Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
Рейтинг программ ВНЖ и гражданства за инвестиции
Недавно проанализировали заявки на релокацию русскоязычных и англоязычных посетителей сайтов Tranio за III кв. 2022 года:
Русскоязычные:
Самым популярным направлением была Турция с долей заявок 22,6%. На втором месте ОАЭ — 9,9%. Следом Греция, Испания и Грузия. Интересно, что в течение недели после объявления частичной мобилизации количество заявок на Турцию и ОАЭ выросло кратно по сравнению с предыдущей неделей: в 2,5 и в 5 раз соответственно.
Англоязычные:
▫️ Греция на первом месте с долей 21,2%, рост количества заявок по сравнению с тем же периодом прошлого года на 290%.
▫️Португалия — 2 место с долей 10,4%. Популярность «золотой визы» Португалии снизилась на 44%.
▫️Латвия — 3 место с долей 6,6%. Золотой визой Латвии стали интересоваться почти в 2,5 раза чаще.
Доли заявок на Турцию, Испанию и Черногорию распределились по 2–2,5%. Популярность их снизилась.
Исследование по англоязычным заявкам вместе с комментариями нашего коммерческого директора Елены Милишенковой разошлось по зарубежным СМИ, в частности, греческим.
Недавно проанализировали заявки на релокацию русскоязычных и англоязычных посетителей сайтов Tranio за III кв. 2022 года:
Русскоязычные:
Самым популярным направлением была Турция с долей заявок 22,6%. На втором месте ОАЭ — 9,9%. Следом Греция, Испания и Грузия. Интересно, что в течение недели после объявления частичной мобилизации количество заявок на Турцию и ОАЭ выросло кратно по сравнению с предыдущей неделей: в 2,5 и в 5 раз соответственно.
Англоязычные:
▫️ Греция на первом месте с долей 21,2%, рост количества заявок по сравнению с тем же периодом прошлого года на 290%.
▫️Португалия — 2 место с долей 10,4%. Популярность «золотой визы» Португалии снизилась на 44%.
▫️Латвия — 3 место с долей 6,6%. Золотой визой Латвии стали интересоваться почти в 2,5 раза чаще.
Доли заявок на Турцию, Испанию и Черногорию распределились по 2–2,5%. Популярность их снизилась.
Исследование по англоязычным заявкам вместе с комментариями нашего коммерческого директора Елены Милишенковой разошлось по зарубежным СМИ, в частности, греческим.
❤5👍3
В Греции ожидают завершить год с рекордными показателями прямых иностранных инвестиций
После десятилетнего максимума, зафиксированного в 2021 году, ожидается, что по итогам 2022 года ПИИ в Грецию будут ещё выше.
Согласно данным ОЭСР, в прошлом году общий объем ПИИ достиг 6,3 млрд евро. Только за первую половину 2022 года их объём уже достиг 4,8 млрд евро.
Инвестиции в недвижимость представляют значительную долю иностранного капитала, так как в 2021 году в греческую недвижимость было инвестировано 1,17 млрд евро (18%). В этом году доля инвестиций в недвижимость может вырасти в общем объёме из-за высокого спроса иностранцев на жильё в Афинах и на курортах Греции.
После десятилетнего максимума, зафиксированного в 2021 году, ожидается, что по итогам 2022 года ПИИ в Грецию будут ещё выше.
Согласно данным ОЭСР, в прошлом году общий объем ПИИ достиг 6,3 млрд евро. Только за первую половину 2022 года их объём уже достиг 4,8 млрд евро.
Инвестиции в недвижимость представляют значительную долю иностранного капитала, так как в 2021 году в греческую недвижимость было инвестировано 1,17 млрд евро (18%). В этом году доля инвестиций в недвижимость может вырасти в общем объёме из-за высокого спроса иностранцев на жильё в Афинах и на курортах Греции.
❤8👍1
Работы на проекте редевелопмента Tranio в Афинах на улице Гунари идут полным ходом
5 ноября завершили демонтажные работы. Дальнейший график по ключевым этапам такой (некоторые работы будут выполняться параллельно):
К 30.11.2022 установим перегородки, смонтируем потолки и гипсокартон на стенах, подготовим под электроразводку на всех этажах, кроме первого.
К 20.01.2023 завершим монтаж и установку инженерных сетей (электрика, водопровод, канализация, газоснабжение) на всех этажах кроме первого.
К 31.03.2023 положим плитку во всех помещениях, кроме 1 этажа.
К 30.06.2023 завершим малярные работы и установим кухонную мебель.
К 30.09.2023 завершим работы по фасаду и первому этажу.
14.12.2023 — максимальный срок полной сдачи объекта.
8 из 17 квартир в здании уже зарезервированы. Осталось 9. Цены от 179 тыс. евро.
Квартиры в этом проекте россияне могут покупать без ограничений. Подробно об этом писали в этом посте.
Напишите менеджеру, чтобы узнать подробности о доступных планировках.
5 ноября завершили демонтажные работы. Дальнейший график по ключевым этапам такой (некоторые работы будут выполняться параллельно):
К 30.11.2022 установим перегородки, смонтируем потолки и гипсокартон на стенах, подготовим под электроразводку на всех этажах, кроме первого.
К 20.01.2023 завершим монтаж и установку инженерных сетей (электрика, водопровод, канализация, газоснабжение) на всех этажах кроме первого.
К 31.03.2023 положим плитку во всех помещениях, кроме 1 этажа.
К 30.06.2023 завершим малярные работы и установим кухонную мебель.
К 30.09.2023 завершим работы по фасаду и первому этажу.
14.12.2023 — максимальный срок полной сдачи объекта.
8 из 17 квартир в здании уже зарезервированы. Осталось 9. Цены от 179 тыс. евро.
Квартиры в этом проекте россияне могут покупать без ограничений. Подробно об этом писали в этом посте.
Напишите менеджеру, чтобы узнать подробности о доступных планировках.
👍5❤3
⚡️Осталось 10 рабочих дней, чтобы успеть поучаствовать в программе ВНЖ Греции за покупку недвижимости от 250 000 евро
Лимит по «золотой визе» Греции повысят до 500 тыс. евро с января 2023 года, но по словам представителя Министерства развития страны, инвесторы, вступившие в сделку ранее, смогут завершить оформление по старым правилам до начала июля 2023 года.
Что делать россиянам, чтобы воспользоваться отсрочкой?
1. Заключить договор на покупку недвижимости и внести по нему аванс от 25% до конца 2022 года.
Для срочного оформления договора лучше всего прилететь в Грецию лично, так как оформить доверенность с апостилем для удалённой сделки уже можно не успеть.
2. Завершить оформление паспорта другой страны.
3. Подать заявку на греческий ВНЖ с нероссийским паспортом в срок до 30 июня 2023 года.
Если у вас уже есть другой паспорт или вы начали процесс его оформления, то есть возможность продлить для себя срок подачи на ВНЖ Греции на более выгодных условиях.
Если вы ещё не оформили заявку на второй паспорт, но собираетесь это сделать с учётом планов на ВНЖ Греции в будущем — запишитесь на срочную консультацию к нашему эксперту, чтобы проработать план действий.
Сейчас «золотая виза» Греции остаётся наиболее доступной в Евросоюзе, и Tranio постарается помочь нашим клиентам получить её на максимально выгодных условиях.
Лимит по «золотой визе» Греции повысят до 500 тыс. евро с января 2023 года, но по словам представителя Министерства развития страны, инвесторы, вступившие в сделку ранее, смогут завершить оформление по старым правилам до начала июля 2023 года.
Что делать россиянам, чтобы воспользоваться отсрочкой?
1. Заключить договор на покупку недвижимости и внести по нему аванс от 25% до конца 2022 года.
Для срочного оформления договора лучше всего прилететь в Грецию лично, так как оформить доверенность с апостилем для удалённой сделки уже можно не успеть.
2. Завершить оформление паспорта другой страны.
3. Подать заявку на греческий ВНЖ с нероссийским паспортом в срок до 30 июня 2023 года.
Если у вас уже есть другой паспорт или вы начали процесс его оформления, то есть возможность продлить для себя срок подачи на ВНЖ Греции на более выгодных условиях.
Если вы ещё не оформили заявку на второй паспорт, но собираетесь это сделать с учётом планов на ВНЖ Греции в будущем — запишитесь на срочную консультацию к нашему эксперту, чтобы проработать план действий.
Сейчас «золотая виза» Греции остаётся наиболее доступной в Евросоюзе, и Tranio постарается помочь нашим клиентам получить её на максимально выгодных условиях.
❤8👍3
Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
Лучшие материалы Tranio в 2022 году, или мини-библиотека для инвесторов и экспатов
Редакции и команде сайта Tranio.ru этот год запомнится многократным обновлением каталога Программ инвестиционного ВНЖ и гражданства. Здесь инвесторы из России всегда могут узнать актуальные условия, требования к объёму капитала и другие правила тех стран, которые выдают визы и паспорта за покупку недвижимости.
Регулярно мы обновляем и памятку с Правилами покупки зарубежной недвижимости для россиян.
Как именно наши клиенты делали покупки в новых реалиях мы описали в серии кейсов:
1. Покупка недвижимости под «золотую визу» Дубая на 10 лет
2. Инвестиции в недвижимость и релокация бизнеса в ОАЭ
3. Покупка квартиры в Стамбуле под «золотой паспорт» Турции
4. Стабильный доход от сервисных апартаментов в Берлине
5. Выбор недвижимости для арендного дохода в Афинах
Для россиян и жителей СНГ также доступны и актуальны программы, о которых мы писали в этих статьях:
1. Как получить ПМЖ на Кипре
2. Золотая виза Португалии
3. Как получить вид на жительство в Таиланде
4. ВНЖ в Турции для россиян
5. Как оформить резидентскую визу в ОАЭ
Редакции и команде сайта Tranio.ru этот год запомнится многократным обновлением каталога Программ инвестиционного ВНЖ и гражданства. Здесь инвесторы из России всегда могут узнать актуальные условия, требования к объёму капитала и другие правила тех стран, которые выдают визы и паспорта за покупку недвижимости.
Регулярно мы обновляем и памятку с Правилами покупки зарубежной недвижимости для россиян.
Как именно наши клиенты делали покупки в новых реалиях мы описали в серии кейсов:
1. Покупка недвижимости под «золотую визу» Дубая на 10 лет
2. Инвестиции в недвижимость и релокация бизнеса в ОАЭ
3. Покупка квартиры в Стамбуле под «золотой паспорт» Турции
4. Стабильный доход от сервисных апартаментов в Берлине
5. Выбор недвижимости для арендного дохода в Афинах
Для россиян и жителей СНГ также доступны и актуальны программы, о которых мы писали в этих статьях:
1. Как получить ПМЖ на Кипре
2. Золотая виза Португалии
3. Как получить вид на жительство в Таиланде
4. ВНЖ в Турции для россиян
5. Как оформить резидентскую визу в ОАЭ
❤5👍1
🛠 Отчитываемся о ходе работ в нашем проекте в Афинах на улице Гунари
Следуем графику и даже немного опережаем:
- закончили все инженерные сети: электричество, канализация, трубы отопления, водопровод.
- начали малярные работы;
- начали утеплять фасад;
- начали гидроизоляцию кровли и балконов;
- через 10 дней начнем класть кафель.
Осталось всего 10 квартир. Цены от 179 244 €.
✏️ Успейте забронировать.
Следуем графику и даже немного опережаем:
- закончили все инженерные сети: электричество, канализация, трубы отопления, водопровод.
- начали малярные работы;
- начали утеплять фасад;
- начали гидроизоляцию кровли и балконов;
- через 10 дней начнем класть кафель.
Осталось всего 10 квартир. Цены от 179 244 €.
✏️ Успейте забронировать.
❤3
ВНЖ Евросоюза за инвестиции в греческую недвижимость 250 тыс. евро: осталось меньше 3 месяцев
Правила греческой золотой визы изменились. Скоро во всех развитых и инвестиционно привлекательных районах Афин порог на ВНЖ повысят вдвое — до 500 тысяч евро.
Успеть по старым правилам можно, если начать процедуру покупки до 30 апреля (внести задаток) и завершить сделку до 30 декабря. Подавать документы на ВНЖ можно и позже, главное — успеть купить подходящий объект недвижимости.
Tranio — единственная компания в Афинах, которая предоставляет полный сервис:
- мы сами строим жильё, заботясь ещё на этапе выбора площадки о том, чтобы готовые метры были востребованы и выгодно сдавались в аренду;
- производим гарантийное обслуживание;
- мы организуем сделку под ключ, в том числе и полностью удалённо: научились это делать во время локдаунов, с тех пор десятки клиентов успешно через это прошли.
- мы оформляем клиентам ВНЖ. Тоже удалённо. Приехать нужно только раз — на снятие отпечатков пальцев;
- наконец, самое важное — мы берём готовую недвижимость в управление и организуем аренду и содержание;
То есть мы становимся партнёрами на весь срок, пока недвижимость в собственности.
Получить греческую золотую визу на российский паспорт нельзя, дополнительно нужен второй паспорт, например, турецкий, карибский или стран СНГ. С ними мы тоже помогаем. Второй паспорт нужен только основному заявителю, члены семьи могут оформить ВНЖ с российским паспортом.
Ситуация:
Допустим, вы внесли нам задаток за греческую квартиру в одном из наших проектов и затеяли процедуру с получением второго паспорта, чтобы потом с ним оформить ВНЖ Греции. Согласитесь, цепочка выглядит длинной, уверенности, что всё получится, нет. Ведь если с паспортом что-то пойдёт не так, то и греческая квартира не очень нужна. У нас есть на это решение: в договоре брони мы гарантируем полный возврат задатка любого размера, если не сможем оформить вам паспорт третьей страны на изначально согласованных условиях.
Россияне могут покупать нашу недвижимость в Греции без ограничений, оплачивая напрямую с российского счёта (в отличие от других объектов, принадлежащих греческим резидентам).
У нас в Афинах сейчас есть квартиры в 3 собственных зданиях. Об одном проекте мы уже писали, 2 других скоро презентуем на этом канале.
✏️ Напишите нам, найдём решение для любого случая
Правила греческой золотой визы изменились. Скоро во всех развитых и инвестиционно привлекательных районах Афин порог на ВНЖ повысят вдвое — до 500 тысяч евро.
Успеть по старым правилам можно, если начать процедуру покупки до 30 апреля (внести задаток) и завершить сделку до 30 декабря. Подавать документы на ВНЖ можно и позже, главное — успеть купить подходящий объект недвижимости.
Tranio — единственная компания в Афинах, которая предоставляет полный сервис:
- мы сами строим жильё, заботясь ещё на этапе выбора площадки о том, чтобы готовые метры были востребованы и выгодно сдавались в аренду;
- производим гарантийное обслуживание;
- мы организуем сделку под ключ, в том числе и полностью удалённо: научились это делать во время локдаунов, с тех пор десятки клиентов успешно через это прошли.
- мы оформляем клиентам ВНЖ. Тоже удалённо. Приехать нужно только раз — на снятие отпечатков пальцев;
- наконец, самое важное — мы берём готовую недвижимость в управление и организуем аренду и содержание;
То есть мы становимся партнёрами на весь срок, пока недвижимость в собственности.
Получить греческую золотую визу на российский паспорт нельзя, дополнительно нужен второй паспорт, например, турецкий, карибский или стран СНГ. С ними мы тоже помогаем. Второй паспорт нужен только основному заявителю, члены семьи могут оформить ВНЖ с российским паспортом.
Ситуация:
Допустим, вы внесли нам задаток за греческую квартиру в одном из наших проектов и затеяли процедуру с получением второго паспорта, чтобы потом с ним оформить ВНЖ Греции. Согласитесь, цепочка выглядит длинной, уверенности, что всё получится, нет. Ведь если с паспортом что-то пойдёт не так, то и греческая квартира не очень нужна. У нас есть на это решение: в договоре брони мы гарантируем полный возврат задатка любого размера, если не сможем оформить вам паспорт третьей страны на изначально согласованных условиях.
Россияне могут покупать нашу недвижимость в Греции без ограничений, оплачивая напрямую с российского счёта (в отличие от других объектов, принадлежащих греческим резидентам).
У нас в Афинах сейчас есть квартиры в 3 собственных зданиях. Об одном проекте мы уже писали, 2 других скоро презентуем на этом канале.
✏️ Напишите нам, найдём решение для любого случая
❤3🔥3
Приходите на вебинар про греческую золотую визу
⏰ 15 февраля (среда) в 16:00
Мы собрали коллег из нашего афинского офиса, чтобы обсудить, как можно успеть получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости до повышения минимального порога с 250 тыс. до 500 тыс. евро и при этом выгодно инвестировать в недвижимость в Афинах.
Спойлер: можно успеть даже россиянам, несмотря на ограничения. Писали об этом в предыдущем посте.
На вебинаре выступят:
▪️Дмитрий Романиди, руководит девелоперскими проектами Tranio в Афинах. С ним мы успешно завершили 3 проекта редевелопмента многоквартирных зданий и более 70 отдельных квартир, а сейчас строим ещё 3 здания. Дмитрий знает каждого клиента лично, поделится их опытом, расскажет о процедурах и об инвестиционной составляющей.
▪️Анна Ковинеа — эксперт Tranio в Афинах по греческому жилищному праву. Анна Расскажет о том, какие изменения в законодательстве произошли по поводу золотых виз.
▪️Елена Милишенкова — коммерческий директор Tranio. Расскажет, какие возможности даёт греческая золотая виза и как её получить россиянину.
👉 Регистрируйтесь и готовьте вопросы. Ответим на все!
⏰ 15 февраля (среда) в 16:00
Мы собрали коллег из нашего афинского офиса, чтобы обсудить, как можно успеть получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости до повышения минимального порога с 250 тыс. до 500 тыс. евро и при этом выгодно инвестировать в недвижимость в Афинах.
Спойлер: можно успеть даже россиянам, несмотря на ограничения. Писали об этом в предыдущем посте.
На вебинаре выступят:
▪️Дмитрий Романиди, руководит девелоперскими проектами Tranio в Афинах. С ним мы успешно завершили 3 проекта редевелопмента многоквартирных зданий и более 70 отдельных квартир, а сейчас строим ещё 3 здания. Дмитрий знает каждого клиента лично, поделится их опытом, расскажет о процедурах и об инвестиционной составляющей.
▪️Анна Ковинеа — эксперт Tranio в Афинах по греческому жилищному праву. Анна Расскажет о том, какие изменения в законодательстве произошли по поводу золотых виз.
▪️Елена Милишенкова — коммерческий директор Tranio. Расскажет, какие возможности даёт греческая золотая виза и как её получить россиянину.
👉 Регистрируйтесь и готовьте вопросы. Ответим на все!
👍4🔥3❤2
Наши коллеги из Афин расскажут:
🔹 что изменилось в программе «Золотой визы» и как успеть пройти по старым правилам, пока порог инвестиций в развитых районах Афин не повысили с 250 тыс. до 500 тыс. евро.
🔹 о девелоперских проектах Tranio в Афинах, квартиры в которых россияне могут покупать без ограничений.
🔷 поделятся опытом клиентов, которые уже прошли с нами путь к ВНЖ Евросоюза через инвестиционную недвижимость в Афинах.
👉 Подключайтесь по ссылке. Ждём вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤1👍1
Запись вчерашней трансляции о недвижимости и ВНЖ Греции
Очень рекомендуем посмотреть — уникальная возможность получить информацию из первых рук:
- от юриста, который оформляет золотые визы россиянам в Греции;
- и от эксперта по недвижимости и строительству, который сам ведёт девелоперские проекты в Афинах, организует управление и обеспечивает доходность.
Смотрите запись по ссылке
Очень рекомендуем посмотреть — уникальная возможность получить информацию из первых рук:
- от юриста, который оформляет золотые визы россиянам в Греции;
- и от эксперта по недвижимости и строительству, который сам ведёт девелоперские проекты в Афинах, организует управление и обеспечивает доходность.
Смотрите запись по ссылке
YouTube
Как успеть получить Золотую визу Греции за инвестиции 250 000 € до 30 апреля | Эфир №4 (15.02.2023)
В каких районах повысят порог инвестиций до 500 000 € и как это отразится на рынке недвижимости Греции? Лайфхаки при покупке недвижимости и получении Золотой визы Греции: подробный план действий.
Дискуссионный клуб.
✅ Золотая виза Греции: превратится ли…
Дискуссионный клуб.
✅ Золотая виза Греции: превратится ли…
👍2❤1
🔥 Открываем продажи в нашем новом проекте в Афинах с кодовым названием PLAP
ВНЖ Греции
Напоминаем, если внести бронь до 30 апреля, то можно успеть получить греческую золотую визу до повышения минимального порога до 500 тысяч евро. Писали об этом здесь.
📍Здание находится в Като Патисия, районе центрального округа Афин. Из-за развитой инфраструктуры, близости к центру, университетам и офисам международных компаний район очень востребован у арендаторов.
Преимущества локации
▫️В 250 находится станция самой популярной ветки метро Афин, соединяющей порт Пирей и север города.
▫️Окна выходят на большой парк, что является редкостью для Афин с их узкими улицами и плотной застройкой.
▫️Под окнами не ездят машины — пешеходная зона (но машины жильцов к парковке дома подъехать могут).
О проекте:
▫️Каркас готов (40% строительства).
▫️Будет построен по новым стандартам энергоэффективности.
▫️Газовое отопление.
▫️Сдача: I кв. 2024
В здании 6 этажей и всего 6 юнитов. Квартиры на 1–4 этажах (по 100 кв. м) можно разделить на две квартиры (35 и 65 кв. м), чтобы увеличить арендную доходность. То есть, покупая один юнит, в аренду вы сдаёте два.
На верхних этажах есть двухуровневая квартира 106 кв.м, её разделить нельзя.
Цены
▫️Цена за кв. м: от 2 772 €
▫️Стоимость квартир: от 277,2 тыс. €
Покупая в наших проектах, вы не платите брокерскую комиссию.
Партнёры
И конечно, с инвесторами наших проектов, мы становимся партнёрами надолго: помогаем оформить греческую золотую визу, отправляем отчёты о стройке, консультируем по любым вопросам, после ввода в эксплуатацию мы организуем сдачу в аренду, если нужно, укомплектуем мебелью (экспаты арендуют квартиры с мебелью, а греки предпочитают заселяться со своей мебелью).
✏️ Напишите нам
ВНЖ Греции
Напоминаем, если внести бронь до 30 апреля, то можно успеть получить греческую золотую визу до повышения минимального порога до 500 тысяч евро. Писали об этом здесь.
📍Здание находится в Като Патисия, районе центрального округа Афин. Из-за развитой инфраструктуры, близости к центру, университетам и офисам международных компаний район очень востребован у арендаторов.
Преимущества локации
▫️В 250 находится станция самой популярной ветки метро Афин, соединяющей порт Пирей и север города.
▫️Окна выходят на большой парк, что является редкостью для Афин с их узкими улицами и плотной застройкой.
▫️Под окнами не ездят машины — пешеходная зона (но машины жильцов к парковке дома подъехать могут).
О проекте:
▫️Каркас готов (40% строительства).
▫️Будет построен по новым стандартам энергоэффективности.
▫️Газовое отопление.
▫️Сдача: I кв. 2024
В здании 6 этажей и всего 6 юнитов. Квартиры на 1–4 этажах (по 100 кв. м) можно разделить на две квартиры (35 и 65 кв. м), чтобы увеличить арендную доходность. То есть, покупая один юнит, в аренду вы сдаёте два.
На верхних этажах есть двухуровневая квартира 106 кв.м, её разделить нельзя.
Цены
▫️Цена за кв. м: от 2 772 €
▫️Стоимость квартир: от 277,2 тыс. €
Покупая в наших проектах, вы не платите брокерскую комиссию.
Партнёры
И конечно, с инвесторами наших проектов, мы становимся партнёрами надолго: помогаем оформить греческую золотую визу, отправляем отчёты о стройке, консультируем по любым вопросам, после ввода в эксплуатацию мы организуем сдачу в аренду, если нужно, укомплектуем мебелью (экспаты арендуют квартиры с мебелью, а греки предпочитают заселяться со своей мебелью).
✏️ Напишите нам
❤5👍3🔥2