ضربه گیر TAU-II ضربه گیری کاملا باز دارنده در محلهای بحرانی که به عملکرد بالای ضربه گیر نیاز است . منبع راهنمای ایمن سازی گلوگاهها
🆔: @justcivilengineers
🆔: @justcivilengineers
نکاتی که قبل از سرمایه گذاری در بازار مسکن باید دانست (راهنمای سرمايه گذاري و تحلیل بازار مسکن به زبان ساده):
@justcivilengineers
1. متوسط دوره ساخت مسکن در ایران حدود 2 تا 2.5 سال است.
2. طول دوره ركود، طولاني تر از طول دوره رونق است.
3. رونق و رکود در بازار مسکن، عمدتا از ناحیه تقاضا شروع می شود.
4. هرچه حجم ساخت و ساز طی دوره رونق، بیشتر باشد، رکود آینده، عمیقتر خواهد بود.
5. یک خريدار می تواند این استراتژی ساده را انتخاب کند که در اوايل رونق، وارد بازار مسکن شود و با نسبت شارپ بالایی سود کسب کند.
6. هرچند میزان سرمایه، نقش انکار ناپذیری در قدرت مانور سرمایه گذاران مسکن دارد، بااينحال، میزان دانش بازاری به مراتب مهمتر از میزان سرمایه است!
7. روند حرکت سینوسی بازار مسکن ادامه خواهد یافت.
8. از هجوم عامیانه به بازار مسکن پرهیز شود.
9. يك سازنده مي بايست، پروژه خود را- بالحاظ طول دوره ساخت- به گونه اي برنامه ريزي نمايد كه بتواند در اواخر رونق، تكميل و به بازار عرضه نمايد.
10. پايان رونق (پیش از چرخش حداکثری بازار) زمان مناسبي براي خروج از بازار مسكن است.
11. عمدتا فسخ قراردادها طی دوره رونق، از طرف فروشنده و در پايان دوره رونق، از طرف خريدار است.
12. ورود به این بازار ساده ولی خروج(خصوصا در رکود) مشکل است.
13. در دوره گذار از رونق به ركود مي بايست، به سرعت از بازار خارج شد.
14. این بازار از خرد جمعی اندکی برخوردار است.
@justcivilengineers
@justcivilengineers
1. متوسط دوره ساخت مسکن در ایران حدود 2 تا 2.5 سال است.
2. طول دوره ركود، طولاني تر از طول دوره رونق است.
3. رونق و رکود در بازار مسکن، عمدتا از ناحیه تقاضا شروع می شود.
4. هرچه حجم ساخت و ساز طی دوره رونق، بیشتر باشد، رکود آینده، عمیقتر خواهد بود.
5. یک خريدار می تواند این استراتژی ساده را انتخاب کند که در اوايل رونق، وارد بازار مسکن شود و با نسبت شارپ بالایی سود کسب کند.
6. هرچند میزان سرمایه، نقش انکار ناپذیری در قدرت مانور سرمایه گذاران مسکن دارد، بااينحال، میزان دانش بازاری به مراتب مهمتر از میزان سرمایه است!
7. روند حرکت سینوسی بازار مسکن ادامه خواهد یافت.
8. از هجوم عامیانه به بازار مسکن پرهیز شود.
9. يك سازنده مي بايست، پروژه خود را- بالحاظ طول دوره ساخت- به گونه اي برنامه ريزي نمايد كه بتواند در اواخر رونق، تكميل و به بازار عرضه نمايد.
10. پايان رونق (پیش از چرخش حداکثری بازار) زمان مناسبي براي خروج از بازار مسكن است.
11. عمدتا فسخ قراردادها طی دوره رونق، از طرف فروشنده و در پايان دوره رونق، از طرف خريدار است.
12. ورود به این بازار ساده ولی خروج(خصوصا در رکود) مشکل است.
13. در دوره گذار از رونق به ركود مي بايست، به سرعت از بازار خارج شد.
14. این بازار از خرد جمعی اندکی برخوردار است.
@justcivilengineers
@justcivilengineers
تاثیر رونق مسکن در ایجاد شغل
بصورت کمی بررسی را ادامه می دهیم. هر متر مربع مفید ساختمان متوسط سی در صد مشاعات و پارکینگ وانباری دارد لذا ۱/۳ متر مربع بایستی ساخته میشود.
هر متر مربع مفید بین یک میلیون تا سه میلیون هزینه ساخت دارد . متوسط ۱/۶ ملیون تومان با توجه به متراژ بیشتر مسکن ارزان قیمت باید ساخته شود.لوکس سازی ویژه با توجه به حجم محدود آن دخالت داده نشد.هزینه دستمزد مستقیم در کارگاه ساخت حدود سی درصد و غیر مستقیم برای تولید مصالح و حمل و تجهیزات داخلی ۴۰ درصد از باقی است . در مجموع ۵۵ درصد به صورت دستمزد هزینه میشود . به عبارت دیگر هر متر مربع مفید ساخت وساز شهری ۸۸۰ هزار تومان دستمزد دارد . این میزان برابر با ۰٫۴ ماه حقوق یک کارگر است .
@justcivilengineers
به عبارت دیگر هر ۱۰۰ متر تولید مفید اپارتمان یعنی چهل ماه نفر حقوق کارگر .لذا اگر ۱/۵ ملیون واحد ۱۰۰ متری یا معادل آن در سال ساخته شود . شصت میلیون نفر ماه یا ۵ ملیون نفر در سال شاغل می شوند . ۵ میلیون با پرسنل کارخانجات تولید مصالح کلا محاسبه شده است .
@justcivilengineers
اما در اقتصاد ارزش ایجاد کار تولیدی در ان است که موجب ایجاد کار در بخش خدمات میشود . حقوق هر ماه کارگر تولیدی در هزینه های خانوادهاش ،حداقل ۶۵درصد آن صرف خدمات می شود .
@justcivilengineers
اگر متوسط جمعیت خانوار را ۳/۵۵ محاسبه کنیم با توجه به هزینه در بخش خدمات ومحاسبه ریاضیاین مقدار ۲۱ درصد حقوق هر ماه یک کارگر بخش خدمات را حاصل میکند و انهم مجددا این را تکرار می کند و در نهایت به ۳۰درصد می رسد که آن ۵ ملیون ایجاد شغل را به ۶/۵ ملیون شغل ارتقا می دهد.
@justcivilengineers
تاثیر رونق مسکن در ایجاد شغل
بصورت کمی بررسی را ادامه می دهیم. هر متر مربع مفید ساختمان متوسط سی در صد مشاعات و پارکینگ وانباری دارد لذا ۱/۳ متر مربع بایستی ساخته میشود.
هر متر مربع مفید بین یک میلیون تا سه میلیون هزینه ساخت دارد . متوسط ۱/۶ ملیون تومان با توجه به متراژ بیشتر مسکن ارزان قیمت باید ساخته شود.لوکس سازی ویژه با توجه به حجم محدود آن دخالت داده نشد.هزینه دستمزد مستقیم در کارگاه ساخت حدود سی درصد و غیر مستقیم برای تولید مصالح و حمل و تجهیزات داخلی ۴۰ درصد از باقی است . در مجموع ۵۵ درصد به صورت دستمزد هزینه میشود . به عبارت دیگر هر متر مربع مفید ساخت وساز شهری ۸۸۰ هزار تومان دستمزد دارد . این میزان برابر با ۰٫۴ ماه حقوق یک کارگر است .
@justcivilengineers
به عبارت دیگر هر ۱۰۰ متر تولید مفید اپارتمان یعنی چهل ماه نفر حقوق کارگر .لذا اگر ۱/۵ ملیون واحد ۱۰۰ متری یا معادل آن در سال ساخته شود . شصت میلیون نفر ماه یا ۵ ملیون نفر در سال شاغل می شوند . ۵ میلیون با پرسنل کارخانجات تولید مصالح کلا محاسبه شده است .
@justcivilengineers
اما در اقتصاد ارزش ایجاد کار تولیدی در ان است که موجب ایجاد کار در بخش خدمات میشود . حقوق هر ماه کارگر تولیدی در هزینه های خانوادهاش ،حداقل ۶۵درصد آن صرف خدمات می شود .
@justcivilengineers
اگر متوسط جمعیت خانوار را ۳/۵۵ محاسبه کنیم با توجه به هزینه در بخش خدمات ومحاسبه ریاضیاین مقدار ۲۱ درصد حقوق هر ماه یک کارگر بخش خدمات را حاصل میکند و انهم مجددا این را تکرار می کند و در نهایت به ۳۰درصد می رسد که آن ۵ ملیون ایجاد شغل را به ۶/۵ ملیون شغل ارتقا می دهد.
@justcivilengineers
🔰ترکیب دیوارهای آجری در خانه که باعث بهتر دیره شدن عناصر و رنگ آن درمنزل میشود👍🏻❤️
▪️🆔 @justcivilengineers
▪️🆔 @justcivilengineers
جاده ای عجیب و جالب در چین :
این یک جاده عجیب و پر پیچ و خم در چین است. نامش راه بهشت و یا بقول محلی ها دروازه بزرگ است. ارتفاع پایین ترین قسمت آن 200 متر از سطح دریا و ارتفاع بالا ترین قسمت آن 1300 متر از سطح دریا می باشد. ساختش از سال 1998 شروع شده و تا 8 سال بطول انجامید. در کنار این جاده که در استان هانان چین قرار دارد یک تله کابین منحصر به فرد نیز نصب شده است. این تله کابین با طی مسافت بیش از 7000 متر یکی از بلند ترین تله کابین های دنیا میباشد.
🆔: @justcivilengineers
این یک جاده عجیب و پر پیچ و خم در چین است. نامش راه بهشت و یا بقول محلی ها دروازه بزرگ است. ارتفاع پایین ترین قسمت آن 200 متر از سطح دریا و ارتفاع بالا ترین قسمت آن 1300 متر از سطح دریا می باشد. ساختش از سال 1998 شروع شده و تا 8 سال بطول انجامید. در کنار این جاده که در استان هانان چین قرار دارد یک تله کابین منحصر به فرد نیز نصب شده است. این تله کابین با طی مسافت بیش از 7000 متر یکی از بلند ترین تله کابین های دنیا میباشد.
🆔: @justcivilengineers
🔵برج آب - آمریکا
✅برج آب در شیکاگو آمریکا به این علت به این نام در آمده که دارای تراس هایی به شکل موج است👌
🆔 @justcivilengineers
✅برج آب در شیکاگو آمریکا به این علت به این نام در آمده که دارای تراس هایی به شکل موج است👌
🆔 @justcivilengineers
🔹نحوه اجرا و دتایل پی منفرد(تکی) با کلاف عرضی
🌱به علت سستی خاک از شمع زیر پی استفاده شده است
✦عضویت ↶
✳️ @justcivilengineers
🌱به علت سستی خاک از شمع زیر پی استفاده شده است
✦عضویت ↶
✳️ @justcivilengineers
🔰عکس‌گرفته شده از پایین آپارتمانهای بسیار زیبا و دیدنی در بارسلونا
سال ساخت ۱۹۷۵
🆔 @justcivilengineers
سال ساخت ۱۹۷۵
🆔 @justcivilengineers
ترجمه فارسی آیین نامه نیلینگ.pdf
11.2 MB
🔵 آیین نامه "دیوارهای میخ گذاری شده در خاک" (اداره ی امور بزرگراه های فدرال)
✅ ترجمه: مهندسین علی جلالی مارنانی، سید محسن امام زاده واقفی، احسان مختاری، علیرضا ستوده فر
@justcivilengineers
✅ ترجمه: مهندسین علی جلالی مارنانی، سید محسن امام زاده واقفی، احسان مختاری، علیرضا ستوده فر
@justcivilengineers
screeper.pdf
2.2 MB
مقاله ای کامل با موضوع معرفی انواع اسکریپرها
معرفی ماشین آلات ساختمانی و راهسازی
╭─═ঊঈ📙ঊঈ═─╮
🆔 @justcivilengineers
╰─═ঊঈ📗ঊঈ═─╯
معرفی ماشین آلات ساختمانی و راهسازی
╭─═ঊঈ📙ঊঈ═─╮
🆔 @justcivilengineers
╰─═ঊঈ📗ঊঈ═─╯
#سقفهای #کشسان #دیوار_پوش #دکوراسیون
پرینتی براق و نورپردازی با قابلیت تغییر رنگ
یکپارچه، زیبا ، تنوع رنگ وطرح ، قابل نورپردازی ، سبک و نصب سریع و آسان
🆔 @justcivilengineers
پرینتی براق و نورپردازی با قابلیت تغییر رنگ
یکپارچه، زیبا ، تنوع رنگ وطرح ، قابل نورپردازی ، سبک و نصب سریع و آسان
🆔 @justcivilengineers