В продолжении истории со льготной ипотекой - я все же довел все до логического конца и взял вот такую симпатичную квартиру в Самаре.
В начале 2023 года меня зажгла идея купить недвижимость за границей. Приоритет - Дубай, Кипр, Испания. Для сдачи или перепродажи. Это даст возможность получать доход в валюте.
Но тут на глаза попались новости, что в России сокращают льготную ипотеку. Пришел к выводу, что пока дают ипотеку под 7,8% при текущей ставке рефинансирования под 15% (и реальной инфляции больше 20%) - это бесплатные деньги. Надо брать. Изначально хотел только для инвестиций, но мне так понравился проект, что я купил дороже чем планировал и, думаю, переедем туда, а нынешнюю квартиру оставить под сдачу. Эта обошлась в 8 млн рублей (135 тыс за кВ м).
А заграничная недвижимость чуть позже - от этой цели я не отказываюсь.
В начале 2023 года меня зажгла идея купить недвижимость за границей. Приоритет - Дубай, Кипр, Испания. Для сдачи или перепродажи. Это даст возможность получать доход в валюте.
Но тут на глаза попались новости, что в России сокращают льготную ипотеку. Пришел к выводу, что пока дают ипотеку под 7,8% при текущей ставке рефинансирования под 15% (и реальной инфляции больше 20%) - это бесплатные деньги. Надо брать. Изначально хотел только для инвестиций, но мне так понравился проект, что я купил дороже чем планировал и, думаю, переедем туда, а нынешнюю квартиру оставить под сдачу. Эта обошлась в 8 млн рублей (135 тыс за кВ м).
А заграничная недвижимость чуть позже - от этой цели я не отказываюсь.
🔥15❤5👍4
Оценка лидерских навыков.pdf
168.2 KB
В телеграм канале Натальи Сидорчук наткнулся на интересный пост об оценке компетенций современного лидера.
Украл и делаюсь с вами таблицей оценки компетенций по 12 пунктам
- Инициатива,
- Ориентация на результат,
- Коммуникация, профессиональное впечатление и выдержка,
- Влияние и сотрудничество,
- Уважение к другим,
- Руководство командой,
- Развитие других,
- Надежность и честность,
- Устойчивость и адаптивность,
- Самопознание,
- Решени проблем
- Стратегиское мышление.
Таблица разработана в Стэнфорде. Хороший инструмент для оценки не только потенциального руководителя, но и себя. Похоже на таблицу грейдов, где каждый скил можно оценить по пятибалльной шкале.
Украл и делаюсь с вами таблицей оценки компетенций по 12 пунктам
- Инициатива,
- Ориентация на результат,
- Коммуникация, профессиональное впечатление и выдержка,
- Влияние и сотрудничество,
- Уважение к другим,
- Руководство командой,
- Развитие других,
- Надежность и честность,
- Устойчивость и адаптивность,
- Самопознание,
- Решени проблем
- Стратегиское мышление.
Таблица разработана в Стэнфорде. Хороший инструмент для оценки не только потенциального руководителя, но и себя. Похоже на таблицу грейдов, где каждый скил можно оценить по пятибалльной шкале.
❤3
В марте хочется съзедить куда нибудь на горнолыжный курорт.
Склоняюсь к Архызу. Не был там, но слышал много хорошего
Смотрел Шерегеш, но логистика и цены сводят с ума. Сначала лететь до Новосибирска (единственный прямой рейс, если не через Москву), затем еще 7 часов на автобусе ехать. И все это по ценам сильно выше средних.
Традиционно Сочи. Мне нравятся там покатушки, но Архыз рядом, а я там не был. Лучше выбирать места, которые для меня являются новым.
Склоняюсь к Архызу. Не был там, но слышал много хорошего
Смотрел Шерегеш, но логистика и цены сводят с ума. Сначала лететь до Новосибирска (единственный прямой рейс, если не через Москву), затем еще 7 часов на автобусе ехать. И все это по ценам сильно выше средних.
Традиционно Сочи. Мне нравятся там покатушки, но Архыз рядом, а я там не был. Лучше выбирать места, которые для меня являются новым.
👍4🔥3
Много в последнее время просматриваю разных резюме. Находимся в постоянном поиске струдников, партнеров и подрядчиков.
В среднем на одну вакансию сейчас приходит около 40-50 отзывов. Сейчас я хочу рассказать, на что в 90% смотрит собственик и HR менеджер при просмотре предложения или резюме.
1) Самое главное - сопроводительное письмо. Из него сразу становится понятно о кандидате. Если письма нет - резюме можно даже не открывать.
Бывают случи, когда сопроводительное письмо есть, но лучше бы его не было бы. Там либо совсем кринжевый креатив в попытке выделиться, либо же стандартные фразы "заинтересовала ваша вакансия, уверен пригожусь".
Еще заметил часто стали добавлять в конце сопроводительных писем "когда сможем созвониться и обсудить сотрудничество"?
Не знаю на каких старых курсах по нлп находят эту фразу, но это зашквар в 99% случаев. Подобный подход, наоборот, отталкивает. Зачем вы пытаетесь мной манипулировать? Вы уверены, что у меня есть желание созваниваться со всеми кандидатами?
2) Частая смена работы. Ну классика - если человек по 3-4 месяца держится на работе, то, вероятно, столько же будет и в моем случае.
3) Много лишней информации. Некоторые резюме напоминают склад всевозможной информации - начиная от грамоты в детском саду, заканчивая обучением на ноунейм курсе.
Это создает впечатление, что рассказать то о себе особо нечего - прячут это за бесконечным количеством слов.
Настоящее золото, которое сразу выделит письмо/отзыв о вас, это если человек вчитался в вакансию, зашел на сайт и что то узнал о ней. Это сразу видно из сопроводительного письма. Человк потратил свое время. Это располагает к себе.
Если еще перед встречей/собеседовавнием изучить соцсети и публичную информацию о собеседнике вашем - вероятность успеха резко вырастает.
В среднем на одну вакансию сейчас приходит около 40-50 отзывов. Сейчас я хочу рассказать, на что в 90% смотрит собственик и HR менеджер при просмотре предложения или резюме.
1) Самое главное - сопроводительное письмо. Из него сразу становится понятно о кандидате. Если письма нет - резюме можно даже не открывать.
Бывают случи, когда сопроводительное письмо есть, но лучше бы его не было бы. Там либо совсем кринжевый креатив в попытке выделиться, либо же стандартные фразы "заинтересовала ваша вакансия, уверен пригожусь".
Еще заметил часто стали добавлять в конце сопроводительных писем "когда сможем созвониться и обсудить сотрудничество"?
Не знаю на каких старых курсах по нлп находят эту фразу, но это зашквар в 99% случаев. Подобный подход, наоборот, отталкивает. Зачем вы пытаетесь мной манипулировать? Вы уверены, что у меня есть желание созваниваться со всеми кандидатами?
2) Частая смена работы. Ну классика - если человек по 3-4 месяца держится на работе, то, вероятно, столько же будет и в моем случае.
3) Много лишней информации. Некоторые резюме напоминают склад всевозможной информации - начиная от грамоты в детском саду, заканчивая обучением на ноунейм курсе.
Это создает впечатление, что рассказать то о себе особо нечего - прячут это за бесконечным количеством слов.
Настоящее золото, которое сразу выделит письмо/отзыв о вас, это если человек вчитался в вакансию, зашел на сайт и что то узнал о ней. Это сразу видно из сопроводительного письма. Человк потратил свое время. Это располагает к себе.
Если еще перед встречей/собеседовавнием изучить соцсети и публичную информацию о собеседнике вашем - вероятность успеха резко вырастает.
👍5🔥5
Несколько лет назад прочел книгу "Магия утра" и решил вставать каждый день в 5 утра. Собрал единомышлеников, создали чат, где нужно было отчитываться каждое утро, и жил в таком режиме пару месяцев.
В целом удобно - успеваешь сделать кучу дел, сильно разгружаешь себя. Но оборотная сторона - после обеда меня просто вырубало на ходу. Я клевал носом и постоянно хотел спать. Это не прошло со временем - усталость после обеда накатывала.
Есть один лайфхак, чтобы жить как в книге "магия утра" и не насиловать себя ранними подъемами.
Секрет просто - жить в другом часовом поясе. На восток.
Когда я жил на Бали и Шри-Ланке это были идеальные рабочие дни. Я вставал в 8-9. Неспешно делал свои дела - тренировка (обожаю бегать вдоль моря), завтрак, обнимашки с любимой, искупаться, можно даже фильм посмотреть. И все без спешки - на расслабоне. К двум часам дня я приезжал в коворкинг. И в Москве это 9 утра. Идеально. Никаких проблем поработать до 11 вечера у меня нет - наоборот, пик работоспосности.
Сейчас же утром я часто нервный и рассеянный. В мыслях работа, нужно быстро сделать ритуалы до планерок. Потом начинаются созвоны, запросы и вот это все. Гораздо спокойнее, когда с утра делаешь все без внешних раздражителей. Заказчики и партнеры еще спят - кайф.
В целом удобно - успеваешь сделать кучу дел, сильно разгружаешь себя. Но оборотная сторона - после обеда меня просто вырубало на ходу. Я клевал носом и постоянно хотел спать. Это не прошло со временем - усталость после обеда накатывала.
Есть один лайфхак, чтобы жить как в книге "магия утра" и не насиловать себя ранними подъемами.
Секрет просто - жить в другом часовом поясе. На восток.
Когда я жил на Бали и Шри-Ланке это были идеальные рабочие дни. Я вставал в 8-9. Неспешно делал свои дела - тренировка (обожаю бегать вдоль моря), завтрак, обнимашки с любимой, искупаться, можно даже фильм посмотреть. И все без спешки - на расслабоне. К двум часам дня я приезжал в коворкинг. И в Москве это 9 утра. Идеально. Никаких проблем поработать до 11 вечера у меня нет - наоборот, пик работоспосности.
Сейчас же утром я часто нервный и рассеянный. В мыслях работа, нужно быстро сделать ритуалы до планерок. Потом начинаются созвоны, запросы и вот это все. Гораздо спокойнее, когда с утра делаешь все без внешних раздражителей. Заказчики и партнеры еще спят - кайф.
❤12👍6
Антон Утехин┃Modifiers
В марте хочется съзедить куда нибудь на горнолыжный курорт. Склоняюсь к Архызу. Не был там, но слышал много хорошего Смотрел Шерегеш, но логистика и цены сводят с ума. Сначала лететь до Новосибирска (единственный прямой рейс, если не через Москву), затем…
Смотрел цены на горнолыжные курорты в марте. По ценам везде плюс минус одинаково.
Изначально склонялся к Архызу, но наткнулся на отзыв про мартовские катания в 2023 году и разочаровался - в этот период часто дожди, людей на склоне очень много.
Неожиданная альтернатива - Кировск. Горнолыжный курорт за полярным кругом. Снега море, погода комфортная, природа уникальная. И бонусом - северное сияние, которое в марте достигает пиковых значений. Заодно по пути на несколько дней остановимся в Санкт-Петербурге. Можно будет подастся, заодно, на визу в Китай:)
Изначально склонялся к Архызу, но наткнулся на отзыв про мартовские катания в 2023 году и разочаровался - в этот период часто дожди, людей на склоне очень много.
Неожиданная альтернатива - Кировск. Горнолыжный курорт за полярным кругом. Снега море, погода комфортная, природа уникальная. И бонусом - северное сияние, которое в марте достигает пиковых значений. Заодно по пути на несколько дней остановимся в Санкт-Петербурге. Можно будет подастся, заодно, на визу в Китай:)
🔥7
Активно собеседую кандидатов на работу. Вчера попалась бывшая московская сотрудница крупной госкорпорации в прошлом.
У вас бывало чувство, что вроде вы предлагаете контракт и деньги, а на вас смотрят как на го*но? Это было 40 минут самолюбования и рассказов как классно было работать в корпорации, какая классная сотрудница и какое одолжение она делает, приходя ко мне на собеседование.
В общем - чем больше собеседую людей, тем больше удивляюсь пределам человеческой глупости.
У вас бывало чувство, что вроде вы предлагаете контракт и деньги, а на вас смотрят как на го*но? Это было 40 минут самолюбования и рассказов как классно было работать в корпорации, какая классная сотрудница и какое одолжение она делает, приходя ко мне на собеседование.
В общем - чем больше собеседую людей, тем больше удивляюсь пределам человеческой глупости.
😁15
Самые сложные сотрудники и клиенты, это те, которые мешают личное и рабочее. Обиженный сотрудник или клиент это почти как обиженная девушка, только неприятнее. Если с девушкой еще можно понять причины такого поведения и как то договориться, то вот с рабочими моментами любая попытка договориться с "биженным сразу приводит к плохим последствиям.
Вот прям не могу научить себя не бомбить из-за таких. Пару историй из практики:
1. Заключаем договор. Заказчик попросил просчитать посещаемость сайтов, чтобы определить ключевые площадки для публикаций. И у нас получились разночтения. По одному из сайтов мы посчитали, что 14 млн просмотров в месяц. А Заказчик нашел цифру в 3 млн. Оставил комментарий "Если бы вы были моими сотрудниками, то я за такое уже давно бы уволил вас".
Собственно, уже эта фраза глупая манипуляция, но пока не похожа на обиду. Я умею не принимать подобные фразы на свой счет. Но дальше веселее.
Оказалось, что клиент перепутал сайты. Русскоязычный адрес сайта в браузере давал 3 млн просмотров, а на латинице - 13 млн. Так что ошибки у нас не было.
Но клиент решил не отвечать на сообщения, не брать трубки, и вместо конкретных претензий заявлял, что ему неудобно ТАК работать. Как ТАК ответа не получил.
В итоге договор не заключен, нервы мои испорчены, а клиент остался без хорошего пиара.
2. Эта история еще много лет назад. Работал журналистом в газете "Ведомости". И тут меня зовут работать пресс-секретарем в ФК "Крылья Советов". Блин, тогда это была мечта для меня! Я обожал клуб, хорошо умел писать статьи про него, уже представлял как я езжу в коммандировки и на сборы с командой. Прошли собеседование с гендиректором. Меня одобрили, согласовали зарплату. И осталась отмашка от владельца клуба - крупного руководителя одной из госструктур.
Тут мне рассказали информацию о перестановках в руководстве клуба. Напомню, тогда я еще работал в "Ведомостях". Я подготовил заметку, выпустил ее. И в ответ получил полный игнор по моей дальнейшей карьере.
Трубки не брали, на сообщения не отвечали. Один раз "большой человек" все же трубку взял и отказ в работе мотивировал чем то вроде "Так как вы сделали делать нельзя. Не звоните мне больше".
Помню тоже тогда сильный шок. Я не понимал - что не так? Предполагаю, что статья была написана не в таком комплиментарном виде, в котором ожидал будущий работодатель. Он полагал, что раз я работаю в Ведомостях, то значит могу писать как захочу. Объяснить ему особенности работы такого издания у меня не было возможности.
Вот прям не могу научить себя не бомбить из-за таких. Пару историй из практики:
1. Заключаем договор. Заказчик попросил просчитать посещаемость сайтов, чтобы определить ключевые площадки для публикаций. И у нас получились разночтения. По одному из сайтов мы посчитали, что 14 млн просмотров в месяц. А Заказчик нашел цифру в 3 млн. Оставил комментарий "Если бы вы были моими сотрудниками, то я за такое уже давно бы уволил вас".
Собственно, уже эта фраза глупая манипуляция, но пока не похожа на обиду. Я умею не принимать подобные фразы на свой счет. Но дальше веселее.
Оказалось, что клиент перепутал сайты. Русскоязычный адрес сайта в браузере давал 3 млн просмотров, а на латинице - 13 млн. Так что ошибки у нас не было.
Но клиент решил не отвечать на сообщения, не брать трубки, и вместо конкретных претензий заявлял, что ему неудобно ТАК работать. Как ТАК ответа не получил.
В итоге договор не заключен, нервы мои испорчены, а клиент остался без хорошего пиара.
2. Эта история еще много лет назад. Работал журналистом в газете "Ведомости". И тут меня зовут работать пресс-секретарем в ФК "Крылья Советов". Блин, тогда это была мечта для меня! Я обожал клуб, хорошо умел писать статьи про него, уже представлял как я езжу в коммандировки и на сборы с командой. Прошли собеседование с гендиректором. Меня одобрили, согласовали зарплату. И осталась отмашка от владельца клуба - крупного руководителя одной из госструктур.
Тут мне рассказали информацию о перестановках в руководстве клуба. Напомню, тогда я еще работал в "Ведомостях". Я подготовил заметку, выпустил ее. И в ответ получил полный игнор по моей дальнейшей карьере.
Трубки не брали, на сообщения не отвечали. Один раз "большой человек" все же трубку взял и отказ в работе мотивировал чем то вроде "Так как вы сделали делать нельзя. Не звоните мне больше".
Помню тоже тогда сильный шок. Я не понимал - что не так? Предполагаю, что статья была написана не в таком комплиментарном виде, в котором ожидал будущий работодатель. Он полагал, что раз я работаю в Ведомостях, то значит могу писать как захочу. Объяснить ему особенности работы такого издания у меня не было возможности.
👍5❤1
Признаюсь - иногда я подглядываю в гороскоп на сегодня. Не особо верю в это, но обычно в гороскопе предсказывают хорошее. Это хорошая аффирмация. Иногда бывают забавные совпадения
Вот и сегодня я договорился о важной встрече и, опоздал на нее. Отвык я от оффлайн встреч. Не верно рассчитал дорогу, попал в пробку и получил гневное сообщение "Ненавижу когда не уважают мое время".
Это конечно фейл с моей стороны. Особенно, учитывая, что клиент крупный с очень амбициозными планами и хорошими бюджетами.
Гороскоп говорит, что сегодняшние факапы с новыми знакомыми открывают удивительные новые возможности. Что ж - буду считать это хорошим знаком.
Комментаторы - тоже для вас хороший знак. Предлагайте новые проекты и идеи. Гороскопы врать не будут
Вот и сегодня я договорился о важной встрече и, опоздал на нее. Отвык я от оффлайн встреч. Не верно рассчитал дорогу, попал в пробку и получил гневное сообщение "Ненавижу когда не уважают мое время".
Это конечно фейл с моей стороны. Особенно, учитывая, что клиент крупный с очень амбициозными планами и хорошими бюджетами.
Гороскоп говорит, что сегодняшние факапы с новыми знакомыми открывают удивительные новые возможности. Что ж - буду считать это хорошим знаком.
Комментаторы - тоже для вас хороший знак. Предлагайте новые проекты и идеи. Гороскопы врать не будут
👍4