. При этом оно должно быть завершено после апреля 2024 года.
▪️Инвестиции в индустриальное здание, переоборудованное в жилое, если за последние 5 лет в нём не занимались производственной деятельностью. Это условие не относится к другим нежилым объектам, таким как офисы.
▪️Инвестиции в здания, требующие реставрации, или памятники архитектуры.
▪️Выбрать можно только один объект недвижимости, но без ограничений по площади и локации. Ранее в популярных районах минимальный порог составлял 500 тыс. евро.
✅ Обращайтесь к профессионалам, которые проведут сделку корректно и подберут объект, подходящий под все условия «золотой визы» за 250 тыс. евро.
✏️ Проконсультироваться у специалистов
#Греция #золотаявиза #внж #недвижимость #инвестиции
❤2👍2🎉1
🏠 📑 🇬🇷 Передача в наследство недвижимости в Греции
Ниже вы найдёте основные процессы, которые стоит учитывать:
▪️Составление завещания у греческого нотариуса
Поможет упростить процесс наследования и избежать возможных споров. Если оно не составлено, то недвижимость переходит наследникам первой очереди независимо от их гражданства: детям, внукам, супругам.
▪️Сбор и подача документов
Паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, доказывающие родство, завещание, свидетельство о праве собственности умершего.
▪️Оплата налогов
Ставки варьируются от 1% до 40%, и при этом существует необлагаемая налогом сумма, которая также зависит от степени родства. Чем ближе родство, тем ниже налоговая ставка. Например, для супругов, родителей, детей, внуков наследодателей ставки варьируются от 1% до 10%, а необлагаемая налогом начальная сумма составляет 150 тыс. евро на человека. Каждый из них может получить часть наследства на сумму до 150 тыс. евро и не платить налог.
✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться и узнать подробности
#Греция #недвижимость #налоги #релокация
Ниже вы найдёте основные процессы, которые стоит учитывать:
▪️Составление завещания у греческого нотариуса
Поможет упростить процесс наследования и избежать возможных споров. Если оно не составлено, то недвижимость переходит наследникам первой очереди независимо от их гражданства: детям, внукам, супругам.
▪️Сбор и подача документов
Паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, доказывающие родство, завещание, свидетельство о праве собственности умершего.
▪️Оплата налогов
Ставки варьируются от 1% до 40%, и при этом существует необлагаемая налогом сумма, которая также зависит от степени родства. Чем ближе родство, тем ниже налоговая ставка. Например, для супругов, родителей, детей, внуков наследодателей ставки варьируются от 1% до 10%, а необлагаемая налогом начальная сумма составляет 150 тыс. евро на человека. Каждый из них может получить часть наследства на сумму до 150 тыс. евро и не платить налог.
✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться и узнать подробности
#Греция #недвижимость #налоги #релокация
❤1🤔1
🏛🌊🏖 Новый комплекс вилл на Афинской Ривьере с бассейнами и видом на море
🇬🇷 Подходит для «золотой визы»
Эксклюзивный комплекс состоит из 9 современных трёхэтажных вилл.
🔥 Специальное предложение ― ландшафтный дизайн в подарок
Бассейн 6х3 метра, парковочные места, балкон, терраса для отдыха.
План оплаты
40% — при бронировании;
40% — в процессе строительства;
20% — после сдачи объекта.
📍Лагониси ― небольшой туристический городок на Афинской Ривьере.
▪️Курортная инфраструктура и яркая ночная жизнь: пристани для яхт, чистые пляжи со статусом «Голубого флага».
▪️Возможности для водных видов спорта, таких как виндсёрфинг, дайвинг и парусный спорт.
▪️Множество торговых и культурных центров, кафе, ресторанов и таверн с традиционной греческой кухней и свежими морепродуктами.
Проект в 5 минутах езды от моря, в 20 минутах ― от аэропорта, в 45 минутах ― от центра Афин.
📈 Рынок недвижимости
▫️Стоимость новых объектов на Афинской Ривьере начинается в среднем от 4500 евро за квадратный метр.
▫️Годовой рост цен на жильё составил 7%, а ставок аренды — 10%, по данным за второй квартал 2024 года.
▪️Цена: от 870 000 €
▪️Площадь: от 200 м²
▪️Планировка: с 4 спальнями
▪️Сдача проекта: летом в 2026 году
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности о проекте
#Греция #АфинскаяРивьера #вилла #недвижимость #внж #золотаявиза
🇬🇷 Подходит для «золотой визы»
Эксклюзивный комплекс состоит из 9 современных трёхэтажных вилл.
🔥 Специальное предложение ― ландшафтный дизайн в подарок
Бассейн 6х3 метра, парковочные места, балкон, терраса для отдыха.
План оплаты
40% — при бронировании;
40% — в процессе строительства;
20% — после сдачи объекта.
📍Лагониси ― небольшой туристический городок на Афинской Ривьере.
▪️Курортная инфраструктура и яркая ночная жизнь: пристани для яхт, чистые пляжи со статусом «Голубого флага».
▪️Возможности для водных видов спорта, таких как виндсёрфинг, дайвинг и парусный спорт.
▪️Множество торговых и культурных центров, кафе, ресторанов и таверн с традиционной греческой кухней и свежими морепродуктами.
Проект в 5 минутах езды от моря, в 20 минутах ― от аэропорта, в 45 минутах ― от центра Афин.
📈 Рынок недвижимости
▫️Стоимость новых объектов на Афинской Ривьере начинается в среднем от 4500 евро за квадратный метр.
▫️Годовой рост цен на жильё составил 7%, а ставок аренды — 10%, по данным за второй квартал 2024 года.
▪️Цена: от 870 000 €
▪️Площадь: от 200 м²
▪️Планировка: с 4 спальнями
▪️Сдача проекта: летом в 2026 году
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности о проекте
#Греция #АфинскаяРивьера #вилла #недвижимость #внж #золотаявиза
❤3👍1🔥1
📝 Лояльное налогообложение на покупку недвижимости в Греции
После продолжительного спада в период 2008–2017 гг. рынок греческой недвижимости вновь показывает устойчивый рост, что делает покупку жилья здесь всё более привлекательным вариантом для инвестиций.
Не менее важный аспект — лояльная налоговая политика в стране. Приобретая недвижимость в Греции, покупатель платит или налог на переход права собственности, или НДС. Одинаковые правила будут действовать независимо от того, приобретается недвижимость на компанию или на физическое лицо.
▪️При этом с 2020 года действует мораторий на НДС 24% при покупке новостроек. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до конца 2024 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️Поэтому в период моратория покупатель платит только 3,09% (3% — ставка налога на переход права собственности и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
▪️Также для физлиц нет налога на прирост стоимости при перепродаже.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
#Греция #налоги #недвижимость #релокация
После продолжительного спада в период 2008–2017 гг. рынок греческой недвижимости вновь показывает устойчивый рост, что делает покупку жилья здесь всё более привлекательным вариантом для инвестиций.
Не менее важный аспект — лояльная налоговая политика в стране. Приобретая недвижимость в Греции, покупатель платит или налог на переход права собственности, или НДС. Одинаковые правила будут действовать независимо от того, приобретается недвижимость на компанию или на физическое лицо.
▪️При этом с 2020 года действует мораторий на НДС 24% при покупке новостроек. Покупка любой недвижимости, построенной после 2006 года, освобождена от уплаты НДС до конца 2024 года. Ранее покупка объектов облагалась налогом по ставке 24%.
▪️Поэтому в период моратория покупатель платит только 3,09% (3% — ставка налога на переход права собственности и 0,09% — муниципальный налог) от стоимости объекта, указанной в нотариальном договоре. Дополнительные расходы: регистрационные пошлины, услуги юриста, нотариуса и греческого риелтора.
▪️Также для физлиц нет налога на прирост стоимости при перепродаже.
✏️ Напишите, чтобы получить консультацию эксперта
#Греция #налоги #недвижимость #релокация
❤1🤔1
Как узнать наверняка, подходит ли объект к новым условиям «золотой визы»?
🔹Ранее мы уже касались требований, установленных законом, к объектам для получения «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро. На самом деле их намного больше. Ошибка с выбором для клиента означает отказ в ВНЖ.
🔹Чтобы выпустить на рынок подходящий проект, застройщикам нужно пройти длинный и сложный путь: найти коммерческую недвижимость, подготовить проект, сменить назначение и получить разрешительную документацию, сделать полную реконструкцию, которая может быть сложнее нового строительства.
🔹Сейчас наше греческое подразделение в процессе поиска и юридической проверки проектов для новых условий «золотой визы». На поверку большинство предлагаемых рынком объектов не соответствуют всем требованиям. Зданий, в которых мы уверены, пока единицы.
📌 24 октября в 19:00 проведём вебинар, где подробно разберём новую опцию «золотой визы» и выбор недвижимости для неё.
🏡 Покажем несколько объектов от одного из самых опытных застройщиков Афин. Все проекты, которые мы выбрали и проверили, находятся в отличных жилых районах — в этих домах будет комфортно жить и они будут востребованы для сдачи в долгосрочную аренду через УК застройщика.
👉 Регистрируйтесь на вебинар, чтобы узнать о новых условиях подробнее
🔹Ранее мы уже касались требований, установленных законом, к объектам для получения «золотой визы» с порогом от 250 тыс. евро. На самом деле их намного больше. Ошибка с выбором для клиента означает отказ в ВНЖ.
🔹Чтобы выпустить на рынок подходящий проект, застройщикам нужно пройти длинный и сложный путь: найти коммерческую недвижимость, подготовить проект, сменить назначение и получить разрешительную документацию, сделать полную реконструкцию, которая может быть сложнее нового строительства.
🔹Сейчас наше греческое подразделение в процессе поиска и юридической проверки проектов для новых условий «золотой визы». На поверку большинство предлагаемых рынком объектов не соответствуют всем требованиям. Зданий, в которых мы уверены, пока единицы.
📌 24 октября в 19:00 проведём вебинар, где подробно разберём новую опцию «золотой визы» и выбор недвижимости для неё.
🏡 Покажем несколько объектов от одного из самых опытных застройщиков Афин. Все проекты, которые мы выбрали и проверили, находятся в отличных жилых районах — в этих домах будет комфортно жить и они будут востребованы для сдачи в долгосрочную аренду через УК застройщика.
👉 Регистрируйтесь на вебинар, чтобы узнать о новых условиях подробнее
🔥2❤1
Недавно эксперт Tranio Юлия Белоусова помогла нашему клиенту, индивидуальному предпринимателю Олегу из РФ, купить недвижимость в Греции и получить ВНЖ.
🇬🇷 Почему выбор остановился на Греции?
Привлекательный европейский ВНЖ в 2024 году
Греция — одна из стран с выгодными вариантами для получения вида на жительство: нестрогие требования к комплаенсу и самая низкая минимальная сумма для инвестиций по сравнению с другими «золотыми визами» Европы.
Качественная первичная недвижимость
Наш клиент обратил внимание на высокое качество жилья и растущий спрос на аренду в развивающихся районах. Для него приобретение недвижимости — перспективный объект для аренды, а не для личного проживания.
▪️Выбор локации и объекта
Сейчас квартира находится на стадии строительства. Здание расположено недалеко от порта Пирея. Пирей — выгодный для инвестиций район с развитой инфраструктурой, где при этом есть много вариантов с программами гарантированной доходности. Доходность выбранного нами проекта — 4%. Управлением аренды занимается застройщик, что очень удобно.
▪️Быстрое получение ВНЖ
Олег получил «золотую визу» за два месяца — один из самых быстрых примеров в нашей практике. Так как у нас есть клиенты, сталкивающиеся с длительными процессами, мы рады, что в этом случае трудностей не возникло. До подачи заявки у клиента уже было гражданство другой страны.
▪️Перспективы на будущее
Сейчас Олег намерен использовать ВНЖ для открытия банковских счетов и собственного бизнеса в Греции.
✏️ Если вы хотите узнать больше о возможностях ВНЖ и инвестиций в греческую недвижимость, напишите нам
#Греция #Пирей #внж #золотаявиза #инвестиции #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
🇬🇷🏡🔑 Готовые квартиры под аренду в тихом семейном районе центра Афин
📈 Отличный вариант для инвестиций
На продажу доступны две квартиры в современном здании с лифтом и парковкой. Сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухней.
Особенности проекта:
▫️Единственная новостройка рядом с метро Като Патисия, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Аналогичные проекты расположены в 1,5–2 раза дальше от метро.
▫️Окна выходят на зелёный сквер — тишина, покой, под окнами не ездят машины. Это огромный плюс для центра.
▫️Возможность заключить сделку удалённо через юриста.
📈 Почему выгодно купить и сдавать в аренду?
▫️Прогноз доходности проекта — 4% годовых (реалистичный) и 6% (оптимистичный). В Афинах доходность в среднем составляет 4%.
▫️При реалистичном прогнозе прибыль инвестора за 5 лет составит 30,2% и 30,7% в зависимости от квартиры.
▫️Рынок недвижимости Афин растёт. Прогноз роста цен на жильё — в среднем 4–8% в год.
▫️Команда Tranio сама находит арендаторов и занимается всеми хозяйственными вопросами.
📍Като Патисия — район центрального округа Афин. Из-за развитой инфраструктуры, близости к центру, университетам и офисам международных компаний он очень востребован у разных арендаторов.
400 метров до станции метро. Рядом всё необходимое: магазины, больница, сквер для прогулок. 10 минут на машине до главных достопримечательностей города.
▪️Цены: 121 000 и 191 400 €
▪️Площадь: 44 и 58 м²
▪️Планировки: 1 и 2 спальни
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #Афины #квартира #инвестиции #недвижимость
📈 Отличный вариант для инвестиций
На продажу доступны две квартиры в современном здании с лифтом и парковкой. Сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухней.
Особенности проекта:
▫️Единственная новостройка рядом с метро Като Патисия, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Аналогичные проекты расположены в 1,5–2 раза дальше от метро.
▫️Окна выходят на зелёный сквер — тишина, покой, под окнами не ездят машины. Это огромный плюс для центра.
▫️Возможность заключить сделку удалённо через юриста.
📈 Почему выгодно купить и сдавать в аренду?
▫️Прогноз доходности проекта — 4% годовых (реалистичный) и 6% (оптимистичный). В Афинах доходность в среднем составляет 4%.
▫️При реалистичном прогнозе прибыль инвестора за 5 лет составит 30,2% и 30,7% в зависимости от квартиры.
▫️Рынок недвижимости Афин растёт. Прогноз роста цен на жильё — в среднем 4–8% в год.
▫️Команда Tranio сама находит арендаторов и занимается всеми хозяйственными вопросами.
📍Като Патисия — район центрального округа Афин. Из-за развитой инфраструктуры, близости к центру, университетам и офисам международных компаний он очень востребован у разных арендаторов.
400 метров до станции метро. Рядом всё необходимое: магазины, больница, сквер для прогулок. 10 минут на машине до главных достопримечательностей города.
▪️Цены: 121 000 и 191 400 €
▪️Площадь: 44 и 58 м²
▪️Планировки: 1 и 2 спальни
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #Афины #квартира #инвестиции #недвижимость
👍3
Уже сегодня вечером встретимся в эфире с экспертами, чтобы обсудить новую опцию «золотой визы» Греции с порогом инвестиций 250 тыс. евро
🔸Теперь подходят любые районы — можно покупать ликвидное жильё в центре Афин и на Афинской Ривьере. Раньше инвестиционный порог для «золотой визы» здесь составлял 500 тыс. евро.
🔸Однако есть нюансы, связанные с самими объектами. Подходящей недвижимости пока единицы — это объекты редевелопмента с особыми требованиями.
🔸У Tranio есть собственные девелоперские проекты в Афинах, поэтому наша экспертиза в строительстве позволяет проверять объекты других застройщиков на соответствие условиям «золотой визы».
🔸На вебинаре покажем несколько объектов от одного из самых опытных застройщиков Афин. Все проекты, которые мы выбрали и проверили, находятся в развитых жилых районах — в этих домах будет комфортно жить и они будут востребованы для сдачи в долгосрочную аренду через УК застройщика.
📌 Сегодня, 24 октября, в 19:00 по Москве
👉 Регистрируйтесь на вебинар по ссылке. До встречи в эфире!
P. S. Запись будет доступна только по регистрации.
🔸Теперь подходят любые районы — можно покупать ликвидное жильё в центре Афин и на Афинской Ривьере. Раньше инвестиционный порог для «золотой визы» здесь составлял 500 тыс. евро.
🔸Однако есть нюансы, связанные с самими объектами. Подходящей недвижимости пока единицы — это объекты редевелопмента с особыми требованиями.
🔸У Tranio есть собственные девелоперские проекты в Афинах, поэтому наша экспертиза в строительстве позволяет проверять объекты других застройщиков на соответствие условиям «золотой визы».
🔸На вебинаре покажем несколько объектов от одного из самых опытных застройщиков Афин. Все проекты, которые мы выбрали и проверили, находятся в развитых жилых районах — в этих домах будет комфортно жить и они будут востребованы для сдачи в долгосрочную аренду через УК застройщика.
📌 Сегодня, 24 октября, в 19:00 по Москве
👉 Регистрируйтесь на вебинар по ссылке. До встречи в эфире!
P. S. Запись будет доступна только по регистрации.
👍6❤🔥1❤1🤝1