🤩 Владелец пермского застройщика ПМД оказался среди мажоритарных акционеров банка Пермь

В конце 2025 г. по информации Эксперт РА в банк Пермь зашла группа новых инвесторов, "не имеющим профильного банковского опыта". Их имена прямо не раскрывались, но на прошлой неделе Банк России направил предписание о несоответствии обязательного предложения о приобретении акций банка Валерию Гараеву, владельцу пермской строительной группы ПМД. Решение регулятора свидетельствует о планах лица выкупить более 30% акций банка, либо о факте приобретения более 30% или 95%.

По данным издания ProПермь, помимо доли в ПМД Гараеву принадлежит дилерская компании Авто Ритейл Диамант, которая работает под торговой маркой «Форвард-Авто» в Пермском крае, Башкирии, Удмуртии, ХМАО, Омской и Тюменской областях, сеть отелей Амакс, доля в компании Прогресс-2000», которая управляет пермским ТЦ Платина - суммарно активов на 4,1 млрд руб.

Этим летом в банке разгорелся корпоративный конфликт: Миноритарный акционер Валентина Колесника, которой принадлежит 1% акций банка, обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к банку, требуя отменить решение Совета директоров об увеличении уставного капитала от 20.03.2026 г. на 100 млн руб и решение об определение цены обыкновенной акции от 09.02.2026 г. По мнению Колесниковой, допэмиссия 200 тыс. акций по закрытой подписке проводится в интересах группы новых инвесторов. Колесникова раскрыла в иске информацию о том, что банк был выкуплен 7 номиналами, которые подконтрольны Людмиле Златкиной, Валерию Гараеву, председателя совета директоров Александру Аспидову, афиллированных между собой родственными связями и/или общим бизнесом.

Истец считает, что цена за акцию 500 руб была специально занижена в 20 раз (по оценке Колесниковой рыночная цена 12071,53 руб), чтобы размыть доли других миноритариев. В итоге в июле 2026 г. общее собрание акционеров отменило решение о допэмиссии, а в сентябре 2026 г Арбитражный суд Пермского края завершил рассмотрение дела также отменой решения Совета директоров банка.

Однако на июльском ГОСА также были утверждены два изменения Устава - *.pdf:
• возможность открытия допофисов и филиалов по России
• возможность приобретения акций банка без применения главы XI.1 "Приобретение более 30 процентов акций публичного общества" ФЗ-208 "Об акционерных обществах". Похоже за этот пункт Гараев и получил предписание регулятора.

📢 MarketOverview | МАКС

Максимальная процентная ставка по вкладам* в топ-10 банков во II декаде октября не изменилась и составляет 13,055% (I декада октября - 13,055%)

Структура по срокам (II декада октября 2026)

🟰 12,55% - до 90 дней (I декада октября 2026 было 12,55%)
➡️ 12,88% - 91-180 дней (I декада октября 2026 было 12,87%)
➡️ 12,77% – 181 день - 1 год (I декада октября 2026 было 12,73%)
➡️ 11,75% – свыше 1 года (I декада октября 2026 было 11,75%)

Третья декада стояния на 13,06% и развязка уже очень близко, причем многое зависит от прогноза ЦБ на 2027 год🫠

*Напомню принцип расчета этой ставки:
🔵 Ставки должны быть доступны любому клиенту без доп. условий;
🔵 Ставка должна быть без учета капитализации;
🔵 Для ставки не должно быть дополнительных требований к бизнесу с банком (обороты по карте, остатки и прочее);
🔵 Вклад не должен быть частью комбо из вклада и, например, ПИФа или страховки;
🔵 Ставка не должна меняться в период действия вклада

Подробные данные за I квартал
Подробные данные за II квартал
Подробные данные за III квартал

📢 MarketOverview | МАКС

👩‍💻 Завершение IT-ипотеки: новый буст для риэлторов

По данным источников РБК, правительство готовится к завершению программы IT-ипотеки 1 декабря 2026 г. из-за "ограниченности бюджетных средств". Один из источников настаивает, что вопрос еще не решен, а сроки сворачивания IT-ипотеки еще обсуждаются.

В 2024 г. условия ипотеки обновили и продлили срок действия до 2030 г. - это срок оформления, полученные до этого кредиты сохраняют льготную ставку. В июле 2026 г. Минцифры отчиталось, что по обновленным условиям IT-ипотекой воспользовалось 22 тыс. человек на общую сумму 150 млрд руб, а за первое полугодие 2026 г. было выдано 6 тыс. кредитов на 41 млрд руб (YoY +30% по сумме).

По действующим условиям IT-ипотекой может воспользоваться сотрудники компаний, которые относятся к сфере информационных технологий и включены в реестр аккредитованных ИТ-компаний (проверить компанию можно здесь gosuslugi.ru/itorgs) и получают налоговые льготы:
• ставка до 6% на сумму до 9 млн руб, можно совместить с другими ипотеками - сумма до 18 млн руб
• первоначальный взнос от 20%
• покупка недвижимости в новостройке во всех регионах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
• компания-работодатель должна быть зарегистрирована в любом регионе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
• возраст заёмщика до 50 лет
• ЗП от 150к до вычета НДФЛ за последние 3 месяца в компаниях, зарегистрированных в Московской и Ленинградской областях, а также городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, от 90к - в остальных населенных пунктах

По данным Дом РФ, за 9 месяцев 2026 г. - 9 тыс. IT-ипотек на 64,5 млрд руб (YoY +11% по кол-ву и +18% по сумме). Доля IT-ипотеки в общей массе невелика – за 9м26 было выдано 325,6 тыс. семейных ипотек на 1,96 трлн руб и почти 35 тыс. арктических и дальневосточных ипотек на 208,4 млрд руб.

Риэлторы могут воспользоваться очередным инфоповодом для увеличения сделок с айтишниками в октябре-ноябре. Однако стоит предупредить про самый главный "подводный камень" IT-ипотеки, которое еще называют "цифровым рабством" - ставку по ипотеке могут повысить, если после увольнения из аккредитованной компании не найти работу в новой аккредитованной компании в течение 6 месяцев, а также если компания потеряет аккредитацию Минцифры.

📢 MarketOverview | МАКС

🏦❗️Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Цикл снижения ставки начался в июне прошлого года, с тех пор Банк России десять раз снижал ставку с максимальных 21%. Сегодня было принято решение снова сохранить ключевую ставку - 14%.

📹 Выступление главы Банка России Эльвиры Набиуллиной - в 15:00 в ВКонтакте, с релизом можно ознакомиться по ссылке. Следующее заседания ЦБ РФ запланировано на 18 декабря 2026 г.

📢 MarketOverview | МАКС

Абсолютно все участники нашего обзора прогнозов аналитиков оказались правы и ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14,0%.

Как и предпологали на прошлом решении, дело не ограничилось одним сохранением ставки и комментарий ЦБ о дальнейших действиях говорит в пользу "хэт-трика" сохранения 14% в этом году:

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 12,5–13,5% годовых в 2027 году.

Актуальные результаты верных прогнозов обновлены для всех участников:

✅ Эйлер (71% верных прогнозов в 2026 году и 63% верных прогнозов в 2025 году)

✅ Эксперт РА (71% верных прогнозов в 2026 году и 63% верных прогнозов в 2025 году)

✅ Райффайзен Банк (71% верных прогнозов в 2026 году и 75% верных прогнозов в 2025 году)

✅ БКС (71% верных прогнозов в 2026 году и 75% верных прогнозов в 2025 году)

✅ SBER CIB (71% верных прогнозов в 2026 году и 75% верных прогнозов в 2025 году)

✅ ФИНАМ (57% верных прогнозов в 2026 году и 75% верных прогнозов в 2025 году)

✅ Т-Инвестиции (57% верных прогнозов в 2026 году и 75% верных прогнозов в 2025 году)

✅ Совкомбанк Инвестиции (57% верных прогнозов в 2026 году и 50% верных прогнозов в 2025 году)

✅ Анатолий Аксаков (57% верных прогнозов в 2026 году и 75% верных прогнозов в 2025 году)

✅ Цифра брокер (43% верных прогнозов в 2026 году и 63% верных прогнозов в 2025 году)

✅ Инго Банк (43% верных прогнозов в 2026 году)


✅ - верный прогноз на заседание 23.10.2026
❌ - неверный прогноз на заседание 23.10.2026

📢 MarketOverview | МАКС

ЦБ сохранил ставку 14% и обновил среднесрочный прогноз. Средняя ставка на 2026 год теперь зафиксирована на уровне 14,6% (с 1 января по 25 октября она составила 14,7%, а на остаток года заложено 14,0%). Это допускает как сохранение, так и изменение ставки в декабре.

Средняя на 2027 год по прогнозу 12,5-13,5% (в июльском прогнозе было 10,5-12,5%) и эти 200 б.п. сильно меняют возможную траекторию ставки в 2027 году.

До конца 2027 года у нас 10 заседаний, что позволяет построить сценарии:

• Осторожный - пауза до весны, снижение по 50 б.п. во 2 полугодии 27 года (конец года 13%, средняя 13,3%),
• Умеренный - снижение с февраля по 25/50 б.п., пауза осенью (конец года 12%, средняя 12,6%),
• Агрессивный - снижение с декабря 2026 года шагом по 50 б.п. в первом полугодии (конец года 11%, средняя 11,9%, но на то это и агрессивный сценарий).

📢 MarketOverview | МАКС