Вот вам и спальный район Москвы.
Делюсь наблюдениями ✍🏻
—
Короче у меня в районе всё переделывают и каждый год всё лучше и лучше! Вспоминаю 2008 год, когда начал жить и учиться, и сейчас.
—
• Новые детский площадки
• Площадки для спорта и в том числе со свободными весами, как в спорт зале
• Делают новые скверы
• Шире пешеходную зону
• Новые коммуникации
• Дома капиталят, красят фасады. Мне вот лифты новые ставят.
• Школу сейчас на реконструкцию запускают
• Дома новые строят
Ну и если буду дальше продолжать, то это я на грамоту наговорю правительственную 😅
—
Ну правда. Мне вот пожаловаться вообще не на что… если только на людей кто мусорит) а так год за годом райончик преображается.
—
Решил поделиться с вами наблюдениями))

Я конечно сам не модник, но это что за стиль Нью-Йоркского бомжа сейчас идет? 😅
На фото молодая девушка и сумка это типа аксессуар 😁
—
И таких много. Я не в коем случае не душню так как сам до 20 лет был рэпером и штаны у меня висели по колено😅
Но весело их видеть компаниями, когда словно 4-7 бомжей сбились в кучку и куда-то идут! 😅
—
С пониманием, что вещи могут быть брендовые и оригинальные где каждая единица стоит от 100,000 рублей и выше.

Приезжайте в Москву жить красиво, но если потянете 🫣💰
—
Сегодня весь день снимали в разных локациях новые квадратные метры. Цена покупки и аренды, а еще архитектурные решения местами шокируют, но берут же, а знаете кто?
—
Львиная доля покупателей это люди из регионов. Многие покупают кв сохранить деньги и под сдачу.
Во квартира на кадрах куплена пару лет назад за 22 млн (за наличку скромным акционером канала 😅) сегодня такая говорят по 27-28 торгуется.
—
Сдает по 135,000р + коммуналка. Вот люди съехали сейчас знаете почему? На расширение пошли. Ребенок родился и нужна кв побольше.
—
Короче я сегодня насмотрелся и наслушался… вам все покажу, но не в это воскресенье, а скорей всего в следующее.

Господа бизнесмены и инвесторы для пища для обсуждений, даю вводные:
• Человек из региона вложил деньги 38 млн рублей в офис в Бизнес классе площадь 82 метра. Здание абсолютно новое и вот вот доделывают ремонты. ⚒️
• Ожидаемая доходность 370 - 450 тысяч в месяц 💰
• Да кому нужны сейчас офисы? Бизнес загибается. Согласен с вами, но это элита 😅 данный Бизнес центр очень хорошо расположен и покупали там люди этажами офисы с пониманием всей ситуации в экономике и на забывайте, что это Москва и не у всех дела плохи! Офисы в отличных локациях нужны.
—
А так для многих мечта… вложиться в недвижимость, подписать аренду лет на 5 и получать ежемесячно деньги и индексацию каждый год.
—
Давайте обсудим как вам? Это объект Апсайд в Кунцево, можете загуглить локацию и вводные.
Или лучше 3 однушки и сдавать по 60,000 каждую?

Я на прогулку ☀️ а то потом недели серого неба и дождей 🫣
Задача пройти 20 км и изучить обстановку в центральной части города ✍🏻
Всем хорошего дня.